Acheter un bien immobilier à Fresnes

Située à Antony, dans un environnement résidentiel recherché des Hauts-de-Seine, cette maison familiale T7 développe une surface habitable d'environ 146 m2 et offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel. Construite en 1963 et répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble des fenêtres et volets ont été changés cette année. Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation fluide et agréable, pensée pour un quotidien familial. Le séjour, lumineux grâce à une belle exposition, constitue un véritable espace de vie convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine séparée permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas tout en offrant la possibilité d'être repensée selon vos envies pour créer une pièce encore plus moderne et ouverte. La maison dispose actuellement de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille avec enfants. Un véritable atout : la possibilité d'aménager une cinquième chambre, parfaite pour un projet évolutif, un bureau pour le télétravail ou encore une suite parentale. Ce potentiel d'adaptation fait de ce bien une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier d'Antony. Côté confort, deux salles d'eau indépendantes viennent compléter l'ensemble, permettant une organisation optimale au quotidien, notamment pour les familles nombreuses. Le sous-sol offre un espace supplémentaire très appréciable, idéal pour le stockage, une buanderie, un atelier ou même une salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable prolongement de la maison, parfait pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur ou les jeux des enfants. Le balcon vient compléter ces espaces extérieurs en apportant une ouverture supplémentaire sur l'environnement et une belle luminosité. Le stationnement est également un point fort de ce bien avec la présence d'un garage ainsi qu'une place de parking, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Implantée à Antony, commune très prisée pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant, dynamique et familial, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre facilement Paris. La ville est notamment reconnue pour ses nombreux espaces verts et son cadre de vie équilibré entre urbanité et nature. Proposée au prix de 649 000 EUR, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant s'installer durablement dans un secteur recherché tout en bénéficiant d'un bien à fort potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

91370 VERRIÈRES-LE-BUISSON - QUARTIER LAC MAISON MEULIÈRE AVEC EXTENSION 2 JARDINS ET 2 ACCÈS - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose cette belle maison de caractère des années 1930 située dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et transports. Calme et lumineuse, cette maison parfaitement saine avec une grande hauteur sous plafond et d'une superficie totale plus de 200 m² dont 110 m² au niveau de l'extension est édifiée sur trois niveaux donnant sur jardin fleuri de 400 m² ainsi que d'un second jardin arboré de 100 m² à l'avant de de la maison. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, salle à manger donnant de plain pied sur jardin, d'une cuisine séparée (qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour), d'un salon TV, d'une bibliothèque, de 4/6 chambres (dont l'une configurée en bureau et une autre en bibliothèque), de deux salles de bains, de 3 toilettes séparés ainsi que d'un sous-sol total et d'un garage. Information complémentaires : - 2 accès à la maison - 2 parcelles - Idéal pour profession libérale - Rez-de-chaussée de plain pied sur jardin - Combles aménageables . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 14ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michel Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94240 L`HAY-LES-ROSES – MAISON 4 PIECES – 3 CHAMBRES – JARDIN 130M2 – TERRASSE 15M2 – SOUS-SOL 40m2 – POSSIBILITE STATIONNEMENT DEVANT GRATUITEMENT – 300M CENTRE VILLE – 3 STATIONS DE BUS LIGNE 14 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à L`Hay-les-roses, au sein d'une petite copropriété, situé dans un quartier calme et résidentiel, une maison construite en 1960 de 75,47 m2 Carrez avec jardin arboré de 130 m2 , de type 4 pièces. Elle est composée au RDC d'une entrée, d'un WC séparé et d'un grand salon/séjour de 25 m2 et d'une cuisine aménagée , donnant sur une grande terrasse de 15 m2 et sur son jardin arboré. Le premier étage est composé , de trois chambres dont une équipée de nombreux rangements, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un sous-sol de 30 m2 complète ce bien . La Chaudière à condensation a été changée en 2023 La maison est située à 300m du centre ville de L'Hay-les-roses et de la roseraie, proche de la ligne 14, des commerces et des écoles . Possibilité de se garer facilement à l'intérieur de la résidence et devant gratuitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le cabinet GHT Immo vous propose à la vente un bâtiment indépendant situé sur la commune de Wissous. Ce bien développe : * 2 500 m² de surface d'activité * 1 182 m² de bureaux * Hauteur sous plafond : 7 mètres * Accès à quai et accès de plain-pied * 2 portes à quai équipées de niveleurs hydrauliques Le bâtiment est particulièrement adapté aux activités de stockage alimentaire, d'entreposage ou de logistique. Grâce à ses accès optimisés, sa belle hauteur sous plafond et ses surfaces fonctionnelles, ce site offre une excellente capacité d'exploitation pour les professionnels recherchant un outil performant et immédiatement opérationnel. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411040)

595000

Son emplacement est un véritable atout à proximité des commerces, des écoles, du Métro Ligne 14, du RER B et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, offrant une excellente desserte. La maison comprend : 5 pièces 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée de 19 m² Un séjour lumineux Une cuisine indépendante il est également possible de l'ouvrir afin de créer une belle pièce de vie plus conviviale avec un accès direct à la VÉRANDA et au jardin . Une terrasse agréable Un GARAGE Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement Une cave en sous-sol Son potentiel d'aménagement et son beau terrain offrent de nombreuses possibilités. Les + : Terrain de 412 m² Quartier recherché Métro Ligne 14 et RER B à proximité ( futur Métro 15) Jardin, terrasse, parking, cave Combles aménageables EDUCATION : École maternelle et primaire Le Coteau Collège Paul Bert Lycée polyvalent de Cachan Ensemble scolaire Saint-Joseph (privé) VISITE POSSIBLE 7/7. Cette annonce référence 334377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 595 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 580 000,00 € Honoraires TTC : 2,59 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT Immo vous propose à la vente, sur la commune de Chevilly-Larue, un bâtiment indépendant idéalement situé au cœur de la ville et bénéficiant d'une belle visibilité. Le bien se compose d'un hangar de stockage de 110 m² avec 6 m de hauteur sous plafond, d'un appentis de 80 m² dédié au stockage avec une hauteur maximale de 3,50 m, ainsi que d'une maison de 56 m² Loi Carrez pouvant servir de logement ou de bureaux. En complément, environ 400 m² de terrain restent exploitables pour du stationnement ou du stockage extérieur. Bien idéal pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage professionnel.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411031)

EXCLUSIVITÉ - 92160 - ANTONY - LES RABATS - 6 PIÈCES - 153 M² - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ARBORÉ - RARE À LA VENTE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de charme située dans le quartier prisé des Rabats à Antony. Cette maison individuelle de 6 pièces développe 153 m2 au sol (137m2 de référence et 16m2 de dépendance) avec un accès direct au jardin. Entièrement moderne et récemment rénovée, elle se distingue par son confort clé en main, son absence de mitoyenneté et l'absence de vis-à-vis, pour une atmosphère paisible et préservée. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose en rez-de-jardin : une salle de jeux lumineuse avec de vastes placards et une buanderie totalement équipée. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec salle à manger et salon de plus de 30m2, ainsi qu'une cuisine ouverte qui facilite la vie de famille comme les moments entre amis. Au premier étage, une suite parentale de plus de 30m2 comprenant une chambre avec un espace bureau, un dressing, une salle d'eau spacieuse. Le second étage dessert deux autres chambres avec placards, bureau et une salle d'eau. Le quotidien est pensé pour le confort : climatisation réversible, volets roulants électriques et solaires, double vitrage, domotique pour gérer à distance l'éclairage et l'ouverture/fermeture du portail et des volets. La maison bénéficie également d'une isolation et d'une toiture refaites en janvier 2026, d'un système d'arrosage automatique pour le jardin et de la fibre optique pour un usage numérique fluide. En bonus : non comprise dans la superficie annoncée, une salle de sport climatisée de 16m2, offrant un vrai plus pour se dépenser sans quitter la maison. Cette pièce peut aisément être aménagée comme bureau ou pour une activité libérale. Le jardin est situé à l'arrière du terrain, ce qui renforce encore l'impression de calme. Côté stationnement, vous pouvez vous garer devant la maison mais avez la possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte en option. Le quartier se distingue par son ambiance calme et bienveillante, tout en restant pratique pour les déplacements. Les transports et grands axes sont facilement accessibles, avec les RER à environ 12 minutes à pied et le futur métro à environ 7 minutes à pied, ce qui rend les trajets quotidiens particulièrement simples. Pour les familles, l'environnement immédiat est très favorable. Crèche, écoles et espaces verts sont à moins de 500 mètres, permettant des trajets à pied rapides et sécurisants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92160 ANTONY - LES HAUTES BIÈVRES - STUDIO - 43 M² - RÉSIDENCE CALME ET BIEN ENTRETENUE - SANS TRAVAUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce studio de 43 m2 situé en rez-de-chaussée semi-enterré. IL offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence bienveillante et verdoyante. La copropriété, de taille contenue, s'élève sur seulement 4 étages et bénéficie d'un entretien soigné. Le logement se distingue par sa luminosité et sa surface confortable pour un studio, permettant d'organiser aisément un espace jour, un coin nuit et des rangements. Sa situation permet une conservation de la fraîcheur en été et le peu de besoin de chauffage en hiver, ce qui renforce le confort quotidien. L'appartement profite d'un agencement fonctionnel, avec couloir, dressing et placards intégrés qui optimisent sa surface habitable. La cuisine, déjà équipée, permet d'emménager et de cuisiner sans délai. Le revêtement en carrelage facilite l'entretien au quotidien, tandis que le double vitrage contribue à la fois au confort acoustique et thermique. La salle d'eau, complétée par des toilettes, répond aux besoins d'un occupant seul ou d'un couple. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Situé à 15 minutes de la gare d'Antony, le studio bénéficie d'une localisation intéressante pour les déplacements, que ce soit pour rejoindre Paris ou les communes voisines. À proximité, plusieurs espaces verts contribuent à un environnement agréable. Le parc Heller se trouve à environ 200 m, d'autres parcs, comme la Place des cinq cèdres, la coulée verte, le Parc de la Noisette ou encore le Parc Antony, sont accessibles dans un rayon d'environ 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ANTONY- Appartement 3 pièces avec 2 balcons. Découvrez cet appartement lumineux exposé sud-ouest de 70m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée (année de construction 2014) Il se compose de 3 pièces distribution en étoile, un séjour avec accès au balcon de 3m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres avec placards avec accès au balcon de (m2, d'une salle de bains et wc séparés ainsi que de nombreux rangements. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.(possibilité de les boxer) L emplacement est privilégié, à proximité immédiate des transports (RER, bus) des commerces, du marché local, des diverses écoles allant de la crèche au lycée. A proximité du Parc de Sceaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Achat pour placement immobilier avec cet appartement plutôt vaste pour un T2 sur le territoire d'Antony. Un type d'habitation facile à louer qui attirera entre autres les investisseurs. L'espace intérieur de 44.27m2 se compose d'un espace cuisine, une salle de bain et une chambre. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un charmant balcon d'une surface de 4.61m2, ce qui élève la superficie exploitable à 48.88m2. Le prix est de 337 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Achat pour placement immobilier avec cet appartement plutôt vaste pour un T2 sur le territoire d'Antony. Un type d'habitation facile à louer qui attirera entre autres les investisseurs. L'espace intérieur de 44.27m2 se compose d'un espace cuisine, une salle de bain et une chambre. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un charmant balcon d'une surface de 4.61m2, ce qui élève la superficie exploitable à 48.88m2. Le prix est de 337 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

94240 - L'HAY-LES-ROSES - CENTRE-VILLE - MAISON 194 M2 AU SOL - PISCINE - SAUNA - TERRASSE - TERRAIN 280 M2 - METRO 14 L'HAY-LES-ROSES à 15min EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité cette maison coup de coeur de 6 pièces en excellent état en centre-ville dans une rue calme et pavillonnaire. La maison, possède une surface totale de 194 m², dont 160 m² habitable répartie sur 4 niveaux. Le niveau 1 comporte salon-séjour avec cuisine ouverte de 55 m² traversant orienté EST-OUEST donnant accès à la terrasse et au jardin et un WC. Le niveau 2 comprend deux grandes chambres de 11m² et 13m², belle salle de bains/douche à l'Italienne de 8m2 et un WC séparé. Le niveau 3 comprend une grande chambre mansardée de 34m2 au sol. Le RdJ comprend une chambre de 10m2, une salle de sport/spa donnant accès à la piscine et sauna, un dressing, une chaufferie et une cave à vin. Atouts: - Une piscine chauffé pour profiter des beaux jours exposé sud-est - Une dépendance de 10m2 avec sauna - Calme et sans vis-à-vis - Luminosité grâce à une exposition traversante - Un cheminée - Volets roulant à batterie solaire partout - Portail électrique - Chaudière neuve Localisation à proximité de: - centre-ville et mairie à 5min à pied - coulée verte à 2 min à pied - métro l'Hay-les-Roses à 14 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2816€ - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92290 - CHATENAY-MALABRY - ECOQUARTIER LAVALLEE - PARC DE SCEAUX - 4P BALCON - PARKING - CAVE - DPE C - LOCAL VELO EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces d'environ 81 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente de 2022 à Châtenay-Malabry, comprenant un vaste séjour de 42m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres (possibilité de recréer une 3eme selon le plan initial) et un large balcon filant exposé sud - ouest d'environ 20 m2 accessible par la quasi-totalité des pièces. Une place de parking couverte et une cave complètent ce bien. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence se trouve à environ 100 m du parc Mail des Tilleuls et à 400 m environ de l'accès au parc de Sceaux – Pavillon Hanovre. De nombreux espaces verts sont également accessibles à pied, comme Les Murs Blancs (à environ 500 m), le parc Sports de la Grenouillère (à environ 500 m), la Coulée verte (à environ 600 m), la Plaine de Châtenay (à environ 600 m), le parc des Alisiers (à environ 600 m), Southern Grove (à environ 700 m) et le Domaine de Sceaux, parc et musée départementaux (à environ 700 m). L'école primaire Voltaire se situe à environ 200 m, permettant une organisation quotidienne facilitée. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 2165 € / an • Charges de copropriété : 240 € / mois • DPE : C • Mode de chauffage : collectif gaz • Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92290 - CHATENAY-MALABRY - LIMITROPHE LE-PLESSIS-ROBINSON - 92350 - 4P - 2 BALCONS - CAVE - PARKING - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 92 m², idéalement situé entre Châtenay-Malabry et Le Plessis-Robinson. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour accueillir une famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, grâce à sa double exposition est-ouest. Profitez de deux balcons, dont un spacieux de 19 m², pour savourer des moments de détente en plein air. Le séjour, baigné de lumière et ouvert sur l'un des balcons, ainsi que la cuisine séparée, créent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec un accès direct à un balcon, assurant confort et intimité. Une salle de bains moderne et deux WC complètent ce bien, qui inclut également une cave et un local à vélos. La copropriété a récemment bénéficié d'améliorations, telles que des travaux d'étanchéité, garantissant une tranquillité d'esprit durable. Le tram T10, situé à quelques pas, facilite vos déplacements, tandis qu'un Intermarché à proximité immédiate simplifie vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'accès aux établissements scolaires est optimal : l'école Jean-Jaurès est à proximité, tandis que l'école élémentaire Jules-Verne et l'école maternelle Thomas-Masaryk se trouvent à 300 m, et le collège Mounier à 800 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des espaces verts, tels que le Monument aux Héros de Verdun et la place Jean-Allemane à 300 m, ainsi que l'arboretum et le parc boisé de la Vallée-aux-Loups à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 92 m² - Étage : 1er sur 5 - Chauffage : collectif au sol - Charges de copropriété : 435 € par mois (incluant chauffage et eau chaude) - DPE : E - Taxe foncière : 1570 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Le cabinet GHT IMMO vous propose : Immeuble d'activité quasi neuf, bénéficiant de très belles prestations, d'une superficie totale de 1 400 m² au sol, réparti en 4 cellules, dont 2 locaux commerciaux actuellement loués. Revenu locatif annuel :156 000€ /HT/HC/AN Rentabilité de 7.1 % par an, offrant un rendement attractif pour un investisseur. En excellent état, cet ensemble immobilier ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare d'acquérir un actif récent, qualitatif et immédiatement exploitable. Prix de vente : 2 100 000 € hors frais d'agence.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050800)

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Un bâtiment mixte de 484 M2 comprenant, 193m2 de stockage ainsi que, 223m2 de bureaux puis, 68m2 de logement. Caractéristiques : - Independant - Proximité RER B - Proximité A86 A6 - Accès VLnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410789)

Située dans un environnement recherché d'Antony, au coeur du secteur prisé de la Croix de Berny, cette maison contemporaine de 2005 développe une surface généreuse d'environ 263 m2 et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une maison aux volumes impressionnants, pensée pour offrir une circulation fluide et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une exposition favorable, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir comme pour profiter du quotidien. La maison propose 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, permettant d'accueillir une grande famille, une famille recomposée ou de créer des espaces dédiés tels que bureau, salle de jeux ou espaces de télétravail. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des volumes agréables et une belle luminosité naturelle. Côté équipements, le bien dispose d'une salle de bain et de deux salles d'eau, permettant une organisation fluide au quotidien, ainsi que d'un cellier pratique facilitant le rangement et la gestion des espaces de vie. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement des espaces intérieurs, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité. Un autre atout majeur de ce bien réside dans son grand garage, apportant confort et praticité au quotidien, ainsi que dans ses prestations globales qui en font une maison fonctionnelle et prête à vivre. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre espaces de vie, espaces nuit et potentiel d'aménagement, permettant de s'adapter à différents projets de vie et d'évoluer dans le temps. L'emplacement constitue un véritable point fort : à proximité immédiate des transports, des commerces et des infrastructures, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, alliant accessibilité et qualité de vie. Le secteur de la Croix de Berny est particulièrement apprécié pour son environnement et sa connexion rapide à Paris. Cette maison se distingue par ses volumes rares, sa capacité d'accueil et son positionnement idéal. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale spacieuse, confortable et durablement valorisable. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre emplacement, volumes et qualité de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un environnement recherché d'Antony, au coeur du secteur prisé de la Croix de Berny, cette maison contemporaine de 2005 développe une surface généreuse d'environ 263 m2 et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une maison aux volumes impressionnants, pensée pour offrir une circulation fluide et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une exposition favorable, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir comme pour profiter du quotidien. La maison propose 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, permettant d'accueillir une grande famille, une famille recomposée ou de créer des espaces dédiés tels que bureau, salle de jeux ou espaces de télétravail. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des volumes agréables et une belle luminosité naturelle. Côté équipements, le bien dispose d'une salle de bain et de deux salles d'eau, permettant une organisation fluide au quotidien, ainsi que d'un cellier pratique facilitant le rangement et la gestion des espaces de vie. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un agréable jardin, véritable prolongement des espaces intérieurs, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité. Un autre atout majeur de ce bien réside dans son grand garage, apportant confort et praticité au quotidien, ainsi que dans ses prestations globales qui en font une maison fonctionnelle et prête à vivre. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre espaces de vie, espaces nuit et potentiel d'aménagement, permettant de s'adapter à différents projets de vie et d'évoluer dans le temps. L'emplacement constitue un véritable point fort : à proximité immédiate des transports, des commerces et des infrastructures, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, alliant accessibilité et qualité de vie. Le secteur de la Croix de Berny est particulièrement apprécié pour son environnement et sa connexion rapide à Paris. Cette maison se distingue par ses volumes rares, sa capacité d'accueil et son positionnement idéal. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale spacieuse, confortable et durablement valorisable. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre emplacement, volumes et qualité de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

695000

Maison familiale 127 m² – 5 chambres – 600 m² de terrain – Impasse au calme SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ AUX PORTES DE PARIS VIDEO DISPONIBLE SUR SELOGER ET SITE BSK POUR VOUS PERMETTRE DE MIEUX DECOUVRIR L' AGENCEMENT DU BIEN . La maison se compose de 7 pièces 5 chambres dont 2 au RDC 2 salles de bains 2 WC Cuisine séparée possibilité d'ouverture Grand jardin ARBORÉ Espace buanderie GARAGE PERMETTANT DE STATIONNER JUSQU'A 4 VEHICULES Un bien idéal pour une famille souhaitant de l'espace, du verdure et de la tranquillité tout en restant proche de la capitale. Travaux à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image, dans un emplacement premium. Écoles à proximité École maternelle du Coteau École élémentaire du Coteau École élémentaire Paul Doumer Collège Victor Hugo Lycée Polyvalent Maximilien Transports : RER B FUTURE LIGNE 15 ( 12 -15 mn à pied ) Métro 14 station GUSTAVE ROUSSY ( 20-25 à pied accessible en bus ) Bus 184 – 187 – 197 Accès rapide à Paris et aux grands axes. Emplacement stratégique + fort potentiel = opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 321741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92160 - ANTONY - QUARTIER CENTRE VILLE - APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN, 3 PIECES, 2 CHAMBRES, LUMINEUX AU CALME A PROXIMITE DU PARC HELLER. EffiCity, l'agence experte en estimation immobilière en ligne, et Salim Nahal vous proposent cet appartement lumineux de 3 pièces bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, d'une surface de 66m² (loi Carrez), situé en rez-de-jardin d'une résidence calme avec accès sécurisé (Digicode). L'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour de 23m² avec une grande baie vitrée orienté sud-ouest donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante avec ouverture possible sur le séjour. Coté nuit, un dégagement avec placards permet d'adresser 2 chambres lumineuses disposants de rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En complément, l'appartement est vendu avec une cave de 6m² en sous-sol ainsi qu'une place de parking privée en extérieur. La copropriété dispose quand à elle d'un local à vélo Pour plus d'informations ou organiser une visite Contactez Salim Nahal au 07 zéro sept; 83 quatre-vingt-trois; 73 soixante-treize 04 zéro quatre 04 zéro quatre snahal@efficity.com Mon équipe et moi sommes également disponibles pour estimer ou vendre votre bien immobilier partout en France. De plus, nous recherchons 2 consultants indépendants sur Antony et les villes voisines pour renforcer notre équipe du sud parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Salim Nahal représentant de la EI NAHAL Salim , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 126 Avenue de verdun, 92130 Issy les Moulineaux - titulaire de la carte professionnelle CPI 92012024000000131 - CCI de CCI de Paris Île-de-France le 19/09/2024 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°918433012 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918433012. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

479900

Située dans un quartier recherché de Wissous, cette maison familiale de 136 m² (195m² au sol) offre un cadre de vie agréable, alliant espace et potentiel. Installée sur un terrain de plus de 400 m², elle séduit par son beau jardin, sa grande véranda et sa terrasse avec barbecue, idéales pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards mène à un double salon spacieux. La cuisine attenante permet un accès direct à la véranda, un véritable atout pour agrandir l'espace de vie et profiter d'une belle luminosité toute l'année. À ce même niveau, vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain complète cet étage. Les combles aménagés et très lumineux vous proposent un espace polyvalent à personnaliser selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint… Les possibilités sont nombreuses pour répondre à vos besoins. À vous d'en faire un lieu qui vous ressemble ! Située à proximité des commerces, des écoles (sans oublier le futur collège en 2026) et des transports, cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et recherché. Son énorme potentiel vous permettra de la modeler selon vos goûts et vos projets de vie. Certaines photos proposent d'ailleurs des suggestions d'aménagement pour vous aider à vous projeter. Venez la découvrir ! Cette annonce référence 304403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 479 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92260 - FONTENAY-AUX-ROSES - EXCLUSIVITE - LIMITROPHE BAGNEUX 92220 - APPARTEMENT 3P 70m2 - TERRASSE - PARKING - RER B - DERNIER ETAGE - Efficity vous propose cet appartement de 3 pièces de 68 m² Carrez situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété de 18 lots. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux et très lumineux de 35m2 donnant sur la terrasse - Deux chambres - Une cuisine ouverte - Une salle de bain - Un WC séparé - Place de parking au sous-sol Proche de toutes commodités : boulangerie, boucherie, pharmacie, épicerie, la poste, coiffeur, lavomatique et supermarché à 100m Environnement : - Station RER B à moins 900 mètres - Arrêt de bus 'Centre Commercial Scarron' à 50m - École Maternelle 'Jean Macé' et Scarron à 600m - École Primaire 'Du Parc' à 600m - La Coulée Verte à 600m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

299000

Situé dans un quartier convivial et familial, entouré d'espaces verts, cet appartement lumineux de près de 68m2 se compose d'une grande entrée, une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse de 13m2 exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé avec espace de rangement. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. L'appartement est à proximité des commerces (boulangerie, supermarché), des écoles, et des transports (bus desservant la gare RER B d'Antony et le RER C La Fraternelle). Ouverture du nouveau collège de Wissous en septembre 2026. Un environnement idéal pour une vie au calme et dans une résidence sécurisée! Cette annonce référence 315922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 710,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARC DE LA ROSERAIE - 5 PIECES -MAISON + ATELIER D'ARTISTE 100 + 70 M² - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Karima Chamon vous proposent cette maison de charme à renover, encadrée d'un jardin paysagé et se situant rue de Chalais aux abords du pars de la Roseraie de L'HAY-LES-ROSES. Cette maison de 100 M2 habitable se compose comme suit : Au rdc : une veranda de 12 m2, une salle a manger de 12 m2 également, un séjour de plus de 28m2, une cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants. Au premier étage : une chambre, une salle de bain ainsi qu'un accès aux combles aménagées en chambre. Sur une parcelle de 388 m2, la maison est complétée par un grand atelier d'artiste peintre d'environ 50 M2 complèté par un bureau avec point d'eau. VISITE VIRTUELLE ICI : https://my.matterport.com/show/?m=jujzZktLWvq Une grande cave complete ce bien. Chauffage gaz. Crèche ou école maternelle, Multi Accueil Thalie 195 m Crèche ou école maternelle, Crèche People & Baby 305 m Crèche ou école maternelle, École Maternelle des Garennes 383 m École primaire, École des Blondeaux 445 m COMMERCES DE PROXIMITE A QUELQUES PAS. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

235000

Situé au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal en plein cœur de Fontenay-aux-Roses, à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques principales • Entrée accueillante desservant les différentes pièces, • Salon spacieux, avec accès à une pièce annexe pouvant servir de dressing ou bureau, • Chambre confortable baigné de lumière naturelle, • Cuisine indépendante à aménager selon vos envies, • Salle de bains et toilettes séparées pour plus de praticité, • Balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, parfait pour profiter des beaux jours, • Cave privative et garage fermé inclus. Points forts • Appartement très lumineux grâce à son étage élevé, sans vis-à-vis, • Belles proportions des pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement, • À rénover, idéal pour lui donner une seconde vie selon vos goûts, • Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports accessibles à pied. Un cadre de vie rare dans une commune recherchée, alliant tranquillité et proximité du centre. Cet appartement n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Cette annonce référence 314972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE BAZERQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 87775127100017. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176111 : Chatenay malabry, secteur Livraison imm?diate, T4 4p 92m2 sud/est - loggia 12m2 -1 pk d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Loggia de 12 m2 - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 516000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3091 Euros/an (soit 258 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

92160 ANTONY – LA FONTAINE – RER B PARC DE SCEAUX A 5 MINUTES A PIED – APPARTEMENT 3/4 PIECES AVEC BALCON – 2 CHAMBRES – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence arborée bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement de type F3, d'une superficie de 74,57 m² Loi Carrez + balcon. Il est composé d'une entrée avec placards intégrés, d'un salon/séjour double, de près de 34 m², donnant sur le balcon, avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, et d'un wc séparé, avec lave-mains. Double vitrage, de nombreux rangements intégrés, belles prestations, aucun travaux à prévoir. Une grande cave de 6 m² complète ce bien. Stationnement libre au sein de la copropriété privée. Ce bien est idéalement situé à 5 minutes à pied du RER B Parc de Sceaux, à quelques pas des commerces et des écoles, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Bourg-la-Reine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gehane Mena - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°811902972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

389000

Appartement T4 Standing avec Vue sur la Vallée Aux Loups En limite du Plessis Robinson, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 75 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing de 2012. Avec ses 3 chambres confortables, sa salle de bains moderne et WC indépendant, cet appartement est parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. La cuisine aménagée et ouverte est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Profitez d'un large balcon pour vos moments de détente. Les parties communes de la résidence sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Un stationnement intérieur format PMR pour un confort au quotidien et une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied, des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 10 min. Des hôpitaux sont accessibles à 5 min en voiture, et des médecins généralistes sont disponibles à 15 min à pied. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

599000

CALME, JARDIN ENSOLEILLÉ ET PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS ! Vânia PALHARES vous présente : À deux pas du RER B Robinson, découvrez cette maison des années 1930, non mitoyenne, implantée dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Elle bénéficie également d'un jardin exposé plein sud, agréable et bien aménagé malgré une superficie de terrain raisonnable. D'une surface habitable d'environ 95 m², cette maison est répartie sur trois niveaux. Elle propose 5 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un agencement fonctionnel et un beau jardin exposé plein sud. Grâce à son implantation dans le jardin, la maison profite d'un extérieur agréable, offrant un véritable espace de détente à l'abri de l'agitation, tout en restant facile à entretenir. Dès l'entrée, vous découvrirez un double séjour convivial et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte donnant sur une véranda. Cet espace de vie agréable bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, une vaste chambre avec espace dressing offre un espace confortable, idéal pour une suite parentale ou une chambre disposant de nombreux rangements. Selon vos besoins, cet espace peut également être repensé afin de créer une quatrième chambre. Un sous-sol total de plus de 55 m² vient compléter ce bien et offre de généreux espaces supplémentaires pour le stockage, une buanderie ou différents aménagements selon vos besoins. Un stationnement intérieur est également disponible, un véritable atout au quotidien. Cette maison, bien entretenue au fil des années, bénéficie également d'améliorations importantes, notamment d'une toiture neuve et isolée ainsi que d'une chaudière récente, vous permettant d'envisager votre installation sereinement. UN EMPLACEMENT IDÉAL : AU CALME ET À PROXIMITÉ DE TOUT ! Vous apprécierez particulièrement la situation de cette maison, qui conjugue calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Le RER B Robinson, les commerces et les établissements scolaires sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. Les amoureux de nature et de promenades seront également séduits par la proximité de nombreux espaces verts, notamment le parc Henri Sellier, le domaine de la Vallée-aux-Loups et le parc de Sceaux, autant de lieux privilégiés pour les sorties en famille, les activités sportives ou les moments de détente. Une maison au calme, un jardin ensoleillé malgré un terrain de taille raisonnable, de beaux volumes complémentaires, la possibilité d'aménager une quatrième chambre et une proximité immédiate des commerces et des transports : tous les ingrédients sont réunis pour votre futur projet de vie ! Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison individuelle, au calme, tout en profitant d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9808420...