Acheter un bien immobilier à Gujan-Mestras

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : PYLA SUR MER VILLA DE 235 m² 5 SUITES GARAGE TERRAIN 940 M² LA CLEF IMMO PRESTIGE 235 M² – 5 SUITES – PISCINE CHAUFFÉE – TERRAIN PAYSAGER 941 M² 2 750 000 € LA CLEF IMMO PRESTIGE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE EN 2025 – DES PRESTATIONS DE QUALITÉ DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Au cœur du très recherché Pyla-sur-Mer, LA CLEF IMMOBILIER vous présente cette élégante propriété d'environ 235 m², entièrement rénovée en 2025 et bénéficiant de la climatisation. Implantée sur une belle parcelle paysagée de 941 m², cette villa offre un cadre de vie particulièrement privilégié, à la fois résidentiel, confortable et parfaitement adapté à l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. La propriété séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son organisation pensée pour recevoir. Avec cinq suites, de beaux espaces de réception et de nombreux aménagements extérieurs, elle constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de standing. UNE MAISON PENSÉE POUR RECEVOIR Répartie sur deux niveaux, la propriété développe des espaces généreux et parfaitement structurés. La maison dispose de cinq suites, offrant à chacun un espace intime et confortable, complétées par quatre salles d'eau, une salle de bains et trois WC. La pièce de vie constitue naturellement le cœur de la maison. Le salon-séjour, généreusement ouvert sur les extérieurs, s'articule autour d'une cuisine ouverte, créant un espace de réception chaleureux et convivial. La conception des lieux privilégie les perspectives, la lumière et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble offre ainsi une véritable qualité de vie, avec une maison conçue aussi bien pour le quotidien que pour les moments de partage en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations. UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À L'ART DE VIVRE À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin paysager de 941 m², soigneusement aménagé et organisé autour de différents espaces de détente. Plusieurs terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs selon les moments de la journée. La piscine chauffée constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Elle s'intègre harmonieusement dans le jardin et offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Un boulodrome vient compléter cet environnement pensé pour la convivialité et les moments de partage. L'ensemble bénéficie également d'un arrosage automatique, facilitant l'entretien des espaces paysagers. Grâce à son exposition traversante Est-Ouest, la propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. DES PRESTATIONS EN PARFAITE ADÉQUATION AVEC UN BIEN DE PRESTIGE Environ 235 m² habitables Rénovation complète réalisée en 2025 Climatisation 5 suites 4 salles d'eau 1 salle de bains 3 WC Salon-séjour avec cuisine ouverte Garage Terrain paysager de 941 m² Piscine chauffée Plusieurs terrasses Boulodrome Arrosage automatique Exposition traversante Est-Ouest UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU PYLA-SUR-MER Cette propriété réunit les critères recherchés d'une résidence de standing au Pyla-sur-Mer : une rénovation récente, des volumes généreux, cinq suites, une piscine chauffée et un environnement extérieur particulièrement soigné. Son agencement permet d'envisager aussi bien une vie familiale à l'année qu'un usage de résidence secondaire, avec une capacité d'accueil particulièrement confortable. La qualité des espaces, la présence de la piscine et des terrasses ainsi que l'organisation autour de cinq suites confèrent à cette maison un véritable esprit de villa de villégiature, parfaitement en adéquation avec l'identité du Pyla-sur-Mer. Une propriété élégante et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations recherchées, proposée à la vente au prix de 2 750 000 €. VISITE PRIVÉE Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée : Florence Lecacheur – LA CLEF IMMOBILIER 06 37 39 69 16 PYLA SUR MER VILLA DE 235 m² 5 SUITES GARAGE TERRAIN 940 M² LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EI Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n° 830 785 572 000 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gregory MERCIER MICHELETTI vous propose ce bien : Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cette maison à étage lumineuse sans vis-à-vis totalement équipée avec ascenseur de 230 m2 de construction (maison habitation de 130 m2 environ et un sous sol de plus de 100 m2) sur une parcelle arborée de 827 m2. La maison est composée : à l'étage, entrée avec dressing et wc, cuisine semi ouverte sur salon séjour, chambre principale avec dressing, salle d'eau et wc donnant sur son jaccuzi, une chambre double, une troisième chambre et une salle d'eau/ de bain. En rdc, vous trouvez un espace parking, un espace rangement, un espace cuisine, un espace cellier, un grand espace de jeux, une salle d'eau, rangements et un espace cave (possibilité de créer un studio indépendant). A l'extérieur, vous profitez d'une jolie parcelle arborée et fleurie, d'une piscine au brome, d'un grand espace terrasse et d'une véranda avec son jacuzzi. Vous êtes à 5 minutes à pieds d'un supermarché, tabac, pharmacie, laposte et restaurants. Vous êtes à proximité de la dune du pyla et de la plage. Prix : 949 995 € (honoraires d'agence inclus). cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien spacieux et bien situé sur le Bassin d'Arcachon.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : ARCACHON LA CLEF IMMO PRESTIGE Appartement d'exception en première ligne sur le Bassin d'Arcachon La Clé Immobilier vous propose ce bel appartement idéalement situé en première ligne du Bassin d'Arcachon, au sein d'une résidence sécurisée avec accès direct à la plage, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement recherché. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une agréable pièce de vie ouverte sur deux balcons. L'un d'eux offre une vue dégagée et apaisante sur le Bassin, permettant de profiter pleinement de ce panorama unique au fil des saisons. À rafraîchir selon vos goûts, ce bien présente un véritable potentiel de valorisation. Son agencement initial prévoyait une seconde chambre, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces afin d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement patrimonial. Les prestations complétant ce bien constituent de réels atouts : • Résidence sécurisée • Ascenseur • Accès direct à la plage • Garage box fermé • Cellier privatif • Emplacement rare et particulièrement recherché en première ligne Par sa situation exceptionnelle face au Bassin, sa vue agréable et son potentiel d'aménagement, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Bassin d'Arcachon. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr