Acheter un maison à Diamant

Une petite maison rénovée T3 de 53,22 m² à vendre à l'Hermitage - Fort de France. La maison est composée comme suit: Un séjour/ salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres avec accès balcon dont une avec salle d'eau attenante et un débarras. Une place de parking vient compléter le bien. Investissement locatif intéressant sur le secteur. * Surface habitable totale: 53,22 m² * Surface parcelle : 150 m² * TF: 473 € * Prix: 139 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1882 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Noté 4,4/5, ce restaurant est une adresse incontournable en Martinique ! Implanté dans une zone industrielle prisée, l'établissement s'est développé au fil des années grâce à une clientèle fidèle, composée de professionnels et de particuliers, ainsi qu'à une équipe jeune et dynamique. Le restaurant se compose comme suit : - Une grande salle avec bar, d'une capacité d'environ 50 couverts - Un bureau - Une salle de réception indépendante pouvant accueillir une douzaine de couverts - Une cuisine entièrement équipée, pour une surface intérieure totale de 192 m² - Une terrasse privative extérieure de 50 m², offrant une dizaine de couverts supplémentaires À cela s'ajoutent : - Des WC situés sur le pallier - Une réserve de 32,20 m² - 10 places de parking * Surface intérieure: 192 m² * Surface extérieure: 50 m² * Bail 3/6/9 débutant le 1er mars 2020 * Loyer: 3514,68 € /mois TTC * Honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur: 10 000 € * Cession du fonds de commerce: 180 000 € Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1066 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Maison avec détails soignées, piscine et vue sur la mer et la ville du Lamentin. Composé de 3 chambres d'amples proportions, 3 salles d'eau et un w.-c. L'étage se compose d'une chambre principale doté d'une terrasse et d'un dressing. Un sous-sol en rez-de-jardin gagnerait à être valorisé. Découvrez toutes les originalités de cette maison a vendre en prenant RDV avec Florence GUNOT E.I (RSAC : 978 050 995) par mail : florence.gunot@jouanacaeraimmo.com ou par téléphone : +596 696 88 31 11. Visites uniquement sur présentation de simulation bancaire. Taxe foncière annuelle 4 644,00 euros Les informations concernant les Géorisques auxquels sont soumis ce bien sont disponible sur le site www.georisques.gouv.net

A SAISIR - TERRAIN RARE A FORT POTENTIEL DANS UN SECTEUR RECHERCHE ! Nous vous proposons un ensemble de 2 parcelles d'une surface totale de 11353 m2 , situées dans le quartier très prisé de La Maugée, secteur en pleine évolution. 2 Parcelles de 11 353 m2 Dont 4153 m2 constructible. Le solde des parcelles situés en zone N2 CU obtenu Opportunité idéale pour constructeur ou promoteur à la recherche d'un projet ambitieux dans un cadre naturel. Prix de vente : 265 000€ FAI Ce terrain présente de belles possibilités de construction: Emprise au sol autorisée : 30% Hauteur maximale : 9 mètres ( R+2 + combles) Taux de végétalisation requis : 70% Environnement calme et recherché A noter : le terrain est situé en zone jaune du plan prévention du Risque Naturels, nécessitant une étude attentive en amont du projet, mais cela n'entrave pas sa constructibilité. Travaux d'aménagement à prévoir- une belle page pour un projet sur mesure, dans un cadre préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité : pour toute information ou visite sur place, contactez nous dès maintenant Hélène FORTUNE E.I Conseiller immobilier Par téléphone +596 696 339 458 jouanacaeraimmo.com RSAC : 513 179 739 de FORT DE FRANCE

À DUCOS (97224), venez découvrir ce terrain de 595 m². Situé dans un lotissement agréable et très ventilé, ce terrain de 595 m² offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Le quartier Morne Vert bénéficie d'une localisation pratique, proche du François et de Carrière, avec toutes les commodités à proximité. Le terrain est entièrement viabilisé, avec une emprise au sol de 125 m², et prêt à accueillir votre construction. Documents techniques disponibles : Plan topographique Plan de bornage Étude de sol G1 faite. Possibilité de bénéficier de l'étude de sol G2 à moitié prix Plan de masse Il ne reste plus que 16 lots disponibles dans ce lotissement ! Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW JOUANACAERA. Prenez contact avec votre conseiller immobilier de votre agence KW Jouanacaera: Roland MARC (E.I) Par téléphone : 0696 660 944 RSAC:2023AC00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À DUCOS (97224), venez découvrir ce terrain de 592 m². Situé dans un lotissement agréable et très ventilé, ce terrain de 592 m² offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Le quartier Morne Vert bénéficie d'une localisation pratique, proche du François et de Carrière, avec toutes les commodités à proximité. Le terrain est entièrement viabilisé, avec une emprise au sol de 125 m², et prêt à accueillir votre construction. Documents techniques disponibles : Plan topographique Plan de bornage Étude de sol G1 faite. Possibilité de bénéficier de l'étude de sol G2 à moitié prix Plan de masse Il ne reste plus que 16 lots disponibles dans ce lotissement ! Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière TEAM FRENCH CARIBBEAN. Prenez contact avec votre conseiller immobilier de votre agence TEAM FRENCH CARIBBEAN: Roland MARC (E.I) Par téléphone : 0696 660 944 RSAC:2023AC00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À DUCOS (97224), venez découvrir ce terrain de 572 m². Situé dans un lotissement agréable et très ventilé, ce terrain de 572 m² offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Le quartier Morne Vert bénéficie d'une localisation pratique, proche du François et de Carrière, avec toutes les commodités à proximité. Le terrain est entièrement viabilisé, avec une emprise au sol de 125 m², et prêt à accueillir votre construction. Documents techniques disponibles : Plan topographique Plan de bornage Étude de sol G1 faite. Possibilité de bénéficier de l'étude de sol G2 à moitié prix Plan de masse Il ne reste plus que 16 lots disponibles dans ce lotissement ! Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière TEAM FRENCH CARIBBEAN. Prenez contact avec votre conseiller immobilier de votre agence TEAM FRENCH CARIBBEAN : Roland MARC (E.I) Par téléphone : 0696 660 944 RSAC:2023AC00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : dans la ville du LAMENTIN (97232) venez découvrir ce GRAND TERRAIN DE 7 047 m². Grande partie constructible (UH4 emprise au sol 30%) et une partie non constructible en contrebas. Baisse de prix : 299 000€ TTC, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. fr. Simulation bancaire de moins d'un mois à fournir avant toute demande de visite ! Intéressé par ce terrain ? Prenez rendez-vous avec votre conseiller de l'agence : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF +596 696 91 59 31 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com https://jouanacaeraimmo.com

A VENDRE - Local commercial à Terre Sainville - rue Jean Jaurès Ce local est composé d'une pièce principale d'environ 50 m² avec un bar, une deuxième partie cuisine d'environ 20 m² avec un WC indépendant, et une petite pièce pouvant servir de dépôt de marchandise. Il reste des travaux important à effectuer sur la deuxième partie du local (cuisine, dépôt et WC). Possibilité de faire un salon de coiffure, restaurant, snack, épicerie, institut, etc. - Surface exploitable: 81 m² - TF: NC - Charges de Copro: Cet immeuble est dans une petite copropriété n'ayant que très peu de charge par mois. - Prix: 58 000 € HAI Notre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce local commercial à vendre en prenant RDV avec votre conseiller Sarah Philias EI, agent commercial immobilier KW, par téléphone 0767 17 41 28 ou par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1550 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Nouveau prix Amoureux des écrins de nature, ce bien devrait vous plaire. Belle parcelle de 1062m² à vendre à Balata à Fort-de-France, pentue et bordée par une ravine. Située dans une impasse, l'environnement est calme et reposant. En zone UGf1, vous bénéficiez de 30% d'emprise au sol. Prix: 76 080€ Honoraires d'agences inclus. Visite sous présentation de simulation bancaire Pour en savoir plus, contactez: Alexia MANERLAX (EI) 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 363 DE FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GRANDE MAISON COMPOSEE DE 3 APPARTEMENTS SUR 3 NIVEAUX, SUR UN TERRAIN DE 800m² maison de 439 m² (335 m² habitables) à vendre à Ravine Vilaine, Fort-de-France (97200) : * Au RDC un beau T4 de plus de 139 m² habitables, entièrement rénové composé de : un séjour, une cuisine, un cellier, une suite parentale comprenant une chambre + une salle d'eau, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un balcon, une terrasse, un garage. * Au -1 : un grand T5 à rénover, avec 2 terrasses * Au -2 : un T3 à rénover, avec 1 grande terrasse Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Taxes Foncières 2024 : 1876 € DPE-M : NON REQUIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez RDV avec l'un de nos conseillers immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouancaeraimmo.com jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

GRANDE MAISON AVEC GRAND JARDIN PISCINABLE À vendre : au LAMENTIN (97232), à 5 minutes du CHUM Mango Vulcin, nous sommes ravis de vous proposer cette villa de 277 m² (205 m² habitables) sur 2 niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, un séjour-salle à manger avec une grande terrasse attenante, une buanderie, un cellier, une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage (accès PMR) : deux chambres, une salle de bains, deux chambres avec salles d'eau attenantes, un bureau avec balcon. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse de 98 m². Le terrain du bien s'étend sur 2 500 m². Pour votre véhicule, elle possède un grand garage fermé. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Taxe foncière : 3375€ DPE : A - 73kWh/m².an Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez RDV avec l'un de nos conseillers immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS Situé dans un secteur recherché de Ducos, cet immeuble en excellent état offre un potentiel locatif immédiat et à long terme. 3 appartements loués. Avec ses 282 m² habitables répartis en 4 appartements – un F4, deux F3 et un F2 – implantés sur un terrain clos de 1 068 m², il constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Composition : - F4 – 135 m² : lumineux et spacieux, comprenant 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un vaste séjour ouvrant sur la terrasse. - F3 – 60 m² : bail en cours à 1050€ CC, 2 chambres climatisées, séjour, cuisine aménagée et terrasse. - F3 – 57 m² : bail en cours à 980 € CC, 2 chambres climatisées, séjour, cuisine aménagée et terrasse. - F2 – 28 m² : bail en cours à 750 € CC, chambre climatisée, cuisine aménagée et espace de vie fonctionnel. Atouts : - Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours - Accès indépendant pour chaque logement, garantissant autonomie et tranquillité des occupants - Secteur calme et proche des commodités - Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir - Stationnements privatifs et jardin Investissement clé en main : une partie du bien génère déjà des revenus, assurant une rentabilité immédiate. Prix: 525 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur) Pour en savoir plus sur cet immeuble en vente et prévoir une visite, contactez votre conseillère en immobilier: Stelly LEBIL Tél : 06 96 69 09 22 Mail : stelly.lebil@jouanacaeraimmo.com RSAC : 949 033 013 (FDF) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez visiter en vente à FORT DE FRANCE (97200), cette maison de 127,45 m² composée de 2 espaces de bureaux, sur une parcelle de 155 m². Idéale pour un investisseur, un des locaux est déjà loué, apportant un revenu immédiat de 1400€/ mois. Taxes foncières 2025 : 3416€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien en vente à Fort-de-France : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Conseiller Immobilier +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A Fort-de-France, projettez la maison de vos rêves dans ce lotissement de 8 lots de 300 à 515m². Proche des établissements scolaires. A partir de 130 000€ FAI Pour en savoir plus, contactez: Roland MARC (E.I) et Alexia MANERLAX (E.I) au 06 96 66 09 44 - 06 96 05 26 94 roland.marc@jouanacaeraimmo.com - alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 901 398 594 - 914 513 353 (DE FDF) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, propriété sur 3 niveaux offrant une rare flexibilité : 3 logements existants, divisibles jusqu'à 6 unités, chacune avec entrée indépendante possible. Un potentiel locatif et patrimonial exceptionnel. RDC – T4/T5 entièrement rénové (~150 m²) • 3 grandes chambres dont suite parentale avec balcon privatif • Cuisine ouverte avec îlot central, séjour lumineux, finitions haut de gamme • Salle d'eau contemporaine + WC séparé • Garage couvert + terrasse avec vue dominante R-1 – T5 polyvalent (~150 m²) • 3 chambres dont suite parentale avec salle de bain + pièce bonus (bureau ou 4e chambre) • Vaste séjour, cuisine ouverte, 2 salles d'eau avec WC, terrasse • Divisible en T4 + T2 indépendants R-2 – T2 + terrasse panoramique de 80 m² (à rafraîchir, ~60 m²) • Séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau • Transformable en T3/T4, ou en deux T2 Le point fort : la modularité. Habitation familiale, location meublée, colocation, profession libérale ou découpe en plusieurs lots — la configuration s'adapte à votre stratégie. Rendement optimisable à chaque niveau. Terrain clôturé et arboré, environnement ventilé et paisible. Informations et visites : +596 696 91 60 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr — Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle KIMBOO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fort de France sous le numéro RSAC 479 979 304 ) Référence agence : 13554

BAISSE DE PRIX Maison 528 m² comprenant 11 chambres chacune avec salle d'eau et d'un grand T3 sur un magnifique terrain arboré de 5146 m². Ancien Epad à restructurer complètement avec de multiples possibilités : Hotel, chambres d'hôte, locations saisonnières ou pour le corps médical car proche des CHU de la meynard et de Mangot Vulcin. LES PLUS : - Un immense appartement T3 privatif. - Un espace cuisine professionnelle existant - Emplacement piscine (remblayée a remplacer) - Terrain de 5146 m² avec de multiples arbres fruitiers (cocotiers, cerisiers, prune de cythère, mandariniers, pommiers d'eau, arbre a pain etc. ). BONUS : Secteur calme et résidentiel. UNE VISITE S'IMPOSE. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : Florence SAINT PIERRE 07 68 55 28 20 saintpierreflorence@hotim.fr. (gedeon_4676_21941412)

Vente d'un terrain plat de 400 m² constructible et viabilisé dans la zone franche de dillon. Informations loi alur : statut négociateur : agent commercial - votre recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre agent mandataire : florence saint pierre 07 68 55 28 20 saintpierreflorence@hotim.fr. (gedeon_4676_23053844)

Beau terrain constructible de 4380 m² à aménager. Idéal pour construction d'immeuble de rapport locatif ou maison individuelle. Deux accès possible, par la zone d'activité de Cocotte Ducos et un autre par l'avenue François Mitterrand. Proche du Bourg de Ducos et des axes routiers. Bonne prestation. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : Willy ALEXIS 06 96 00 49 72 alexiswilly@hotim.fr. (gedeon_4676_23873422)