Acheter un bien immobilier à Fresnes

A Verrières le Buisson, à 3 minutes à pied du centre ville, des commerces, et des écoles, à proximité de la forêt domaniale de Verrières, et à 10 minutes en voiture des gares RER B, C & D et TGV de Massy. En impasse, maison « d'architecte » de 325m2, qui vous propose sur 2 niveaux: une spacieuse pièce de vie de 99m2 avec placard/dressing sur-mesure, et sa cuisine aménagée et équipée en labradorite (granite avec reflets et en pierres pour bijoux), une pièce de 67m2 abritant une piscine intérieure, au sel, chauffée (4X6m avec extraction d'air traitée, chauffée déshumidifiée, et rejetée en soufflerie en air chaud), 5 chambres (1 suite parentale de 50m2 avec salle de bain (douche et jacuzzi 4 personnes) et dressing et 4 autres chambres de 25m2, 21m2, 20m2 et 16m2 toutes équipées de leur placard/dressing), 2 toilettes suspendus séparés dont un avec lave-mains, une salle de bain de 10m2 en granit flammée avec baignoire d'angle jacuzzi, une salle d'eau de 10m2, un dégagement de 25m2 avec de nombreux rangements, et une buanderie de 5m2. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1025m2 parfaitement entretenu et entièrement clôturé avec son jardin paysagé sans vis à vis, d'un vaste garage de 50m2 avec porte motorisée, d'une véritable cave à vin de 35m2, d'un atelier de 30m2, d'une piscine intérieure chauffée, de 200m2 de terrasses dont une en “balcon/terrasse”, et de prestations soignées, de qualité, haut de gamme, et exceptionnelles (planchers chauffants, granite, quartz, labradorite (pierres), plafonds en “staff”, ouvrants en aluminium, en verre anti effraction triple vitrage, très grandes baies vitrées, stores opaques intérieurs, cave avec plafond en verre résistant, belle hauteur sous plafond de 2m80, visiophone, fibre optique, briquettes de parement, alarme, caméras de surveillance, sols en granite, éclairages extérieurs, escalier sur mesure en acier, puits de lumière, parquet massif, salles de bain et salles d'eau et vasques en granite, portes, verres traités thermiquement, toutes les chambres donnent accès à la terrasse surélevée, onyx éclairé, pierres, éclairage autonome, etc…). Ce bien est en parfait état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison est récente de 2019. Le secteur exceptionnel, très recherché et prisé, l'emplacement du bien, la rareté du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, toutes les prestations très haut de gamme, la construction récente du bien de 2019,une faible consommation énergétique et l'isolation extraordinaire, la qualité des extérieurs, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.

635000

Son emplacement est un véritable atout à proximité des commerces, des écoles, du Métro Ligne 14, du RER B et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, offrant une excellente desserte. La maison comprend : 5 pièces 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée de 19 m² Un séjour lumineux Une cuisine indépendante il est également possible de l'ouvrir afin de créer une belle pièce de vie plus conviviale avec un accès direct à la VÉRANDA et au jardin . Une terrasse agréable Un GARAGE Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement Une cave en sous-sol Son potentiel d'aménagement et son beau terrain offrent de nombreuses possibilités. Les + : Terrain de 412 m² Quartier recherché Métro Ligne 14 et RER B à proximité ( futur Métro 15) Jardin, terrasse, parking, cave Combles aménageables EDUCATION : École maternelle et primaire Le Coteau Collège Paul Bert Lycée polyvalent de Cachan Ensemble scolaire Saint-Joseph (privé) VISITE POSSIBLE 7/7. Cette annonce référence 334377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 635 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 615 000,00 € Honoraires TTC : 3,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT Immo vous propose à la vente, sur la commune de Chevilly-Larue, un bâtiment indépendant idéalement situé au cœur de la ville et bénéficiant d'une belle visibilité. Le bien se compose d'un hangar de stockage de 110 m² avec 6 m de hauteur sous plafond, d'un appentis de 80 m² dédié au stockage avec une hauteur maximale de 3,50 m, ainsi que d'une maison de 56 m² Loi Carrez pouvant servir de logement ou de bureaux. En complément, environ 400 m² de terrain restent exploitables pour du stationnement ou du stockage extérieur. Bien idéal pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage professionnel.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411031)

92160 – ANTONY – CROIX DE BERNY APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 75 m2 – BALCON 10m2 – DOUBLE STATIONNEMENT – À DEUX PAS DU PARC DE SCEAUX Joelle PERRODY et Frédéric DUJOUR, consultants immobilier indépendants effiCity, vous proposent ce bel appartement situé Place d'Olomouc à Antony, dans le secteur recherché de la Croix de Berny, à proximité immédiate du Parc de Sceaux et du RER B. Au coeur d'une résidence de grand standing aux normes BBC (excellent DPE en C), avec ascenseur construite en 2013, cet appartement CALME et en PARFAIT ETAT bénéficie d'un plan sans aucune perte de place. Il se compose d'une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, exposée sud-ouest, ouverte sur un balcon de 10 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et de toilettes PMR. Les atouts complémentaires : Deux places de stationnement en intérieur Résidence sécurisée avec interphone À seulement quelques minutes à pied du RER B Croix de Berny, vous rejoignez facilement Paris (15' Denfert-Rochereau et 20' de Châtelet), les pôles d'activités et les grands axes. Une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate : du Parc de Sceaux des commerces et commodités des écoles des transports de l'A86 et des principaux axes routiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92160 ANTONY - LES HAUTES BIÈVRES - STUDIO - 43 M² - RÉSIDENCE CALME ET BIEN ENTRETENUE - SANS TRAVAUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce studio de 43 m2 situé en rez-de-chaussée semi-enterré. IL offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence bienveillante et verdoyante. La copropriété, de taille contenue, s'élève sur seulement 4 étages et bénéficie d'un entretien soigné. Le logement se distingue par sa luminosité et sa surface confortable pour un studio, permettant d'organiser aisément un espace jour, un coin nuit et des rangements. Sa situation permet une conservation de la fraîcheur en été et le peu de besoin de chauffage en hiver, ce qui renforce le confort quotidien. L'appartement profite d'un agencement fonctionnel, avec couloir, dressing et placards intégrés qui optimisent sa surface habitable. La cuisine, déjà équipée, permet d'emménager et de cuisiner sans délai. Le revêtement en carrelage facilite l'entretien au quotidien, tandis que le double vitrage contribue à la fois au confort acoustique et thermique. La salle d'eau, complétée par des toilettes, répond aux besoins d'un occupant seul ou d'un couple. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Situé à 15 minutes de la gare d'Antony, le studio bénéficie d'une localisation intéressante pour les déplacements, que ce soit pour rejoindre Paris ou les communes voisines. À proximité, plusieurs espaces verts contribuent à un environnement agréable. Le parc Heller se trouve à environ 200 m, d'autres parcs, comme la Place des cinq cèdres, la coulée verte, le Parc de la Noisette ou encore le Parc Antony, sont accessibles dans un rayon d'environ 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - 92160 - ANTONY - LES RABATS - 6 PIÈCES - 153 M² - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ARBORÉ - RARE À LA VENTE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de charme située dans le quartier prisé des Rabats à Antony. Cette maison individuelle de 6 pièces développe 153 m2 au sol (137m2 de référence et 16m2 de dépendance) avec un accès direct au jardin. Entièrement moderne et récemment rénovée, elle se distingue par son confort clé en main, son absence de mitoyenneté et l'absence de vis-à-vis, pour une atmosphère paisible et préservée. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose en rez-de-jardin : une salle de jeux lumineuse avec de vastes placards et une buanderie totalement équipée. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec salle à manger et salon de plus de 30m2, ainsi qu'une cuisine ouverte qui facilite la vie de famille comme les moments entre amis. Au premier étage, une suite parentale de plus de 30m2 comprenant une chambre avec un espace bureau, un dressing, une salle d'eau spacieuse. Le second étage dessert deux autres chambres avec placards, bureau et une salle d'eau. Le quotidien est pensé pour le confort : climatisation réversible, volets roulants électriques et solaires, double vitrage, domotique pour gérer à distance l'éclairage et l'ouverture/fermeture du portail et des volets. La maison bénéficie également d'une isolation et d'une toiture refaites en janvier 2026, d'un système d'arrosage automatique pour le jardin et de la fibre optique pour un usage numérique fluide. En bonus : non comprise dans la superficie annoncée, une salle de sport climatisée de 16m2, offrant un vrai plus pour se dépenser sans quitter la maison. Cette pièce peut aisément être aménagée comme bureau ou pour une activité libérale. Le jardin est situé à l'arrière du terrain, ce qui renforce encore l'impression de calme. Côté stationnement, vous pouvez vous garer devant la maison mais avez la possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte en option. Le quartier se distingue par son ambiance calme et bienveillante, tout en restant pratique pour les déplacements. Les transports et grands axes sont facilement accessibles, avec les RER à environ 12 minutes à pied et le futur métro à environ 7 minutes à pied, ce qui rend les trajets quotidiens particulièrement simples. Pour les familles, l'environnement immédiat est très favorable. Crèche, écoles et espaces verts sont à moins de 500 mètres, permettant des trajets à pied rapides et sécurisants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANTONY- Appartement 3 pièces avec 2 balcons. Découvrez cet appartement lumineux exposé sud-ouest de 70m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée (année de construction 2014) Il se compose de 3 pièces distribution en étoile, un séjour avec accès au balcon de 3m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres avec placards avec accès au balcon de (m2, d'une salle de bains et wc séparés ainsi que de nombreux rangements. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.(possibilité de les boxer) L emplacement est privilégié, à proximité immédiate des transports (RER, bus) des commerces, du marché local, des diverses écoles allant de la crèche au lycée. A proximité du Parc de Sceaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

91320 - WISSOUS - DERNIER ÉTAGE - TRÈS BEAU DUPLEX DE 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.0 M² AVEC BALCON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Wissous dans le quartier recherché de Saint Eloi. L' appartement dispose d' une entrée avec des rangements, une pièce de vie de 30 m² avec la cuisine ouverte sur le séjour exposé Sud Ouest donnant sur le BALCON sans vis a vis avec Store Banne. Coté nuit, 2 chambres avec salle de bains et toilette séparé au premier niveau, au deuxième niveau une GRANDE CHAMBRE avec salle d'eau, toilette séparé ainsi que de nombreux rangements ! A tout cela s'ajoute une CAVE ainsi qu'une PLACE DE PARKING en sous sol ! Faibles charges ! A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANTONY - 92160 - CENTRE VILLE à 10 MIN à PIEDS - DERNIERE ETAGE - APPARTEMENT DE 3 PIECES 65M2 - BALCON - PARKING - CAVE - RER B FONTAINE MICHALON à 5 MIN EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un secteur recherché, au sein d'une résidence calme, familiale et bien entretenue au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement de 3 pièces, composé d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 6m2 sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), de 2 chambres , d'une salle de bain, des WC indépendants. Vous profiterez d'un cadre de vie avantageux : - PARC HELLER à proximité immédiate - Commerces, écoles, crèche, pressing, Centre aquatique - RER B Station Fontaine Michalon à 5min à pieds - Centre Ville à 10min à pieds - RER B Station Antony à 15min à pieds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Offrez-vous le plaisir de vivre dans cette maison individuelle de 6 pièces totalisant 153 m² au sol (137 m² habitables et 16 m² de dépendance), située dans le quartier des Rabats à d'Antony. Entièrement rénovée, cette demeure moderne séduit par son excellent état général et son agencement sur plusieurs niveaux, garantissant confort et intimité. Au rez-de-jardin, une salle de jeux lumineuse avec de nombreux rangements et une buanderie bien équipée vous attendent. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par l'espace de vie convivial regroupant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne, idéale pour recevoir. À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 30 m² se déploie, incluant un espace bureau, un dressing et une salle d'eau. Le dernier niveau offre deux chambres dont un bureau équipés de placards, ainsi qu'une salle d'eau. Côté équipements, bénéficiez de toutes les dernières innovations avec une climatisation réversible, des volets roulants électriques et solaires, un double vitrage et une gestion domotique pour optimiser votre confort. Ajoutez à cela un système d'arrosage automatique pour le jardin et une connexion fibre optique. Ne passez pas à côté de la dépendance de 16 m², actuellement aménagée en salle de sport climatisée, qui peut aussi servir de bureau ou d'espace professionnel. Le jardin, judicieusement situé à l'arrière de la parcelle, assure tranquillité et discrétion. Pour couronner le tout, un stationnement est possible devant la maison avec une option pour une place couverte. Idéalement localisé, le quartier est calme et familial. Les transports en commun sont aisément accessibles avec un RER à 12 minutes à pied et une future station de métro à seulement 7 minutes. Crèche, écoles et espaces verts à moins de 500 mètres complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1089 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (chaudière à condensation) et climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

94240 - L'HAY-LES-ROSES - CENTRE-VILLE - MAISON 194 M2 AU SOL - PISCINE - SAUNA - TERRASSE - TERRAIN 280 M2 - METRO 14 L'HAY-LES-ROSES à 15min EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité cette maison coup de coeur de 6 pièces en excellent état en centre-ville dans une rue calme et pavillonnaire. La maison, possède une surface totale de 194 m², dont 160 m² habitable répartie sur 4 niveaux. Le niveau 1 comporte salon-séjour avec cuisine ouverte de 55 m² traversant orienté EST-OUEST donnant accès à la terrasse et au jardin et un WC. Le niveau 2 comprend deux grandes chambres de 11m² et 13m², belle salle de bains/douche à l'Italienne de 8m2 et un WC séparé. Le niveau 3 comprend une grande chambre mansardée de 34m2 au sol. Le RdJ comprend une chambre de 10m2, une salle de sport/spa donnant accès à la piscine et sauna, un dressing, une chaufferie et une cave à vin. Atouts: - Une piscine chauffé pour profiter des beaux jours exposé sud-est - Une dépendance de 10m2 avec sauna - Calme et sans vis-à-vis - Luminosité grâce à une exposition traversante - Un cheminée - Volets roulant à batterie solaire partout - Portail électrique - Chaudière neuve Localisation à proximité de: - centre-ville et mairie à 5min à pied - coulée verte à 2 min à pied - métro l'Hay-les-Roses à 14 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2816€ - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophia Orioli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale très lumineuse de 6 pièces en excellent état situé à Fontenay-aux-roses, Coup de coeur de la maison Un jardin clôturé de 776 m² exposé sud, planté arboré parfaitement au calme sans vis-à-vis avec une exposition à 360°. Vous bénéficiez d'une terrasse de 55m2 plein suden bois directement accessible du salon. Cette maison possède également de nombreuses possibilités d'agrandissement et extensions. La maison, possède une surface totale de 225 m², dont 170 m² habitable répartie sur 3 niveaux et 50 m² de sous-sol. Le niveau 1 comporte Salon-séjour de 50 m² orienté plein SUD donnant accès à la terrasse et au jardin de la maison entièrement boisé et totalement sans vis-à-vis, une cuisine de 10 m² et un WC. Le niveau 2 comprend 3 grandes chambres de 12m², 14m² et 20m², belle salle de bains/Douche à l'Italienne double vasques, et un WC séparé. Le niveau 3 comprend, une grande chambre mansardée avec salle d'eau et une pièce faisant office de bureau/bibliothèque. Atouts: - Un jardin pour profiter des beaux jours, exposé sud - Une cave - Calme et sans vis-à-vis - Luminosité grâce à une exposition à 360° Parce que la localisation ça compte aussi : - Quartier Renards - La proximité de Sceaux, ses commerces, sa coulée verte, le Parc de Sceaux, - Arrêt de bus Abbé Grandjean (bus direct Collège et Lycée Sophie Barat) à 3 minutes à pied, - Gare RER de Sceaux Robinson à 10 minutes à pied, - Gare RER de Fontenay-aux Roses à 14 minutes à pied, - Ecole primaire Les Renards à 8 minutes à pied, - Collège les Ormeaux à 6 minutes à pied, - Lycée Marie Curie à Sceaux à 10 minutes à pied, - Coulée verte à 10 minutes à pied, - Parc Boris Vildé à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2754€ - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

92160 ANTONY – MAISON D'ARCHITECTE – 160 M² – 5/6 PIÈCES - TERRASSE PÉRIPHÉRIQUE - QUARTIER PAVILLONNAIRE - LIMITE CHÂTENAY-MALABRY et PARC DE SCEAUX Elodie Arnaud Consultante Efficity, vous propose de découvrir cette maison individuelle d'architecte située dans le quartier calme et prisé Parc de Sceaux/Croix de Berny limite Châtenay-Malabry. Située en Limite de Châtenay-Malabry et A86, cette maison profite d'une situation recherchée à proximité du parc de Sceaux, du parc des Alisiers, et des transports et du tout nouveau quartier Jean Zay. Vous pouvez vous rendre facilement à pieds ou à vélo sur la coulée verte par des voies exclusivement piétonnes depuis la maison. Édifiée sur une parcelle de 225 m², la maison présente une organisation originale, agréable et fonctionnelle. La technologie utilisée pour la structure de la maison et ses nombreuses fenêtres en font un bien aéré, lumineux et sain. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant les 3 niveaux par un escalier en marbre, vous laisse découvrir un séjour / salle à manger lumineux de 29 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte récente. Une chambre avec une salle de bain et des WC séparés. Un poêle à bois et un balcon complètent ce niveau. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres équipées chacune d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec W-C. Possibilité de séparer l'une des chambres en 2 pour revenir aux 3 chambres d'origine. Le sous-sol aménagé comprend également un salon cuisine de 25m2, une chambre avec salle d'eau et W-C ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicules actuellement aménagé en atelier. L'ensemble est équipé de double vitrage, de fenêtre dans toutes les pièces d'eau et le chauffage est assuré par un système électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon au Nord et d'une magnifique terrasse périphérique, agrémentée de quelques arbres et arbustes permettant de profiter de repas en extérieur dans un cadre calme. À noter : La toiture a été rénovée en 2025. L'emplacement de cette maison permet un mode de vie entièrement sans voiture si vous le souhaitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92290 - CHATENAY-MALABRY - LIMITROPHE LE-PLESSIS-ROBINSON - 92350 - 4P - 2 BALCONS - CAVE - PARKING - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 92 m², idéalement situé entre Châtenay-Malabry et Le Plessis-Robinson. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour accueillir une famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, grâce à sa double exposition est-ouest. Profitez de deux balcons, dont un spacieux de 19 m², pour savourer des moments de détente en plein air. Le séjour, baigné de lumière et ouvert sur l'un des balcons, ainsi que la cuisine séparée, créent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec un accès direct à un balcon, assurant confort et intimité. Une salle de bains moderne et deux WC complètent ce bien, qui inclut également une cave et un local à vélos. La copropriété a récemment bénéficié d'améliorations, telles que des travaux d'étanchéité, garantissant une tranquillité d'esprit durable. Le tram T10, situé à quelques pas, facilite vos déplacements, tandis qu'un Intermarché à proximité immédiate simplifie vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'accès aux établissements scolaires est optimal : l'école Jean-Jaurès est à proximité, tandis que l'école élémentaire Jules-Verne et l'école maternelle Thomas-Masaryk se trouvent à 300 m, et le collège Mounier à 800 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts, tels que le Monument aux Héros de Verdun et la place Jean-Allemane à 300 m, ainsi que l'arboretum et le parc boisé de la Vallée-aux-Loups à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Étage : 1er sur 5 - Chauffage : collectif au sol - Charges de copropriété : 435 € par mois (incluant chauffage et eau chaude) - DPE : E - Taxe foncière : 1570 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92290 - CHATENAY-MALABRY - ECOQUARTIER LAVALLEE - PARC DE SCEAUX - 4P BALCON - PARKING - CAVE - DPE C - LOCAL VELO EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces d'environ 81 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente de 2022 à Châtenay-Malabry, comprenant un vaste séjour de 42m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres (possibilité de recréer une 3eme selon le plan initial) et un large balcon filant exposé sud - ouest d'environ 20 m2 accessible par la quasi-totalité des pièces. Une place de parking couverte et une cave complètent ce bien. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence se trouve à environ 100 m du parc Mail des Tilleuls et à 400 m environ de l'accès au parc de Sceaux – Pavillon Hanovre. De nombreux espaces verts sont également accessibles à pied, comme Les Murs Blancs (à environ 500 m), le parc Sports de la Grenouillère (à environ 500 m), la Coulée verte (à environ 600 m), la Plaine de Châtenay (à environ 600 m), le parc des Alisiers (à environ 600 m), Southern Grove (à environ 700 m) et le Domaine de Sceaux, parc et musée départementaux (à environ 700 m). L'école primaire Voltaire se situe à environ 200 m, permettant une organisation quotidienne facilitée. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2165 € / an • Charges de copropriété : 240 € / mois • DPE : C • Mode de chauffage : collectif gaz • Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce charmant studio de 43 m² idéalement situé en rez-de-chaussée -1 d'une résidence verdoyante à Antony. Bénéficiant d'une copropriété bien entretenue et à taille humaine, ce logement offre une belle luminosité et une disposition intelligente permettant une séparation pratique des espaces de vie et de nuit. Son agencement, pensé pour optimiser l'espace, inclut un couloir, un dressing et des placards intégrés. Profitez d'une cuisine entièrement équipée prête à l'emploi, du revêtement en carrelage facilitant l'entretien, ainsi que du double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique. La salle d'eau est complétée par des toilettes, idéale pour une personne seule ou un couple. La fibre optique est disponible, apportant un confort numérique inégalé pour le télétravail. Vous apprécierez également sa proximité avec les transports, à 15 minutes de la gare d'Antony, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs. Les espaces verts environnants, tels que le parc Heller à seulement 200 m et d'autres parcs dans un rayon de 500 m, offrent de nombreuses options pour vos moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 860 € par an - Charges de copropriété : 99 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.3% de rendement prévisionnel brut - 6075.00 € HT de loyer annuel - 380.00 € de charges de copropriétés annuelles - 920.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.67 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Studéa Cachan à CACHAN et exploité par la société NEXITY STUDEA. Idéalement située au cœur du campus de l'ESTP, la résidence propose des studios meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Doté d'espaces communs spacieux à la décoration tendance, l'établissement offre un confort de vie de grande qualité : salon détente avec télé et babyfoot, cuisine commune, laverie. À seulement 15 minutes à pied de l'IUT de Cachan – Université Paris-Saclay, et à 6 minutes à pied de l'arrêt de bus «Arcueil Cachan», la résidence offre une excellente accessibilité à la Cité Internationale Universitaire de Paris en 15 minutes. De plus, grâce à la station de RER B «Bagneux» située à 10 minutes à pied, les étudiants peuvent rejoindre le centre de Paris en seulement 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 215 Consommation énergie finale : Non communiquée

298000

Situé dans un quartier paisible, cet appartement contemporain incarne harmonieusement confort et praticité urbaine. À deux pas des commodités essentielles, vivez dans un espace où chaque journée commence par la promesse d'une vie de qualité. Explorez ses 56 m² répartis en 3 pièces bien agencées, idéales pour les amateurs de mode de vie urbain. Construit en 2009, ce logement offre des matériaux modernes et une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez de son balcon privé, parfait pour savourer vos moments de détente, ainsi qu'un parking pour votre tranquillité d'esprit. Le tout dans une copropriété bien entretenue, assurant une qualité de vie sans égale. Charges annuelles de copropriété : 1688,08 €. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez JEAN MARIE EMLANDE pour une visite ! Cette annonce référence 330827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMLANDE JEAN MARIE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90475411600013. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 1 688,08 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2022 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réalisez un bel investissement avec un bel appartement assez grand pour un T2 avec une terrasse à vivre bien exposée avantageux pour votre retraite à Antony à côté de Paris. Dans un bel immeuble neuf de standing prévu pour 2025. L'intérieur de 44.71m2 est formé d'un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau. Il s'agit d'un appartement au premier étage d'un immeuble de 6 niveaux ; la copropriété dispose d'un ascenseur. Il est neuf, personne n'y ayant encore habité. Satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique associées au label de bâtiment à basse consommation. Pour profiter de l'extérieur, le domicile vous propose une terrasse occupant 27.36m2, ce qui amène la surface à vivre à 72.07m2. Prix minimum : 306 900 EUR, honoraires charge vendeur. Une habitation qui peut correspondre à un investisseur. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Achat pour placement immobilier avec cet appartement plutôt vaste pour un T2 sur le territoire d'Antony. Un type d'habitation facile à louer qui attirera entre autres les investisseurs. L'espace intérieur de 44.27m2 se compose d'un espace cuisine, une salle de bain et une chambre. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un charmant balcon d'une surface de 4.61m2, ce qui élève la superficie exploitable à 48.88m2. Le prix est de 337 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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À deux pas des commerces et du RER, découvrez une résidence élégante. Son architecture soignée, mêlant bois en façade et espaces paysagers, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Du studio au 4 pièces, la plupart des appartements bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. À seulement 3 minutes du RER B et 15 min de la ligne 4. Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

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RETOUR DE LOT Découvrez ce splendide appartement de 44 m² situé dans le quartier prisé d'Antony, en France. Ce bien comprend une chambre spacieuse et deux pièces lumineuses, idéales pour un cadre de vie confortable. Son design contemporain et ses finitions de qualité offrent un espace de vie agréable. L'appartement bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort. Double vitrage, accès PMR et ascenseur facilitent votre quotidien. De plus, l'installation de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et efficace, idéale pour le télétravail ou le divertissement. Pour votre sécurité, l'entrée est équipée d'un interphone et d'un visiophone. Profitez de la sérénité des lieux tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel à Antony. Parking en sus.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

RETOUR DE LOT Découvrez cet appartement moderne situé à Fontenay-aux-Roses, offrant une surface de 50 m². Composé de deux pièces, dont une chambre lumineuse, cet espace de vie est idéal pour les célibataires ou les couples. Les grandes fenêtres double vitrage assurent une isolation thermique et sonore optimale. Pour votre confort, l'appartement est équipé de volets électriques et est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur. La connexion internet est assurée avec la fibre optique, et un interphone ainsi qu'un vidéophone garantissent votre sécurité. La cuisine ouverte sur le salon est un espace convivial pour recevoir vos proches. Profitez également de l'extérieur avec une terrasse spacieuse. Cette opportunité unique réunit tous les avantages pour un cadre de vie paisible et moderne.