Acheter un appartement à La Riche

190000

REZ DE JARDIN avec terrasse et terrain. À vendre à Tours Nord, appartement idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du tramway Christ Roi, des bus, des commerces et des écoles. Un emplacement pratique qui facilite le quotidien et renforce l'attractivité du bien. L'appartement au rez de chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès à sa terrasse et jardin , cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. Il dispose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, un agencement fonctionnel et confortable. Côté stationnement, 2 atouts : - 1 box en sous sol d'une superficie de 18m 2 - une place de parking aérienne Un avantage rare et recherché sur le secteur. Cette annonce référence 333086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1234.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182000

Belle rentabilité pour ce T5 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur du quartier de la Bergeonnerie à Tours Sud. A deux pas de la future ligne de tramway, au pied d'un arrêt de bus, et centralisé entre les Facs de droits/ Polytech / Médecine / Brassard d'un côté, et Fac de Sciences et école d'infirmière de l'autre, il est idéalement situé pour accueillir des étudiants. Colocation de 4 personnes, avec un loyer actuel de 400€ X 4. ( 2 locataires en place à ce jour ), cuisine équipée, 2 salles d'eau, une buanderie ainsi qu'une belle pièce de vie avec balcon. Chauffage individuel gaz, cave, local vélos, fibre. Stationnement facile. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 345372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1785.00 € et 2415.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37100 TOURS SAINT SYMPHORIEN – 64 M² – TERRASSE – JARDIN – DEPENDANCE UN APPARTEMENT QUI A TOUT D'UNE MAISON. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Morgane vous propose en exclusivité, au cœur du quartier Saint-Symphorien à Tours Nord, ce bien de 64 m² qui pourrait bien vous faire oublier que vous êtes en appartement ! Ici, pas de hall d'immeuble ni de parties communes à traverser : vous rentrez directement chez vous par votre accès indépendant. Et surtout, vous profitez de ce qui fait toute la différence : Un jardin d'environ 200 m² rien que pour vous. De quoi déjeuner dehors, recevoir vos amis ou simplement profiter de votre extérieur dès l'arrivée des beaux jours. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Une vraie vie de maison Terrasse et jardin d'environ 200 m² Cuisine aménagée et équipée 2 chambres avec placards Dépendance de 13 m² et cave Environnement calme Aucune charge de copropriété Commerces, écoles et transports à proximité À L'INTÉRIEUR : Le rez-de-chaussée est entièrement consacré à la vie quotidienne avec une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, place à l'espace nuit avec deux chambres disposant chacune de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. ET DEHORS… C'EST LÀ QUE LE BIEN SE DÉMARQUE : La terrasse prolonge naturellement la maison vers le jardin, une vraie respiration en ville et un espace suffisamment généreux pour imaginer différents aménagements. Vous disposerez également d'une dépendance de 13 m², idéale pour stocker vélos, outils, mobilier de jardin ou créer un espace selon vos envies, ainsi que d'une cave. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison dans un environnement pratique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane au 06 59 17 73 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgane BEUNAICHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941769382. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

214000

Venez découvrir ce grand type 3 avec de nombreux rangements et sa cuisine aménagée, idéalement situé entre les Halles et le vieux Tours. Au premier étage sans ascenseur, murs et sols refaits à neuf, il ne vous reste qu'à changer les huisseries en simple vitrage actuellement. Il est complété d'une cave. Ce bien est idéal pour une acquisition en résidence principal, car soumis à plafonds de loyer sur de l'investissement locatif. Charges mensuelles de 250€ incluant Chauffage, eau chaude, et charges d'entretien des communs. Cette annonce référence 342739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Appartement entre Halles et Vieux Tours, situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur. Entièrement refais à neuf (peintures, sols, tableau électrique), il n'attend qu'à recevoir vos meubles. Cette annonce référence 342873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 838,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167000

Locataire en place : Parfait pour un investissement ! Situé à 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès et de la gare de Tours, dans une copropriété sécurisée de 1991 au calme en arrière-cour, venez sans plus attendre découvrir cet appartement au premier étage sans ascenseur. TOUS LES MEUBLES et ÉQUIPEMENTS SONT COMPRIS DANS LE PRIX ! Charges de copropriété : 808 €/an soit 67€/mois Une cave complète le bien. Cette annonce référence 334338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILQUARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85392627700015. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 808,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000 - TOURS CENTRE - Rue Constantine - 95 m2 avec 3 chambres - 3 balcons - Parking extérieur et cave - Traversant Est / Ouest Louis del Marmol vous propose cet appartement au 2ème étage composé comme suit : -Pièce de vie de 20,49 m2 - Cuisine de 9,3 m2 - 3 chambres (15,39 m2, 11,78 m2, et 9,69 m2) - Salle de bain (5,76 m2) - Salle d'eau (3,64 m2) - Toilettes séparées - 3 petits balcons sur l'arrière côté Ouest (2 chambres et la cuisine) - Une cave au niveau -1 de 5 m2 - Un stationnement extérieur privatif et sécurisé accessible par portail automatique et sécurisé Informations complémentaires : - Chauffage gaz individuel - Charges de copropriété : 150 euros / mois - Taxe foncière 2025 : 1709 euros Idéalement placé au 13 rue Constantine. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37200 TOURS – MONTJOYEUX - Appartement 3 chambres - Balcon - Lumineux exposé SUD-OUEST Louis del Marmol vous propose cet appartement de 79 m2 carrez composé comme ci-dessous : - Salon séjour de 18 m2 donnant sur le balcon exposé OUEST - Cuisine équipée de 10 m2 - 3 chambres de 10, 11 et 12 m2 - Salle de bain avec baignoire et lavabo - Toilettes séparées - 2 petites pièces supplémentaires (Arrière-cuisine & buanderie) sur plan dans les photos Informations complémentaires : - Parking extérieur en bas de l'immeuble et parking vélo sécurisé en intérieur au RDC du bâtiment - Ravalement, isolation, et étanchéité extérieur du bâtiment votés et payés par le propriétaire actuel (10 000 euros, travaux en cours) - Grands placards intégrés dans entrée, couloir et grande chambre. - Volet roulants électriques - Double vitrage PVC - Taxe foncière 2025 : 1287 euros - Charges copropriété : 240 euros par mois - Inclus dans les charges de copropriété : chauffage, eau chaude et froide, gardien, entretien des parties communes, ascenseur, syndic, assurance immeuble - Ecoles, commerces et transports à proximité A visiter rapidement. Contacter Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37000 - TOURS CENTRE - PLACE DES HALLES - Beau T3 bis de 75 m2 et 63 m2 carrez EST-OUEST donnant sur la place des Halles - Grenier supplémentaire aménageable au même étage (Dernier) Louis del Marmol vous propose cet appartement au 3ème et dernier étage composé comme ci-dessous : - Entrée de 2,62 m2 - Salon séjour cuisine ouverte de 32,91 m2 avec son balcon filant donnant sur la place des Halles - 1ère chambre de 9,91 m2 (Chambre 1 sur le plan) - 2ème chambre de 12,12 m2 (Chambre 2 sur le plan) - 3ème chambre : Aujourd'hui grenier aménageable de 30 m2 au sol mansardé (2 velux existants) sur le même pallier au dernier étage. Possibilité de créer une porte palière et d'agrandir l'appartement avec une chambre ou bureau supplémentaire. (Pièce & grenier sur le plan) - Salle de bain & WC de 5,42 m2 Informations complémentaires : - Charges copropriété : 70 euros par mois (Assurance & éclairage des parties communes ainsi qu'eau froide inclus). (Détails annuel : 236 euros assurance immeuble, 16 euros 20 minuterie, 90 euros eau froide ainsi que l'électricité) - Chauffage électrique individuel - Possibilité de passer en DPE D en changeant ballon d'eau chaude et radiateurs. - Double vitrage PVC - Taxe foncière 2025 : 937 euros Emplacement exceptionnel place des Halles à Tours centre. A visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37100 TOURS MONCONSEIL - RESIDENCE 2012 - 61,30 carrez m2 - 2 CHAMBRES - ASCENSEUR - BALCON Louis del Marmol vous propose cet appartement T3 au 1er étage composé comme ci-dessous : - Une pièce de vie composée de la cuisine aménagée et ouverte sur le séjour de 26,25 m2 - Une première chambre de 11,22m2 - Une deuxième chambre de 9,02 - Une salle de bain avec baignoire et lavabo intégré à un meuble vasque de 5,06 m2 - Des toilettes séparées 2,26 m2 - Un balcon / loggia de 6,19 m2 - Une place de parking sous-sol sécurisée (Place n 58) - De nombreux rangements & placards intégrés Informations complémentaires : - Chauffage gaz individuel (Chaudière à condensation de 2012) - Charges de copropriété : 100 euros/mois - Taxe foncière 2025 : 1159 euros - Résidence de 2012 normes BBC 2005 (Bâtiment Basse Consommation) DPE B et GES C - Accessibilité PMR - Local vélo - Caméra de surveillance dans les parties communes - Fibre sur le palier dans les gaines techniques Idéalement placé quartier Monconseil Résidence Le Clos Saint Nicolas - A visiter rapidement Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

77500

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – STUDIO AVEC BALCON ET FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE Découvrez ce charmant studio de 33,62 m², situé au sein d'une copropriété bien entretenue des années 60, offrant un cadre calme et agréable. Parfaitement agencé, cet appartement lumineux bénéficie d'un espace de vie optimisé, idéal pour un investissement serein et immédiatement exploitable. Son balcon constitue un véritable atout recherché par les locataires, apportant confort et qualité de vie au quotidien. Le bien dispose également d'une cave, ajoutant un espace de stockage appréciable. Les charges de copropriété maîtrisées, à seulement 1 098 € par an, renforcent l'attractivité financière de cette opportunité. Côté investissement, la rentabilité brute actuelle se situe à environ 5,5 %, avec un potentiel pouvant dépasser 6,5 % brut dans le cadre d'un bail classique. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. Cette annonce référence 336050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN LUDOVIC (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 94344067700012. Prix du bien : 77 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 835 Charges prévisionnelles annuelles : 1 098,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités( tram arrêt 'mon conseil' et bus) , au sein d'une résidence bien entretenue de 2007 , ce studio prêt à l'emploi, sans travaux et au goût du jour, aux normes PMR saura vous séduire. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte RECENTE, équipée et aménagée, offrant un accès direct à une terrasse exposée Est. Vous trouverez également une salle d'eau neuve avec WC. Ballon d'eau chaude neuf, chauffage individuel. Le plus de cet appartement : une place de parking sécurisée. Aucun travaux à prévoir – une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 329148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

Voici une version corrigée et plus attractive pour une annonce immobilière : Idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tram Monconseil, au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, bus, tramway et accès rapide au centre-ville de Tours. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements et espace buanderie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en PVC avec double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. **Le véritable atout de ce bien : un garage fermé (box) en sous-sol, un confort rare et très recherché sur le secteur.** À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 235 150,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205400

Grand T3 de 72 m² situé à Tours Centre, aux Halles, dans une résidence calme. L'appartement se trouve au 2ᵉ étage sans ascenseur. Il comprend une belle entrée avec de nombreux rangements, une cuisine séparée à aménager selon vos goûts, avec un grand cellier attenant, une pièce de vie lumineuse de 18 m², ainsi que deux chambres de 10 m² et 9 m². La salle de bain et les toilettes sont séparés. Une cave complète le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Proche des commerces, des transports, des écoles et des bords de Loire. Appartement spacieux, fonctionnel et bien placé. Peintures et sols neufs. Huisseries simple vitrage. Cette annonce référence 309973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 205 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 979,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 905.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900

Appartement T3 de 71 m² avec balcon Sud-Ouest et parking en sous-sol. Au sein d'une résidence récente de 2014, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, et à deux pas du tramway – station Tranchée, découvrez cet agréable appartement T3 de 71 m² situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, qui s'ouvre sur une **belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien, ainsi que d'un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des fins de journée. Un espace buanderie/cellier complète cet espace de vie. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité des transports et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !** Cette annonce référence 344506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37100 TOURS NORD secteur Monconseil/Maginot/Mayer - Appartement de 2014 – T2 – 40 m2 - 1 chambre – 2ème et dernier étage avec ascenseur – 1 stationnement intérieur sécurisé - exposition ouest Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou pour investissement locatif, dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités. DESCRIPTION : - Grande entrée avec placard - Pièce de vie de plus de 20 m2 très lumineuse avec sa grande baie vitrée - Belle et grande cuisine aménagée dans la pièce de vie. - 1 chambre de 11,2 m2 - Salle d'eau avec WC - 1 place de parking souterraine sécurisée La fibre est installée Un grand local vélos est disponible LES ATOUTS : Exposition ouest et belle luminosité pour ce T2 au deuxième et dernier étage Les pièces sont bien distribuées Résidence récente de 2014, sécurisée, parfaitement entretenue Tous commerces, pharmacie, Carrefour Market, cabinet médical, bus, Tram, IUT, autoroute et aéroport à proximité Les charges annuelles sont de 1487 €/an (2026). Elles comprennent les charges de copropriété plus l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Taxe foncière : 855 euros DPE : C/C Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au 06 18 14 22 22 ou par e-mail à crochet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37000 - TOURS - HYPER CENTRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 54.98 M² - APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX AVEC POTENTIEL T3. INTERCABINET ACCEPTÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé au cœur de Tours, à proximité des commerces, des commodités et des transports. Avec une future ligne de tramway à proximité immédiate, cet appartement bénéficie d'un emplacement central recherché. Ce bien lumineux et parfaitement entretenu vous offre un cadre de vie confortable grâce à ses nombreux équipements récents et ses faibles consommations énergétiques. La climatisation réversible vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Le double vitrage, la bonne isolation ainsi que la classification DPE en catégorie C contribuent à des économies d'énergie significatives. Situé en plein cœur de Tours, à proximité immédiate des commerces, transports, facultés et du CHRU Bretonneau, découvrez cet appartement de 54,98 m² entièrement entretenu et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L'espace de vie principal développe plus de 28 m² avec un séjour lumineux ouvert sur un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien. L'appartement comprend également : • Une chambre de 10,56 m² • Une cuisine indépendante aménagée • Une salle d'eau • Des WC séparés • Une cave privative de 21 m² • Un local vélos dans la copropriété Côté confort : • Climatisation réversible dans chaque pièce • Ballon thermodynamique • Double vitrage • Bonne isolation – DPE C • Faibles charges de copropriété (environ 72 €/mois) • Interphone avec caméra Aucun travaux n'est à prévoir pour profiter immédiatement du bien en résidence principale. Un véritable atout : son potentiel d'évolution. L'appartement peut facilement être repensé en T3 grâce à la création d'une seconde chambre de 12,30 m², nécessitant très peu d'aménagements. Une solution idéale pour une famille, un projet locatif ou simplement pour gagner une pièce supplémentaire. Son emplacement central, son confort moderne, ses faibles charges et son potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le marché tourangeau. Cet appartement représente une opportunité idéale pour les étudiants, jeunes actifs, investisseurs locatifs ou investisseurs patrimoniaux. Ne manquez pas la chance d'acquérir un bien alliant emplacement stratégique, confort moderne et potentiel locatif au cœur de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

155000

Découvrez ce T2 de 42,8 m² situé en rez-de-jardin, avec entrée indépendante, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. L'appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 25 m², exposée plein Sud, avec une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une terrasse de 22 m². Celle-ci se prolonge par un jardinet privatif d'environ 25 m², à aménager selon vos besoins. Côté nuit, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Construite en 2021, la résidence est sécurisée par badge d'accès et vidéosurveillance et bénéficie encore de la garantie décennale du promoteur. L'emplacement, au pied du tramway Montconseil, permet de rejoindre facilement les commerces, services et le centre-ville. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau froide, l'entretien annuel de la chaudière et l'entretien des parties communes. Le logement est équipé d'une chaudière gaz à condensation assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Cette annonce référence 342411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 108,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – 37000 TOURS – QUARTIER COLBERT – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 34 M² – CHARME DE L'ANCIEN – DPE C Louis del Marmol vous propose, en exclusivité, cet appartement de 34 m² situé au deuxième étage d'un petit immeuble du quartier Colbert, en plein centre-ville de Tours. Dès l'entrée, l'appartement séduit par le charme de l'ancien et ses volumes agréables. Sa hauteur sous plafond de 2,90 m, son parquet, sa cheminée en tuffeau et ses boiseries murales lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Il est composé comme ci-dessous (Voir plan dans photos pour distribution de l'espace) - Une pièce de vie exposée plein SUD - Une cuisine ouverte - Une chambre - Une salle d'eau - Des toilettes séparées L'appartement est en bon état général et dispose d'un chauffage individuel ainsi que d'une production d'eau chaude indépendante, assurés par une chaudière gaz à condensation récente. -La copropriété, à taille humaine, comprend seulement cinq lots. -La cage d'escalier vient d'être entièrement rénovée, les travaux ayant déjà été votés et réglés. - Charges de copropriété : 35 euros/mois - Taxe foncière 2026 : 531 euros Idéalement situé au 64 rue Colbert. Visites sur RDV. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

130000

Découvrez ce superbe appartement T1 de 29 m² au normes PMR dans une résidence sécurisée, récemment livrée en janvier 2023. Idéalement situé quartier Grandmont Montjoyeux, proche des lycées et de l'université. L'appartement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 495 € hors charges + 45 € de provisions sur charges. Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 22m² avec un coin cuisine, composé d'un réfrigérateur et de 2 plaques de cuisson ainsi que d'une salle d'eau de 6m². Une terrasse couverte de 12m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. Cerise sur le gâteau un jardin privatif de 19m², un espace vert rien que pour vous donnant sur un espace boisé. Charge trimestrielle : 177 euros (entretien espace vert, parties communes et eau) Une place de parking dédiée, pour un stationnement facile et sécurisé ainsi qu'un local vélo. Les plus de la résidence: Service de colis : Ne ratez plus jamais une livraison. Service de conciergerie : Pour faciliter votre quotidien. Cet appartement combine modernité, confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Cette annonce référence 341740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 174 Charges prévisionnelles annuelles : 708,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 206.00 € et 279.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000 - TOURS - CENTRE HISTORIQUE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47 M² - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - CHARME DE L'ANCIEN - À DÉCOUVRIR SANS TARDER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant 2 pièces de 47 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Tours. Lumineux et traversant, il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour très lumineux avec ses 2 fenêtres et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, une belle chambre, une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes séparées. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, avec façade en pierres de tuffeau côté rue et en colombage côté cour, et dont la porte d'entrée est classée. Ce bien vous séduira grâce à son cachet de l'ancien, son atmosphère chaleureuse et son emplacement recherché. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des transports en commun et des principaux sites emblématiques de Tours. Une adresse de choix pour les amoureux du centre-ville et de son patrimoine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Clara Kalmes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°942674367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37300 JOUÉ-LÈS-TOURS TYPE 3 de 72,75 m² – 2 chambres (possibilité 3) – Proche future station de tram (Campus Grammont – Ligne 2) – Quartier Alouette Nord – Au calme – Idéal premier achat ou investissement locatif en colocation Situé à Joué-lès-Tours, dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux pôles d'activité. Emplacement idéal À proximité de l'Hôpital Trousseau À deux pas du Parc Grammont Proche du quartier des Deux Lions Accès à l'autoroute A10 en 10 minutes Boulevard de Chinon et Avenue de Bordeaux à proximité Les atouts Dernier étage Vue dégagée Exposition plein Sud Secteur calme Résidence avec espaces verts Possibilité de créer une 3ᵉ chambre Descriptif L'appartement comprend : Une entrée avec placard. Une pièce de vie de 27,70 m² comprenant un séjour / salle à manger ouvrant sur le balcon ainsi qu'un salon pouvant être facilement fermé afin de créer une troisième chambre. Une cuisine aménagée de 6,96 m². Deux chambres de 10,10 m² et 11,37 m². Une salle de bains. Un WC indépendant. Une penderie / dressing. Annexes Une cave. Une place de parking extérieure. Copropriété Charges annuelles : 2 444 € (du 01/10/2024 au 30/09/2025), comprenant : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide. Pour tout renseignement, contactez moi au 06 70 46 35 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

TOURS QUARTIER ANATOLE FRANCE Emplacement exceptionnel pour cet appartement T3 de 56,20 m² offrant de superbes vues dégagées et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 17,87 m² bénéficiant d'une agréable vue sur la Loire, la Faculté des Tanneurs et le Pont Wilson. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,78 m² et 12,41 m² offrant une vue dégagée sur la Place François Ier, ses jardins et l'Hôtel Goüin. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un couloir avec placards de rangement. En complément, le bien dispose d'une cave de 6,57 m² et d'un grenier de 10,86 m² au sol. L'agencement actuel peut être repensé afin d'optimiser les espaces selon vos besoins (séjour, chambres, bureau, etc.). Les atouts : Emplacement recherché en plein cœur de Tours ; Vues remarquables sur les principaux monuments et espaces emblématiques du quartier ; Cage d'escalier rénovée en 2026 ; Fenêtres en double vitrage ; Absence d'amiante selon le diagnostic ; Cave et grenier privatifs. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Copropriété : 33 lots au total, dont 12 lots d'habitation ; Charges annuelles générales : 1141,76€ (provisions sur l'année 2026 avant régulation de fin d'exercice). Pour tout renseignement, contactez-moi au 06 70 46 35 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent PAVARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°807935473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans copropriété de 1900 avec faibles charges, grand appartement de type 2 de 57m2 habitable en bon état et comprenant : entrée, séjour + cuisine américaine de 22m2, dégagement avec rangement, chambre avec placard de 13,50m2, salle de bains, wc. Calme et lumineux et proche de l'hyper centre, ses commerces et sa vie de jour et de nuit, et à 12mn à pied de la gare TGV. N'hésitez pas à contacter KW PARTNERS Philippe au 06.29.11.15.06 pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite.

À proximité du tramway Tram A (Porte De Loire), à vendre à TOURS (37000), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 59,17 m². Il est situé dans un petit immeuble de deux étages. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus, la gare Tours ainsi que la ligne de tramway Tram A (Porte De Loire) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Tours-Val-De-Loire est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Studio Des Ursulines tout comme sur un conservatoire non loin du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. 4 marchés animent les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW PARTNERS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à TOURS.

174500

Appartement situé au premier étage d'une résidence de deux étages, rue Jean Guillon à Tours à deux pas de l'arrêt de Tram Monconseil. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 20m2 environ avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, deux chambres avec accès balcon, une salle de bain avec meuble vasque et un WC. Sous-sol avec un parking privé. Chauffage et production d'eau chaude collectifs. Prévoir remboursement du fonds de travaux pour environ 500€ et fonds de réserve environ 340€. Contact par téléphone privilégié pour plus de renseignements et planifier une visite ! Cette annonce référence 340150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600042. Prix du bien : 174 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 1 524,42 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37200 - TOURS - LES DEUX LIONS - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 76.0m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Joël Bruère vous propose ce superbe appartement situé dans le cœur du nouveau Tours. Idéalement situé, cet appartement de 3 pièces avec 1 chambre + dressing, offre une surface de 76.0m². Son point fort est sans aucun doute son emplacement privilégié, vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du centre-ville. Et des balades le long du Cher. L'environnement est très plaisant, et vous pourrez facilement vous déplacer grâce à la proximité des arrêts de bus et de tramway. L'état général de ce bien est excellent, ayant été rénové en 2010. De plain-pied, il vous offre un confort optimal. L'appartement est orienté à l'ouest. Vous disposerez également d'une terrasse couverte d'une surface de 20m². Pour votre confort, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur et extérieur. La construction de l'immeuble date d'après 2006, avec des matériaux en béton et une façade en très bon état. L'immeuble lui-même est en excellent état général, avec un seul étage. Possibilité d'installer une borne individuelle pour VE, pré-branchement prévue dans le stationnement en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable, au cœur du nouveau Tours. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joel Bruere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°399003409. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

37540 SAINT-CYR-SUR-LOIRE – QUAI MAISONS BLANCHES – APPARTEMENT DUPLEX 2 PIÈCES – 59,50 M² LOI CARREZ (68 M² AU SOL) – VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE – IDÉAL PREMIER ACHAT - POSSIBILITE DE LOUE 800 € - NEGOCIABLE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement en duplex de 59,50 m² Loi Carrez (68 m² au sol), idéalement situé sur le Quai Maisons Blanches à Saint-Cyr-sur-Loire, offrant une vue imprenable sur la Loire. Les atouts : Vue dégagée et imprenable sur la Loire Duplex de 59,50 m² Loi Carrez (68 m² au sol) Petite copropriété de seulement 3 lots Secteur recherché et emplacement privilégié Faibles charges de copropriété Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports Cet appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bains. Son agencement offre un espace de vie confortable, fonctionnel et agréable à vivre. Son emplacement privilégié sur le Quai Maisons Blanches vous permet de bénéficier d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et d'un fort potentiel. Renseignements et visites : Margot Dehureaux 06 37 24 10 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.9% de rendement prévisionnel brut - 3701.92 € HT de loyer annuel - 254.00 € de charges de copropriétés annuelles - 211.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.85 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Gaya à TOURS et exploité par la société UXCO. Située dans le quartier des Deux Lions, la résidence propose des appartements, du studio au T3 dédié à la colocation, meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs chaleureux et modernes : espace détente avec télé, cuisine commune, espace de coworking, salle de sport, laverie... L'établissement est idéalement situé à 5 minutes à pied d'un centre commercial, à quelques minutes d'un arrêt de tramway qui permet de rejoindre le centre-ville de Tours en 10 minutes et à moins de 10 minutes à pied de Polytech ainsi que du campus des Deux-Lions et de ses nombreux établissements d'enseignement supérieur. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 84 Consommation énergie finale : Non communiquée

37000 - TOURS - QUARTIER CATHEDRALE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 27.0 M² (42M² au sol) - A SAISIR DANS UN SECTEUR HISTORIQUE PRISÉ - IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO ACCEDANT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement T2 de 27m² (42m² au sol) vendu avec locataire en place situé dans le quartier prisé de la cathédrale Saint Gatien. Entièrement rénové en 2021, ce bien situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu offre un excellent état général, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Il offre il très excellente opportunité d'investissement avec un loyer de 707€/mois L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 14 m² (25 m² au sol) en double exposition nord-sud avec cuisine aménagée ouverte et rangements, d'une chambre d'environ 9 m² avec espace dressing, et d'une salle de bains avec WC. Les matériaux traditionnels, notamment la pierre de taille, confèrent un charme authentique et une belle qualité de finition. Cadre de vie privilégié à deux pas de la Cathédrale Saint-Gatien, du musée des Beaux-Arts et du jardin François-Sicard, dans un secteur riche en patrimoine, restaurants et commerces de proximité. Transports en commun, écoles et services sont facilement accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Une cave de 30 m² complète ce bien, ainsi qu'un droit de jouissance d'une cour commune. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ; visites et informations auprès d'efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.