Acheter un bien immobilier à Le Pré-Saint-Gervais

750000

Rare sur le marché -Au cœur d'une résidence verdoyante, sécurisée avec Digicode/ interphone et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement traversant Est/Ouest avec balcon dînatoire: clarté et soleil toute la journée, de 114 m2 au sol dont 103 m² carrez, situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. Un appartement qui baigne de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest et une vue totalement dégagée donnant sur le jardin de la résidence sans vis-à-vis, il allie l'élégance et le charme de l'ancien avec le confort moderne. Prestation de qualités parquet en chêne massif, moulures élégantes. Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement avec une bonne note DPE en D de 199 KWh/m2/an et 6Kg co2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Aucun travaux à Prévoir ! Une distribution idéale pour la vie de famille : •Grande entrée accueillante séparée avec de nombreux rangements intégrés. •Double séjour spacieux intégrant une cuisine séparée de 50 m² carrez le tout ouvrant sur un balcon dînatoire ensoleillé, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille (possibilité de créer une 4ème chambre) •Cuisine actuellement indépendante et équipée de 11 m² carrez, avec la possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie pour encore plus de modernité •3 belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec balcon privatif •Deux espaces d'eau : une salle de bains avec WC + une salle d'eau avec douche •Deux WC (dont un séparé) pour un confort optimal au quotidien Box fermé en sous-sol et cave viennent compléter ce bien d'exception à visiter sans tarder. BSK immobilier, Steve Lévy Conseil immobilier -IDF- Résidentiel & Tertiaire 07 69 41 41 42, RSAC : 83748919400014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Avant toute visite immobilière, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin), les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide de tous les visiteurs (carte d'identité, passeport, etc.). Merci pour votre compréhension. Cette annonce référence 328021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE LEVY (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83748919400014. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 6 – SAINT MICHEL - Studio 11,08 m² en rez de chaussée au calme sur cour Idéalement situé entre Odéon et Saint-Michel, au cœur du très recherché Quartier Latin dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce studio de 11,08 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Donnant entièrement sur cour, l'appartement offre un calme appréciable au sein d'un environnement central et animé, à deux pas des commerces, universités, théâtres et des quais de Seine. Bien agencé, il comprend : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, Optimisant parfaitement l'espace pour une occupation étudiante ou un pied-à-terre parisien. Le bien est actuellement loué en location meublée, générant un revenu locatif de 528 € hors charges (40€) par mois. Locataire en place sérieux avec un bail allant jusqu'en décembre 2026. DPE : E Diagnostic de performance énergétique réalisé selon la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026 (modification du coefficient de conversion de l'électricité). Proximité immédiate des restaurants, bars, commerces, universités et transports. Métro Odéon, Saint-Michel (lignes 4 et 10) → env. 2–3 min à pied (~200 m) Idéal pied à terre, étudiant, investisseur, premier achat. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 1 Quote-part budget prévisionnel : 971€ annuel Procédure en cours Pour toute demande ou visite, contacter Vanessa Szabadi 06.40.20.95.84 ou Blandine Grimard 06.99.90.26.13

RUE CHRISTIANI - Au cœur du 18ᵉ arrondissement, à 6 minutes du sacré coeur, cet appartement de 6 pièces se situe au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble des années 2000. Copropriété de standing et en très bon état. EXCELLENT PLAN, avec partie vie et partie nuit bien scindée. Traversant et lumineux, il offre un bel espace de vie avec un très vaste séjour ouvrant sur un balcon, une salle à manger, une cuisine US aménagée et équipée, et un WC invités. L'espace nuit réunit 4 chambres, deux salles de bains, une salle de douches ainsi que des WC séparés. L'appartement bénéficie en outre de beaucoup de rangements intégrés. Excellente performance énergétique, bonne isolation et double vitrage. Surface loi Carrez 158 m² + 8 m² de balcon. À quelques minutes à pied, plusieurs stations de métro permettent de se déplacer facilement dans tout Paris : Abbesses, Barbès - Rochechouart. Le secteur est également réputé pour sa proximité avec les lycées de qualité tels que le lycée Carnot et Chaptal. Vendu avec une cave, possibilité d'acheter une 2e cave et un parking en sus. Caractéristiques techniques / financières - Taxe foncière : 3104 € - Charges de copropriété : 1 402 € / trimestre - DPE : C (53 kWh/ m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au sixième étage d'une copropriété au coeur de Paris datant du XIXème siècle, à proximité de Châtelet Les Halles, nous vous proposons un studio à rénover de 12.95m2 Loi Carrez avec vue dégagée de l'Eglise Saint Eustache à Beaubourg. Le bien est agencé comme suit : une entrée, une agréable pièce de vie avec rangements, une kitchenette, une salle d'eau avec WC sanibroyeur ( Certificat de raccordement à l'appui) . Il bénéficie d'une belle luminosité avec vue ciel. L'emplacement à proximité de toutes les commodités, confèrent à ce studio un FORT POTENTIEL. Loyer possible avec réfection à 600€-650€/mois. Performance énergétique actuelle : F (481 kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre C (18 kg/m². an). => PERFORMANCE PROJETEE : D (250 kWh/m². an) avec remplacement du ballon d'eau chaude (Projection à titre indicatif selon étude du diagnostiqueur - coût ballon + pose = 3000€ ) Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot Devis-partie du budget prévisionnel annuel de 404 € Pas de procédure en cours. Pour toute information, contactez Adrienne ALBERT-ROULHAC au 06 81 26 92 33 aaroulhac@fortisimmo.fr RSAC 833 519 382EI et Annie GLIOZZO au 07 67 22 62 81 agliozzo@fortisimmo.fr RSAC 880 212 857EI

HOMECLIK, spécialiste de la vente ouverte, vous propose au prix de départ de 1 200 000 € : Dans un bel immeuble ancien, ce magnifique 5 pièces traversant de 115m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d'une galerie d'entrée, d'un double séjour de 35m², d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une chambre parentale avec salle de douche, de 2 chambres spacieuses, une salle de bains, WC séparés et de deux espaces rangements. Tout le charme de l'ancien, beaux volumes, parquet, moulures, une très belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez le cachet authentique, la situation idéale à proximité du métro Jasmin. Vous découvrirez, dans ce quartier tranquille, l'histoire de l'architecture des 150 dernières années. Des hôtels particuliers d'avant la première guerre mondiale, aux immeubles Haussmanniens de l'architecte Jean-Marie Boussard, et les réalisations d'Hector Guimard (les garde-corps de cet immeuble proviennent de ses ateliers), Mallet-Stevens et Le Corbusier. Une très grande cave complète le bien. Pour être conseillé ou pour visiter : contactez Jean-Yves Collin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Annonce immobilière rédigée et publiée par Jean-Yves Collin, mandataire en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Homeclik, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 893 679 431.

Au sein d'une copropriété récente tenue par gardienne, un emplacement de parking situé au -1 sécurisé.

1800000

Porte Dauphine. 132 m². Sectorisation Janson de Sailly. Vue dégagée, aucun vis-à-vis. Certains appartements se visitent. Celui-ci se vit. Un séjour de 52 m² qui accueille 20 convives autour d'une table sur mesure — c'est la pièce où vos dîners deviennent mémorables. Plein Ouest, la lumière inonde l'espace jusqu'au soir. Le balcon de 17 m² prolonge la pièce à vivre sans aucun vis-à-vis. Trois chambres de 18, 14 et 13 m² — chacune une vraie pièce, pas un compromis parisien. Suite parentale avec salle d'eau privative. L'ensemble a été rénové avec une exigence rare : menuiseries sur mesure, climatisation, alarme intégrée, matériaux choisis pour durer. L'immeuble est sécurisé 24h/24 avec gardiens permanents — le niveau de sérénité qu'on attend à cette adresse. Deuxième étage avec ascenseur, 149 m² au sol. Porte Dauphine, c'est le 16e dans ce qu'il a de plus désirable : les arbres, le calme, la proximité du Bois de Boulogne — et la sectorisation Janson de Sailly pour vos enfants. 1 800 000 € — honoraires inclus charge vendeur. Parking et chambre de service disponibles en complément. Exclusivité The French Keys.

Paris 3ème - Haut Marais - angle Archives / Bretagne - 2 pièces en étage avec ascenseur Au 3e étage d'une copropriété entièrement réhabilitée avec ascenseur, deux pièces à rénover de 41,53 m2 carrez, au calme sur cour, agencé comme suit: une entrée, un séjour, une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour), une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Parties communes tout juste rénovées, ravalement façade cour ( avec isolation par l'extérieur ) et rue effectués. Calme et nombreuses fenêtres. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/33 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1000 € Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75.

Rue Pajol, rue calme et bien située dans le 18e, à deux pas du métro Marx Dormoy (ligne 12) et du marché de la Chapelle, ainsi que des Halles Pajol. Appartement au 5e étage sur 6, sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition : soleil tout l'après-midi. Le plan est bien pensé pour 34 m² : une chambre d'environ 11 m², un séjour de 13,6 m², une cuisine indépendante, une salle de douche avec WC. Grande cave incluse. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Copropriété saine, bien tenue. Caractéristiques : Surface : 34 m² 5e étage sur 6, sans ascenseur Charges : 295 €/trimestre Taxe foncière : 475 €/an DPE : E Chauffage individuel électrique Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans le quartier prisé du Haut Goulet à Noisy-le-Sec, cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Situé au 3e étage d'un immeuble moderne de 2016, ce bien de 123 m² se distingue par ses deux terrasses offrant une vue dégagée et une double exposition sud-ouest et sud-est qui illumine chaque pièce tout au long de la journée. Parfaitement agencé, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des rangements intégrés et un dressing pour optimiser l'espace. De plus, deux places de parking en sous-sol vous assurent un stationnement pratique. Un atout rare : propriétés composées de deux entités distinctes, idéales pour un usage professionnel ou mixte, offrant une flexibilité d'usage unique. Idéalement desservi par les transports, l'appartement est à seulement 9 minutes à pied du métro Carnot (ligne 11) et tout près du futur tramway T1. Les écoles avoisinantes et le Parc de Romainville, à seulement 300 m, ajoutent à l'attrait familial de cet emplacement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3424 € - Charges de copropriété : 450 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Paris 3ème - Haut Marais - angle Archives / Bretagne - 2 pièces avec ascenseur Au 1er étage d'une copropriété entièrement réhabilitée avec ascenseur, deux pièces à rénover de 43,35 m2 carrez, au calme sur cour, agencé comme suit: une entrée, un séjour, une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour), une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Parties communes tout juste rénovées, ravalement façade cour ( avec isolation par l'extérieur ) et rue effectués. Calme et nombreuses fenêtres. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/33 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1010 € Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75.

Niché au cœur du quartier Saint-Lambert, l'un des secteurs les plus prisés et les plus vivants du 15ᵉ arrondissement, cet appartement moderne et lumineux offre un cadre de vie d'exception. Ses rues bordées d'arbres, son atmosphère résidentielle et familiale et ses plus de 200 commerces de proximité en font l'adresse idéale pour qui cherche le calme sans renoncer à la vie parisienne. Le parc Georges Brassens, véritable poumon vert de 7,7 hectares aménagé sur l'emplacement des anciens abattoirs de Vaugirard se trouve à quelques pas seulement — une invitation quotidienne à la promenade, au sport ou à la détente en famille. Dès l'entrée, spacieuse et dotée de rangements intégrés, le ton est donné : chaque espace a été pensé avec soin. Le généreux séjour, baigné de lumière naturelle, accueille sans peine un salon et une salle à manger distincts, avant de s'ouvrir sur une terrasse — un espace extérieur rare et précieux pour savourer vos matins au calme ou recevoir vos proches en toute intimité. La cuisine indépendante, bien dimensionnée, offre tout le volume nécessaire pour organiser vos rangements et installer vos équipements selon vos envies. Côté nuit, deux belles chambres, toutes deux avec accès direct à une large terrasse, garantissent calme et sérénité. Elles partagent une salle de bains de belle facture, pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble est complété par une place de stationnement privative au sein de la résidence — un atout rare dans ce secteur très recherché. La station de bus Morillons se trouve à moins de 100 mètres et le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec les lignes de métro 12 et 13 pour rejoindre l'ensemble de Paris avec une facilité remarquable. Un bien rare alliant modernité, espaces extérieurs d'exception et situation idéale aux portes du parc Georges Brassens. Bien soumis au statut de la copropriété. 3/166 Lots. Quote part du budget prévisionnel annuel : 2338,92 €.

Paris 3ème - Haut Marais - angle Archives / Bretagne - 3 pièces en étage avec ascenseur Au 2e étage d'une copropriété entièrement réhabilitée avec ascenseur, trois pièces à rénover de 58,4 m2 carrez, au calme sur cour, agencé comme suit: une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Parties communes tout juste rénovées, ravalement façade cour ( avec isolation par l'extérieur ) et rue effectués. Calme, cachet de l'ancien avec poutres apparentes et nombreuses fenêtres. Bien soumis au statut de la copropriété : 2/33 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1300 € Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75.

Plongez dans le confort et l'élégance de cet appartement de 84 m², niché au premier étage d'une résidence privée et sécurisée à Aubervilliers. Ce spacieux quatre pièces, parfait pour une famille, vous accueille dans une ambiance chaleureuse, agrémentée d'un grand jardin privé, parfait pour se ressourcer ou recevoir. La luminosité exceptionnelle de l'appartement est l'un de ses attraits majeurs, grâce à sa vue dégagée qui laisse entrer généreusement la lumière naturelle. La structure sans murs porteurs allie flexibilité et modularité, vous permettant de réagencer les espaces selon vos inspirations. En prime, un parking privé sécurisé vous est réservé, facilitant ainsi votre quotidien. Idéalement localisé aux portes de Paris, cet appartement s'inscrit dans un quartier dynamique en pleine expansion. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec la ligne 7 du métro et un réseau de bus à quelques pas. L'arrivée prochaine du Grand Paris Express (ligne 15) accentuera encore l'attraction de ce secteur en plein essor. Caractéristiques techniques - Surface : 84 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1986 - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Charges de copropriété : 230 €/mois - DPE : D - Taxe foncière : 1 832 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation de compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques). Ces éléments visent à informer le lecteur mais ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur ni dispenser un acquéreur ou un professionnel des contrôles et expertises nécessaires. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à apporter une information transparente et à accompagner chaque étape du projet immobilier avec rigueur et disponibilité ; notre équipe peut vous orienter vers les ressources utiles et vous fournir des précisions complémentaires pour faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

HOMECLIK, spécialiste de la vente ouverte, vous propose au prix de départ de 619 000 € : Ce bel appartement au 4e étage d'un immeuble donnant sur la 'Vélo rue' d'Amsterdam et à proximité de la gare Saint Lazare et de la place de Clichy . Desservi par une entrée, un magnifique séjour de 27m2 complété par la cuisine ouverte de 5m2 vous donnera une immense impression d'espace à vivre. Une chambre de 13m2 au calme de la cour intérieure donne sur une belle salle de bain spacieuse. Cette chambre comporte de nombreux rangements. Vous aurez des possibilités multiples de transport en commun : Place de Clichy ligne 13 et 2 à 128m, Liège ligne 13 à 335m, Blanche ligne 2 à 374m, Rome ligne 2 à 438m, Europe ligne 3 à 600m et gare Saint Lazare à 8mn Une cave complète ce bien et les faibles charges de cet immeuble sont un plus. Un espace vélo est disponible dans la copropriété. Pour être conseillé ou pour visiter : contactez Jean-Yves Collin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (3,5% TTC). Annonce immobilière rédigée et publiée par Jean-Yves Collin, mandataire en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Homeclik, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 893 679 431.

À 80 m du métro La Muette, au 5ème étage sur 7 avec ascenseur au sein d'un immeuble de standing en pierre de taille avec gardienne, beau studio de 27 m2 ensoleillé exposé plein ouest. Le studio est composé d'un espace à vivre avec un parquet en chêne clair, une cuisine indépendante pouvant être ouverte totalement ou partiellement sur le séjour, une salle de bain avec baignoire et toilettes. Les charges intègrent la gardienne, l'ascenseur, l'eau et le chauffage. Le studio dispose d'une cave. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

280000

Situé à Pantin, aux portes de Paris à 3 minutes du Métro Hoche, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant 3 pièces d'environ 45 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces : un séjour lumineux, une cuisine équipée, une grande chambre, ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace nuit. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, complétée par des WC séparés. Le bien est équipée d'un chauffage individuel au gaz chaudière et radiateurs, permettant une gestion autonome de la consommation. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Les résidents bénéficient également d'une terrasse commune, idéale pour profiter des beaux jours. Charges de copropriété : 250 € / trimestre. Travaux de réhabilitation des parties communes déjà votés et intégralement pris en charge par le vendeur. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et sa localisation recherchée aux portes de Paris. Prix : 300 000 € FAI Une opportunité idéale aux porte de Paris, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 327215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, niché au 4ème étage d'un immeuble ancien au charme intemporel, avec le confort moderne d'un ascenseur. Cet appartement lumineux de 41 m² offre un cadre de vie paisible grâce à sa disposition astucieuse. Le séjour spacieux invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie maison. La chambre cosy et la salle d'eau moderne complètent parfaitement ce bien, accompagné d'un WC séparé pour plus de confort. Côté pratique, une cave de 11 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne, à seulement 200 mètres du métro Laumière et à proximité des stations Buttes Chaumont et Bolivar. Le parc des Buttes-Chaumont, véritable havre de paix, est accessible en moins de 300 mètres, parfait pour vos promenades ou moments de ressourcement. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires renommés tels que le collège Henri Bergson et l'école polyvalente privée Lucien De Hirsch. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 4ème sur 6 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : E - Année de construction : 1881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement de trois pièces, niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée à La Courneuve, qui vous séduira par son agencement ingénieux et son état impeccablement entretenu. Avec ses 71 m², il offre un cadre de vie fonctionnel idéalement situé. Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers un vaste séjour baigné de lumière, garantissant une ambiance chaleureuse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, apporte une touche de modernité supplémentaire à cet espace de vie. Depuis le séjour, accédez à un balcon spacieux de 7 m² qui surplombe le jardin de la résidence, un véritable havre de paix pour savourer vos moments de détente. La zone nuit se distingue par deux chambres lumineuses aux volumes généreux, complétées par une salle de bain rénovée et un WC indépendant. Les finitions intérieures témoignent d'une rénovation récente, avec des sols en parfait état. Ce bien inclut également l'option d'acquérir ou de louer un box en sous-sol pour optimiser votre confort quotidien. La localisation est idéale grâce à sa proximité avec la gare La Courneuve – Aubervilliers, le tramway T1 et les futures lignes du Grand Paris Express, facilitant vos déplacements. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec des écoles de tous niveaux à portée de main, renforçant son attrait pour les familles. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1777 € - Charges de copropriété : 154 € - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : électrique - Année de construction : 1995 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous vous invitons à consulter Géorisques pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et demeure à votre disposition pour apporter des précisions sur les procédures ou pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 11e – Quartier de la Roquette / Mairie du 11e Idéalement situé face à la mairie du 11e arrondissement, au cœur du quartier de la Roquette, cet appartement 2 pièces de 47,13 m² Carrez se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu avec gardien. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, il offre des prestations soignées dans un esprit contemporain tout en conservant le charme de l'ancien. Situé sur cour, il bénéficie d'un environnement calme et préservé, à l'écart de l'animation du quartier. Il se compose de : • Un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée de 30,80 m², exposé Est • Une chambre de 10,40 m² avec dressing sur mesure • Une salle de bains de 4,90 m² • WC séparés Emplacement stratégique : Au pied du métro Voltaire (ligne 9), à proximité immédiate des stations Richard Lenoir (ligne 5) et Rue Saint-Maur (ligne 3), dans un quartier vivant, commerçant et très recherché de l'Est parisien. Atouts de la copropriété : • Deux courettes pour stationnement des vélos • Parking couvert au rez-de-chaussée de l'immeuble disponible à la location • Gardien Un appartement rénové, fonctionnel et calme, offrant une excellente qualité de vie au cœur d'un quartier dynamique. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/63 lots (dont 58 à usage d'habitation), Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1240€/an, Aucune procédure en cours. Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295

Située au coeur d'un quartier très recherché de Paris, à proximité immédiate de l'avenue Niel, cette place de stationnement sur plateforme coulissante est proposée au sein d'une résidence de standing sécurisée. Accès facile par rampe Emplacement situé au niveau -1 Résidence bien entretenue et sécurisée Idéal pour citadine ou berline compacte Ce parking constitue une opportunité rare dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement. Produit idéal investisseurs ou résidents du quartier Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière vous propose en exclusivité ce duplex de 3 pièces, d'une surface de 74m² (64m² loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1800, dans le quartier Javel. Ce bien se compose : d'une pièce de vie salon-cuisine de 31m² , d'une chambre, d'un espace bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé, d'une grande mezzanine qui peut facilement être aménagée en espace dressing, chambre d'appoint ou coin nuit supplémentaire selon vos besoins. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'un quartier vivant et recherché. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 4050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose en exclusivité ce charmant studio de 19.81m² avec un balcon de 4.63m², idéalement situé dans le quartier Charles-Michels, au sein d'un bel immeuble récent de 1969. Situé au 1er étage, cet agréable studio lumineux exposé sud-est offrant une belle luminosité et d'une vue dégagée, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle de bains avec WC. Son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais de Seine, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 2380 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris XXème, entre Ménillmontant (ligne 2) et Père Lachaise (ligne 2 et 3) LOCAL COMMERCIAL de 27,77m2 Carrez composé d'une entrée pouvant servir de salle d'attente, d'un bureau avec verrière donnant sur la rue, d'un deuxième bureau sur cour et d'un WC séparé dans l'entrée avec lave-mains. Aucuns murs porteurs, plan modulable. Le local dispose de 2 entrées : une sur rue et une autre dans le hall de l'immeuble. Faibles charges : 70 euros / mois - Taxe foncière 505 euros Local calme, et traversant. Accord de la copropriété pour passer en habitation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 3ème, Sainte-Avoye - Duplex au dernier étage Situé dans le quartier Sainte-Avoye, au cœur du 3ème arrondissement, découvrez ce duplex entièrement rénové, niché au dernier étage par escalier d'un charmant immeuble typique du XVIIIe siècle. Cet appartement de 66,93 m² au sol, dont 54,28 m² Carrez, m² au calme sur cour, se compose comme suit : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, une spacieuse chambre avec rangements et salle d'eau intégrée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine faisant office de chambre indépendante bénéficie également de son espace salle de bain attenant. L'ensemble conjugue modernité et charme de l'ancien grâce à une rénovation soignée avec des matériaux de qualité et à ses poutres apparentes. Idéal comme pied-à-terre ou résidence principale, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée du Haut-Marais, tout en offrant une atmosphère calme au sein d'un secteur privilégié. Un cave complète ce bien. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2724 euros/an (227 euros/mois) Biens soumis au statut de la copropriété 6/38 lots. Pas de procédure en cours. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

154000

À céder, fonds de commerce de traiteur bénéficiant d'une exploitation de plus de 30 ans, reconnu pour la qualité de ses prestations et disposant d'une clientèle fidèle. Cette cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite. Le local commercial développe une surface d'environ 30 m² dédiée à l'espace de vente. Il est complété par un sous-sol d'environ 50 m², accessible directement depuis le magasin, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage, la préparation ou l'organisation de l'activité. Le bien comprend également des toilettes situées dans la cour. L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial de type 3/6/9, autorisant tous commerces à l'exception de la restauration nécessitant une extraction et générant des nuisances olfactives. Le loyer s'élève à 2 000 € hors charges et hors taxes, avec des charges mensuelles d'environ 100 €, permettant une gestion maîtrisée des coûts d'exploitation. Ce fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 154 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité pérenne, avec une clientèle existante et un emplacement fonctionnel. Cette annonce référence 327056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du vibrant quartier des Métallos, dans la rue Jean-Pierre Timbaud, découvrez ce spacieux local d'activité de 207 m² offrant un cadre de travail unique et inspirant. Situé dans un immeuble ancien, ce bien se déploie sur trois niveaux accessibles par la cour de la copropriété, dévoilant un environnement paisible et discret, parfait pour des activités nécessitant concentration et créativité. L'organisation du lieu est pensée pour accueillir divers types d'activités, avec des espaces de travail / open-space, des salles de production ou de réunion, des zones de stockage, une cuisine et des sanitaires. La luminosité, véritable atout de cet espace, est assurée par un patio intérieur et une verrière zénithale, inondant les locaux d'une lumière naturelle appréciable et motivante. L'agencement flexible de ce local permet une personnalisation selon vos besoins : des bureaux cloisonnés, un showroom, ou même une conversion potentielle en habitation grâce à l'autorisation de changement de destination par la copropriété. Cette transformation séduira ceux qui envisagent une réinterprétation audacieuse des lieux, bien que soumise aux autorisations administratives nécessaires. Idéal pour les agences de communication, architecture ou design, les sociétés de production, les studios de création, les professions libérales, ou comme espace de travail pour artistes, ce bien est une pépite pour qui recherche un lieu de travail fonctionnel et atypique dans un quartier dynamique de Paris. **Caractéristiques techniques** - Type : Appartement - Surface : 207 m² - Étages dans l'immeuble : 6 - Étage : Rez-de-chaussée - Construction : 1930 - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Consommation énergétique : G - Charges de copropriété : 289 € - Taxe foncière : 3522 € - Chauffage : Électrique - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Explorez cet élégant appartement haussmannien de 166m², niché au sein d'une adresse prestigieuse du 16ᵉ arrondissement de Paris, sur l'avenue Kléber. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1881, ce bien rare vous séduira par son charme intemporel et ses volumes généreux. Dès l'entrée, découvrez un bureau accueillant qui mène vers l'espace privé et le grand salon, se prolongeant par une enfilade de salons de réception offrant une vue dégagée grâce à six grandes double fenêtres. La distribution classique de cet appartement vous propose un salon de réception, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, ainsi qu'un bureau. Les éléments d'origine, tels que le parquet en point de Hongrie, les moulures sculptées, les cheminées en marbre et une remarquable hauteur sous plafond, ajoutent une touche d'élégance indéniable au lieu. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux stations de métro Boissière, Iéna et Trocadéro, parfait pour vos déplacements quotidiens. À quelques pas, retrouvez divers établissements scolaires réputés, tels qu'une école maternelle à 200m et plusieurs écoles primaires à environ 200m et 300m. Pour les moments de détente, le square Thomas Jefferson est également à moins de 300m. Caractéristiques techniques - Surface : 166 m² - Étage : 1er - Mode de chauffage : Gaz - Eau chaude : Collective au gaz - Charges de copropriété : 570 €/mois - DPE : D - Taxe foncière : 3113 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Emplacement privilégié au cœur de Paris pour cet appartement lumineux de 2 pièces d'environ 48 m², idéalement situé au 7ᵉ étage d'un immeuble de 19 étages avec ascenseur et gardien. L'orientation nord-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez un séjour spacieux et accueillant, une chambre confortable, ainsi qu'une cuisine équipée et séparée. Le charme de ce bien est souligné par son parquet en baguette. Une cave vient compléter les prestations de cet appartement. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas à son intérieur convivial et bien agencé. Les transports en commun à proximité immédiate, dont la station de métro Reuilly - Diderot à moins de 200 m, vous permettent de rejoindre rapidement les différentes zones de la capitale. Parfait pour les familles, le quartier offre également un accès facile au collège Jean-François Oeben à 300 m et à l'école maternelle Saint Pierre Fourier à 500 m. Profitez du square Saint-Éloi à 200 m pour vos promenades quotidiennes dans un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface : 48 m² - Étage : 7ème avec ascenseur - Charges de copropriété : 249 € / mois - Taxe foncière : 1199 € - DPE : D (197 kWh/m²/an) - GES : D (34 kgCO₂/m²/an) - Chauffage collectif gaz - Eau chaude par chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

505000

CHARMANT 2 PIECES situé dans un quartier recherché du 12 ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces au pied de l'immeuble, écoles, transports..) dans une résidence sécurisée et arborée, avec gardien . Découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d' une entrée desservant un séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon côté cour. La cuisine est indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bains attenante. Un Wc séparé complète ce bien. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Une CAVE en sous-sol ainsi qu'un BOX FERME de 18 M2 , rare sur le secteur. IDEAL pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 326863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021. Prix du bien : 505 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 591 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1789.87 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr