Acheter un bien immobilier à Fréjus

À Fréjus (83600), découvrez cet appartement de 2 pièces et 47 m², au prix de 366 762 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 1 chambre, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Fréjus est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Ville située dans le Var, Fréjus (83600) offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne, avec ses plages de sable fin et ses massifs forestiers. La proximité de l'autoroute A8 facilite les déplacements vers les grandes villes alentours, tandis que la gare permet de se rendre facilement à Nice ou Marseille. Les nombreux sites historiques comme l'amphithéâtre romain et la cathédrale Saint-Léonce font de Fréjus une ville riche en patrimoine et en culture. Au prix de 366 762 €, avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale applicable, cet appartement peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Frais de notaire pris en charge, remises selon conditions et prêt à taux zéro selon profil peuvent améliorer le montage financier. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Cet appartement de 2 pièces et 39 m² à Fréjus (83600) est disponible à 322 579 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 1 chambre, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Fréjus (83600) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Ville située dans le Var, Fréjus (83600) offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne, avec ses plages de sable fin et ses massifs forestiers. La proximité de l'autoroute A8 facilite les déplacements vers les grandes villes alentours, tandis que la gare permet de se rendre facilement à Nice ou Marseille. Les nombreux sites historiques comme l'amphithéâtre romain et la cathédrale Saint-Léonce font de Fréjus une ville riche en patrimoine et en culture. Disponible à 322 579 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Extender Immobilier vous présente un très bel appartement T2 de 48m2 plus 16m2 de terrasse bénéficiant d'une belle vue sur les jardins à 7 minutes à pied de la mer à Fréjus Plage. Cette résidence de standing offre un design moderne, un emplacement premium et un excellent entretien. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand toilette, une belle et lumineuse pièce de vie séjour salle à manger et cuisine semi-équipée ouverte, une chambre et une salle de bains. Les prestations sont soignées, peinture lisse blanche, grandes ouvertures dans le séjour et la chambre qui se prolongent sur la terrasse, chauffage électrique et système de températion, salle de bains entièrement carrelée.... Un garage viendra compléter cette offre. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

254000

3%.com -Fréjus A vendre appartement 2 pièces de standing avec balcon, à 300 mètres de la mer Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 35 m2, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de 2024, offrant tout le confort des constructions récentes. Idéalement situé à seulement 300 mètres des plages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter à pied du littoral, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et climatisée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau contemporaine avec WC, ainsi que d'un balcon, parfait pour savourer les belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur. Une place de parking intérieur vient compléter ce bien. Conforme aux dernières normes de construction, cette résidence récente garantit une excellente performance énergétique, un confort optimal et des prestations de qualité. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Les atouts : Résidence de standing construite en 2024 5e et dernier étage avec ascenseur Balcon À seulement 300 mètres des plages Prestations modernes et excellente performance énergétique Proche des commerces, transports et commodités Une visite s'impose pour découvrir ce bien alliant confort, modernité et qualité de vie au coeur de Fréjus. Cette annonce vous est proposée par HUGUES David - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249900

Vous serez séduit par par la situation géographique exceptionnelle de ce bien, offrant un mode de vie ' tout à pied '. Situé dans une résidence sécurisée avec de très grands espaces verts, l appartement se trouve à seulement 150 mètres de la plage de FREJUS SAINT RAPHAEL,du port (Marina), du casino de jeux, ainsi que des commerces et commodités et au calme absolue sans aucune nuisances sonores. Une fois installé, vous pourrez oublier la voiture. Appartement situé au 1 er étage Baigné de lumière et exposè plein Sud, ce T2 traversant se compose comme suit: - un Salon séjour de 22 m2 lumineux avec 2 portes fenêtres neuves PVC double vitrage dernière génération ouvrant sur une terrasse de 10 m2 avec vue dégagée, terrasse avec Store banane neuf de 4 mètres cinquante de largeur. - Une cuisine fermée indépendante de 6 m2, pouvant être ouverte dotée d' une baie coulissante en aluminium, neuve double vitrage. - Un hall d entrée de 3 m2 comportant un placard, et desservant séjour, cuisine et un couloir de 1 m2 privatisé permettant l accés au WC indépendant de 1 m2, et à une salle d eau de 5 m2 avec douche balneo, lavabo simple vasque ainsi qu à la chambre. - Une CHAMBRE de 12 m2 avec porte fenêtre double vitrage équipée d un volet roulant électrique, chambre avec une vue panoramique sur les jardins, elle comporte un dressing de 2 m2. CONFORT: Une négociation pourrait permettre de vous payer une clim réversible séjour et chambre, la fourniture et pose d un cumulus super éco et la dépose de la chaudière à gaz. La production d eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière à gaz saunier Duval entièrement révisée et en parfait état . Le vrai plus est cette annexe rare : une grande cave en sous sol de 8 m2, un immense local vélo de 100 m2 et prés de 2 places de parking libres pour chaque résident voir plus. Les charges de copropriété sont faibles elles comprennent le ménage des communs l entretien des espaces verts , l assurance de la copro les frais de syndic et surtout aussi l eau froide.Elles représentent 1050 E /an. Avis de l Expert: Une opportunité rare sur le secteur grâce à son positionnement ulta-favorisé.Ce bien ne restera pas bien longtemps sur le marché. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 340694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 388 Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847.00 € et 1145.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien LACROIX vous propose ce bien : À vendre à Fréjus (83370), dans un environnement centre-ville calme et recherché, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des bus, du centre-ville et de la plage (400m). Vendu avec un revenu locatif de 780 €/mois. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien d'habitation se compose d'une chambre de 11m², d'un séjour lumineux de 22 m² exposé sud, et d'une cuisine équipée et aménagée avec électroménager. L'agencement fonctionnel en fait un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 157000 €.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre– T2 proche mer avec terrasse et potentiel d'évolution. Idéalement situé à seulement 500 mètres de la mer, découvrez cet appartement T2 de 64 m² en bon état, niché dans un environnement verdoyant. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer facilement une deuxième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz, cellier, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La résidence est sécurisée, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Un bien alliant emplacement privilégié, potentiel et cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 151 logements, procédure en cours : aucune, 235 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 120 €. Annonce publiée par Serena Canuti (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Frejus, 83600 immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°948 449 509 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

83600 - FREJUS – MADELEINE - T2 - 39m2 - GARAGE - RESIDENCE DE 2016 - REZ DE CHAUSSÉE - TERRASSE 8m2 - - NORMES PMR - TOUS COMMERCES ET CENTRE VILLE A PIED - VENDU LOUÉ effiCity vous propose cet appartement 2 pièces de 39 m² (38,08 m2 Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2016 et conforme aux normes RT 2012. Appartement vendu loué. Il se compose : d'une entrée donnant sur la pièce de vie d'environ 18m² avec cuisine ouverte et placard, d'un extérieur terrasse d'env 8m2, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre de 13 m² avec grand placard intégré. Un garage en sous-sol complète ce bien. Prestations et environnement : - Résidence récente (2016) aux normes RT 2012 et PMR - Bonne isolation thermique et phonique - Garage sécurisé - Quartier calme et recherché Procédure en cours dans la copropriété. Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Frédéric Kirschten – 06 13 11 47 45 Disponible du lundi au samedi – dimanche sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

182000

3% Immobilier présente : magnifique appartement moderne au sein d'une copropriété sans aucune charge annuelle et située dans le secteur de la Base Nature de Fréjus. La résidence a été entièrement rénovée il y a 3 ans. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et de toutes les commodités. Il est à 5 minutes à pied de l'hypermarché Auchan et de la Base Nature et à 15 minutes de la mer. Il offre une magnifique et lumineuse pièce à vivre. Une cuisine pratique et parfaitement aménagée. Une suite climatisée avec placard et salle d'eau moderne, un wc indépendant avec lave-main. Un petit balcon ensoleillé permet de se projeter vers l'extérieur. L'appartement dispose d'une place de parking privative. Idéal premier achat ou investisseur avec les plages à pied mais aussi les nombreux évènements internationaux ayant lieux au sein de l'emblématique Base Nature: Roc d'Azur, triathlons, concerts internationaux, Fête de l'air... Charges annuelles copropriété : 1100 EUR Taxe foncière : environ 900EUR Les plus de 3% Immobilier: - Secteur Base Nature - À pied de la mer - À pied des commerces - Appartement et immeuble rénové - Commission d'agence raisonnable L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. 3%.com Immobilier spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Fréjus, Saint-Raphaël et alentours. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MICHAUX Jérémi - - NoRSAC: 812 979 201, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

83370 – SAINT-AYGULF – 2 pièces – 30 m² – DERNIER ÉTAGE – LOGGIA 13 m² – À DEUX PAS DES PLAGES Laissez-vous séduire par cet appartement 2 pièces de 30 m², idéal en pied-à-terre, situé à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et du parc Areca, offrant un cadre de vie agréable en bord de mer. Situé au 5ème et dernier étage, il bénéficie d'une situation privilégiée et d'un beau potentiel. Appartement Entrée avec grand placard Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse loggia de 13 m² 1 chambre Salle de bains avec WC Stationnement Pas de parking privatif mais possibilité de louer un parking pour 50 €/mois Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, "l'Agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni au 0625061301. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

age ​​​​ Un appartement bien exposé de type T2 s'offre à vous dans un quartier calme et résidentiel de Port Fréjus. Occupant le 2ème étage avec Ascenseur. Ce bien de 30m² avec une agréable terrasse de 5m² offre une belle vue coté cour. Son séjour de près de 23m² est lumineux, la cuisine aménagée, et le confort est assuré par le chauffage individuel et l'eau chaude individuelle. Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée, l'appartement doté d'une porte blindée et de double vitrage. Le bien comprend 1 chambre, 1 salle de douche et 1 toilette. Contact : David Cesana 0662352129 david.cdimmo@gmail.com ​​​

83600 - FRÉJUS - 2 PIÈCES 45 M² - TERRASSE 13 M² - RÉSIDENCE AVEC PISCINE - ADAPTÉ PMR DE RETOUR À LA VENTE SECTEUR CAÏS – RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE Découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 45 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2019, sécurisée et dotée d'une piscine, dans un environnement calme et verdoyant. Située dans le secteur de Caïs à Fréjus, la résidence bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces et des commodités du quotidien, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC UNE BELLE TERRASSE L'appartement se compose : D'une entrée avec placard de rangement. D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse. D'une chambre avec placard intégré. D'une salle d'eau avec WC. Le séjour se prolonge sur une terrasse de 13 m² offrant une vue dégagée sur la verdure. Véritable espace de vie supplémentaire, elle permet de profiter des repas en extérieur ou de moments de détente, à l'abri du soleil grâce à ses stores bannes motorisés. L'appartement bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique, alliant confort et fonctionnalité. UNE RÉSIDENCE AGRÉABLE À VIVRE Construite en 2019, cette résidence sécurisée offre un environnement verdoyant et dispose d'une piscine, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). UN GARAGE INCLUS DANS LE PRIX Un garage complète ce bien, permettant de stationner son véhicule en toute sécurité. LES PLUS : Résidence récente de 2019 avec piscine Terrasse de 13 m² avec vue verdure Stores bannes motorisés Double vitrage et volets roulants électriques Fibre optique Rez-de-chaussée adapté PMR Garage inclus dans le prix Commerces à proximité et accès rapide à l'autoroute Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, "l'Agence qui estime votre bien en ligne", avec Valérie Massoni au 0625061301. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83600 - FREJUS - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 44.0 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE + GRENIER de 19m²+ PLACE DE PARKING PRIVATIVE - IDÉALEMENT SITUÉ RAPPORT LOCATIF - 750€ DE LOYER (CHARGES COMPRISES) - BAIL DE 2 ANS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement ( avec locataires) de 44 m², comprenant 2 pièces et 1 chambre, en plein cœur du centre-ville de Fréjus. Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1983, cet appartement offre un état général impeccable. La façade de l'immeuble est également très bien entretenue. Ce bien se distingue par sa terrasse de 15 m², son grenier de 19 m² et sa place de parking privative, ainsi que son exposition plein sud. L'appartement bénéficie d'une disposition optimale, se composant d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'une pièce DRESSING ou BUREAU. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec toutes les commodités à proximité immédiate, la maison de santé, pharmacie, boulangerie, casino supermarché à 100 m, plage à 2 km. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant appartement au cœur de Fréjus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Quartier de Caïs, dans une résidence récente et sécurisée de 2010 dotée d'un superbe parc arboré et à proximité de l'ensemble des commerces, cet appartement spacieux de 2 pièces est situé au 1er étage, composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur une belle terrasse de 9,50m² exposée sud/sud-ouest avec cuisine ouverte et équipée, grande chambre de 14m² donnant sur un balcon, une salle de bains et un wc séparé. Vue dégagée sans vis-à-vis. La situation de ce bien se situe à 2km de l'autoroute et 5,5km de la base nature. Un stationnement privatif extérieur complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167000

Venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60, très bien entretenu, dans le quartier prisé et vivant des Horts Sables, à 10 min à pieds de Port-Frejus et à seulement 8 minutes à pied des plages. Ce T2 de 45 m², doté d'une terrasse de 11 m², offre un séjour baigné de lumière, une chambre au calme, une salle d'eau, des WC séparés et un potentiel d'agencement intéressant. Vous pouvez envisager une cuisine ouverte sur le salon et repositionner la salle de bain à proximité de la chambre, pour optimiser les volumes et la circulation. Le bien comprend également : - Un cellier privatif en rez-de-chaussée (idéal pour stocker vélos, trottinettes ou matériel de plage), - Une place de parking sécurisée dans la résidence, accessible par portail automatique, La résidence est calme, bien entretenue et à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, pistes cyclables, restaurants. Vous trouverez également au RDC de l'immeuble un salon de beauté/esthétique et un laboratoire d'analyses médicales. L'appartement est à rafraîchir, mais à un très fort potentiel, il est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Cette annonce référence 314308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE SOLITO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 93420459500011. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 532,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Extender Immobilier vous présente un superbe appartement T2 de 48m2 en dernier étage prolongé d'une terrasse de 16m2 plein Sud et d'un solarium privé sur le toit de 60m2 dans une résidence de standing à Fréjus plage à quelques minutes à pied de la mer et des commerces de proximité. Exceptionnel... vous disposez d'un espace de détente privatif et intimiste équipé de jardinières, d'un jacuzzi et d'un coin repas de 60m2 sur le toit de la résidence. Cet appartement parfaitement agencé est composé d'une entrée avec placard, un wc avec lave mains et placard de rangements, une cuisine équipée de qualité ouverte sur un séjour/salon de 24m2 lumineux qui se prolonge sur une terrasse de 16m2. Côté nuit, une belle chambre de 13m2 avec placard, puis sa salle de bains attenante. On appréciera la qualité de la résidence en BBC, la finition des parties communes, son volet paysager tout en étant en centre-ville, la vue dégagée, la terrasse plein Sud et son solarium privé sur le toit.... Cet appartement bénéficie d'un garage de 16m2 en sous-sol. Copropriété de 77 appartements. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

118950

Venez découvrir cet appartement, situé dans une résidence arborée, sécurisée et équipée d'une piscine, de terrains de tennis, ainsi que d'une aire de jeux pour enfants. Le bien est situé au dernier étage, il vous offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Vous profitez de la proximité des commerces et des services dans un cadre verdoyant. Avec une surface habitable de 28,87 m², cet appartement de 2 pièces dispose d'un espace salon lumineux, la terrasse est un atout supplémentaire. L'appartement est vendu équipé et dispose d'une kitchenette fonctionnelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement, le bien est libre de toute occupation. Intéressez, n'hésitez pas à appeler ou a laisser un message sur mon répondeur ou ma messagerie électronique afin que je vous rappelle pour fixer un rendez vous de visite. Prochaines visites : - dimanche 2 août 2026 - dimanche 9 août 2026 - lundi 10 août 2026 Cette annonce référence 304551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA TRAVENTHAL (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 95120523600015. Prix du bien : 118 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence calme et très appréciée aux Issambres fermée par portail électrique, découvrez ce charmant appartement de 32 m² idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une terrasse exposée Sud-Ouest offrant une belle vue dégagée sur la mer • Une chambre climatisée avec placards • Une salle de douche • WC indépendants Les atouts de la résidence : • Piscine en copropriété • Terrain de jeux pour enfants • Espaces verts et jardin en copropriété • Éclairage extérieur • Parking commun sécurisé Appartement en très bon état, situé dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour profiter du calme et de la mer. Un bien rare avec vue mer, à visiter sans attendre !

83520 - ROQUEBRUNE SUR ARGENS - JOLI F2 - 43M2 - 1 CHAMBRE - CLIMATISATION - CUISINE ÉQUIPÉE - ASCENSEUR - RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 2011 - FAIBLES CHARGES - TOUT A PIED - COMMERCES ET VILLAGE A PROXIMITÉ Dans le village de Roquebrune sur argens, efficity vous propose cet appartement T2 de 43m2 (42,46m2 Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 2011 bien entretenue . Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements, il est composé d'une pièce de vie climatisée avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un balcon expo ouest, d'une chambre avec placards et sa climatisation et une salle d'eau avec wc. Prestations de qualité : - Climatisation Salon et Chambre - Pas de travaux a prévoir - Double vitrage - Ascenseur Possibilité de vente en meublé, Bien idéal en premier investissement, pied à terre ou Locatif ! Parking à proximité. Renseignements & visites : Frédéric Kirschten – 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi (dimanche sur rendez-vous) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Damien LACROIX vous propose ce bien : Élégant pied-à-terre au cœur d'un domaine golfique Au cœur d'un superbe domaine privé et sécurisé, découvrez cet appartement deux pièces de 64m², niché dans un environnement privilégié, au sein d'un magnifique parcours de golf 18 trous. Baigné de lumière, le séjour s'ouvre sur une agréable loggia offrant une vue apaisante sur les chênes-lièges et de superbes couchers de soleil. L'appartement propose une cuisine, un WC indépendant, une chambre et une salle de douche. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un cadre de vie recherché avec piscine et tennis. Une place de parking privative complète ce bien. À seulement 10 minutes des plages, des criques et des restaurants, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence bien entretenue de Roquebrune-sur-Argens, cet appartement de 2 pièces vue sur la mer d'environ 37 m2 plus 14m2 en mezzanine est situé au 2e étage sur 3 et offre un cadre de vie agréable et paisible. La surface est bien proportionnée pour un quotidien confortable, avec un séjour et un espace nuit distincts, permettant d'organiser facilement ses meubles et ses effets personnels. L'appartement bénéficie d'une loggia d'environ 8 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé, prolonger le séjour aux beaux jours ou installer une petite table pour prendre un café. L'appartement se trouve dans un environnement calme, propice à la détente et à la sérénité au quotidien. Le bâtiment, construit en 1986, présente un ensemble cohérent et soigné, avec seulement trois étages, ce qui participe à une atmosphère conviviale et à taille humaine. Le fait d'être en étage intermédiaire apporte un bon compromis entre accessibilité et intimité. Le logement est en bon état d'entretien général, ce qui permet de s'y projeter rapidement et de l'adapter facilement à ses goûts. Avec ses 2 pièces, ce bien se prête particulièrement bien à une personne seule, un couple ou un pied-à-terre, en résidence principale comme en usage ponctuel. La configuration offre un potentiel intéressant pour créer un intérieur chaleureux, que ce soit dans une ambiance contemporaine épurée ou plus traditionnelle. La salle de bain existante répond aux besoins du quotidien, tandis que le balcon ajoute une vraie valeur d'usage, notamment pour profiter de l'air extérieur sans quitter son chez-soi. La résidence est située sur la commune de Roquebrune-sur-Argens, permettant de bénéficier de la vie locale et des commodités de la ville tout en conservant une ambiance tranquille. Le secteur offre un cadre de vie agréable, avec un environnement résidentiel qui conviendra à ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux services de proximité. L'accès routier est facilité par la situation de la commune, et la taille modérée de la copropriété contribue à un sentiment de lieu de vie serein et bien tenu. Ce bien en mandat exclusif constitue ainsi une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour qui souhaite un appartement fonctionnel, dans un immeuble bien suivi et dans une commune recherchée du Var. L'équilibre entre surface intérieure et espace extérieur, la configuration en 2 pièces et l'ambiance paisible du secteur en font un lieu dans lequel il est facile de se projeter. Les futurs acquéreurs pourront affiner leur projet et découvrir plus en détail l'agencement lors d'une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 779 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien à la vente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Superbe 2 pièces avec vue mer panoramique dans une résidence d'exception Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 2 pièces traversant, idéalement exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur les collines jusqu'à la mer, visible depuis la terrasse ainsi que depuis la majorité des pièces. Situé au sein d'une résidence très recherchée, parfaitement entretenue, vous profiterez d'équipements haut de gamme : grande piscine à débordement, courts de tennis, boulodrome, parkings extérieurs réservés aux résidents et local à vélos. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'une agréable terrasse invitant à la détente face à un panorama exceptionnel. Un véritable havre de paix, idéal pour des vacances inoubliables sur la Côte d'Azur, mais également un excellent investissement (avec ses 6 couchages) grâce à sa très bonne rentabilité en location saisonnière. Les + du bien : Exposition plein sud Vue panoramique sur les collines et la mer Résidence avec piscine à débordement, tennis et boulodrome Appartement traversant, lumineux et fonctionnel Fort potentiel de rentabilité locative saisonnière Cette annonce référence 342729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT COMBALAT (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 39540181300039. Prix du bien : 231 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 3 044,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity , Sebastien MEMMA vous présente, Rare à la vente, Appartement en rez-de-chaussée de chaussée avec jardin, piscine, parking et vue mer imprenable ! Coup de cœur assuré pour ce logement rénové au charme provençale situé à proximité de la mer dans une résidence privée ,sécurisée avec psicine, snaking, tennis et boulodrome. Des l entrée vous serez séduit par les beaux volumes de l appartement. Dans ce logement fonctionnel et lumineux, vous bénéficierez d une salle d eau rénovée avec toilette, d une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour. La pièce de vie agréable donne sur une grande loggia d environ 13m2 , d un beau jardin privatif avec vue époustouflante sur la mer. Pour dormir paisiblement, vous profiterez d une chambre cosy vue jardin et mer. Un parking privatif face au logement complète le bien. Appartement idéal résidence secondaire, principale ou pour investissement locatif à haut rendement. Offre de conciergerie en sus. Visites 7/7j Décoration générée avec IA afin de mieux vous projeter, les sols, murs, cuisine, salle d 'eau et peintures sont réels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Extender Immobilier vous propose de passer du rêve à la réalité avec ce magnifique T2 en pleine vue mer en étage élevé dans l'une des plus prestigieuse résidence Art Déco classée de Saint Raphael sur la sublime baie d'Agay. Cette remarquable résidence entièrement rénovée en 2013 face à la mer propose une belle piscine, un espace boisé privatif côté mer grâce à un passage sous-terrain privé. Les codes, la décoration et le savoir faire des années folles ont été conservés. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 27m2 séjour, salon, cuisine semi-équipée ouverte, une chambre de 13 m2 avec placard, une salle de bains avec wc. Le séjour se prolonge sur un balcon d'hiver (balcon fermé et protégé) de 8m2 avec une vue panoramique sur la mer... L'appartement est climatisé et possède des prestations soignées. La vue est à couper le souffle aussi bien depuis le séjour que la chambre. Un parking privatif viendra compléter cette offre. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou vb@extenderimmobilier.fr

Investissez dans un appartement T2 Cabine de 43,80 m² situé au 1er étage de la résidence Pierre & Vacances Les Rivages des Issambres. Ce bien dispose d'une loggia de 10,70 m² et peut accueillir jusqu'à 7 personnes. Son emplacement privilégié sur le littoral varois, associé à un bail commercial sécurisé jusqu'en octobre 2034, en fait une opportunité patrimoniale de qualité. Ce bien génère un rendement locatif net de 3,58 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 7,2 %. Ce bien est destiné à un investissement LMNP uniquement. Il ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Les Issambres -Proximité immédiate de la plage -Accès rapide à Sainte Maxime et Saint Raphaël -Environnement touristique recherché sur la Côte d'Azur Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean Philippe au 06 73 79 71 06. Détails du bien : Prestations : piscine extérieure, jardin méridional, restaurant, parking, laverie, cuisine aménagée et équipée L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. -Bail commercial : échéance octobre 2034 -Loyer annuel hors taxes : 9 180 € HT/an -La taxe foncière : 1 195 € /an -DPE : en cours -Année de construction : 1996 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Charmant 2 pièces avec terrasse et vue mer – Cap Estérel, Agay Quartier : Esquinade – avec emplacement de parking inclus Découvrez ce superbe 2 pièces de 28 m² Loi Carrez, agrémenté d'une terrasse de 8 m² offrant un panorama exceptionnel sur la mer et le domaine. Niché dans le village de Cap Estérel, entre mer et massif de l'Estérel, cet appartement bénéficie d'un cadre calme et facilement accessible. Libre de gestion - idéal pied à terre ou investissement locatif. - 5 piscines - Golf - Tennis et padel - Commerces et restaurants. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (extincteurs, nettoyage, maintenance générale…) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine : - Animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands), - L'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf, - Le service de sécurité 365 jours/365, - Et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau – une vraie touche de charme local. En résumé : un appartement clé en main dans un cadre de vie unique, entre mer et Estérel, où tout est pensé pour votre confort et votre détente. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmant 2 pièces avec terrasse et vue mer – Cap Estérel, Agay Quartier : Esquinade – avec emplacement de parking inclus Découvrez ce superbe 2 pièces de 28 m² Loi Carrez, agrémenté d'une terrasse de 8 m² offrant un panorama exceptionnel sur la mer et le domaine. Niché dans le village de Cap Estérel, entre mer et massif de l'Estérel, cet appartement bénéficie d'un cadre calme et facilement accessible. Libre de gestion - idéal pied à terre ou investissement locatif. - 5 piscines - Golf - Tennis et padel - Commerces et restaurants. Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle). Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (extincteurs, nettoyage, maintenance générale…) ainsi que le contrat de syndic. Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine : - Animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands), - L'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf, - Le service de sécurité 365 jours/365, - Et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau – une vraie touche de charme local. En résumé : un appartement clé en main dans un cadre de vie unique, entre mer et Estérel, où tout est pensé pour votre confort et votre détente. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds