Acheter un bien immobilier à La Gaude

Idéalement situé dans le secteur recherché du Parc Impérial, au 6ème étage d'une résidence sécurisée, 3 pièces de 63m² traversant avec terrasse. Cet appartement lumineux avec vue dégagée sur la verdure est composé d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 8m², une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce principale, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes à pied du célèbre marché de la Libération, des commerces, écoles, transports… tout peut se faire à pied. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

JARDINS DE CESSOLE Dans une copropriété fermée et sécurisée, grand parking à vendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du quartier recherché du Port de Nice, à deux pas de la Place du Pin et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 3 pièces de 75 m² (70,64 m² Loi Carrez + 4 m² de bow-window), situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu datant des années 2000. Cet appartement se compose d'un séjour de 25 m² ouvrant sur un bow-window de 4 m², d'une cuisine attenante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Ce bien lumineux et ensoleillé offre de nombreux rangements, une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et bénéficie d'une cave en sous-sol. Un bien rare en dernier étage, à deux pas du port, des transports, des écoles et des commerces. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder ! Possibilité d'acquérir un grand garage au-sol de la copropriété. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Nice Nord, à 5 minutes de l'autoroute A8, local commercial traversant Nord/Sud d'environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing et bénéficiant d'un accès PMR. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrés fermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d'activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes. Un accès direct à l'entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l'archivage. Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur. Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte. Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique. Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 42 Montant moyen annuel des charges : 18.800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE : La vente de murs commerciaux loués, d'une surface totale d'environ 40 m², exploités actuellement en pizzéria, restauration rapide, vente à emporter et livraison. Locaux disposant d'une extraction au toit. Beau linéaire vitrine, avec trois rideaux métalliques en place. Conditions de prise à bail commercial actuelles : - Loyer mensuel : 866,63€ / mois - Provision sur charge : 110,00€ / mois (charge preneur) - Provision sur foncier : 67,00€ / mois (charge preneur) - Dépôt de garantie : 6 mois de loyer hors charge - Caution solidaire et personnelle du gérant - Non assujettis à la TVA - Bail commercial démarrant en décembre 2021. - Activité du preneur en évolution constante PRIX DE VENTE DES MURS COMMERCIAUX : 169 000€ HAI IDEAL INVESTISSEURS.

À proximité de l'avenue George V, au cœur d'une résidence de standing avec gardien, nichée dans un magnifique parc arboré, découvrez ce très beau 3 pièces de 63 m², bénéficiant d'un environnement verdoyant. En excellent état, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses belles ouvertures sur l'extérieur et surtout par ses plus de 50 m² de terrasses, véritable prolongement des espaces de vie. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant directement sur une grande terrasse de 45 m² entourée de verdure, d'une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et toilette. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Sud, d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence et d'un environnement privilégié. La résidence offre de belles prestations : gardien, ascenseur, climatisation, double vitrage, fibre optique et espaces verts, jardin d'enfants, terrain de boule . Une place de stationnement privative est disponible à la location au sein de la résidence pour 90 € par mois, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un emplacement recherché permettant de profiter du calme de Cimiez tout en restant proche du centre-ville. Tramway, quartier de la Libération, marché, commerces et cinéma sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Un appartement rare pour son exceptionnelle surface extérieure, idéal pour profiter pleinement du climat niçois dans un véritable écrin de verdure. À découvrir rapidement ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Situé au 50 boulevard Jean Behra à Nice, au rez-de-jardin d'une maison, appartement 3 pièces de 54,31 m², à rénover entièrement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de la jouissance privative d'un jardin, offrant un agréable espace extérieur. Le bien est équipé de double vitrage mais nécessite une rénovation complète, permettant de le repenser et de l'aménager selon ses envies. Un garage fermé donnant directement sur le boulevard Jean Behra est EN SUS au prix de 30 000 € HAI. Un bien avec extérieur, offrant un beau potentiel après rénovation. 4-Lots Charges annuelles : 0 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1289 € et 1743 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur de l'iconique Résidence Marina Baie des Anges, classé au patrimoine du XXe siècle, découvrez cet appartement d'angle de 4 pièces prolongé par une terrasse de 150m2 au 14ème étage. Ce bien unique bénéficie d'un emplacement rare, les pieds dans l'eau avec accès direct à la plage, et profite d'une vue mer panoramique époustouflante. Sa triple exposition assure une luminosité idéale tout au long de la journée. Ce magnifique appartement d'une surface de 132 m² se compose d'un double séjour de 40 m² avec une superbe salle à manger, très lumineux avec 4 baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse à ciel ouvert, une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une élégante chambre de maître avec dressing, salle de douche et terrasse privative, une seconde chambre avec sa salle d'eau et également une terrasse privative avec rangements intégrés, une troisième chambre avec sa salle d'eau et son dressing viennent compléter le bien et une buanderie. Ce bien rare est vendu avec une cave et un garage fermé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Découvrez ce magnifique appartement de 65 m² idéalement situé au cœur de Nice, en étage élevé, Hyper centre offrant tout le confort moderne dans un cadre lumineux et chaleureux et au calme. Ce bien rare se compose de trois pièces dont deux chambres spacieuses, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation réversible gainée, le double vitrage. L'immeuble récent dispose d'un ascenseur, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d'un système de vidéophone. Accés PMR ( personne à mobilité réduite ) Parfaitement situé à proximité des commodités, des transports et des écoles, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'une vie citadine agréable. Idéal résidence principale ou secondaire, ainsi qu'investissement pour location saisonnière Proche des commodités, des écoles et des moyens de transports. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sur le Boulevard de Magnan, place de parking de 11,5m2, 2,3m x 5m, dans une résidence récente. Accès facile, à côté de l'accès rue. Charges courantes de 5,5€/mois. Les honoraires de 6%TTC à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au sein de l'emblématique Grand Palais, adresse de prestige située au pied de la colline de Cimiez, découvrez un appartement d'exception bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Ici, vous profitez du calme, du standing et du cadre résidentiel de Cimiez, tout en rejoignant le centre-ville, la place Masséna, les commerces, le tramway et les principaux axes en quelques minutes seulement. Une situation rare qui permet de bénéficier du meilleur de Cimiez sans être éloigné de l'animation du cœur de Nice. Édifié au cœur d'un magnifique parc paysager sécurisé avec gardien, le Grand Palais est l'une des résidences Belle Époque les plus emblématiques de Nice. Son architecture remarquable, son environnement privilégié et son histoire en font une adresse particulièrement recherchée des amateurs de biens de caractère. Situé en dernier étage d'angle, cet appartement bénéficie d'un calme remarquable ainsi que d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Nice, la mer et les collines environnantes. Grâce à sa triple exposition et à ses deux balcons, chaque espace profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant un spectacle permanent depuis le lever du soleil jusqu'aux magnifiques couchers de soleil sur la Méditerranée. Entièrement rénové par un architecte avec des prestations haut de gamme, l'appartement a été conçu dans le moindre détail afin d'offrir un confort de vie contemporain tout en respectant le cachet de cette résidence historique. La superbe pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un vaste séjour et d'une élégante cuisine semi-ouverte, constitue le cœur de l'appartement. Ouverte sur les balcons, elle bénéficie d'une vue spectaculaire depuis chacun de ses espaces, créant une véritable sensation d'ouverture sur la ville et la mer. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Chaque chambre dispose de placards réalisés sur mesure ainsi que de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, dont une avec toilettes privatives. Un WC indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Les beaux volumes, les prestations raffinées, la qualité de la rénovation et l'élégance intemporelle du Grand Palais font de cet appartement un bien particulièrement rare sur le marché niçois. Le stationnement collectif sécurisé au sein de la résidence constitue un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans ce secteur. Pourquoi cet appartement est-il si rare ? Très peu d'appartements réunissent aujourd'hui autant de critères recherchés dans une même résidence. • Grand Palais, l'une des résidences Belle Époque les plus prestigieuses de Nice. • Véritable dernier étage d'angle. • Triple exposition. • Vue panoramique sur la ville, la Baie des Anges et les collines. • Deux balcons. • Calme exceptionnel grâce à son implantation en retrait. • Rénovation complète réalisée par un architecte. • Prestations haut de gamme. • Magnifique parc paysager sécurisé avec gardien. • Stationnement collectif au sein de la résidence. • Le prestige de Cimiez avec la proximité immédiate du centre-ville. Cette combinaison de prestations est aujourd'hui particulièrement difficile à retrouver sur le marché immobilier niçois. Une opportunité exceptionnelle ! Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une adresse de caractère où patrimoine, élégance et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans la résidence « 30e Avenue », au 1er étage sans ascenseur, un studio de 22 m² exposé Ouest. L'appartement clé en main et très lumineux, se compose d'un séjour cuisine toute équipée, ainsi que d'une mezzanine où se retrouve le coin nuit et la salle de douche/WC. Il est climatisé et possède tout l'électroménager nécessaire (lave-linge, lave-vaisselle, four à micro-ondes…) Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre dans ce quartier idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans la résidence « 30e Avenue », au 1er étage sans ascenseur, un studio de 20 m² exposé Ouest. L'appartement clé en main et très lumineux, se compose d'un séjour cuisine toute équipée, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC séparé. Il est climatisé et possède tout l'électroménager nécessaire (lave-linge, four à micro-ondes…) Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre dans ce quartier idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans la résidence « 30e Avenue », au 1er étage sans ascenseur, un studio de 25 m² exposé Nord. L'appartement clé en main et très lumineux, se compose d'un séjour cuisine toute équipée, ainsi que d'une mezzanine où se retrouve le coin nuit et la salle de douche/WC. Il est climatisé et possède tout l'électroménager nécessaire (lave-linge, four à micro-ondes…) Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre dans ce quartier idéalement situé. L'appartement est proposé avec la commercialité (possibilité de location saisonnière) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans une résidence sécurisée, 3 pièces d'angle de 70 m² exposé sud-ouest. L'appartement est en bon état. Il est composé d'un dégagement , d'un séjour cuisine , de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant. Toutes les pièces principales donnent sur une terrasse de 36 m². Proche commerces et tram. Un garage complète ce bien. Charges annuelles : 1740€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice Ouest Corniche Fleurie, dans une résidence sécurisée, en dernier étage, 4/5 pièces de 108 m² traversant. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur. Il est en composé d'une entrée, d'un double séjour, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine us aménagée, de nombreux rangements et dégagements, 2 wc. L'appartement est baigné de soleil, calme, et bénéficie d'une vue dégagée verdure sans vis-à-vis. Un garage complète ce bien. Possibilité d'un box en sus. Proche transports, collège, commerces. Charges annuelles :3240 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Exclusivité. Nice Ouest Napoléon III, quartier résidentiel, maison en pierre de 140 m², sur un terrain de 447 m². Cette maison est composée actuellement de deux appartements : Au RDC, 3 pièces de 73 m² composé d'un séjour, une cuisine individuelle, deux chambres, une salle de douches et un wc indépendant. Le séjour et la chambre donnent directement sur le jardin . Au 1er étage, 3 pièces de 67 m² composé d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et un wc.L'accès se fait par quelques marches et un balcon filant. Elle est exposée sud , bénéficie d'une vue dégagée verdure et un aperçu mer. Prévoir une rénovation totale et possibilité de réunir les deux appartements. Un grand garage de 35 m², une cave et la chaufferie complètent ce bien à fort potentiel. Une pompe à chaleur a été installée récemment pour la production de chauffage et d'eau chaude dans toute la maison. DPE :C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé au 20 rue de l'Abbé Grégoire, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement 3 pièces de 54,77 m² vous séduira immédiatement par sa rénovation complète, réalisée avec goût et des matériaux de qualité. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement est particulièrement optimisé : une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir, ainsi que deux chambres confortables avec placards intégrés. Vous trouverez également une salle de douche moderne avec WC et fenêtre, apportant un vrai confort au quotidien, ainsi qu'un grand dressing indépendant, rare sur ce type de bien, permettant une organisation optimale. L'appartement offre des prestations recherchées : double vitrage, climatisation, rénovation récente sans travaux à prévoir… Un bien clé en main, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Son implantation permet de profiter d'un cadre de vie pratique, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, tout en conservant un intérieur agréable et fonctionnel. ? Faibles charges – Petite copropriété ? Idéal primo-accédant ou investissement locatif rentable Copropriété de 7 lots Charges annuelles : 1 044 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 607 € et 821 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice Cimiez - Elégant appartement 3 pièces de 82,47 m2 situé sur Cimiez Scudéri. L'appartement est composé : Un salon ouvrant sur terrasse, offrant une vie sur la verdure environnante. Une cuisine équipée. Deux chambres avec placards. Salle de douche et wc ind. Un garage et un parking 2 roues complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur assuré pour cette Villa contemporaine bâtie sur un terrain de 1155 m2. Au calme, toutes exposition, La maison d'une surface de 135 m2 carrez ( 167 m2 habitable) offre de pain pied une cuisine américaine avec un beau séjour lumineux grace a ses ouvertures et notament sa baie coulissante de 6 mètres de long. Le sejour donne accès directement à une terrasse en bois couverte en partie par une pergola bioclimatique de 32m2. Une première chambre avec sa salle d'eau attente et une buanderie. A l'étage on retrouve trois chambres ainsi que deux salles d'eau et une petite terrasse. Double vitrage et climatisation reversible. A l'extérieur plusieurs espaces proposent une belle cuisine d'été avec four à bois, un terrain de boules avec un coin ombragé, une superbe piscine à débordement avec sa terasse en bois l'ensemble arboré d'oliviers. Dans le prolongement de la piscine on trouve également un studio indépendant. Un grand parking permet de stationner sans soucis plus de 7 véhicules. Emplacement rare, idéalement situé à seulement 3 minutes des commerces, de la clinique St Georges, des écoles, des collèges et des transports en communs, un arrêt de bus se trouve à 100 mètres de la villa. BAS RIMIEZ - GAIRAUT - CIMIEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au 1er étage/3 d'une résidence au calme, venez découvrir cet appartement 3 pièces, traversant, et d'une surface de 56 m² exposé SUD-EST avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un séjour, d'une salle de douche avec WC, de deux chambres avec placards et magnifique parquet au sol. Une cave et un parking privatif vient compléter cet appartement à 10 minutes du centre-ville en voiture et à 5min à pied d'un arrêt de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – NICE RIMIEZ | STUDIO ATYPIQUE AVEC JARDIN, TERRASSE, PARKING À proximité de la Clinique Saint-Georges et du Canal de Gairaut, au cœur du très recherché quartier résidentiel de Rimiez, découvrez ce charmant studio de 31 m², entièrement rénové, climatisé et agrémenté d'un jardin et d'une terrasse privatifs. Niché au sein d'une élégante villa en pierre divisée en seulement quatre appartements, ce bien offre un cadre de vie intimiste et paisible, idéal pour les amateurs de lieux singuliers et de caractère. Dès l'extérieur, vous serez séduits par son espace privatif à ciel ouvert, composé d'une agréable terrasse prolongée par un jardin, véritable pièce de vie supplémentaire. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir en toute tranquillité. L'intérieur, entièrement rénové, offre une belle optimisation des volumes. La configuration permet notamment d'envisager la création d'un espace nuit distinct, afin de transformer facilement le studio en un appartement parfaitement organisé, avec un véritable coin nuit séparé. Le bien bénéficie également d'une résidence fermée et sécurisée, garantissant calme et sérénité au quotidien. Un joli cabanon fermé situé dans le jardin, pouvant faire office de cave ou d'espace de rangement, ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la propriété, viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien rare et plein de charme, offrant un véritable esprit “maison” grâce à ses extérieurs privatifs, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Nice. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans lotissement sécurisé pour cette villa individuelle de 211 m² s'étend sur un jardin de 1660m² exposé sud ouest avec vue mer et montagne panoramique cap d'Antibes au calme la demeure de style hacienda dévoile une atmosphère chaleureuse, séjour salon cathédrale climatisé avec baie à galandage donnant sur terrain plat piscinable avec vue mer cap d'Antibes, cuisine indépendante équipée 22 m² avec buanderie attenante, 4 chambres spacieuse dont 2 chambres en suite parentale, un garage ainsi que 4 parkings extérieures vue mer et montagne panoramique cap d'Antibes,cuisine équipée, vue dégagée montagne, air conditionné,

Au cœur du Vieux-Nice, à seulement quelques pas du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 42 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans le respect du charme de l'ancien. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Le vaste séjour avec cuisine américaine profite de deux grandes fenêtres, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les poutres apparentes, associées à une rénovation contemporaine particulièrement soignée, offrent un équilibre réussi entre le cachet authentique du Vieux-Nice et le confort moderne. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable ainsi que de menuiseries en double vitrage, assurant calme et excellente isolation. Une adresse parmi les plus recherchées de Nice La rue de la Préfecture figure parmi les adresses emblématiques du Vieux-Nice. En quelques minutes à pied, vous rejoignez : le Cours Saleya et son célèbre marché ; les plages et la Promenade des Anglais ; la place Masséna ; le Port de Nice ; les restaurants, commerces et animations du centre historique ; le tramway. Une localisation idéale pour profiter pleinement du mode de vie niçois, sans avoir besoin d'utiliser la voiture. Un investissement à fort potentiel Ce bien constitue une excellente opportunité pour : une résidence secondaire de prestige ; un pied-à-terre au cœur de Nice ; un investissement patrimonial ; une location saisonnière. À titre indicatif, les revenus Airbnb réalisés en 2025 s'élèvent à environ 37 000 €, illustrant le fort potentiel locatif de cette adresse particulièrement recherchée. Les principaux atouts Vieux-Nice Rue de la Préfecture À deux pas du Cours Saleya et de la mer 42 m² Appartement entièrement rénové Vaste séjour avec cuisine américaine Deux grandes fenêtres apportant une belle luminosité Charme de l'ancien : poutres apparentes Salle d'eau avec douche à l'italienne Climatisation gainable Double vitrage Faibles besoins d'entretien Fort potentiel locatif Revenus Airbnb 2025 : environ 37 000 € Idéal résidence secondaire ou investissement Prix : 295 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposè sont disponibles sur le site Géorisques:georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une résidence des années 1980 parfaitement entretenue, avec piscine et stationnements en sous-sol, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle desservant une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, prolongée par une loggia idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres séparées par un bureau, dont une suite parentale avec salle de bain complète entièrement rénovée, ainsi qu'une seconde salle d'eau. De nombreux placards intégrés viennent optimiser les espaces de rangement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, garantissant confort et tranquillité. Un box fermé ainsi qu'une double cave complètent ce bien rare, situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité des transports et des commodités. Charges annuelles : 2308€ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Somptueux immeuble Bourgeois classée des frères Lumière splendide appartement de 5 pièces 123m² avec balcons au 5 et dernier étage, hall d'entrée donnant sur séjour salon climatisé avec cuisine américaine équipée 30 m² , 4 grandes chambres avec isolation phonique dont une chambre en suite parentale avec salle de bains et une douche,une salle d'eau avec buanderie , 2 toilettes, une mansarde de 7,15 m². excellente prestations intérieures climatisation intégré, triple vitrage , parquet en chevron, une mansarde au dessus de la chambre ( possibilité accès avec escalier) une cave en sous-sol , un jardin dans immeuble bourgeois classée dont étanchéité du toit de l'immeuble à était refaite. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le secteur recherché de Saint-Roman-de-Bellet, venez découvrir cette maison familiale de 228 m², implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 700 m². Exposée Sud-est ouest, la maison profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les collines, dans un environnement agréable. Avec ses volumes généreux, elle offre 6 pièces, 4 chambres, ainsi que 3 salles de bains 3 WC, dont une suite parental permettant à chacun de profiter confortablement de son espace. À l'extérieur, une terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement du cadre. Côté stationnement, un véritable atout : la propriété permet d'accueillir facilement jusqu'à 6 véhicules. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. La production d'eau chaude sont assurés par une chaudière et un cumulus. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une habitation principale, secondaire, ou investisseurs en quêtes de bonne affaire, tout en restant à proximité de Nice. N'hésitez pas à nous contactez

Dans un environnement résidentiel et paisible de La Colle-sur-Loup, cette vaste maison individuelle d'environ 300 m², très bien entretenue, édifiée sur vide sanitaire, est implantée sur un magnifique terrain arboré et plat de 1 703 m². La propriété est déjà aménagée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée et de son espace jardin privatif. Les deux niveaux sont également reliés par un escalier intérieur, permettant de réunir facilement les deux espaces selon les besoins. Cette configuration particulièrement fonctionnelle est idéale pour une grande famille, pour accueillir des proches tout en préservant l'intimité de chacun, ou encore pour envisager un revenu locatif. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une excellente exposition. Elle offre notamment un séjour de 50 m² et compte au total 7 chambres, réparties entre les deux logements. Le terrain, joliment arboré et piscinable, offre de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie particulièrement agréable, au calme. La situation est idéale : l'école se trouve à seulement 100 mètres, tandis que le village et les commerces sont accessibles en quelques minutes. LES ATOUTS Maison individuelle d'environ 300 m² Terrain arboré de 1 703 m² 2 appartements indépendants déjà aménagés Entrée indépendante pour chacun Jardin privatif pour chaque appartement Escalier intérieur reliant les deux niveaux 7 chambres au total Séjour de 50 m² Garage de 35 m² Abri voiture Terrain piscinable Panneaux solaires avec contrat actuel de revente d'électricité : environ 2 400 € / an Double vitrage Pompe à chaleur Tout-à-l'égout Environnement calme et résidentiel École à 100 mètres Proximité du village et des commerces Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, bénéficiant d'une configuration rare avec deux logements indépendants, leurs propres extérieurs et une liaison intérieure, dans un environnement calme et recherché de La Colle-sur-Loup. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du très recherché quartier de la Libération, rythmé par son marché quotidien, ses tables conviviales et son accès immédiat au tramway — reliant la Place Masséna en seulement quelques minutes — découvrez un appartement 5 pièces d'exception. Développant de généreux volumes, l'appartement s'ouvre sur une terrasse de 70 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen. À l'intérieur, une pièce de vie d'environ 40 m² accueille une cuisine ouverte dans un ensemble harmonieux et contemporain. Les larges baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'espace nuit propose une suite parentale avec un accès privilégié à une terrasse intime et sa salle de bain dédiée, offrant un véritable espace de sérénité ainsi que trois chambres élégantes accompagnées de deux salles d'eau, dont une avec toilettes, 2 toilettes indépendantes viennent parfaire l'ensemble. Pensé dans les moindres détails pour un confort absolu, l'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur individuelle réversible, porte sécurisée avec serrure 5 points A2P, vidéophone couleur, vidéo surveillance, boîte à colis connectée, local à vélos et poussettes, ainsi que la pré-installation pour bornes de recharge pour véhicules électriques. Possibilité d'acquérir en sus un garage. 22 copropriétaires. Produit non éligible au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Magnifique 4 pièces de 64 m² avec une belle terrasse de 20 m² avec double-garage fermé en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la première chambre, orienté côté Est. Puis un couloir donnant sur le séjour et les 2 autres chambres, tout cela entouré d'une très belle terrasse d'angle de 25 m². L'appartement est vendu climatisé et meublé. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m. Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr