Acheter un bien immobilier à Herbeys

259000

Grenoble – 28 rue Marcel Peretto Vous recherchez un appartement familial, spacieux et prêt à vivre ? Venez découvrir ce magnifique appartement de 110 m², vendu avec garage et cave, situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et donne accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend : * Une suite parentale avec sa salle de bains privative. * Deux chambres avec placards. * Une seconde salle de bains. * Un espace bureau, idéal pour le télétravail. * Un WC indépendant. Situé dans un secteur pratique et recherché, vous bénéficierez de commerces au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. Les atouts de ce bien : 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Garage privatif et cave. Climatisation. Nombreux rangements. Résidence sécurisée avec portail. Exposition plein sud. Grande pièce de vie de plus de 50 m². Commerces immédiatement accessibles au pied de l'immeuble. Charges de copropriété tout compris : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur. Spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un logement fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Taxe foncière 4000€ Garage en sous-sol en supplément au prix de 20 000€. Vidéo de présentation disponible. Cette annonce référence 342103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Echirolles, limite Pont de Claix - Située au bout d'une impasse et dans un environnement résidentiel paisible, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison élevée sur sous-sol. D'une surface habitable de 125 m2, elle se compose au premier étage d'un salon baigné de lumière doté d'une cheminée bois et d'une cuisine séparée. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez à l'étage d'une vaste terrasse couverte de plus de 14 m2 et d'un jardin arboré et clos de 629 m2. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un sous-sol comprenant un espace buanderie, une cave, ainsi que 2 pièces habitables pouvant être facilement transformées en chambres. Pour répondre à vos besoins de stockage, vous profiterez d'un garage communiquant avec la maison ainsi qu'un atelier de 28 m2 situé à l'arrière de la maison. Les informations techniques : climatisation réversible, cheminée, menuiseries en double vitrage bois, isolation de la toiture 200 mm laine de roche. Des travaux sont à prévoir. Montant annuel de la taxe foncière 2025 = 2 077 EUR. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210000

Au sein de la copropriété de standing Le Saint André à ÉCHIROLLES, cet appartement de 107,69 m² occupe le 4ᵉ étage sur 7. Traversant est / ouest, il offre une double orientation et des vues dégagées sur les massifs, du lever au coucher du soleil. Une vaste entrée de 10,30 m² dessert un remarquable espace de vie de près de 36 m², organisé en double séjour avec sa salle à manger. Ouvert sur un balcon de 8,50 m², il domine le grand parc arboré de la copropriété, avec la chaîne de Belledonne en toile de fond : une vue dégagée et apaisante, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, indépendante et de belles dimensions (près de 11 m²), se prolonge quant à elle par une loggia côté Vercors. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes dotées d'une vue : deux ouvrent sur le massif du Vercors, la troisième sur le parc et la chaîne de Belledonne. La chambre principale est équipée son coin d'eau privatif et de son dressing. Une salle d'eau récente, un WC séparé, un second dressing et un dégagement de 7,60 m² entièrement équipé de placards complètent une distribution particulièrement fonctionnelle : les rangements ne manquent pas. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité entièrement refaite à neuf, peintures reprises dans l'ensemble des pièces, double vitrage récent de haute qualité, salle d'eau récente et climatisation dans la pièce de vie comme dans les chambres. Un logement prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Une cave en sous-sol complète le bien. Deux places de parking sont par ailleurs proposées en sus, au prix de 7 000 € chacune. Cette annonce référence 341929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE FRAISSE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 10283070000013. Prix du bien : 210 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 142 Charges prévisionnelles annuelles : 3 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Venez découvrir ce très agréable et spacieux appartement T4 de 98 m2 environ, idéalement situé au CALME, en retrait des axes routiers et à proximité de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ et DERNIER ÉTAGE, au sein d'une copropriété recherchée, datant de 1977, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre une LUMINOSITE exceptionnelle grâce à son exposition DOMINANTE et TRAVERSANTE. Il bénéficie d'une très belle TERRASSE exposée SUD de 11 m2 donnant sur la pièce de vie et offrant de MAGNIFIQUES VUES sur le Vercors et SANS VIS à VIS. Il vous séduira immédiatement par ses VOLUMES et sa POTENTIALITE. Selon vos envies et vos besoins, vous pourrez créer une 4ème chambre avec placard dans le séjour et/ou ouvrir la cuisine sur la pièce de vie. Il se compose de la façon suivante : - Une entrée - Un hall avec placard - Une très grande pièce de vie double donnant sur la terrasse - Une cuisine donnant sur un balcon fermé par une véranda - 3 chambres avec placards - Une salle de bains avec fenêtre - Un WC séparé De plus, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol et une place de parking privative. Le stationnement est également possible dans le parking extérieur collectif sécurisé. Caractéristiques et atouts : - Dernier étage - Terrasse avec vues montagnes et balcon véranda - Calme et Luminosité - Potentialité - Chauffage individuel - Espace nuit séparé - Immeuble très bien tenu et sécurisé - Parking privatif Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Cette annonce référence 341783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GAY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88329104900012. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIERES - Chemin du Héron - Venez découvrir ce magnifique duplex de 76 m2, situé au 1e étage d'une copropriété récente construite en 2012. L'appartement se compose d'une pièce à vivre baignée de lumière, comprenant un espace salon et une cuisine entièrement équipée. Pour profiter de vos soirées d'été entre amis ou en famille, le séjour s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis et au calme, ombragée l'après-midi grâce à son exposition Est. Une chambre parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous profiterez de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie. Pour répondre à vos besoins de stockage, cet appartement fonctionnel dispose de nombreux espaces de rangements. Il vous sera possible d'accéder à un garage de plus de 17 m2 disposant de l'électricité, situé en sous-sol et proposé au prix de 18 000EUR. L'appartement est doté de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz individuelle couplée à des panneaux photovoltaiques, l'isolation est performante. La copropriété est en excellent état général. L'immeuble compte seulement 4 appartements. Les charges de copropriété demeurent maîtrisées avec un montant annuel de seulement 400 EUR, tandis que la taxe foncière 2025 s'élève à 2149 EUR. Situé dans un secteur recherché, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces du village (10 min à pied) ainsi que des transports en commun, des axes routiers, des établissements scolaires, facilitant les déplacements quotidiens et renforçant son attractivité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grenoble – Début du Cours de la Libération – T4 avec balcon, vue montagnes et garage possible Idéalement situé au début du Cours de la Libération, dans une très belle copropriété recherchée, profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du centre-ville. Découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 90 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une agréable luminosité et une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'un beau séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter du panorama, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une loggia, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant bénéficier d'un bel espace de vie. En annexes, vous disposerez de deux caves, parfaites pour le stockage, ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage, un véritable atout dans le secteur. Les + : ● Copropriété de qualité ● Environnement calme ● 6ᵉ étage avec ascenseur ● Vue dégagée sur les montagnes ● Trois chambres ● Balcon et loggia ● Deux caves ● Garage possible ● Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !. DPE : 223 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce T4 traversant de 89 m², situé à l'avant-dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Lumineux et offrant une très belle vue dégagée, il dispose de deux grands balcons totalisant environ 15 m². L'appartement comprend un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Les + : chauffage collectif, une place de parking privative, june grande cave et proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides. Un appartement idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation à personnaliser. Transport : BUS TRAM. Quartier : PALAIS DES SPORTS JOUHAUX. Immeuble : BEL IMMEUBLE. DPE : 296 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Situé en plein cœur du centre-ville de Grenoble, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien rare séduira les amateurs de cachet et de vie urbaine. D'une surface optimisée, il se compose comme suit : Une entrée spacieuse pouvant accueillir un espace bureau, idéale pour le télétravail, Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, Deux grandes chambres, offrant calme et confort, Une salle d'eau moderne, Un WC séparé, Et de nombreux rangements intégrés pour un quotidien facilité. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours apprécié. Côté confort, l'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de volets roulants électriques, du chauffage individuel, de la fibre optique, ainsi que d'un interphone pour plus de sécurité. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 920 €. Un bien idéal pour une résidence principale en hyper centre, ou pour un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder avec Céline SCADUTO et Patricia ACQUAVIVA! Cette annonce référence 291101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109900

Au coeur d'un parc verdoyant, belle résidence 'Les Hauts du Parc' bien entretenue et sécurisée. Au 2ème étage par ascenseur, beau T4 traversant Est/Ouest avec vue sur les massifs comprenant grand séjour double donnant sur large balcon à l'Ouest, cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec placard mural et accès au balcon, salle de bain avec baignoire, toilettes séparées. Possibilité de séparer la pièce de vie pour créer une troisième chambre. L'appartement est bien entretenu, clair et lumineux. Les fenêtres sont en PVC et double vitrage oscillo-battant. Le chauffage est collectif inclus dans les charges. Cave aérée en rez-de-chaussée. Une place de parking couverte et sécurisée est disponible en sus. Proche de toutes les commodités, rocade, transports en commun. Cette annonce référence 321421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 109 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

À découvrir avec Patricia Acquaviva, cet agréable appartement T4 d'environ 69 m², rénové avec goût, idéal pour un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité. Le bien sera loué en colocation étudiante à compter de septembre 2026, dans le cadre de baux étudiants courant jusqu'au 31 mai 2027, offrant ainsi des revenus locatifs sécurisés dès la mise en location. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une belle pièce de vie traversante ouverte sur la cuisine. Cet espace lumineux de près de 32 m² bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. L'appartement comprend trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un balcon, un cellier et une cave, apportant de précieux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, offrant un bon confort thermique tout en optimisant la consommation énergétique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 € par mois et la taxe foncière est de 1 483 €. Les loyers prévus sont de 480 €, 380 € et 360 € par mois, soit 1 220 € de revenus locatifs mensuels et 14 640 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute prévisionnelle d'environ 8,66 % sur la base du prix de vente affiché. Côté copropriété, un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur est prévu. Une véritable valorisation du bien, dont le coût sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, et à moins de 10 minutes à pied de l'hypercentre de Grenoble, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur très recherché. Une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien rénové, déjà loué et offrant une rentabilité attractive. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 339501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Grenoble Appartement T4 - 80m2 Secteur : Grenoble / Tramway E en pied de résidence Vivez dans l'un des écoquartiers les plus innovants de France ! Situé entre les massifs du Vercors et de Belledonne, ce quartier révolutionnaire de Grenoble Sud vous offre un cadre de vie exceptionnel : tramway en pied d'immeuble (centre-ville en 5 min), commerces neufs, écoles, pistes cyclables sécurisées, espaces verts omniprésents... Un environnement nouvelle génération pensé pour votre bien-être où l'art de vivre grenoblois atteint son apogée et où chaque jour devient plus simple et plus agréable... Découvrez cet appartement T4 de 4 Pièces et de 79,45m2 (superficie habitable déclarée). Il est composé de 3 belles chambres d'un grand séjour cuisine de 32m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC séparé. Un balcon de plus de 11m2 orienté Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, sols stratifiés, pompe à chaleur collective, ventilation performante, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, matériaux labellisés A+, hauteur sous plafond 2,50m, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence RE2020 seuil 2025. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Certification NF Habitat HQE. Résidence entièrement close avec portail véhicule, digicode et badge Vigik®, local à vélos avec station de gonflage et de réparation, terrasse partagée en toiture plein Sud. DPE : en cours de réalisation par le promoteur.Bien en copropriété, Nb de lots :23. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 271 816EUR TVA réduite (selon éligibilité) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No68. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Saint-Martin-d'Hères Appartement T4 - 77m2 Secteur : Saint-Martin-d'Hères / Agglomération grenobloise Dans la dynamique Saint-Martin-d'Hères, commune majeure de l'agglomération grenobloise, profitez d'un cadre de vie exceptionnel ! Proche du campus universitaire de Grenoble, cette résidence urbaine contemporaine vous offre tous les atouts : tramway ligne D à 180m, commerces de proximité à 250m, collège Édouard-Vaillant à 50m, écoles à 800m. Un quartier calme et familial où tout se fait facilement à pied ou en transports... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 77,30m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres dont une de plus de 12m2, d'un grand séjour cuisine , d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, d'un cellier. Un balcon de plus de 18m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée sécurisée, visiophone, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, radiateur sèche-serviettes, ventilation, matériaux de qualité, local à vélos individuel, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence urbaine contemporaine avec quatre bâtiments et toitures végétalisées. Résidence RT 2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence écologique avec production photovoltaïque intégrée, jardins potagers partagés, compostage, noue paysagère, création de 600m2 de nouvel espace végétalisé. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 54. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 309 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.). au O6131 4O384 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-13 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No80. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Le Pont-de-Claix Appartement T4 - 88m2 Secteur : Le Pont-de-Claix / Sud Grenoble Au Pont-de-Claix, profitez d'un emplacement stratégique à deux pas de Grenoble ! Cette commune dynamique vous offre un cadre de vie moderne tout en restant parfaitement connectée à la métropole grenobloise. Accès rapide aux axes routiers, transports en commun à proximité, commerces et services à portée de main : un lieu idéal pour allier praticité urbaine et qualité de vie résidentielle... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 88,00m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres dont une de plus de 12m2, d'un grand séjour cuisine de plus de 31m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé. Un balcon de plus de 16m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : porte d'entrée sécurisée A2P, visiophone, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques motorisés, brises soleil orientables (BSO) motorisés, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, radiateur sèche-serviettes, ventilation hygro-réglable, logement connecté, matériaux de qualité, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE/LA COPROPRIÉTÉ Résidence contemporaine avec charpente bois et panneaux photovoltaïques. Résidence RE 2020. Isolation thermique et acoustique selon la dernière réglementation en vigueur. Résidence innovante avec logements connectés, local vélos équipé avec arceaux et station de gonflage, espaces verts paysagers. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 27. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 266 000EUR TVA réduite (selon éligibilité) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Plus d'informations sur RDV auprès de M. Julien Bouchard-Anzalone (E.I.) au O6131403 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26S1-JUBO-16 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

159000

Situé Rue Gabriel Didier, au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 4 d'une surface de 83 m². Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux de 27 m² donnant accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine indépendante, neuve. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés. Prestations : Menuiseries en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Deux ascenseurs Résidence avec gardien Annexe : Place de stationnement privative Idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces et transports en commun. Un bien fonctionnel , situé en étage élevé, offrant luminosité et vue dégagée. Taxe foncière: 1955€ Cette annonce référence 268949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Bel appartement familial lumineux – coup de cœur assuré ! Spacieux et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille. Grande pièce à vivre, cuisine moderne, chambres confortables, suite parentale, rangements astucieux et terrasse ensoleillée. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue, proche des écoles, commerces et transports. Un garage de 17m² en sous-sol est disponible, en sus du prix. Cette annonce référence 311188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132000

A la lisière d'un vaste parc arboré et à proximité immédiate de toutes les commodités (tram, commerces, écoles...), venez découvrir au 5ème et dernier étage, ce magnifique appartement rénové avec goût et modernité. Le grand hall d'entrée fait le lien entre la partie jour comprenant un lumineux séjour donnant sur terrasse au Sud, cuisine américaine complètement aménagée et fonctionnelle. La partie nuit comprend 2 grandes chambres donnant sur loggia, salle de bain, toilettes séparés et une suite parentale avec sa petite salle d'eau et sa loggia fermée indépendante pour plus d'intimité. A l'entrée un grand cellier a été aménagé en bureau et offre un espace semi-ouvert supplémentaire. Toutes les pièces donnent au Sud sans aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur les massifs. Le parc au pied de l'immeuble confère fraicheur et calme. Un garage double (avec électricité) en sous-sol est proposé en sus. Les charges de copropriété comprennent les charges communes, les charges d'ascenseur (dernier étage) le chauffage, l'eau chaude et froide. Convient particulièrement à des familles. Cette annonce référence 337674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 702,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Vivez au cœur de Grenoble dans ce bel appartement T4 de 89 m² situé au 194 cours de la libération, au 6ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et fermée. Points forts Balcon ensoleillé de 9 m², exposition sud-ouest – parfait pour profiter des beaux jours ( vue coté maisons cadres = Salon lumineux de 17,5 m² ouvert sur la cuisine équipée de 12 m², conviviale et fonctionnelle Trois chambres de 10, 10,5 et 13 m², dont une avec vue sur le stade Lesdiguières Deux dressings (3 m² et 4 m²) pour un rangement optimal Salle d'eau moderne avec cabine de douche et meuble vasque Prestations de qualité : double vitrage, fibre optique, compteur éléctricité refait et aux normes, stores électriques, aucun gros travaux nécessaires Annexes et options Cave de 4 m² Place de parking privative Garage fermé de 13 m² (électricité + chauffage) en option à 14 000 € Charges 400 € par trimestre, incluant entretien ascenseur, parties communes et espaces communs Localisation idéale Profitez d'un accès rapide au centre-ville, aux commerces, et aux transports. Un appartement lumineux, bien agencé et prêt à accueillir votre famille ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 338259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

T4 DE 88 m² – VUE DÉGAGÉE SUR BELLEDONNE – 7ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR À Échirolles, dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 de 88 m² offrant luminosité, confort et une agréable vue dégagée sur le massif de Belledonne. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. L'appartement se compose de : • Une entrée avec placard de rangement • Une cuisine équipée et fonctionnelle • Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une belle vue dégagée • Trois chambres confortables • Une salle de bain • Un WC indépendant Ses atouts : Appartement lumineux grâce à son étage élevé Vue dégagée sur Belledonne Menuiseries PVC double vitrage Chauffage individuel au gaz Cave privative Stationnement facile dans la résidence Local à vélos Parc et aire de jeux pour enfants au sein de la copropriété Résidence sécurisée avec ascenseur DPE : D Cet appartement séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un investisseur souhaitant réaliser un placement de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. Cette annonce référence 338109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109500

Venez découvrir avec Patricia Acquaviva ce bel appartement traversant Est/Ouest de 77 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété entièrement fermée et sécurisée sur la commune de Pont-de-Claix. Entièrement rénové en 2022 et bénéficiant d'une isolation par l'intérieur, cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 28 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant, d'un grand cellier offrant de nombreux rangements ainsi que d'une loggia. L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 11 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Pour votre confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage oscillo-battantes et les volets roulants sont électriques. L'électricité ainsi que la plomberie ont été entièrement refaites, offrant un confort optimal. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Le chauffage est collectif avec répartiteurs et les charges de copropriété s'élèvent à 280 € par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière est de 1 922 €. L'emplacement est idéal avec les transports en commun à proximité immédiate, l'Espace Comboire et la rocade accessibles en seulement deux minutes, ainsi qu'un Carrefour City situé à seulement 50 mètres à pied. Cet appartement rénové avec goût, situé dans une résidence fermée et sécurisée, représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable à proximité de toutes les commodités. Cet appartement n'attend plus que vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez moi pour programmer une visite sans tarder. Cette annonce référence 337740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 464 Charges prévisionnelles annuelles : 3 387,92 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

BSK Immobilier vous propose sur la commune de Grenoble, Chemin Meney, cet appartement lumineux de 67,64 m² Loi Carrez, initialement T4 et transformé en T3, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un double salon spacieux et climatisé de 24,68 m², ouvrant sur un agréable balcon filant, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine indépendante de 7.28 m² et équipée (plaque de cuisson), avec son cellier de 1.61 m² L'espace nuit comprend : Une chambre de 9,91 m² Une chambre de 11,92 m² avec son dressing indépendant de 3,56 m² Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et lave-mains ainsi qu'un toilette séparé complètent ce bien. Prestations : Chauffage collectif compris dans les charges Menuiseries PVC double vitrage Persiennes acier Climatisation Ascenseur Cave Résidence entièrement sécurisée (portail, portillon, digicode) Parking au sein de la copropriété Appartement idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, à proximité des commodités, transports et axes routiers. Cette annonce référence 320493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000020. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 616,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement T4 de 94 m2 avec terrasse et vue Belledonne Les Granges Échirolles (rue d'Aquitaine) Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 8 lots d'habitation, cet appartement lumineux de 94 m2 vous séduira par ses volumes, ses prestations modernes et son cadre agréable. Descriptif du bien Grande pièce de vie de 25 m2, spacieuse et conviviale Cuisine moderne ouverte sur une véranda, avec buanderie attenante Superbe terrasse de 25 m2 offrant une vue dégagée sur le massif de Belledonne Espace nuit comprenant 3 chambres, toutes équipées de dressings intégrés Salle de bain entièrement rénovée WC séparé Nombreux rangements dans l'ensemble de l'appartement Possible en SUS de prix Garage de 16 m2, situé juste sous l'appartement (accès pratique et sécurisé) Confort & prestations Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants sur toutes les ouvertures Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges Charges de copropriété : 235 EUR / mois Informations complémentaires 1er étage sans ascenseur Les Granges Échirolles (rue d'Aquitaine) Quartier familial, proche des commodités, écoles Jean Moulin et transports Tram A et Nombreux Bus Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur avec vue. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grenoble, Appartement de type 4 pièce + Cuisine de 67 m², lumineux, au 44 Général Ferrié. Découvrez cet appartement spacieux situé au cœur du quartier de la rue Général Ferrié. Niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenu et ravalé, sécurisée et fermée. Cet appartement traversant est-ouest se compose d'un séjour double, (possibilité de fermer et de créer une 3ème chambre). Cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée ouvrant sur un balcon. Une cuisine indépendante annexe une loggia. Les deux chambres sont orientées à l'ouest. Une salle de bain à rénover et des toilettes individuelles complètent ce bien. Cet appartement est idéal pour accueillir une famille ou pour une colocation. Le système de chauffage collectif urbain vous garantit un confort optimal toute l'année, et l'eau chaude est également collective. Charges environ 2000€ / an et 1890 € de taxe foncière À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Transport : Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Plusieurs lignes de bus et de tramway ligne E, sont accessibles à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Grenoble, les établissements scolaires, les pôles universitaires ainsi que les principaux axes de l'agglomération. L'accès aux grands axes routiers est également facilité, offrant des déplacements pratiques au quotidien. Quartier : Proche des grand Boulevard et de la caserne de bonne. Immeuble : Cette résidence de 1962, sécurisée et fermée, récemment ravalée, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable à ses occupants. L'immeuble bénéficie d'espaces communs soignés et d'un environnement résidentiel apprécié. Son implantation permet de profiter de la proximité des commodités tout en conservant une atmosphère calme et conviviale. Ce que nous aimons : La luminosité offerte par la double exposition Est/Ouest ; Le séjour ouvrant sur un agréable balcon ; Le potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une troisième chambre ; La résidence sécurisée et récemment ravalée ; La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports ; Une configuration idéale pour une famille ou un projet de colocation. DPE : 220 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement T4 de 69 m2 situé à Le Pont-de-Claix séduit par son agencement fonctionnel et ses extérieurs généreux. Niché au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, il dispose de plusieurs balcons, dont de longs balcons filants accessibles depuis le salon et les chambres, ainsi qu'un petit balcon attenant à la cuisine. Ce véritable prolongement de l'espace de vie permet de profiter pleinement de la verdure environnante et de la tranquillité du quartier. L'appartement offre plusieurs chambres, un séjour confortable et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée, pratique pour organiser le quotidien. La présence de rangements intégrés facilite l'aménagement, tandis qu'une cave d'environ 6 m2 et une place de parking privative en extérieur complètent l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. La copropriété est sécurisée et équipée d'un interphone ; celui-ci doit être remplacé par un système domotique permettant un appel direct sur le téléphone des occupants, un atout appréciable pour la vie de tous les jours. Le chauffage collectif au gaz et la distribution d'eau chaude au gaz participent à la cohérence de l'ensemble. L'appartement bénéficie par ailleurs de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres et un espace pouvant aisément servir de bureau, ce bien s'adapte à de nombreux projets de vie : famille, besoin d'une pièce dédiée au travail, ou envie de disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir. Les volumes sont équilibrés, et les balcons filants renforcent la sensation d'ouverture. L'environnement verdoyant et le calme du secteur offrent un cadre de vie agréable, tout en restant dans une commune bien desservie et dynamique. À proximité immédiate, vous profitez d'un cadre de vie particulièrement verdoyant avec le parc de la Colombe à environ 100 m, le parc Rosa Parks à environ 200 m et plusieurs squares, comme le square Pierre Fugain à environ 400 m et le square Sergent Henri Girard à environ 800 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école élémentaire Iles de Mars à environ 300 m, l'école maternelle Pierre Fugain à environ 400 m et l'école élémentaire Saint-Exupéry à environ 500 m. Une crèche municipale se trouve à environ 300 m, et un skatepark est situé à environ 800 m, contribuant à un environnement pratique et agréable pour petits et grands. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1555 € - Charges de copropriété : 166 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

159000

GRENOBLE (13 avenue Rhin et Danube): Venez découvrir cet appartement de type T4 (transformé en T3), de plus de 71m2, situé au 3ème étage (avec ascenseur sur demi-palier), idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transport en communs, rocade) Il se compose ainsi: - Hall d'entrée avec placard - Cuisine indépendante équipée, avec accès sur une loggia - Pièce de vie avec accès BALCON (exposé Ouest) - 2 chambres avec placard - Salle d'eau avec douche et fenêtre - WC séparé Les atouts: - Fenêtres en PVC double vitrage et oscillo-battantes - Traversant et lumineux - Chauffage au sol collectif (compris dans les charges de copropriété) - Cave au sous sol - Logement non concerné par l'encadrement des loyers (si projet d'investissement) Possibilité GARAGE en sus (18 000€). Taxe foncière: 2016€ (pour l'appartement avec garage) Charges de copropriété: 168€ /mois (comprenant chauffage et entretien des communs) Honoraires d'agence compris dans le prix de vente. À visiter sans tarder!! Cette annonce référence 336399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 159 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 151 500,00 € Honoraires TTC : 4,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 2 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Spacieux T4 lumineux avec balcon – 93 m² – Secteur recherché Maisonnat à Pont-de-Claix Situé au 7 allée Paul Éluard, dans le très apprécié secteur du stade Maisonnat à Pont-de-Claix, découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m², au 2ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue. Un appartement familial, lumineux et prêt à vivre Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de 11,5 m² offrant une distribution idéale des espaces. Le séjour de 25 m², entièrement rénové avec goût, bénéficie d'une belle luminosité et crée un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 9,4 m² est entièrement équipée : plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et évier, idéale pour cuisiner au quotidien. L'appartement dispose également de : • 3 belles chambres confortables (11,5 m² / 11,66 m² / 11,17 m²) • Une salle de bain entièrement rénovée ce mois-ci • WC séparés • Une buanderie de 2,23 m², pratique pour le rangement et l'espace machine à laver Parquet dans toutes les pièces (hors salle de bain carrelée) Double vitrage et VMC Bonne isolation phonique Un cadre de vie agréable Profitez d'un balcon exposé Est , parfait pour vos petits-déjeuners ou repas en extérieur. L'environnement verdoyant, avec un parc à proximité immédiate, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les + : Cave privative Parking collectif Fibre installée Informations complémentaires • Charges : 280 €/mois comprenant chauffage collectif, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts • Chaudière collective récente (6 mois) • Taxe foncière : 1 900 € • Syndic : Heurtier • Copropriété majoritairement occupée par des propriétaires Une belle opportunité à visiter rapidement ! Cette annonce référence 336130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de ville récente de 4 pièces et 90 m2, mitoyenne de deux côtés, située à Grenoble, offre un véritable cadre de vie entre maison et appartement, au cœur d'une copropriété soignée. Répartie sur deux niveaux, elle séduit dès l'entrée par ses volumes bien pensés et ses espaces extérieurs rares en centre urbain, avec un jardin à l'avant et un second espace extérieur à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard coulissant qui optimise le rangement au quotidien et mène à un séjour convivial, mis en valeur par un escalier apparent. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, prolonge agréablement la pièce de vie et s'ouvre sur une terrasse extérieure, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une arrière-cuisine accueille un espace buanderie ainsi qu'une installation de chauffe-eau solaire, un atout appréciable pour le confort comme pour la gestion énergétique de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant de vrais rangements pour toute la famille. L'une des chambres bénéficie d'un balcon, créant un agréable prolongement extérieur. Une grande salle d'eau vient compléter ce niveau et permet une organisation fluide du quotidien. La maison est par ailleurs climatisée grâce à une climatisation réversible, et bénéficie de finitions récentes avec carrelage au sol, double vitrage, volets roulants électriques et rangements intégrés, pour un confort moderne et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin d'environ 150 m2, entourant la maison à l'avant et à l'arrière, permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer un coin détente, un espace de jeux ou de recevoir. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie, tandis qu'un cabanon renforce les possibilités de stockage. La présence d'un garage, d'une place de stationnement et la connexion à la fibre optique complètent les prestations pratiques de ce bien de 2010, récent et bien entretenu. Le quartier dispose d'un environnement privilégié pour la vie quotidienne, avec plusieurs parcs à proximité immédiate. Le parc Ouagadougou se trouve à environ 100 m, le parc Soulage à 200 m et le square Manteyer à environ 200 m, permettant de profiter facilement d'espaces verts. Le bassin du Jardin Madame Lecomte, le parc privé Ponsard-Bajatière et d'autres jardins sont également accessibles à moins de 500 m, offrant un cadre aéré et agréable. Côté scolarité, le groupe scolaire Léon Jouhaux est à environ 200 m, le groupe scolaire Gérard Philipe et l'école maternelle Bajatière à respectivement 300 m et 500 m, tandis que le collège Charles Munch et le lycée André Argouges se situent à environ 300 à 400 m, formant un environnement particulièrement pratique pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2652 € - DPE : C (163 kWh/m2/an), GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel électrique, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : installation solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

260000

GRENOBLE (38100) - T4 101 m² Rénové ,situé au 2ème étage avec ascenseur 'RESIDENCE ELYSEE' 'COUP DE COEUR ' A découvrir rapidement vous n'aurez que vos valises a poser, lumineux et agréable à vivre, cet appartement sera vous séduire par sa configuration moderne et ses beaux volumes. Il offre une belle entrée, une spacieuse pièce de vie de 37m²climatisée donnant sur un balcon avec vue sur le Vercors, une cuisine indépendante entièrement équipée+ loggia fermée. Coté nuit, vous découvrirez deux belles chambres confortables, avec placards intégrés, une salle d'eau avec grand rangement, wc indépendant avec lave-mains. Belle luminosité tout au long de la journée. Pensé pour le confort, ce bien bénéficie de nombreux aménagement sur mesure Les + de l'appartement : Aucun travaux, décoration moderne Chauffage collectif urbain Fenêtres en double double vitrage avec volets électriques Climatisation Résidence fermée avec gardien, visiophone, parking Terrasse privé dans copropriété offrant un espace extérieur agréable Expositions nord et sud Local a vélos sécurisés Fibre optique A proximité des transports, commerces, écoles et lycées Un garage est proposé en supplément au prix de 15000€ Idéal pour un jeune couple ou famille Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement sans travaux ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien . Cette annonce référence 335988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOISSIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83174167300022. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2069.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, d'environ 84 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Échirolles. Confortable et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable avec un balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur le Vercors. Ce lieu de vie aéré est comme une pièce à ciel ouvert, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'entrée se fait par un hall spacieux avec rangements intégrés, harmonisant l'accès aux différents espaces. La cuisine séparée et équipée vous permet de préparer vos repas tranquillement, tout en conservant un bel espace de vie. Le séjour de 23 m² est baigné de lumière et s'ouvre grandement sur l'extérieur. La partie nuit comporte trois chambres optimisées, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées, offrant un confort optimal au quotidien. Le parquet complète l'ambiance chaleureuse de cette habitation. L'appartement comprend des prestations pratiques avec des placards intégrés, une cave en sous-sol pour plus de rangement, et un stationnement libre à l'intérieur de la résidence. Bien entretenue, la copropriété dispose d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres à double vitrage, offrant un bon classement énergétique (DPE C). La connexion à la fibre optique est un atout indéniable pour le télétravail ou le divertissement numérique. Le quartier environnant facilite la vie au quotidien avec des établissements scolaires tels que l'école primaire Auguste Delaune et l'école Paul Langevin à environ 200 m. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts proches comme le Domaine de la Frange Verte à environ 200 m, le parc Tropoje à environ 300 m et d'autres parcs dans un rayon de 800 m, offrant de nombreuses options de promenades. Place de parking privatif au sein de la résidence en supplément à 4000€ Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1759€ - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW181568 : Saint martin d'heres, secteur Rue camille desmoulins, T4 d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 1969 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - balcon - loggia - parking - double vitrage - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1740 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2100 Euros/an (soit 175 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Cyril DURDUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pommiers La Placette - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Charmante maison familiale avec jardin à Échirolles / secteur La Commanderie. Située dans un environnement calme et verdoyant. La maison offre environ 90 m² habitables sur un terrain clôturé de 409 m². Récemment modernisée, avec rénovations énergétiques en 2023 (isolation extérieure, combles et vide sanitaire), elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC indépendant avec rangement. À l'extérieur : grande terrasse en bois récente, jardin intime sans vis-à-vis, barbecue maçonné, abri de jardin et arbres fruitiers. Prestations : poêle à granulés, portail motorisé récent, garage avec porte aluminium, volets roulants solaires isolants. Quartier calme, proche commerces, écoles, services et espaces verts. Accès à la Frange Verte à pied. Bus C3, C7, C10 à 10 min (15 min de Grenoble centre). Rocade Sud à 5 min en voiture.