Acheter un bien immobilier à Haute-Goulaine

144000

Un bien à retrouver uniquement chez LES TOITS Dans une rue calme, à proximité immédiate du marche de Talensac En rez-de-chaussée, appartement 2 pièces traversant de 37m2 Belle pièce de vie exposée sud avec cuisine américaine aménagée Chambre sur cour Salle d'eau WC séparés Grenier Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Points forts : - Quartier prisé - Calme - Exposition sud - Faibles charges

Fiche Id-UBW181981 : Saint sebastien sur loire, T1 d'environ 25 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin de 14 m2 - Construction 2015 - Equipements annexes : jardin - cour - loggia - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe Energie C : 123 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 123 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

44230 - SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – T2 AU CALME, VUE SUR LA VERDURE ET PROCHE DU CENTRE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type 2, situé au premier étage d'une résidence récente construite après 2014, dans un secteur calme et apprécié de Saint-Sébastien-sur-Loire. Dans une impasse au calme, avec une agréable vue sur la verdure, découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2014. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'un local vélo. Côté confort : chauffage individuel au gaz et DPE classé C. Un emplacement idéal ! Le centre-ville de Saint-Sébastien-sur-Loire se trouve à seulement 500 mètres et l'arrêt de bus à 100 mètres. Un appartement agréable à vivre, alliant calme, praticité et proximité des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre conseiller effiCity au 06 74 00 10 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

185000

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier vous présente : ET SI VOUS CHOISISSIEZ UNE MAISON PLUTÔT QU'UN APPARTEMENT ? À Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez ce pavillon de 48 m², situé au nord-est de la commune, au fond d'une impasse paisible, sur un terrain d'environ 140 m². Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à entretenir, dans un environnement calme tout en restant à proximité de l'agglomération nantaise. LUMINOSITÉ & CONFORT AU QUOTIDIEN Dès l'entrée, la pièce de vie exposée plein sud profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial et permet de profiter d'une organisation simple et fonctionnelle. Pour les journées plus fraîches, le poêle à granulés apporte une chaleur agréable tout en contribuant à maîtriser les consommations. UNE ORGANISATION SIMPLE ET EFFICACE L'espace nuit comprend : • Une chambre confortable • Une salle d'eau avec WC • Un espace buanderie La buanderie est équipée d'un ballon thermodynamique, apportant un équipement supplémentaire orienté vers la maîtrise des dépenses énergétiques. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le jardin clos bénéficie de deux terrasses, l'une au sud et l'autre au nord, permettant de varier les espaces de détente selon les moments de la journée. Une place de parking privative complète les prestations de cette maison. L'exposition plein sud, le calme de l'impasse et la facilité d'entretien du logement constituent de véritables atouts pour une occupation à l'année comme pour un investissement. UN BIEN QUI PEUT CORRESPONDRE À PLUSIEURS PROJETS Premier achat : une alternative intéressante à l'appartement pour devenir propriétaire d'une maison. Investissement locatif : une petite surface fonctionnelle sur une commune de l'agglomération nantaise. Pied-à-terre : un logement facile à entretenir permettant de conserver indépendance et tranquillité. UNE PETITE MAISON AUX ATOUTS BIEN CIBLÉS 48 M² – PLAIN-PIED – TERRAIN D'ENVIRON 140 M² – JARDIN CLOS – TERRASSES SUD ET NORD – PARKING PRIVATIF – POÊLE À GRANULÉS – IMPASSE CALME Les pavillons de cette surface constituent une offre particulière : vous bénéficiez du format compact d'un appartement avec les avantages et l'indépendance d'une maison. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 353031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023 CLASSE ÉNERGIE : B (72 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 275 € et 373 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 109 200 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 5 295,6 € Rentabilité : 5,04 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est bénéficier d'un marché locatif tendu et d'une source de revenus potentiellement stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T2 Duplex de 27 m² est situé dans un ensemble moderne à Nantes, livré en 2018. Elle offre des services de qualité tels qu'une salle de fitness, une cafétéria, un local à vélos et une salle de co-working. L'architecture contemporaine s'intègre parfaitement à l'environnement dynamique de l'Île de Nantes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Fiche Id-UBW182732 : Nantes, T2 d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 11 m2 - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1140 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 141 626 € Surface : 43 m² Loyer annuel : 7 716 € Rentabilité : 5.85 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant aujourd'hui plus de 65 ans, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à un besoin croissant. Elles offrent un cadre de vie adapté pour les seniors, avec des services de proximité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 de 43,49 m² est situé au 2ème étage d'une résidence services seniors à Nantes. L'adresse Patio Serena, implantée au cœur du quartier Chantenay, bénéficie d'un emplacement idéal avec de nombreux commerces et services à proximité. Construite en 2018, elle propose des prestations de qualité : restaurant, salons, bibliothèque et jardin. Elle est reconnue pour son confort et son standing exceptionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux avec amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 177 144 € Surface : 40 m² Loyer annuel : 8 508 € Rentabilité : 5.09 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à une demande croissante. Aujourd'hui, 22% de la population française a plus de 65 ans et cette proportion atteindra près de 40% d'ici 15 ans. Ce type d'hébergement propose un cadre de vie adapté pour les seniors, sans les services médicalisés d'un EHPAD. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE L'appartement type 2 de 40,1 m² est situé au 3ème étage avec une exposition nord-ouest. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. "Les Jardins d'Arcadie" est idéalement située au cœur de Nantes, à proximité du musée des Beaux-Arts et du château des Ducs de Bretagne. Ce bâtiment historique, rénové en 2013, offre un cadre paisible avec des équipements de qualité : restaurant, salon, bibliothèque et un jardin de 6000 m². Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement T2 de 42 m² situé Bd Robert Schuman, avec vue dégagée sur le parc de la Gaudinière. Transports et commerces à pied. • L'appartement en excellent état est au 8ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Il se compose comme suit : Une pièce à vivre ouverte sur une cuisine, une arrière cuisine, une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC. • Un balcon complète ce bien. Le tout exposé sud ouest. Stationnement dans la rue privative et sécurisée à l'arrière. • Frais de copropriété trimestrielles : 431 euros comprenant l'eau chaude et le chauffage • Taxe foncière 878€ / an • DPE E(282) & E(61) • Pas de procédures en cours. • Le prix affiché comprend les honoraires, à la charge des acquéreurs. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Situé à Nantes, au 2e étage d'un immeuble des années 1948 bien entretenu, cet appartement de 2 pièces développe 40 m2 Carrez et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sa configuration en fait un lieu idéal pour une personne seule ou un couple en quête d'un logement confortable, dans un environnement urbain recherché. La rénovation de qualité mise en avant par l'agent se retrouve dans l'ambiance générale du bien, avec des prestations soignées et prêtes à être habitées. Le parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que la pièce de vie profite d'une cuisine ouverte qui renforce la convivialité de l'ensemble. La chambre indépendante et la salle de bains complètent un agencement rationnel, pensé pour un usage quotidien facile. L'immeuble comprend 4 étages, ce qui confère une atmosphère à taille humaine, et l'appartement bénéficie par ailleurs d'un bon niveau de confort moderne : fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique. La connexion à la fibre optique permet de profiter pleinement des usages numériques, qu'il s'agisse de télétravail ou de loisirs à domicile. L'ensemble forme un appartement bien entretenu, de qualité standard, où l'on se projette facilement. À environ 200 m, le tramway est accessible à la station de tram Motte-Rouge, et l'arrêt de transport Motte Rouge se trouve à près de 200 m également, offrant une desserte commode des différents quartiers. Les arrêts de bus Cochard et Bretéché sont situés à environ 400 m, ce qui renforce encore la facilité de déplacement au quotidien. Pour les moments de détente, le parc de l'Île de Versailles se trouve à un peu moins de 200 m, tandis que l'espace de nature Nature Insolite est à environ 400 m. Le quartier offre aussi plusieurs structures dédiées à la petite enfance, comme les agences de garde d'enfants Agency O2 Nantes - Services à domicile et Nursery Babilou Nantes Bouillé, toutes deux à moins de 300 m. À proximité immédiate, Nantes Boats et Les Petits Chaperons Rouges complètent ce cadre de vie animé et pratique, où les services et les loisirs sont facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 631 € par an - Charges de copropriété : 64 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre parcours d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Nantes, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 38 m2 se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien construit en 1849. Sans ascenseur. Traversant et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable, avec un espace de séjour convivial et une chambre indépendante, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un pied-à-terre en ville ou d'une résidence principale fonctionnelle. L'ensemble est prêt à être occupé. Quelques travaux de rafraîchissement sont cependant à prévoir, au niveau des peintures et éventuellement des sols, principalement pour remettre les espaces au goût du jour et vous permettre de personnaliser le bien à votre image. L'appartement se compose d'un séjour confortable, d'une salle à manger attenante et d'une cuisine équipée qui permet de préparer les repas au quotidien en toute simplicité. La chambre est séparée, préservant ainsi un bon niveau d'intimité. La salle d'eau et les toilettes complètent le bien. La présence d'un cellier ou espace de rangement (cave ou débarras) est un vrai plus pour optimiser le stockage. Les sols en revêtement PVC facilitent l'entretien, tandis que le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique. Le tout bénéficie d'une bonne luminosité et d'un environnement agréable au sein d'une copropriété suivie. La fibre optique est installée, permettant de profiter d'une connexion internet performante, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs. Situé dans un quartier recherché de Nantes, ce deux-pièces offre un bon compromis entre vie urbaine, commodités et douceur de vivre. L'accès au 4e étage permet de profiter d'une atmosphère plus paisible, en retrait de l'animation de la rue. Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration, ce deux-pièces présente également un intéressant potentiel locatif, en faisant une option pertinente pour un projet d'investissement. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts apportent une véritable respiration au quotidien : le Square Jean-Baptiste-Daviais à environ 100 m, la place Duchesse Anne à près de 100 m, le parc Gloriette-Petite Hollande à environ 300 m, ainsi que le jardin Sainte Croix à environ 400 m. D'autres parcs sont également accessibles comme Belhachmi, Aire soirée K'nettes, le Cours Cambronne ou le Square Gabriel Chéreau, tous situés à moins de 500 m. Pour les déplacements, l'arrêt de bus St-Nicolas se trouve à environ 400 m, offrant une desserte pratique. Côté scolarité, le collège L'école du Turfu est situé à un peu plus de 500 m, ce qui renforce encore l'attrait du quartier pour un projet de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 720 € par an - Charges de copropriété : 86 € par mois - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nantes, au sein d'une résidence récente de 2009, cet appartement de 2 pièces d'environ 38 m2 se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de quatre niveaux. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable, il bénéficie d'un bon niveau de prestations et d'un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie principale s'ouvre sur un salon séjour avec cuisine aménagée donnant sur le balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose d'une chambre indépendante, complétée par un dressing et des rangements intégrés qui permettent de garder un intérieur ordonné. La présence de placards intégrés et d'un couloir structurant l'accès aux différentes pièces renforce cette impression de fonctionnalité. Une salle de bain et des toilettes séparées apportent un vrai confort supplémentaire au quotidien. L'un des points forts du bien est son espace extérieur : une terrasse / balcon d'environ 5 m2 prolonge agréablement le séjour et crée une belle continuité dedans-dehors. L'orientation sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité, particulièrement appréciable dans la pièce de vie et la chambre. L'ensemble est complété par un stationnement en sous-sol, un vrai atout en milieu urbain. Situé dans une copropriété sécurisée, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec des commerces de proximité tels qu'un magasin alimentaire, une pharmacie ou encore une boulangerie, permettant de gérer facilement le quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par chaudière répondent aux besoins de confort tout en permettant de maîtriser sa consommation. La présence de la fibre optique est également un plus pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À environ 100 m, l'école primaire publique Élémentaire de la Beaujoire facilite la scolarité des plus jeunes, tandis que l'école primaire Maison Neuve se trouve à près de 200 m. Un peu plus loin, à environ 700 m, l'école primaire des Batignolles complète cette offre scolaire de proximité. Pour les moments de détente en plein air, le parc Gustave Eiffel, à un peu plus de 200 m, offre un agréable coin de verdure, tout comme le square de la Halvèque à environ 500 m et le jardin des Quatre Jeudis situé à environ 800 m. Ce maillage de parcs et d'écoles contribue à un cadre de vie pratique et agréable, particulièrement adapté à une vie quotidienne organisée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 879 € - Charges de copropriété : 71 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles lors de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Totalement seul au 3éme et dernier étage de cet immeuble sécurisé de 2018, les 63 m2 de surface privative de cet appartement vous offre une agréable sensation d'intimité. Sa configuration en fait un lieu de vie fonctionnel. Les 44 m2 Carrez (51 m2 au sol) avec un séjour confortable et une chambre bien distincte. La loggia de plus de 12 m2 prolonge les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement de l'extérieur en lien direct avec les pièces de vie. L'exposition globale de l'appartement offre des orientations variées, une vue principale dégagée, contribuant à une luminosité maîtrisée au fil de la journée. La cuisine aménagée et équipée permet de s'installer facilement, sans travaux à prévoir. Le séjour constitue un espace convivial, tandis que la chambre, complétée par un dressing, offre de beaux rangements. La présence de toilettes séparées et d'une salle d'eau apporte un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une bonne organisation générale, complétée par une pièce de rangement de 7 m2 qui peut servir de bureau. Une place de parking privée en sous-sol, et un local sécurisé pour vélos sont particulièrement pratiques en milieu urbain. La résidence profite d'une ambiance soignée, avec des parties communes de qualité bien entretenues et des prestations modernes: double vitrage, volets roulants, interphone et vidéophone, chauffage et eau chaude collectif, fibre optique pour un accès internet performant. L'immeuble en copropriété, de taille raisonnable, s'intègre dans un cadre de vie agréable avec des espaces verts extérieurs communs. L'appartement se situe dans un environnement pratique de transports en commun, arrêt de bus à 100m, 7 minutes à pieds de la gare sud et 9 minutes du tramway, ce qui facilite les déplacements quotidiens aussi bien pour le travail que pour les loisirs. Les différents espaces offrent un cadre adapté aussi bien à une vie seule qu'en couple, avec un bon équilibre entre fonctionnalité et confort. Les espaces verts ne manquent pas, avec le parc Berge Sarrebruck à environ 100 m et le square Pablo Picasso à environ 100 m également, offrant des lieux de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1136 € - Charges copropriété 2026 : 118 € mensuel - DPE: C (150 kWh/m²/an) - GES: B (8 kgCO2/m²/an) - Mode de chauffage : collectif - Localisation : Malakoff-Saint Donatien Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé rue de l'Indre à Nantes, dans le secteur prisé de Gare Sud, cet appartement de 41,8 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare accessible à pied et des agréables promenades le long de l'Erdre. Au sein d'une résidence récente, calme et bien entretenue, ce T2 offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie confortable. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien. La chambre indépendante propose un espace nuit agréable et bien séparé. L'un des principaux atouts du bien réside dans son grand balcon, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative et sécurisée complète les prestations de cet appartement, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur de Nantes. Actuellement vendu loué, le bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Le loyer mensuel s'élève à 785 €, avec un locataire déjà en place. Les points forts de ce bien : une résidence récente ne nécessitant pas de travaux importants, un grand balcon, un stationnement privatif sécurisé et un emplacement recherché à deux pas de la gare, des commerces et des transports. Un appartement idéal pour réaliser un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 224 € - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : A - Mode de chauffage : Réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : Réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nantes, au sein d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur, cet appartement de 59 m2 situé au 2e étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se distingue par une grande terrasse courant sur toute la longueur du logement, idéale pour profiter d'un espace extérieur généreux. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, et la cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble convivial. L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés qui optimisent les rangements au quotidien. L'organisation intérieure est pensée pour offrir un confort pratique, avec une salle de bains et un espace de vie facilement aménageable. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un immeuble de bon standing, avec des prestations standard et soignées. Au-delà de la terrasse qui prolonge largement les pièces principales, ce bien bénéficie également d'une place de stationnement, pour un quotidien facilité. La présence de volets roulants manuels ajoute au confort d'usage, tout comme le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz, qui permettent de maîtriser sa consommation. L'appartement profite par ailleurs d'une bonne performance énergétique, avec un classement en C aussi bien pour la consommation que pour les émissions, atout appréciable pour un logement confortable et économe. L'appartement est situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité du tramway ligne 1, ce qui permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité et de vie nantaise. Le quartier offre un équilibre entre vie urbaine et espaces verts, avec de nombreux services et équipements accessibles à pied. À environ 200 m se trouvent plusieurs établissements scolaires, parmi lesquels l'école maternelle urbaine Le Verrier à environ 200 m, l'école primaire Julien Gracq à environ 300 m, ainsi que l'école élémentaire publique urbaine Le Verrier et l'école élémentaire Cesária Evora, toutes deux à moins de 500 m. Pour les moments de détente, le parc Bottière-Chénaie est situé à environ 300 m, tout comme le square de la Grande Noue, le square de la Grande Garenne, le square Augustin Fresnel et le parc du Pin Sec, tous dans un rayon d'environ 500 m. Le cadre de vie est ainsi marqué par la proximité d'écoles, de parcs et de squares, offrant un environnement pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247 € - Charges de copropriété : 157€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A SAISIR ! Vue imprenable - Lumière et Facilité d'accès et de Transport Appartement de 2 pièces de 40 m2 situé à Nantes, au 4e étage d'un immeuble récent de 2010 avec ascenseur. Ce logement lumineux offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. La surface bien distribuée permet de distinguer clairement l'espace jour et l'espace nuit, avec une chambre indépendante. L'ensemble se trouve dans une copropriété bien entretenue, ce qui renforce la sensation de confort et de sérénité. La présence d'un stationnement complète enfin ce bien, pratique pour le quotidien en ville. L'environnement immédiat est particulièrement appréciable : l'appartement se situe à proximité du Parc de l'Aubinière, offrant un cadre verdoyant pour les promenades et les moments de détente. À seulement 200 m se trouve l'arrêt de bus Pin Sec, qui facilite les déplacements vers les autres quartiers de Nantes. Le quartier bénéficie également de plusieurs parcs accessibles à pied, à environ 100 m, le Square du Réservoir à 300 m, ou encore le parc du Pin Sec à environ 600 m. Les familles trouveront à proximité des établissements scolaires variés, notamment l'école primaire Julien Gracq à une cinquantaine de mètres, l'école maternelle Urban Le Verrier à un peu plus de 500 m, ainsi que le lycée public général et technologique à environ 600 m. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Sébastien-sur-Loire, ce confortable appartement T2 de 43 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2018. Offrant un cadre de vie moderne et pratique, il bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'un balcon et d'un stationnement en sous-sol, dans une copropriété entretenue. Dès l'entrée, la circulation se fait aisément vers la pièce de vie, pensée comme un espace convivial avec salon, séjour et cuisine ouverte. La cuisine est aménagée et équipée, ce qui permet de profiter immédiatement du lieu sans prévoir d'installation supplémentaire. Cet espace de vie s'ouvre sur un petit balcon, agréable pour prendre l'air et profiter de l'extérieur en toute simplicité. La partie nuit se compose d'une chambre d'environ 12 m2 avec placard intégré et dressing, idéale pour optimiser les rangements. Le confort se poursuit avec une salle d'eau spacieuse incluant un coin buanderie et les WC, pour un quotidien facilité. L'appartement dispose également de rangements supplémentaires avec placards intégrés et profite de prestations récentes : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude au gaz, fibre optique, ainsi qu'une cave pour compléter le tout. La résidence, de standing récent, est sécurisée par différents dispositifs d'accès et propose un local vélo pratique. Un parking en sous-sol avec place dédiée et garage vient parfaire l'ensemble, offrant une solution de stationnement confortable et pérenne. L'appartement se trouve dans un immeuble de deux étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère à taille humaine tout en bénéficiant du confort de l'ascenseur. À proximité, le quotidien est facilité par une bonne accessibilité. Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques minutes à pied : l'arrêt René Bernier à environ 100 m, les arrêts Grande Lande à environ 200 m, ainsi que Ouche Quinet et Frêne Rond à environ 500 m. La gare de Saint-Sébastien Frêne Rond se trouve elle aussi à moins de 500 m, offrant un accès pratique au TER et renforçant la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 78 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux outils mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Nantes, cet appartement de 2 pièces d'environ 49 m2 se situe à l'avant-dernier étage d'un immeuble ancien datant de 1892. On y profite d'une vue dégagée et rare sur l'Hôtel de Ville, qui donne immédiatement le ton : ici, on habite en plein centre, avec la ville à ses pieds. Le salon-séjour se prolonge naturellement vers une cuisine distincte, permettant d'organiser facilement les espaces de vie. La chambre est indépendante, offrant un véritable coin nuit préservé, complété par une salle de bains séparée. L'ensemble forme un appartement fonctionnel, avec un fort potentiel pour qui souhaite vivre ou investir dans un quartier recherché du centre de Nantes. L'appartement est situé dans un environnement privilégié, au cœur d'un secteur vivant et très bien doté en services, commerces et transports. À environ 50 m, le square Amiral-Halgan offre un agréable coin de verdure, tandis que le jardin Sainte-Croix se trouve à près de 300 m et le square Maquis-de-Saffré à un peu plus de 500 m, permettant de profiter facilement d'espaces extérieurs en plein centre-ville. Côté transports, la desserte est particulièrement confortable avec la station 50 Otages aux alentours de 300 m, et les arrêts de bus St-Nicolas et Foch - Cathédrale à environ 400 m, permettant de se déplacer aisément dans tout Nantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 867€ - Charges de copropriété : 70€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données à l'échelle nationale. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Nantes, cet appartement de 2 pièces développe 49 m2 en demi rez-de-chaussée et bénéficie d'un extérieur d'environ 30 m2, offrant un cadre de vie agréable et recherché. La belle hauteur sous plafond donne immédiatement une impression d'espace et de volume, tout en laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon les envies de son futur propriétaire. La présence d'un espace extérieur au calme est un atout rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou simplement créer un jardin urbain cosy. L'organisation actuelle permet de profiter d'un séjour confortable, d'une chambre indépendante et d'une salle de bain, le tout dans un immeuble des années 1950 composé de seulement deux étages. L'appartement rassemble ainsi les caractéristiques essentielles pour un pied-à-terre ou une résidence principale, avec la possibilité d'imaginer des optimisations d'espace pour le personnaliser. Le quartier prisé participe pleinement à l'attrait du bien : il combine vie de quartier, commerces de proximité et accès rapide au cœur de la ville, tout en offrant une ambiance paisible dès que l'on pénètre dans l'appartement et sur son extérieur. Le potentiel de ce 2 pièces est renforcé par la combinaison de son rez-de-chaussée pratique, de sa surface de 49 m2 bien proportionnée et de son extérieur particulièrement appréciable. La terrasse ou jardin de près de 30 m2, au calme, constitue une véritable prolongation de la pièce de vie. On s'y projette facilement pour recevoir, travailler en plein air ou simplement se détendre à l'abri de l'animation de la rue. Les amateurs de volumes apprécieront également la hauteur sous plafond, qui valorise chaque mètre carré et permet d'imaginer un aménagement chaleureux et personnalisé dans un environnement déjà très recherché à Nantes. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement complet. À environ 100 m se trouve l'École primaire publique Jean-Jaurès, complétée par l'École maternelle publique Fredureau à 200 m environ. Talensac School et le Lycée et Collège Jules-Verne, tous deux à près de 200 à 400 m, facilitent la scolarité des plus grands, tandis que l'École Léon-Blum et l'École élémentaire Harouys, situées à environ 300 à 500 m, complètent l'offre d'écoles primaires. Pour les moments de détente, le Square Faustin-Hélie se trouve à environ 400 m et le Square Amiral-Halgan à près de 500 m, offrant des espaces verts agréables. La desserte en transports est également pratique avec la station 50 Otages, à environ 300 m, et la gare de bus St-Nicolas à environ 500 m, permettant de rejoindre aisément les autres quartiers nantais. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 756€ - DPE : F - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de chauffage de l'eau : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations et des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2 PIÈCES - 53 M² AU SOL - GARAGE EN SOUS-SOL + PARKING AERIEN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au 34 Route de Nantes, à Vertou d'une surface habitable de plus de 43 m² et près de 53 m² au sol. Copropriété dans un magnifique parc très joliment arboré avec accès direct sur les bords de Sèvres et de La Cale de Beautour. Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2002 ce cocon douillet saura vous séduire par son état général impeccable. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau. L'espace a été optimisé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un garage fermé au sous-sol et une place de stationnement aérienne dans une copropriété sécurisée viennent compléter ce bien. L'environnement calme et résidentiel ajoute une touche de sérénité à ce lieu plein de charme. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

118000

Idéal pour investir sereinement sans contrainte de gestion ! Au sein de la résidence Appart'City Cité des Congrès, idéalement située à proximité immédiate de la gare, du Château des Ducs de Bretagne et de la Tour LU, découvrez ce studio parfaitement entretenu, exclusivement dédié à l'investissement locatif. Bien non destiné à l'habitation principale – exploitation en bail commercial uniquement. Ce bien offre un cadre d'investissement sécurisé avec : • Bail commercial en cours avec Appart'City • Loyer annuel garanti de 7 930 € (soit 660,77 € / mois) • Revenus versés, que le bien soit occupé ou non • Gestion entièrement déléguée (aucune contrainte) • Fiscalité attractive sous statut LMNP Le bail arrive à échéance le 31 décembre 2027. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, recherché pour les séjours professionnels et touristiques, assurant une attractivité constante. Un investissement clé en main, idéal pour percevoir des revenus réguliers sans gestion ni imprévus. Cette annonce référence 351756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (196 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136640

QUARTIER - MISÉRICORDE- HAUTS-PAVES Charmant appartement en très bon état de 28m2 composé de : Entrée, chambre, séjour avec cuisine aménagée et équipée , salle d'eau avec wc. Calme, petite copropriété bien tenue . Exposition sud ouest. Transports et commodités à proximité immédiate. Possibilité de location parking en sous-sol. Points forts : - Calme - Quartier recherché - Surface optimisée - Décoration actuelle

189000

3%.Com immobilier Isabelle RIVIERE DOULON - Appartement 52 m2 premier étage avec terrasse et garage fermé. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, situé au premier étage d'une copropriété récente de quatre étages avec ascenseur, parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T2 aux prestations de qualité, offrant une surface habitable d'environ 52 m2. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière de 31m2, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cette agréable pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 20 m2, véritable espace extérieur privilégié. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard bénéficiant d'un accès direct à la terrasse . Une salle de bains complète cet espace. Un garage fermé de 15m2, vient parfaire les prestations de ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière. Téléphone : 0788360902 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2020AC00424. Cette annonce vous est proposée par RIVIERE Isabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 152 616 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 7 831 € Rentabilité : 5,34 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement. La demande reste forte, particulièrement dans les centres-villes et à proximité des zones d'affaires, assurant une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Nantes, dans le quartier prisé des Hauts-Pavés-Saint-Félix, cet appartement T2 en résidence d'affaires propose des services adaptés aux séjours professionnels, tels qu'un espace petit-déjeuner. À seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de tramway, cet emplacement est idéal pour accéder rapidement aux principaux points d'intérêt de la ville, comme le Château des Ducs de Bretagne et l'île de Versailles. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

159000

Et si vous pouviez profiter de la vie nantaise... tout en retrouvant le calme d'un jardin une fois rentré chez vous ? Dans le quartier recherché de Mellinet, découvrez cet appartement de 38 m² en rez-de-jardin, niché dans un bâtiment de caractère. Son véritable atout ? Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte qui se prolonge vers une terrasse privative de 19 m², donnant sur le jardin de la copropriété. À l'intérieur, l'agencement réserve une autre bonne surprise : un espace indépendant d'environ 7 m², à imaginer selon vos besoins en espace nuit, bureau, dressing ou bibliothèque. Et, chose appréciable en ville, une place de stationnement privative dans un garage sécurisé complète le bien. ? Envie de découvrir ce petit cocon nantais ? Parlons-en et organisons une visite. Ses points forts : Nantes - Quartier Mellinet 38 m² + terrasse privative de 19 m² Parking et Stationnement sécurisé DPE C Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Virginie MARY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983886300 RCP Beazley

159750

CENTRE VILLE, dans une petite rue proche HÔTEL RADISSON et PLACE VIARME Dans une petite copropriété, appartement T2 de 34m2 avec cachet de l'ancien Pièce de vie avec belle hauteur sous plafond Cuisine aménagée et équipée Une chambre avec salle d'eau Coin buanderie, WC séparé Grenier Proche des transports et des commerces Locataire en place depuis 8/11/2024 : 650€ HC Points forts : - Quartier - Cachet de l'ancien - Travaux récents - DPE:D

44230 – SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – T2 – 43 m² – BALCON – ASCENSEUR – PARKING & GARAGE EN SOUS-SOL – RÉSIDENCE SECURISEE DE 2018 Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cet agréable appartement T2 de 43 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET PRÊT À VIVRE Dès l'entrée, vous découvrez un appartement parfaitement agencé, bénéficiant de nombreux rangements et de prestations récentes. La pièce de vie lumineuse et conviviale accueille un salon, un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre d'environ 12 m², équipée d'un placard intégré et d'un dressing permettant de bénéficier d'un espace de rangement confortable. Une salle d'eau spacieuse avec espace buanderie et WC complète cet espace. DES PRESTATIONS RÉCENTES L'appartement bénéficie notamment de : - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage et eau chaude au gaz - Fibre optique - Nombreux rangements - Place de parking souterrain - Balcon La résidence, à taille humaine puisqu'elle ne compte que deux étages, est entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur ainsi que d'un local vélos. STATIONNEMENT PRIVATIF Un véritable atout en ville : l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol, offrant une solution de stationnement sécurisée et confortable. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES DÉPLACEMENTS L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : - René Bernier : environ 100 m - Grande Lande : environ 200 m - Ouche Quinet et Frêne Rond : environ 500 m La gare de Saint-Sébastien – Frêne Rond, située à moins de 500 m, permet également de rejoindre facilement Nantes et les communes environnantes grâce au TER. LES POINTS FORTS Résidence récente de 2018 Appartement en bon état 43 m² parfaitement agencés 1 chambre d'environ 12 m² Cuisine aménagée et équipée Balcon Ascenseur Stationnement en sous-sol Nombreux rangements Proximité immédiate des transports et de la gare INFORMATIONS TECHNIQUES Taxe foncière : 800 € Charges de copropriété : 78 €/mois Chauffage : gaz Eau chaude : gaz DPE : en A et GES en C Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un logement récent, fonctionnel et parfaitement desservi aux portes de Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Yohann DENIAUD – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

170400

EXCLUSIVITÉ Quartier Martellière, au calme dans une petite rue Dans une résidence récente de 2017, sous garantie décennale, appartement T2 de 40m2 Pièce de vie avec coin kitchenette donnant sur une terrasse de 9m2 Une chambre Salle d'eau, WC séparé Une place de parking sécurisée en sous-sol Un local vélo privatif pouvant faire office de cave Proche des transports et des commerces Points forts : - Quartier - Récent - Terrasse - Place de parking

149900

Quartier Zola / Nantes Ouest Cet appartement de 2 pièces de 55 m² se situe au 1er étage d'une copropriété de 1970 bien entretenue. Le quartier est très calme et offre une vue extérieure sur le jardin de la copropriété L'entrée donne sur un couloir desservant la pièce de vie, une cuisine semi-ouverte et l'espace nuit. On y trouve une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Traversant et lumineux, ce bien dispose également d'un garage sécurisé au sous-sol, d'une cave et d'un grenier. Points forts : - Quartier - Calme - Traversant - Agencement

149500

Nantes – Route de Vannes, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2015. En excellent état, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon au calme, côté cour intérieure. Vous profiterez d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilettes. Une place de stationnement privative en sous-sol en sus. Un emplacement idéal au quotidien Chauffé via une chaudière gaz individuel. Vous bénéficierez d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces, services et établissements scolaires à proximité immédiate. Les transports en commun et le tramway sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Nantes. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, grâce à son emplacement, son état général et ses prestations. Venez visiter sans plus tarder, un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 349321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 268 Charges prévisionnelles annuelles : 746,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (68 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr