Acheter un bien immobilier à Le Cannet

Nous vous proposons ce magnifique studio, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 52m², ce studio vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable. Il est aussi convenu avec ce studio d'un jardin de 12m² . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! LÉON Anthony - VATRIUM 06 86 48 83 35 [14]

Découvrez ce charmant studio de 22,71 m² idéalement situé au cœur de Cannes. Cet appartement lumineux bénéficie d'une excellente exposition et d'une terrasse offrant une vue agréable sur la ville. Parfaitement agencé, le studio est équipé de double vitrage et de fenêtres coulissantes, garantissant confort et tranquillité. Vous profiterez également d'une climatisation efficace pour un bien-être optimal, même pendant les chaudes journées estivales. Situé dans un immeuble avec ascenseur, l'appartement est facilement accessible et offre toutes les commodités modernes, y compris une connexion fibre optique pour vos besoins numériques. Avec ses finitions modernes et son agencement réfléchi, ce studio est une opportunité rare dans un quartier prisé de Cannes. Que vous cherchiez un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa situation exceptionnelle. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes des plages, des commerces et du centre animé d'Antibes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains avec WC - Séjour avec cuisine équipée avec l'accès au balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

En exclusivité, idéalement situé au cœur de la rue d'Antibes, dans le prestigieux quartier de la Banane et à deux pas du prestigieux Boulevard de la Croisette, à proximité immédiate des plages, du Palais des Festivals, des commerces, ce studio de 28,8 m² occupe le 3ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardien. Ce studio se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse de 5 m², d'un lit double, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une salle de douche avec toilettes ainsi que de nombreux rangements. Le studio est également équipé d'une climatisation performante, assurant un confort optimal en toute saison, notamment lors des périodes estivales. Emplacement idéal pour ce studio à fort potentiel locatif saisonnier et congrès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Emplacement numéro 1 ! Appartement sous mandat de gestion de 3 ans à compter de la signature définitive, profitez d'une rentabilité attractive nette d'impôts, tout en ayant la possibilité d'occuper le bien plusieurs semaines par an (forte rentabilité, variable en fonction de votre occupation). Situation exceptionnelle : -En plein coeur de Juan-les-Pins, emplacement numéro 1 de cette cité balnéaire prisée -À 40 mètres de la plage -À 300 mètres de la gare -À proximité immédiate de l'hyper centre-ville et de toutes les commodités, commerces au pied ! L'appartement et ses atouts : -T2 avec terrasse de 12m2 -Possibilité de parking privatif en sous-sol (valeur 38500EUR) -Résidence sécurisée avec gardiennage 7j/7 -Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier -Service de gardiennage et de conciergerie intégré à la résidence ce qui vous apportera une sécurité certaine au quotidien, mais aussi une facilité de gestion absolue pour toute location saisonnière afin de rentabiliser cette investissement -Un coucher de soleil incroyable sur la baie des milliardaires de Juan-les-Pins Un bien d'exception à ne pas manquer ! Informations complémentaires : -La résidence dispose d'un service de gardiennage 7j/7 et toute l'année, ce qui apporte confort et sécurité aux résidents. -L'appartement est idéalement situé pour profiter de toutes les activités qu'offre Juan-les-Pins : plage, restaurants, boutiques, etc. -Le service de conciergerie peut vous aider à organiser votre séjour, du ménage à la gestion de vos locataires. Bien LMNP : RENTABILITE entre 7% et 10% - JUAN LES PINS Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Implanté dans un vaste domaine paysager, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme avec lac privé, piscine et nombreuses activités. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à proximité des plages et des principaux axes routiers, la résidence offre des prestations telles qu'une piscine extérieure, parking privé et appartements équipés avec balcon et kitchenette. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occupation du propriétaire Située dans un quartier calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié dans les hauteurs de Juan-les-Pins. Elle dispose également d'une piscine extérieure. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé avec balcon. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

80000

Au cœur du quartier paisible Jean de Lattre de Tassigny, grand studio de 49 m² en résidence sécurisée réservée aux personnes autonomes de 55 ans et +, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et d'un aperçu mer. Situé au 5ᵉ étage (ascenseur). Agencement: - Spacieuse pièce de vie avec coin nuit, possibilité d'aménager une chambre séparée pour en faire un 2 pièces - Kitchenette équipée - Salle de bain avec baignoire et WC - Balcon pour profiter du calme - Grands placards pour un rangement optimisé Résidence – services & confort Sécurité : accueil, portail automatique, digicode, vidéosurveillance Restauration : restaurant sur place, service traiteur Loisirs : médiathèque, salle de sport, billard, piano, animations (lotos, spectacles, expositions…) Pratique : minibus (courses/centre-ville), excursions mensuelles, laverie, salon de coiffure, pressing, livraison de journaux, gazette mensuelle, courrier... Résidence non médicalisée, espaces familles, cadre convivial et adapté aux seniors autonomes Charges de copropriété : 600 € / mois Occupation réservée aux personnes de 55 ans et plus Contactez MARINE NASCIMENTO au 0760033041 pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie serein et actif. Cette annonce référence 311877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio 25.05 m² + balcon de 6.85 m² situé dans la Résidence La Rostagne à Juan-les-Pins. Ce bien génère un rendement locatif net de 5.07 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement d'exception au cœur de la Côte d'Azur Nichée à Juan-les-Pins, la Résidence Pierre & Vacances La Rostagne bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs d'Antibes, à proximité immédiate des plages et du centre animé de la station balnéaire. • Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, plages et du port de Juan-les-Pins. • Proximité directe avec les infrastructures de loisirs : piscine extérieure, terrains de sport, espaces de promenade et nombreuses activités nautiques disponibles sur le littoral. • À quelques minutes d'Antibes et du Cap d'Antibes, et à proximité de Cannes et Nice, offrant un large choix d'activités culturelles, festives et balnéaires. • Vue dégagée sur la mer Méditerranée ou les collines environnantes, pour un séjour reposant dans un cadre azuréen typique. • Accès facile depuis les gares d'Antibes et de Juan-les-Pins, ainsi que par les axes routiers A8 et RN7, et à environ 25 km de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 4 598 euros HT /an Prestations : Piscine extérieure avec solarium, appartements climatisés et équipés, ascenseur, parking privé ou public à proximité, wifi disponible, espaces verts et terrasse ensoleillée, accès facile aux plages et aux commerces, activités nautiques et sportives à proximité (voile, plongée, tennis, golf, etc.), stations balnéaires animées de Juan-les-Pins et d'Antibes accessibles à pied, et vue sur la mer ou les collines de la Côte d'Azur selon les hébergements. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Idéalement situé dans le quartier Forville ce très bel établissement boulangerie , salon de thé, petite restauration est dotée d' une très grande terrasse Sa conformité permet d étendre l 'activité de restauration car il y a une possibilité d 'extraction La superficie est de 80m2 environ avec une réserve en sous-sol. Bail récent loyer 1900 euros petites charges de copropriété en plus Loyer de terrasse 1500 euros par mois Actuellement il y a 15 places assises à l intérieur dont le nombre peut être augmenté en cas de réaménagement 40 places sont disponibles en terrasse\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Cave à vin avec beaucoup de cachet située dans la banane dans une rue piétonne entre la rue Hoche et la rue d Antibes. Ce commerce peut être facilement transformé en restaurant grâce à une possibilité d extraction belle terrasse de 50 m2 plus un sous sol de 30 m2 Places assises 30 à l intérieur plus 25 en terrasse Loyer 4000 e ttc\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Dans une rue piétonne centre Cannes entre la rue Hoche et la rue dAntibes Un très bel établissement de restauration de 80 m2 avec une belle terrasse ouvert midi et soir et particulièrement fréquentée par les congresssites lors des nombreux congrès cannois Très bon état général cuisine neuve : 125 places assises dont 60 en terrasse avec possibilité d extension de la terrasse et local contigu de 50 m2 avec sous sol. Loyer 4300 euros et 4000 euros par mois plus un loyer de terrasse CA 2023 550 000\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Un droit au bail sur un local très bien situé en haut de la rue d' Antibes au coin d une rue menant à la Croisette Actuellement exploité en salon de coiffure mais tout autre activité peut y être exercée à l'exception de la bijouterie et restauration . Possibilité de commerce de bouche type glacier ou petite restauration Superficie de 16 m2 mais très bien agencé avec toilettes et une cave en sus Loyer 1600 et faibles charges bail récent Cette affaire peut se vendre en fonds de commerce aux même prix et conditions Elle est exploitée depuis longtemps par la même personne qui dispose d une belle clientèle cannoise et compte tenu de son emplacement touristique Son chiffre d affaire est de 100 000 e par an\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Cannes, quartier de la Croix-des-Gardes, dans une résidence agréable avec gardien et piscine, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin d'une superficie totale de 44,06 m² (22,85 m² loi Carrez sans la loggia). Il se compose d'une entrée, un séjour, une véranda aménagée d'une kitchenette, une terrasse donnant sur le jardin de la copropriété, et une salle de bains. Copropriété bien entretenue - Bus au pied de l'immeuble - Piscine agréable Idéal investissement et pied-à-terre Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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situation exceptionnelle pour ce charmant studio de 37m²(20m²LC) entièrement équipé et meublé. En plein centre historique de Cannes, seulement à 200 mètres du Palais des festivals et des plages. Il est situé au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur dans un petit immeuble. Il se compose d'une belle pièce de vie avec de beaux volumes, d'un coin cuisine et d'une salle de bain avec toilette. Idéal pour de la location saisonnière avec un rendement net de 7,2% Faibles charges // Taxe foncière 480€ Pour plus d'information ou pour une visite contacter nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENTE LOCAL COMMERCIAL A CANNES. Au sein d'un site touristique majeur, sur un emplacement face à la mer, ce glacier/ snacking de 73m2 offre une belle rentabilité et d'énormes perspectives de développement. - Spécialités : Sandwichs, quiches, pizzas, pissaladière, pâtisseries, salades, crêpes, glaces artisanales - Rue très passante, emplacement N°1 avec tout le flux d'accès à la zone piétonne. Clientèle d’actifs, locaux et tourisme sur place et à emporter. - License 3 - Ouvert 7 jours/semaine Description du local : - Local de 73 m2 complètement aménagé avec l'ensemble des installations de restauration snacking. - Terrasse avec 30 places assises face à la mer - Matériel récent - Rideau métallique - Grande vitrine complétement dédiée à la vente avec 2 banques réfrigérées (1 froid négatif, 1 froid positif). - Raccordement fibre - 2 parkings Loyer : 3.500 €/mois non soumis à TVA y compris charges eau, foncier et charges d’ordures ménagères CA : 200.000€/an Bail renouvelé en 2023. Contactez-moi TRES RAPIDEMENT pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre.

Viel Antibes , fonds de commerce à vendre. Vieille ville d'Antibes, belle boutique sur une rue piétonne passante, avec une belle visibilité. Un fonds de commerce atelier de créateurs et bijouterie. Magasin de décoration, art de la table de 30m² avec une réserve de 11 m2 et un toilette séparé, bon état, 2 vitrines, rideaux métalliques électriques, climatisation, internet, magasin lumineux et joliment décoré. Loyer: 1065 €/MOIS. Bail 3/6/9 renouvelé le 05/08/2024. Possibilité de racheter le stock. De nombreux parkings à proximité (parking de la poste, port). Honoraires charge vendeur.

Nous vous proposons une Boucherie - épicerie de qualité avec une surface de vente de 40m2, secteur d'Antibes. Située dans un emplacement stratégique, cette boucherie travaille depuis de nombreuses années dans le quartier. Cette entreprise a su se constituer une clientèle fidèle grâce à ses produits de 1er fraicheur et de qualité. Cette belle boucherie se compose d'un espace de vente lumineux équipée d'étagères, armoires réfrigérées, présentoirs divers et variés et d'un laboratoire aux normes en vigueur pour préparer la viande, équipé de plan de découpe, deux chambres froides. Loyer: 1.000€/mois Bail 3/6/9 renouvelé le 01/10/2024

Cannes - petit Juas : superbe studio Notre agence est ravie de vous présenter ce charmant studio de 27 M² avec une terrasse de 8m²,au 3ème et dernier étage dans une belle résidence avec PISCINE et gardien situé dans le secteur prisé du bas du petit Juas. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures. Ce beau studio est au calme absolu tout en étant proche du centre de cannes à pied. Une cave vient compléter ce bien.

Découvrez ce charmant studio mis en vente par notre agence , situé dans un quartier paisible et facile d'accès à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Cannes. Avec un arrêt de bus à la sortie de l'impasse, ce studio se trouve dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une salle de douche, d'une cuisine équipée et d'un séjour avec mezzanine, donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Une cave est également incluse pour votre confort. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vente studio en résidence Sénior, dans un cadre verdoyant et très calme. La Maison est située dans le prisé quartier de Lattre de Tassigny, et offre à ses résidents des prestations de restauration 7 jours sur 7, ainsi que diverses activités. Le studio est actuellement sous bail locatif. Excellent investissent à budget raisonnable

A VENDRE studio de 25 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec petit aperçu mer. Ce Studio est à cinq minutes à pied de la plage du Midi. Il se compose d’une entrée avec 3 placards , une salle de bain avec WC, un séjour lumineux avec kitchenette équipée. Ce Studio est également accompagné d’une terrasse de 8 m², exposé sud. De plus, cet appartement est équipé d’une place de stationnement privative et d’une cave Les charges de copropriété sont de 70€/mois elles comprennent les charges communes, l’eau froide et chaude.

Grand et fonctionnel studio à Golfe Juan, en plein centre ville. L’appartement est situé dans un immeuble sécurisé et fraichement ravalé. Ce bien est en bon état et aucun travaux n'est a prévoir Composition : une entrée avec placard, un toilette séparée, une belle pièce principale à vivre, une cuisine équipée indépendante (frigo, four, plaques, machine à laver), une grande salle de bains avec baignoire et des rangements. La copropriété est bien gérée, sans aucune procédure en cours. Excellente rentabilité locative, vendu meublé et donc prêt à la location immédiatement !!

Votre agence Infinity Group vous présente à la vente cet appartement de type studio entièrement meublé avec de belles prestations, situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et verdoyante. Ce studio, entretenu avec soin, offre un cadre de vie agréable à deux minutes à pied des plages et du port de plaisance de Golfe Juan. Le studio comprend un séjour-cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une salle d’eau avec WC ainsi que de divers rangements et mobilier fonctionnel. Un parking privé vient compléter son confort. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre ! A visiter sans tarder !

Studio en résidence Sénior, dans un cadre verdoyant et très calme. La Maison est située dans le prisé quartier de Lattre de Tassigny, et offre à ses résidents des prestations de restauration 7 jours sur 7, ainsi que diverses activités. Le studio est actuellement sous bail locatif, avec un loyer mensuel de 720 Euros. Bon investissement à budget raisonnable

Studio rénové de 21m2 Au calme à deux pas du Boulevard Carnot Parking en sus 20 000 € Idéal premier achat ou investisseur