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188000

Sur SENAN , je vous propose – ANCIEN CORPS DE FERME AVEC HABITATION INDÉPENDANTE Découvrez cet ancien corps de ferme plein de caractère, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou encore une activité professionnelle. La maison principale se compose : véranda, entrée couloir , cuisine , double pièce de vie avec insert , une chambre , un point d'eau avec wc : A l'étage : 3 chambres , une salle de bain . La propriété se compose notamment d'une habitation indépendante type f2, permettant d'envisager différents projets : logement principal, gîte, location saisonnière, logement familial ou espace professionnel. Les atouts de cette propriété : - Habitation indépendante - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement -Dépendances : 3 granges fermées , une grange ouverte avec cave voûtée offrant un important potentiel - Terrain permettant de profiter pleinement de l'environnement . - Idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel - Chauffage gaz de ville ou bois -Fenêtres double vitrages - Assainissement collectif Une propriété à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous au 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 349386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette agréable maison T3 de plain-pied d'environ 68 m², nichée dans un environnement calme et paisible, au sein d'un petit lotissement. Idéalement située entre Joigny et Aillant-sur-Tholon, vous bénéficierez d'un emplacement pratique, à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Joigny et de l'autoroute A6. La maison se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour donnant directement sur l'extérieur, d'une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin clos situé à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que l'espace arboré sur l'avant de la maison. Un garage attenant, avec accès direct au jardin, complète ce bien. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! A visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : E pour 280 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : C pour 11 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1770€ et 2430€ (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 03/12/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr . Prix de vente : 70 000€ - Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

A SAISIR - Baisse de prix Ancien corps de ferme en pierre entièrement rénovée alliant l'authenticité en extérieure et la modernité à intérieure. Au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse donne accès à un grand espace de vie de plus de 80m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour et salon, une grande chambre, salle d'eau et buanderie derrière la cuisine. À l'étage, le palier ouvert sur le salon dessert deux autres chambres. Le chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux offre un confort de vie. Ce bien est situé dans un environnement calme et proche des commodités. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 66, soit A, GES: 2, soit A. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85101

75000

SENAN , je vous propose un lot de trois terrain attenant les uns aux autres composé de ; - Un terrain constructible de: 991 m² . - Un terrain avec hangar tôle de : 1002 m² . - Un verger de : 2258 m² Pour un rendez vous ou un renseignement , merci de me contacter par téléphone . Cette annonce référence 352197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Proche AUXERRE, pavillon récent avec un étage offrant de l'espace pour une famille. Dés l'entrée spacieuse, vous avez accès à un séjour traversant et cuisine équipée ouverte et une suite parentale. L'escalier vous amène à un palier desservant 4 grandes chambres et une salle de bains. Un garage accolé avec sa porte électrique donne l'accès pour stationner une grosse voiture et un espace cellier et buanderie. Chauffage avec un puits canadien, chauffe-eau thermodynamique, poêle. L'ensemble est clos de murs avec un portail électrique. Le terrain est aménagé avec de nombreux fruitiers. Ce bien est prêt à vous accueillirLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 158, soit C, GES: 6, soit B. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85200

50000

À proximité des commerces et des services, édifiée sur un terrain de 308 m², découvrez cette maison mitoyenne de 38 m² qui se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle de douche. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est électrique et la maison dispose d'une installation photovoltaïque récente avec batterie de stockage. Un garage vient compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de la maison, optimiser ses performances énergétiques et révéler tout son potentiel. Cette annonce référence 350940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 431 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GURGY, PROCHE D'AUXERRE – PAVILLON DE PLAIN-PIED LUMINEUX AU CALME MEET IMMOBILIER vous présente : À Gurgy, à proximité d'Auxerre et des commodités, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 1978. Située dans un secteur calme, cette maison de construction de qualité offre un cadre de vie agréable, avec des espaces faciles à vivre et une belle luminosité. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des services du quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec rangement. La distribution de plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces et apporte un confort appréciable, quel que soit votre rythme de vie. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Ses deux grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle et créent une agréable ouverture vers l'extérieur. Lumineux et accueillant, cet espace se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux repas et aux retrouvailles en famille ou entre amis. Son accès direct à la terrasse permet de prolonger facilement ces moments dehors dès l'arrivée des beaux jours. La terrasse devient ainsi un espace privilégié pour profiter du calme environnant. Cette continuité entre la pièce de vie et l'extérieur participe au charme de la maison et à son agrément au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, complète les espaces de vie. Elle permet de disposer d'un espace fonctionnel pour préparer les repas, avec les aménagements et les équipements déjà présents. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements. Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. Un atout supplémentaire vient enrichir les possibilités de cette maison : le garage a été aménagé en pièce habitable. Cet espace offre une belle souplesse d'utilisation et peut accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins. Il permet notamment d'envisager un espace de télétravail ou une pièce pour recevoir. Pour un usage en garage, les adaptations nécessaires seront à étudier selon votre projet. Une buanderie-chaufferie complète les espaces annexes et permet de regrouper les fonctions pratiques et techniques de la maison. Un complément utile pour l'organisation du linge et de l'entretien au quotidien. Côté confort, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et disposent de volets roulants électriques. Ces équipements s'ajoutent aux avantages du plain-pied et à la luminosité des pièces pour rendre la maison agréable à vivre. Avec sa construction de qualité, ses deux chambres, sa pièce supplémentaire et sa terrasse accessible depuis le séjour, ce pavillon réunit de nombreux atouts. Son emplacement dans un secteur calme de Gurgy, proche des commodités et d'Auxerre, complète l'ensemble. Contactez-nous pour découvrir cette maison et imaginer votre futur lieu de vie !

89240 LINDRY - 15 MIN D'AUXERRE - MAISON D'ENVIRON 150 M² - VIE DE PLAIN-PIED - TERRAIN ARBORÉ DE 2 013 M² - TERRASSE SANS VIS-À-VIS - DPE C Boris Lubraneski - EffiCity vous propose en exclusivité cette maison individuelle d'environ 150 m² (130 m² de surface de référence), située à Lindry, à proximité immédiate d'Auxerre. Elle offre une organisation permettant de vivre entièrement de plain-pied, tout en disposant d'un étage pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain arboré de 2 013 m², la maison bénéficie d'un extérieur préservé des regards. À l'arrière, une grande terrasse d'environ 60 m², sans vis-à-vis, invite à profiter des repas en plein air et des moments de détente. Le jardin offre de l'espace pour jardiner ou aménager différents coins de repos. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un double séjour avec cheminée à insert et d'une cuisine aménagée. Cette dernière communique directement avec le garage attenant d'environ 24 m² ( non compris dans la surface annoncée), qui accueille également un espace buanderie : un accès pratique au quotidien, sans avoir à passer par l'extérieur. Côté nuit, un dégagement dessert les deux chambres du rez-de-chaussée, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC séparés qui complètent ce niveau et permettent de disposer de toutes les fonctions essentielles pour vivre entièrement de plain-pied. À l'étage, une pièce palière permet d'installer un espace bureau, un coin lecture ou un petit salon. Elle dessert deux chambres, dont une avec un grand dressing aménagé, une salle de bains avec baignoire d'angle, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette dernière pourrait être aménagée en bureau, dressing ou chambre complémentaire. Les volumes mansardés et la charpente apparente apportent du caractère à cet espace. En complément du garage, un carport permet d'abriter un véhicule supplémentaire. Un espace de stockage au-dessus du garage complète les possibilités de rangement. La maison présente un bon état général et bénéficie de plusieurs équipements appréciables : double vitrage, volets roulants électriques sur plusieurs ouvertures, adoucisseur d'eau et fibre optique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et une cheminée à insert au rez-de-chaussée, complétées par des radiateurs électriques à l'étage. La production d'eau chaude repose sur un ballon électrique récent. Assainissement collectif. DPE : C. Les + du bien : Vie de plain-pied possible Double séjour avec cheminée à insert Chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage Grand dressing aménagé à l'étage Pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente Salle d'eau récente et salle de bains à l'étage Climatisation réversible et DPE C Terrasse d'environ 60 m² sans vis-à-vis Terrain arboré de 2 013 m² Garage attenant avec accès direct depuis la cuisine et espace buanderie Carport et rangements complémentaires au-dessus du garage Une maison qui associe le confort d'une vie quotidienne au rez-de-chaussée, des espaces supplémentaires pour recevoir et un grand jardin arboré pour profiter de l'extérieur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Boris Lubraneski dès aujourd'hui. Une visite virtuelle est disponible sur demande après un premier contact... ______________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison avec garage, cave et terrain à Champvallon – Beau potentiel Située à Champvallon, à proximité d'Aillant-sur-Tholon et de Joigny, cette maison à usage d'habitation bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, un palier ainsi que deux pièces supplémentaires. Ces dernières pourront être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle à manger, espace de loisirs ou pièces dédiées au télétravail. À l'étage, vous découvrirez un palier ainsi qu'une chambre, offrant un espace nuit indépendant. Le bien dispose également d'un garage, pratique pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement et de bricolage. Une cave complète l'ensemble et apporte une solution supplémentaire pour le stockage. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Il permettra de profiter des beaux jours et pourra être aménagé selon vos envies : jardin, potager, espace de détente ou aire de jeux. Implantée dans un secteur paisible, tout en restant proche d'Aillant-sur-Tholon et de Joigny, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Sa distribution, ses pièces supplémentaires, ses dépendances et son terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

À VENDRE – BEL ÉTANG DE LOISIRS À 10 MIN D'AUXERRE Dans un secteur calme, verdoyant et préservé, découvrez cet agréable domaine de pêche idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Caractéristiques : Environ 1 hectare de terrain Environ 6 000 m² d'étang Situé à seulement 10 minutes d'Auxerre Environnement calme et verdoyant Étang poissonneux, idéal pour la pêche de loisir Présence notamment de carpes, silures, brochets et poissons fourrage Un endroit idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature, pratiquer la pêche entre amis ou en famille, ou encore réaliser un beau projet de loisir privé. Emplacement privilégié : à proximité d'Auxerre, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et naturel. Pour plus d'informations, photos, prix et renseignements, merci de me contacter 06 65 95 55 50.

Au calme, à VOLGRÉ, charmant petit village où il fait bon vivre, à seulement 1h30 de Paris, venez découvrir cette jolie maison de 90 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir sans aucun travaux. Idéalement située à 7 km de la sortie A6 n°18 et à seulement 8 km de la gare de Joigny, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour conjuguer vie au vert et facilité d'accès à la capitale. Implantée sur un terrain clos et joliment aménagé de 900 m², la propriété comprend également une maisonnette indépendante d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, chambre d'amis, espace de loisirs ou logement indépendant. Une maison chaleureuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour de 41,5 m², lumineux et convivial, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une agréable véranda de 15 m² vous invite à profiter pleinement de la vue sur le jardin et des beaux jours, créant un véritable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un garage attenant de 25 m², directement accessible depuis la maison et offrant un beau potentiel d'extension. Un étage plein de potentiel. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, ainsi qu'un palier et un WC indépendant. Et pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, 45 m² de combles aménageables n'attendent que vos projets : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… À vous d'imaginer la suite ! Confort et tranquillité. La maison bénéficie de nombreux équipements appréciables : chauffage électrique, cheminée avec insert bois, fenêtres en double vitrage, volets électriques, alarme, assainissement tout-à-l'égout. Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison pleine de charme, un grand terrain clos, une maisonnette indépendante et un formidable potentiel d'évolution… Le tout dans un environnement paisible, à proximité de Paris. Un véritable havre de paix pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE, CONTACTEZ : Jean-Michel Bouillé ILM Immobilier au 06.80.22.79.00 Agent Commercial inscrit au RSAC de l'Yonne N° 2014AC00010.

Proche d'Auxerre – Propriété de caractère au cœur d'un magnifique parc arboré L'agence MEET vous propose cette superbe longère de caractère d'environ 180 m² habitables, implantée au cœur d'un parc clos et arboré de 3000 m², offrant un cadre de vie rare, paisible et privilégié. La maison principale Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une cuisine avec arrière-cuisine, Un vaste salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier desservant trois belles chambres spacieuses une salle d'eau. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Dans le prolongement en L de la maison, deux granges d'environ 100 m² au sol chacune, avec leurs étages, offrent un potentiel remarquable pour agrandir l'habitation, créer des chambres d'hôtes, des gîtes ou tout autre projet selon vos envies. Des prestations déjà réalisées Cette demeure séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une propriété unique. Elle bénéficie déjà de prestations de qualité : Toiture neuve, Menuiseries en double vitrage, Volets roulants électriques. Un parc exceptionnel et un fort potentiel foncier À l'extérieur, le magnifique parc paysager, entièrement clos et agrémenté de nombreux arbres, constitue un véritable havre de paix. Le terrain est constructible et offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de réaliser une à deux divisions parcellaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un bien rare sur le secteur Cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux des demeures de caractère qu'aux familles en quête d'espace ou aux investisseurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou valoriser le potentiel foncier du terrain. Une propriété rare aux portes d'Auxerre, offrant charme, volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose !

156000

EN EXCLUSIVITE, je vous propose sur SENAN à 10 min de JOIGNY ce pavillon sur sous sol complet comprenant : hall d'entrée, pièce de vie , cuisine , salle de bain , wc séparé , 3 chambres . Etage : un palier desservant 1 salle d'eau avec wc , 2 grandes chambres de chacune 30 m² . Terrain de 3873 m² clos et attenant avec une grande terrasse plein sud . Chauffage 'gaz de ville ' . Fenêtres double vitrage . Cette maison est habitable de suite. Cette annonce référence 330379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante propriété familiale vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique terrain de 3 183 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison et sa fonctionnalité. Elle offre une véritable vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Les deux terrasses, dont une équipée d'un store banne, permettent de profiter pleinement des beaux jours à toute heure de la journée. La piscine semi-enterrée et le terrain de pétanque complètent cet espace dédié à la détente et à la convivialité. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant d'environ 25 m² avec grenier, d'un atelier ainsi que d'un abri de jardin de 18 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté confort, toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Classée en DPE C, cette maison offre un excellent compromis entre confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité. Une visite suffira pour tomber sous le charme...

60000

'Exclusivité' Situé en limite de hameau à CHARBUY, à 10 minutes d'Auxerre et 15 minutes de l'autoroute, cette parcelle de 5 787 m² vous offre 1 710 m² constructibles. Vous aimez le calme et la nature, vous aimerez donc ce terrain. Avec une façade d'environ 44 mètres et une profondeur d'environ 130 mètres, vous avez donc le choix et le potentiel pour y implanter votre futur projet. Ce terrain vous intéresse et vous souhaitez le visiter, je suis disponible au 06-07-46-13-96. (Photos diffusées dans la semaine) Cette annonce référence 333613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR Immeuble avec local commercial + habitation + dépendance Idéal investisseur, marchand de biens, artisan ou projet locatif ⸻ COMPOSITION : Local commercial (boutique sur rue – visibilité optimale) Appartement T4 : * 3 chambres * Pièce de vie * Cuisine * Salle d'eau / salle de bains + WC Grande grange 75 m² au sol Possibilité création logement supplémentaire / division (selon PLU) ⸻ LES ATOUTS : Fort potentiel de rentabilité Possibilité plusieurs lots / investissement locatif Idéal activité artisanale + habitation sur place Centre bourg avec commodités à pied ⸻ PRIX : 130 000 € FAI ⸻ IDÉAL POUR : * Investisseur (rentabilité, déficit foncier, division) * Artisan / commerçant * Marchand de biens ⸻ À visiter rapidement – bien avec gros potentiel, rare sur le secteur ! Cette annonce référence 332957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99939700300016. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison lumineuse, habitable de suite et agréable à vivre ? Venez découvrir cette maison située à Appoigny. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine, un séjour lumineux pouvant être séparé pour créer facilement une chambre supplémentaire de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat de 555 m², idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou simplement profiter des beaux jours en famille. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CHENY (89400) – Maison familiale de 219 m² Située sur la commune de Cheny, à proximité des écoles maternelles et des arrêts de bus, cette spacieuse maison familiale de 219 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Habitable de suite, elle conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC, une chambre, un débarras, ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres, dont une grande chambre pouvant être facilement divisée afin de créer un dressing, une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet : un garage, une buanderie, une chaufferie, une petite pièce annexe, ainsi qu'une cave. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et évolutif, dans un environnement pratique au quotidien. À visiter sans tarder.

OPPORTUNITÉ RARE – ENSEMBLE DE 3 HANGARS À VENDRE Meet Immobilier vous présente un ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour investisseurs, professionnels ou activités nécessitant de grands volumes. Proposés à la vente en un seul lot, ces trois hangars développent une surface totale d'environ 1700 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, logistique ou projet professionnel sur mesure. Implantés sur un site facilement accessible, ces bâtiments bénéficient de volumes généreux, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Leur configuration en plusieurs hangars distincts est un véritable atout pour organiser différentes activités ou optimiser la gestion des espaces. Les atouts : • Ensemble de 3 hangars vendus en lot • Surface totale d'environ 1700 m² • Grands volumes exploitables • Accès pratique pour véhicules et utilitaires • Fort potentiel d'aménagement • Idéal investisseurs ou professionnels Que vous souhaitiez développer votre activité ou réaliser un investissement stratégique, ce bien représente une opportunité à fort potentiel. Contactez Meet Immobilier dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Située au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces et de l'école, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une partie garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une pièce aménagée pouvant être utilisée comme bureau, espace de loisirs ou chambre supplémentaire selon les besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 540 m², offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Les atouts : maison lumineuse, emplacement central, proximité des commerces et de l'école, sous-sol complet et beau terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison 200 m² à Chemilly-sur-Yonne avec terrain de 790 m² et garage, excellent DPE classe A, 220 000 euros. En un coup d'oeil: Localisation : Chemilly-sur-Yonne, Yonne Surface : 200 m² + terrain 790 m² Pièces : 4 pièces dont 3 chambres Prix : 220 000 euros honoraires à la charge de l'acheteur DPE : classe A 66 kWh/m²/an Points forts : excellent diagnostic énergétique, grand terrain, garage Cette maison en pierre de 1800 entièrement rénovée combine authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 93 m² avec cuisine ouverte équipée et salon, une chambre de 22 m², salle d'eau et buanderie. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec parquet et WC. Chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux. Extérieur comprenant terrasse et garage fermé de 23 m² avec deux places de parking. Située dans un village calme de l'Yonne, proche commodités et gare SNCF . Contactez Guy Hoquet Monéteau au 03 86 40 57 33 pour organiser une visite.

Maison ancienne avec 3 chambres, terrain de 1 196 m² secteur calme Située dans un environnement paisible, cette charmante maison ancienne vous séduira par son cachet et ses volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon chaleureux, d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un palier desservant une salle de bains et une salle d'eau, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 1 196 m², agrémenté d'une grande terrasse idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un carport offrant un stationnement couvert. Un bien à fort potentiel, parfait pour une résidence principale ou une maison de famille.

À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 1715 m² – HAMEAU DES CHAUMES – CHEMILLY-SUR-YONNE (89) Raphaël Bouvot et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe terrain à bâtir de 1715 m² situé dans le hameau calme et résidentiel des Chaumes à Chemilly-sur-Yonne, à seulement 10 minutes d'Auxerre. Points forts : - 1715 m² de terrain plat, bien orienté - Façade de terrain parfaite pour un grand pavillon avec jardin, potager, piscine… - Emprise au sol autorisée intéressante, belles possibilités d'aménagement - Environnement résidentiel pavillonnaire calme et recherché, entouré de maisons individuelles récentes et de champs - Calme tout en étant proche de toutes les commodités et d'Auxerre - Idéal pour votre maison familiale, votre premier achat ou un projet sur mesure Viabilisation : non viabilisé mais raccordements très faciles et peu coûteux – eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre au pied de la parcelle. Libre de constructeur – Certificat d'urbanisme positif – Zone U Chemilly-sur-Yonne : commune calme et verdoyante, à 10 min d'Auxerre, 20 min de Joigny, proche des commerces, écoles, collège et autoroute A6 (Paris à 1h40). Prix de vente : 40 150 € FAI (soit environ 23 €/m² – un prix rarissime à moins de 15 km d'Auxerre !) VISITES Visites uniquement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël Bouvot +33 6 70 36 07 84 rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En plein coeur du village de Bassou, venez découvrir cette propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un lumineux salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'une chaufferie. A l'étage, un palier dessert trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Côté dépendances, vous bénéficierez d'une grande grange avec grenier et d'une seconde bâtisse pouvant être aménagée en logement complémentaire : elle se compose de trois pièces en rez-de-chaussée et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour un gîte, un atelier ou une habitation indépendante. Une cave ainsi qu'une petite écurie complètent cet ensemble rare sur le secteur. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 003 m², offrant intimité et confort. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain constructible de 1 871 m² offre un beau potentiel pour votre futur projet. Entièrement plat, il bénéficie des viabilités en bordure : eau, électricité et tout-à-l'égout. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.

48000

Situé sur la commune de CHARBUY, à 12 minutes d'Auxerre, ce terrain plat de 1 500 m² vous offre une façade d'environ 26 mètres. Il est en lot avant et bénéficie de tous les réseaux dans la rue, y compris l'assainissement collectif. Au calme avec vue sur la nature, ce terrain est idéal si vous recherchez la tranquillité tout en restant proche des services. Ce terrain vous intéresse et vous souhaitez le visiter, je suis disponible au 06-07-46-13-96. Cette annonce référence 310063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52000

À la recherche d'un coin de paradis pour bâtir votre future maison ? Découvrez ce magnifique terrain d'environ 1530 m² avec 30 mètres de façade. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce lieu offre l'évasion parfaite tout en restant proche des commodités urbaines. Ce terrain à vendre offre en effet un cadre idéal pour un projet immobilier sur mesure, grâce à sa généreuse superficie. Imaginez votre résidence rêvée, entourée par la tranquillité de la nature, sans les contraintes d'une copropriété. Ce terrain est déjà raccordé à l'assainissement collectif. Son potentiel est immense pour ceux qui désirent créer un espace de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance rare de devenir propriétaire d'un terrain aux possibilités infinies. Contactez dès maintenant JEREMY BUFFAUT pour plus d'informations et pour planifier une visite. Cette annonce référence 305718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amateurs de projets et de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Située à Charbuy, cette maison ancienne d'environ 90 m² habitable offre 2 chambres de plain-pied, de beaux éléments de caractère avec ses tomettes et ses parquets, ainsi qu'un terrain de 1 050 m². Son véritable atout : ses dépendances, sa grange et ses greniers offrent un potentiel supplémentaire, permettant d'envisager différents projets selon vos envies et vos besoins. Maison à rénover : un beau projet pour créer un lieu de vie à votre image et exploiter tout le potentiel de la propriété ! Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de caractère de 126 m² avec jardin et garage à Chemilly-sur-Yonne. En un coup d'oeil Localisation : Chemilly-sur-Yonne, Yonne Surface : 126 m² + garage 31 m² Pièces : 4 pièces dont 3 chambres DPE : classe D 249 kWh/m²/an Points forts : authenticité, jardin, garage Cette maison bourguignonne de 1830 a conservé son caractère avec poutres apparentes, et tomettes. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour de 40 m², une cuisine ouverte de 15 m², une chambre et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Deux greniers complètent l'ensemble. Le garage fermé de 31 m² assure le stationnement. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité de l'école (3 min à pied) et des transports (gare à 11 min). Contactez Guy Hoquet Monéteau au 03 86 40 57 33 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

220000

Découvrez cette charmante maison de 131 m² construite en 1995 sur un terrain d'environ 1 800 m², nichée dans un cadre naturel et calme. Avec 7 pièces, profitez d'un espace de vie idéal pour se ressourcer et partager des moments inoubliables en famille. Vous aurez le plaisir de trouver au rez-de-chaussée un salon-salle à manger avec cuisine semi-ouverte pour une surface de plus de 45 m². La salle d'eau avec douche à l'italienne et double-vasque, 2 chambres + 1 bureau ainsi qu'un wc séparé. Le garage attenant à la maison communique directement dans la maison. A l'étage, un palier charmant, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Appréciez une belle terrasse bien orientée de 50 m² entièrement carrelée avec store-banne et éclairage pour des soirées conviviales. La propriété est équipée d'un système de vidéosurveillance et d'un visiophone pour le côté sécurité. Autres avantages, vous bénéficiez également d'un récupérateur d'eau de pluie, de plusieurs dépendances et d'un abri pour le bois. Le poêle à bois est très performant et possède une partie four également. Ce cocon est prêt à accueillir vos rêves de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'allier confort et nature ! Je suis disponible au 06-07-46-13-96 pour une visite ou vous apporter les informations que vous souhaitez. Cette annonce référence 303348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr