Acheter un bien immobilier à Fontvieille

219000

Au sein du village recherché de Saint-Jérôme, découvrez ce superbe duplex de type 4 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne entièrement aménagée, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien se distingue par son charme et son cachet, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son agencement en duplex, apportant une réelle sensation d'espace. L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une chambre mansardée avec velux, ainsi que de plusieurs espaces aménagés (bureau, mezzanine, coin nuit), offrant une belle modularité selon vos besoins. Côté sanitaires, vous bénéficiez de deux salles d'eau modernes, apportant confort et praticité au quotidien. Les prestations sont de qualité : climatisation, double vitrage, cuisine équipée, beaux volumes et belle luminosité. Situé dans un environnement pratique et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces et vie de village accessibles à pied, transports à proximité immédiate et accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, alliant cachet, volumes et qualité de vie.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine tlmx CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Cette maison récente de 4 pièces d'environ 82 m2, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur de Marseille. Dans une copropriété verdoyante et au calme, elle séduit par son séjour d'environ 25 m2 prolongé par une terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Les espaces de vie sont pensés pour concilier confort et praticité, avec une cuisine ouverte qui facilite les moments de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très belle chambre d'environ 19 m2 bénéficiant elle aussi de sa propre terrasse, créant un véritable lieu de détente. La superficie Loi Carrez totale est de 82,65 m2 pour une surface au sol d'environ 105,81 m2, offrant une perception d'espace très agréable. Une salle de bain et une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier et des rangements intégrés participent au confort de tous les jours. Construite en 2019 et sous garantie décennale jusqu'en 2029, la maison se distingue par son bon état général et ses prestations actuelles : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage au sol pour un entretien facile. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon offrent une gestion autonome des consommations, soutenue par un diagnostic de performance énergétique en B et des émissions classées A. Une autonomie importante en électricité par la présence d'une installation photovoltaïque de 3kc récente. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 200 m2 avec un jardin de près de 180 m2, complété par une terrasse et un balcon, ainsi qu'une place de stationnement extérieure au sein de cette petite copropriété. L'ensemble forme un lieu de vie confortable où il est possible de profiter pleinement des espaces extérieurs, tout en restant proche des commodités. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille. Les écoles maternelles publiques Saint Jérôme Village se trouvent à environ 200 m, tandis que l'école primaire Saint-Jérôme Village 2 est située à environ 300 m. D'autres écoles primaires, comme l'École Primaire Saint-Jérôme Village 1 et l'École Primaire Saint-Jérôme Les Lilas, se trouvent respectivement à environ 300 m et 500 m. L'environnement scolaire est complété par plusieurs établissements secondaires, dont l'École Privée Sévigné et l'établissement Sévigné à environ 300 m, ainsi que le lycée professionnel privé Jacques Raynaud à environ 400 m. Pour les plus petits, l'école maternelle Saint Jérôme Place se situe à un peu plus de 300 m. Le quotidien est également facilité par un arrêt de bus « Les Oliviers » à environ 300 m, permettant de se déplacer facilement dans le quartier. Enfin, le parc de Fernand Léger, à environ 300 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou se détendre en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 960 € par an - Charges de copropriété : 107 € par mois - DPE : B (émissions de gaz à effet de serre : A) - Mode de chauffage : PAC air/air - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services dédiés de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Emplacement idéal pour ce beau T4 de 88 m2, avec TERRASSE, BALCON et possibilité de GARAGE. Au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété de 1995, cet appartement, traversant, bénéficie d'une triple exposition. Extrêmement lumineux, il offre une entrée avec rangement qui distribue: à l'Ouest, un salon sur terrasse et une chambre sur balcon; au Sud, deux chambres dont une est attenante à un dressing; à l'Est, une spacieuse cuisine indépendante et équipée. L'ensemble est desservi par une salle de bains éclairée d'une fenêtre et des toilettes indépendantes. Il est possible de prendre la suite du bail d'un GARAGE au sein de la résidence (105 euros/mois). Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels au gaz, climatisation, porte blindée, charges de 170 euros par mois, taxe foncière de 1862 euros. IDEAL FAMILLE, DANS UN QUARTIER/VILLAGE OÙ VOUS FEREZ TOUT À PIEDS; A 200 MÈTRES DU COURS BASTIDE (DE LA MATERNELLE AU LYCÉE), À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS LES COMMERCES, BUS ET MÉTRO, ET À 20 MINUTES À PIEDS DU VIEUX PORT. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Emplacement idéal pour ce beau T4 de 88 m2, avec TERRASSE, BALCON et possibilité de GARAGE. Au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété de 1995, cet appartement, traversant, bénéficie d'une triple exposition. Extrêmement lumineux, il offre une entrée avec rangement qui distribue: à l'Ouest, un salon sur terrasse et une chambre sur balcon; au Sud, deux chambres dont une est attenante à un dressing; à l'Est, une spacieuse cuisine indépendante et équipée. L'ensemble est desservi par une salle de bains éclairée d'une fenêtre et des toilettes indépendantes. Il est possible de prendre la suite du bail d'un GARAGE au sein de la résidence (105 euros/mois). Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels au gaz, climatisation, porte blindée, charges de 170 euros par mois, taxe foncière de 1862 euros. IDEAL FAMILLE, DANS UN QUARTIER/VILLAGE OÙ VOUS FEREZ TOUT À PIEDS; A 200 MÈTRES DU COURS BASTIDE (DE LA MATERNELLE AU LYCÉE), À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS LES COMMERCES, BUS ET MÉTRO, ET À 20 MINUTES À PIEDS DU VIEUX PORT. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Marseille, venez découvrir cette charmante maison de 63 m², rénovée avec soin en 2015, qui vous offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et extérieur convivial. Avec ses trois pièces bien agencées, dont deux chambres et un coin nuit, cette demeure s'étend sur un terrain de 130 m², doté d'un jardin privatif de 65 m² pour savourer des moments de détente en plein air. La maison, pensée pour le bien-être et la fonctionnalité, s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur une cuisine équipée et intégrée à une lumineuse pièce de vie de 20 m², idéale pour les rassemblements familiaux et entre amis. Un coin nuit, astucieusement aménagé, propose une douche et des WC séparés pour plus de commodité. À l'étage, une chambre de 9 m² et un vaste dressing de même taille offrent un espace de rangement optimal. Le dressing peut aisément devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une élégante salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau, garantissant un confort quotidien. Le jardin, véritable havre de paix, se prête aux repas en extérieur, au repos sur des transats ou à l'aménagement d'une aire de jeux. La terrasse, espace de transition entre intérieur et extérieur, s'adapte à vos envies au gré des saisons. Bénéficiant d'une situation paisible, la maison reste proche de toutes les commodités. La gare de Saint-Antoine, à seulement 200 m, permet des déplacements aisés, tandis que les arrêts de bus à environ 400 et 500 m offrent diverses options pour découvrir Marseille. Côté éducation, plusieurs écoles primaires et autres établissements se trouvent à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 63 m² - Année de construction : 2005 - Chauffage : Réversible climatisation - Énergie : Électricité - Consommation énergétique : Classe C - Taxe foncière : 1047 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement T4 de charme, un bien rare et unique pour les investisseurs avertis, situé au dernier étage d'un petit immeuble de copropriété à Marseille. Avec ses 64 m² soigneusement agencés sur trois niveaux, cet espace de vie se décline en un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres confortables et une salle d'eau moderne avec toilettes intégrés. L'ensemble est en parfait état général, ayant été récemment refait à neuf, et votre achat inclut des locataires stables, garantissant une rentabilité immédiate de 8,2%. Le plan astucieux de l'appartement bénficie d'une grande pièce à vivre lumineuse et offre en plus la commodité d'un espace de combles pour le stockage. Appréciez la quiétude de cet intérieur en excellent état, où aucun frais de copropriété n'est à prévoir. Le tout, sublimé par une luminosité avantageuse malgré son exposition actuelle. L'appartement se trouve dans un quartier riche en infrastructures éducatives, à deux pas de l'école maternelle et de l'école primaire Saint-Barthélémy SNCF, situées à moins de 200 mètres. Les familles y trouvent également à proximité l'école Primaire Sinoncelli à 600 m, l'école Primaire Clair Soleil à 700 m, et l'école Primaire Font-Vert à seulement 800 m. Le Parc de Font Obscure est accessible à environ 800 m pour vos balades et moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² - Étage : 1er (dernier) - Chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 100 €/mois - DPE : classe D - Eau chaude : cumulus - Taxe foncière : 318 €/an - Année de construction : 1948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Étage élevé ! Traverse de la Mère de Dieu, découvrez ce magnifique appartement traversant de 4 pièces, soigneusement entretenu et offrant 64 m² de surface habitable. Située au troisième étage sur quatre sans ascenseur, cette résidence lumineuse séduit par sa vue exceptionnelle plein sud sur la mer et Notre Dame de la Garde. Calme absolu et excellente disposition garantissent un réel coup de cœur. Profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'un agencement optimisé sans perte d'espace. Le bien est doté d'une climatisation réversible assurant votre confort thermique en toute saison. L'appartement comprend un balcon de 4 m² et une cave de 5 m² en béton. Une possibilité de transformation en T3 avec un spacieux séjour de 26 m² (hors cuisine) ajoute à sa flexibilité. La copropriété est bien entretenue et l'accès au parking extérieur est facilité par des places non nominatives. Bien habitable de suite ! À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec la station de métro Bougainville à seulement 400 m. Le parc Bougainville, le square Lyonel Ratherie et le parc de l'Espérance, tous à environ 500 m, offrent d'agréables espaces verts pour se détendre. Les familles apprécieront la proximité d'écoles maternelles et élémentaires telles que Canet Barbes et Arenc Bachas situées à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 64 m² - Étages : 3/4 sans ascenseur - Balcon : 4 m² - Climatisation réversible - État général : très bon - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : C - Portes et fenêtres : double vitrage PVC - Chauffage : individuel au moyen de pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 960 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

378000

Venez découvrir cette Agréable Maison de 115 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de CHATEAU GOMBERT ! Elle se compose d'un séjour / salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée. A l'étage vous y trouverez , trois chambres lumineuses, une salle de bain, un toilette séparé et une deuxième salle d'eau avec toilette en cours de création laissant la possibilité de la finaliser selon vos goûts et vos besoins. Son atout majeur : une superbe terrasse de plus de 130 m², rare sur le marché. Idéale pour recevoir, profiter des beaux jours ou aménager un espace détente à votre image. Une maison alliant confort, potentiel et extérieur d'exception! Une opportunité à ne pas manquer ! (EC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

268000

Appartement de type 4 dans une résidence sécurisée. Il offre un bel espace à vivre , avec une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, La cuisine est contemporaine avec un ilot qui permet une grande convivialité. La partie nuit, pour 2 des 3 chambres est isolée, l'appartement est équipé de nombreux rangements. La troisième chambre est contigüe au salon peut être réservée aux parents. 2 terrasses sans vis à vis permettent de profiter d'une vue à 180°, on peut y disposer fauteuils et table. Une place de parking est rattachée à l'appartement, un local à vélos est à disposition de la copropriété, des espaces verts agrémentent cette résidence calme qui permet un accès très rapide à la L2 ainsi qu'aux nombreux commerces , écoles et crèche. Les charges comprennent : eau, chauffage central, éclairage et entretien des communs et de la résidence. Il est situé au 5e étage sur un immeuble de 6 étages. Quartier calme. Cette annonce référence 332702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000

En plein coeur de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville en duplex de type 3/4 d'environ 90 m² avec extérieur. Elle se compose d'un agréable salon/séjour d'environ 30m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Et à l'étage : 2 chambres lumineuse et un bureau. Ce bien dispose également d'un garage ainsi que d'un studio indépendant. Beaucoup de potentiel pour cette maison idéalement située ! À voir rapidement !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877

Découvrez ce charmant appartement T4 de 67 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de seulement 10 ans, principalement occupée par des propriétaires. Une entrée avec penderie vous accueille, dévoilant une astucieuse séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de douche avec wc, ainsi que d'un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte. Ce séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 8 m² orientée plein Est, offrant une vue dégagée qui illuminera vos journées. Un second extérieur, accessible depuis l'une des chambres, vous offre un agréable aperçu de la mer, parfait pour profiter des doux moments de détente. Un BOX fermé en sous-sol est disponible en option pour un prix additionnel de 10 000 €. Ce bien ne nécessite aucun travaux, dispose de stores dans toutes les pièces et est équipé de la fibre optique pour votre confort complet. La copropriété est saine, sans travaux prévus. C'est un bien idéal, sans défaut apparent, combinant dernier étage, espaces extérieurs, luminosité et calme. Idéalement adapté aux familles, le quartier propose plusieurs écoles accessibles à pied entre 400 m et 700 m, et un parc situé à un peu plus de 500 m. Les déplacements sont faciles grâce à la proximité d'une gare à environ 700 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 67 m² - Etage : 3ème - Chauffage : électricité (climatisation réversible) - Eau chaude : électricité - DPE : A (63 kWh/m2/an) - Charges de copropriété : 160 € - Taxe foncière : 1540 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

13012 Marseille – Un coin de paradis au cœur de la ville UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR : performance énergétique inégalée, espaces extérieurs généreux et stationnement exceptionnel Niché dans un secteur paisible et sans nuisances, découvrez cette magnifique villa individuelle de style provençal, érigée en 2000, offrant environ 100 m² de surface habitable sur une parcelle de 483 m². Ce bien se distingue par son état d'entretien impeccable et son équipement de qualité. Un extérieur pensé pour le bien-être Dès votre arrivée, vous serez charmé par : Une impressionnante capacité de stationnement : - Abri pour camping-car et plusieurs véhicules - Stationnements couverts dotés d'une prise 220V pour la recharge d'une voiture électrique 16A. - Garage modulable pour un espace atelier Une somptueuse piscine en dur, ornée de mosaïques, équipée d'une pompe à chaleur et d'un local technique Une terrasse spacieuse orientée sud-est, avec des stores bannes électriques pour maximiser votre confort Une véranda lumineuse, ajoutée en 2018 et déclarée, parfait pour profiter de la lumière toute l'année Des installations extérieures complètes avec un four à pizza/barbecue et un point d'eau Cette propriété est conçue pour savourer chaque instant en extérieur Un intérieur chaleureux et bien agencé Rez-de-chaussée - Entrée munie de rangements - Cuisine ouverte et équipée de style provençal - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la véranda - 1 chambre agréable - 1 salle d'eau avec une douche à l'italienne Étage - 2 chambres équipées de rangements - 1 salle d'eau avec WC - Accès à des combles de stockage Une répartition des espaces idéale pour une vie de famille conviviale ou un agencement évolutif Une efficacité thermique exceptionnelle (DPE A) - Pompe à chaleur et chauffage central - Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons - Double vitrage pour une isolation parfaite Le DPE A est un atout majeur, garantissant confort et économies d'énergie Sécurité & équipements - Portail électrique et visiophone pour votre sécurité - Alarme filaire et système de vidéosurveillance - Terrain entièrement clôturé pour une quiétude absolue Un emplacement privilégié - Accès facile à la L2 et aux autoroutes A50/A7 en 10 à 15 min - Proximité immédiate des commerces - Centre commercial La Valentine à seulement 10 min - Écoles et crèches accessibles à pied - Accès rapide au métro La Fourragère en 5 min - Bus N° 6 et 9 à proximité Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité Les éléments distinctifs Une maison classée DPE A, rare sur le marché Une capacité de stationnement remarquable Une piscine et une véranda récente Coûts énergétiques maîtrisés grâce à une performance énergétique élevée Un environnement calme sans vis-à-vis Équipements complets pour un confort optimal Pour qui est ce bien ? Une famille en quête de confort et d'espace Propriétaires de camping-car ou de plusieurs véhicules Artisans ou indépendants avec besoin de stationnement Amateurs de maisons prêtes à vivre avec extérieurs splendides Profils attachés à la performance énergétique et aux économies À visiter sans plus attendre Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2866 € - DPE : A - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

110000

Au sein d'une résidence semi-récente calme et très bien entretenue au chemin de la Madrague-Ville, découvrez cet appartement de type 4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au sixième étage, il se compose d'un espace de vie exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la mer, une cuisine indépendante, un espace nuit desservant trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Les + : - Climatisation réversible - Une grande cave de 10 m2 complète ce lot - Charges 'tout compris' chauffage, eau chaude, eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts de la résidence. - Accessibilité : Accès immédiat aux axes autoroutiers (L2, A7, A55) et proximité immédiate du pôle économique d'Euroméditerranée. - Commodités : Commerces, écoles et transports en commun à quelques minutes à pied. Potentiel : Un secteur en pleine valorisation, recherché pour son calme et sa proximité avec le littoral. Un bien sain, sans travaux lourds à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 331491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 254 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est à Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe ce quatre pièces, de près de 82 m², avec extérieur, dans une résidence fermée et sécurisée. L'entrée propose un coin bureau ou un grand dressing. Elle conduit vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse. La cuisine ouverte, avec coin buanderie, moderne et entièrement équipée, présente des prestations récentes et de qualité. Le coin nuit, indépendant, comprend deux chambres au calme, et une salle d'eau avec des prestations récentes. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et de finitions soignées. Une place de stationnement privative complète le bien. Le logement séduit par son agencement, sa luminosité, ses prestations et sa localisation idéale à Saint-Barnabé, à proximité de tous les commerces, des transports en commun, des écoles et des axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 145 logements, procédure en cours : aucune, 279 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Allauch, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de métiers de bouche, très joli magasin de près de 80m2 proposant Fromagerie, Epicerie fine et Cave à vins et spiritueux, au coeur d'un grand centre commercial à succès. Affaire créée il y a une dizaine d'années, à la très belle réputation, ce magnifique magasin entièrement refait est idéalement situé dans ce centre commercial très dynamique, avec beaucoup de passages, et offrant un immense parking gratuit et tous les commerces possibles. Avec une vitrine de 3m, toute hauteur, une porte automatique, un rideau métallique électrique, climatisation reversible, la magasin dispose d'une surface de vente de 40m2, d'un laboratoire, d'une chambre froide, mais aussi d'un espace bureau, vestiaires et toilettes. Avec des loyers très attractifs et un potentiel de développement important, cette affaire est une véritable opportunité ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur Chartreux, tout proche du métro Saint Just et du Dôme, vente local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble. Il se compose d'un grand espace réception accessible par la porte d'entrée depuis la rue, de 3 pièces dont une avec point d'eau. Un wc séparé avec lave main. Idéal pour toute activité sauf métier de restauration. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Boulay au +33603455443 Bien soumis au statut de la copropriété, 24 logements, procédure en cours : aucune, 78 lots, Charges budget prévisionnel annuel 530 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aujourd'hui, je vous propose de venir visiter ce magnifique Toit-terrasse de 81m2 situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence sécurisée et arborée au calme absolu proche de la Valentine dans le 11eme arrondissement. Ce bien dispose d'un séjour cuisine spacieux et lumineux de 33m2 ouvrant sur un balcon de 12m2. 3 belles chambres de 9m2, 11m2 et 14 m2 équipées de rangement viennent agrémenter ce bien. La climatisation réversible est présente dans le séjour ainsi que dans la grande chambre. Vous profiterez également d'un magnifique Toit-terrasse de 26m2, idéal pour les repas d'été et les moments de détente, avec une belle exposition sud et ouest. Une cave de 7m2, un garage privatif viennent compléter ce bien. Le stationnement est libre à l'intérieur de la résidence et un local commun à vélos et poussettes est également disponible. Façades rénovées en 2018. Possibilité d'obtenir une parcelle privative de 100 m² dans les jardins partagés de la copropriété. Pour les amateurs de randonnées, il y a un accès rapide aux sentiers du parc des Calanques. Proche de toutes les commodités, A50 et L2, à 5 minutes à pied de la gare TER de Saint-Marcel et des bus 15 et 40, commerces, écoles et collèges, ce véritable bijou est à découvrir sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 62 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 795 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous aspirez au calme tout en étant proche de tout ? Lisez la suite ! Imaginez un splendide T4 rénové avec goût au coeur d'une résidence fermée, calme, avec parkings. Surface optimisée avec 3 chambres dont une vraiment spacieuse, une cuisine entièrement équipée avec son vaste espace repas pensé pour une famille. Possibilité cuisine U.S si souhaitée. Deux grands placards aménagés. Climatisation réversible. Balcon. Cave. Parking assuré La proximité immédiate avec un petit centre comprenant tous commerces, transports en commun et écoles facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Marseille. Chose appréciable : Charges très raisonnables 123 € par mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Bien soumis au statut de la copropriété, 102 logements, procédure en cours : aucune, 304 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 332 €. Annonce publiée par Laurent Ghenassia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13008 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°524 541 539 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 4e arrondissement de Marseille, entre La Blancarde et Saint-Barnabé, découvrez un appartement qui coche immédiatement toutes les cases : calme absolu, luminosité, prestations récentes et vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, le sentiment d'espace et de confort s'impose. La pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, s'ouvre naturellement sur une large terrasse de 18 m², idéale pour recevoir ou simplement profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine italienne ouverte prolonge cet espace avec élégance et fonctionnalité. L'agencement est parfaitement pensé pour une vie de famille : trois chambres confortables avec accès à une seconde terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. Chaque espace a été conçu pour allier praticité et confort au quotidien. Situé dans une résidence contemporaine de 2019, encore sous garantie décennale, avec ascenseur et sécurisation complète, cet appartement offre un cadre moderne et serein, en retrait de l'agitation tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Les prestations complètent idéalement l'ensemble : chauffage collectif, eau chaude et eau froide incluses dans les charges. Possibilité d'acquérir deux places de stationnement privatives sécurisées en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes, extérieurs et confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite confidentielle. Bien soumis au statut de la copropriété, 44 logements, procédure en cours : aucune, 156 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

485000

----------------------- SOUS COMPROMIS --------------------------- EXCLUSIVITÉ !!! Située au sein d'un lotissement fermé et sécurisé, venez découvrir cette agréable maison individuelle de type T4 de96 m², implantée sur un terrain de 632 m², bénéficiant d'une exposition plein sud qui garantit une luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 29m2, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres à l'étage, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC séparés. Son agencement offre un cadre de vie pratique et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou la réalisation d'un projet de piscine. A proximité : écoles, commerces, transports en commun... (EC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

Prado-Rouet - Marseille 8 Appartement T2 de 73,32 m2 LC, avec Dépendance T2 de 35 m2, Véranda de 16 m2 et Jardin de 60 m2, au Calme. Au sein d'un petit immeuble marseillais, ce bel appartement, en rez-de-jardin, est traversant Sud et Nord. Offrant une belle hauteur sous plafond (3,30m), il se compose d'une vaste pièce de vie de 45 m2 avec sa cuisine aménagée, d'une spacieuse chambre de plus de 20 m2, d'une jolie salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une charmante véranda de près de 16 m2 (salle à manger), prolongée par un beau et calme jardin arboré (60 m2 environ) au fond duquel se trouve une dépendance de 35 m2 bénéficiant de 2 chambres (18 m3 et 13 m2) et d'une salle d'eau avec toilettes: Idéal pour la famille ou les amis. Les charges de copropriété sont de 175 euros par mois environ (eau froide, entretien, syndic, assurance, etc...). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz indépendante. La taxe foncière est de 1 339 euros. Autres prestations : fenêtres en double vitrage, fibre optique, cheminée fonctionnelle dans le séjour, citronnier et rosier dans le jardin, espace barbecue, remise de 5m2, chauffage électrique dans la dépendance. Proximité: Métro Périer à 4mn à pied, bus, commerces, accès autoroutes Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prado-Rouet - Marseille 8 Appartement T2 de 73,32 m2 LC, avec Dépendance T2 de 35 m2, Véranda de 16 m2 et Jardin de 60 m2, au Calme. Au sein d'un petit immeuble marseillais, ce bel appartement, en rez-de-jardin, est traversant Sud et Nord. Offrant une belle hauteur sous plafond (3,30m), il se compose d'une vaste pièce de vie de 45 m2 avec sa cuisine aménagée, d'une spacieuse chambre de plus de 20 m2, d'une jolie salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur une charmante véranda de près de 16 m2 (salle à manger), prolongée par un beau et calme jardin arboré (60 m2 environ) au fond duquel se trouve une dépendance de 35 m2 bénéficiant de 2 chambres (18 m3 et 13 m2) et d'une salle d'eau avec toilettes: Idéal pour la famille ou les amis. Les charges de copropriété sont de 175 euros par mois environ (eau froide, entretien, syndic, assurance, etc...). Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz indépendante. La taxe foncière est de 1 339 euros. Autres prestations : fenêtres en double vitrage, fibre optique, cheminée fonctionnelle dans le séjour, citronnier et rosier dans le jardin, espace barbecue, remise de 5m2, chauffage électrique dans la dépendance. Proximité: Métro Périer à 4mn à pied, bus, commerces, accès autoroutes Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le secteur recherché du 13009 à Marseille, découvrez cet appartement T4 de 69 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme. Lumineux et bien agencé, il offre un séjour avec loggia, une cuisine indépendante avec seconde loggia, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une cave. Proche des commerces et des accès autoroutiers avec la L2, ce bien en bon état constitue une opportunité intéressante. Actuellement loué 900 € charges comprises, il représente un investissement locatif sécurisé avec potentiel d'optimisation. Contactez l'agence IMREP Sainte Marguerite pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une résidence standing avec stationnement et proches des écoles, commerces (auchan st-loup) et autoroute. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié calme et bien desservi (bus au bout de la rue). Ce bien vous plaira par : - ses volumes - séjour spacieux, grandes chambres -, ses multiples rangements. - son aménagement facilement modulable en T4 et possibilité d'ouvrir la cuisine. - ses prestations : climatisé, peintures récentes, cuisine équipée, double vitrage cuisine et chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière IMREP MARSEILLE

119000

Nous vous proposons de découvrir cet appartement, anciennement T5, transformé en T4, d'une surface de 84 m². Il est situé au 7ème étage avec ascenseur, au sein de la résidence sécurisée « Le Belvédère », dans une impasse calme, à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'une vue dominante sur Notre-Dame de la Garde. Dès l'entrée, vous serez séduit : Sur la gauche, par un grand séjour lumineux de 28 m², doté de deux grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle. Sur la droite, une cuisine offrant un beau potentiel de rénovation selon vos goûts. Un couloir dessert ensuite trois chambres spacieuses, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un espace de rangement. Le bien est complété par une place de parking en box fermé et une cave. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nataniel SOARES MIRANDA : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0617477079 email : marseille4@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE

13009 , Idéalement placé, en plein coeur du Cabot, au sein d'une belle résidence de standing dénommée SOLVERT . Ce bien d'exception d'une superficie de 130 m², traversant, est baigné de lumière et de soleil. Il offre une vue panoramique mer et ville depuis sa terrasse de 16 m². Une pièce à vivre de 45 m², accompagnée de sa cheminée, une cuisine indépendante, prolongée d'une loggia ou buanderie de 5.95m2. Le coin nuit offre 3 chambres, dont 2 avec terrasse ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et de nombreux rangements. Prévoir des travaux de remise au goût du jour Une cave et la possibilité d'un garage fermé en sus ( 30 000 €) Place de stationnement facile et libre dans la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE : Maison T4 d'environ 60m2 avec terrasse de 33m2, jardin 140m2 en jouissance exclusive et ses dépendances. L'emplacement de cette maison est son atout numéro un : bus à côté de la maison, métro Dromel à 2 minutes à pied, tramway à 5 minutes. Ecoles primaire, secondaire et collège, tous commerces dans un rayon de 500 mètres. Cette maison est orientée plein sud ce qui garantie une luminosité optimale et la terrasse ombragée est des plus agréable. C'est une jolie petite maison idéale pour un couple ou une petite famille désireux d'un cadre de vie simple dans un quartier familial et vivant. Bon rapport qualité prix. De plain pied se trouve un salon, la cuisine, une grande chambre avec salle de bains/wc et placard. A l'étage on a deux petites chambres en enfilade et un dressing. Mitoyens à la maison une pièce de 9.40m2 et un atelier de 5.35m2 laissent envisager une chambre supplémentaire. Projet de rénovation complète et réaménagement de l'espace. Aucune charge de copropriété et faible taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13009 Idéal situé au coeur du CABOT grand T4 REZ DE JARDIN rare à la vente , installez-vous dans un bel appartement niché dans une résidence verdoyante et sécurisée. celui ci offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel à seulement 5 mn à pied de l'arrêt du tram la Gaye. Dés votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée prolongé par un double séjour de 32 m2 baigné de lumière grâce à son orientation sud ouest , des baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse et d'un jardin privatif D 'EXCEPTION de 160 m2 arboré avec barbecue et abris de jardin pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement est composé d'une cuisine semi ouverte moderne équipée et aménagée de 3 chambres indépendantes avec placard intégré, un grand dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Pour votre confort ce bien est entièrement climatisé par pompes à chaleur. A proximité, vous trouverez des parcs et jardins publics pour vos moments de détente ainsi que des établissements scolaires, facilitant la vie de famille. La résidence bénéficie également d'un accés rapide au Boulevard Urbain Sud, aux autoroutes, aux plages et au Parc National des Calanques. Un parking privé est inclus dans le prix. Il est possible d'acquérir un garage. A voir absolument. contacts et visites ROSY 06 16 19 66 59

À Marseille, il existe encore des résidences où l'on a l'impression d'être un peu à l'écart de la ville… tout en restant proche de tout. Au cœur du quartier de Saint-Tronc, dans la résidence recherchée et sécurisée Les Jardins de Flore, découvrez ce bel appartement Type 4 niché dans un environnement boisé, calme et particulièrement agréable à vivre. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 82 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa vue dégagée sur les collines et sa belle luminosité naturelle. L'espace de vie a été pensé pour le confort du quotidien avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon, créant une pièce conviviale et fluide tournée vers l'extérieur. Le balcon devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter d'un café au calme, déjeuner dehors ou simplement admirer la vue verdoyante. Le coin nuit parfaitement séparé propose trois chambres confortables, un dressing, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie particulièrement pratique pour une vie de famille organisée. L'appartement dispose également de prestations appréciées : double vitrage, porte blindée, cave privative, place de parking extérieure privée. La résidence fermée et bien entretenue offre un cadre de vie recherché avec piscine et espaces arborés, un véritable atout dans le secteur de Marseille 13010. À proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique du sud de Marseille. Un appartement lumineux, fonctionnel et apaisant, dans une copropriété où il fait bon vivre au quotidien. Prix FAI : 259 000 € Marseille 13010 – Saint-Tronc Résidence Les Jardins de Flore DPE : C

13010 - Appartement T4 de 77 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Saint-Tronc (Castel Roc Haut). Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon de 10,5 m² offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. Trois chambres, dressing, salle d'eau et WC séparés. Prestations confortables : climatisation, double vitrage, stores électriques, cave. Environnement calme, proche commerces, écoles et accès autoroutiers. Idéal pour une résidence principale. Box vendu en sus. Ne tardez pas à visiter ce bien! Contactez l'agence IMREP Mazargues pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.