Acheter un bien immobilier à Grasse

MAS TERRA IMMOBILIER vous présente cette charmante maison située à, Le Bar-sur-Loup. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure de 6 pièces et 5 chambres s'étend sur une surface de 166.42 m², offrant un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. La piscine enterrée, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées, ajoute une touche de luxe à cette propriété. Son exposition côté jardin à l'Est permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour lumineux de 43.58 m² est un espace convivial parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Le calme environnant assure une sérénité absolue, offrant un cadre de vie propice à la détente et au bien-être. Construite dans les années 1990, cette maison en bon état général témoigne d'un entretien soigné. Les 2 niveaux offrent une organisation pratique et fonctionnelle, idéale pour une famille. Le vaste terrain de 1570.0 m², agrémenté d'un jardin verdoyant, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Vous bénéficierez de 1 stationnement intérieur et de 3 stationnements extérieurs, pour un confort au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre au Bar-sur-Loup. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lise LEVIEUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°952464642. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1650000

EXCLUSIVITÉ — NOUVEAU PRIX : 1 650 000 € Ici, on achète une adresse, une construction solide et des volumes qui laissent de la liberté. Au calme du Bois d'Opio, Isabelle Duval vous propose cette villa traditionnelle de 2012, sur environ 2 700 m² de terrain paysager. Elle développe environ 220 m² habitables pour 344 m² au sol, avec près de 100 m² restant à aménager. Cinq chambres avec salles de bains ou d'eau privatives, un appartement indépendant de deux pièces, une piscine rénovée en 2025 et un forage alimentant l'arrosage automatique du jardin. DPE B — GES A Espaces de vie Le salon avec cheminée à insert se prolonge par une terrasse ombragée côté piscine. La cuisine indépendante dispose d'une arrière-cuisine et d'une loggia vitrée, dans un esprit dedans-dehors. Espaces nuit Deux chambres de plain-pied font face à la piscine, dont la suite parentale avec dressing. Deux autres occupent l'étage. La cinquième se trouve dans l'appartement en rez-de-jardin. Un bureau bénéficie également d'un accès à une loggia aux allures de jardin d'hiver. L'appartement, en rez-de-jardin Ce deux pièces rénové comprend un séjour avec cuisine équipée récente, une chambre, une salle d'eau rénovée et un accès à une terrasse. Un espace pour recevoir vos proches tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur Une vaste cour pavée accueille plusieurs véhicules. Restanques, oliviers et terrasses entourent la piscine en mosaïque, équipée d'une couverture rigide. En contrebas, une restanque clôturée avec un puits offre un espace dédié au potager et de la place pour vos projets. Les atouts de votre futur bien • Chauffage au sol par pompe à chaleur et cheminée à insert. • Double vitrage et volets en chêne massif. • Placards dans chaque chambre, nombreux rangements et pièces de stockage aménagées. • Garage aménagé de plus de 45 m² et carport pour trois véhicules. • Vide sanitaire accessible. • Construction antisismique À proximité des commerces d'Opio et du Rouret, du CIV de Valbonne, des collèges, du lycée Simone Veil et des transports scolaires. Contactez Isabelle Duval pour découvrir cette propriété en exclusivité et en apprécier les volumes, les extérieurs et le potentiel. Cette annonce référence 338925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 44840300600043. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06560 - VALBONNE VILLAGE - VILLA RÉCENTE DE 200 M² SUR UN TERRAIN DE 2000 M² PAYSAGÉ - PISCINE - VUE EXCEPTIONELLE - SANS VIS-A-VIS AU CALME ! A proximité du vieux village à pieds, récente villa de 2008 en excellent état, hauts plafonds, position dominante au calme absolu avec une belle vue dégagée sur le village et la nature environnante. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et ses volumes généreux la villa séduit par son élégance contemporaine et ses prestations de qualité. - Au rez-de- jardin : Un vaste séjour avec cheminée, plafonds cathédrale avec une cuisine ouverte se prolongeant sur une large terrasse en bois, le jardin et la piscine, de trois chambres dont 2 avec mezzanines, 2 salles de douches, 3 WC dont un séparé, une buanderie et des nombreux rangements. - A l'étage : Un espace bureau/salon, une suite parentale avec sa salle de douches et WC. Un garage double et plusieurs emplacements de stationnements à l'intérieur. Renseignements et visites : Tarek BOU KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

06620 LE BAR-SUR-LOUP - QUARTIER SAINT ANDRIEU - MAISON DE 256 M² SUR UN TERRAIN 5800 M² - PISCINE 10X5M - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE SAN VIS-A-VIS ! EXCLUSIVITÉ ! Dans le très prisé quartier résidentiel de Saint-Andrieu, bénéficiant d'un accès facile et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse villa de 256 m² bénéficie d'un accès facile à proximité immédiate des commodités et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 5 800 m² planté de pins et de chênes, la propriété séduit par ses extérieurs remarquables : une vaste terrasse en restanque de 300 m² pensée comme un véritable espace de vie, avec piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, jacuzzi, fontaine et bassin d'agrément. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, la villa propose des prestations luxueuses et une domotique moderne. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Deux salons, deux cheminées avec insert dont une motorisée, une salle à manger, d'une cuisine équipée professionnelle, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre en suite avec salle de douches, deux WC. A l'étage : Deux chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'un agréable solarium. Une grande buanderie de plain-pied complète ce niveau avec entrée indépendante. -Pergola bioclimatique, -Piscine chauffée avec rideau électrique intégré et alarme, -Pompe à chaleur, Le tout sur un terrain clôturer. -Adoucisseur d'eau, -Aspiration centralisée, -Baignoire et douche balnéo, En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage avec accès direct à la maison, d'une cave à vin et d'un vaste espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Caractéristiques techniques - DPE : D (240 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette villa familiale atypique située au 9 Rue du Bourboutel à Spéracèdes s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, nichée au cœur d'un jardin verdoyant d'environ 2 290 m². À proximité de la région de Grasse et des hauteurs de l'arrière-pays cannois, elle bénéficie d'un cadre calme, lumineux et ouvert sur la nature, avec une vue dégagée sur les collines et jusqu'à la mer. L'ensemble immobilier développe une configuration rare avec 5 chambres et 3 espaces de vie distincts, offrant une grande modularité d'usage entre résidence principale, accueil ou projet locatif. La maison principale s'organise sur deux niveaux et propose des volumes généreux baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal s'ouvre sur un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte et une vaste véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et la vue. Un dégagement distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bains, formant un niveau de vie confortable et fonctionnel, adapté à une vie familiale de plain-pied partiel. Le rez-de-jardin constitue un second espace de vie à part entière, pensé pour la détente et le confort. Directement connecté à l'extérieur et à l'espace piscine, il propose un séjour ou salon chaleureux, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'un sauna, ainsi qu'une ambiance plus intime et tournée vers le bien-être. Une cave à vin dédiée séduira les amateurs, tandis qu'un cellier et une chaufferie complètent les prestations techniques et fonctionnelles de la maison. Un véritable atout majeur de la propriété réside dans la présence d'une maison d'amis indépendante d'environ 35 m². Totalement autonome et légèrement déportée pour préserver l'intimité de chacun, elle comprend un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une terrasse couverte. Cet espace polyvalent peut accueillir famille et amis, servir d'hébergement indépendant pour un adolescent ou encore générer un revenu locatif saisonnier. Positionnée à proximité de la piscine, elle fonctionne également comme un véritable pool house dans un cadre estival. L'extérieur constitue un élément central du charme de la propriété. Le jardin luxuriant, arboré et fleuri, accueille notamment une quarantaine d'oliviers et de nombreuses essences remarquables, créant une atmosphère méditerranéenne authentique et apaisante. L'exposition sud renforce la luminosité générale et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de la journée. Une parcelle d'environ 700 m² supplémentaire est également détachable, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour un futur projet. La maison se distingue aussi par ses éléments de caractère et son identité architecturale singulière, mêlant tomettes, faïences, vitraux et détails anciens qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et théâtrale. L'escalier, enrichi d'éléments historiques issus de récupérations parisiennes, participe à l'âme unique du lieu et à son caractère atypique. L'ensemble bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout et d'un environnement particulièrement calme. Grâce à ses multiples espaces indépendants, ses prestations, son terrain généreux et son potentiel évolutif, cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, modulable et propice à différents projets : résidence principale familiale, maison de vacances ou projet intergénérationnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1599€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

06620 LE BAR-SUR-LOUP - QUARTIER SAINT ANDRIEU - MAISON DE 265 M² SUR UN TERRAIN 5800 M² - PISCINE 10X5M - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE SAN VIS-A-VIS ! ÉXCLUSIVITÉ ! Dans le très prisé quartier résidentiel de Saint-Andrieu, bénéficiant d'un accès facile et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse villa de 265 m² bénéficie d'un accès facile à proximité immédiate des commodités et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 5 800 m² planté de pins et de chênes, la propriété séduit par ses extérieurs remarquables : une vaste terrasse en restanque de 300 m² pensée comme un véritable espace de vie, avec piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, jacuzzi, fontaine et bassin d'agrément. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, la villa propose des prestations luxueuses et une domotique moderne. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Deux salons, deux cheminées avec insert dont une motorisée, une salle à manger, d'une cuisine équipée professionnelle, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre en suite avec salle de douches, deux WC. A l'étage : Deux chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'un agréable solarium. Une grande buanderie de plain-pied complète ce niveau avec entrée indépendante. -Pergola bioclimatique, -Piscine chauffée avec rideau électrique intégré et alarme, -Pompe à chaleur, Le tout sur un terrain clôturer. -Adoucisseur d'eau, -Aspiration centralisée, -Baignoire et douche balnéo, En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage avec accès direct à la maison, d'une cave à vin et d'un vaste espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Mandat 3844 EXCLUSIVITE / BELLE OPPORTUNITE Située au calme absolu, au bout d'une impasse, cette belle villa individuelle d'environ 126 m² est édifiée sur une vaste parcelle d'environ 2500 m² entièrement aménagée et complantée d'oliviers. Elle se compose d'un porche couvert, une entrée avec placard, une cuisine équipée avec coin repas et passe-plat donnant sur terrasse, un vaste séjour salon de 36 m² avec poêle à bois et baie à galandages donnant sur terrasse, un WC indépendant, une salle de bains avec douche, 2 chambres dont une avec placard, dégagement, et à l'étage, un bureau ouvert donnant sur solarium, une salle d'eau avec WC, un dégagement et 2 chambres. Annexes et dépendances : garage / buanderie / atelier, abri voiture, cuisine d'été avec barbecue, cave, abri, abri camping-car, grenier, local technique, terrasse avec pergola. Prestations et équipements : piscine enterrée coque 9,5X4,10 avec traitement au chlore, douche solaire, tableau électrique refait récemment, gazon synthétique, volets battants aluminium, huisseries double vitrage PVC oscillo-battants et alu à galandages, gouttières PVC, terrain de pétanque, chauffage électrique + bois, chauffe-eau électrique (remplacé récemment), expo sud, vide sanitaire, éligible à la fibre, portail automatique, assainissement fosse septique, climatisation réversible dans le séjour (installation en cours).

1197000

Dans un environnement résidentiel privilégié de Bar-sur-Loup, cette superbe bastide incarne à la perfection l'art de vivre entre authenticité et confort moderne. Nichée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², elle offre un cadre de vie rare, au calme absolu, avec une vue panoramique à couper le souffle sur les reliefs environnants et le village perché de Gourdon. Dès l'entrée, la qualité de construction et le soin apporté aux finitions se ressentent immédiatement. La maison a été pensée pour offrir à la fois des volumes généreux, une circulation fluide et une vraie fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur les extérieurs et invite à profiter pleinement des terrasses et de la piscine. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois véritables suites parentales avec salles d'eau ou bains, dressings et toilettes. L'une d'elles, située de plain-pied, apporte un confort particulièrement recherché. En complément, un appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager un projet locatif. Le niveau rez-de-jardin propose également un espace de 30 m², aujourd'hui dédié à la chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle cinéma, espace bien-être ou salle de sport selon vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré, agrémenté d'oliviers, crée une atmosphère typiquement méditerranéenne. La piscine, accompagnée de sa grotte naturelle, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un mazet indépendant complète la propriété avec un double garage de 43 m², il bénéficie également d'un souplex de même surface, ancienne écurie pleine de caractère. Cet ensemble offre un potentiel rare d'aménagement, cave à vin, salle de loisirs, atelier ou espace bien-être selon vos envies. Les + qui font la différence : Vue panoramique exceptionnelle Construction de grande qualité et matériaux durables 3 suites parentales + chambre Appartement indépendant + potentiel supplémentaire Terrain plat, paysager et sans vis-à-vis Environnement calme et recherché Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet de vie alliant sérénité et élégance provençale. Cette annonce référence 330424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 1 197 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 145 529,00 € Honoraires TTC : 4,49 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06530 PEYMEINADE - SECTEUR HOTEL DE VILLE - MAISON 7 PIÈCES DE 195 M² AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 1100M² ARBORÉ - AU CALME ! Située dans un quartier recherché, spacieuse maison de 195 m² répartis sur 2 niveaux avec piscine plus dépendance. - Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour de 50m² ouvrant sur une terrasse/jardin arborés, une chambre avec salle de bains et WC, un bureau et une cuisine séparée équipée. - A l'étage : 3 chambres, 2 salles de douches, 2 WC dont un séparé, une loggia de 11m². - La dépendance : Un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC. Doubles vitrages, climatisation. Un grand garage de 28m² et la possibilité de stationner 4 voitures à l'intérieur de la propriété. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL au 06.87.02.96.64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Mas Terra Immobilier Villa de caractère en position dominante – Vue dégagée – Piscine – Calme absolu Située dans un quartier calme et recherché de Peymeinade, cette spacieuse villa familiale vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie exceptionnel. En position dominante, à l'ombre de ses oliviers, elle offre une vue dégagée sur les collines du pays grassois et un calme absolu. La partie principale de 125 m², répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage, offre un espace à vivre de plus de 50m² comprenant un grand séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte qui se prolongent naturellement sur de belles terrasses. La villa dispose de quatre chambres dont deux de plain-pied, deux chambres à l'étage chacune avec salle d'eau privative, un WC indépendant. En complément, un rez-de-jardin de 73 m² entièrement aménageable selon vos envies, une buanderie de20m² et un grand garage fermé de 30m² offrent un potentiel rare et précieux. L'espace piscine sans vis-à-vis, la terrasse couverte et le terrain de pétanque sous les oliviers font de cette propriété un vrai art de vivre provençal — une maison familiale, pleine de charme, où il fait vraiment bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Sue représentant de la SARL VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 199 AVENUE AUGUSTE RENOIR - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 0605 2015 000 001 445 - CCI de NICE COTE DAZUR le 10/09/2024 - immatriculée au RCS de GRASSE sous le n°501041404 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°501041404. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre à Opio, local commercial de 81,29 m² Loi Carrez, entièrement rénové en 2022 et immédiatement exploitable. Son principal atout réside dans son implantation au cœur d'une zone commerciale dynamique qui fonctionne déjà très bien, fréquentée quotidiennement par une clientèle locale. À quelques mètres, supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, commerces et services de proximité composent un environnement commercial actif et attractif. Le stationnement gratuit à proximité immédiate facilite également l'accès de la clientèle. Le local dispose actuellement d'un espace accueil, de trois pièces indépendantes d'environ 10 m² avec arrivées d'eau, d'une cuisine séparée, d'une salle de repos, d'un vestiaire, de sanitaires ainsi que d'une salle d'eau avec hammam. Entièrement climatisé, accessible PMR, lumineux et en excellent état, il permet une installation rapide et peut s'adapter à de nombreux projets. Sa configuration convient aussi bien à un commerce traditionnel ou alimentaire, une boutique spécialisée, un showroom ou une activité de services qu'aux professions médicales, paramédicales, soins à la personne, esthétique ou bien-être. Autre atout : l'aménagement intérieur est facilement modulable. Le carrelage ayant été posé sur l'ensemble de la surface avant le cloisonnement, les espaces peuvent être redistribués selon l'activité envisagée, sans avoir à reprendre entièrement les sols. Un local polyvalent, immédiatement disponible, bénéficiant d'un environnement commercial déjà installé et fréquenté sur le secteur d'Opio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic COSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Mandat 3837 " EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR ASSURE " Située dans un environnement naturel et privilégié, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 129 m², lumineuse et très agréable à vivre, implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 860 m² complanté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Elle se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie de 45,25 m² avec cheminée insert, équipé de grandes baies coulissantes et ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée ouverte, 4 chambres (10,34 m² / 11 m² / 13,50 m² et 14,50 m²) avec placards, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec douche hydrojet, un WC indépendant avec lave-mains, et un dégagement avec placards. Annexes et dépendances : garage de 22,30 m², sous-sol / vide sanitaire de 33 m², buanderie, débarras, cabanon de jardin, abris bois. Prestations et équipements : piscine traditionnelle béton avec traitement au chlore, terrasse avec barbecue, terrasse couverte, récupérateurs d'eau de pluie (capacité 9 m³), portail automatique avec interphone, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage central au fioul, chauffe-eau électrique, assainissement par fosse septique (conformité à contrôler), exposition sud. Une maison très lumineuse, ouverte sur l'extérieur, dans un cadre naturel, tout en étant proche de toutes les commodités (Carrefour contact, LIDL et autres commerces à 3 kms, écoles primaire à 1,8 km).

2100000

À proximité immédiate du cœur de Valbonne et de la route de Cannes se dévoile une villa contemporaine entièrement neuve, livrée en 2025, incarnant une vision moderne et raffinée de l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Dès le premier regard, l'architecture séduit par sa sobriété élégante et son intégration parfaite dans un environnement verdoyant soigneusement paysagé. Ici, chaque ligne a été pensée pour laisser entrer la lumière, chaque ouverture pour dialoguer avec la nature environnante. Conforme à la Réglementation Thermique 2012, cette villa neuve offre une performance énergétique optimale (DPE A), conjuguant confort thermique, économies d'énergie et engagement durable, pour une qualité de vie résolument tournée vers l'avenir. Les intérieurs, aux volumes généreux et aux finitions contemporaines, invitent à un quotidien aussi confortable que chaleureux. Le vaste séjour, prolongé par une cuisine élégante et conviviale, s'ouvre naturellement sur une grande terrasse ombragée. Véritable cœur de la maison, cet espace extérieur devient un lieu de vie à part entière, propice aux déjeuners ensoleillés, aux moments de détente face à la piscine et au jacuzzi, comme aux réceptions en toute convivialité. Pensée aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir, la villa propose trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous. La suite parentale, véritable cocon, se distingue par son dressing sur mesure, sa salle de bain raffinée et sa terrasse privative offrant une vue apaisante sur la verdure. Le confort se prolonge jusque dans les prestations annexes : une buanderie fonctionnelle et un garage de plus de 100 m², entièrement modulable, pouvant accueillir plusieurs véhicules, une salle de sport, un espace bien-être ou encore une collection automobile. Plus qu'une maison neuve, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous : • le vieux village de Valbonne accessible en moins de 5 minutes • les écoles internationales de Mougins à quelques minutes • Cannes, Antibes et l'aéroport international de Nice à seulement vingt minutes Cette villa livrée en 2025 n'est pas simplement un lieu d'habitation : c'est une expérience résidentielle exclusive, alliant élégance contemporaine, douceur provençale et sérénité absolue. Cette annonce référence 324668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028. Prix du bien : 2 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

Située sur les hauteurs de la commune de Le Tignet, cette maison individuelle construite en 1980 se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un beau séjour baigné de lumière de 28 m2, 4 chambres avec placards, un dressing, un salle de douche et un toilette séparé. Ainsi qu'une grande terrasse qui donne sur le séjour et 2 des chambres, un garage de 18 m2 ainsi qu'un grand jardin de 2543 m2 avec un grand parking voiture. Pour votre confort, un chauffage électrique à air pulsé ainsi que la climatisation pour vous rafraîchir l'été. Un ballon électrique pour la production d'eau chaude et l'assainissement se fait grâce à une fausse septique (aux normes). Aucun de vis-à-vis et au calme. A environ 5 minutes des écoles et des bus. Proche des hypermarchés et des commerces. Maison au calme sans aucun de vis-à-vis. Travaux à prévoir. Cette annonce référence 323437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE PINAZO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 81357720200027. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1435.00 € et 1941.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat 3815 " VUE DÉGAGÉE - CALME ABSOLU " Située sur les hauteurs du Tignet, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle villa traditionnelle d'environ 105 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, avec placard, un spacieux séjour salon climatisé de 39 m² avec cheminée insert, une cuisine américaine équipée donnant sur terrasse couverte, une buanderie, deux chambres avec placards, un WC, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Ainsi qu'un garage aménagé en appartement deux pièces d'environ 25 m² comprenant, un séjour climatisé avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, une chambre avec salle de bains, buanderie. Au sous-sol: un appartement 2 pièces d'environ 40 m² comprenant, un séjour salon de 20 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC et une terrasse fermé de 27 m². Prestations et équipements : portail automatique coulissant avec visiophone, assainissement individuel micro-station, piscine traditionnelle 10,5X4 au chlore avec abri dôme, gouttières aluminium, abri voitures (4X7), volets battants bois, climatisation réversible, huisseries double vitrage PVC et aluminium, chauffe-eau électrique, chauffage central au fuel, garage en sous-sol d'environ 60 m², espaces de rangements d'environnement 38 m².

1165000

Situés en plein cœur de Saint-Vallier-de-Thiey, ces locaux commerciaux de 430 m² environ offrent une belle opportunité pour les investisseurs ou professionnels souhaitant un espace modulable et fonctionnel. Entièrement rénovés il y a 3 ans, ces locaux peuvent accueillir divers types d'activités : bureaux, commerce, salle de réception ou événementiel. Caractéristiques principales : Surface totale de 430 m² de plain-pied, modulable selon vos besoins. Espaces polyvalents pouvant être aménagés en bureaux, showroom, salle de réception, ou autres activités professionnelles. Piscine et espace vert avec accès direct depuis les locaux, offrant un cadre agréable et valorisant. Grand parking, facilitant l'accueil des clients et visiteurs. Sanitaires et grande cuisine/réfectoire, pour plus de confort et de praticité. Double vitrage et chauffage au sol avec chaudière à granulés, garantissant un confort optimal. Emplacement stratégique, offrant visibilité et passage, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. Informations complémentaires pour les investisseurs : Le plan d'architecte et tous les documents techniques sont disponibles sur demande. Possibilités multiples d'aménagement selon l'activité souhaitée. Tous les documents techniques et plans sont disponibles. Dossier valide sur demande. Cette annonce référence 306554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017. Prix du bien : 1 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3945.00 € et 3946.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06650 - OPIO - SUPERBE AFFAIRE - EMPLACEMENT N°1 - VENTE DES MURS ET FONDS DE COMMERCE - BELLE BATISSE 180 m2 - BAR, RESTAURANT, TABAC, FDJ, LOCATION MEUBLEE - AFFAIRE TENUE DEPUIS 35 ANS PAR UN COUPLE - EXISTE DEPUIS 75 ANS - IDEAL COUPLE OU BINOME - CUISINE EQUIPEE - BAR AMENAGE - SALLES DE RESTAURANT - GRANDES TERRASSES - BORD DE ROUTE - PARKING PRIVATIF - FORT POTENTIEL - APPARTEMENT A L'ETAGE HABITATION OU USAGE LOCATIF Alain VANTAGGI, EffiCity, vous propose cette superbe affaire...!!! Un bel ensemble " CLES EN MAIN " comprenant une belle BATISSE de 180 m2 avec CUISINE EQUIPEE, BAR, SALLES DE RESTAURANT, GRANDES TERRASSES, PARKING PRIVATIF. Plusieurs activités dont: RESTAURANT, BAR, TABAC, LOTO, FDJ, et LOCATION MEUBLEE d'un APPARTEMENT à l'étage. Cette très belle affaire tenue depuis 35 ANS par le meme couple de propriétaires, existe depuis 75 ans...!!! Alors, n'hésitez plus, et contactez moi rapidement, afin que nous puissions organiser une visite, et déclencher le coup de foudre pour votre future activité...!!! RENSEIGNEMENTS ET VISITES : Alain VANTAGGI, EffiCity Tel : 06 56 84 72 61 Mail : avantaggi@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Mandat 3875 " EXCLUSIVITE / SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL " Idéalement située, sur les hauteurs du Tignet, au bout d'une impasse, et bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines et la mer, cette belle villa individuelle d'environ 180 m² habitable est édifiée sur une parcelle de 980 m² avec piscine et se compose de 3 logements. Au rez-de-chaussée, le logement principal d'environ 140 m² comprend un hall d'entrée, WC indépendant, un vaste séjour salon de 40 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, une arrière-cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, et à l'étage 2 chambres dont une avec salle de bains balnéo, douche et terrasse, un WC. Au rez de jardin, un appartement 2 pièces comprenant un séjour avec cuisine aménagée US, une salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau, ainsi qu'un studio indépendant comprenant un salon avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Prestations et équipements : assainissement tout-à-l'égout, abri voiture, exposition Sud-Est, huisseries double vitrage, terrasse couverte, chauffage par climatisation réversible, piscine chauffée 6,8X3,5 avec SPA à débordement chauffé, pergola bioclimatique de 17 m², 10 panneaux photovoltaïques en autoconsommation produisant environ 3,7 kw. Excellent rapport locatif en saisonnier et notée 4 étoiles ( logement principal entre 28 000€ et 30 000€ euros / an ).

À seulement quelques pas du charmant village de Valbonne, de ses commerces et de ses écoles, découvrez cette élégante villa contemporaine d'environ 150 m², nichée sur un terrain plat d'environ 1 000 m² avec piscine, exposée sud-ouest. La maison offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les collines. Une chambre avec salle d'eau complète le niveau principal, ainsi qu'un accès direct à un appartement indépendant de 20 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. En rez-de-jardin, deux superbes suites avec salle de bains et dressing bénéficient d'un accès direct à la piscine et à ses terrasses. Terrain de pétanque, stationnements multiples et cadre calme complètent ce bien aux prestations contemporaines et à la localisation recherchée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement quelques pas du charmant village de Valbonne, de ses commerces et de ses écoles, découvrez cette élégante villa contemporaine d'environ 150 m², nichée sur un terrain plat d'environ 1 000 m² avec piscine, exposée sud-ouest. La maison offre un vaste espace de vie baigné de lumière avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les collines. Une chambre avec salle d'eau complète le niveau principal, ainsi qu'un accès direct à un appartement indépendant de 20 m², idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. En rez-de-jardin, deux superbes suites avec salle de bains et dressing bénéficient d'un accès direct à la piscine et à ses terrasses. Terrain de pétanque, stationnements multiples et cadre calme complètent ce bien aux prestations contemporaines et à la localisation recherchée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Très belle maison de 160 m2 , très lumineuse , exposition sud , ouverte par de grandes baies vitrées et offrant un incroyable panoramique sur les collines . La maison a été entièrement rénovée avec goût dispose de très beaux volumes . Au 1 er niveau , un hall d’entrée , une cuisine ouverte et sa buanderie aménagée s’ouvrant sur un salon - salle à manger . Une grande terrasse en position dominante vous permettra de vous évader dans un décor paysagé incroyable ,3 belles et grandes chambres avec une salle d’eau et bain . Au 2e niveau , une chambre de maître, une salle d’eau , un dressing et sa terrasse privative . Une belle piscine 11x5 refaite à neuf ( liner et filtration) , un coin pétanque , un abri de jardin et un coin barbecue complète le bien , sans aucun vis à vis . La maison est édifiée sur une parcelle de 1182 m2. Petite copropriété de deux lots . 2 stationnements dont 1 sous abri Aucune charge de copropriété .

Réaliser un achat immobilier avec une grande villa à Gourdon. AXION se tient à votre disposition si vous voulez voir cette villa. Habitation intéressante pour votre premier investissement immobilier. Le logement est formé de 6 chambres et un espace cuisine. Avec autant de chambres, vous pouvez être sûr que toutes trouveront leur utilité. La surface plancher habitable fait environ 135m2. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.