Acheter un bien immobilier à Hœnheim

Charmant 2 pièces de 50.45m² avec jardin privatif situé à la Robertsau. Niché dans une copropriété sécurisée, paisible et proche de toutes les commodités. Il comprend un salon lumineux 18,4 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine semi-ouverte, une chambre confortable de 12 m², une salle de bains, des WC séparés.Aucun travaux à prévoir. Cave, local vélo collectif, accès PMR. 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 783 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21-23 : 510€ ~ 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie DEIBER SCHAAF - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 489 344 556

Vivez à Vendenheim, proche de tout, de la gare, à côté du Shopping Promenade et à 15 minutes de Strasbourg. Vous rêvez d'une terrasse de 32 m² ? Pouvoir profiter de soirées ensoleillées avec vos proches autour d'un grand barbecue ? De vivre dans un secteur résidentiel proche de tout ? Ne pas lésiner sur le budget à cause de la facture de chauffage qui est trop salée ? Ou de charges de copropriété trop élevées ? Connaissez-vous le concept Le Duo®, qui a déjà séduit plus de 350 familles en Alsace ? Un logement de plain-pied en rez-de-jardin et surtout au dernier étage, un Attique. Notre concept : - Une grande terrasse (dalle céramique) : pour vous détendre, pour aménager un espace repas, un salon de jardin, un coin potager ou même un jacuzzi.... - Un logement économe : DPE A, chauffage au sol partout couplé à une pompe à chaleur air/eau - Des charges communes proches de 0€ (pas de nettoyage, pas de compteur commun ni d'espace vert partagé à entretenir) - Un confort absolu : de grandes ouvertures lumineuses et pratiques, comme la baie coulissante aluminium. Profitez de chambres fonctionnelles pour vous et vos enfants. - Un garage et parking inclus dans le prix, ce n'est pas une option ! - Tous les volets sont motorisés ainsi que la porte sectionnelle de votre garage - Le pouvoir de personnaliser, parce que c'est chez vous ! Vous souhaitez avoir plus de renseignements ? Visiter un logement témoin ? Visiter le chantier ? Contactez notre équipe pour échanger sur votre projet immobilier ! Le prix affiché est en PAD, il conviendra de rajouter, selon vos choix, le pack finition (sol carrelage POMPAC 60*60, parquet, peinture lisse).

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Exclusivité ! Appartement sympathique 21 rue des Petites Fermes très lumineux et très agréable à vivre au 1 er étage. Résidence sécurisée-Garage. Résidence et copropriété sécurisée. Volets électriques et fenêtres neufs (Valeur 20000) - Belle Entrée - Salon de 20m²donnant sur balcon de 6m² plein sud et parc espaces verts à l'arrière. - Cuisine équipée de 12m² fonctionnelle et agréable côté nord également très lumineuse. - 2 Chambres de 11 et 12 m² respectivement. - Grand cellier très pratique. - Wc séparé et salle de bain. Sous-sol : - 1 grande Cave en dur fermée. - 1 Garage . Les + : - Copropriété sécurisée dans quartier calme et agréable à vivre avec concierge. - Accès par Portail automatique et télécommande de 2 côtés Est et Ouest de la résidence avec accès sous-sol et garage également des 2 côtés ce qui est très pratique. - Copropriété bien tenue, très bien entretenue et hyper propre avec une majorité de propriétaires et très bon syndic de copro. - Grand box en sous sol fermé et en dur. - Appartement très lumineux et agréable à vivre donnant côté sud sur espaces verts et vis à vis éloigné. - Accès sous-sol de 2 rues , très pratique. - Concierge à temps plein historique. - Volets électriques neufs dans toutes les chambres avec fermeture centralisée ou dans chaque pièce au choix par télécommande . - Parquet partout. - Tram / Commerces ( Lidl - Auchan -Tabac- Pharmacie- Restaurants-Médecins - écoles maternelles et primaires ) à proximité directe. Visites tous les jours y/c jours fériés. Christophe Herbert au 06.41.71.13.98. - Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 132 €. Annonce publiée par Christophe Herbert (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Souffelweyersheim, 67460 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°402 261 069 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Elsau – Appartement 3P- 65m2 Secteur : Strasbourg Sud, Centre-ville, Heyritz, Montagne Verte, Ostwald A deux-pas du centre-ville, dans une résidence de taille familiale, proche du tram et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau 3 Pièces et de 65,25m2 (carrez- superficie déclarée) en rez-de-jardin, neuf et jamais habité. Il est composé d'une entrée avec dressing aménagé, qui dessert 2 belles chambres à coucher, une cuisine ouverte sur le séjour de 30,64 m2 (carrez), une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et un WC indépendant. Une terrasse de 9,00 m2 avec un cellier de rangement et un beau jardin privatif de 64,01m2 complètent ce bien. Cet appartement dispose de très belles prestations puisqu'il est équipé de grandes ouvertures vitrées, d'une cuisine neuve équipée, d'un parquet stratifié dans le séjour et les chambres, de faïences toute hauteur sur les murs d'eau et d'un carrelage effet bois pour la salle de bain, d'un visiophone d'entrée, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, etc. Ce bien est ancien et ne nécessite aucuns travaux (garantie biennale et décennale en cours). LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette résidence sécurisée de 2024 dispose d'un ascenseur et d'une entrée soignée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 55 lots répartis dans 3 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2084€/an, soit env. 173€/mois. DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec) en date du 12/03/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un parking sous-sol privatif Prix du bien: 249 900€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 235 755€ Honoraires TTC : 6% soit 14 145€ Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-LUMA-01-G INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°308. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

!!!! SOUS COMPROMIS !!!! En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Neuhof – Appartement 4P - 81m2. Secteur : Strasbourg Sud, Reuss, Django Reinhardt, Tram C Situé dans une résidence récente, sécurisée et de taille familiale, établie dans un contexte en pleine mutation, avec des projets de réhabilitation qui dynamisent son attractivité. Vous y trouverez des commerces de proximité, des espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun (tram et bus à quelques minutes à pied) facilitant l'accès au centre-ville de Strasbourg. Ce lieu de vie est également bien desservi par des infrastructures scolaires et sportives, parfait pour les familles ou pour ceux cherchant à investir dans un environnement en plein développement. Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 4 Pièces et de 81,64m2 (carrez- superficie déclarée). Il dispose d'une entrée avec dressing aménagé, de 3 chambres à coucher confortables, d'un séjour de 23,01 m2 (carrez), d'une cuisine indépendante et équipée de 8,81 m2, d'une salle de bain fonctionnelle (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, radiateur), ainsi qu'un WC séparé. Une généreuse terrasse de 18m2 bien orientée et un spacieux corridor aménageable complètent ce bien. Cet appartement dispose de belles prestations puisqu'il est équipé : de grandes surfaces vitrées, d'une cuisine aménagée, d'un interphone d'entrée, de murs lisses, de menuiseries double vitrage, de volets roulants, d'une chaudière gaz individuelle, etc. Ce bien est ancien et nécessite de légers travaux de rafraichissement. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette résidence de 2017 dispose d'un ascenseur et d'une entrée soignée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 25 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1485€/an, soit env. 123€/mois. DPE : Conso énergétique B (65kW), Emission GES C (15kgec) en date du 16/10/2017. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un garage box Prix du bien: 216 300 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) - !!!! SOUS COMPROMIS !!!! Prix hors honoraires : 206 000€ Honoraires TTC : 5% soit 10 300€ Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-LUMA-04-F INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°294 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! STRASBOURG – Appartement 2 pièces de 51m² avec terrasse et jardin + Garage en sous-sol - A VENDRE ! Secteur : Strasbourg, Meinau, Avenue de Colmar Idéalement situé dans un cadre de vie paisible tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en ayant accès rapidement aux animations et commodités du cœur de la ville ! Découvrez ce bel appartement 2 pièces de de 50,52 m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour/cuisine de 26m2 offrant un accès à la terrasse de 20m² et son magnifique jardin, parfait pour profiter des beaux jours ! Vous y trouverez également une grande chambre de 12m² ainsi qu'une salle de bain entièrement équipée (baignoire, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux, et WC). De plus, un grand garage (19m²) en sous-sol vous permettra d'y abriter votre voiture + une moto ou du rangement. Les prestations sont de qualité : visiophone d'entrée, digicode, carrelage dans la pièce à vivre et dans la salle de bains, parquet stratifié dans la chambre, volets roulants, etc… LA RESIDENCE : Cette résidence récente dispose d'une clôture sécurisée, d'un ascenseur et de locaux à vélos. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 41 lots répartis sur 3 bâtiments. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-2): 1336€/an, soit env. 111€/mois. DPE : Conso énergétique C (106kW), Emission GES C (20kgec) en date du 17/05/2024. ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 garage sous-sol Prix du bien: 199 500 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 190 000 € Honoraires TTC : 5%, soit 9 500 € Référence annonce : IA25-FRMA-10 + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (E.I) au O645 68 66O1. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°328. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.

Vendue par votre conseiller indépendant en immobilier. Pour toute évaluation et/ou question immobilière, vous pouvez bénéficier de mes valeurs, de mon devoir de conseil et de ma connaissance du marché. Cordialement, Alain Brecheisen, à votre écoute au 06 23 18 57 74... Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

( Après des péripéties conjoncturelles, ce bien est de retour sur le marché de la Robertsau ! ) A quelques pas de la rue Boecklin, des bus et du tram, de la place du marché, des commerces, des écoles et des services utiles à votre confort quotidien. Institutions Européennes, Clinique Ste Anne, Hôpital, Château et Parc de Pourtalès, La Wantzenau, Orangerie, Wacken, à proximité. Dans sa résidence cossue avec ascenseur, ce très bel appartement traversant vous offre sa luminosité naturelle. Les 102 m² sont répartis dans 5 pièces avec 2 ou 3 chambres. Lumineux séjour d'environ 30 m² avec balcon. Cuisine meublée équipée avec loggia. SDB avec fenêtre. WC séparées. Chauffage collectif récent. Cave. Stationnements privatifs. (Garage en annexe.) (D.P.E. /C). Double vitrage. Chauffage, eau chaude et froide avec compteurs individuels. Qualité de construction et générosité des belles pièces. Intéressé.e ? Merci de me téléphoner pour en parler. Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 48 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 513 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG (Rue WIMPHELING), bel appartement de 2/3 pièces d'environ 90m2 habitables, niché au 4ème avec ascenseur --- une cave en sous-sol complète ce bien. --- Situation idéal - disponibilité de l'appartement le 18 juin 2025. --- Copropriété bien tenue de 4étages. --- Jolie pièce de vie lumineuse avec de nombreux rangements --- --- Vous recherchez un appartement fonctionnel, à deux pas du jardin botanique dans un quartier très prisé à proximité de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Composition: -- 1 entrée/couloir équipée de rangement. -- 1 cuisine équipée avec accès loggia fermée. -- 1 salon/séjour d'environ 31 m2. -- 1 couloir avec placard de rangement. -- 1 chambre (~17m2 hab). -- 1 salle de bain d'environ 6 m2 (baignoire, lavabo, toilette). Autres informations: -- Prévoir rafraîchissement. -- 1 cave (5 m2) en sous-sol fermé. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 11 logements (31 lots). -- Charges courantes/mois de copropriété: 235EUR/mois, (électricité communs, chauffage, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 2820EUR/an. -- Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude. -- DPE: C. -- Taxe foncière: 1297EUR. -- Principales distances: Strasbourg-cathédrale: 8 min, 2 km à vélo. Bischheim: 18 min, 5 km à vélo. Robertsau: 9 min, 2 km à vélo. Illkirch: 34 min, 9 km en voiture. --Contactez Célia Mangin au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Schiltigheim, à quelques minutes de Strasbourg: bel appartement de 2 pièces offrant un cadre de vie idéal .Avec une surface habitable de 54 m², ce bien très lumineux vous séduira par son agencement optimal La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, offre un bel espace convivial et donne sur une splendide terrasse de 57m2. La cuisine est équipée et fonctionnelle . La chambre, calme .Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare pour un premier achat ou un investissement locatif. Ascenseur et garage Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 700 €. Annonce publiée par Geneviève Engel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°404 234 999 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! STRASBOURG - Appartement 3 pièces rez-de-jardin - 67m² - A VENDRE ! Secteur : Montagne verte, Roethig , Lingolsheim Référence : IA25-FRMA-04-G Vous êtes à la recherche d'un appartement avec jardin et aux toutes dernières normes ? Découvrez cet appartement triplement exposé de 60,27 m2 (carrez). Il est composé de 2 belles chambres dont une avec accès au jardin, d'un séjour/cuisine de 23,24m2 (carrez) offrant 2 belles ouvertures sur les 2 terrasses de 11 et 7m² ainsi que le grand jardin de 49,44m². Vous y trouverez une salle de bain de 5,10m² entièrement équipée (baignoire, meuble double vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Ce bien est très récent et ne nécessite aucuns travaux. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, digicode et vidéophone, volets roulants, résidence bénéficiant d'une excellente performance thermique répondant à la norme RE2020 et répond également au label NF Habitat ainsi qu'à la nouvelle règlementation acoustique (NRA). LA RESIDENCE: La résidence est aux normes BBC RE2020. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation. Bien en copropriété. Nombre de lots : 30 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 parking Prix du bien: 249 100 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 235 000 € Honoraires TTC : 6%, soit 14 100 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (E.I) au O645 68 6601. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°312. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.