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À seulement quelques minutes du centre du charmant village de Flayosc, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 130 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, où la nature s'invite au quotidien. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 783 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle exposition plein sud et d'un cadre de vie recherché, sans nuisance. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes lumineux. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés récent, s'ouvre sur les terrasses et offre une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier particulièrement pratique. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, la piscine 8 x 4 mètres s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Les terrasses invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées provençales en famille ou entre amis. Cette propriété offre un équilibre idéal entre confort, tranquillité et proximité des commerces, écoles et services de Flayosc. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À quelques minutes du village de Figanières, découvrez une propriété unique offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un hectare de nature préservée. Cette maison de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel, dans un environnement où intimité et liberté prennent tout leur sens. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière, réchauffée par une cheminée et ouverte sur la nature. La cuisine conserve tout le charme des maisons provençales. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, un dressing, une salle de bains, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, le terrain de 10 000 m² dévoile une ambiance rare, entre bois, clairières et espaces ouverts. Un espace piscine à rénover, invite à savourer pleinement les journées ensoleillées dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son autonomie en eau et en électricité, apportant un confort de vie recherché, une véritable indépendance. Cette maison séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets, les passionnés d'espaces préservés ou toute personne souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 1977, orientée plein sud, la propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique C (174 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre classées A (5 kg CO₂/m²/an). Les dépenses énergétiques estimées sont comprises entre 940 € et 1 310 € par an. Les + qui font la différence : maison autonome en eau et en électricité terrain de 10 000 m² 138 m² habitables 4 chambres et dressing séjour de 40 m² avec cheminée piscine à rénover exposition sud environnement naturel fosse septique taxe foncière : 882 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Figanières, au cœur d'un environnement résidentiel agréable, cette villa contemporaine construite en 2013 offre environ 120 m² habitables sur un terrain de 606 m² exposé plein sud. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse et harmonieuse. La pièce de vie de 40 m² accueille un salon, un espace repas et une cuisine aménagée et équipée, dans une configuration ouverte qui favorise les échanges et la convivialité. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, ainsi que d'un dressing aménagé. Une salle d'eau aux lignes actuelles, une salle de bains avec douche, deux toilettes et des espaces de rangement accompagnent le quotidien avec fluidité. Le jardin paysager invite pleinement à profiter de la douceur provençale. La terrasse, la piscine et les espaces de détente composent un cadre privilégié pour les repas en extérieur, les moments en famille et les journées ensoleillées. La maison bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur, d'un poêle, du double vitrage, d'une VMC et d'une isolation performante. Son classement énergétique B valorise un confort thermique de qualité et une consommation énergétique maîtrisée. Un garage d'environ 24 m² complète l'ensemble. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et présente un état général très soigné. Une maison accueillante et équilibrée, idéale pour une vie familiale sereine à proximité du village et de ses commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du village de Trans-en-Provence, dans une ruelle paisible au charme provençal, cette maison en pierre développe 86,96 m² habitables et 109,35 m² de surface totale. Son architecture authentique, ses tomettes, ses poutres apparentes et sa façade en pierre composent une atmosphère chaleureuse, vivante et pleine de caractère. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison accueille une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Son agencement offre à chaque niveau une ambiance intime et harmonieuse, adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un projet patrimonial. Le rez-de-chaussée propose une chambre de 14,64 m² accompagnée d'une salle d'eau de 4,60 m². Grâce à une entrée indépendante envisageable, cet espace peut devenir une suite parentale, un univers dédié à un adolescent, un espace d'accueil pour la famille, une activité professionnelle douce ou un studio. Au premier niveau, le séjour avec cuisine ouverte de 20,80 m² offre un cadre agréable pour partager les instants du quotidien. Les étages supérieurs accueillent trois autres chambres, une seconde salle d'eau, des dégagements fonctionnels et des espaces de rangement intégrés. Une superbe cave voûtée d'environ 21,54 m² enrichit la maison. Elle se prête avec élégance au rangement, à la conservation du vin, aux loisirs créatifs ou à l'aménagement d'un espace de caractère. La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique et du raccordement au tout-à-l'égout. Les commerces, les services, la mairie, les écoles et les commodités du centre du village sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne fluide et agréable. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À quelques minutes des commodités de Draguignan, cette propriété offre un environnement naturel où la tranquillité et la qualité de vie se rencontrent. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 12 000 m², elle bénéficie d'un cadre préservé avec près de 130 oliviers, une vue dégagée sur la végétation et une atmosphère provençale authentique. La maison développe environ 104 m² habitables. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur air/eau avec chauffage et rafraîchissement par le sol, complétée par une climatisation. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et une autre avec mezzanine. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un adoucisseur d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : - piscine coque - deux garages fermés d'environ 40 m², - atelier fermé d'environ 40 m², - hangars et carports offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités, - vaste oliveraie parfaitement intégrée au paysage provençal. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son autonomie : - deux forages, l'un alimentant la maison (70 m de profondeur), l'autre dédié au jardin, - panneaux photovoltaïques permettant de réduire significativement les consommations énergétiques. La maison est issue d'un ancien mas agrandi sous permis de construire, offrant le charme de la Provence associé au confort actuel. Cette propriété séduira les amoureux de nature, les passionnés d'oliviers, les personnes recherchant un cadre de vie paisible ou un projet de résidence principale, secondaire ou d'accueil dans un environnement privilégié. Les + du bien : - terrain d'environ 12 000 m², - environ 130 oliviers, - pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, - cuisine équipée ouverte, - piscine coque, - deux forages avec système de filtration, - panneaux photovoltaïques, - nombreux garages, atelier et dépendances, - environnement calme et préservé. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un cadre de vie privilégié À quelques minutes du cœur de Lorgues, découvrez cette maison de plain-pied qui conjugue confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché. Implantée sur un magnifique terrain plat de 1 350 m² exposé plein sud, elle offre un véritable écrin de verdure propice à la détente et aux projets de chacun. Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour chaleureux baigné de lumière, sublimé par une cheminée et de belles poutres apparentes qui apportent tout son caractère à la pièce de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse pour profiter pleinement des repas en extérieur. La maison propose également deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique au quotidien. Le chauffage associant géothermie et cheminée constitue un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. À l'extérieur, le vaste jardin laisse libre cours à vos envies : espace paysager, potager, piscine ou lieu de détente selon votre projet. Un garage de 29 m² ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos goûts. Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités de Lorgues. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À quelques minutes du centre de Draguignan, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié où confort, espace et nature se rencontrent harmonieusement. Édifiée en 2003 sur un terrain d'environ 4 000 m², cette maison développe 180 m² habitables et répond parfaitement aux attentes d'une famille, d'une profession libérale ou d'un projet d'accueil. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, tandis que la cuisine aménagée et équipée invite à partager de beaux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent à chacun son espace. Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant, parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer une activité locative. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat provençal : piscine, pool house, terrasse couverte, vaste jardin et espaces de détente dans un environnement paisible. La maison bénéficie d'équipements de qualité assurant un excellent confort au quotidien : pompe à chaleur géothermique, climatisation, insert bois, double vitrage, VMC hygroréglable. Un sous-sol, une cave et plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison prête à vivre, offrant de beaux volumes, un environnement agréable et une réelle qualité de vie, tout en restant proche des écoles, commerces et principaux axes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À quelques pas des commodités, cette maison de caractère allie le charme d'une construction traditionnelle à des espaces généreux pensés pour une vie de famille confortable. Implantée sur un terrain clos de 403 m², elle développe 151 m² de surface totale dont 113 m² habitables, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière de plus de 34 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, les volumes sous toiture offrent une belle liberté d'organisation avec plusieurs chambres, des coins nuit, un dressing et des espaces qui pourront facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. Chacun pourra profiter de son intimité tout en partageant les espaces de vie. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une cave saine de plus de 40 m², idéale pour un atelier, une buanderie, du stockage ou encore un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, le jardin clos invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Les arbres fruitiers, le coin barbecue, les deux abris de jardin et la magnifique clôture en ferronnerie d'art composent un environnement agréable où recevoir famille et amis devient un véritable plaisir. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : ravalement de façade, menuiseries, volets roulants, portail motorisé, tableau électrique, cheminée, fibre optique ainsi qu'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle grâce à sa configuration particulièrement fonctionnelle. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Figanières – Mas en pierre rénové avec vue dégagée, 171 m², DPE A, 3 suites, terrain de 1 853 m² Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié à Figanières, ce magnifique mas en pierre entièrement rénové conjugue le charme de l'authenticité et le confort d'une rénovation de grande qualité. Édifiée sur un terrain plat de 1 853 m², cette propriété de 171 m² habitables offre une vue dégagée sur les collines tout en restant à quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 76 m² baignée de lumière rassemble un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les matériaux, les pierres apparentes et les prestations créent une atmosphère élégante et accueillante. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité avec trois véritables suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une pièce indépendante de 21 m² avec salle d'eau complète l'ensemble et s'adapte facilement à vos projets : quatrième chambre, bureau, espace bien-être, salle de sport ou activité professionnelle. Un garage d'environ 30 m² offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain entièrement plat permet d'imaginer plusieurs espaces de détente. Le jardin profite d'une agréable vue sur la nature environnante et peut accueillir une piscine afin de créer un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur. La rénovation associe le cachet de la pierre aux performances d'une habitation contemporaine. Grâce à son excellent classement énergétique (DPE A), cette propriété garantit un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'à des acquéreurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou accueillir leurs proches dans un environnement paisible. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grande maison individuelle 7P avec garage et piscine, à environ 3 km du centre de Lorgues, sur très beau terrain de 7567 m2 en très légère pente, en grande partie dégagée (engazonnée) et partie boisée. Orientation N-E S-O. La maison comprend 2 logements indépendants qui sont liés entre eux avec un escalier interne. On peut donc l'utiliser comme une seule habitation. Niveau rez-de-chaussée : espace salon-cuisine avec balcon et jolie vue (42 m2), 3 chambres (13,5 m2, 11,5 m2 et 9,5 m2), dont 2 avec placards fixes, WC séparés, salle d'eau (5,4 m2). Niveau rez-de-jardin : cuisine - salon avec cheminée insert (24,5 m2), 2 chambres (17,3 m2 et 17,6 m2), 1salle d'eau avec WC (6,5 m2). Surface habitable totale = 162 m2. Equipements : menuiseries PVC double vitrage. Climatisation partielle (dans les 2 salons). Chauffage électrique. Fosse septique (non-conforme). Grande piscine en dur carrelée (6 x 10m); garage (23,6 m2); cave à vins, puits. Environnement résidentiel très calme, sans être isolé. Taxe Foncière 2025 = 2072 euros. Travaux à prévoir : chauffage à mettre dans les chambres, mettre en conformité la Fosse Septique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds