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449000

3%.COM - SOUS COMPROMIS A proximité de BRUMATH , à WINGERSHEIM , belle maison de 2020 avec piscine sur terrain de 4,34 ares. -- Véritable coup de coeur : Cette maison vous charmera par ses volumes et son agencement autour d'un jardin aménagé avec piscine. -- D'une superficie de 118m2 , 129m 2 au sol elle dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'une belle pièce à vivre. -- Une grande terrasse et un grand garage motorisé (50m2) complètent ce bien. -- Lumineuse, fonctionnelle, idéale pour famille --- Vous recherchez une maison récente dans un village dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Au rez de chaussée: -- une entrée -- un espace à vivre (48m2) avec sortie terrasse -- cuisine équipée -- espace rangement -- un toilette --- Au 1er étage: -- 4 chambres ( dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative ) -- 1 salle d'eau et toilette Extérieur: -- Garage (50m2) avec espace buanderie Informations diverses : - Construction de 2020 GRAFIC HABITAT --Chauffage par PAC -- DPE:A /GES:A - piscine chauffée par PAC les +++: très bonne isolation - 4 chambres -piscine Wingersheim est une commune dynamique et attractive: o Situation stratégique à coté de Brumath, Hochfelden et Strasbourg o Ecoles et services de proximité ( médecins, boulangerie, boucherie,...) o Esprit de village avec une vraie vie locale -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

3%COM SOUS COMPROMIS Venez découvrir cette maison de village de 103m2 ( 122m2 au sol) située au centre du village de HOHFRANKENHEIM. -- Cette maison pleine de charme va vous séduire par ses volumes et ses poutres apparentes. -- Elle est composée d'un salon, 4 chambres, un salon et d'une cuisine séparée. --Une grande cour avec un abri agrémente cette propriété. --Vous recherchez la tranquillité, la campagne, le charme de l'ancien, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! --Au rez-de-chaussée: - une entrée - 1 salon (18m2) - 1 cuisine (8m2) - 1 toilette - 1 salle d'eau --Au 1er étage: - 2 chambres - salle de bain avec toilette -- Au 2nd étage - 2 chambres --Extérieur: - cour avec pergolas - chaufferie, --Autres informations: - fenêtres en double vitrage PVC - chauffage central au fioul - prévoir rénovation energétique Vous trouverez plus de photo sur notre site troispourcent com - Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Il était une fois une maison qui n'attendait qu'une nouvelle histoire… Derrière son portail, la cour vous accueille comme un prélude. On imagine déjà le gravier crisser sous les pas, les rires d'enfants résonner entre les murs, le parfum du jardin aux beaux jours. Ici, le temps semble suspendu, prêt à reprendre vie. La maison principale, d'environ 121,5 m², ouvre ses portes sur un univers à réinventer. Oui, elle demande à être rénovée… mais c'est justement là que réside toute sa promesse. Chaque pièce est une page blanche, prête à accueillir vos idées, vos envies, votre style. Les six chambres offrent mille possibilités : grande famille, maison d'hôtes, espaces de télétravail, atelier d'artiste… À vous d'écrire la suite. La cuisine n'attend qu'un nouveau souffle pour redevenir le cœur battant de la maison, ce lieu chaleureux où l'on partage bien plus que des repas. La salle de bains, le grenier aux volumes exploitables, la cave chargée d'histoire… chaque espace raconte déjà quelque chose. À l'extérieur, les dépendances ouvrent encore le champ des possibles : atelier, garage, studio indépendant, espace de stockage ou projet professionnel. Le jardin, quant à lui, promet des étés ensoleillés, des potagers généreux, des soirées entre amis sous un ciel étoilé. Cet ensemble immobilier est bien plus qu'un bien à rénover : c'est une opportunité rare pour celles et ceux qui savent voir au-delà des murs, qui cherchent du potentiel, de l'authenticité et la liberté de créer un lieu à leur image. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? N'hésitez pas, appelez moi Francine DROMSON RCS COLMAR - SIRET 81014493100013 Prix du Bien (honoraires inclus) 260 000 € TTC Prix hors honoraires 250 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acheteur 10 000 € TTC

159000

3%.COM - Exclusivité -Nouveauté - A Wingersheim les 4 bans , venez découvrir ce terrain de 7,33 ares viabilisé, idéalement situé dans un environnement campagne. -- Idéal pour un projet de maison! -- Hors lotissement, LIBRE d'ARCHITECTE --Belle exposition Pourquoi choisir Wingersheim ? o Une commune dynamique et attractive o Situation stratégique à proximité de Brumath, Hochfelden et Strasbourg o Ecoles et services de proximité ( médecins, boulangerie, boucherie,...) o Esprit de village avec une vraie vie locale o Cadre de vie agréable entre nature et sérénité - Superficie : 7,33 ares - Terrain vendu viabilisé ( assainissement, eau , fibre, electricité...) - ZONE UB Offrez-vous la qualité de vie d'un village où il fait bon vivre, tout en restant proche des services essentiels ! - Wingersheim fait partie de la Communauté de communes du pays de la ZORN - PLUI Intercommunal Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84.Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186000

3%.COM - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - Local loué - -- Au coeur de Hochfelden, venez découvrir ce local professionnel de 138 m2 actuellement loué pour une activité medicale depuis plusieurs années. - Le local est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. --BON RENDEMENT locatif : loyer de 18 000 eur/ annuel par un locataire sérieux et à jour des loyers. --- Vous recherchez un batiment central ideal pour un investissement locatif avec des locataires sérieux ? Contactez moi ! --- À proximité des commerces, de la gare et du parking public. --- Composition : -- 1 bureau d'accueil -- 10 salles de soin -- 2 points d'eau -- 2 toilettes avec lave main -- 1 buanderie -- Sous-sol (114m2) - chaufferie - stockage --Informations: -- Chauffage individuel - chaudière gaz de 2017 (chaudière à condensation) -- Fenêtres double vitrage (2010 et 2017) -- DPE: D -- Pas d'amiante -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités : crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine, associations - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 12 lots - Charges courantes/an de copropriété: 895 eur/an (assurance du batiment, syndic, eau , ordures ménagères). les +++: très bon rendement locatif- activité perenne -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

288400

3%.COM - EXCLUSIVITE- Situé près de Brumath (Waltenheim sur Zorn), cet ensemble immobilier est composé d'un restaurant et de gîtes - 389m2 sur 2 niveaux-comble aménageable. Bel immeuble avec possibilité d'habitation, de restauration et de gite sur une parcelle de 3.08 ares. Cet ensemble peut être repris pour une activité de restauration, hôtel, gite, chambre d'hôte, .... Il permet de concrétiser de nombreux projets professionnels. Beau potentiel pour cet établissement qui a un bel emplacement ( face à l écluse-cadre bucolique) Vous serez séduits par les espaces, les différentes possibilités et la situation. Vous cherchez un bien pour accueillir votre activité dans un village apprécié pour sa qualité de vie, alors venez visiter ce bien! --- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée avec toilettes - 1 salle de restauration de 70m2 ( 50 couverts) - 1 salle de bar/restaurant de 40m2 - 1 cuisine de 30m2 + 18m2 ---Au 1er étage: Logement pouvant être exploité en gîtes: - gite 1 ( 62m2) 2 chambres / 1 salle de bain/ séjour :cuisine - gite 2 ( 65m2) 2 chambres avec 2 salles de bain - gite 3 ( 62m2) 1 chambre 1 séjour salle de bain- toilette séparé- débarras --- Au sous-sol. 1 cave pour stockage --- Autres informations: Chauffage Electrique ( au sol et radiateur) , climatisation dans certaine chambre . -- Contactez Sandrine ROTH - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

288400

3%.COM - EXCLUSIVITE- Situé entre Hochfelden et Brumath (Waltenheim sur Zorn), bel établissement composé d'un restaurant et de gîtes - 389m2 sur 2 niveaux-comble aménageable - - Bel immeuble de restauration traditionnel avec possibilité d'habitation et de gite sur une parcelle de 3.08 ares. Cet ensemble peut être repris pour une activité de restauration, hôtel, gite, chambre d'hôte: il ermet de concrétiser de nombreux projets professionnels. Beau potentiel pour cet établissement qui a une excellente réputation et un très bel emplacement ( face à l écluse-cadre bucolique) Vous serez séduits par les espaces, les différentes possibilités et la situation. Vous cherchez un établissement pour accueillir votre activité dans un village apprécié pour sa qualité de vie, alors venez visiter ce bien! --- Au rez-de-chaussée: + entrée avec toilettes +1 salle de restauration avec bar de 67m2 ( 50 couverts) + 1 salle de bar/restaurant de 36 m2 + 1 cuisine de 64 m2 + terrasse de 40m2 ---Au 1er étage: logement en 3 espaces aménagés de 62m2/62m2/65m2 actuellement exploités en gîtes - espace 1 ( 62m2) 2 chambres / 1 salle de bain/ séjour et cuisine - espace 2 2 ( 65m2) 2 chambres avec 2 salles de bain - espacce 3 ( 62m2) 1 chambre 1 séjour - 1 bureau - 1 salle de bain- toilette séparé- --- Au sous-sol. 1 cave pour stockage --- Autres informations: Chauffage Electrique ( au sol et radiateur) , climatisation dans certaine chambre -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

618000

3%.COM - RARE à LA VENTE - Au coeur du PAYS DE LA ZORN, venez découvrir cet ensemble immobilier professionnel: ENTREPOT 527m2 et logement style LOFT 234m2 --- Vous recherchez un batiment central pour une activité professionnelle , pour implanter une activité et bénéficier d'une magnifique habitation alors venez visiter ce bien --- Dans une zone artisanale, (zonage UX) à proximité de la gare et de toutes commodités. ---TERRAIN DE 12 ARES au TOTAL --- Construction 2016- En très bon état. --- Composition : -- Un entrepot 527m2 avec espace stockage - bureau indépendant -- Un logement 234 m2 avec jardin - piscine - très belles prestations --Informations: -- Entrepot en très bon état -- magnifique logement avec 3 chambres et pièce à vivre de 94m2 ! -- Chauffage au sol electrique - climatisation reversible -- Fenêtres triple vitrage -- DPE: B - jardin avec piscine chauffée et pergolas bioclimatique -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186000

SOUS COMPROMIS DE VENTE avec 3%.COM en EXCLUSIVITE À HOCHFELDEN venez découvrir cette jolie maison à rénover de 98m2 hab /103 m2 au sol avec 3 chambres sur un terrain de 5.64 ares. ---Situation centrale à Hochfelden, proche des commerces et commodités. --- Vous cherchez une maison à rénover avec du potentiel et un bel espace jardin alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 cuisine ouverte sur séjour (11,10 m2 + 11,90 m2 : 23 m2) - 1 loggia - 1 salon - salle à manger (25,95 m2) - 1 toilette avec lave main --- Au 1er étage : - 3 chambres : 13,90 m2/9,5 m2/ 8,35 m2 (10,10m2 au sol ) - 1 salle de bain avec douche --- Au sous sol (53m2) - Cave, espace buanderie, garage - Accés jardin les+ : situation centrale , beaux volumes, jardin --- Autres informations -- Dépendances - cour - parking -- Chauffage fioul (chaudière 2002) - poele à bois -- Prévoir rafraichissement intérieur et rénovation energétique, isolation, electricité, fenêtres ... -- DPE: F (logement à consommation excessive) -- Pas d'amiante -- A proximité de toutes les commodités + crèche, école maternelle, primaire, collège - Vous trouverez dans la commune, une gare et un accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ... Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourg-centre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km --- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 6000 eur TTC (forfait ) ; Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000EUR; -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298700

3% COM - SOUS COMPROMIS Nouveauté - Au centre de SCHWINDRATZHEIM, venez découvrir cette grande maison rénovée avec sa dépendance et son jardin . Ses possibilités d'aménagement supplémentaires et son espace jardin pourront répondre à tous vos projets. -- Fonctionnelle, idéale pour famille ou entrepreneur en quête d'espace et de visibilité. Proximité immédiate de la gare , de l 'accès autoroute et des commerces -- MAISON ( 171m2) - 4 chambres - 2 salles de bain --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée -- 1 espace salon avec sortie terrasse -- 1 espace à vivre avec cuisine aménagée (2023) -- 1 toilettte ---Au 1er étage - dégagement - 2 chambres - salle de bain avec toilette ---Au 2nd étage -Suite parentale avec salle d'eau et espace dressing - 1chambre -DEPENDANCE (70m2) grand potentiel pour stockage, activité professionnelle ou autre - TERRASSE et JARDIN - COUR avec carport - stationnement --- Divers: -- Nombreux travaux de rénovation effectués -- Double et Triple vitrage -- chaudière gaz ( 2024) - poele à bois- climatisation les +++: charme de l'ancien- rénovation récente - beaux volumes -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349000

3%.COM --SOUS-COMPROMIS-- -- À Pfaffenhoffen, Val de Moder, une maison de 5 pièces d'une surface au sol d'environ 130m2 et 101m2 habitable, sur une parcelle d'une superficie de 5,2 ares. La maison dispose entre autres de 3 chambres, d'une belle pièce à vivre salon/séjour/cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une terrasse avec un beau jardin, d'un sous-sol avec garage et porte motorisée... --- -- Vous recherchez une maison sans travaux, lumineuse, fonctionnelle, économe, avec un bel extérieur, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 pièce à vivre salon/séjour/cuisine avec accès terrasse. -- 1 bureau. -- 1 toilette séparé. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 3 chambres. -- 1 salle d'eau avec douche et toilette. --- Informations diverses: -- Climatisation réversible. -- 1 ballon d'eau chaude. -- Panneaux photovoltaïques. -- 1 sous-sol. -- 1 terrasse couverte. -- 1 jardin. -- 1 cour pavée avec portail motorisé. -- Taxe foncière: 644 euros. -- DPE : C -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale lumineuse à Brumath – Jardin, Terrasse & Garages Imaginez votre quotidien dans cette maison familiale de 105 m², construite en 1998, nichée dans un quartier résidentiel calme de Brumath. Le vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 45 m² avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, 3 chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle offrent un espace nuit agréable. Le sous-sol exploitable, les dépendances, le jardin avec barbecue, ainsi que 2 garages et stationnements privatifs, ajoutent un vrai confort de vie. Un intérieur à rafraîchir selon vos envies, pour créer votre chez-vous sur-mesure, à proximité des commerces, écoles et Strasbourg. Une opportunité rare sur Brumath : confort, luminosité et potentiel réunis ! Prix de vente honoraires inclus : 349 800 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix hors honoraires, soit 19 800 € TTC Prix hors honoraires : 330 000€ TTC Contactez Cindy MARI – SCHARF IMMOBILIER pour organiser votre visite.

463000

3%.COM l'a vendu ! Vous vendez sur Brumath? contactez nous ! Nouveauté en EXCLUSIVITE- A BRUMATH , dans quartier résidentiel , venez découvrir cette belle maison d'architecte de 7 pièces avec piscine sur un terrain de 9 ares. -- Beau potentiel pour cette maison qui saura vous séduire par ses volumes et son architecture ! -- Elle est composée notamment de 4/5 chambres - 2 salles de bain - 3 toilettes -- Un beau jardin arboré avec une belle et grande terrasse complètent ce bien -- Vous recherchez une maison à remettre au gout du jour dans une commune dynamique avec toutes les commodités, alors venez visiter ce bien. Une architecture unique, un jardin soigné, idéal pour famille ! Une maison fonctionnelle ( 3 chambres en rez de chaussée! ) --- Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - Un espace à vivre avec sa cuisine ouverte (47m2) - Un celier - toilette séparé - 1 suite parentale avec salle de bain privative - 2 chambres - une salle d'eau avec toilette ---1er étage: - 1 mezzanine espace bureau (13,81m2) - 1 chambre (15,98m2) -- Sous sol complet ( 93m2) - une chambre avec point d'eau ( 16,21m2) - toilette - atelier - celier - garage double avec porte motorisée (28m2) --- Informations diverses: -- chauffage electrique -- toiture refaite en 2012 -- piscine couverte ( liner refait en 2025) les +++: architecture, beaux volumes, grand terrain --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honorairesréduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249000

3%.COM - DEJA VENDU NOUVEAUTE- en EXCLUSIVITE - Au centre de Hochfelden, venez découvrir cette jolie maison rénovée de 90m2 /112m2 au sol avec jardin sur terrain de 5.10 ares. ---Belle opportunité : situation centrale à Hochfelden --- Vous cherchez une maison avec un bel espace séjour, 2 chambres ( + 1 chambre en sous-sol ), une cave entièrement aménagé et un jardin alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien! -- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 salon/séjour ( 27m2) - 1 cuisine( 21m2) avec espace repas - la cuisine est aménagée et équipée ( 2018) - 1 salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et toillette. --- Au 1er étage : - 1 chambre parentale avec placard aménagé ( 13m2/ 23m2 au sol) - 1chambre (9,77m2/ 21m2 au sol) --- Au sous-sol (56m2) : - 1 pièce de loisirs ( 25m2) - 1 buanderie (9m2) - nombreux rangements ---Extérieur: - garage - jardin avec espace terrasse Les +: charme de l'ancien rénové , sous sol aménagé , jardin -- Autres informations: -- double vitrage / isolation extérieure -- chauffage au gaz -- DPE: D --Vous trouverez dans la commune toutes les commodités crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucherie, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes -- Principales distances: Centre commercial carrefour mundolsheim: 15 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km. Strasbourg-centre: 23 min, 29km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l' acquéreur. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. --- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Haguenau Maison 3P- 70m2. Secteur : Gare, Ouest, Metzgerhof Aux portes de la ville, dans un nouvel environnement à taille humaine, desservi par les transports en commun et entouré de nombreuses pistes cyclables, venez découvrir un lieu de vie idéalement situé. Découvrez cette maison de 3 Pièces et de 69,42m2 (carrez- superficie déclarée) et 83,04m2 au sol. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placard aménagé, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour de 31,39m2 (carrez) et d'une salle d'eau équipée (vasque, sèche-serviette et WC intégré). A l'étage vous trouverez deux chambres à coucher confortables, une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette et WC intégré) et un placard de rangement. Un jardin de 45,15m2 et une terrasse de 7,63m2 complètent ce bien. Ce bien dispose de prestations de choix puisqu'il est équipé de : Carrelage au rez-de-chaussée et sol souple à l'étage, faïence toute hauteur, poêle à granulés, murs peinture lisse, etc. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien n'est pas en copropriété. 26 lots en ASL, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 2 082EUR/an, soit env. 173EUR/mois. DPE : Conso énergétique B (51kW), Emission GES B (6kgec) PRIX du bien : 267 000 EUR (honoraires inclus à charge du vendeur) Honoraires à la charge : vendeur ANNEXE : Une place de parking extérieure est incluse. + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : IA26-LUMA-14 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No247. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

27200

3%.COM - VENDU EXCLUSIVITE- A WALTENHEIM sur ZORN , découvrez ce terrain d'une superficie de 3,89 m2 idéal pour jardin d'agrément, potager, verger, ... -- Il est en zone contructible UB -- Situé rue principale , il a comme dimension environ 6 x 65m Vous cherchez un terrain de loisir, un potager, un lieu pour vos plantations? Venez visiter ce terrain Vendu libre de toute occupation ou location - .-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159000

3%.COM - SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITE- A Waltenheim sur Zorn, corps de ferme à rénover composé d'une maison d'habitation de 160 m2 avec dépendances de + 400m2 sur 2 niveaux sur 6,77 ares --- Vous recherchez un bien à rénover, à exploiter, à transformer, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien --- La maison d'habitation est composée de 5 chambres ---Une cour centrale entourée de dépendances ---Beau potentiel pour cet ensemble qui nécéssite des travaux de rénovation --- Maison d'habitation de 160m2 habitables + 100m2 aménagés -- Dépendances +400m2 sur 2 niveaux ( grange-- étable- atelier) les+++: beaux volumes - cachet de l'ancien -situation centrale autres informations: chauffage au bois et radiateurs electriques logement à consommation energétique excessive Absence d'amiante -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

258500

3%.COM En exclusivité à DUNTZENHEIM - Maison d'habitation composé d'une maison d'habitation d'environ 160m2 à rafraîchir et d'une dépendance d'environ 100 m2, avec cour, petit jardin, garages, cave et nombreux espaces de stockage. Le tout est édifié sur une parcelle de 8,34 ares. IDÉAL FAMILLE OU ARTISANS ! Vous recherchez un bien à rénover, à façonner selon vos envies, tout en profitant de la qualité de vie d'un village paisible ? Alors n'hésitez plus et venez découvrir ce bien plein de potentiel ! Composition : Au rez-de-chaussée - 1 entrée/couloir. - 1 cuisine équipée (16 m2) donnant accès à la cour. - 1 salon/séjour d'environ 32 m2. - 1 toilette séparé. - 1 salle d'eau. - 1 chambre d'environ 12 m2. Au premier étage : - 4 chambres (14 m2,12 m2, 13 m2, 14 m2) - 1 pièce (ancienne cuisine) pouvant faire office de bureau ou d'espace supplémentaire. Au sous-sol (avec accès extérieur) : - 1 espace buanderie/chaufferie. - 1 pièce chauffée et carrelée pouvant compléter les espaces de vie. Autres informations : - La grande dépendance offre de multiples possibilités (rangements, atelier, stockage, etc.). - Maison des années 70. - Grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules. - Bien à rafraîchir et/ou à rénover selon vos projets. - Fenêtres double vitrage bois, volets PVC. - Chauffage au fioul (Consommation annuelle moyenne : environ 2 500 litres de fioul). - Ballon électrique pour l'eau chaude. - DPE : F. --- Principales distances : Truchtersheim: 11 min, 10 km. Oberhausbergen: 23 min, 19 km. Schiltig. Parc Euro Entrep: 23 min, 20 km. Strasbourg-centre: 27 min, 23km. Hochfelden: 7 min, 7 km. Saverne: 18 min, 16 km. --Contactez Célia au 07.78.12.20.62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

231750

3%.COM - Au coeur du centre ville , l'agence 3%.COM vous propose à la vente un beau local commercial de 204 m2 -- Local avec vitrines donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden. - Cet espace professionnel de 204m2 sur 1 plateau se compose d'une surface de vente avec vitrines , de réserves, bureaux, cuisine et sanitaires -- Multiples possibilités pour ce local à forte visibilité et à la situation unique ! -- Libre de toute activité ( idéale profession médicale, profession libérale, société de service, commerce de détail...) -- Le local qui accueillait précédemment un laboratoire dispose d'un accès PMR -- Véritable opportunité professionnelle! Vous recherchez un batiment pour exercer votre activité dans une commune dynamique et prisée ? Contactez nous ! les+: la situation centrale, un potentiel d'aménagement, Autres informations: --chauffage individuel par pompe à chaleur -- Le batiment est bien entretenu : nombreux travaux récents dont ravalement facade ( 2024) -- Copropriété en cours de création -- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

267800

3% COM - SOUS OFFRE EXCLUSIVITE - Au centre de SCHWINDRATZHEIM, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 biens d habitation : - 1 maison (90m2/ 108m2 au sol) avec véranda - 1 appartement type F2 ( 39m2) + potentiel à aménager Sa cour centrale, ses possibilités d'aménagement supplémentaire et son espace jardin pourront répondre à tous vos projets. -- Fonctionnelle, idéale pour grande famille, bi-famille, investissement locatif ou entrepreneur en quête d'espace et de visibilité. -- MAISON PRINCIPALE : --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée -- 1 espace salon ( 23m2) --1 chambre (12,68m2) avec sa terrasse couverte (10,20m2) -- 1 cuisine ( 11,45 m2) avec accès veranda (14m2) -- 1 salle d'eau (douche- toilette -vasque) --- Au 1er étage : 2 chambres -- cave et garage --DEPENDANCE : - appartement F2 en duplex avec espace à vivre - cuisine ouverte - chambre (17m2) - salle d'eau et toilette - comble aménageable - espace rangement - cave - appentis --A l'extérieur: -- espace jardin avec grande tonnelle - piste de pétanque --- Divers: -- chaudière à pelet ( 2021) -- prévoir rafraichissement -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

598000

3%.COM -VENDU A proximité de Hochfelden, dans un typique village alsacien à INGENHEIM, je vous invite à découvrir cette demeure de 1872 rénovée de 460m2 avec piscine ET JARDIN sur 10 ares. --- RARE à la vente - très belle maison ancienne de 1872 entièrement rénovée. --- La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, de 8 chambres et de 7 salles de bain. --- Elle saura s'adapter parfaitement à tout projet habitation --- Son aménagement alliant modernité et authenticité ne pourra que vous séduire! --- Vous recherchez un bien atypique avec de beaux espaces, des matériaux nobles, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison! -- Un patio, un joli jardin et une piscine agrémentent cette jolie propriété. -- Cette maison chargée d'histoire qui appartenait à un peintre connu laisse place à de différents espaces et ambiances. -- Ses pierres et poutres apparentes,son plafond cathédrale et son caveau ne pourront que vous charmer -- Un gite séparé, une pièce voutée transformée en salle à manger, des chambres avec salle de bain privative font de ce bien un véritable bien d'exception! --- Divers: -- Chauffage par PAC, cheminée et poele à bois -- piscine chauffée par PAC --Rénovation complète : toiture, facade, isolation, electricité, chauffage , sanitaire ... . --Principales distances: Hochfelden: 7 min, 7 km. Truchtersheim: 12 min, 12 km. Strasbourg-centre: 29 min, 25 km. Vendenheim: 17 min, 17 km. Schiltigheim Esp Euro Entrep: 24min, 22 km. - Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289900

3%.COM - DEJA VENDU ! Nouveauté en exclusivité - à HOHATZENHEIM ( Wingersheim les 4 bans), très jolie maison rénovée de 110m2 hab (155m2 au sol) sur un terrain de 3,12 ares. - Cette maison alie parfaitement le charme de l'ancien et l'esprit contemporain. - Elle est composée notamment de 4 chambres, d' espaces rangements et d'un coin bureau. --Lumineuse et fonctionnelle , idéale pour famille! - Elle est située au calme dans un cadre de verdure. - Vous recherchez une maison dans un joli village de campagne ? n'hésitez pas à venir la visiter! -- Au rez-de-chaussée: - entrée - 1 cuisine équipée avec sortie terrasse - 1 salon/salle à manger ( 33 m2) - 1 chambre ( 11m2) -- Au 1er étage - 3 chambres (18,1m2/ 9,75 m2 et 7,15m2) - 1 espace dressing et bureau dans la chambre parentale - 1 salle d'eau - toilette séparé - espace de rangement -- En mezzanine: espace bureau -- Au sous sol: espace rangement et buanderie --Extérieur: - jardin arboré avec coin terrasse -- Autres informations: - Chauffage central au fioul - chaudière récente basse consommation - pas d'amiante - pas de plomb - Fenêtres double vitrage PVC Hohatzenheim fait partie de la commune de Wingersheim les 4 bans- école et periscolaire - ligne de bus -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360000

3%.COM -Exclusivité à ALTECKENDORF, ensemble immobilier constitué d'une maison principale avec 2 grands logements, une maison alsacienne et dépendance sur terrain de plus de 12 ares -- Vous serez séduits par les volumes et les multiples possibilités d' aménagement. --Une dépendance, 2 garages et un jardin complètent ce bien. -- Vous avez un projet famillial , professionnel et vous cherchez du volume et de l'espace ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette propriété Composition: -- Maison principale constituée de 2 logements - au RDC: appartement F5 de 130m2 avec terrasse accès jardin - au 1er duplex F5 de 157m2 avec terrasse et loggia --Maison alsacienne à rénover 148m2 avec 5 chambres --Dépendance - 2 garages - cour et jardin --- Autres informations: -- prévoir travaux d'isolation- refraichissement et rénovation totale pour la maison alsacienne -- chauffage central fioul Logement à consommation énergétique excessive Dans la commune, groupe scolaire, micro crèche, kinésithérapeute, boulangerie, ... --- Principales distances: Hochfelden: 5 min, 5 km. Strasbourg centre: 22 min, 30 km. Schilt Parc Europ Entrep: 18 min, 27 km. Saverne: 20 min, 25 km. Haguenau: 20 min, 20 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70000

3%.COM - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - Au centre ville de Hochfelden , nous vous proposons à la vente un local commercial loué Local avec vitrine de 35m2 donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden. - Il est actuellement loué ( bail commercial) - Il est exploité pour une activité de soin esthétique loyer: 4 800 eur HT / annuel hors charge Composition: - pièce 1: 24,22m2 - toilette - pièce 2: 9,08 m2 Le bien sera détaché de toute copropriété - les+: la situation centrale à proximité des autres commerces, locataire à jour des loyers Vous cherchez un investissement locatif professionnel? Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

80000

3%.COM - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - Au centre ville de Hochfelden, nous vous proposons à la vente un local commercial loué. Local avec vitrine de 39,42m2 donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden. - Il est actuellement loué ( bail commercial) - Il est exploité pour une activité de commerce de détail loyer: 5 400 eur HT / annuel hors charge Composition: - pièce principale : 28m2 - local stockage 3,57m2 - toilette Le bien sera détaché de toute copropriété - les+: la situation centrale à proximité des autres commerces, locataire à jour des loyers Vous cherchez un investissement locatif professionnel? Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

209000

3%COM - VENDU - SPECIAL INVESTISSEUR EXCLUSIVITE- A proximité de Hochfelden, grand local professionnel de 400m2 avec hangar - bureau , sur parcelle de 9 ares vendu loué -- Vendu avec bail commercial en cours : 16 800 eur/AN - à jours des paiements --- Vous cherchez un bien avec une rentabilité immédiate alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien! --Photos sur demande -- Dimensions de la partie hall: 20X16m avec porte sectionnelle motorisée -- Réhabillitation faite en 2011 Composition Au RDC: - Hall principal (320m2) - bureau (27m2) - toilette - chaufferie Au 1er étage: - bureau (20m2) - cuisine aménagée (19m2) -réserve - sanitaire ( toilette - possibilité douche) - stockage ( 51m2) Zonage: -- Le terrain est en ZONE UB Informations: --porte sectionnelle motorisee hauteur 4,50m (2021) -- parking extérieur -- Compteur triphasé, cour bétonnée -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

175000

3%.COM l'a vendu ! Vous vendez? nous vous trouvons l'acheteur EXCLUSIVITE- Au centre du joli village de Waltenheim sur Zorn, venez découvrir cette grande maison aux multiples possibilités d' aménagement sur 6,68 ares. D'une superficie totale de 223m2 , elle est composée d'une partie principale avec 4 chambres, 2 salles de bain et d'un studio avec sa salle d'eau. Vous y trouverez même une annexe aménagée avec un espace cuisine pour professionnel! Une cour, un garage, une terrasse et un espace jardin complètent ce bien --- Vous recherchez un bien à rénover, à exploiter, à transformer, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. ---Beau potentiel pour cet ensemble qui nécéssite des travaux de rénovation les+++: beaux volumes - jardin -situation centrale -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638 -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège social à Gimbrett-Berstett Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

89000

3%.COM - EXCLUSIVITE - Au centre ville, l'agence 3%.COM vous propose un local commercial avec vitrine -- Local avec vitrine en retrait mais qui donne sur de la rue passante et commerçante de Hochfelden. - Cet espace professionnel en duplex ( 85m2 carrez) se compose de 2 bureaux, stockage, remise, coin cuisine et salle d'eau -- Un grenier 24m2 et un comble 62m2 complètent ce bien : soit plus de 172m2 toutes surfaces confondues! -- Multiples possibilités pour ce local -- Libre de toute activité ( idéale profession médicale, profession libérale, société de service, commerce de détail...) -- Véritable opportunité professionnelle! -- Prévoir des travaux d'aménagement ( electricité- chauffage- agencement ) Vous recherchez un local pour exercer votre activité dans une commune dynamique et prisée ? Contactez nous ! l Les+: la situation centrale, un potentiel d'aménagement, entrée indépendante -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 9 lots - en cours de modification -- Charges courantes de copropriété: en cours d'établissement -- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km. -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

257500

3%.COM - VENDU EN EXCLUSIVITE- A Waltenheim sur Zorn, beau corps de ferme à rénover composé d'une maison d'habitation de 180 m2 avec dépendances sur 12 ares --- Vous recherchez un bien à rénover, à exploiter, à transformer, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. -- La maison d'habitation est composée de 6 chambres avec des dépendances aménageables autour d'une cour centrale et d'un jardin ---Beau potentiel pour cet ensemble qui nécéssite des travaux de rénovation --- Maison d'habitation avec 6 chambres (180m2 ) sur 2 niveaux -- Dépendances +400m2 ( grange-écurie- étable- atelier) -- Caves, cour et jardin les+: beaux volumes - jardin -situation centrale -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

257500

3%.COM - DEJA VENDU EXCLUSIVITE- A MELSHEIM, venez découvrir cette jolie maison de 135m2 hab/155m2 au sol avec une dépendance sur un terrain de 4,56 ares. -- La maison dispose notamment de 5 chambres , d' un salon avec terrasse et d'un sous-col complet ! - Vous serez séduits par son agencement : elle est Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de beaux volumes --- Vous recherchez une maison spacieuse et bien entrenue, la qualité de vie d'un village alsacien alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. - -- Une ancienne grange et un potager complètent ce bien Composition: --- Au rez de chaussée: -- une entrée -- une pièce à vivre (31m2) avec accès sur terrasse ( 17,50m2) -- une cuisine aménagée et équipée ( 13,80m2) -- une chambre (12,20m2) -- 1 toilette séparé - --- au 1er étage: -- 4 chambres -- 1 salle de bain avec toilette --Sous sol: - 2 Garages pour deux voitures cote à cote - une pièce aménagée - atelier - rangement --- Autres informations: -- DPE:C -- Double vitrage PVC - poele à bois -- Chauffage par PAC (chaudière récente de 2022) -- Chauffe eau thermodynamique (2022) -- Prévoir etanchéité de la terrasse --Aucune anomalie electrique ! -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. - - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -