Acheter un bien immobilier à Fleury-les-Aubrais

203000

Maison familiale 5 pièces - 102 m² - Terrain de 261 m² - Fleury-les-Aubrais (45400) Située dans une impasse calme, cette maison familiale de 102 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et bonnes performances énergétiques. À proximité des écoles, des commerces, du centre commercial E.Leclerc, des transports, de la gare de Fleury-les-Aubrais et avec un accès rapide à Orléans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec poêle à bois installé en 2025, une cuisine indépendante et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13 à 14 m² avec dressing intégré ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Sur un terrain de 261 m², la maison dispose d'un jardin clos exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation thermique par l'extérieur (2025), isolation des combles (2024), installation du poêle à bois (2025) et toiture vérifiée et nettoyée en 2024. Classée **DPE C**, cette maison est économe en énergie, sans gros travaux à prévoir. Un garage de 17 m² avec un cellier de 5 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Aucune charge de copropriété. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse et prête à vivre dans un secteur calme ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située rue Jules Ferry à Fleury-les-Aubrais, cette maison mitoyenne de 130 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare des Aubrais et d'un vaste terrain de 1 261 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un séjour-salle à manger convivial avec cuisine ouverte, formant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace et apporte une atmosphère chaleureuse, particulièrement appréciable lors des soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un espace d'environ 38 m², actuellement organisé en sept petits espaces, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Selon les besoins et les projets de chacun, cette configuration peut être repensée afin de créer des chambres plus spacieuses, un bureau, un espace de loisirs ou encore des rangements. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et de fenêtres en double vitrage, contribuant à de bonnes conditions de confort thermique. Le chauffage est assuré par l'insert à bois dont la chaleur se diffuse dans le logement ainsi que par des radiateurs électriques en appoint et la production d'eau chaude sanitaire par un ballon électrique. La maison dispose également d'une centrale de traitement des eaux pour purifier et améliorer la qualité de l'eau. À l'extérieur, un garage indépendant complète la propriété. Il est équipé de panneaux solaires permettant de produire de l'électricité pour la consommation de la maison ainsi que de bénéficier de revenus liés à la revente du surplus. Cette installation constitue un atout supplémentaire pour contribuer à la maîtrise des dépenses énergétiques. La propriété bénéficie d'une situation pratique, avec la gare de Fleury-les-Aubrais facilement accessible. Les familles apprécieront également la présence de l'école élémentaire Jacques Brel, située à environ 600 mètres, accessible en quelques minutes à pied. Une maison offrant des espaces de vie fonctionnels, un potentiel de réaménagement intéressant et un vaste terrain agrémenté d'arbres fruitiers, à découvrir pour ceux qui recherchent un bien offrant à la fois espace extérieur et possibilités d'évolution.Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1717 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir ou Guillaume Debon au O7 5O 97 14 24

289000

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d'un double salon-séjour convivial d'environ 30m2 avec poêle à bois et climatisation, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le troisième niveau offre un véritable espace supplémentaire grâce aux combles aménagés, permettant d'optimiser le rangement et de créer un bureau ou une chambre d'appoint selon vos envies. Il est également possible d'y installer un WC. La maison bénéficie également d'un grand garage attenant, idéal pour stationner et profiter d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain clos, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et intimiste. Une belle cuisine d'été invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis qu'un cabanon complète les espaces extérieurs. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, qui saura séduire ceux à la recherche d'un environnement agréable et d'espaces bien pensés. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Ce pavillon indépendant séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et surtout son important potentiel d'évolution, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon convivial, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert un bureau, une grande chambre, ainsi qu'un espace de combles aménageables d'environ 22 m² habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, espace détente ou télétravail). Le sous-sol total renforce encore l'attractivité du bien avec un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une vaste buanderie, ainsi qu'une pièce déjà aménagée en salle de jeux / bar. À l'extérieur, le bien dispose de deux grands garages indépendants d'environ 50 m², d'un abri de jardin et d'un terrain clos d'environ 812 m², offrant un espace rare et exploitable selon vos projets. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel de transformation : volumes, dépendances et combles permettent d'envisager de nombreuses évolutions après rénovation ou réagencement. Prestations complémentaires : Fenêtres PVC double vitrage / Toiture refaite en 2006 / Chaudière à condensation récente (environ 10 ans) / Porte d'entrée neuve (6 mois) / Portail électrique avec clôture (8 ans) Un bien évolutif, rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Cette annonce référence 337305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

À vendre, maison individuelle des années 40 d'environ 105 m², située sur la rue Marcelin Berthelot à Fleury-les-Aubrais, sur un terrain clos de 332 m² avec double garage, préau et abri de jardin. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine fermée et aménagée, d'un cellier, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC individuel. À l'étage, deux chambres avec rangements complètent le bien. Commodités à proximité : Supermarché E.Leclerc, boulangeries, pharmacie, restaurants et divers commerces de proximité. Les transports en commun, la gare SNCF, les écoles primaires et collèges sont également à proximité. Une maison pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur recherché de Fleury-les-Aubrais. Pour plus d'information contactez moi! Cette annonce référence 307572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

452000

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2020, d'une superficie de 219 m² et d'une performance énergétique exceptionnelle puisque son DPE est en B ! Située à Fleury-les-Aubrais proche d'un accès tangentielle, des commodités et des transports, elle dispose d'un terrain clos de 490 m². Cette belle maison dispose d'une grande entrée qui dessert un spacieux salon baigné de lumière, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, douche et wc et une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'étage dispose de 4 chambres très spacieuses de 15 à 18 m² dont 2 avec dressing de 8m², une salle de bain avec wc et un immense pallier pouvant servir de bureau. Un garage et des places de stationnement complètent ce bien. Ce bien récent allie modernité, confort et volumes généreux, espaces lumineux et fonctionnels. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les +++ : DPE B, chauffage au sol, maison contemporaine et spacieuse Cette annonce référence 306745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 452 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

472500

2 maisons accolées 9 pièces, 229 m², sur un terrain divisible de 903 m² clos avec un grand garage double. En plein cœur de Saran centre, découvrez cette belle opportunité rare sur le marché Idéale pour conciergerie, projet familial, entrepreneur ou investisseur Cette propriété associe une habitation confortable et un espace professionnel ou locatif totalement indépendant Habitation principale actuel (env. 174 m²) - Pièce de vie : Un séjour lumineux traversant ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, Cuisine neuve fin 2025 aménagée et équipée donnant sur le séjour ,WC - A l'étage Côté nuit : 3 chambres spacieuses, WC, - Confort : Salle d'eau moderne rénovée en 2026 , double vitrage, chauffage individuel et poêle à bois Local indépendant (env. 55 m²) - Atouts : Entrée séparée de la maison principale, visibilité et accès faciles - Utilisations possibles : Parfait pour une profession libérale (cabinet médical, bureau d'indépendant), une activité artisanale, ou pour un rendement locatif immédiat. - Aménagement : Pièce principale lumineuse, deux pièces, entrée ,point d'eau et sanitaires privatifs Extérieurs - Jardin arboré avec vue magnifique - Stationnement aisé devant le bien (plusieurs places privatives) - Stationnement intérieur et sécurisé possible Les plus - Peintures récentes en 2025 - Sous sol surface totale avec Balnéo - Grand Garage double indépendant construit en 2017 avec mezzanine , possibilité de garer 3 automobiles - Cabanon sur dalle béton et Emplacement abrité pour rangement bois etc. ... - Portail électrique, alarme - Emplacement stratégique à deux pas des commerces, des écoles et des transports du centre de Saran - Proximité immédiate des axes rapides (tangentielle et autoroute A10) - Double potentiel : vie de famille et projet professionnel ou revenus locatifs réunis Nous vous accompagnons depuis 25 ans en transactions de biens sur Orléans , n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite A très bientôt Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6233. D'autres biens sur www Casarèse com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6233. D'autres biens sur www Casarèse com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6233. D'autres biens sur www Casarèse com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6233. D'autres biens sur www Casarèse com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr.

45140 INGRÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 450 M² DE BÂTI – 2 HABITATIONS – 4,47 HA DE TERRES AGRICOLES Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cet ensemble immobilier situé à INGRE Implanté sur 44 720 m² de terres situées en zone agricole, cet ensemble se compose de deux habitations indépendantes et de nombreuses dépendances, pour environ 450 m² de bâti au total. Aujourd'hui, ce sont 166 m² habitables qui sont répartis entre les deux maisons : - une première habitation d'environ 78 m² ; - une seconde habitation d'environ 88 m² ; - des combles aménageables dans chacune des maisons. Les deux habitations sont actuellement à rénover, offrant un beau point de départ pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un lieu de vie à leur image. Autour des maisons, les dépendances : garages, hangars et bâtiments annexes se succèdent et offrent de beaux volumes pour le rangement, le stockage ou différents usages selon les besoins. Le véritable atout de cette propriété réside également dans son foncier de 4,47 hectares, qui apporte espace, tranquillité et respiration à l'ensemble. Ce que l'on aime - Environ 450 m² de bâti au total - 166 m² habitables actuellement - Deux maisons indépendantes - Des combles aménageables - Des dépendances - 44 720 m² de terres en zone agricole - Un environnement rural à proximité d'Orléans - Un accès facilité aux principaux axes routiers Un ensemble qui séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de volumes et d'un environnement préservé, avec l'envie de donner une nouvelle vie à un lieu qui offre de belles bases et de nombreuses possibilités. Une propriété à découvrir sur place pour mesurer pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

285000

Cette maison spacieuse de 193m2 habitables et 230m2 au sol construite en 1973 sur une parcelle de 900m2 offre un espace de vie généreux et lumineux. Située dans un quartier recherché, elle bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces, la boulangerie, les transports en commun et les écoles, offrant ainsi une vie quotidienne facilitée. Le vaste séjour salon, baigné de lumière naturelle traversante, est agrémenté d'une imposante cheminée, créant une atmosphère à l'ancienne chaleureuse et accueillante. La cuisine, également dotée d'une lumière traversante, est équipée d'un coin repas idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison est sur 3 niveaux décomposés comme suit: Rez de chaussée : grande entrée avec rangements, un double séjour traversant avec une belle hauteur sous plafond et son imposantes cheminée, une cuisine équipée/aménagée, salle à manger, salle de bains/buanderie et un WC indépendant. 1er étage : pallier desservant 4 chambres dont une avec salle de bains et WC, un bureau et 2eme salle de bains avec WC 2 eme étage : une salle de jeux et une chambre Elle offre également un garage attenant ainsi qu'un autre garage non attenant, offrant la possibilité de le transformer en studio pour répondre à divers besoins. De plus, un grand parking en béton est disponible pour garer facilement plusieurs véhicules. Bien que la maison soit prête à accueillir ses nouveaux occupants, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos préférences et besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement où le confort, la praticité et le potentiel d'aménagement se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Visite virtuelle disponible Cette annonce référence 349510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 03/11/2026 Horaire de début de la vente : 16:45 Heure locale (15:45 UTC) Prix de départ : 285 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Dans un environnement calme et boisé, découvrez cette spacieuse maison familiale de 216 m², implantée sur un terrain de 1 484 m². Grâce à ses beaux volumes, ses 6 chambres et son sous-sol total, cette propriété offre un cadre idéal pour une grande famille et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos goûts et de révéler pleinement son potentiel. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée avec placard et vitrine dessert les différentes pièces de la maison : - Deux chambres, dont une avec salle d'eau - Un WC indépendant avec point d'eau et placards - Une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements - Une pièce dinatoire accessible depuis la cuisine et la salle à manger - Une salle à manger - Un salon chaleureux avec cheminée ouverte, offrant un bel espace de vie convivial À l'étage : - Un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeu ... - Quatre chambres, dont une avec placards et accès à un balcon - Une salle d'eau - Un WC indépendant avec lavabo - Un espace de rangement La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant : - Un espace buanderie avec point d'eau - Une cave - Un grand garage Un extérieur implanté sur un agréable terrain de 1 484 m², dans un environnement boisé, calme et verdoyant. Un cabanon ainsi qu'une petite mare viennent compléter la propriété et lui apportent un charme supplémentaire. Les + de cette propriété 216 m² de surface 6 chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau Terrain de 1 484 m² Sous-sol total Grand garage Cheminée ouverte Balcon Cabanon et petite mare DPE : C PAC air/eau Beaux volumes Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de calme et d'un bien à personnaliser à leur image. Cette annonce référence 349733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 369 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 355 000,00 € Honoraires TTC : 3,94 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

446500

Demeure du XVIIe siècle Au cœur d'Orléans, Ville d'Art et d'Histoire Val de Loire inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 2000 Nichée au cœur du centre historique d'Orléans, à deux pas de la Collégiale Saint-Pierre le Puellier, cette demeure du XVIIe siècle figure parmi les plus anciennes du quartier. Bien classé Bâtiments de France, situé dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable d'Orléans. Avec ses 164 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille ou un amateur de demeures de caractère. Trois suites parentales de 25 m² chacune avec salle de bain attenante · Deux grandes pièces de vie lumineuses · Cuisine entièrement aménagée et équipée · Quatrième chambre en mezzanine · Cour avec jardin de 50 m². ◆ 164 m² habitables — 7 pièces ◆ 3 suites parentales avec salle de bain attenante ◆ Jardin urbain privatif 50 m² — rarissime en centre-ville ◆ 2 grandes pièces de vie lumineuses ◆ Cuisine aménagée et équipée ◆ Chambre en mezzanine ◆ Classé Bâtiments de France — Site Patrimonial Remarquable ◆ Ville d'Art et d'Histoire Val de Loire UNESCO Visite virtuel disponible Une visite s'impose les biens de cette nature ne se trouvent plus. Cette annonce référence 349682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 446 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000 - ORLEANS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 133.5M² - MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ effiCity, par l'intermédiaire d'Agnes Rocher, vous propose cette maison de ville rénovée en 2019 par les soins de l'architecte Constance Héau. Idéalement située , Orléans centre en 15mn Maison de ville datant de début 1900, cette demeure entièrement repensée en 2020, s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La luminosité y est excellente grâce à de grandes fenêtres . Les atouts de ce bien : - 3 chambres - 2 garages - Une terrasse à l'arrière et une cour à l'avant - Un jardin arboré qui s' étend sur plus de 1000M2, offrant un espace verdoyant et paisible à 2 pas de la ville et des gares des Aubrais et Orleans - Charme de l'ancien avec un mur en pierre - Emplacement privilégié proche des commerces, des écoles et des transports en commun. - Une cave - Un adoucisseur d 'eau Cette maison de caractère représente une opportunité rare de vivre au cœur de la ville dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable bijou à Orléans. Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 - Agnès ROCHER, effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

William DARRACQ vous propose ce bien : Idéale pour une famille, un couple avec projet d'évolution ou un investissement patrimonial, cette maison à usage d'habitation bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville, dans un environnement calme, avec jardin privatif et stationnement extérieur. Le bien se distingue d'abord par sa situation stratégique à Orléans-Est, ville dynamique du Loiret appréciée pour sa qualité de vie, son attractivité économique et sa facilité de déplacement. Vous profitez d'un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles primaires, des lycées, de l'université, d'un centre commercial, des transports en commun avec bus et tramway (bus lignes 3, 4, 25, 60 et tramway ligne B proche arrêt Mozart) pied de la maison, ainsi que d'un accès rapide à la sortie d'autoroute. Cette maison offre 5 pièces bien agencées, dont 3 chambres à l'étage, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou de créer un espace bureau pour le télétravail. Le jardin privatif constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable en toute intimité. Cette maison représente une opportunité à Orléans pour acheter un bien fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie recherché.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

519000

Et si votre prochaine adresse vous donnait envie de rentrer plus tôt, de recevoir plus souvent et de savourer pleinement les moments chez vous ? À l'abri des regards, cette maison contemporaine d'environ 168 m² invite à savourer un quotidien entre lumière, intimité et convivialité, avec son filet suspendu et ses extérieurs propices aux moments partagés, à quelques minutes du centre d'Orléans. La maison en détail : Sur une parcelle d'environ 723 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangements. • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. • Un cellier attenant. • Une suite parentale avec salle d'eau. • Un WC indépendant. À l'étage : • Un palier desservant trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing. • Une salle de bains avec baignoire, douche et WC. • Un filet suspendu d'environ 20 m², véritable espace de détente. Pour votre confort : • Une isolation de qualité et un système de climatisation. • Une terrasse avec store banne, un espace barbecue et un terrain de pétanque. • Un garage et un carport double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. • Un portail motorisé et plusieurs stationnements complémentaires. Les photos vous invitent à vous projeter. Une visite vous permettra de ressentir ce qui rend cette maison si particulière. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 336734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540000

Et si vous trouviez enfin la maison dans laquelle vous vous voyez vivre ? Imaginez… Vous empruntez l'allée pavée, les arbres encadrent la maison et vous ressentez déjà le plaisir de rentrer chez vous. Les journées ensoleillées se prolongent entre la terrasse et la piscine. Les enfants profitent du jardin, les repas s'étirent, les proches se retrouvent. Puis viennent les soirées plus fraîches, où le salon et sa cheminée invitent à ralentir. N'est-ce pas cela que vous recherchez : un lieu où profiter pleinement de la vie, ensemble, tout en gardant un espace à soi ? À Ingré, à proximité d'Orléans, cette maison de 165 m² environ sur un terrain arboré de 3 478 m² accueille vos envies de famille et de grands espaces. Au rez-de-chaussée - Une entrée. - Un salon-séjour traversant avec cheminée. - Une cuisine avec accès direct à la terrasse. - Un cellier attenant. - Une chambre avec dressing et salle d'eau privative. - Une salle de jeux. - Une cave - Un WC indépendant. À l'étage - Un grand palier. - Trois chambres, dont une avec dressing. - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur - Un jardin arboré. - Une grande terrasse. - Une piscine. - Deux garages isolés. - Des abris de jardin. Classe énergétique : C. Ces images vous donnent envie d'y être ? Contactez moi pour découvrir la maison. Cette annonce référence 348768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier Bourgogne, à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation dans un secteur dynamique. Situé dans un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle et composé de 4 lots, le bien développe actuellement une configuration de 3 appartement T2 à rafraichir. Chaque appartement est traversant et occupe un étage complet de l'immeuble. L'ensemble nécessite une rénovation. Cette configuration s'adresse donc particulièrement à un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de transformation complet et créer des espaces adaptés à ses besoins : investissement patrimonial, projet locatif ou encore usage mixte. Le charme de l'ancien, associé à une rénovation contemporaine, peut offrir un véritable caractère à l'ensemble. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. ********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

Cet immeuble de 254 m2 situé à Orléans se compose de 9 lots réparties sur plusieurs niveaux, jusqu'au 3e étage. Il offre un véritable potentiel de transformation pour qui souhaite repenser entièrement les espaces. Ce bien s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un projet d'envergure, dans un bâtiment édifié dna le centre historique. L'ensemble du bâtiment est à réhabiliter intégralement, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement et de redistribution. La surface généreuse et la configuration sur plusieurs étages offrent de nombreuses possibilités de valorisation et d'optimisation. C'est un support idéal pour un projet structuré, dans un environnement urbain dynamique, à proximité de la future université. Caractéristiques techniques - DPE : non applicable Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. ******************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

369999

Au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement d'exception d'environ 165 m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'Orléans.Son véritable atout : un rooftop panoramique privatif, offrant une vue dégagée et imprenable sur la ville, véritable prolongement des espaces de vie. L'accès à l'appartement se fait directement par ascenseur, avec une arrivée privative qui donne immédiatement dans le hall d'entrée. Le vaste hall dessert un élégant salon-séjour d'environ 40 m², largement ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière grâce à sa position dominante et ses nombreuses ouvertures. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, associe lignes contemporaines, qualité des prestations et fonctionnalité, dans un espace pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L'espace nuit offre une organisation particulièrement confortable et préserve l'intimité de chacun. Trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et d'un accès direct au rooftop, permettant de profiter pleinement de la terrasse depuis les espaces privés. La suite parentale vient compléter cet ensemble avec son dressing, sa salle de bains et son ouverture privilégiée sur la terrasse. Deux WC indépendants complètent l'agencement. L'appartement a bénéficié de plusieurs travaux récents : installation électrique refaite en 2022 et fenêtres remplacées en 2025, offrant un confort supplémentaire et une réelle tranquillité d'esprit. Autre avantage particulièrement intéressant : un studio indépendant vendu avec l'appartement. Loué meublé depuis 22 ans à un locataire sérieux, il génère actuellement 400 € charges comprises par mois, constituant un revenu locatif immédiat. Une place de parking, un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien aux prestations rares. Un appartement singulier par ses volumes, son dernier étage, son rooftop privatif et ses nombreux espaces extérieurs, offrant un art de vivre privilégié au cœur d'Orléans. Cette annonce référence 321927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 369 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 7 401,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 5 pièces de 190.32 m2, située à Saint-Jean-de-Braye, offre un cadre de vie recherché au sein de l'agglomération orléanaise. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 276 m2, elle se distingue par son jardin qui entoure agréablement la propriété et par ses surfaces intérieures confortables. La pièce de vie, complétée par une salle à manger, forme un espace convivial, tandis que la cheminée apporte une touche chaleureuse. La cuisine équipée permet de profiter pleinement du rez-de-chaussée, pensé pour la vie de tous les jours. La présence d'une veranda prolonge les espaces de réception vers l'extérieur, pour profiter de l'orientation sud et est. La maison compte 3 chambres, offrant de belles possibilités d'organisation pour une famille, un espace invités ou un bureau. Un grenier aménagé vient compléter ces volumes et ouvre la voie à différents usages selon les besoins. On trouve également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. Le bien est entretenu et bénéficie de prestations pratiques comme le double vitrage, un chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude également assurée par le gaz. Le sol en carrelage dans les pièces principales contribue à un entretien simplifié. La maison dispose par ailleurs d'un double garage avec cave, un atelier ainsi que des solutions de stationnement dont deux places extérieures, au sein d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de la Bionne. Côté cadre de vie, l'adresse profite d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à distance de marche. Les arrêts « Bionne » (lignes de bus) se trouvent à environ 200 m, et les arrêts « Bédinière » à environ 300 m, ce qui permet de rejoindre facilement les communes voisines et le reste de l'agglomération. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Square de la Hautinière à environ 300 m, le parc Orphée Garden à environ 400 m et la zone humide de la Bionne à environ 400 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter de la nature à proximité. Pour les familles, le secteur dispose d'écoles primaires accessibles avec la Municipal School à environ 800 m et l'école Anne Frank à environ 1 000 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 600 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste disponible pour vous aider à comprendre les démarches à suivre.

Située à Orléans, cette maison individuelle de 7 pièces et 158 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un grand jardin d'environ 800 m2. Édifiée en 1948 et très bien entretenue, elle se distingue par son ambiance chaleureuse, son séjour confortable, sa salle à manger conviviale et ses quatre chambres qui permettent d'organiser facilement la vie de chacun. Répartie sur deux niveaux, elle propose également des espaces complémentaires appréciables comme un bureau et un cellier, pour conjuguer vie de famille et télétravail dans de bonnes conditions. La maison est équipée d'une cuisine aménagée, pensée pour un usage quotidien agréable. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à se retrouver en famille ou entre amis dans une atmosphère cosy. La climatisation apporte un réel confort en toutes saisons, tandis que le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la bonne isolation participent au bien-être général de la maison. Les rangements intégrés facilitent l'organisation des pièces et renforcent le confort au quotidien. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 800 m2 constitue un véritable atout. Ce vaste espace permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer des jeux pour les enfants ou simplement de se détendre au calme. La parcelle offre une sensation d'espace rare en ville. Un garage et des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble, apportant une vraie facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. La maison est en excellent état, ce qui permet d'envisager une installation sereine et rapide, sans travaux majeurs à prévoir. Le quotidien est également facilité par une bonne connexion aux services et à la vie urbaine. L'accès rapide à la nationale N20 permet de rejoindre aisément les axes principaux pour les déplacements professionnels ou personnels, tandis que la présence du tramway à proximité assure une liaison pratique vers le centre d'Orléans et les principaux points d'intérêt de l'agglomération. À environ 200 m, la micro-crèche Les P'tits Petons facilite la garde des tout-petits, complétée par d'autres structures de petite enfance comme Tape à L'Œil ou une assistante maternelle à moins de 600 m. Les familles apprécient également la proximité du collège Étienne Dolet, situé à environ 550 m, qui offre une solution scolaire accessible à pied. Côté transports, l'arrêt Mouillère, à un peu plus de 400 m, propose un arrêt de tramway et plusieurs arrêts de bus, assurant une desserte confortable du quartier. Pour les moments de détente, le Square Jeanne Barret se trouve à environ 450 m, offrant un espace vert de proximité. Enfin, la zone commerciale voisine, avec notamment Gemo, Kiabi et d'autres enseignes d'habillement, permet de faire ses achats du quotidien à quelques centaines de mètres seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2678 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz, PAC air/air - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives généralement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Stéphane POISSONNIER vous propose ce bien : Exclusivité !! Orléans sud, dans son écrin de verdure, pavillon F5 132 m2 carrez, 157 m2 au sol. La maison est établie au sein d'une copropriété autour d'un lac avec piscine et tennis, proche hôpital, université, bus, tram, gare Sncf, forêt, golf, balnéades et tous commerces. Maison mitoyenne par le garage avec entrée cathédrale, séjour salon, cuisine, WC, salle d'eau, dressing, possibilité chambre RDC. A l'étage : 3 chambres, grande mezzanine, salle de bains, WC. Garage et buanderie. Toiture en ardoise véritable, fenêtres double vitrage, chaudière gaz. Parcelle d'environ 410 m2. Charges de copropriété environ 80 € /mois eau froide comprise. Libre de suite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

322500

Dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, cette agréable maison familiale de type T8 développe environ 168 m² habitables et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une excellente luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son plafond cathédrale qui apporte volume et caractère à la pièce. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, ainsi que d'un vaste salon-séjour traversant et lumineux, bénéficiant d'une triple exposition et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une terrasse bien exposée, équipée d'un store banne électrique, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert une buanderie avec placard pouvant également être aménagée en bureau, un WC indépendant, une salle d'eau avec placard ainsi qu'une grande chambre, offrant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres dont 2 avec des placards, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras. La maison dispose par ailleurs d'un vaste sous-sol, d'une cave, d'un bûcher et d'un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 845 m², dans un cadre verdoyant et résidentiel. LES ATOUTS • Maison familiale de 168 m² • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Terrain de 845 m² • Environnement calme, au fond d'une impasse • Triple exposition du séjour • Terrasse bien exposée avec store banne électrique • Plafond cathédrale • Cheminée à foyer ouvert • PAC air/air • Chaudière à condensation récente • Peintures de l'étage entièrement refaites • Toiture nettoyée • Maison parfaitement entretenue • Matériaux de qualité et nombreux éléments de charme • Vaste sous-sol et plusieurs annexes La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux importants. Quelques rafraîchissements sont toutefois à prévoir dans la cuisine et les deux salles d'eau afin de moderniser ces espaces et de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 347628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 322 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 4,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Découvrez ce pavillon récent d'environ 120 m², idéalement conçu pour une vie de famille, offrant des espaces fonctionnels, de beaux volumes et un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale, réunissant salon et salle à manger, dans le prolongement d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Celle-ci se prolonge par une arrière-cuisine pratique, bénéficiant d'un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 459 m², sans vis-à-vis et à l'abri des regards, offrant un cadre paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Des panneaux solaires complètent également le bien, contribuant à réduire davantage les consommations, en complément de son excellent DPE classé A. Un pavillon récent et fonctionnel.Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ! Cette annonce référence 347180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Maison de 156 m² divisible en 2 logements – 4 chambres, bureau – Saint-Pryvé-Saint-Mesmin Une maison, plusieurs possibilités ! À seulement 5 minutes d'Orléans, dans un quartier calme et recherché de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, découvrez cette spacieuse maison familiale de 156 m². Son véritable atout ? La présence de deux compteurs, offrant un potentiel intéressant pour envisager un projet de division en deux logements distincts, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien pour accueillir un proche en toute indépendance ou un projet immobilier à valoriser, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Des volumes généreux et un agencement fonctionnel La maison se compose de : 4 chambres spacieuses et un bureau, idéal pour le télétravail 2 grandes pièces de vie lumineuses 2 salles d'eau Une cuisine fonctionnelle Une cheminée pour une ambiance chaleureuse Une agréable cour pavée, idéale pour profiter des beaux jours Un extérieur plein de caractère avec ses murs en pierre enduits Un bien aux multiples possibilités La configuration de la maison et la présence de deux compteurs constituent de véritables atouts pour étudier un projet de division, sous réserve des vérifications techniques, réglementaires et administratives nécessaires. Autre avantage : aucun travaux à prévoir, pour une installation rapide ou la mise en place de votre projet. Un emplacement recherché Située à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, à proximité immédiate d'Orléans, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Maison familiale, projet de division ou investissement immobilier : laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien ! Cette annonce référence 337577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

À l'abri des regards, découvrez cette agréable longère de 125 m² offrant un environnement paisible et sans vis-à-vis sur une parcelle close et arborée de 979 m². Cette maison familiale se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 29 m², de trois chambres dont une pouvant faire office de bureau, d'un dressing attenant à la chambre principale, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une arrière-cuisine. Vous apprécierez particulièrement la véranda chauffée Gustave Rideau installée en 2024, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière et utilisable tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. Les combles aménageables constituent un véritable atout pour ceux qui souhaitent développer la surface habitable. Les + : • Environnement calme et sans vis-à-vis • Véranda chauffée récente (2024) • Terrain clos de 979 m² • Garage et dépendances • Combles aménageables • DPE D Une maison pleine de potentiel qui séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 321747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3179.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Maison T6 située au fond d'une allée à la limite d'Olivet, dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son jardin sans vis-à-vis. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez charmé par une entrée lumineuse avec verrière, qui mène à un vaste salon-séjour d'environ 60 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert en marbre. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée offre un espace idéal pour partager les moments en famille, donnant directement sur une vaste terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec lave mains, d'une buanderie et d'un garage avec porte motorisée. Pour davantage de confort au quotidien, la maison bénéficie également d'une aspiration centralisée. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement pensé pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin clos de 571 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les beaux jours. Il bénéficie d'un portail motorisé, d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un cabanon équipé d'une prise de recharge pour vélos électriques. La terrasse quant à elle fait le tour de la maison. Une maison parfaitement entretenue où de nombreux travaux récents ont été réalisés, vous permettant de vous installer en toute sérénité : • Cuisine rénovée • Salle de bains et salle d'eau récentes • Sols et peintures • Porte d'entrée et porte de garage • Motorisation du portail • VMC hygroréglable • Isolation des combles (R=10) • Nettoyage de la toiture et des façades • Volets bois lasurés • Réfection du soubassement du muret • Volets électriques dans la suite parentale • Visiophone avec caméras • Chauffe-eau neuf (septembre 2026) Cette annonce référence 345675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217300

Vous souhaitez rénover votre futur bien ? Alors c'est par ici ! 99 m² habitables, 120 m² au sol, et un sous-sol hors sol de près de 60 m² pour stationner ou bricoler ! Cette maison dispose d'un séjour, une cuisine, 4 chambres et 3 grands placards, une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc. Vous profiterez d'un jardin clos et sans vis à vis à deux pas du Loiret, et de CO'Met. Les +++ : quartier calme et prisé, sous-sol, 4 chambres, grand jardin Cette annonce référence 345523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 217 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère confortable et chaleureuse. Le niveau principal propose une belle pièce de vie avec une vue panoramique sur le jardin grâce à de grandes fenêtres. La cheminée au design apporte une touche contemporaine et chaleureuse, tandis que la terrasse suspendue en bois prolonge le séjour vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace convivial, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir. Une chambre avec grand dressing, une salle d'eau indépendante et un WC complètent ce niveau. En souplex, la maison dévoile un espace particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'indépendance. Une pièce de vie principale ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, permettent d'imaginer différents usages : espace dédié aux enfants, famille recomposée, accueil d'un proche, télétravail ou encore activité professionnelle. L'accès indépendant renforce encore cette véritable autonomie. Une pièce supplémentaire, accessible depuis le souplex aménagé ou directement depuis la terrasse, offre également de nombreuses possibilités. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 600 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de tranquillité. Exposée plein sud, la terrasse dispose d'une cuisine d'été et un store banne, créant un espace idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les soirées en extérieur. La maison bénéficie également d'un confort thermique particulièrement agréable grâce à la climatisation réversible et à la pompe à chaleur air/air, complétées par l'isolation des murs et des combles. Une rénovation pensée dans les moindres détails pour conjuguer bien-être, esthétique et maîtrise des consommations. Une maison pleine de charme, contemporaine et fonctionnelle, qui offre à la fois de beaux espaces de vie, un extérieur privilégié et une véritable indépendance. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité, sans compromis. Cette annonce référence 345025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située à Chanteau, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2012 offre près de 193 m² habitables, sur un vaste terrain clos de 2 488 m², sans vis-à-vis direct. La maison se développe presque entièrement de plain-pied. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une chambre parentale attenante à une salle de bains. Une cinquième chambre est aménagée à l'étage, accompagnée de toilettes. Une grande pièce d'environ 24 m² offre également de nombreuses possibilités selon les besoins : salle de jeux, salle de sport, espace cinéma, bureau ou pièce de loisirs. À l'extérieur, le véritable point fort de la propriété reste son exceptionnel terrain clos de 2 488 m², accessible par un portail électrique, sans vis-à-vis et largement ouvert sur la verdure. La maison bénéficie également d'une belle terrasse en bois exposée sud/ouest, surmontée d'une structure type pergola permettant d'aménager un agréable espace ombragé. Depuis la terrasse, la vue se prolonge sur un environnement verdoyant et dégagé, offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Un joli chalet de jardin blanc complète l'extérieur. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules facilement, malgré l'absence de garage. Il reste néanmoins tout à fait possible d'envisager la construction d'un garage ou d'un double garage sur l'avant de la parcelle, ainsi que l'installation d'une piscine à l'arrière, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois. DPE : C – GES : A, avec une consommation énergétique actualisée à 116 kWh/m²/an. Cette annonce référence 343457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98202429100030. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, cette agréable maison individuelle de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La salle à manger, ouverte sur le séjour, prolonge harmonieusement cet espace de réception. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou encore d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 728 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air. Idéalement située à proximité des écoles, des équipements sportifs, des commerces et des transports en commun, cette maison allie calme résidentiel et praticité au quotidien. Cette annonce référence 342877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 233 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr