Acheter un bien immobilier à Larmor-Plage

56100 – LORIENT - Quartier KREISKER / KERMELO - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE DE 120m² - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison dans le quartier apprécié du Kreisker-Kermelo à Lorient, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. A découvrir, belle maison de 120m² répartie sur 3 niveaux avec vie au RDC et partie nuit dans les 2 étages. La maison est mitoyenne d'un côté, avec une toiture en ardoises naturelles. En franchissant le pas de la porte, vous découvrirez une entrée avec placards puis un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux exposé ouest avec ses deux grandes baies vitrées, une cuisine équipée/aménagée ouverte et une salle à manger donnant accès à une terrasse donnant sur la meilleure partie du jardin, parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les trois chambres spacieuses offrent des espaces nuit confortables pour toute la famille. Une chambre de plus de 20m² notamment accueillera aisément un couple avec coin bureau ou espace dressing à aménager voire une salle d'eau privative. Initialement divisé, cette grande chambre peut en redevenir 2 demain selon les projets de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec abri. La maison bénéficie d'un état général bon et d'une exposition idéale, sans oublier son environnement calme, loin de l'agitation urbaine. Cette maison pleine d'atouts est une véritable opportunité à ne pas manquer à Lorient, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

177500

À VENDRE - Ton cocon urbain - Kerentrech, Lorient Entrée indépendante, lumineux & sans travaux. Idéal célibataire ou jeune couple ! Envie de vivre la ville à pied sans sacrifier ton indépendance ? Ce 55,20 m² en rez-de-chaussée est l'appartement parfait pour un premier achat. Situé au coeur de Kerentrech, tu es à 2 minutes à pied des commerces, des terrasses et des bus. LES POINTS FORTS : - Entrée indépendante : Un vrai esprit 'petite maison', tu rentres directement chez toi. - Prêt à habiter : Appartement impeccable, tu n'as plus qu'à poser tes meubles. - Plein Sud : Une pièce de vie de 27 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Le bonus 'Green' : Accès au jardin partagé, parfait pour un café au soleil ou un apéro. - Côté nuit : Une grande chambre au calme et une salle d'eau moderne. Contacte moi vite pour la visite virtuelle ou pour caler un rendez-vous ! Plans et brochure complète Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

402550

À Ploemeur, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cette belle maison individuelle de 118 m² exposée plein sud. Baignée de lumière, elle offre un vaste espace de vie convivial avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de deux chambres, d'une suite parentale et de deux pièces d'eau, offrant un agencement confortable pour toute la famille. Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Une buanderie, un grand garage ainsi qu'un joli jardin arboré viennent compléter les prestations de ce bien chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre de Ploemeur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Adrien DU BEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943381129

LORIENT - 56100 - RUE DE LA BELLE FONTAINE - MAISON DE VILLE HYPER CENTRE - 131 M² Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Lorient, 4 rue de la Belle Fontaine , cette maison familiale de 131 m², au calme, sur une parcelle 232 m². Vous y découvrirez une réception en rez-de-chaussée, un garage, un studio indépendant avec kitchenette, aménagée et espace nuit, une salle d'eau avec toilette et une buanderie. A l'étage les espaces sont intéressants: un palier distribuant une vaste pièce de vie, une cuisine séparée, équipée, un bureau et un toilette. Au second étage vous découvrirez trois chambres, un toilette et une salle de bains. Une dépendance en fond complète ce bien. Cette maison, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, mérite une mise votre visite pour une vie en hyper centre, tout peut se faire à pieds. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE — Fonds de commerce Crêperie-Restaurant de charme VUE MER — Morbihan Sud (56) Emplacement littoral recherché | Très belle rentabilité (CA > 440 K€ HT) | Cadre de vie privilégié Située dans une station balnéaire très prisée du littoral morbihannais (secteur Pays de Lorient), cette crêperie-restaurant de renommée locale bénéficie d'une situation géographique privilégiée à deux pas de la mer. Exploitée depuis près de 8 ans par les propriétaires actuels qui ont su développer et pérenniser l'activité, cette affaire s'impose comme une opportunité clé en main, saine, très bien tenue et immédiatement opérationnelle. Points forts & Agencement Charme & Cachet : Salle de restaurant au décor authentique avec pierres apparentes, d'une capacité de 48 couverts. Espace extérieur : Terrasse vue mer de 18 places, un atout majeur pour la saison et les beaux jours. Outil de travail : Cuisine ergonomique et matériel complet, bien entretenu et opérationnel sans investissement lourd à prévoir. Logement de fonction : Appartement attenant compris dans le bail (travaux de rafraîchissement important à prévoir), idéal pour s'installer sur place. Données financières & Conditions locatives Chiffre d'Affaires : > 440 000 € HT sur le dernier exercice avec une excellente rentabilité. Loyer : Environ 2 080 € HT / mois (charges modérées d'environ 150 €/mois incluant la taxe foncière). Bail commercial : En cours, bail longue durée (échéance 2032). Qualité de vie & Exploitation 7,5 semaines de fermeture annuelle pour congés. 1 jour de fermeture hebdomadaire toute l'année + 2 soirs de fermeture supplémentaires hors saison. RH : Aucun salarié à reprendre. Configuration idéale pour un couple d'exploitants ou un repreneur individuel s'entourant d'une équipe. Nom de l'enseigne, localisation exacte, photos et dossier financier complet communiqués exclusivement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

230000

Locmiquélic -- Appartement T3 de 58 m² avec extérieur et parking, en exclusivité chez Sublimons À 200 mètres de la rue principale et à 10 minutes à pied du bateau-bus pour Lorient, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 58 m². Entièrement rénové, avec le charme de l'ancien, vous aurez juste à poser vos valises et à profiter. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété , il comprend : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée Deux chambres dont une avec des grands placards Une salle d'eau avec WC Une terrasse et un espace extérieur privatifs Une place de parking privative complète ce bien. Vente longue privilégiée Vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi au 06.08.14.86.00 ou par mail celine.cloitre@sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

Proche des Halles de Merville, au deuxième étage d'une petite copropriété avec jardin, cet appartement agencé avec goût se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée baignée de lumière, d'une chambre spacieuse, une salle de bains rénovée récemment, un toilette indépendant. une chambre en duplex offre un espace supplémentaire. Jardin Cave Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche des Halles de Merville, au deuxième étage d'une petite copropriété avec jardin, cet appartement agencé avec goût se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée baignée de lumière, d'une chambre spacieuse, une salle de bains rénovée récemment, un toilette indépendant. une chambre en duplex offre un espace supplémentaire. Jardin Cave Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

341550

Maison familiale idéalement située à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon donnant sur le jardin, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres dont l'une dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre trois chambres lumineuses, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. A l'extérieur, le terrain offre un bel espace de jardin, deux terrasses et un appentis. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Cette annonce référence 347196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PARIS (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 10813343000018. Prix du bien : 341 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (133 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133500

Julie Toussaint vous présente, dans le quartier universitaire de Lanveur à Lorient, cet appartement de 41,50 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1980. Son emplacement permet de profiter facilement de toutes les commodités à pied : université, commerces (intermarché), bus et accès rapide à la voie express. Bénéficiant d'une double exposition est/ouest, l'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux salon-séjour traversant avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 9,50 m² avec placards et parquet, une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes ainsi qu'un wc indépendant. Rénové en 2018, le logement a également bénéficié de travaux de rafraîchissement en 2026. Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Taxe foncière : 840€ Charges de copropriété : 780€ / an Loyer potentiel en meublé : environ 650€ HC / mois Chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2022 Un appartement fonctionnel, bien situé et adapté aussi bien pour une résidence principale qu'à un investissement locatif. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 345615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 133 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (189 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LORIENT - 56100 - RUE DE LA BELLE FONTAINE - MAISON DE VILLE HYPER CENTRE - 131 M² Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Lorient, rue de la Belle Fontaine , cette maison familiale de 131 m², au calme, sur une parcelle 232 m². Vous y découvrirez une réception en rez-de-chaussée, un garage, un studio indépendant avec kitchenette, aménagée et espace nuit, une salle d'eau avec toilette et une buanderie. A l'étage les espaces sont intéressants: un palier distribuant une vaste pièce de vie, une cuisine séparée, équipée, un bureau et un toilette. Au second étage vous découvrirez trois chambres et une salle de bains. Une dépendance en fond complète ce bien. Cette maison, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, mérite une mise votre visite pour une vie en hyper centre, tout peut se faire à pieds. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

56100 - MAISON 145m² NON-MITOYENNE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - QUARTIER CALME Située à proximité de LORIENT, cette maison proche des transports, commerces et universités saura vous séduire par son potentiel et ses grands volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vie de plain-pied avec une grande entrée avec très belle hauteur sous plafond, un salon séjour (de plus de 35m²) avec espace salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée (de 18m²), une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé, ainsi que plusieurs rangements. L'étage vous accueil par un dégagement qui dessert quatre chambres, une grande salle de bain avec double vasque et un WC séparé. En outre : Sous-sol complet de 92m², terrain d'environ 400m², terrasse exposée Ouest. Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation. Pour visiter, contactez Estelle BARBE au 06 33 23 63 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Estelle BARBE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°948745161. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

287000

Julie Toussaint vous présente, dans un quartier calme de Lorient, cette maison familiale de 124,50 m² permettant une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, un pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante offrant un espace confortable pour les repas du quotidien. Pour les amateurs de pièces de vie ouvertes et conviviales, l'ouverture de la cuisine sur le salon-séjour pourrait permettre de créer un bel espace de vie traversant. Une spacieuse chambre avec dressing, accompagnée de sa salle d'eau et d'un wc, complète ce niveau. À l'étage, un couloir avec placards dessert trois agréables chambres, une salle de bains, une pièce d'eau, un wc séparé ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré. La création d'un accès direct depuis la cuisine permettrait de profiter davantage de cet espace extérieur et de créer une belle continuité entre la maison et le jardin. Un garage, un abri de jardin ainsi qu'un cellier extérieur viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. Cette maison familiale offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'évolution. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier. Cette annonce référence 343877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 287 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 € Honoraires TTC : 4,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (263 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

À vendre à Locmiquélic, maison néo-bretonne indépendante et non mitoyenne, édifiée sur une parcelle de 600 m². Elle bénéficie d'une structure très saine avec pompe à chaleur et menuiseries double vitrage récentes. Le premier niveau offre une vie de plain-pied avec entrée, cuisine, double séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le deuxième niveau dessert 2 chambres et un bureau en enfilade. La maison dispose également d'un sous-sol complet. Proche des écoles, des commerces et des transports (liaison bateau/batobus vers Lorient) Prévoir une enveloppe pour la remise au goût du jour. Un projet idéal pour façonner votre futur cocon sur une base technique déjà très performante ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

456000

Située dans le quartier de Briantec à 5 minutes du bourg de Ploemeur, cette maison récente de 126 m² construite en 2016, offre des prestations actuelles dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier complète cet espace pour un quotidien plus pratique. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, la maison offre trois chambres confortables, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le jardin et la terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Récente, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les services de Ploemeur en fait une adresse idéale pour une famille à la recherche d'un bien où tout est déjà réuni. Une visite suffira pour vous projeter. Cette annonce référence 340760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 456 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (76 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LORIENT CENTRE – EMPLACEMENT N°1 BIS | LOCAL COMMERCIAL 90 M² À VENDRE Les points forts du bien : Configuration idéale : Ancien restaurant d'une surface de 93 m², parfaitement agencé avec un grand espace d'accueil principal lumineux. Extraction d'air et hotte professionnelle déjà présente. Flexibilité totale : Destination tous commerces (parfait pour boutique, restauration, bureaux ou services). Atouts extérieurs : Une belle visibilité commerciale sur un axe passant ainsi qu'une terrasse pour accueillir vos clients. Espaces techniques : Zone arrière-boutique avec espace plonge/cuisine, local chaudière indépendant, rangements/placard et sanitaires. Prix : 179 990 € (Frais d'agence inclus) Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Valentin BLÉMUS – Efficity Lorient 06 33 59 30 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

56100 – LORIENT – CENTRE-VILLE - 3 pièces - 2 chambres - 64.81m² - APPARTEMENT LUMINEUX EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC PLACE DE STATIONNEMENT PRIVÉE et CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme situé dans le centre-ville de Lorient, offrant un cadre de vie pratique et agréable à ses résidents. Au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 4 appartements, ce bien de 64m² se compose comme suit : - Un séjour lumineux de 18m² - Une cuisine équipée séparée - Deux chambres cosy - Une salle d'eau rénovée en 2023 - WC séparés En annexe : - Une cave pour plus de rangement accessible par la cage d'escaliers et l'extérieur (pratique pour le vélo). Les points forts de cet appartement sont indéniables : - Luminosité optimale pour un intérieur chaleureux - Une petite copropriété pour plus de tranquillité - Une place de stationnement privée pour plus de praticité - Électricité en très bon état - Construction en béton avec future ITE qui offrira une bonne isolation Situé dans une période de construction de 1976, cet appartement bénéficie d'un état général bon et d'une façade bien entretenue. L'immeuble dans lequel il se trouve est également en bon état général. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de biens atypiques et bien situés en plein cœur de Lorient. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Estelle BARBE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°948745161. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

238000

Julie Toussaint BSK Immobilier, vous propose à la vente cet agréable appartement T3 entièrement rénové d'environ 64 m² avec balcon, garage et cave, situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités à Lorient. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains moderne ainsi qu'un wc indépendant. Emplacement recherché à quelques minutes à pied des Halles de Merville, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et à seulement 5 minutes de la gare de Lorient. Un appartement lumineux, rénové avec goût, offrant un cadre de vie pratique et agréable en plein cœur de Lorient. Des questions ? Envie de visiter ? Contactez-moi au 07 56 85 56 82. Cette annonce référence 338673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800025. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 2 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (175 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489900

VENEZ VOUS INSTALLER ET VIVRE EN BORD DE MER : Votre agente Alexandra LE MEUR Casarèse Immobilier vous offre l'opportunité de découvrir ce très beau bien situé à quelques pas de la plage, une jolie maison confortable, spacieuse et lumineuse. Dans un environnement calme et privilégié, à moins de 400 mètres de la Mer. En rez-de-chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et qui constitue le véritable cœur de la maison. Elle réunit harmonieusement un salon chaleureux avec un poêle à bois, un séjour accueillant et une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, partager de bons moments ou simplement profiter du quotidien dans un cadre agréable et fonctionnel. Elle bénéficie d'une double ouverture sur l'extérieur : d'un côté un jardin soigné, de l'autre une agréable terrasse à l'abri des regards, offrant un véritable havre de paix. Ici, le calme règne en maître et invite à la détente. On trouve également une salle d'eau, un wc et de nombreux rangements. L'accès au garage et arrière cuisine est très fonctionnel. A l'étage, L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. + Un studio qui vient compléter l'ensemble : Véritable espace indépendant, il dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau, de nombreux rangements intégrés et d'un accès privatif par escalier extérieur, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la maison pouvant êtra ainsi la 4eme chambre et suite parentale. Parfaitement entretenue, cette propriété offre de belles prestations et des équipements modernes, permettant une installation immédiate sans travaux. Son excellente performance énergétique constitue également un véritable atout pour un confort optimal toute l'année. La configuration particulièrement intéressante de ce bien ouvre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances familiale, accueil d'amis en toute indépendance ou encore projet de location saisonnière ou annuelle avec un excellent potentiel de rentabilité. Son emplacement est un véritable privilège : la plage accessible à pied en quelques minutes, les commerces et services à proximité, ainsi qu'un accès facile aux communes voisines et à l'ensemble du littoral de Bretagne Sud. Une maison lumineuse, élégante et fonctionnelle, où il fait bon vivre toute l'année comme le temps d'un séjour au bord de l'océan. RESERVEZ DES MAINTENANT VOTRE CRENEAU DE VISITE auprès de votre agente locale : Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agente commerciale en immobilier (EI). Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6053. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € par an.

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RIANTEC / Au cœur du bourg, au bord de la Petite Mer de Gâvres, découvrez une maison de + de 140 m², chargée d'histoire et pleine de promesses. Derrière ses murs, une histoire singulière attend d'être découverte lors d'une visite… Aujourd'hui, cette maison ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie et à révéler tout son potentiel. Avec ses 5 chambres, sa grande pièce de vie avec cheminée/insert, ses rangements et 1 salle d'eau et 1 salle de bains, elle offre de multiples possibilités : imaginer une grande maison de famille, créer un lieu de vie chaleureux à l'esprit bord de mer ou envisager un projet d'investissement à fort potentiel. Son terrain entièrement clos et son environnement particulièrement calme et apaisant en font un lieu où il fait bon vivre. Ici, tout se fait à pied, au rythme du bourg et de la douceur de vivre bretonne. Une maison à réinventer, une histoire à poursuivre, un projet à façonner selon vos envies. Cette maison mérite toute votre attention.! Venez découvrir son histoire et imaginer son avenir avec votre Agente Dynamique sur le Secteur : Alexandra LE MEUR réservez votre visite des maintenant au : - Tél : 06 48 56 83 54 ALexandra LERISSON LE MEUR- agente commerciale en immobilier (EI). Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6221. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 160 € par an.

56270 – PLOEMEUR - 7 pièces - 5 chambres - 218.3m² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison idéalement située au cœur de Ploemeur, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses résidents. Cette charmante maison sur deux niveaux, d'une surface de 218.3m², vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse - Une cuisine séparée entièrement équipée - Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative (avec WC) - Bureau - WC séparés - Jardin plein sud à l'abri des regards - Une piscine enterrée pour des moments de détente inoubliables avec grande terrasse. À l'étage, vous trouverez : - Quatre chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau - Une salle d'eau avec douche et baignoire - Mezzanine (idéal bureau ou salle de jeu) Les caractéristiques de cette maison sauront vous ravir : - Excellente exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle - Calme absolu, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité - Terrasse spacieuse pour profiter du soleil en toute quiétude - État général très bon, prête à emménager sans travaux à prévoir - Plain-pied pour un confort optimal - Construction récente après 2010 avec des normes thermiques performantes À l'extérieur, un terrain de 1115m² vous offre un bel espace de verdure, avec la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules en toute sécurité. Cette maison familiale est une opportunité rare à ne pas manquer à Ploemeur. Son agencement optimal et ses prestations de qualité en font un bien d'exception sur le marché immobilier local. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cœur de Ploemeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce Café, Bar & Restauration à Lorient (Le Ter) Vous recherchez un projet clé en main avec un fort potentiel de développement dans un quartier dynamique ? Découvrez ce fonds de commerce au concept hybride et chaleureux, situé au cœur du quartier prisé du Ter à Lorient ! L'emplacement idéal Le local bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur en plein essor, offrant : Un parking gratuit à proximité immédiate pour faciliter l'accès de votre clientèle . Une accessibilité optimale via piste cyclable . Une grande terrasse ensoleillée (utilisable gratuitement), un atout majeur pour la convivialité du lieu . Le Local Le commerce est installé dans un local entièrement rénové d'environ 77 m², prêt à accueillir vos clients . Il dispose également d'une cave en sous-sol pour le stockage . Un Concept Hybride et Porteur Ce lieu a été pensé pour créer du flux et fidéliser une clientèle locale grâce à une approche polyvalente : Activités principales : Café, Bar et petite restauration. Activités complémentaires : Atelier créatif et boutique, permettant de diversifier les sources de revenus. L'activité actuelle affiche une forte dominante Café/Bar, tout en profitant de cet univers hybride qui assure une animation constante du lieu . Conditions Financières Prix de vente du fonds : 63 000 € (Frais d'agence inclus) . Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse. Bail commercial récent . Loyer annuel : 10 200 € HT. Charges annuelles : 800 € HT. Dépôt de garantie : 1 700 €. Possibilité de cession de droit au bail. Les Plus Accompagnement à la reprise assuré pour une transition en douceur. Financement déjà validé en banque (facilite votre dossier). Activité immédiatement exploitable sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité de devenir acteur du dynamisme du quartier du Ter ! Pour toute demande d'information, étude du dossier ou visite, contactez dès maintenant : Valentin BLÉMUS Efficity 06 33 59 30 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

56670 – RIANTEC – APPARTEMENT T3 balcon + GARAGE + CELLIER – 59m² dans le bourg. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Riantec, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses habitants. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 59m² datant de 2012, en très bon état, se compose comme suit : •Un séjour agréable avec une belle luminosité naturelle •Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour •Deux chambres confortables avec placards • WC séparés •Une salle d'eau •Un balcon exposé au sud, idéal pour profiter du soleil Les atouts de ce bien : •Exposition et luminosité •Garage et cellier vendus avec l'appartement •Balcon •Très bon état général : prêt à emménager sans travaux à prévoir •Construction récente avec normes thermiques et énergiques intéressantes À noter : •Très bien placé dans Riantec Cet appartement, bien rare sur Riantec, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal dans un quartier recherché de Riantec. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché immobilier local. Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC au 06 72 90 84 17 (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE – BAR BRASSERIE – LORIENT (56) EMPLACEMENT PREMIUM Idéalement situé dans une rue commerciale très dynamique, ce bar brasserie restaurant est une opportunité à saisir ! Concept : exploité aujourd'hui uniquement en bar, vous avez la possibilité de développer la partie restauration et de faire grandir le CA très rapidement. Cuisine professionnelle équipée : matériel en bon état – aucun investissement majeur à prévoir Clientèle fidèle + flux régulier (locale et touristique) Fermeture hebdomadaire dimanche et lundi Potentiel réel de développement : soirées, privatisations, optimisation du CA avec une offre de restauration. Les points forts de l'affaire : Emplacement stratégique et recherché 20 places assises, terrasse de 10 places, pour une superficie totale de 42,55 m² Excellente réputation locale Exploitable immédiatement (affaire issus d'une reprise en 2021 et très bien entretenue) Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant performer rapidement Fermeture le dimanche Aucun salarié à reprendre Une opportunité rare pour reprendre un bar brasserie restaurant rentable sans repartir de zéro ! Prix de vente FAI : 78 000 € TTC Dossier complet sur demande Accompagnement possible pour une reprise sécurisée Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse. Contactez-moi pour plus de renseignements: Valentin BLÉMUS 06 33 59 30 67 vblemus@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Situé dans une rue peu passante du quartier recherché de Bodélio, cet appartement de type 2 pièces prend place au sein d'une petite résidence des années 70. L'entrée en étoile dessert harmonieusement : - Une cuisine indépendante - Un séjour lumineux - une chambre - Salle d'eau et sanitaires Cet appartement offre une belle base pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Quelques travaux de décoration permettront de lui redonner tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie agréable et personnalisé. Proximité des commerces, transports et commodités. Prenez rendez-vous Exclusivement avec Edith L'Honoré, pour organiser la visite. Cette annonce référence 335230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 115 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 109 000,00 € Honoraires TTC : 6,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (336 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (73 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

["56100 - LORIENT - PROCHE SCORFF - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.5 M² - APPARTEMENT LOUE EN MEUBLE RECHERCHE INVESTISSEUR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier dynamique de Kerentrech. >> PRODUIT INVESTISSEUR << Actuellement en location meublé avec des locataires en place, ce bien de 66.5 m² saura vous séduire par sa belle luminosité et ses parquets d'origine qui donnent un cachet unique à chaque pièce. L'agencement et la distribution des espaces offrent une circulation fluide et optimisée, idéale pour le quotidien d'une famille ou d'un couple. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement dispose d'une exposition sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour de plus de 20m² est le parfait endroit pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter d'un balcon idéal pour prendre un café en extérieur les jours ensoleillés, ainsi que d'une loggia de 4 m² pour vos besoins de stockage. De plus, une cave de 8 m² est à votre disposition pour du rangement supplémentaire. L'état général de l'électricité est très bon et la plomberie est en bon état, offrant ainsi un certain confort. Construit dans les années 60, cet appartement offre un emplacement stratégique proche des promenades du Scorff et des commodités. Contactez-moi dès maintenant au 06 72 90 84 17 (RSAC N°813089968) pour organiser une visite."] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°813089968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – OPPORTUNITÉ VILLE DU MORBIHAN SUD Idéalement situé dans une zone commerciale, ce restaurant est une affaire reconnue, prête à être reprise immédiatement. Concept : cuisine traditionnelle française dans un cadre bistrot chaleureux Cuisine professionnelle équipée : matériel en bon état – aucun investissement majeur à prévoir Clientèle fidèle + flux régulier (locale et touristique) Potentiel réel de développement : soirées, privatisations, optimisation du CA Les points forts de l'affaire : Emplacement stratégique et recherché 100 places assises, terrasse de 20 places, pour une superficie totale de 300 m² Excellente réputation locale Exploitable immédiatement (affaire issus d'une création en 2008 et très bien entretenue) Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant performer rapidement Très grand parking (environs 40 places) Fermeture le dimanche Masse salariale très bien gérer Une opportunité rare pour reprendre un restaurant rentable sans repartir de zéro ! Prix de vente FAI : 295 000 &#8364; Dossier complet sur demande Accompagnement possible pour une reprise sécurisée Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse. Contactez-moi pour plus de renseignements: Valentin BLÉMUS 06 33 59 30 67 vblemus@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

298000

RIANTEC – Maison familiale proche du bourg et de la Petite Mer de Gâvres Située sur la commune de Riantec, au cœur de l'agglomération lorientaise et à proximité immédiate de Locmiquélic, Port-Louis et de la Petite Mer de Gâvres, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du centre bourg et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos et joliment végétalisé d'environ 600 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le niveau principal se compose d'une cuisine dînatoire pratique, d'un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, un escalier dessert quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Une maison aux multiples atouts, idéale pour une vie de famille à proximité du littoral Cette annonce référence 330227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 298 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (201 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (43 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 &#8364; et 2 710 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

458500

Idéalement située, découvrez cette maison indépendante de 132m² au sol et de 117,5 m² (Loi Carrez) nichée dans un environnement calme sur la presqu'île. Ce bien se distingue par sa double exposition Est - Ouest, ses volumes optimisés et ses nombreuses annexes. Une configuration intérieure ingénieuse Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec : Une pièce de vie lumineuse et sa cuisine entièrement équipée Une belle chambre parentale dotée d'un dressing et d'une mezzanine privée, offrant un volume de rangement ou un coin nuit supplémentaire original Une salle d'eau indépendante et un WC séparé avec lave-mains Un poêle à bois entre la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'un poêle à granulés dans le séjour, vous offrent une flexibilité de chauffage optimale L'étage dessert 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un dégagement Annexes et extérieurs : Le confort du bord de mer Un garage de 15,75 m² et une buanderie de 5,25 m² Un grenier de 21 m² : Située au-dessus du garage et accessible directement par celui-ci, il offre une surface complémentaire avec un fort potentiel, totalement indépendant de la maison Le 'plus' indispensable : la douche extérieure (eau chaude et eau froide) pour les retours de plage Une maison saine, sans mitoyenneté, offrant de beaux volumes de stockage et une configuration atypique très séduisante Cette annonce référence 330589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC BOUILLOT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 81985066000039. Prix du bien : 458 500,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (169 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 &#8364; et 2 520 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COMMERCE DE MAROQUINERIE & BAGAGERIE Opportunité extrêmement rare avec rémunération très attractive Secteur : Morbihan Sud (56) LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Catalogue Premium : Partenaire privilégié des grandes maisons (Longchamp, Lancel, Loxwood, samsonite, Mac Douglas...). Un positionnement haut de gamme sans concurrence directe, grâce à plusieurs exclusivité de revente. Fonds de Commerce ou cession de parts sociales selon le profil acquéreur Emplacement N°1 : Boutique spacieuse de 200m² et lumineuse située sur un axe très passant avec un flux piéton constant et une visibilité maximale. Réserve de 50 m² + garage de 25 m² + 2 places de parking sécurisé Clientèle Fidèle : Une réputation d'excellence et un fichier client qualifié depuis de nombreuses années. UN INVESTISSEMENT RENTABLE & SÉCURISÉ Excellente Rentabilité : Un EBE très confortable permettant un remboursement rapide et un revenu immédiat. Clés en main : Magasin parfaitement entretenu, vitrines et présentoirs en excellent état, aucun travaux à prévoir. Accompagnement sur-mesure : Le cédant s'engage à vous transmettre son savoir-faire pour une transition sur-mesure. LES INFOS CLÉS Prix du fond de commerce : 485 000 &#8364; (frais d'Agence Inclus) Prix des parts sociales à 100% : valorisation en cours avec l'expert comptable Possibilité de rachat des murs en suppléments de 550 000&#8364; (hors frais d'agence) Points forts : Rentabilité / Emplacement / Notoriété Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse. Contactez-moi vite pour en discuter : Valentin BLÉMUS 06 33 59 30 67 vblemus@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.