Acheter un bien immobilier à Guîtres

Venez découvrir cette maison chaleureuse de 130 m², construite en 1945. Située dans un environnement serein, elle se fond harmonieusement dans un cadre naturel. En tant que maison individuelle, elle offre un espace de vie confortable avec ses 4 pièces bien agencées. Son intérieur, bien conservé, se distingue par un agencement fonctionnel qui promet confort et praticité. Bien que son terrain, ses murs épais garantissent une bonne isolation, témoignant du charme de l'ancien tout en assurant le confort moderne. Les commodités environnantes à 8 minutes facilitent le quotidien : commerces, écoles et accès routiers sont à proximité, vous permettant de profiter pleinement du cadre urbain tout en vous réfugiant dans votre havre de paix. Pour plus d'informations, contactez Mathieu Tran. Cette annonce référence 292063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Clarimmo de Pauillac vous propose une maison bien entretenue et rénovée avec gout et modernité sur la commune de Coutras. La maison trouve dans un endroit calme et pourvu de commodités. Le biens est doté d'un garage et de place de parking sur l'entrée. Le village de Coutras se trouve à 20 minutes de Libourne. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

SECTEUR SAINT AIGULIN LA ROCHE CHALAIS : située sur la commune de SAINT AIGULIN (17) qui est toute proche de LA ROCHE CHALAIS (24) et à 25 mn de COUTRAS (33), découvrez cette ravissante maison de 86 m² composée de 2 chambres à l'étage, avec salle d'eau dans chaque chambre. Au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée ouverte sur la cuisine permet également de profiter du jardin. chauffage gaz de ville (chaudière très récente) et tout à l'égout. Idéal primo accédant ou investisseur. Visite possible le week end ! Cette annonce référence 291072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN YVES COTTIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 81831529300014. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1339.00 € et 1811.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUTRAS centre ville. Proche toutes commodités ( gare SNCF, commerces, écoles, collège, médecins ...). Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette maison plain pied de 124 m² se distingue par son charme et son potentiel. Érigée sur un terrain spacieux de 1469 m², elle offre un cadre de vie agréable. Vous serez accueilli par un espace lumineux qui se compose d'un grand séjour - salle à manger avec cheminée insert donnant accès à la cuisine semi ouverte et équipée. Convivial et chaleureux, cet espace se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. Les trois chambres, confortables et fonctionnelles, disposent de rangements intégrés, garantissant ainsi un espace de vie optimisé. La salle d'eau, moderne, est équipée d'une douche italienne, le cellier, le WC séparé, ainsi qu'une seconde cuisine assurent une praticité au quotidien. La maison bénéficie d'une structure solide et de finitions soignées. Son état général est bon (double vitrage, pompe à chaleur, tout à l'égout...) ce qui permet d'envisager une installation rapide sans travaux majeurs. Une véranda, un garage de 15m² attenant à la maison pouvant être aménagée, et un second garage de 40 m² non attenant avec appentis, viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le terrain entièrement clos, un puits foré, un cabanon en bois, et la possibilité de construire (zone UB du PLU) une autre maison sur le terrain font de cette demeure un bien rare sur le marché. Cette annonce référence 265970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une maison spacieuse, pleine de charme et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! En plein cœur de Coutras, je vous propose cette belle maison de ville de 159 m². Au rez-de-chaussée, poussez la porte et laissez-vous séduire par un spacieux couloir qui vous mène vers un salon chaleureux, une grande cuisine avec son coin salle à manger, idéale pour vos repas en famille ou entre amis, avec un accès direct à une agréable terrasse de 30 m² exposée au calme. Un WC et un espace de rangement malin sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une salle de bain et des WC indépendants viennent parfaire l'ensemble, ainsi qu'une 4ème chambre actuellement aménagée en buanderie, salle de jeux et son espace bureau idéal pour du télétravail avec sa porte insonorisée. Côté extérieur, deux petits espaces de rangement viennent compléter la terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas d'été. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet locatif. Venez la découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 289883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 20 mn de LIBOURNE et à 35 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison en pierres, de près de 115 m2, sur un terrain clôturé et arboré de près de 2 000 m2, vous séduira par ses prestations et son emplacement. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'un bureau, de 3 chambres de 13, 15 et 16 m2 et d'une salle de bain. Un T2, à rénover, situé dans une dépendance à côté de la maison, complète ces prestations ainsi qu'un garage de 11 m2 et des dépendances pour près de 50 m2. Proche des commerces, des commodités et de la gare. A voir absolument !!! Cette annonce référence 281459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT CHRISTOPHE DE DOUBLE - Dans un hameau de cette charmante commune rurale, à 50 minutes de BORDEAUX et PERIGUEUX, venez découvrir cette maison atypique, de 170 m2 habitable implantée sur un terrain entiérement clôturé de 1 485 m2. Cette maison sur 3 niveaux comprend 1 cuisine aménagée, 1 salon/ salle à manger de 51 m2, 3 chambres, 1 salle de jeux, 1 salle d'eau e 1 WC séparé. Un atelier attenant à la maison est présent et pourrait être aménagé ainsi que le grenier. A l'extérieur, son présents 1 abri de jardin, 1 garage fermé, 1 carport. Cette annonce référence 289813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE CLASTRES (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Chamadelle, à 6 minutes de Coutras et à seulement 2 minutes à pied de l'école, venez découvrir ce beau terrain constructible de 780 m². Le terrain est plat, très bien exposé, sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel paisible. Il offre un cadre idéal pour faire construire une maison familiale dans un environnement agréable et proche des commodités. Renseignements complémentaires et visite sur demande. Cette annonce référence 289547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUTRAS centre ville. Proche toutes commodités ( gare SNCF, commerces, écoles, collège, médecins ..). Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette maison plain pied d'environ 100 m² se distingue par son charme et son potentiel. Érigée sur un terrain spacieux de 2274 m², elle offre un cadre de vie agréable. Vous serez accueilli par un espace lumineux qui se compose d'un grand séjour - salle à manger avec cheminée insert donnant accès à la cuisine ouverte et aménagée. Convivial et chaleureux, cet espace se prête parfaitement aux moments de partage en famille ou entre amis. Les trois chambres, confortables et fonctionnelles, disposent de rangements intégrés, garantissant ainsi un espace de vie optimisé. La salle de bains, moderne, est équipée d'une douche et d'une baignoire, le cellier, le WC séparé, ainsi qu'un bureau assurent une praticité au quotidien. La maison bénéficie d'une structure solide et de finitions soignées. Son état général est bon, ce qui permet d'envisager une installation rapide sans travaux majeurs. Une piscine (10 par 5), un atelier avec appentis de 14m² , viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le terrain (en zone UB du PLU) entièrement clos, sans vis à vis, un puits foré et un cabanon font de cette demeure un bien rare sur le marché. Cette annonce référence 289399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la belle commune de Coutras, à 1 heure de Bordeaux, cette charmante maison des années 70 , de plain-pied, se trouve dans un environnement calme , à proximité des commerces et à seulement 2 km du centre-ville. Avec ses 6 pièces et une superficie totale de 130 m² habitables environ, elle est implantée sur une parcelle généreuse de 1458 m². La propriété comprend également un garage de 40m2 qui donne accès à une belle cave à vins et un second garage de 20m2, d'une pergola, de 4 dépendances représentant 70m2, ainsi que d'une belle cuisine d'été couverte avec son BBQ. La toiture est en excellent état et une partie des combles peuvent être aménagées. Un puits fournit l'eau pour l'arrosage ainsi que pour le bassin à poissons. Cette maison entièrement clôturée et sous alarme se compose de 3 chambres 13, 12 et 9m2, dont 2 avec placards intégrés, d'un grand séjour lumineux avec sa cheminée en pierre fonctionnelle, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, d'un toilette indépendant, d'un cellier, d'une grande véranda chauffée de 22 m² et d'une grande terrasse carrelée de 50 m² exposée Sud-Ouest. Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages et équipées de volets roulants. Le bien dispose également d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les atouts de cette maison sont : la possibilité d'aménager les dépendances, les 4 citernes de 1000L d'eau de récup et de son potager. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) et autres diagnostics requis sont à jour. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant de nombreux avantages et un grand potentiel. Cette annonce référence 289373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS KARPATI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85071604400019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 2001, intérieur rénov en 2022, 3 grandes chambres, grand salon/sejour ensoleillé, grande cuisine fermée meublée, et, grande salle de bain. Économique grâce son isolation, le cumulus thermo-dynamic et les packs clim chaud/froid (partie jour et partie nuit). Double garage de 30m2 attenant à la maison. Maison agréable à vivre par son placement calme et en même temps 10min à pieds du centre ville de Coutras, 5mn en voiture pour la gare et l'autoroute A89. Coutradette et calibus gratuits pour les Coutrillons L'assainissement se fait par une fosse septique. Le système de chauffage est électrique. Ce qu'on aime : le double vitrage, la situation géographique, la luminosité, la construction, l'isolation (classe énergétique A).... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 271328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Christophe de Double - Dans un hameau, venez découvrir cette maison ancienne de 130 m2 environ habitable, à moderniser, implantée sur un terrain de 3 hectares 300 environ. Cette maison, à fort potentiel, comprend 1 entrée, 1 cuisine aménagée, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 buanderie et 1 grenier aménageable. 4 dépendances attenantes à la maison de 240 m2 sont présentes ainsi que 2 boxes de 30 m2 environ. Cette annonce référence 285604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDRE CLASTRES (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 85254385900015. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche de calme et de confort tout en restant proche des commodités ? Cette charmante maison de 112 m² située dans un lieu-dit paisible à Coutras est peut-être votre futur coup de cœur. Elle se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse – idéale pour les repas d'été • Un espace nuit bien séparé avec 3 chambres, • Une salle de bain avec baignoire & douche • WC indépendant • Et un cellier attenant à la cuisine pour plus de praticité ! Côté confort : • Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses • Panneaux solaires pour une maison plus économe et responsable Le tout sur un terrain arboré de 2 000 m², parfait pour vos projets extérieurs, jeux d'enfants, ou moments de détente au vert. Cette annonce référence 278137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 234 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la jolie commune de GUITRES, vous trouverez cette jolie maison dans un état impeccable et sans travaux. Elle est composée de 3 chambres et d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine/salle à manger. Une chaudière neuve à granules équipe ce bien situé au calme dans une petite impasse. petit jardin de 300 m² environ.. visite possible le week end. Cette annonce référence 285645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN YVES COTTIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 81831529300014. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 minutes de LIBOURNE et à 5 minutes de Coutras (gare SNCF), sur la commune d' ABZAC, belle maison traditionnelle de plain-pied d'environ 135 m² habitables comprenant une entrée, une belle pièce de vie de plus de 60 m² (salon avec cheminée insert - salle à manger - cuisine ouverte), trois grandes chambres avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, w-c indépendant et dégagement. Un garage de 32 m² attenant à la maison, un cabanon en bois, un puits et un parc clos et arboré de 1812 m² viennent compléter cet ensemble. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et le calme qu'offre sa situation. Cette annonce référence 229125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2018 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN DE 1224 M², dont 877 M² CONSTRUCTIBLE SECTEUR CALME , PROCHE RIVIÈRE Cette annonce référence 284361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison de 180 m² offre de superbes volumes et une belle liberté d'aménagement. Un simple rafraîchissement suffira pour révéler tout son charme et en faire un véritable cocon familial ou une maison secondaire idéale. Implantée sur une parcelle généreuse de 1500 m², vous profiterez d'un cadre verdoyant, calme et préservé, parfait pour se ressourcer au quotidien. Plusieurs dépendances complètent ce bien et vous permettront de laisser libre cours à vos projets : atelier, stockage, aménagement locatif… Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur La Clotte, alliant potentiel et cadre de vie agréable. Une visite suffit pour vous projeter, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Cette annonce référence 284230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de GUITRES, joli village disposant d'une école maternelle et d'un collège, installation sportive récente avec possibilité de jouer au foot , basket, tennis, etc... cette maison en très bon état est composée de 4 chambres, très grande pièce de vie, cuisine équipée et garage. climatisation réversible. Terrain clos et arboré avec piscine datant de 1 an et grande terrasse abritée. A VOIR VITE ! visite possible le week end ! Cette annonce référence 283722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN YVES COTTIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 81831529300014. Prix du bien : 241 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de projets ou les investisseurs. Situé sur la charmante commune de La Clotte, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cet ensemble se compose de deux maisons et de trois dépendances sur un terrain spacieux de 3 400 m². La première maison, entièrement à rénover, développe une surface pouvant atteindre jusqu'à 360 m², accompagnée d'un chai de 100 m² laissant de multiples possibilités d'aménagement. La seconde maison, d'une superficie de 180 m², nécessite simplement un rafraîchissement ; elle comprend déjà cinq chambres et deux salles de bain, offrant un bel espace de vie fonctionnel et modulable. Trois dépendances viennent compléter ce bien, idéales pour du stockage, des ateliers ou des extensions selon vos envies. Un cadre verdoyant, sans nuisance, avec un énorme potentiel d'exploitation que ce soit pour une grande maison familiale, un projet locatif ou une résidence secondaire. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 283293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUTRAS : maison neuve de plain pied composée de 3 chambres, salon cuisine, salle d'eau et wc, garage de 15 m² (possibilité d'agrandissement) avec porte électrique. petit terrain clos avec portail électrique. LIBRE DE SUITE ! Visite possible le week end . Cette annonce référence 280731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN YVES COTTIN (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 81831529300014. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr