Acheter un bien immobilier à Gattières

Situé au 8ème et dernier étage d''une copropriété haut standing du Carré d''Or, le lieu bénéficie d''un environnement privilégié, sécurisé et recherché. L''adresse, au contact du boulevard Victor Hugo, place les commodités à proximité immédiate pour un quotidien pratique. Découvrez ce grand studio de 31 m², offrant un bel espace de vie et un fort potentiel d''aménagement. La cuisine est séparée et la salle de bains, généreuse, vous laisse la possibilité de créer une configuration en deux pièces facilement. Grâce à sa double exposition est-ouest, le bien profite d''une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez aussi ses deux terrasses, idéales pour prendre l''air et profiter de moments de détente. Venez le visiter et visualiser les possibilités offertes par ce studio et ses extérieurs. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le bien sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE : Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, espaces verts, parkings visiteurs et jardin pour enfants. Magnifique 4 pièces idéal pour une vie de famille. Appartement bien agencé et lumineux se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine équipée d'environ 30 m², prolongé par une profonde terrasse de 15 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la mer jusqu'au Cap d'Antibes ainsi que sur les montagnes de l'Estérel. L'espace nuit comprend une grande chambre parentale, ainsi qu'un coin nuit indépendant desservant deux chambres exposées Est, dont une avec balcon. Une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Un garage vient parfaire ce bien. À proximité immédiate des écoles de la Corniche Fleurie, du collège et d'un magnifique jardin botanique, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour une famille. La résidence, véritable cocon familial, permet aux enfants de profiter en toute sécurité des espaces verts et de la piscine. Un bien rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 3 360 €. Nombre de lots dans la copropriété : 51. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 080 € ~ 1 550 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Julie PHAN vous propose ce bien : Appartement lumineux d'une surface totale de 54m2 (loi carrez 46m2), rénové avec soin en 2023, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble entretenu datant de 1960. Il se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée - d'une chambre avec un lit double - d'une chambre avec deux lits simples - d'une salle d'eau et d'un toilette séparé - d'une mezzanine avec un lit double Emplacement pratique : - accès à la Coulée Verte et au Vieux Nice - à quelques minutes de la place Masséna - à quelques minutes à pied de Jean Médecin - à quelques minutes des plages - desservi par le tramway Point fort : la location saisonnière est autorisée. - 6 couchages - forte rentabilité - nombreux avis positifs Bien rare. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut des copropriétés. 13 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE NICE PROMENADE DES ANGLAIS. Idéalement situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, au sein d''une résidence de grand standing, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 73 m² en étage élevé, bénéficiant d''une vue mer exceptionnelle. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d''aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en 3 pièces. Il se compose d''un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse face à la mer, d''une grande chambre de 18 m², d''une cuisine indépendante, d''une salle de bain ainsi que de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour sublimer ce bien rare. Ce bien est complété par une cave ainsi qu''une chambre de bonne de 13 m² située au rez-de-chaussée de la résidence, équipée d''un WC. En complément, possibilité d''acquérir en sus un parking de plain pied avec cave dans une résidence à proximité. Une adresse prestigieuse et une vue tout simplement exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

900000

COLOMARS - IDEAL INVESTISSEUR - MAISON EN TRAVAUX INACHEVES - 500M² - VUE COLLINES ET MER - 20 MIN PROMENADE DES ANGLAIS - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORT - EN PLEINE NATURE - CALME ABSOLU (English Below) Sur un terrain d'environ 2000m², Laurent Morin vous propose cette maison en travaux inachevées d'une surface d'environ de 500 m² répartis sur 2 niveaux à moins de 20 minutes de la Promenade des Anglais de Nice. Vous rêvez de votre propre oasis de tranquillité, loin de l'agitation urbaine mais à portée de main de toutes les commodités ? Ne cherchez pas plus loin ! Situé en pleine nature dans le paisible village de Colomars, à seulement 20 minutes de Nice, se trouve un terrain parfaitement situé de 1936m², vous offrant les fondations d'une maison pour réaliser votre rêve. Les avantages de la ville sont à portée de main, avec tous les commerces à seulement 10 minutes. De plus, l'accès rapide à la route de Grenoble vous permet de rejoindre les pistes de ski en seulement 1 heure, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et escapades en bord de mer ou à la montagne. Avec aucun vis-à-vis, vous pouvez concevoir votre havre de paix en toute sérénité, préservant votre intimité à chaque instant. Réveillez-vous chaque matin avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes de Colomars et bénéficier d'un bel aperçu mer. Cette opportunité unique vous invite à créer votre propre coin de paradis. Que vous soyez un investisseur passionné par la nature ou un créateur de rêves cherchant à construire un refuge loin du tumulte de la ville, ce terrain offre une occasion unique de réaliser vos aspirations les plus profondes. Arrêt de bus à proximité. Contactez-moi 24h/24 et 7j/7 pour plus d'informations et organiser une visite. *Visuels de projection réalisés en simulation 3D, non contractuels. Ces images ont pour objectif d'illustrer un potentiel projet de rénovation et ne constituent pas un engagement contractuel. ------- COLOMARS - IDEAL INVESTOR - HOUSE UNDER CONSTRUCTION - 500M² - HILLS AND SEA VIEW - 20 MIN FROM PROMENADE DES ANGLAIS - CLOSE TO SHOPS AND TRANSPORT - IN A PEACEFUL NATURAL SETTING - LAND 1975M² Laurent Morin offers this unfinished house with a surface area of approximately 500 m², spread over two levels, located less than 20 minutes from the Promenade des Anglais in Nice. Looking for your own peaceful oasis, away from the city bustle but still close to all amenities? This is the perfect opportunity! Nestled in nature, in the quiet village of Colomars, this 1936m² plot features the foundations of a house, ready for you to complete your dream project. With all shops just 10 minutes away and easy access to the Grenoble road, you can reach the ski slopes in less than an hour, offering the ideal balance between urban life and mountain or seaside escapes. With no vis à vis, you can design your private retreat in complete tranquility, enjoying stunning views of the lush Colomars hills and a glimpse of the sea. This unique opportunity allows you to create your own piece of paradise. Whether you're an investor or someone looking to build a peaceful haven, this plot offers the perfect chance to bring your vision to life. For added convenience, there's a bus stop right in front of the house. Contact me anytime for more details and to schedule a visit. *Projection visuals created using 3D simulation, non-contractual. These images are intended to illustrate a potential renovation project and do not constitute a contractual commitment. Cette annonce référence 280920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 900 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 859 000,00 € Honoraires TTC : 4,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389000

EN EXCLUSIVITÉ Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Ouest LANTERNE, découvrez ce 4 pièces au 2eme et 3eme étage , offrant une vue mer dégagée, au sein d'une résidence de standing avec des piscines et gardien. depuis l'entrée, offrant une configuration rare et privilégiée. Appartement traversant avec double terrasses composé d'une entrée , un grand séjour ouvrant sur la terrasse avec vue mer, cuisine séparé ,3 chambres ,d'une salle de bains et de WC séparés. Au calme, Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés. Une place de parking et une cave accompagne cet appartement Idéal pour les familles ou investisseurs à la recherche d'un appartement offrant espace, luminosité et vue mer dans un cadre résidentiel prisé. Situé à proximité immédiate de : - Bien desservi par les transports en commun avec un accès rapide au centre-ville. - À proximité des plages de Nice Ouest et des commerces. - Connexion fluide vers l'aéroport et les grands axes routiers Cette annonce référence 322788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, dans l'un des plus élégants palais Belle Époque avec parc et gardienne, découvrez cet appartement 5 pièces traversant Sud/Nord de 156m². Baigné de lumière, ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité. La réception s'articule autour d'un vaste séjour, idéal pour recevoir, prolongé par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit propose une superbe chambre de maître sublimée par un bow-window, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires. Deux salles de bains / douches avec WC, des toilettes invités et de nombreux rangements viennent parfaire cet appartement. Cet appartement de caractère nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéalement situé, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des commerces et des transports, cet appartement conjugue parfaitement élégance, confort et emplacement d'exception. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente d'un local tous usages d'une surface totale d'environ 39.50 m² en entresol, + une place de parking privative situé sur le secteur de Nice centre, à proximité immédiate de l'avenue Malausséna à Nice. Local en bon état général, avec possibilité de raccorder des points d'eau privatifs. (douche + w.c situé au rez-de-chaussée). Place de parking privative devant le local. Hauteur sous plafond : 2 m au plus bas. Taxe foncière : 300€ / an Provision sur charge : 40€ / mois. IDEAL ARTISANS, STOCKAGE BEAU POSITIONNEMENT ACCES VL

Découvrez ce superbe appartement de 74 m², niché dans une résidence de standing, fermée et sécurisée, au cœur du quartier prisé de bas de Fabron à Nice. Ce bien se distingue par son agencement ingénieux qui optimise l'espace et la lumière naturelle, sublimé par une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 3 mètres. Chaque pièce, spacieuse et soigneusement aménagée, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'extérieur, avec sa vaste terrasse de 44 m², est un véritable atout, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue paisible sur les jardins de la copropriété. L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel. À quelques pas des parcs de l'Indochine et Municipal Carol de Roumanie, vous pourrez vous ressourcer dans un cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité de l'École Primaire Groupe Saint-Hélène et de la crèche Madonette Terron. Toutes les commodités sont à portée de main, avec un accès facile aux transports en commun, à la célèbre Promenade des Anglais et à ses plages, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 74 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1964 - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur / Climatisation réversible - Eau : Chaudière à gaz - Charges mensuelles : 312 € - Terrasse de 44 m² Mentions légales : Les données publiques relatives aux aléas, à l'occupation des sols et aux contraintes locales sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Les éléments fournis ici restent informatifs et ne sauraient remplacer l'examen des documents administratifs. Il est recommandé d'exiger les pièces originales (plans cadastraux, certificats d'urbanisme, procès-verbaux de copropriété, arrêtés municipaux) et d'effectuer les contrôles techniques nécessaires (amiante, plomb, termites, assainissement) ainsi que la vérification de toute servitude ou restriction d'usage auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

120000

Idéalement situé au coeur du prestigieux village de Saint Paul de Vence, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché, dans la rue principale très fréquentée, prisé tant par une clientèle locale qu'internationale, sensible à l'art et à la création. Développant une surface d'environ 100 m2, répartie sur deux niveaux, ce local se distingue par son atmosphère intimiste et confidentielle, rare sur le secteur. Il offre un cadre privilégié, propice à une expérience client exclusive et personnalisée. Le niveau principal accueille un espace de réception ou de vente au charme authentique, parfaitement adapté à des activités nécessitant discrétion et caractère. Ce cadre singulier se prête parfaitement à une mise en valeur soignée de pièces uniques ou de collections. A l'étage, le local dispose d'un nouvel espace de vente avec en sus la possibilité de réaménager une cuisine, une chambre et une salle de bain en un véritable petit appartement, offrant un confort supplémentaire et une grande flexibilité d'usage, tant pour un usage personnel que professionnel. Le bail commercial propose des conditions attractives avec un loyer maîtrisé de 1500 euros mensuels. Les dispositions du bail interdisent toutes les activités liées à l'alimentaire de type restauration et de type vente à emporter. Ce local, reconnu depuis 1975 pour son activité de galerie, constitue une opportunité rare de reprendre un lieu à l'identité forte, idéal pour un professionnel souhaitant s'inscrire dans la continuité d'une activité artistique reconnue ou développer un concept autour de l'art et de l'objet. Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce local, contactez moi au 06 62 82 17 02 - Aurélia Jourdain Cette annonce référence 329233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 98761579600016. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les collines de Nice, à de Gairaut, cette superbe villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, verdure et vue mer. Développant 290 m² Loi Carrez et plus de 400 m² habitables, cette propriété spacieuse séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose de 5 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que de 3 salles de bains. L''architecture de la villa, de style provençal, s''intègre harmonieusement dans un environnement naturel privilégié. Les espaces de vie s''ouvrent sur de vastes terrasses, parfaites pour profiter pleinement du panorama et du climat azuréen. À l''extérieur, vous découvrirez un agréable espace piscine entouré de végétation, offrant un véritable havre de paix à l''abri des regards. Située dans un quartier très recherché, cette propriété rare bénéficie d''un emplacement idéal, à la fois proche du centre de Nice et préservé de toute agitation de la ville.. Une villa de caractère, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, charme et situation d''exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier résidentiel le plus prisé de Nice, au cœur du Mont Boron , cet appartement se trouve au dernier étage d'une résidence de grand standing, sécurisée, avec piscine, jardins paysagers au coeur d'un parc arboré bénéficiant également d' un terrain de boules. Ce superbe 3 pièces de 83 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une vue panoramique à 180° sur la mer, le Château de Nice et l'ensemble de la ville. Traversant et très lumineux par ses larges baies vitrées ouvrant sur la mer. l'appartement s'ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour prolongé par une grande terrasse de 25 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour des repas en extérieur en profitant pleinement des couchers de soleil sur la baie. Il comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec toilettes, garantissant indépendance et confort. La chambre principale ainsi que la cuisine indépendante donne accès à un balcon de 8 m² afin de profiter pleinement des levers de soleil au calme absolu. De nombreux rangements viennent compléter ce bien d'exeption. Un très grand garage fermé de 25 m2 particulièrement rare dans le secteur, ainsi qu'une cave complètent ce bien rarissime. Un appartement unique dans une copropriété haut de gamme, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, sécurité et panorama d'exception. À proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces, du port et du centre-ville. Caractéristiques principales : Dernier étage avec ascenseur Traversant, lumineux Terrasse 25m2 + balcon 8 m² sud/ouest Vue mer imprenable 2 chambres, 2 salles d'eau/bain avec WC Cuisine indépendante Grand Garage fermé + cave Résidence avec piscine, jardin, terrain de boules. Une opportunité rare à ne surtout pas rater! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

489000

Dans une résidence intimiste, au calme absolu et à proximité du centre de Vence, découvrez ce spacieux 5 pièces de 112m² (dont 12m2 de véranda) entièrement rénové, prolongé par un jardin exceptionnel de 240 m² exposé Sud-Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa lumière. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine contemporaine avec îlot central, invite à la convivialité et donne entièrement sur le jardin. Côté nuit : 3 chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau et véranda de 12m2 Un bureau avec dressing (ou 4ème chambre selon vos besoins) Une salle de bains moderne et WC séparés Toutes les pièces principales s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une vraie vie dedans/dehors tout au long de l'année. Le jardin arboré de plain-pied, offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, avec un accès direct et confidentiel à la piscine. Prestations complémentaires : Appartement entièrement rénové avec soin (aucun travaux à prévoir) Grande cave et local à vélos sur le palier Parking extérieur Parfaitement situé : écoles, bus et commerces à proximité. Autoroute, Aéroport et bord de mer à 15 minutes en voiture. Un lieu de vie où poser vos valises et vous projeter immédiatement…COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Contactez moi! (Vidéos sur demande) Cette annonce référence 329658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 5 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un lieu chargé d'histoire, sublimé par une rénovation d'architecte : volumes spectaculaires, lumière traversante et charme intemporel. Dans le très prisé boulevard de Cimiez, au sein d'une remarquable villa Belle Époque signée Aaron Messiah, ce somptueux appartement bourgeois de 180 m² incarne l'élégance de la Riviera. Repensé avec exigence par un architecte d'intérieur en 2025, ce lieu unique révèle une harmonie parfaite entre charme historique et lignes contemporaines. Dès la vaste entrée, les volumes captivent : hauteurs sous plafond impressionnantes, parquet noble et lumière omniprésente. Traversant et baigné de lumière avec ses 6 portes fenêtres plein sud et ses 5 côté ouest, au total 14 fenêtres toutes équipées de double vitrage et 3 petits balcons, l'appartement bénéficie d'une triple exposition. Le vaste séjour, prolongé par des balcons plein sud, offre un cadre de vie raffiné et chaleureux. La distribution, à la fois fluide et élégante, propose quatre belles chambres, un grand dressing sur mesure, une cuisine indépendante entièrement équipée de la marque italienne "Veneta Cucine", ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau chacune avec toilettes. Chaque espace a été pensé dans un souci constant de qualité et de confort. La rénovation, réalisée avec des matériaux haut de gamme, sublime les volumes et révèle toute la noblesse des lieux. Une cave complète ce bien. Possibilité de reprendre le garage en location dans l'immeuble voisin. La façade de l'immeuble a été ravalée en 2024 garantissant la pérennité de cet ensemble de caractère. Un arrêt de bus avec passage très fréquent au pied de l'immeuble permettant de se rendre dans le centre de Nice en quelques minutes. À proximité immédiate des écoles, des commerces (SUPER U à 300 et grand Monoprix à 600 mètres), dans un environnement résidentiel recherché, ce bien rare séduira une clientèle en quête d'authenticité et de distinction. Honoraires charge vendeur - Charges annuelles 2473€ 10 Copropriétaires. Un Appartement d'exception qui ne se raconte pas seulement… il se découvre. Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéal investisseur ! En exclusivité dans un immeuble récent, découvrez ce studio moderne de 28 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. En parfait état, il offre tout le confort recherché : volet électrique, terrasse, et aménagement optimisé. Vendu loué – bail en cours avec un revenu locatif de 726 € charges comprises. Un placement sûr et rentable dans un secteur recherché ! Excellente opportunité à saisir rapidement. 67-Lots Charges annuelles : 2027€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 255€ et 345€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé sur les hauteurs de Fabron, au dernier étage d'une résidence de grand standing avec piscine et tennis, ce magnifique appartement d'angle et traversant de 5 pièces d'une surface de 141 m² s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle de 70 m² offrant une superbe vue dégagée sur la mer, les montagnes et les jardins de la copropriété, dans un environnement calme et privilégié. Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, l'appartement propose des prestations luxueuses, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de la marque Leicht, d'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains comprenant baignoire, douche et WC, d'une chambre avec salle de douche à l'italienne, de deux chambres supplémentaires, d'un WC indépendant avec douche à l'italienne ainsi que de nombreux rangements sur mesure, dont un espace buanderie dédié. Les prestations sont de très haute qualité : climatisation gainable, cheminée, parquet massif en point de Hongrie, placards sur mesure, robinetterie de marque NEVE et alarme. Bien rare sur le marché, alliant volumes, vue exceptionnelle et finitions haut de gamme. Vendu avec une place de parking, avec possibilité d'acquérir un double garage en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

295000

Idéal résidence principale ou investissement Situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété, cet appartement 3 pièces de 70,79 m² offre un excellent potentiel, dans un secteur recherché de Nice Nord. Descriptif du bien Séjour lumineux de 18 m² Cuisine indépendante 2 chambres (10,89 m² et 12,95 m²) Salle de bains WC séparés Dressing Balcon +1 Garage Double en sus 60k€ Les + du bien Gardienne d'immeuble Chauffage + Eau froide & chaude inclus dans les charges Lumineux + traversant + vue dégagée + étage élevé Bon potentiel de valorisation Quartier calme et résidentiel Proximité commodités, transports, écoles Parfait pour : Résidence principale avec travaux léger Investissement avec création de valeur Marchand / achat-revente (fort potentiel) Contactez-moi pour organiser une visite rapidement Les biens avec ce potentiel partent vite sur le secteur. Charges de copropriété : 300€/mois (gardienne + eau froide + eau chaude + chauffage + ascenseur inclus) Taxe foncière : 1694€ /an Cette annonce référence 329285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO DUMOUCHEL (EIRL) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 92959505600011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 4 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1834.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

690000

À vendre, au sud de Vence, à proximité des axes routiers tout en étant dans un cadre paisible. Dessiné par un architecte et bâti sur un terrain d'environ 1400 m² en restanques, cette jolie villa de 135m² est un véritable coup de cœur. Disposant d'un grand salon cathédrale, d'une cuisine ouverte et d'un bel espace salle à manger, cette construction du début des années 2000 bénéficie d'une luminosité incroyable du matin au soir. Trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains complètent ce bien. Vous disposerez également d'un beau terrain arboré de nombreux vieux oliviers, offrant une vue jusqu'à la mer. Le terrain est piscinable et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cependant, l'aménagement extérieur est à réaliser afin de profiter de chaque recoin. Rafraîchissement nécessaire (peinture, cuisine). Véritable opportunité, cette villa d'architecte offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la configuration du terrain permettent d'envisager de nombreux aménagements : extension, piscine, terrasses ou cuisine d'été. Une base saine et pleine de caractère pour un projet sur mesure, valorisant à terme un bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 329258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 690 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 655 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1555.00 € et 2103.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au dernier étage d'un charmant immeuble de trois étages à Nice, cet appartement de 3 pièces offre une surface généreuse de 53 m². Traversant et entièrement rénové, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui met en valeur ses magnifiques volumes, accentués par une hauteur sous plafond de 3 mètres. Le salon, accueillant et spacieux, s'intègre parfaitement à la cuisine américaine équipée, créant un espace convivial propice aux moments de partage. Les deux grandes chambres offrent un cadre de vie confortable tandis qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel. Pour prolonger vos moments de détente, un balcon est à votre disposition, et une cave de 10 m² offre un espace de rangement additionnel. Le quartier, toujours très prisé, détient un attrait particulier grâce aux commodités qu'il offre. Transports en commun, dont de nombreux arrêts de bus et la proximité du tramway Magnan, facilitent vos déplacements. Les familles seront ravies de la proximité immédiate des établissements scolaires : la crèche Nursery Lemongrass – La Maison Bleue se trouve à moins de 100 m, l'école Saint Pierre d'Arène et le collège Alphonse Daudet à environ 300 m, tandis que l'école maternelle Rosa Bonheur et l'école Bornala ne sont qu'à environ 400 m. Pour les moments de loisirs, le square Pierre Rocher est à seulement 200 m et un parc de ville est légèrement au-delà de 300 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 858 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : D - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre informatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour les informations officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au cœur d'un domaine résidentiel sur la Corniche Fleurie (avec piscine, gardien et parc), découvrez cet appartement traversant de 72 m² environ. Lumineux, il offre un panorama exceptionnel sur la mer et les collines. L'espace de vie : Un superbe salon - salle à manger s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur une profonde terrasse de 11 m² sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement rénovée dans un esprit contemporain dispose d'un îlot dînatoire convivial. Le coin nuit : Deux belles chambres, dont une suite parentale disposant de son balcon privatif avec une pleine vue mer. L'espace est complété par un véritable dressing aménagé, une salle de bain moderne avec double vasque, et un WC indépendant. Les prestations: Énergie & Budget : Le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et le gaz sont intégrés dans les charges de copropriété. Annexes : Vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol. Possibilité de louer un second stationnement dans la résidence. Localisation : Calme résidentiel absolu, tout en restant à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des axes principaux. Cette annonce référence 328470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 453 Charges prévisionnelles annuelles : 4 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1466.00 € et 1984.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence des années 1980 parfaitement entretenue, avec piscine et stationnements en sous-sol, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle desservant une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, prolongée par une loggia idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres séparées par un bureau, dont une suite parentale avec salle de bain complète entièrement rénovée, ainsi qu'une seconde salle d'eau. De nombreux placards intégrés viennent optimiser les espaces de rangement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, garantissant confort et tranquillité. Un box fermé ainsi qu'une double cave complètent ce bien rare, situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité des transports et des commodités. Charges annuelles : 2308€ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à 50 mètres du boulevard Franck Pilatte et du bassin du Port avec ses barques typiques et restaurants animés, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon/terrasse exposé Ouest avec aperçu mer, une cuisine indépendante aménagée avec loggia fermée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Double vitrage, climatisation Une cave et un parking collectif dans la résidence Local vélos sécurisé À proximité immédiate de la plage Coco Beach, du Tramway ligne 2 et de toutes les commodités, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Emplacement exceptionnel – À visiter sans tarder ! 72-Lots Charges annuelles : 2280€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre XXX€ et XXX€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 160 m², idéalement située dans un environnement paisible, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que par une vaste pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un espace séjour et un coin salon chaleureux avec cheminée. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 30 m². Vous trouverez également, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un local technique. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale avec point d'eau, de trois autres chambres, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une salle de douche. Vous profiterez également d'une terrasse avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes. En entre-sol, une vaste cave de 60 m² et un atelier de 20 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans la charmante ville de Nice, dans le secteur recherché de Valrose, Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant Est/Ouest, d'une surface de 59 m² loi Carrez. Entièrement rénové en 2024 avec beaucoup de goût, il est parfaitement aménagé et optimisé. Il se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur une première terrasse ensoleillée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres donnant également accès à un second extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés. Une climatisation vient compléter le confort de ce bien. En option, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez à Nice un appartement unique en son genre, situé au 2e étage surélevé d'une résidence prestigieuse d'un quartier côté . Doté d'un ascenseur, ce bien de 50m² saura vous séduire par son orientation plein sud et sa vue mer panoramique, grâce à une position dominante qui inonde chaque pièce de lumière. Cet appartement offre une expérience de vie incomparable avec son séjour accueillant, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre intelligente aux rangements intégrés. La salle d'eau, fraîchement rénovée, les WC séparés, ainsi que le grand placard d'entrée ajoutent au confort de ce lieu de vie. Profitez de ses deux terrasses où se mêlent détente et évasion, le tout accompagné d'un grand garage en sous-sol, idéal pour garer une voiture et un scooter. La résidence possède également une grande piscine ouverte 6 mois dans l'année, avec peu de passage. Située dans un quartier résidentiel chaleureux, la résidence bénéficie de la proximité de nombreuses écoles : l'école primaire Fabron à 300 m, la Private School Pour Étrangers à 400 m, et l'International School of Nice à 600 m, parmi d'autres. Profitez aussi du cadre verdoyant offert par le jardin botanique de Nice à 300 mètres. Arrêt de bus à 50 mètre , 8 minutes de la promenade des anglais Accès en 8min autoroute. **Caractéristiques techniques** - Surface : 50m² - Étage : 2e surélevé - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : électricité - Taxe foncière : 1290 € - Charges de copropriété : 138 € - DPE : C - Garage : 1 box en sous sol Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles et obtenir les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à maintenir ces informations à jour dès que de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance et accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur. Si vous souhaitez des précisions complémentaires, des documents ou un accompagnement dans les démarches, notre équipe se tient à votre disposition pour vous orienter et vous fournir les éléments disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au 4e étage SANS ASCENSEUR d'une belle copropriété de caractère rue Gubernatis, nous vous proposons un appartement traversant de 6 pièces offrant une superficie de 126 m² baigné de lumière grâce à ses 7 balcons côté rue. L'appartement, à repenser entièrement selon vos envies, représente une opportunité rare pour qui souhaite créer un intérieur sur-mesure, à la hauteur de son potentiel. Ici, tout est à imaginer, c'est un espace blanc, une toile vierge pour un projet de vie ambitieux. Un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, tramway, commerces de quartier, parcs et établissements scolaires tout ce qu'il faut pour une vie quotidienne fluide et agréable, sans contrainte. Complète ce bien une mansarde de 9,5 m², idéale comme espace de rangement, atelier ou bureau annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19000

Idéalement situé en plein cœur de Nice, dans une rue passante et dynamique, ce local commercial vide d'une superficie d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Le bien se prête à de nombreuses activités commerciales. Tous commerces sont autorisés, à l'exception des métiers de bouche (possibilité de discussion avec le propriétaire selon le projet). Caractéristiques : - Surface : 30 m² - Forte visibilité - Quartier central très fréquenté Conditions locatives : - Loyer mensuel actuel : 750 € Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au 06.86.76.84.27 ou 07.64.53.82.13 Cette annonce référence 327624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 19 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 15 000,00 € Honoraires TTC : 26,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Meilleur investissement locatif à Nice Ce T2 de 47 m² proche mer, aéroport et EDHEC Business School affiche une triple demande locative : étudiants, cadres et touristes. Marché en pleine croissance — 5 997 €/m², +24% sur 5 ans — en zone tendue ALUR A, garantie de faible vacance locative. Rendement brut jusqu'à 10% selon votre stratégie : - LMNP longue durée : 4,5% + défiscalisation immobilière optimisée - Location saisonnière / Airbnb Nice : jusqu'à 10% porté par 12M de touristes/an Appartement à rafraîchir — levier idéal pour 'créer de la valeur immédiatement' et maximiser votre cash flow net sur la Côte d'Azur. Cette annonce référence 262898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au dernier étage d'une copropriété typique du quartier du Port, cette cabine urbaine de 12,07 m² évoque immédiatement l'esprit d'un bateau amarré à deux pas de la mer. Ici, chaque mètre carré est optimisé avec intelligence, comme à bord : une pièce de vie compacte et fonctionnelle, une kitchenette intégrée, et une salle d'eau avec WC, le tout formant un ensemble cohérent, intime et parfaitement agencé. Sans ascenseur — comme on monterait sur le pont — l'accès se mérite, mais la récompense est là : le calme, la lumière, et l'authenticité d'un emplacement recherché, rue Rusca, au cœur du Port de Nice. Bien vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Un bien singulier, à la frontière entre pied-à-terre et cabine de marin, pour investisseurs en quête de caractère et d'emplacement. 8-Lots Charges annuelles : 199 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390€ et 590€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Nice (06300), appartement de 29m² situé au troisième étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le séjour de 21m² s'ouvre sur une véranda et une terrasse de 9m², offrant un accès direct à l'extérieur, cuisine kitchenette à l'américaine aménagée, une belle salle de douche avec toilette. Habitable sans travaux (DPE.C). Vous bénéficierez d'une excellente desserte: tram L1 (arrêt VirgileBarel) à 4min à pied et plusieurs lignes de bus (18, 14, 7, 603) à proximité immédiate. Enfin, plusieurs supermarchés se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien. Appartement actuellement louer fin de bail: 07/02/29. A visité sans tardé. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds