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525000

Bel appartement mansardé T5 au cœur du Faubourg Bonnefoy – Terrasse, parking et prestations de qualité. Idéalement situé dans le très recherché quartier du Faubourg Bonnefoy, à proximité immédiate du métro, de la future ligne C, des arrêts de bus, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique duplex T5 niché au sein d'une maison ancienne entièrement rénovée comprenant seulement trois logements. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour climatisé, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, bénéficie de deux immenses baies vitrées qui baignent la pièce de lumière tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de deux grandes chambres avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire offrant un confort optimal au quotidien. Une agréable mezzanine éclairée par un Velux complète l'ensemble et peut facilement être fermée afin de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur les toits et constitue un véritable espace de détente en toute intimité. Les atouts de ce bien : * Emplacement privilégié proche métro et future ligne C * Toutes commodités accessibles à pied * Petite copropriété de seulement 3 logements * Une place de parking privative en garage * Terrasse sans vis-à-vis * Suite parentale avec dressing et salle de bains * Possibilité de 4ᵉ chambre * Appartement en état impeccable et climatisé * Immeuble sécurisé Cette annonce référence 336579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 774,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE – Quartier Guilheméry – T2 meublé avec terrasse et garage – Investissement locatif Situé dans le très recherché quartier résidentiel de Guilheméry à Toulouse, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 vendu entièrement meublé. À seulement 5 minutes à pied de la place Dupuy et 10 minutes de la place Saint-Georges, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage privatif complète ce bien rare sur le secteur. Actuellement loué 700 € par mois, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse.

Au cœur du très recherché quartier des Carmes, dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Toulouse, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 42 m², niché dans un immeuble ancien datant de 1830. Dès l'entrée, le charme opère : briques apparentes, poutres, tomettes, colombages, belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres… L'appartement a conservé toute l'authenticité de l'ancien, tout en offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La pièce de vie, d'environ 22 m², accueille un espace salon chaleureux et une cuisine ouverte, dans une atmosphère lumineuse et pleine de caractère. La chambre indépendante, d'environ 10 m², offre un espace nuit calme et agréable. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et d'une entrée. Traversant, le bien bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un environnement préservé, tout en étant à quelques pas seulement de l'animation des Carmes, des commerces, du métro, des restaurants et des lieux de vie du centre historique toulousain. Une cave d'environ 3 m² complète ce bien. Chauffage électrique individuel, charges de copropriété de 1 440€ par an. Taxe foncière 2025: 855€. Petite copropriété de 12 lots principaux. Cet appartement conviendra parfaitement à différents projets : résidence principale de charme, pied-à-terre en hyper-centre, ou investissement locatif meublé dans un emplacement premium. Un bien rare par son cachet, son adresse et son potentiel. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

210000

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse: le Busca, aux portes du jardin des plantes, je vous invite à venir découvrir cet appartement T1 de 30 m² très fonctionnel, meublé avec sobriété et raffinement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il est composé d'une entrée donnant sur une pièce à vivre avec son lit plafond, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Pour votre confort des volets roulants solaires. Cette annonce référence 289950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 899,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse: le Busca, aux portes du jardin des plantes, je vous invite à venir découvrir cet appartement T1 de 30 m² très fonctionnel, meublé avec sobriété et raffinement. Situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il est composé d'une entrée donnant sur une pièce à vivre avec son lit plafond, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et un wc séparé. Pour votre confort des volets roulants solaires. Cette annonce référence 291268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 899,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T5 de 102m² - Colomiers - Le cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux de 102m² au 1er étage d'une résidence du centre ville de Colomiers. Il se compose d'une grande entrée, donnant sur un spacieux séjour/salle à manger de 35m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire et une cuisine d'une surface de 10m² avec son cellier. Côté nuit, vous y trouverez 3 chambres de 10m² à 13m², deux salles de bains et un toilette. Ce bien est complété par de nombreux rangements, des volets manuels sur tout le bien ainsi qu'une loggia attenante à la cuisine. Travaux récents : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade et installation d'une chaudière à condensation. Beau potentiel d'aménagement permettant la création d'une chambre supplémentaire et d'une suite parentale. . Prix de vente 189 900€ . Quote part annuelle de charges : 1023€ . Bien soumis au statut de la copropriété . Lots principaux : 29. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 023,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement 3 pièces, parking, cave et espaces verts Au sein d'une résidence sécurisée des années 60 avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage, bénéficiant de deux balcons. Le bien comprend : - un séjour lumineux, - deux belles chambres, - une cuisine fonctionnelle, - une salle de bains, - wc séparé, - des espaces de rangement, - une cave, - une place de parking aérienne privative. L'appartement dispose également de la climatisation pour un confort optimal. La résidence offre un très beau jardin commun ainsi que de nombreux espaces verts entretenus, appréciables au quotidien. Situation idéale : A proximité directe des commerces, écoles, transports et à proximité immédiate de la future ligne de métro, offrant un fort potentiel. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15076

Situé à Toulouse, au dernier étage d'une résidence récente de 2021, ce bel appartement de 2 pièces développe environ 44 m2. Idéalement conçu pour une personne seule ou un couple, il offre un cadre de vie moderne et confortable, dans un immeuble de qualité aux prestations soignées. La présence d'un balcon généreux d'environ 10 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif. L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble qui en compte trois, avec ascenseur, ce qui le rend facilement accessible au quotidien. La construction récente et la bonne qualité globale du bâtiment assurent un environnement contemporain, bien isolé et pensé pour le confort. La distribution des pièces est rationnelle, avec un séjour convivial, une chambre indépendante et une salle de bains fonctionnelle, le tout dans un esprit pratique et actuel. Le bien dispose également d'une place de stationnement, un atout appréciable dans le secteur. Le chauffage individuel au gaz permet de gérer ses consommations en toute autonomie, tandis que la production d'eau chaude est assurée par le réseau de chauffage central, gage de confort et de régularité. Les performances énergétiques sont au rendez-vous, avec une consommation classée C et des émissions de gaz à effet de serre également en C, ce qui contribue à un logement plus économe et agréable à vivre au quotidien. L'appartement est sous un mandat exclusif, pour une commercialisation claire et suivie. À l'extérieur, le balcon d'environ 10 m2 offre un bel espace pour aménager un coin repas ou détente, et profiter des beaux jours. Son intégration dans une copropriété récente renforce la sensation d'habiter dans un environnement soigné, avec des parties communes entretenues et une ambiance résidentielle agréable. À proximité immédiate, le cadre de vie est facilité par une bonne desserte en transports et des espaces de plein air. L'aire de jeu RAMASSIERS se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert de proximité pour se détendre. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : Benozzi à environ 300 m, Caulet à 300 m, Fontaine à 400 m, Oratoire à 400 m, ainsi que l'ensemble des arrêts Colomiers Ramassiers Gare SNCF situés entre 400 m et 500 m. La gare Les Ramassiers est, elle, à moins de 400 m, ce qui permet de rejoindre facilement d'autres quartiers et communes. L'ensemble compose un environnement bien connecté, pratique pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1017 € - Charges de copropriété : 93 €/ mois - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière gaz et Radiateur BT avec robinet thermique - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - A deux pas des Halles de Saint Cyprien, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces niché en étage d'une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, desservant une très agréable loggia. Vous disposerez d'un espace nuit donnant uniquement sur cour, garantissant un calme absolu et une parfaite tranquillité au quotidien. Pour votre plus grand confort, un garage boxé et une cave viennent compléter le tout. En bref, un appartement toutes options offrant un cadre de vie idéal, calme et confortable, à proximité immédiate des commerces, transports et du cœur de quartier. Alors ne tardez pas, et allons le visiter! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 560 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Toulouse, cet appartement de 3 pièces développe une surface d'environ 66 m2, complétée par un balcon d'environ 6 m2. Niché en dernier étage d'un immeuble récent construit en 2005, il profite d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Entièrement refait en 2021 pour la cuisine, les sols, la salle d'eau et les WC, ce logement offre un confort moderne et soigné, avec une climatisation déjà installée pour un quotidien plus agréable en toute saison. L'appartement se situe dans une résidence de bon standing, récente, avec un nombre limité d'étages, ce qui renforce la sensation de tranquillité. Le fait de disposer d'une place de parking en sous-sol est un véritable atout dans ce secteur, permettant de stationner facilement et de protéger son véhicule. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés pour un 3 pièces, avec un espace de vie convivial qui se prolonge vers l'extérieur grâce au balcon, offrant la possibilité de profiter d'un coin détente en plein air. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une étiquette énergétique C, gage de performances correctes sur le plan de la consommation. La climatisation, les rénovations récentes et la qualité globale de la copropriété renforcent l'attrait de ce bien exclusif. Sa situation à Toulouse, proche du périphérique et des commerces, en fait un appartement pratique à vivre au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'installation à moyen ou long terme. À proximité immédiate, la desserte en bus est assurée par plusieurs arrêts, dont Montaudran-La Rivière à environ 100 m, Route de Revel à environ 300 m, ainsi que St Louis du Sénégal et Malepère autour de 500 à 600 m. Le quartier profite également d'espaces verts avec le parc al Alouf à environ 200 m et le parc Acrobates Garden à environ 500 m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école primaire publique Georges Mailhos se trouve à environ 400 m, participant au confort de vie de ce secteur bien pourvu en services et en transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1311 euro - Charges de copropriété : 100 euro/mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet et reste à leur disposition pour les éclairer sur les différentes étapes à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 4025.04 € HT de loyer annuel - 164.84 € de charges de copropriétés annuelles - 483.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.28 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Cerdana II à TOULOUSE et exploité par la société LOGIFAC. Située au sud-ouest de Toulouse dans l'un des quartiers les plus prisés, la résidence se compose de studios meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs et des services adaptés aux étudiants : salle de coworking, salle commune, laverie, local à vélos, deux terrasses aménagées donnant sur des espaces verts... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 800 mètres de l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation, à 1 kilomètre de l'ECAF, ainsi qu'à 200 mètres d'un arrêt de bus et de tramway qui permettent de rejoindre l'ICAM et le Zenith Toulouse Métropole en 15 minutes. Une station de métro située à 500 mètres permet d'accéder au centre ville de Toulouse en 20 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 205 Consommation énergie finale : Non communiquée

Venez découvrir cet élégant appartement T3 de 70 m² entièrement rénové en 2020, à deux pas de tous les commerces et commodités du quartier prisé de Bonnefoy, Toulouse. Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue ( ravalement voté et payé), ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un séjour spacieux et chaleureux, souligné par un beau parquet en bois massif et une décoration soignée qui inspire calme et convivialité. Le salon s'ouvre naturellement vers une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, parfaite pour tous vos moments gourmands. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres baignées de lumière, dont une avec vue dégagée sur les toits toulousains, offrant un cadre paisible pour vos nuits. La salle d'eau, moderne et design, dispose d'une large douche à l'italienne et d'une fenêtre pour une aération naturelle, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. Vous bénéficierez d'un chauffage collectif au gaz et de double vitrage dans toutes les pièces, assurant isolation et économies d'énergie. Un cellier complète ce bien pour optimiser votre rangement. Sécurisé avec porte blindée, doté d'une VMC et de la fibre optique, l'appartement allie sécurité, connectivité et bien-être. Le tout dans une copropriété bien gérée, sans procédure en cours, garantissant tranquillité d'esprit et valeur patrimoniale. Les charges sont raisonnables, la taxe foncière s'élève à 1151€/an. Ce bien est proposé EXCLUSIVEMENT par Booster Bonnefoy, votre partenaire de confiance à Toulouse. Une opportunité idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial de qualité ! Contactez sans attendre Françoise LOPES au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce coup de cœur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Situé au cœur du quartier des Arènes à Toulouse, cet appartement de 4 pièces d'environ 69,61 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence de 1975. Entièrement repensé en colocation de 4 chambres, il offre un cadre de vie pratique et confortable, pensé pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant partager un logement fonctionnel tout en préservant leur intimité. La présence d'un balcon d'environ 3 m2 et d'une cave d'environ 10 m2 vient compléter les atouts de ce bien en copropriété. L'appartement est organisé autour de 4 chambres privatives meublées, chacune permettant à ses occupants de bénéficier d'un espace personnel dédié. Au centre, une pièce de vie conviviale et lumineuse favorise les moments de partage, tandis que la cuisine équipée répond aux besoins du quotidien. Une salle de bain et des espaces communs fonctionnels assurent une circulation fluide dans le logement, avec des rangements et des équipements pensés pour simplifier la vie de colocataires. Implanté dans la résidence Le Cristal des Arènes, le bien profite d'un environnement urbain dynamique. La résidence sécurisée contribue à un sentiment de tranquillité au quotidien, tout en offrant une grande accessibilité aux services et aux transports. Grâce à ce positionnement, la colocation combine les avantages d'un quartier vivant et la praticité d'un accès rapide aux principaux pôles d'études et d'emploi de la ville. L'organisation intérieure et la rénovation récente en font une colocation agréable et fonctionnelle, prête à accueillir ses occupants sans travaux à prévoir, avec un aménagement conçu pour optimiser chaque mètre carré. À quelques pas de l'appartement, la desserte en transports en commun est particulièrement fournie. La station de métro Arènes (ligne de métro) se trouve à environ 150 m, tout comme les arrêts de bus Arènes situés entre 150 m et 200 m, offrant de multiples correspondances. Le tram et la gare Saint-Cyprien Arènes, à environ 200 m, complètent cet ensemble, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les universités, les écoles et les différentes zones d'activités. Côté enseignement, le lycée général et technologique des Arènes se situe à environ 100 m et l'établissement Émilie De Rodat à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Louis Vestrepain, à un peu plus de 500 m, propose un espace vert apprécié dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1090 € - DPE : D - Type de chauffage : Convecteur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, notamment pour les démarches et questions liées à l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

210000

Lalande, Véritable coup de cœur pour cet appartement en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée avec piscine, au cœur du secteur recherché de Lalande. D'une surface de 61 m² loi Carrez ce bien offre une atmosphère élégante et contemporaine. Il se compose d'une belle pièce de vie avec jolie cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés. Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 70 m², entièrement clôturé, idéal pour des moments de détente en toute intimité. L'appartement dispose de prestations de qualité : verrière, climatisation réversible, volets roulants motorisés, chauffe-eau récent. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement, dont une en garage fermé sécurisé. Emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et du périphérique, avec un accès rapide au métro ligne B et à la future ligne C, dont un arrêt se situera à quelques minutes de la résidence. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre confort intérieur et extérieur. Cette annonce référence 330697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHEHERAZADE EL FATIHI (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81951667500025. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception au cœur du quartier prisé de Croix-Daurade / Route d'Albi Dans une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 de prestige, anciennement configuré en T4, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations haut de gamme, ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante et contemporaine. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur deux magnifiques terrasses offrant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. L'appartement propose : une vaste pièce de vie aux finitions soignées, une cuisine moderne entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d'eau raffinée, de nombreux rangements. Buanderie Anciennement T4, le bien offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Pour un confort absolu au quotidien : deux places de parking privatives, un cellier, résidence de standing sécurisée, dernier étage, appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides au centre-ville.

EXCLUSIVITE BOOSTER !!!! Superbe appartement 4 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2011, parfaitement entretenue. Idéalement placé entre les quartiers de Bonnefoy et la Roseraie, à seulement 8 minutes à pied du métro Roseraie, ce bien rare bénéficie d'un environnement calme absolu, à l'écart de toute nuisance, avec des vues totalement dégagées et sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouvrant directement sur une immense terrasse plein ciel de 88 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un w.c séparé. Un cellier situé sur le même palier complète le bien ainsi qu'un double garage en sous-sol. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, calme, extérieur exceptionnel et emplacement recherché. A VISITER SANS TARDER !!! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 Toulouse - Le cabinet SITEA vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement de 57m² , lumineux et sans vis-à-vis. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, de deux chambres de 10 et 12m² dont une avec placard de rangement, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'un grand séjour/cuisine avec un accès sur un grand balcon de plus de 20m² sans vis-à-vis. Le logement dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Proximité : Transports en commun, commerces et écoles. Taxe foncière : 1168€ QP charges annuelles 1200€ Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 94 Prix : 142 425€ FAI. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Situé dans le quartier de l'Hers / limite Guilhemery, découvrez ce grand appartement 2 pièces de 47 m² au sein d'une résidence des années 2000 bien entretenue. En bon état général, ce bien situé au 2ᵉ étage avec ascenseur bénéficie d'une excellente luminosité, d'aucune perte d'espace et de beaux volumes avec un vaste séjour/cuisine de près de 30 m² ouvert sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 15 m² ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'appartement dispose également d'un parking privatif et d'un cellier. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

À Toulouse, dans un environnement résidentiel agréable et bien desservi, venez découvrir ce bel appartement T2 bis de 54,40 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence de rangements, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Vous accèderez ensuite à une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, créant un espace convivial et agréable à vivre. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 7 m² exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement propose un bureau pouvant servir éventuellement de chambre d'appoint, une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et praticité. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, ainsi que des commerces, école et services facilitant la vie de tous les jours. Pour compléter ce bien, un stationnement privatif sécurisé en extérieur, au sein de la résidence, constitue un véritable atout supplémentaire. Les points forts : - Dernier étage (calme et luminosité) - Terrasse exposée sud avec vue dégagée - Pièce de vie spacieuse (25 m²) - Bureau / chambre d'appoint - Nombreux rangements - Résidence sécurisée - Place de parking privative - Charges maîtrisées (100€/mois) - Proximité transports et commodités Cette annonce référence 335167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BACHIRI (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 87752414000010. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 598,92 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Toulouse, secteur Minimes, découvrez ce magnifique appartement T2 de 64 m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété récente et parfaitement entretenue. Proposée par Booster Minimes, cette perle rare allie prestations modernes, clarté et volumes généreux pour un cadre de vie paisible. L'espace de vie séduira les amateurs de belle luminosité et de circulation fluide : grand séjour ouvrant sur une superbe terrasse couverte de 16 m², véritable pièce supplémentaire à vivre, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur à l'abri des regards. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement avec le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre spacieuse permet un accès direct à la terrasse, pour des réveils en douceur dans un environnement verdoyant et calme. Salle d'eau actuelle et raffinée, vaste plan vasque double, grande douche et rangements, accompagnée d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Appartement bénéficiant d'un double vitrage, d'un système de climatisation réversible performant (DPE B / GES A), et d'une place de parking privative en sous-sol. Les charges de copropriété sont modérées (128 € / mois) pour des prestations de qualité. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides au centre-ville, ce bien réunit tous les atouts pour un premier achat ou un investissement serein. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Aucune procédure en cours dans la copropriété (35 lots). Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Booster Minimes au 05 34 40 39 90 ou par email à contact@booster-immobilier.com. Référence annonce : DZAN4459. Coup de cœur assuré ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - 31400 TOULOUSE PONT DES DEMOISELLES T4 DE 89m2 AVEC BALCON CAVE, ET UN BOX EN PARKING SOUTERRAIN. Situé au 2 étage ce SPACIEUX T3 (ancien T4) de 89 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un GRAND séjour de 26 m², avec possibilité de recréer une 3? chambre et de deux chambres confortables dont une avec sa salle de bain privatif, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ses atouts supplémentaires : BALCONS, un GRAND Cellier, un ascenseur et un GARAGE FERME intérieur sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Dans une maison de caractère divisée en deux logements venez Découvrir ce spacieux appartement traversant situé au 1er étage d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots, au cœur du quartier prisé des Minimes à Toulouse. Ce bien en parfait état d'une surface généreuse de 106m², ce bien rare séduit par sa luminosité et ses volumes confortables. Il propose une grande pièce de vie chaleureuse avec parquet, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement équipée baignée de lumière, offre un bel espace de préparation et de convivialité pour vos repas au quotidien, belle hauteur sous plafond, parquet , charme de l'ancien !! Avec ses 4 véritables chambres , son dressing, cet appartement est conçu pour accueillir toute la famille ou pour permettre des espaces de télétravail et de loisirs. Côté salle d'eau, vous bénéficiez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant , pour un confort optimal au quotidien. Pour profiter des beaux jours, laissez-vous séduire par un superbe jardin terrasse exposé sud, véritable cocon extérieur au calme sans vis à vis, parfait pour les déjeuners en plein air ou les soirées détentes à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un atout précieux en ville : un grand garage privatif et un cellier pour optimiser votre espace de rangement ainsi qu'une buanderie . Chauffage individuel et climatisation assurent un confort toute l'année. Une opportunité exceptionnelle à découvrir rapidement ! FAIBLES CHARGES ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2 . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 situé au premier étage sur deux, avec balcon et place de parking, dans une résidence Monne Decroix sécurisée de 2003. Entrée avec placard, Séjour de 25m2 avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de bain et WC indépendant. Production d'eau chaude par cumulus et chauffage par radiateur électrique. Les charges de copropriété de 80€ par mois environ comprennent notamment l'eau froide. Au calme, bien agencé, cet appartement est idéal pour un primo-accedant ou investissement locatif. Logement à consommation énergétique modérée (DPE C). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé à Tournefeuille, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement de type 3 pièces au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Cet emplacement recherché offre un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux réseaux de transports en commun (lignes de bus L3, 63 et 48). Perché au deuxième et dernier étage avec ascenseur, ce bien représente une opportunité idéale sur le secteur. D'une surface habitable de 63,54 m², cet appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé. L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, mène à un séjour lumineux qui s'ouvre directement sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine, moderne, est ouverte sur la pièce de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté prestations, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel et de menuiseries performantes. Aucun travaux n'est à prévoir dans le logement. La copropriété, récente et parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé. Ce bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol. Atouts du bien Calme : résidence sécurisée et récente Lumineux : séjour bien exposé Extérieur : présence d'un balcon Rangements : grand placard intégré Stationnement : deux places de parking en sous-sol Transports et commerces : lignes de bus et centre-ville accessibles à pied Informations copropriété Charges de copropriété : 1.756 €/ an Procédures en cours : Aucune Informations financières Prix FAI : 204 900 € Taxe foncière : 1.506 € Ce bien de qualité répond parfaitement aux exigences d'un projet de résidence principale pour un jeune couple ou une famille, tout comme à un projet d'investissement locatif patrimonial. Contactez notre agence ADVANCE Immobilier dès maintenant pour organiser une visite.

L'adresse parfaite pour un investissement locatif : à 10 min à pied du métro Rangueil et des grandes écoles/facultés ( pharmacie, médecine...). Agréable studio meublé de 21 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2006 pourvu d'une pièce de vie avec coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Loyer hors charges : 329€/mois. Situé dans une résidence spécifiquement conçue pour loger des étudiants et une gestion locative déléguée à une société de gestion qui se charge de tout. De nombreux services et activités sont également à disposition des locataires (blanchisserie, salle de sport, local vélo, billard, baby-foot, ect..). Sécurisez votre patrimoine avec un produit clé en main dans une résidence 100% conçue pour le succès étudiant.

Un havre de paix bohème et design au cœur du quartier calme de Guilhemery. Cet appartement de 75 m² propose une expérience de vie rare, à la croisée du confort urbain et de la sérénité d'un jardin privé. Dès l'entrée, le ton est donné : un style contemporain et chaleureux qui privilégie la lumière et l'espace. La pièce de vie, véritable cœur battant de l'appartement, déploie plus de 35 m² d'un volume généreux où les instants de convivialité s'organisent naturellement. La cuisine, audacieuse avec son vert kaki, s'ouvre sur un salon baigné de clarté. Ici, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère inspirante, renforcée par une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. L'atout majeur de ce bien se découvre derrière les larges ouvertes : une terrasse couverte qui se prolonge vers un jardinet intimiste, à l'abri des regards. Ce cocon de verdure, véritable luxe en centre-ville, invite aux petits-déjeuners prolongés et aux soirées entre amis, dans un calme absolu. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables complétées par une troisième pièce actuellement transformée en un vaste dressing sur mesure, idéal pour les amateurs d'organisation. L'aspect pratique n'est pas en reste, puisque ce bien est vendu avec une cave saine et une place de parking privative, des prestations indispensables pour profiter sereinement de la vie de quartier. Une Borne de velib électrique et les bus se trouvent à proximité. À quelques minutes à pied du métro, des commerces de bouche et du marché, cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec une âme, loin des standards impersonnels. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu.

349000

Quartier Rangueil et proche du métro, voici ce grand appartement situé au 2è étage avec ascenseur. Ce 107m² avec un grand Salon-Séjour très lumineux, ses 4 chambres avec dressing, ses 2 SDB avec WC séparé devrait vous séduire. La cuisine est fermée et aménagée, la chaudière au gaz de ville est neuve. Concernant ses commodités, une terrasse/balcon plein sud de 28m² avec store ban électrique, une cave, une place de parking en sous-sol et une en extérieur, le tout dans une copropriété sécurisée. Plans 2D et 3D ainsi que visite virtuelle sont disponibles afin de découvrir l'appartement dans ses moindres détails et d'en imaginer les possibilités. Aussi, pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 319993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez à Toulouse cet appartement de 3 pièces, d'environ 56 m² Carrez, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2015. Loué actuellement, il représente une opportunité sécurisée pour les investisseurs. Son ambiance calme et sa luminosité séduisent dès le premier regard. L'appartement se distingue par un jardin privé prolongé par une terrasse de 9 m², offrant un espace extérieur idéal pour savourer les journées ensoleillées. L'intérieur est bien agencé, avec un séjour donnant sur le jardin, permettant une belle fluidité entre les espaces et un confort optimal grâce à une surface au sol d'environ 67 m². Un cellier sur le palier complète l'ensemble, offrant des rangements pratiques. Bénéficiant d'un garage et d'une place de stationnement, cet appartement simplifie votre quotidien dans un secteur où le stationnement peut s'avérer compliqué. Le bon entretien général de la résidence et le DPE classé B témoignent d'une gestion efficace et d'une consommation énergétique maîtrisée. La position géographique de ce bien est excellente, avec de nombreux arrêts de bus à moins de 100 à 600 mètres, et la station de métro Trois Cocus à 700 mètres. Pour les familles, les écoles élémentaires Ernest Renan et La Maourine sont à 500 mètres, tandis que le lycée Henri de Toulouse-Lautrec est à un peu plus de 600 mètres. À 600 mètres, le parc de la Maourine et le Caniparc garantissent des espaces de détente agréables. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² (Carrez) - Taxe foncière : 1134 € - Charges de copropriété : 93 €/mois - Chauffage : gaz individuel - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Un écrin de lumière et de verdure en rez-de-jardin C'est une opportunité rare et confidentielle qui s'offre à vous. Situé dans le cadre paisible et recherché de Lamasquère, découvrez cet appartement T4 d'exception, pensé comme une véritable maison de plain-pied grâce à son superbe rez-de-jardin et sa vaste véranda privative. Dès l'entrée, le charme opère. Ce bien dévoile une généreuse surface habitable de 125 m² où chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la luminosité. Les espaces de vie : Élégance et convivialité Le Salon : Une vaste pièce de vie, sublimée par une magnifique cheminée traditionnelle. Un espace chaleureux, idéal pour vos soirées d'hiver et vos réceptions. La Véranda : Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, cette pièce maîtresse entièrement vitrée prolonge le salon vers le jardin. Elle vous permettra de savourer la douceur des beaux jours tout au long de l'année. La Cuisine : Spacieuse, indépendante et parfaitement agencée, elle ravira les passionnés de gastronomie par ses nombreux rangements et son plan de travail fonctionnel. L'Espace Nuit : Côté sérénité, l'appartement dispose de 3 belles chambres spacieuses, offrant calme et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités. Ce bien unique combine à la perfection la sécurité et la simplicité d'un appartement avec les privilèges d'un extérieur privatif. Une adresse idéale pour les acquéreurs exigeants en quête de tranquillité, d'espace et de cachet. Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre conseillère Marjorie DELPERIER. Pour planifier une visite privée ou obtenir un dossier photographique complet, contactez-moi dès aujourd'hui : Téléphone : 06.46.29.21.81 Email : mdelperier@advance-immobilier.com Laissez-vous séduire par l'exclusivité d'un art de vivre unique.

Laissez-vous séduire par cet appartement T5 unique, niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété confidentielle à Lamasquère. Alliant lignes contemporaines, confort absolu et sérénité, ce bien d'une superficie rare de 125 m² a été pensé pour les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Des espaces de vie bercés de lumière Les pièces de vie, habillées d'un parquet élégant, profitent d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Le salon-séjour s'ouvre subtilement sur une magnifique cuisine entièrement équipée. Véritable cœur du foyer, son îlot central convivial, ses lignes épurées et son design bicolore audacieux en font un espace de réception à la fois esthétique, moderne et hautement fonctionnel. Côté nuit : Intimité et raffinement L'espace nuit a été configuré pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose de 4 belles chambres, offrant des volumes confortables et des ambiances soignées. Une salle de bain faïencée complète harmonieusement cet espace dédié au bien-être de la famille. Un extérieur tourné vers la nature Le prolongement naturel du séjour vous mène vers une vaste terrasse privative, véritable pièce supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Sans aucun vis-à-vis direct, elle offre une vue panoramique et apaisante sur un environnement verdoyant, idéale pour vos dîners en plein air ou vos moments de détente En parfaite harmonie avec cet esprit outdoor, ce bien rare réserve également une agréable surprise en rez-de-chaussée : un charmant petit jardin privatif, véritable bulle de verdure intimiste idéale pour se détendre au calme ou cultiver son propre espace de nature. Pour compléter ces prestations, le confort au quotidien est assuré par deux emplacements de parking privatifs, un atout indispensable qui facilite la vie de famille. L'avis de votre expert : Un bien d'une rareté absolue sur le marché. L'alliance parfaite entre les volumes d'un grand appartement contemporain, le privilège d'une terrasse suspendue, d'un jardin indépendant et la sérénité de stationnements sécurisés. Un véritable coup de cœur. Ce bien d'exception retient votre attention ? Pour obtenir un dossier complet ou pour planifier une visite privée, contactez-moi dès aujourd'hui. Marjorie DELPERIER Annonce présentée par Advance Immobilier 06 46 29 21 81 mdelperier@advance-immobilier.com