Acheter un maison à Le Plessis-Robinson

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MALAKOFF, PAVILLON D'ENVIRON 151M2, 6 PIÈCES, 4 CHAMBRES AVEC TERRAIN. Seulement chez BSK immobilier, venez découvrir cette belle demeure mitoyenne édifiée en 1973 idéalement située sur la commune de Malakoff. Elle se compose comme suit ; Une entrée spacieuse dessert un vaste salon/salle à manger avec sol en marbre italien (damier) traversant nord/sud, lumineux avec balcons. Une cuisine aménagée et semi équipée, un bureau, des WC séparés et un placard complètent ce premier niveau. Au 1er étage, un palier donnant accès à 3 chambres dont une de plus de 20M2 avec placards, une de 13M2 avec placards et une chambre d'environ 6M2, une salle de bain avec meuble vasque, des WC séparés. Au 2ème étage, une grande chambre de plus de 45M2 avec arrivées d'eau pouvant être aménagée en suite parentale. On retrouve également un sous sol intégral de plus de 50M2 servant actuellement de garage. Sur ce même niveau, une pièce lingerie est également présente. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, une parcelle de terrain de 177M2 entièrement clôturée. Emplacement idéal avec les transports à proximité : métro ligne 13, gare de Clamart, bus. Les plus : -Très belle exposition -Secteur prisé et recherché -Chaudière à condensation récente de 2023 -Tableau électrique refait à neuf -Belle hauteur sous plafond de plus de 2,60M -Salon et escaliers en Marbre -Potentiel d'évolution du dernier étage en suite parentale ou 2 chambres et une salle d'eau/WC -Balcon et aménagement extérieur en pierres naturelles d'Italie -Proximité des transports et des commodités -Sous sol intégral permettant d'ajouter de la surface habitable !!!RARE SUR LE SECTEUR, UNE VISITE S'IMPOSE!!! Cette annonce référence 350407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 869 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERRIÈRES-LE-BUISSON (91370) – HYPER-CENTRE- PROPRIÉTÉ MIXTE 433 M² – RÉSIDENCE PRIVÉE & PÔLE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT À 15 min de Rungis, de l'A86 et du Parc de Sceaux Ratio foncier agressif : 4 041 € / m² Édifiée en second rang, cette propriété à l'architecture industrielle (acier, verre, volumes cathédrales) déploie 433 m² carrez (519 m² utiles). Sa conception en niveaux distincts offre une étanchéité parfaite entre vie privée et activité professionnelle, faisant de ce bien l'outil idéal pour un dirigeant, un praticien de santé ou un investisseur. LE PÔLE PROFESSIONNEL / INDÉPENDANT (REZ-DE-JARDIN) Pensé pour recevoir une patientèle ou des clients sans jamais traverser l'habitation principale, ce niveau dispose de son propre cheminement extérieur, avec la possibilité de créer 2 bureaux distincts, et une salle d'attente. Accessibilité PMR : La création d'un accès aux normes (pente douce paysagère ou monte-charge extérieur) a été techniquement validée et chiffrée par un artisan (devis à disposition au dossier). Configuration : L'espace s'articule autour d'une vaste zone centrale de réception (salle d'attente). Il dessert un grand deux-pièces et un studio, tous deux intégralement équipés (cuisines, rangements, sanitaires). Flexibilité : Idéal pour un regroupement de professions libérales, des bureaux de direction, du rendement locatif, ou pour offrir une indépendance totale à de grands enfants/invités. LA RÉSIDENCE PRIVÉE (REZ-DE-CHAUSSÉE & 1ER ÉTAGE) L'espace de vie familial, totalement isolé du rez-de-jardin, s'ouvre sur une terrasse de 150 m² en pierre de Jérusalem. Réception (100 m²) : Double séjour hors normes de 141 m², plafond cathédrale à 6,70 m, charpenté par un escalier hélicoïdal monumental en acier. Showroom automobile : Espace vitré de 43 m² intégré à la pièce de vie, idéal pour un véhicule de collection. Espace Nuit (100 m²) : Accessible par une mezzanine surplombant la réception. Comprend une suite parentale avec salle de bains, deux vastes chambres (20 et 21 m²) et une salle de douche indépendante. INFRASTRUCTURE TECHNIQUE & FINANCIÈRE : Thermie & Sanitaire : Chaudière gaz à condensation haute technologie Viessmann, chauffage au sol intégral sectorisé. Ballons d'eau chaude indépendants pour le pôle locatif/pro et la résidence. Adoucisseur d'eau. Électricité & Sécurité : Tableau général Hager, aspiration centralisée, alarme périmétrique. DPE : Classe C. Prix : 1 750 000 € FAI (Honoraires charge vendeur). À noter : 4 photos intègrent une proposition d'aménagement virtuel (Home Staging) pour aider à la projection. Mention non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92260 - FONTENAY-AUX-ROSES - MAISON 175 M2 AU SOL - TERRASSE - BALCONS - TERRAIN 388 M2 - JARDIN 150 M2 - GARAGE - CAVE - DEPENDANCE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité cette maison familiale d'environ 140 m2 habitables (pour une surface totale d'environ 175 m2) avec 7 pièces réparties sur 3 niveaux. Très lumineuse, elle propose 4 chambres, 1 bureau, plusieurs espaces de vie confortables et un agréable jardin clos, complété par des terrasses et balcons qui prolongent la maison vers l'extérieur. Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour la vie de famille, avec un rez-de-jardin surélevé organisé autour d'un vaste salon-séjour d'environ 38 m2. Ce bel espace traversant bénéficie d'une double exposition est/ouest, d'une cheminée à foyer ouvert et les accès vers une terrasse de 10m2 et un balcon d'environ 2m2, créant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante d'environ 9 m2 s'ouvre également sur une terrasse couverte plein est, idéale pour les petits-déjeuners au calme, et se prolonge vers le jardin. À ce niveau se trouve également une salle d'eau avec WC, apportant un vrai confort au quotidien. L'étage nuit réunit 4 chambres de belles dimensions, dont l'une avec sa propre salle d'eau et une autre avec balcon de 5m2 avec vue sur jardin, permettant à chacun de profiter d'un espace intime et bien séparé de la pièce de vie principale. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète cet étage. L'agencement sur trois niveaux permet de bien dissocier les temps de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide dans la maison. Le rez-de-chaussée regroupe des surfaces techniques et de rangement particulièrement appréciables : environ 40 m2 dédiés à la buanderie, à la cave et au garage, ainsi qu'un bureau de 16m2. Un atout rare pour travailler, stocker ou bricoler. Le garage est complété par une place de stationnement supplémentaire dans la cour, offrant la possibilité de garer deux véhicules sur la propriété. À l'extérieur, le jardin clôturé de 150 m2, en triple exposition et sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Planté et arboré, organisé par paliers, il propose notamment un espace barbecue aménagé et une cabane de jardin en bois d'environ 9 m2 avec électricité. L'arrosage automatique facilite l'entretien de cet écrin de verdure. Entre la terrasse côté cuisine, le balcon côté séjour et les différents niveaux du jardin, chacun peut trouver son coin de détente ou de jeu. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à son classement énergétique D, une isolation par l'intérieur et une toiture isolée avec environ 30 cm d'isolant. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants renforcent le confort thermique et acoustique. Construite en 1959, elle a été entretenue avec soin et présente aujourd'hui une qualité globale appréciable, prête à accueillir une nouvelle famille. Pour les déplacements du quotidien, le quartier est desservi par plusieurs arrêts de bus situés à quelques centaines de mètres seulement : les arrêts Étang Colbert se trouvent à environ 150 m et 200 m, Boris Vildé à environ 200 m, Arthur Ranc à environ 250 m, Les Tilleuls à environ 300 m, La Côte et Pasteur à environ 300 m également, ainsi qu'Edmond About à environ 400 m. RER B Robinson est à 15 minutes à pied. Le secteur bénéficie aussi de la proximité de la coulée verte et du Parc de Sceaux, offrant de beaux espaces de promenade et de loisirs. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Les Renards, du collège Les Ormeaux et la sectorisation vers les lycées Marie Curie et Lakanal à Sceaux, qui complètent l'attrait résidentiel de l'adresse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2817 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (consommation annuelle communiquée 2296 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94240 - L'HAY-LES-ROSES - PETIT ROBINSON - VILLA D'ARCHITECTE DE 255M² – LUMINEUSE – TRAVERSANTE – VOLUMES GÉNÉREUX – JARDIN SUR L'ARRIERE EFFCITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Daria CAVENEL, vous présentent cette villa contemporaine et lumineuse, définie par ses volumes généreux, son agencement fluide et la qualité de ses prestations. Située dans le quartier Petit Robinson de l'Hay-les-Roses, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et au calme. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 80 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures traversantes. Les volumes s'articulent avec équilibre, portés par une belle hauteur sous plafond. La salle à manger cathédrale se prolonge vers le jardin par de grandes baies vitrées, instaurant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. En retrait de l'espace principal, la cuisine semi-ouverte, équipée et éclairée par un puits de lumière sur toute la longueur, s'intègre discrètement à l'ensemble. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin à l'anglaise aménagé peut être utilisé en deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC, un grand dressing, une pièce de loisirs, une buanderie et une cave / cellier / atelier. À l'extérieur, le jardin arboré compose un cadre intime, structuré autour d'une terrasse en bois. Les grandes ouvertures assurent une liaison fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un garage double permet le stationnement de deux véhicules, complété par une rampe extérieure pour un troisième. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Daria Cavenel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°790420640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Immeuble tertiaire en R+7 de bon standing. Proche du Centre commercial les 3 Moulins. Accès sécurisé par un sas d'accueil. Immeuble disposant de la fibre optique. Ascenseur. Fibre optique. Climatisation réversible. Plateaux lumineux composé de plusieurs bureaux, salles de réunion, espaces détentes, tous en 1er jour. Sanitaires privatifs. Cloisonnement amovible, moquette et faux plafond. Des places de parkings en sous-sol complètent ces biens.

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À 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Maison meulière de 163 m², édifiée sur une parcelle de 478 m². Composition Rez-de-chaussée : Entrée Salon Salle à manger Cuisine indépendante WC séparés Buanderie Accès au sous-sol d'environ 40 m² 1er étage : 3 chambres Salle de bains avec WC 2e étage : 3 chambres Salle d'eau Extérieur Jardin sur parcelle de 478 m² Stationnement privatif pour 2 véhicules en enfilade Les + du bien Maison meulière 163 m² 6 chambres Jardin Sous-sol d'environ 40 m² 2 places de stationnement Centre-ville à 2 minutes à pied Écoles, commerces et transports à proximité Un bien familial idéalement situé au cœur d'Antony. Cette annonce référence 349601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027. Prix du bien : 1 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 452 kWhEP/m²/an Score GES : 100 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6330.00 € et 8600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92130 ISSY LES MOULINEAUX – QUARTIER SAINT ETIENNE – MAISON DE VILLE 147M² - 5 PIECES – 4 CHAMBRES – JARDIN AVEC TERRASSE 122M² - STATIONNEMENT Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity vous propose de découvrir cette agréable maison de ville de 2006, idéalement située au sein du quartier Saint-Etienne à Issy-les-Moulineaux, à seulement 7 min à pied de la Mairie d'Issy-les-Moulineaux. Elle dispose d'un jardin avec terrasse de 122M² et permet de stationner un véhicule. Elle se compose : -AU REZ-DE- JARDIN : d'un séjour de 43M² avec cuisine U.S. qui donne accès à la terrasse et au jardin, d'un W.C. avec lave-mains. -AU PREMIER ETAGE : un palier qui dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et un W.C. séparé avec lave-mains. -AU DEUXIEME ETAGE : deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec W.C. et une buanderie. -UN SOUS-SOL : une cave et une chaufferie COTES PRATIQUES : - Carte scolaire : École maternelle et élémentaire : Jean de La Fontaine / Collège : Collège Henri Matisse - A 7 min à pied de Mairie d'Issy, de la ligne 12 (Mairie d'Issy) et de la station de bus ASPECTS TECHNIQUES : - Taxe foncière 2025 : 1118€ - DPE : C / GES : C - Estimation des coûts annuels : entre 1140 € et 1590 € par an (2023 abonnement compris) - Production de chauffage : chaudière au gaz Frisquet® à condensation (remplacée en 2024) - Production d'eau chaude : chaudière au gaz Frisquet® à condensation (remplacée en 2024) et ballon d'eau chaude - Fenêtres en double vitrage et Velux® - Volets roulants électriques - Exposition : Nord-Ouest - Portail automatique A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ ACMA — ISSY-LES-MOULINEAUX. Aux portes de Paris, dans une allée résidentielle confidentielle et au calme absolu, venez découvrir cette villa familiale d'environ 299 m² composée de 5 chambres + 1 studio, dans un état irréprochable, édifiée sur un terrain d'environ 210 m² et agrémentée de jardins avant et arrière d'environ 105 m². La maison séduit d'abord par ses volumes : un vaste espace de vie salon + cuisine de 79 m², baigné de lumière, prolongé de deux balcons et complété par une buanderie et un cellier. L'étage supérieur dessert trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Au dernier niveau, deux chambres sous charpente bénéficient chacune d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, avec deux balcons supplémentaires. Au rez-de-chaussée : une entrée, un studio indépendant entièrement aménagé avec salle de douche et 2 WC séparés— idéal pour recevoir, héberger ou exercer — Garage de 35 m2 pour 2 véhicules+ scooter et vélos (porte électrique de 4 mètres de largeur). Prestations : état irréprochable, grands espaces à vivre, quatre balcons, double jardin, garage double, studio indépendant, VMC double flux. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation (2019) avec radiateurs et plancher chauffant. DPE : classe C. Prix : 2 545 000 € honoraires inclus — honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ACMA — ISSY-LES-MOULINEAUX. Aux portes de Paris, dans une allée résidentielle confidentielle et au calme absolu, venez découvrir cette villa familiale d'environ 299 m² composée de 5 chambres + 1 studio, dans un état irréprochable, édifiée sur un terrain d'environ 210 m² et agrémentée de jardins avant et arrière d'environ 105 m². La maison séduit d'abord par ses volumes : un vaste espace de vie salon + cuisine de 79 m², baigné de lumière, prolongé de deux balcons et complété par une buanderie et un cellier. L'étage supérieur dessert trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Au dernier niveau, deux chambres sous charpente bénéficient chacune d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, avec deux balcons supplémentaires. Au rez-de-chaussée : une entrée, un studio indépendant entièrement aménagé avec salle de douche et 2 WC séparés— idéal pour recevoir, héberger ou exercer — Garage de 35 m2 pour 2 véhicules+ scooter et vélos (porte électrique de 4 mètres de largeur). Prestations : état irréprochable, grands espaces à vivre, quatre balcons, double jardin, garage double, studio indépendant, VMC double flux. Chauffage central au gaz par chaudière à condensation (2019) avec radiateurs et plancher chauffant. DPE : classe C. Prix : 2 545 000 € honoraires inclus — honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, à proximité de la gare de Clamart (transilien ligne N et future ligne 15), des écoles et des commerces, découvrez cette parcelle de 187 m² offrant un beau potentiel pour un projet de maison individuelle, de 150 m2 sur 2 niveaux avec 3 chambres, garage et grand jardin. Actuellement occupée par une petite construction en mauvais état, destinée à être démolie, cette parcelle est située en zone U3g du PLUi Vallée Sud – Grand Paris, avec les indices E11 / T9 / H11 / A5, et est hors zone de carrières. Le règlement d'urbanisme applicable prévoit notamment une emprise au sol maximale de 50 %, ainsi qu'une hauteur maximale réglementaire de 12 mètres, sous réserve du respect de l'ensemble des règles d'urbanisme applicables au futur projet. Sa configuration, d'environ 8 m de largeur pour 23 m de profondeur, offre un profil de parcelle particulièrement adapté à l'imagination d'un projet de maison de ville sur plusieurs niveaux avec espace extérieur. Ses atouts : Maison actuellement existante donc terrain viabilisé Hors zone de carrières Environnement pavillonnaire calme Proximité de la gare de Clamart Écoles et commerces à proximité Maison existante à démolir Projet de maison individuelle à imaginer. Etude de faisabilité disponible sur demande. Cette annonce référence 348323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 450 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLAMART – MAISON 4/5 PIÈCES – 107 M² – 2 CHAMBRES (3 POSSIBLES) – JARDIN – TERRASSE – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE : effiCity vous propose, en exclusivité, dans le secteur calme et résidentiel du Petit Clamart / Trivaux-La Garenne, cette maison familiale de 107 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 252 m², avec terrasse, jardin et sous-sol total. Accessible par un perron, le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour double traversant Est/Ouest. Lumineux et largement ouvert sur l'extérieur, cet espace de vie bénéficie d'une cheminée avec insert et donne directement accès à la terrasse et au jardin. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue deux chambres, dont une particulièrement spacieuse avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC et un cagibi. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse carrelée prolongée par un jardin clos et arboré, accessible depuis les pièces de vie mais également par un second accès situé à l'arrière du garage. Un espace agréable et facile à vivre au quotidien. Le sous-sol total apporte une surface complémentaire appréciable avec un garage permettant de stationner un véhicule, une cave à vin, un atelier, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. La maison se situe dans un environnement principalement pavillonnaire, à proximité des commerces et des établissements scolaires. La station Meudon-La-Forêt du tramway T6, permettant notamment de rejoindre Châtillon-Montrouge et Viroflay, est accessible à pied. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du quartier (Arrêt d'autobus à 350 m - lignes 179, 190, 4615, et Noctilien N66). Construite en 1982, cette maison offre une distribution familiale fonctionnelle, de beaux espaces de vie, 2 chambres et de nombreuses possibilités de rangement, tout en conservant un véritable extérieur. Chauffage individuel au gaz – DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94230 – CACHAN – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER LE COTEAU – MAISON AVEC PISCINE – TERRAIN 1300 m² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 145 m² habitables – TERRASSE – TRIPLE BOX – DÉPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité rare située dans le secteur résidentiel et verdoyant très prisé du Coteau. DESCRIPTION DU BIEN Élevée sur un sous-sol, cette habitation, construite en 1930, de 145 m² sur 2 niveaux comprend : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 39 m², exposition Sud-Ouest, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur la piscine et le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc. À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Un jardin arboré de 1200 m², une piscine de 9 x 4,50 m, un triple box, une dépendance et une cave (3 pièces de stockage et chaufferie) complètent ce bien. CONFORT ET PRESTATIONS •Pompe à chaleur, chaudière gaz et climatisation •Fenêtres double vitrage •Volets roulants électriques •DPE D •Grande capacité de rangement et stockage •Façades et toiture en très bon état •Électricité et plomberie en bon état, •Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ATOUTS •Cadre familial, verdoyant et paisible sur les hauts de Cachan. •Espace extérieur rare : Jardin arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis avec piscine et terrasse •Grande capacité de rangement et stockage •Proximité des transports (RER B station Arcueil-Cachan, lignes de métro 14 et 15), des écoles, des commerces et des espaces verts. Contactez-moi pour plus de renseignements ! A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Jean représentant de la EURL LE CHATON BOTTE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur, 75015 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75012024000000316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°828686733. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92160 - ANTONY - MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE - JARDIN TERRASSE - CALME ET LUMINEUX - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU - 169 m2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Antony, dans le quartier recherché du bois de l'Aurore Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres massives de 169m2 habitables et plus de 206 m2 utiles. Grand séjour de 44 m2, exposition ouest, avec sa cheminée. 5 chambres, dont une suite parentale, avec salle de bain et dressing, 1 bureau et une grande salle de jeux dans les combles qui ont été aménagés et climatisé. La qualité de la construction en pierres massives et l'excellent état général de la maison en font un véritable havre de paix. Le jardin arboré de 200m2 sur une parcelle de 417m2. Un garage et places de stationnement complètent ce bien à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Doré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939492500. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92260 FONTENAY-AUX-ROSES – PROCHE COULÉE VERTE ET RER B - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 255 m² – PROJET DE MAISON R+2 – JARDIN – STATIONNEMENT. Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de Paris ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 255 m² situé à proximité immédiate de la coulée verte du sud parisien. Ce terrain permet d'envisager la construction d'une maison en R+2, avec jardin privatif et 1 à 2 places de stationnement. Il bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUO) et de plusieurs avis favorables déjà obtenus dans le cadre du projet. Accessibilité : RER B Fontenay-aux-Roses à environ 10 min à pied - Plusieurs lignes de bus desservent le secteur. À proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. La Coulée verte au pied du terrain offre un cadre privilégié pour les promenades, le vélo et les activités sportives. Projet architectural disponible sur demande. Intéressés ? Contactez Florence Florit pour plus d'informations et organiser une visite. ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Florit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°451570626. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

630000

Immeuble tertiaire en R+7 de bon standing Proche du Centre commercial les 3 Moulins Accès sécurisé par un sas d'accueil Immeuble disposant de la fibre optique Ascenseur PRESTATIONS : Fibre optique Climatisation réversible Plateau lumineux composé de plusieurs bureaux, salles de réunion, espaces détentes, tous en 1er jour Sanitaires privatifs Cloisonnement amovible, moquette et faux plafond 1 parking en sous-sol, 1 parking extérieur et 1 parking sous porche, complètent ces biens

accessible par l'ascenseur en forme de T principal : 12m2 (longueur 5.85m x 2.10m de large) avec mur que d'un côté et avec encoche de 5m2 21 000€ FAI

335000

Dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, à proximité de la gare de Clamart (transilien ligne N et future ligne 15), des écoles et des commerces, découvrez cette parcelle de 187 m² offrant un beau potentiel pour un projet de maison individuelle, de 150 m2 sur 2 niveaux avec 3 chambres, garage et grand jardin. Actuellement occupée par une petite construction en mauvais état, destinée à être démolie, cette parcelle est située en zone U3g du PLUi Vallée Sud – Grand Paris, avec les indices E11 / T9 / H11 / A5, et est hors zone de carrières. Le règlement d'urbanisme applicable prévoit notamment une emprise au sol maximale de 50 %, ainsi qu'une hauteur maximale réglementaire de 12 mètres, sous réserve du respect de l'ensemble des règles d'urbanisme applicables au futur projet. Sa configuration, d'environ 8 m de largeur pour 23 m de profondeur, offre un profil de parcelle particulièrement adapté à l'imagination d'un projet de maison de ville sur plusieurs niveaux avec espace extérieur. Ses atouts : Terrain viabilisé Hors zone de carrières Environnement pavillonnaire calme Proximité de la gare de Clamart Écoles et commerces à proximité Construction existante à démolir Projet de maison individuelle à imaginer. Etude de faisabilité disponible sur demande. Les informations relatives aux possibilités de construction sont données à titre indicatif et restent soumises aux dispositions du PLUi en vigueur ainsi qu'à l'instruction du futur projet. Cette annonce référence 347537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTONY – BIEN RARE – MAISON INDIVIDUELLE SPACIEUSE À L'ATMOSPHÈRE EXOTIQUE ET SINGULIÈRE – JARDIN AVANT ET ARRIÈRE – GARAGE – SOUS-SOL Dans un environnement résidentiel calme, à proximité de l'avenue de la Division-Leclerc et des RER B et C, venez découvrir cette maison familiale de caractère offrant une atmosphère chaleureuse et dépaysante, loin des standards habituels. Élevée sur deux niveaux, la maison propose 192 m² habitables, 5 chambres, dont 2 parentales, et s'inscrit sur une parcelle arborée de 400 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée s'organise en deux parties. La première propose un vaste espace de vie traversant présentant en enfilade : une véranda intégrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, et une seconde véranda lumineuse située à l'arrière. Véritable cœur de la maison, cette dernière s'ouvre directement sur un second jardin bordé de végétation et de bambous : dépaysement garanti ! La seconde partie, située à l'arrière, face au jardin, est une aile indépendante constituée d'une suite parentale accessible directement depuis la salle à manger. Elle comprend une chambre, une salle de bains, des WC et un dressing. ÉTAGES Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau, totalement rénové, marqué par un sol en bois à la tonalité coloniale subtile, accueille une seconde suite parentale comprenant un espace ouvert bureau/atelier, une chambre ouverte et une salle d'eau indépendant avec WC. SOUS-SOL Accessible directement depuis le salon, le sous-sol offre une surface confortable et saine. Il accueille la chaufferie ainsi que plusieurs espaces annexes, permettant des usages variés tels que rangement, stockage ou locaux techniques. ANNEXES & ÉQUIPEMENTS Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent le bien. La maison est équipée d'une chaudière au gaz et de deux ballons d'eau chaude électriques dédiés aux salles de bains. Venez donc découvrir ce bien familial rare, au caractère atypique, tant par sa distribution que par son ambiance. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. RER B Fontaine-Michalon à 12 min à pied – RER C Chemin d'Antony à 18 min à pied. Bus 197, 319 et N21 a proximité. Prochaine station de MÉTRO, Antonypole du Grand Paris express, ligne 18 sera à 10min en bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92140 CLAMART – CENTRE VILLE - RUE PIETONNE - AUCUN TRAVAUX - BAIL COMMERCIAL 3/6/9 - PARKING. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette boutique avec parking au cœur principal de la ville de Clamart générant un flux piéton important. Celle-ci est située à coté du marché et de nombreuses enseignes telles que: Théatre, Monoprix, cafés-restaurants, bijouteries, commerces de bouche, Nicolas, pharmacie, etc... D'une surface de 84 m², ce local est facilement modulable et accessible PMR. Il se compose d'un bel espace de vente, d'une réserve en arrière boutique, d'un coin cuisine et de sanitaires. Sa vitrine d'environ 7 m linéaires offre une excellente visibilité. Ce local ainsi que sa façade ont été entièrement rénovés récemment avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir et vous pouvez démarrer votre activité immédiatement. Le bien est proposé avec un bail commercial 3/6/9 récent. Actuellement exploité en prêt-à-porter, cette boutique conviendra à de nombreuses activités, telle que: Onglerie, cabinet médical, esthétique, coiffure, chocolaterie, chaussures, bijouterie, décoration, optique et autre commerce de détail. Une opportunité d'implanter votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Clamart. Vous cherchez un local/ boutique/ atelier SANS TRAVAUX pour votre activité sur Clamart au sein d'un quartier à fort passage et facilement accessible, contactez moi pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite. Sophie Alix Immobilier efficity 06 09 81 10 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°411751704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92340 – BOURG-LA-REINE – QUARTIER RÉSIDENTIEL MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 128 M² – PARC DE SCEAUX Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente cette maison familiale construite en 1925, située rue de la Bièvre, dans un environnement résidentiel de Bourg-la-Reine. UNE MAISON FAMILIALE AU CHARME PRÉSERVÉ Édifiée sur trois niveaux, cette maison développe une surface habitable de 128 m², 178 m² au sol et propose cinq chambres, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Son architecture des années 1920, ses volumes et son atmosphère chaleureuse séduiront les acquéreurs à la recherche d'une maison ancienne offrant du caractère et des possibilités d'évolution. DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES Implantée sur une parcelle d'environ 200 m², la maison bénéficie d'un jardin ainsi que d'une agréable cour exposée au sud, abritée par un beau magnolia. Cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours, une cuisine d'été permet de prendre ses repas en famille ou d'aménager un coin détente à l'abri des regards. UNE SITUATION PRATIQUE AU QUOTIDIEN Un Intermarché se trouve juste en face de la maison, permettant d'effectuer facilement les courses du quotidien. Le tennis club est situé à seulement une centaine de mètres. Les familles apprécieront également la proximité du groupe scolaire Étienne-Thieulin – La Faïencerie, de ses équipements périscolaires et sportifs ainsi que du nouveau parc paysager du quartier de la Faïencerie. Le centre-ville de Bourg-la-Reine, ses commerces, son marché, ses restaurants et ses services restent rapidement accessibles. TRANSPORTS ET ÉCOLES La gare de Bourg-la-Reine, desservie par le RER B, permet de rejoindre directement Paris et notamment Denfert-Rochereau, Châtelet–Les Halles et la gare du Nord. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte vers Porte d'Orléans, Antony, Sceaux, Massy et les communes voisines. (Ville de Bourg-la-Reine) La commune dispose de plusieurs établissements scolaires publics et privés, de la maternelle au lycée (lycée LaKanal à proximité), ainsi que d'un conservatoire et de nombreux équipements sportifs et culturels. À PROXIMITÉ DU PARC DE SCEAUX Le domaine départemental de Sceaux, facilement accessible depuis la maison, constitue un cadre privilégié pour les promenades, les activités sportives, les sorties en famille et les moments de détente au cœur de ses vastes espaces paysagers. ÉQUIPEMENTS Le chauffage est assuré par une chaudière Frisquet à condensation. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage contribuant à son confort thermique. Cette maison conviendra particulièrement à une famille souhaitant profiter du cadre de vie recherché de Bourg-la-Reine, de la proximité des transports et des écoles, tout en conservant un accès rapide à Paris. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

79000

Situé à Cachan, juste en face d'un lycée, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour une activité de restauration rapide. Activité : Restauration rapide – vente sur place et à emporter Surface : Environ 59 m² + cave en sous-sol (espace de stockage complémentaire) Horaires d'ouverture actuels : 10h30 – 22h30, 7 jours sur 7 Loyer mensuel : 2 200 € Le local est parfaitement adapté pour : Snack / Sandwicherie Tacos / Burgers Pizzeria Cuisine du monde Salon de thé / Coffee shop LES POINTS FORTS : Forte visibilité Clientèle scolaire et résidentielle Potentiel de développement (livraison, partenariats, élargissement des horaires) Idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec une clientèle régulière. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. !! A VISITER SANS TARDER !! Cette annonce référence 321595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – ANTONY (92160) – IMMEUBLE DE COLIVING CLÉ EN MAIN – TERRASSES - JARDIN - LOCAL VELO - CENTRE-VILLE À 10 MINUTES À PIED – RER B FONTAINE-MICHALON À 2 MINUTES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison individuelle entièrement transformée et aménagée en résidence de coliving haut de gamme. Rénovée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété offre des prestations modernes et de qualité. Vendue clé en main, elle est déjà entièrement louée, permettant une rentabilité immédiate. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 minutes à pied de la gare RER B Fontaine-Michalon et à 10 minutes du centre-ville d'Antony, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Des espaces communs pensés pour le confort La maison dispose d'un vaste espace de vie partagé comprenant : un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée. Afin d'assurer un confort optimal aux occupants, la cuisine comprend notamment : 2 grands réfrigérateurs, 2 plaques de cuisson à induction, 2 fours micro-ondes. Des WC communs complètent cet espace. 6 chambres avec salle d'eau privative Chaque chambre est entièrement meublée et dispose : de rangements intégrés, de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort, intimité et autonomie à chaque occupant. À l'étage : Chambre 1 (vue sur le jardin) : lit double, salle d'eau avec WC privatifs – louée 630 € HC/mois Chambre 2 (vue sur le jardin) : lit double, salle d'eau avec WC privatifs – louée 630 € HC/mois Au rez-de-chaussée : Chambre 3 (terrasse privative) : lit double, salle d'eau avec WC privatifs – louée 630 € HC/mois Chambre 4 (terrasse privative) : lit double, salle d'eau avec WC privatifs – louée 630 € HC/mois Chambre 5 (terrasse privative) : lit simple, salle d'eau avec WC privatifs – louée 610 € HC/mois Chambre 6 (terrasse privative) : lit double, salle d'eau avec WC privatifs – louée 640 € HC/mois Revenus locatifs Loyer annuel total : 50 280 € charges comprises (45 240€ hors charges). Forfait de charges : 70 € par mois et par chambre, comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, internet haut débit, abonnement Netflix, ménage des parties communes, entretien des espaces extérieurs, taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les plus: Bien vendu entièrement meublé et équipé. Aucune vacance locative. Coliving haut de gamme prêt à exploiter. Jardin agréable. Local vélos sécurisé avec bornes de recharge pour vélos électriques. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif performant, immédiatement rentable et sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MEUDON – 166 M² – 5 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN 235 M² – GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à Meudon, à proximité du Potager du Dauphin et du Parc de l'Observatoire, cette maison contemporaine d'environ 166 m² habitables, édifiée sur un terrain de 342 m². Vendue à l'état brut, à aménager selon vos envies, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend un séjour d'environ 40 m² ouvert sur le jardin, une cuisine, 5 chambres, un bureau et 4 salles de bains/d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 235 m². Un garage fermé et une place de stationnement extérieure complètent le bien. Construction neuve – Frais de notaire réduits – Disponibilité immédiate. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

FONTENAY-AUX-ROSES – Quartier Les Ormeaux – Maison familiale 137 m² – 4 chambres – Jardin sans vis-à-vis À découvrir à Fontenay-aux-Roses, dans le quartier recherché des Ormeaux, cette maison familiale de 137 m² habitables, édifiée sur un terrain de 200 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie bénéficie de larges baies vitrées et d'une impressionnante hauteur sous plafond de 6 mètres. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle de masse au bois. Grâce à son principe d'accumulation et de restitution progressive de la chaleur, il offre un chauffage performant et économique, avec une consommation de bois maîtrisée. DPE C : un véritable atout pour le confort énergétique de la maison ! Un patio prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec : •une grande chambre, •une salle d'eau, •un WC indépendant, •une buanderie, •une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, atelier, espace de stockage etc. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime. La maison, située en retrait de la rue, offre un environnement particulièrement calme. Aucuns travaux à prévoir : la maison est prête à être habitée. Vous pourrez vous installer immédiatement et profiter des lieux sans rénovation à engager. Les + : •137 m² habitables •4 chambres •Grande pièce de vie lumineuse •Hauteur sous plafond de 6 m •Poêle de masse au bois •Vie de plain-pied •Aucuns travaux à prévoir •Maison en retrait de la rue •Écoles et commerces à pied, à 250 mètres •Lycée de secteur : Marie-Curie à Sceaux •RER B à moins de 10 minutes à pied •Paris accessible en environ 25 minutes Une maison familiale qui réunit volume, luminosité, confort, calme et proximité immédiate des transports et commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwendal LE NY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°891447989. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Place de Parking sécurisée - ISSY-LES-MOULINEAUX (92130) Quai de la Bataille de Stalingrad/Rue de Champ Chardon Au sein d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue et sécurisée par vidéoprotection, découvrez cette place de stationnement située au 1er sous-sol. Son accès est pratique et s'effectue par la Rue de Champ Chardon. Dimensions Longueur : 4.80m Largeur : 2.30m Idéale pour stationner votre véhicule en toute sérénité dans un secteur recherché d'Issy-les-Moulineaux. Contact : Mickael RAMOS 06.47.85.75.48. m.ramos@cime-gestion.fr Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

110000

Situé dans un emplacement de choix en plein centre-ville, ce salon de coiffure de 100 m² bénéficie d'une excellente réputation auprès des habitants du quartier. Avec une façade attrayante de 6 mètres linéaires, ce bien ne passe pas inaperçu et capte l'attention des passants. Caractéristiques principales : Espace climatisé parfaitement aménagé avec : 7 fauteuils professionnels, également deux fauteuils massant Aménagements annexes : cuisine, buanderie, réserve, WC, cave et une place de parking. Une vitrine lumineuse et bien exposée qui met en valeur l'intérieur moderne et fonctionnel. Un cadre de travail idéal : Avec son charme indéniable et un agencement optimisé, ce salon offre un environnement agréable pour travailler et accueillir la clientèle. Son emplacement stratégique garantit une visibilité maximale et une fréquentation élevée. Atouts financiers et opérationnels : Chiffre d'affaires annuel : 147 000 € Loyer annuel : 21 301 € Charges : 100 € par mois Contrat de bail commercial : 3/6/9. Équipe en place : 1 salarié en CDI, 2 apprentis en CAP, assurant la continuité de l'activité et un service de qualité. Ce salon représente une opportunité unique pour les professionnels de la coiffure qui souhaitent investir dans un commerce florissant, bénéficiant d'une clientèle fidèle et nombreuse. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce véritable bijou commercial où le succès est déjà au rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une offre rare à saisir rapidement ! Cette annonce référence 343313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SOULLIER (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87787097200024. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché des Rabats à Antony, au sein d'une résidence sécurisée, nous vous proposons une place de parking privative en sous-sol, accessible par portail sécurisé. Cette place est idéale pour stationner un véhicule de tourisme en toute tranquillité, le protéger des intempéries et bénéficier d'un stationnement sécurisé au quotidien. Elle conviendra également parfaitement pour une voiture de collection ou pour le stockage d'une ou plusieurs motos. Grâce à son emplacement privilégié, vous profitez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, aux commerces et aux transports, tout en bénéficiant de la sécurité d'une résidence privée. À noter : cette place n'est pas adaptée au stationnement de véhicules utilitaires de chantier ou de grand gabarit. Disponible rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le quartier recherché des Rabats à Antony, au sein d'une résidence sécurisée, nous vous proposons une place de parking privative en sous-sol, accessible par portail sécurisé. Cette place est idéale pour stationner un véhicule de tourisme en toute tranquillité, le protéger des intempéries et bénéficier d'un stationnement sécurisé au quotidien. Elle conviendra également parfaitement pour une voiture de collection ou pour le stockage d'une ou plusieurs motos. Grâce à son emplacement privilégié, vous profitez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, aux commerces et aux transports, tout en bénéficiant de la sécurité d'une résidence privée. À noter : cette place n'est pas adaptée au stationnement de véhicules utilitaires de chantier ou de grand gabarit. Disponible rapidement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

91370 VERRIERES LE BUISSON - CENTRE VILLE A 5" A PIED - BOIS DE VERRIERES A 3" APIED - CALME- LUMINEUX - GRAND JARDIN - NON MITOYEN- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un secteur pavillonnaire situé entre le centre ville et le bois de verrière le buisson , cette maison familiale et lumineuse d'une superficie de 113m² ( En aménageant les combles) 88.4 m² Habitable actuellement. Elle se compose : -Au rez de jardin : une entrée ( pièce de 20m²) ,une grande buanderie, un espace de rangement sous l'escalier, Un garage permettant de stationner 1 voiture + un espace de libre. -Au rez de chaussée, un séjour, un dégagement , une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain , un wc séparé ainsi qu'un balcon. - A l'étage, une chambre et un comble aménageable sur toute la surface de la maison.( 65m² ) - A l'extérieur, La maison dispose de deux jardins, l'un devant et l'autre à l'arrière tout deux de surfaces équivalentes. L' espace extérieur coté rue permet de stationner trois véhicules. LES PLUS: Chaudière gaz à condensation de 2018, double vitrage, quartier très recherché, Parcelle de 400m² . <Proche toutes commodités : centre ville, bois de verrière le buisson, commerces, écoles, A 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°508619533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

655000

Vente des murs d'un local d'environ 123 m² avec un grand sous-sol de 50 m² et un jardin privatif. 1 mètre du trottoir appartient au local avec une devanture très large d'environ 12 mètres avec plusieurs ouvertures. Possibilité de faire un appartement de 2 pièces dans le fond du garage avec accès au jardin. Conviendrait à un artisan ou à tous types d'activités sauf restauration Cette annonce référence 306141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELKRIM GHEZZAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 48937150000013. Prix du bien : 655 000,00 &#8364; Prix du bien hors honoraires : 640 000,00 &#8364; Honoraires TTC : 2,34 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 &#8364; Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr