Acheter un maison à Garches

78170 - LA CELLE-SAINT-CLOUD - VILLA FAMILIALE- 6 CHAMBRES - 309 M2 - CALME - QUARTIER DES GRESSETS Efficity, l'Agence immobilière qui évalue votre bien en ligne, vous présente cette spacieuse villa familiale à La Celle-Saint-Cloud (quartier Les Gressets). Nichée dans le quartier résidentiel et recherché des Gressets, cette villa de 309 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare de Bougival (Ligne L), facilitant les trajets quotidiens. En retrait de la rue, vous découvrirez un parc arboré de 2 000 m², avec une vue imprenable: un véritable écrin de nature pour organiser de belles soirées d'été en famille. Une terrasse abritée et sans vis-à-vis, un atelier, une cave à vin, un abri de jardin, un garage complètent cet extérieur soigneusement entretenu. À l'intérieur, la maison offre de généreux volumes, pensés pour accueillir confortablement une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour lumineux (48 m2), grâce à ses grandes baies vitrées. Il est doté d'une cheminée et est orienté sud-est. La cuisine aménagée et équipée de 17 m² est séparée. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 20 m2, prolongée par une véranda (18 m2) avec balcon filant sur toute la façade de la villa. Côté nuit : un bureau, un WC et un couloir dessert 4 chambres, dont une suite parentale de 20 m2 avec sa salle de bain (8 m2) et son dressing (5 m2), deux chambres (16 m2 chacune) avec salle d'eau, WC et grands placards et une quatrième chambre idéale pour un enfant ou une salle de jeux. En rez-de-jardin (bénéficiant d'un accès indépendant): 2 chambres supplémentaires dont une de 30 m² avec accès direct à la terrasse et un bureau, une seconde avec sa salle d'eau, une salle d'eau avec sauna, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Cette villa fonctionnelle, allie charme et confort, avec des prestations de qualité : double vitrage, chaudière récente et système d'alarme. Idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature. Contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité! QUARTIER DES GRESSETS - CALME - VILLA FAMILIALE cette belle villa familiale de 309 m², située dans le quartier prisé des Gressets, avec une vue imprenable. Nichée sur un terrain arboré et paysager de 2000 m², elle bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports (6 minutes à pied de la gare de Bougival, Ligne L). Passé l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour double, avec cheminée, orienté sud-est, ouvrant directement sur un balcon filant. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée pour plus de confort. Une salle à manger est prolongée par la véranda, qui donne également sur le balcon. L'espace nuit se compose d'un bureau, d'un WC, de 4 chambres, dont 2 avec chacune une salle d'eau et WC et de grands placards et un accès au balcon, une vaste chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing. En Rez de jardin, deux autres chambres, dont une avec sa salle d'eau, et la seconde, spacieuse, avec un accès sur la terrasse, un bureau, un WC et une salle d'eau avec sauna offrent un espace nuit fonctionnel et indépendant. Une chaufferie, une buanderie, un débarras complètent ce niveau. Un garage, une cave à vin, un petit atelier et un abris de jardin complètent ce bien. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin clos et paysagé de 2000 m2, exposé sud-est, avec une grande terrasse abritée, sans vis-à-vis. Cette villa allie charme et confort, avec des prestations de qualité : double vitrage, chaudière récente et système d'alarme. Il n'y a aucun travaux à prévoir... simplement poser vos valises ! Si vous êtes intéressé(e), contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité ! QUARTIER DES GRESSETS - CALME - VILLA FAMILIALE - EMPLACEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Double box fermé avec électricité – Boulogne-Billancourt – Largeur confortable et accès facile Situé au 87 rue Gallieni, face au cimetière et à proximité du magasin Nox, ce double box fermé se trouve au deuxième sous-sol d'une copropriété facilement accessible. Il offre deux emplacements d'environ 4,50 m de longueur sur 2,50 m de largeur chacun, particulièrement confortable pour stationner deux véhicules côte à côte. Bien adapté aux citadines, aux compactes et aux SUV de gabarit intermédiaire, selon leurs dimensions, il bénéficie d'un large dégagement devant son entrée, facilitant les manœuvres. Pour les véhicules dépassant la profondeur disponible porte fermée, une configuration de stationnement porte ouverte peut être envisagée, grâce au large dégagement devant le box . Ses principaux atouts : - Un large dégagement devant le box, facilitant les manœuvres. - Un accès aisé à l'entrée et à l'intérieur de la copropriété. - Une porte de fermeture électrique. - L'électricité déjà installée, avec une prise à l'intérieur. - La possibilité de se raccorder à l'opérateur de recharge déjà présent dans la copropriété. - La possibilité d'augmenter légèrement la longueur utile en avançant la porte de fermeture, sous réserve de l'obtention de l'accord formel de la copropriété. Taxe foncière : 130 € / an Charges trimestrielles de copropriété : 79 € Un double box pratique et facilement accessible, offrant une largeur généreuse et un potentiel d'équipement pour la recharge de véhicules électriques. Visites possibles en soirée et le week-end. Une vérification avec votre véhicule permettra de confirmer les possibilités de stationnement. Je suis disponible par téléphone de 8 h à 21 h.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Local commercial de 30 m² idéalement situé à 100 m du métro, au cœur d'une zone très fréquentée, dynamique et d'une pépinière de bureaux, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle. Bon chiffre d'affaires à developper. Emplacement stratégique à proximité immédiate du métro et des lignes de bus. L'établissement propose actuellement une cuisine d'inspiration asiatique, avec une offre variée comprenant notamment sushis, plats asiatiques, poké, smoothies et Bubble tea, très appréciée par une clientèle de bureaux et de quartier. Le local est entièrement équipé et dispose d'une extraction, permettant la poursuite de l'activité actuelle ou le développement d'un autre concept de restauration. Surface : 30 m² Terrasse extérieure de 12 places Aménagement optimisé pour un service rapide et efficace (idéal vente à emporter) Fort potentiel de développement Loyer mensuel : 1 579 € Bail commercial 3/6/9 en cours Une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant exploiter rapidement une activité rentable et développer un concept de restauration dans un secteur porteur. Cette annonce référence 325483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC RICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81178273900015. Prix du bien : 138 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1400000

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Rueil-Malmaison, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Dès l'entrée, un hall accueillant donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Vous découvrez ensuite un vaste double séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, prolongé par une cuisine fonctionnelle pensée pour la vie de famille. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une spacieuse terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées et des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied particulièrement appréciée ou l'accueil d'invités en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le confort familial. Vous y trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing, offrant un espace intime et fonctionnel. Le bien se distingue également par la qualité de ses annexes. Un bureau permet de télétravailler dans un environnement calme, tandis qu'une buanderie, un atelier et un double garage viennent compléter les prestations. Un studio indépendant, équipé de sa cuisine et de sa salle d'eau, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir une fille au pair, une profession libérale ou générer un revenu locatif. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, et permet de stationner plusieurs véhicules en complément du garage. Un emplacement idéal pour les familles La maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée pour la qualité de son environnement scolaire : À proximité de plusieurs écoles maternelles et élémentaires publiques réputées du secteur Accès rapide aux établissements privés prisés de la commune, tels que Passy-Buzenval, reconnu pour la qualité de son enseignement Proximité également de Notre-Dame de Rueil, établissement privé apprécié des familles Les collèges et lycées de secteur, publics comme privés, sont facilement accessibles, offrant un parcours scolaire complet à proximité du domicile. Côté vie quotidienne, vous profiterez de la proximité : des commerces de quartier des marchés de Rueil ainsi que des accès rapides vers les transports et axes principaux Cette annonce référence 331756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 1 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUEIL-MALMAISON (92500) — QUARTIER PLAINE-GARE Maison de charme 6 pièces | 4 chambres | 104 m² au sol (82,11 m² Carrez) | Jardin 145 m² Sébastien Le Carpentier (Efficity) vous présente cette maison atypique, lumineuse et pleine de cachet, située dans le quartier très recherché de Plaine-Gare, à seulement quelques minutes à pied du RER A, des écoles et des commerces. --- LES ATOUTS MAJEURS --- • EMPLACEMENT IDÉAL RER A accessible rapidement à pied, au cœur d'un environnement calme, résidentiel et familial. • EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS Jardin arboré de 145 m² et terrasse de 12 m² baignée de lumière (exposition Sud-Est). • AGENCEMENT FONCTIONNEL SUR 4 NIVEAUX Rez-de-chaussée : Séjour de 17 m² baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Étages : Espaces nuit chaleureux comprenant 3 chambres. Espaces complémentaires : 4ᵉ chambre polyvalente (idéale pour un bureau / télétravail, une chambre d'ado ou un atelier), complétée par une cave de 14 m² et un sous-sol offrant 48 m² d'annexes et de rangements utiles. • STATIONNEMENT Emplacement extérieur possible directement sur la parcelle de 200 m². --- EN RÉSUMÉ --- Maison récente (construction de 2000), très bien entretenue avec des matériaux de qualité. Un bien rare et un véritable coup de cœur sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Le Carpentier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°988129045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

4200000

Immeuble indépendant de style industriel/ loft développant 581.36 m² au sol (Surface Carrez 549.25m²). Proche du centre ville (Sembat et les Passages) et du métro. Aménagement mixte bureaux et open-space. Climatisation réversible. Fibre optique. Câblage informatique de catégorie 6A. Très belle hauteur sous plafond et très beaux volumes. Contrôle d'accès (badge/ rideaux). Locaux technique et stockage. Grande cuisine aménagée. Cloisonnement vitré amovible. Surface (loft) lumineuse et rénovée récemment. RDC : environ 406m². Grand hall d'accueil avec Cuisine. 2 salles de réunion. Opens space. Sanitaires. Salle de sport. 1er étage : environ 176m². Grand open space. Bureaux privatifs.

92370 - CHAVILLE - PROCHE CENTRE VILLE ET GARE RIVE DROITE - 7 PIÈCES - 4/5 CHAMBRES - 163 M² - GRANDE MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE AU CALME AVEC JARDIN ET TERRASSE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison contemporaine, familiale, lumineuse, sans mitoyenneté située dans une très agréable sente privée. Cette demeure offre un cadre de vie unique, donnant le sentiment de vivre au sein d'un espace végétalisé à proximité immédiate du centre ville et des commodités les plus recherchées ( transports en commun dont la gare Chaville rive droite à moins de 5 mn à pied, commerce, santé, activités scolaires, culturelles, sportives, administratives …). Caractéristiques du bien : - Surface du terrain : 222 m² - Surface habitable : 163 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4/5 - Nombre de niveaux : 3 - Etat général : Bon - Exposition (côté jardin) : Est / Ouest - Surface du séjour : 26 m² - Terrasse : Oui, 10 m² - année de construction: 1972 - Surface du sous-sol : 14 m² - Etat des combles : Habitables - Nombre de stationnements intérieurs : 1 - Matériaux de construction : Béton - Type de toit : Tuile à emboitement Description : Cette maison spacieuse et lumineuse se compose d'un vaste salon, d'une cuisine séparée et équipée, de 4/5 chambres confortables (avec possibilité d'une suite parentale) et d'un grand bureau. Les trois niveaux de la maison offrent un agencement optimal pour un quotidien harmonieux et fonctionnel. Atouts supplémentaires : - Forêt de Fausses Reposes à seulement 5 minutes à pied, idéale pour des promenades en pleine nature. - Versailles, commune prestigieuse et historique à 10 mn en vélo. Contact : Pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite, contactez Laurent LEMAHIEU au 06 16 13 76 99 ou par e-mail à llemahieu@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Lemahieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°883404964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78170 – LA CELLE SAINT CLOUD – LA CHÂTAIGNERAIE – PROCHE DE LA GARE – MAISON 8 PIÈCES 4 CHAMBRES (6 POSSIBLES) efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et sébastien dômont vous proposent sur un terrain de 420m² clos de mur en pierres et sans vis à vis, cette belle maison familiale sur 3 niveaux d'une superficie de 151m² habitables et 190m² au sol (ravalée en 2022) située dans le quartier très recherché de la châtaigneraie, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, ainsi que de la gare située à 5 minutes à pied (ligne l direction la défense st lazare) le rez-de-chaussée surélevé est constitué d'un triple séjour lumineux et traversant de 50m² avec cheminée et de 2 grandes baies vitrées (exposé sud Est) surplombant le jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée (ouverture possible sur le sejour). un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie vient compléter ce niveau. au 1 er étage nous retrouvons l'espace nuit qui se compose de 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80m, disposant chacune de rangements, ainsi que d'une salle de bains avec wc. cette maison dispose d'un entresol total qui s'organise en : - un grand 2 pièces indépendant de 30m² avec sa chambre et sa salle d'eau avec wc. - une pièce de 20m² avec son entrée indépendante disposant d'une fenêtre et d'une porte donnant accès au jardin vient compléter ce niveau (Ideal pour un adolescent, pour une salle de sport ou une profession libérale) . - une pièce pouvant servir de salle de jeu comprenant un espace pour le système de chauffage (installé en 2023) composé de pompes a chaleur et d'un ballon thermodynamique - une cave le jardin arboré et clos de mur sans vis à vis bénéficie quant à lui d'une cuisine d'été abritée, d'un cabanon et d'une grande cour fermée permettant d'accueillir 2 véhicules en extérieur. Consommation énergie primaire C (179) Gaz à effet de Serre B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2260 euros Les plus de cette maison: * ravalement fait en 2022 * mise en place d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermo dynamique en décembre 2023 * excellent dpe pour une maison ancienne (c) et b en (ges) * grande hauteur sous plafond (plus de 3 mètres au rdc * proche des commerces, des écoles, du collège, lycée et du marché (tout à pied) * la gare (ligne l direction la défense st lazare) * travaux de rénovation à prévoir Fort potentiel pour cette maison: * possibilité au rez-de-chaussée d'ouvrir en partie la cuisine sur la salle a manger et/ou de transformer le salon en une 5 ème chambre, et d'aménager la buanderie en salle de bains. * possibilité à l'etage de créer une 2nde salle d'eau attenante à la chambre parentale. * possibilité à l'entresol d'aménager la pièce de 20m² en une 6 ème chambre ou en salle de jeux / sport. pour plus d'information ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone ou par mail : sébastien dômont / zero six 06 douze 12 soixante et un 61 quatre vingt sept 87 vingt neuf 29 / [sdomont@efficity.com](mailto:sdomont@efficity.com). mon équipe et moi-même restons à votre disposition si vous souhaitez faire estimer ou vendre un bien immobilier partout en france. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92410 VILLE-D'AVRAY – GARE SÈVRES-VILLE-D'AVRAY – PROPRIÉTÉ BELLE ÉPOQUE – 2 MAISONS – 10 CHAMBRES – 908 M² DE TERRAIN EN LISIÈRE DU PARC DE SAINT-CLOUD À 8 minutes à pied de la gare de Sèvres–Ville-d'Avray, Efficity vous propose une propriété rare composée de DEUX MAISONS développant ensemble 356,22 m² habitables (389,53 m² au sol + annexes) et offrant 10 chambres, implantées sur une parcelle arborée de 908 m². Au cœur du tissu historique et commerçant de Ville-d'Avray, se dévoile une remarquable demeure bourgeoise du début du XXe siècle, dont l'architecture en pierre meulière et brique témoigne du caractère des élégantes villas franciliennes de cette époque. Une seconde maison indépendante complète la propriété. Dominée par un majestueux cèdre, la propriété séduit par sa silhouette pittoresque, associant meulière, briques décoratives, pignon travaillé, bow-window, balcons et éléments de ferronnerie. À l'intérieur, la maison principale conserve également plusieurs éléments anciens qui participent à son identité : parquets, cheminées, moulures et boiseries. LA MAISON DE MAÎTRE : La maison principale développe 240,95 m² habitables (258,05 m² au sol) et se déploie sur quatre niveaux à la vue dégagée. Le rez-de-jardin accueille notamment une pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que plusieurs espaces annexes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant les espaces de réception, avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Les deux étages supérieurs regroupent les six autres chambres et pièces d'eau, offrant une distribution familiale particulièrement généreuse. La demeure bénéficie par ailleurs d'un ASCENSEUR entre le rez-de-chaussée et le premier étage, équipement rare et appréciable. Les plans détaillés permettent d'apprécier la distribution et les surfaces de chaque pièce. UNE SECONDE MAISON : La propriété comprend également une seconde habitation de 115,27 m² habitables (131,48 m² au sol), répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine et de généreux espaces de réception avec salon et salle à manger. L'étage propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Une terrasse de 31 m², des espaces annexes et deux caves complètent cette seconde maison. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'usage : maison familiale, logement indépendant pour un proche, maison d'amis ou projet patrimonial. UN ÉCRIN ARBORÉ AU CŒUR DE VILLE-D'AVRAY : L'ensemble est implanté sur une parcelle de 908 m², agrémentée d'un jardin arboré et dominée par un remarquable cèdre qui accompagne parfaitement l'architecture de la demeure. La propriété dispose également d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La réunion de deux maisons, d'un jardin de cette dimension et d'une architecture aussi caractéristique confère à l'ensemble une configuration particulièrement rare sur le marché de Ville-d'Avray. UNE PROPRIÉTÉ À RÉINVENTER : Les deux bâtiments nécessitent aujourd'hui des travaux de rénovation, offrant à leur futur propriétaire une véritable matière à projet pour restaurer les éléments de caractère existants et repenser les espaces selon ses envies et ses besoins. La configuration de la propriété a également fait l'objet d'une première étude de division parcellaire par géomètre, ouvrant différentes perspectives d'évolution de l'ensemble, sous réserve des autorisations nécessaires. UNE ADRESSE ENTRE NATURE ET VIE DE QUARTIER : La propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée à Ville-d'Avray : une adresse résidentielle et verdoyante, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier. Un équilibre rare pour une propriété de cette nature : derrière son ancienne grille et son jardin arboré, la demeure conserve une véritable intimité tout en permettant de rejoindre les commerces du quotidien à pied. Le Domaine national de Saint-Cloud et la forêt domaniale de Fausses-Reposes offrent par ailleurs un environnement naturel privilégié à proximité. La gare de Sèvres–Ville-d'Avray se situe à environ 650 mètres, soit 8 minutes à pied, et permet notamment de rejoindre les principaux pôles de l'ouest parisien grâce aux lignes L et U. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES : La maison principale est classée E au DPE, avec une consommation de 271 kWhEP/m²/an et des émissions de 59 kg CO₂/m²/an. La seconde maison est classée G, avec une consommation de 464 kWhEP/m²/an et des émissions de 102 kg CO₂/m²/an. Contactez-moi par TÉLÉPHONE pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété rare à Ville-d'Avray. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nous vous proposons à la vente dans un immeuble de standing un lot de parkings. Au niveau -2 des bureaux de la Colline, le lot dispose de 13 places de parking ainsi que 2 emplacements de stockage entièrement boxés en fond d'allée, par une porte coulissante. Accès par carte magnétique - rampe large. - Gardiennage - Sécurité 24h/24h Proximité immédiate de l'autoroute A13. A pied : 3 mn du tramway T2 5 mn du Parc de Saint-Cloud 9 mn métro ligne 10 Boulogne Pont de St Cloud Idéal pour les collectionneurs / entreprises ayant une flotte de voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

3 pièces avec jardin, véranda et cave. Maison comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une véranda, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant en RDC et un sous-sol. Jardin agréable côté sud. Idéale pour un premier achat ou une jeune famille. Des travaux d'assainissement sont à effectuer devis effectuer 4500 € DPE ; Liste des matériaux ou produits contenant de l'amiante, états de conservation, conséquences réglementaires ; Combles non habitables / Description: Plaques en fibres-ciment dans les combles pas d'accès ( aucune trappe de visite ). Possibilité d'effectuer des visites le 20 octobre à partir de 18h00 et le 21 octobre toute la journée avec les propriétaires. Pour plus d'informations n'hésitez pas à m'envoyer un mail. Cette annonce référence 344142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VILLE D'AVRAY (92) - PROPRIETE DE CHARME - 119,50m² HABITABLES 135m² AU SOL - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer cette belle demeure historique de la fin XVIIIème siècle située à proximité immédiate du château de Ville d'Avray, dont elle constituait une dépendance. Passez le portail et pénétrez dans la cour pavée, la magie ne manquera pas d'opérer ! D'une surface habitable de 119,50m²et 134,68 m² au sol, cette maison se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec cheminée (31,57m²) offrant une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière grâce à de larges portes fenêtres, une cuisine séparée et un WC indépendant. Le premier niveau comprend un dressing buanderie, une chambre (11,50m²) avec salle de douche, une grande pièce avec cheminée (19,37m²) ouvrant sur une superbe terrasse de 98m² et un wc séparé. Au deuxième étage, se trouve une très belle chambre mansardée facilement divisible (34 m² au sol) et sa salle d'eau. Un ensemble de dépendances complète l'ensemble : - au niveau bas, une cave voutée et trois anciennes remises à calèche pour accueillir vos véhicules confortablement. - à l'étage un vaste grenier qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous ne manquerez pas d'être séduits par le cachet de cette demeure remarquable, idéalement située, à quelques pas du centre ville (commerces, écoles, collège, installations sportives et culturelles), dans un écrin de verdure entre le parc de Saint Cloud et la forêt de Fausses Reposes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VILLE D'AVRAY (92) - CHARMANTE MAISON DE VILLE - 125 m² HABITABLES 179 m² AU SOL - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous proposer cette agréable maison située à proximité immédiate du château de Ville d'Avray, dont elle constituait une dépendance. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie de 25,60 m², une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres ou deux chambres et une salle à manger (13,20m², 10,07m² et 11,64m²) ouvrant sur une terrasse paisible de près de 50m². A l'étage, se trouvent une chambre mansardée de 25,84m² au sol, une salle d'eau, un dressing, et deux pièces en enfilade. Idéalement située à quelques pas du centre ville (commerces, écoles, installations sportives et culturelles) dans un écrin de verdure entre le parc de Saint Cloud et la foret de Fausses Reposes, elle offrira un cadre de vie paisible et verdoyant à votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

555000

*** SOUS OFFRE *** AVENUE CLARISSE - DOMAINE THERY - VAUCRESSON *** SOUS OFFRE *** *** SOUS OFFRE *** MAISON D'ARTISTE *** SOUS OFFRE *** Maison d'artiste avec jardin, très bien entretenue, de 70 m2 au sol pour 67,65 m2 carrez AU CALME et LUMINEUSE. Maison traversante sur deux niveaux en triple exposition (Est, Sud et Ouest) Au RDC : une pièce de vie séjour/salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, aménagée et équipée de 35,7 m2 avec jardin attenant de 70 m2 environ A l'étage, avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres : une chambre de 23 m2 environ avec cheminée Une salle de bain semi-ouverte de 7,8 m2 avec baignoire, douche et sèche-serviettes. Toilettes séparées Environnement calme et arboré au centre des forêts de Fausses Reposes et de la Malmaison Possibilité de faire une deuxième chambre Toiture en parfait état (refaite en 2020) avec combles isolés Chauffage au gaz Gare de Vaucresson à 750 mètres Arrêt de bus 426 depuis 'Pont de Sèvres', arrêt 'Fer Rouge' à 600 mètres Pour davantage d'informations, photos/vidéos ou pour programmer une visite ensemble 7j/7, n'hésitez pas à me contacter : 06 30 60 25 93 Cette annonce référence 343156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1270000

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux au pied du métro Immeuble parfaitement desservi, métro, commerces et restaurants au pied de l'immeuble. Accès sécurisé par digicode et sas d'accueil, double batterie d'ascenseurs. Étage privatif avec patio privatif Climatisation réversible Locaux en état d'usage, à rafraîchir... Travaux copropriété : RAS En option : 6 emplacements de stationnement, 20 000 euros l'unité hors droits. Certificat carrez en cours d'établissement.

92150 SURESNES - MAISON ATYPIQUE de 358m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES + 5 TERRASSES SUPERPOSÉES + ROOFTOP Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique propriété récemment rénovée style moderne et offrant une vue imprenable sur Paris en contrebas. Elle est donnée pour 490m² (avec ses surfaces annexes pondérées) et est composée de 5 niveaux avec ascenseur possédant chacun sa propre terrasse. Elle offre également 2 places de stationnement. Excellent DPE B dû en partie aux pompes à chaleur. REZ-DE-CHAUSSÉE (72m²) La maison s'ouvre sur l'étage du milieu. On y découvre notamment la salle à manger (28m²) et sa cuisine (27m²) qui en font l'espace de réception. Sa terrasse de 40m² qui surplombe le jardin et faisant face à la Tour Eiffel en fait un second espace de réception. 1er ÉTAGE (56m²) On atteint l'étage lecture ou home-cinéma grâce à son vaste séjour de 48m² et sa terrasse. 2ème ÉTAGE (55m²) Encore un peu plus haut, on arrive à l'étage nuit pour les enfants ou invités avec ses 2 suites possédant chacune sa propre salle de bains et son propre dressing. Attenant à sa terrasse, un escalier mène au toit terrasse de 56m². ENTRESOL (112m²) De retour à l'entrée, on descend maintenant pour découvrir l'étage parental avec sa suite d'environ 40m² disposant de 2 salles de bains pour éviter tout embouteillage matinal. Enfin, le dressing est à la hauteur de la chambre avec ses 46m² composés d'innombrables lockers. La terrasse y est abritée. REZ-DE-JARDIN (64m²) Au pied de la propriété, on dispose d'une grande chambre (27m²) avec salle de douche, qui sert actuellement de bureau. Avec une telle surface, il est possible de créer 2 chambres pour avoir 5 chambres total. La buanderie et des espaces de rangements complètent enfin l'intérieur de la maison. Derrière la 6ème terrasse, on accède au jardin de 250m². Tout proche tram, bus, commerces, écoles, Parc du Mont Valérien. Le Transilien Mont Valérien Ligne L et U est à 4min à pied puis La Défense à 4 min en 2 stations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

55000

Droit au bail – Local commercial lumineux 35 m² + sous-sol 35 m² – Centre-ville de Boulogne Billancourt À saisir : droit au bail d'un superbe local commercial de 35 m², avec sous-sol Aménagé de 35 m² idéal pour restaurant ou bureaux. Le sous-sol comprend : Toilettes, cuisine et grande pièce de rangement. Atouts majeurs : - Très lumineux et bien exposé - Emplacement de choix : sur une avenue passante en plein centre-ville - À 50 mètres à pied de la place Marcel Sembat - Quartier très fréquenté, parfait pour commerce, showroom ou activité Professionnelle Le loyer du local de 35 m² avec sous-sol équipé est de 2343,66 €. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 306177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Droit au bail – Local commercial lumineux 35 m² + sous-sol 35 m² – Centre-ville de Boulogne Billancourt À saisir : droit au bail d'un superbe local commercial de 35 m², avec sous-sol Aménagé de 35 m² idéal pour restaurant ou bureaux. Le sous-sol comprend : Toilettes, cuisine et grande pièce de rangement. Atouts majeurs : - Très lumineux et bien exposé - Emplacement de choix : sur une avenue passante en plein centre-ville - À 50 mètres à pied de la place Marcel Sembat - Quartier très fréquenté, parfait pour commerce, showroom ou activité Professionnelle Le loyer du local de 35 m² avec sous-sol équipé est de 2343,66 €. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 306591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Droit au bail – Local commercial lumineux 55 m² Centre-ville À saisir : droit au bail d'un superbe local commercial de 55 m², Idéal pour ou bureaux, show-room, commerce ou activité indépendante. Le sous-sol comprend : Atouts majeurs : - Très lumineux et bien exposé - Emplacement de choix : sur une avenue passante en plein centre-ville - À 50 mètres à pied de la place Marcel Sembat - Quartier très fréquenté, parfait pour commerce, showroom ou activité Professionnelle Le loyer du local de 55 m² est de 1457 €. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 306594 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 45 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 12,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Droit au bail – Local commercial lumineux 89 m² + sous-sol 35 m² – Centre-ville À saisir : droit au bail d'un superbe local commercial de 89 m², avec une devanture d'environ 17 mètres, avec sous-sol aménagé de 35 m² idéal pour stockage ou bureaux ou grand restaurant. Le sous-sol comprend toilettes, cuisine et grande pièce de rangement. Atouts majeurs : • Très lumineux et bien exposé • Emplacement de choix : sur une avenue passante en plein centre-ville • À 50 mètres à pied de la place Marcel Sembat • Quartier très fréquenté, parfait pour commerce, showroom ou activité professionnelle Une opportunité rare à ne pas manquer ! NB : Grand Local commercial divisible : Possibilité de séparation en deux unités distinctes : Local commercial offrant la possibilité d'être en deux espaces indépendants grâce à un mur de séparation existant d'origine. Chaque espace disposera de sa propre entrée. Deux baux commerciaux distincts existent déjà correspondant à deux loyers différents. Le loyer global est de 3800 € (dont 338,24 e de charges). Le loyer du local de 35 m² avec sous-sol équipé est de 2343,66 €.Le loyer du local de 55 m² est de 1457 €. Cette annonce référence 306437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Droit au bail – Local commercial lumineux 55 m² Centre-ville À saisir : droit au bail d'un superbe local commercial de 55 m², Idéal pour ou bureaux, show-room, commerce ou activité indépendante. Le sous-sol comprend : Atouts majeurs : - Très lumineux et bien exposé - Emplacement de choix : sur une avenue passante en plein centre-ville - À 50 mètres à pied de la place Marcel Sembat - Quartier très fréquenté, parfait pour commerce, showroom ou activité Professionnelle Le loyer du local de 55 m² est de 1457 €. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 306409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 45 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 12,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Droit au bail – Local commercial lumineux 89 m² + sous-sol 35 m² – Centre-ville À saisir : droit au bail d'un superbe local commercial de 89 m², avec une devanture d'environ 17 mètres, avec sous-sol aménagé de 35 m² idéal pour stockage ou bureaux ou grand restaurant. Le sous-sol comprend toilettes, cuisine et grande pièce de rangement. Atouts majeurs : • Très lumineux et bien exposé • Emplacement de choix : sur une avenue passante en plein centre-ville • À 50 mètres à pied de la place Marcel Sembat • Quartier très fréquenté, parfait pour commerce, showroom ou activité professionnelle Une opportunité rare à ne pas manquer ! NB : Grand Local commercial divisible : Possibilité de séparation en deux unités distinctes : Local commercial offrant la possibilité d'être en deux espaces indépendants grâce à un mur de séparation existant d'origine. Chaque espace disposera de sa propre entrée. Deux baux commerciaux distincts existent déjà correspondant à deux loyers différents. Le loyer global est de 3800 € (dont 338,24 e de charges). Le loyer du local de 35 m² avec sous-sol équipé est de 2343,66 €.Le loyer du local de 55 m² est de 1457 €. Cette annonce référence 306597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92420 - VAUCRESSON - MAISON DE VILLE AVEC COUR ET TERRASSE PRIVATIVES- CENTRE-VILLE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - À PROXIMITÉ DES COMMERCES, TRANSPORTS ET ÉCOLES Amandine Brochet - efficity vous présente à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de ville d'environ 83m² carrez, entièrement rénovée avec son espace extérieur privatif. Exposée Sud-Ouest et construite sur 3 niveaux, elle se compose : - Au RDC : d'une entrée véranda lumineuse, d'un grand séjour/salle à manger de 38m², d'un cuisine séparée et d'une arrière cuisine. - Au 1er étage : une salle d'eau avec toilettes, deux chambres dont une avec une cloison qu'il est possible de retirer pour l'agrandir et repenser l'espace selon vos besoins (bureau, dressing, suite parentale, …) - Au 2ème étage : un grenier aménagé d'environ 12m² avec velux et chauffage, idéal comme chambre d'appoint, espace de jeux ou coin télé Au sous-sol se trouve une grande cave et de nombreux rangements La maison profite de l'usage exclusif d'un extérieur privatif, un atout rare pour ce type de bien. -DPE D -Double vitrage -Chauffage individuel électrique et poêle à bois -Fibre optique -Alarme -Emplacement idéal pour tout faire à pied Transports : Gare de Vaucresson à 2min (ligne L du transilien, direction Paris-Saint Lazare - Saint-Nom-la-Bretèche) Marché du centre-ville (jeudi et dimanche matin) Ecoles maternelles et primaires à 5min Commerces à proximité: épicerie, boulangeries, pharmacie, … Accès rapide A13 Ce bien fait partie d'une copropriété horizontale à très faibles charges (60€/mois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78380 Bougival, Patrice REY, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur d'un quartier résidentiel calme et très recherché, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare aux portes de Paris. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m², la maison séduit par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses matériaux exceptionnels et son fort potentiel d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace détente ou encore pool house La propriété de 390 m² habitables (loi Carrez) pour une surface totale de 570 m², répartis comme suit : - Une vaste réception de 90 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir - Plusieurs suites et chambres spacieuses, modulables selon les besoins - Un studio indépendant de 30 m² - Un garage pouvant accueillir trois à 5 véhicules - Un sous-sol complet de 180m2 comprenant buanderie, lingerie, sauna et salle de jeux - Un grenier aménageable de 230 m², dont 130 m² Carrez, sol déjà fait. - Trois terrasses totalisant 150 m², offrant de multiples espaces de vie extérieurs Un emplacement absolument privilégié pour une vie familiale La propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate : - Des écoles publiques et internationales - Des commerces Des accès rapides vers Paris et La Défense (ligne L, A12, A13, A86) 15 minutes de Paris la Défense, 10 minutes de Saint-Germain-en-Laye, 15 minutes du château de Versailles. Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre : un lieu unique où se conjuguent calme, élégance et nature, au sein de l'une des communes les plus prisées de l'Ouest parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78380 - BOUGIVAL- EMPLACMENT STRATEGIQUE - BONNE OPPORTUNITÉ - VENTE MURS ET FOND D'UNE RÉSIDENCE HOTELIÈRE - 9 STUDIOS ET UN COMMERCE - 282 M2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente les murs et le fond de commerce d'une charmante résidence hôtelière complètement rénové et situé sur axe principale fréquenté le long du de Quai Boissy d'Anglas à Bougival. Le bien se compose : Au Rez-de-Chaussée + sous-sol : 1 commerce SALON DE THE 1 er étage 2 studios 2 ème étage 2 studios 3 ème étage 2 studios 4 ème étage 1 appartement Le revenu locatif des murs en cas de location à un exploitant s'élève à environ 7000 euros mensuel soit 7% de rentabilité acte en main. Le prévisionnel du fond de commerce de la résidence hôtelière prévoit un chiffre d'affaires de 300 000 euros TTC à horizon 3 ans et est valorisé à 600 000 euros HAI. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yamina Khettou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°934596529. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SÈVRES - CROIX BOSSET MONESSE - MAISON FAMILIALE - 160 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN de 480 m² - BEL ENVIRONNEMENT VERDOYANT - Au cœur du quartier Croix Bosset - Monesse, recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette charmante maison de 160 m² habitables et de 206 m² au sol avec annexes, offre un cadre de vie privilégié, aux portes de Paris. Edifiée au 18ème siècle, elle a fait l'objet d'une extension en 2000. Dès l'entrée, ses volumes généreux et sa luminosité vous séduiront. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger spacieuse de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un séjour confortable (24 m²) offrant une belle hauteur sous plafond. Ouvert sur l'extérieur, cet espace de vie invite naturellement à la convivialité. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage accueille trois grandes chambres (15 m², 15,5 m² et 23 m²), une salle de bains avec WC et un grand bureau (24m²), facilement divisible si l'on souhaite créer une quatrième chambre. Une terrasse de 6 m² prolonge agréablement l'une des chambres. Une cave ainsi qu'un atelier-buanderie avec fenêtre offrent des espaces annexes fonctionnels. Le garage de 24 m² de plain-pied avec le jardin donne une possibilité d'aménagement supplémentaire puisque l'on peut aisément stationner plusieurs véhicules sur l'allée de la propriété. Le joli jardin arboré, à l'abri des regards, invite aux réceptions estivales, aux jeux d'enfants et à de beaux moments de détente en famille. Pour vos promenades, la forêt domaniale de Fausses Reposes est à quelques pas. La gare de Sèvres Ville d'Avray (liaison la Defense 12 min St Lazare 25 min) est facilement accessible à pied mais est également desservie par la navette 526 dont l'arrêt se trouve en face de la maison. Dans ce quartier, le groupe scolaire Croix Bosset, réputé pour sa qualité, constitue également un véritable atout. Spacieuse, lumineuse et parfaitement située, cette maison offre un écrin de verdure paisible à proximité immédiate de Paris. Ne manquez pas de la découvrir en contactant Adeline Bertholon pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez un ensemble immobilier rare, niché au fond d'une allée au calme, idéal pour une activité professionnelle souhaitant allier fonctionnalité, confort et sérénité. Ce bien de 194 m² de surface utile se compose de : -Un bâtiment de bureaux en R+1, lumineux et modulable, idéal pour accueillir une équipe ou un espace de création. -Un atelier spacieux, parfait pour la production, l'artisanat ou les activités nécessitant un espace de travail technique. -Une remise, offrant un espace de stockage pratique et sécurisé. -Deux boxes, complétant l'ensemble pour un stationnement ou un stockage supplémentaire. Situé dans une copropriété, cet ensemble bénéficie d'un environnement professionnel calme tout en restant proche du centre-ville, des commerces et des transports. À proximité des grands axes (périphérique, A13, N118). Un bien idéal pour : -PME ou start-up à la recherche d'un lieu fonctionnel et indépendant, -Artisans souhaitant combiner atelier et bureaux, -Professions libérales ou créatives (architectes, designers, photographes, artistes), -Sociétés de production ou studios cherchant un espace atypique et inspirant. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement !

KW PARTNERS vous propose cette péniche de bureaux de 250 m² à Sèvres, en Île-de-France. Idéale pour les startups et entreprises recherchant un lieu de travail atypique, à seulement 10 minutes de Paris ! Péniche bureaux haut de gamme : 250 m² de bureaux, 200 m² de terrasses (dont 6 espaces, avec 3 couvertes), réseau 100 méga, climatisation, alarme, chauffage fuel, 4 duplex, 5 cheminées, 32 essences de bois précieux et exotiques, 3 jacuzzis et 3 saunas. Terrasses végétalisées et aménagées. ENVIRON 250 m² répartis en 4 modules duplex de bureaux d'environ 60 m² chacun, avec 30 m² de terrasses privatives végétalisées. Possibilité d'aménager librement les modules : espaces de coworking, salles de réunion, bureaux indépendants… INFOS SUPPLÉMENTAIRES : Isolation mousse polyuréthane M1 (anti-feu, 20 cm d'épaisseur) Double vitrage sur 48 fenêtres, hublots et portes-fenêtres Réseau filaire 100 méga Raccordements : eau, électricité, téléphone et service postal Emplacement premium dans les Hauts-de-Seine (Sèvres), à proximité immédiate de Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux et Clamart. Passerelle d'accès sécurisée, vidéosurveillance et alarme. Possibilité de parking à 2 minutes à pied de la péniche. Intéressé par ce bien atypique et stratégique dans les Hauts-de-Seine ? Contactez-nous pour connaître les conditions de vente et organiser une visite. Tim Rosset – KW Partners 07 85 04 71 20 tim.rosset@kwfrance.com Agent commercial - AE - RSAC : N°942 926 908 Nanterre

Rare sur le secteur ! Situé en plein cœur de Boulogne-Billancourt, ce box fermé offre une solution de stationnement sécurisée et pratique dans un quartier très recherché. Le box se trouve dans une résidence récente, propre et bien entretenue, avec accès sécurisé par télécommande. L'espace est entièrement fermé, offrant à la fois un stationnement protégé pour votre véhicule et un espace de stockage complémentaire. Sa localisation est un atout majeur : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports (métro ligne 10 – stations Boulogne Jean Jaurès et Pont de Saint-Cloud) et des grands axes routiers (périphérique et Pont de Sèvres). Potentiel locatif : 130 € par mois charges comprises.

FDC FLEURISTE – RUEIL-MALMAISON (92) – CA 167 K€ – EBE r 36 K€ Située au 65 avenue du 18 Juin 1940, à Rueil-Malmaison (92), ADRESSE DES FLEURS est une boutique de fleurs indépendante implantée depuis plus de 60 ans dans un espace commercial ouvert, face à l'avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un stationnement aisé. Derrière une façade d'environ 6 m, la boutique développe une surface totale d'environ 155 m² répartis sur deux niveaux. - Le rez-de-chaussée, d'environ 35 m², comprend une salle de vente, un espace pour les préparations et des toilettes. - Le sous-sol, d'environ 120 m², est divisé en deux espaces d'environ 60 m² chacun : le premier à usage de réserve avec chambre froide, le second comprenant une cuisine et un vaste bureau. La boutique peut étaler à volonté sur le parking privatif. Exploitée depuis 1999 par son propriétaire actuel, l'affaire réalise un chiffre d'affaires moyen d'environ 167 000 €, pour une rentabilité moyenne d'environ 36 000 €. Cédée pour départ à la retraite, cette affaire conviendra à un fleuriste, seul ou en couple, qui saura tirer parti du potentiel de cet emplacement et développer davantage les activités d'abonnements, d'événementiel ou de vente en ligne. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Chiffre d'affaires moyen : 167 000 € - EBE retraité moyen : env. 36 000 € - Personnel : Dirigeant + employé non fleuriste - Horaires : 10h00 - 20h00 - Fermeture : lundi – dimanche après-midi - Congés annuels : un mois en été LE LOCAL - Façade : 6 m - Surface totale : env. 155 m² - Rez-de-chaussée : env. 35 m² (salle de vente, arrière-salle, toilettes) - Surface de vente : env. 20 m² - Sous-sol : env. 120 m² (60 x 2) (cuisine, bureau, réserves, chambre froide) LE BAIL - Échéance du bail : 08/2033 - Loyer mensuel : 1614 € HT (charges comprises) + 2 box = 226 € HT / mois - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Terrasse : Gratuite - Taxe foncière : Non MOTIF DE CESSION - Reraite CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix : 100 000 € FAI MANDAT EXCLUSIF – Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.