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À VENDRE - FENOUILLET (31150) - APPARTEMENT T2 43M² - UNE PLACE DE PARKING ET PISCINE DANS LA RÉSIDENCE. Découvrez cet appartement T2 lumineux de 43m² situé au premier étage dans une copropriété calme avec piscine et bien entretenue, proche de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine partiellement équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien. L'appartement est vendu déjà loué, idéal pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A vendre 31780 CASTELGINEST, villa indépendante T4 sur une parcelle de 600m2 en très bon état général; GARAGE de 90m2 avec la possibilité de l'aménager pour de l'habitation ou pour une profession libérale . Proche du centre, calme , BUS à pieds ; terrain arboré; possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour avec une cheminée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1682.00 et 2276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A vendre 31780 CASTELGINEST, villa indépendante T4 sur une parcelle de 600m2 en très bon état général; GARAGE de 90m2 avec la possibilité de l'aménager pour de l'habitation ou pour une profession libérale . Proche du centre, calme , BUS à pieds ; terrain arboré; possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour avec une cheminée. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

190000

Résidence de janvier 2026 (jamais occupé) dans une copropriété sécurisée de 65 logements livrés en 2026 alliant modernité, qualité et économie d'énergie. L'appartement T2 de 46,30 m² se situe au 1er et dernier étage avec ascenseur. Il propose un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une loggia orientée sud-ouest, une chambre de 12 m² avec placard triple aménagé, une salle de bains avec meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes et toilette. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Faibles charges : environ 66 € / mois. Prestations qualitatives : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, DPE A très économe, chauffe-eau thermodynamique, RE 2020, NF Habitat avec ossature bois. La copropriété composée de 7 villas et de 3 petits immeubles se situe au calme à proximité des commerces (Aldi, Super U...) et à 5 minutes en voiture de l'A62. Cette annonce référence 333206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 794,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 335.00 € et 453.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique T3 de 63,36 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et impeccablement entretenue à Beauzelle, sur le Boulevard de l'Europe. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cet appartement, qui se distingue également par ses volumes généreux et son ambiance sereine sans vis-à-vis. La pièce de vie est un espace agréable et ouvert, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres sont soigneusement agencées, prêtes à accueillir une petite famille, un couple ou un espace dédié au travail à domicile. L'organisation du logement est pensée pour offrir fluidité et confort, chaque espace étant optimisé pour un maximum d'aisance. Vous apprécierez vivre dans cette résidence paisible, dont la bonne réputation n'est plus à faire. Parmi les équipements, vous trouverez une salle d'eau moderne équipée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol et un box privatif à usage exclusif viennent compléter les prestations. Côté transport et commodités, la proximité immédiate du tramway facilite vos déplacements vers Toulouse, l'aéroport et les principaux centres d'activité de la région. Le réseau routier notamment via la rocade est également facilement accessible, simplifiant tous vos trajets quotidiens. Les commerces et services attendent à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens, tandis que l'offre scolaire est complète, avec des crèches, écoles et lycées au voisinage immédiat. Caractéristiques techniques : - Surface : 63,36 m² - Étages : 2ème étage sur 4 - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 200 € / mois - Taxe foncière : 1261 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant studio, niché au 1er étage d'une résidence récente de Castelginest, construite en 2005. Avec ses 32,9 m² astucieusement agencés, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et bien entretenu. Idéal pour un premier achat, il séduit aussi les investisseurs souhaitant un pied-à-terre ou un bien locatif de qualité. L'espace à vivre profite d'une très belle luminosité naturelle, soulignant l'impression d'espace et de confort. En bon état général, ce studio vous assure une installation sans contraintes grâce à son agencement optimisé comprenant une pièce principale et une salle de bains. Ce bien rare bénéficie de deux garages et de deux places de parking, ajoutant de la valeur et facilitant le quotidien avec des options de stationnement et de stockage. Le quartier résidentiel propose une qualité de vie inégalée, avec le Jardin public des Graves à seulement 200 mètres et des espaces verts tout autour. Une offre de transports est accessible avec plusieurs arrêts de bus tels que l'arrêt Ramondou et l'arrêt Pradelle tout proches. Pour les familles, vous trouverez à environ 500 mètres l'école maternelle publique Jules Verne, favorisant un quotidien pratique pour vos enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 640 € - Charges de copropriété : 231 €/an - DPE : D (212 kWh/m².an) - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nous vous proposons à la vente un appartement de type T2 idéalement situé dans la commune de MERVILLE. Cette propriété est une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition, une recherche de pied-à-terre, ou un investissement locatif sûr et durable. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence, cet appartement est un véritable havre de paix. Il jouit d'une vue dégagée et d'un environnement résolument calme, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté aux facilités de la commune. Cet appartement T2 bénéficie d'un agencement moderne, conçu pour optimiser l'espace et maximiser votre confort. La pièce de vie est centrée autour d'un séjour de 23,80 m², un espace convivial et facile à aménager. Il est complété par une cuisine américaine semi-équipée de 3,79 m², à la fois intégrée et fonctionnelle. Côté nuit, la chambre de 9,72 m² est un havre de paix, garantissant un repos confortable et privé. Enfin, vous disposez d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Les charges de copropriété s'élèvent à 1236€ par an, et la taxe foncière est de 585€. L'appartement bénéficie d'un chauffage de type Individuel eléctrique, vous assurant une gestion autonome et économique de votre consommation énergétique. Le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux immédiat. Merville est une ville reconnue pour son équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Vous profiterez de la proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, et accès rapide aux grands axes routiers. Conformément aux consignes, l'adresse exacte est uniquement communiquée sur demande, afin de garantir la discrétion de la vente. Saisissez rapidement cette opportunité ! Pour obtenir plus de détails, consulter la fiche technique complète ou organiser une visite de cet appartement, veuillez nous contacter en précisant impérativement la référence du bien: PP-13786

Découvrez cette maison familiale de 95 m², un véritable havre de paix au sein d'un quartier calme et recherché de Fenouillet, tout en profitant des commodités à proximité immédiate. Dès l'entrée, l'atmosphère accueillante vous enveloppe grâce à l'espace de vie lumineux composé d'un séjour ouvert sur la cuisine moderne, agrémenté d'un salon et d'une salle à manger, procurant chaleur et convivialité à votre quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un bureau pour les journées de télétravail, et une salle de bain qui complète cet ensemble familial. À l'extérieur, un jardin privatif de 155 m² vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Un privilège rare dans ce secteur ! De plus, une place de parking privative est disponible juste à l'avant de la maison. Le quartier offre un cadre de vie idéal, avec des écoles et crèches situées à moins de 500 m, et un accès aisé aux transports en commun ainsi qu'à un centre commercial à proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 953 € - DPE : C, Émission de gaz à effet de serre : D - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Gagnac-sur-Garonne, nous vous présentons cet agréable appartement de 42 m², idéal pour un investissement pérenne et sécurisé. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue construite en 2005, ce bien charmant est vendu loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, optimisée par une cuisine aménagée qui s'intègre parfaitement à l'espace. Le balcon de 4 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les rangements intégrés offrent une solution astucieuse pour une organisation au quotidien harmonieuse. On y retrouve également une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées, pour un confort de vie accru. Grâce au double vitrage et au chauffage individuel électrique, l'efficacité énergétique est optimisée. La présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable, un point fort à ne pas négliger. L'extérieur de la résidence est tout aussi séduisant, avec une piscine commune, véritable atout pour se détendre durant l'été, et deux places de stationnement extérieur, un confort indéniable dans ce secteur en pleine effervescence. La localisation ne manque pas d'attrait, avec plusieurs commodités accessibles à pied. Les arrêts de bus « Voie Romaine » à 600 m et « Mairie Gagnac » à 700 m facilitent grandement les déplacements. Le parc de la Place de la République, à 800 m, offre un espace vert accueillant pour se ressourcer, tandis que l'École élémentaire publique Jean De Cruzel, également à 800 m, est un atout majeur pour les familles à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 42 m² - Balcon : 4 m² - Étage : 1er - Charges de copropriété : 92 € par mois - Taxe foncière : 1800 € - DPE : D (218 kWh/m².an) - Émission de Gaz à effet de serre : B - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne d'une superficie de 83 m², située à Merville dans un cadre paisible. Construit en 2019, ce bien contemporain s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant, offrant un agréable jardin privatif de 194 m². En pénétrant dans cette demeure récente, vous découvrirez un spacieux salon-séjour climatisé, lumineux et idéal pour des moments conviviaux. Attenante à cet espace, une cuisine équipée, modernisée en 2025, se présente dans un état impeccable. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes séparées, ajoutant au confort pratique de la maison. À l'étage, la zone nuit vous invite à découvrir trois chambres bien agencées, chacune avec placard intégré, garantissant des espaces de rangement optimisés. Une salle de bain moderne et des WC séparés viennent compléter ce niveau. Deux emplacements de stationnement sont à votre disposition, facilitant les besoins quotidiens en mobilité. De plus, la maison bénéficie d'un vitrage double assurant isolation et tranquillité. Le quartier accueille une école primaire ainsi qu'une maternelle à moins de 100 m, et le parc du Labyrinthe de Merville à proximité offre des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1000 € - DPE : A - Chauffage : Pompe à chaleur collective - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Venez découvrir cette maison T4 de 131m2 posée sur un terrain de 591 m2. Ce bien a l'avantage de vous offrir les atouts du neuf : Frais de notaire réduits, assurance dommages-ouvrage (DO) et garantie décénnale du constructeur. Construction sur la norme RE2020. Elle béneficie des performances énergétiques actuelles, confort été/hiver grâce au chauffage et rafraîchissement par système gainable (diffusion discrète, régulation pièce par pièce) et eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique (économies substantielles). Conception pensée pour la lumière et la vie de plain-pied. Son agencement et ses surfaces vous offrent un vaste séjour cuisine de 58 m2 environ ouvert sur une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été; une suite parentale de 18 m2 environ, une salle d'eau attenante et un dressing; deux chambres de 14m2 environ avec placards; une salle d'eau familiale et un WC indépendant, menuiseries alu et occultants à fermetures électriques. Un garage attenant de 22m2 (Aire de manoeuvre idéale)complète cette maison lumineuse au calme.

152000

Magnifique appartement T2 bis de 51 m² avec sa terrasse de 11 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au centre de Gagnac sur Garonne. Un véritable bijou qui n'attend que vous pour vous installer ! Séjour depuis lequel il y accès à la terrasse orientée Sud Ouest de 11 m², une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée, une partie nuit distribuant sur un bureau avec placard (actuellement en chambre d'appoint mais inférieure à 9 m² donc elle ne peut porter la dénomination de chambre), un wc, une salle de bain et une chambre avec placard. Cet appartement est très lumineux, il a été rénové récemment, il y a la fibre, la climatisation et dans les chambres chauffages à double cœur de chauffe (donc garde la chaleur longtemps). Le cumulus de 150 litres a 2 ans et peu usité, double vitrage et enfin 2 places de parking numérotées sur plan. Dans les charges est inclus l'eau froide. Coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à le visiter, j'aurai grand plaisir à vous le faire découvrir ! Taxe foncière : 922 EUR Charges courantes annuelles : 1044. Nombre de lots dans la co-propriété : 5. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 6,29 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.

Découvrez cette villa contemporaine de type 4 en duplex, développant une surface habitable de 80,27 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se distingue par son absence de copropriété. Le projet, actuellement à un stade permettant des ajustements, offre un avantage de taille : la maison est encore entièrement personnalisable. Vous avez la possibilité de choisir vos finitions (carrelages, faïences, coloris) pour créer un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant des garanties du neuf (garanties décennales). Un agencement intérieur pensé pour le confort et la lumière, la villa propose une distribution fluide et rationnelle, optimisant chaque mètre carré : - Le Rez-de-chaussée : L'entrée, dotée d'un placard de rangement, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 30,38 m². Ce volume baigné de lumière comprend un séjour spacieux et un espace cuisine ouvert, idéal pour la convivialité. Les aspects pratiques ont été soigneusement intégrés avec un cellier attenant à la cuisine, une buanderie indépendante incluant un WC, et un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier en bois. - L'Étage : Un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables. Chaque chambre dispose d'un emplacement pour placard intégré. Ce niveau est complété par une salle de bains familiale avec baignoire et un second WC indépendant pour plus d'intimité. Qualité de construction et performances énergétiques La villa bénéficie de prestations techniques de standing assurant un confort thermique optimal en toute saison : - Chauffage : Système par pompe à chaleur (unité split dans le séjour et radiateurs à l'étage) couplé à un chauffe-eau thermodynamique. - Menuiseries : Fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage isolant, équipées de volets roulants motorisés. - Matériaux : Carrelage grand format en grès émaillé (45x45), escalier en bois massif, et isolation renforcée conforme aux dernières réglementations. Extérieurs et environnement : Le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse en bois autoclave de 8 m², donnant sur un jardin privatif engazonné et entièrement clôturé. Ce jardin de 98 m² environ constitue un véritable écrin de verdure au calme. Pour le stationnement, vous disposez de places individuelles privatives directement sur la parcelle. Située à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette villa représente une solution idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif patrimonial sécurisé. Pour votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro (jusqu'à 80000€) cumulable avec le PAL (jusqu'à 30000€). Livraison Juillet 2026. N'attendez plus contactez-moi !

Découvrez cette villa contemporaine de type T4 en duplex, développant une surface habitable de 80,27 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se distingue par son absence de copropriété. Le projet, actuellement à un stade permettant des ajustements, offre un avantage de taille : la maison est encore entièrement personnalisable. Vous avez la possibilité de choisir vos finitions (carrelages, faïences, coloris) pour créer un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant des garanties du neuf (garanties décennales). Un agencement intérieur pensé pour le confort et la lumière La villa propose une distribution fluide et rationnelle, optimisant chaque mètre carré : Le Rez-de-chaussée : L'entrée, dotée d'un placard de rangement, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 30,38 m². Ce volume baigné de lumière comprend un séjour spacieux et un espace cuisine ouvert, idéal pour la convivialité. Les aspects pratiques ont été soigneusement intégrés avec un cellier attenant à la cuisine, une buanderie indépendante incluant un WC, et un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier en bois. L'Étage : Un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables. Chaque chambre dispose d'un emplacement pour placard intégré. Ce niveau est complété par une salle de bains familiale avec baignoire et un second WC indépendant pour plus d'intimité. Qualité de construction et performances énergétiques La villa bénéficie de prestations techniques de haut standing assurant un confort thermique optimal en toute saison : Chauffage : Système par pompe à chaleur (unité split dans le séjour et radiateurs radiants à l'étage) couplé à un chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries : Fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage isolant, équipées de volets roulants motorisés. Matériaux : Carrelage grand format en grès émaillé (45x45), escalier en bois massif, et isolation renforcée conforme aux dernières réglementations. Extérieurs et environnement Le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse en bois autoclave de 8 m², donnant sur un jardin privatif engazonné et entièrement clôturé. Ce jardin de 98 m² environ constitue un véritable écrin de verdure au calme. Pour le stationnement, vous disposez de places individuelles privatives directement sur la parcelle. Située à proximité des transports, des écoles et des commerces, cette villa représente une solution idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif patrimonial sécurisé à Toulouse. Pour votre résidence principale, profitez du prêt à taux zéro (jusqu'à 80000€) cumulable avec le PAL (jusqu'à 30000). Livraison Juillet 2026. N'attendez plus contactez-moi !

978000

Découvrez cette maison d'architecte d'environ 202.77 m² (Open House le 14 juin 2026, entre 15h et 18h, Contactez-moi pour vous inscrire à cette découverte) Nichée dans un quartier pavillonnaire paisible à Beauzelle. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et tranquillité. Offrant 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, cette demeure non mitoyenne s'étend sur 2 niveaux. La cuisine moderne et les 4 salles d'eau vous garantissent confort et fonctionnalité. Un vaste séjour lumineux avec double vitrage vous accueille dans un espace chaleureux. À l'extérieur, savourez les beaux jours sur la terrasse donnant sur une piscine, orientée sud pour davantage de soleil. Deux parkings vous sont dédiés, et une ambiance calme et sans vis-à-vis complète ce cadre idyllique. Dotée de climatisation, chauffage au sol et d'équipements de qualités, profitez d'un confort sans pareil. Bénéficiez d'une proximité avec des commerces, écoles, et l'accès facile aux grands axes. Contactez SÉVERINE RODRIGUEZ pour une visite exclusive de ce bien coup de cœur. Cette annonce référence 313647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018. Prix du bien : 978 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 31700 BEAUZELLE - APPARTEMENT T2 D'ENVIRON 39 M² AVEC 1 BALCON DE 8 M² ET 1 PLACE DE PARKING AERIENNE N'attendez plus pour venir visiter cet appartement situé dans une résidence très entretenue de 2012 et végétalisée. Vous arriverez au 1er et dernier étage de la résidence, et vous y trouverez une entrée menant sur un séjour très lumineux, avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous accèderez à une chambre d'environ 11m² équipée de placard ainsi qu'une spacieuse salle d'eau attenante. Enfin, vous profiterez d'un extérieur de 8m² AU CALME, sans vis à vis. Pour finir, une place de parking aérienne complète ce bien. LES ATOUTS: emplacement idéal, possibilité de faire tous les commerces/ commodités à pieds, le calme, pas de travaux à prévoir, magnifique résidence, local à vélos sécurisé Venez le visiter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2021.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 31700 BEAUZELLE - APPARTEMENT T2 D'ENVIRON 39 M² AVEC 1 BALCON DE 8 M² ET 1 PLACE DE PARKING AERIENNE N'attendez plus pour venir visiter cet appartement situé dans une résidence très entretenue de 2012 et végétalisée. Vous arriverez au 1er et dernier étage de la résidence, et vous y trouverez une entrée menant sur un séjour très lumineux, avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous accèderez à une chambre d'environ 11m² équipée de placard ainsi qu'une spacieuse salle d'eau attenante. Enfin, vous profiterez d'un extérieur de 8m² AU CALME, sans vis à vis. Pour finir, une place de parking aérienne complète ce bien. LES ATOUTS: emplacement idéal, possibilité de faire tous les commerces/ commodités à pieds, le calme, pas de travaux à prévoir, magnifique résidence, local à vélos sécurisé Venez le visiter . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

118000

Vends terrain constructible et viabilisé de 568 m2 au calme proche de Cépet, à 30 minutes du centre de Toulouse ainsi que de l'aéroport de Blagnac . Proche de toutes commodités, écoles et ramassage scolaire, ce terrain à la possibilité d'être raccorder à l'assainissement collectif (Tout à l'égout). De plus, cette parcelle est au calme, mais aussi proche de l'autoroute, de l'aéroport de Blagnac et de Toulouse. Venez visitez ce charmant lieu et vous serez séduits. PRIX H.A.I. : 118000 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 Cette annonce référence 327450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 8 pièces, nichée au cœur de Fenouillet. Avec ses 172 m², cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie modulable et confortable. Dès votre arrivée, le vaste séjour de 43 m² vous accueille avec une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de partage. Le salon adjacent offre un espace de détente supplémentaire, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à satisfaire toutes vos envies culinaires. La maison propose quatre chambres généreuses, chacune d'environ 15 m², offrant à chaque membre de la famille un espace personnel et confortable. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent les commodités de ce bien. Les combles aménagés, d'une surface de 60 m², offrent un espace supplémentaire avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être transformé selon vos envies en bureau, chambres d'appoint ou espace de jeux. À l'extérieur, le terrain de 2300 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un balcon et une terrasse vous invitent à savourer l'extérieur en toute quiétude. Une salle de sport indépendante de 20 m², située à l'arrière du jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités : l'arrêt de bus Mairie Fenouillet est à seulement 400 m, et une école primaire se trouve à moins de 100 m, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 172 m² - Surface du terrain : 2300 m² - Taxe foncière : 1715 € - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz - Ascenseur : Non - Parking : 2 places - Box fermé : Oui Mentions légales : Ce descriptif a pour vocation de fournir des informations générales sur le bien. Les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques et miniers sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis par l'annonceur à titre indicatif : ils ne remplacent pas une inspection, une expertise ou tout autre diagnostic indépendant et n'ont pas de valeur contractuelle. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement située au cœur de Merville, cette maison individuelle récente se distingue par ses 115 m² habitables harmonieusement répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, les beaux volumes de vie séduisent par leur agencement moderne et leur luminosité. En mêlant élégance contemporaine et fonctionnalité, chaque pièce a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 560 m² agrémenté d'un jardin verdoyant et d'une piscine, pour des moments de détente et de plaisir sous le soleil. Avec ses plusieurs stationnements extérieurs, garer jusqu'à quatre véhicules sera un jeu d'enfant. Pour les amoureux de la nature et des balades, des espaces verts se trouvent à proximité, offrant un cadre agréable pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Année de construction : 2019 - Énergie de chauffage : Électricité, Chauffage individuel - Eau chaude : Individuelle - Fenêtres avec double vitrage - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

147000

À deux pas du centre de Merville, découvrez cette maison à rénover entièrement, prête à écrire une nouvelle histoire – peut-être la vôtre ? 83 m² habitables à repenser entièrement, comprenant : Une entrée, Un séjour brut (tout est à imaginer !), Un espace cuisine à recréer, Une salle de bains et une buanderie, À l'étage : 2 chambres + un grenier aménageable de 30 m². Une extension de 50 m² déjà construite (clos et couvert, permis validé) vient compléter l'ensemble : libre à vous de l'aménager en vaste pièce de vie, chambres supplémentaires ou salle de jeux. À l'extérieur, un potentiel incroyable : Une parcelle de 1 572 m², Trois box à chevaux avec espace de stockage, Un atelier/garage de 60 m². Après travaux, la maison peut offrir jusqu'à 160 m² habitables : un véritable cocon pour une grande famille, un projet équestre ou une activité à domicile. Atouts techniques : Menuiseries récentes en triple vitrage, Tout-à-l'égout, Insert à pellets. Travaux à prévoir : électricité, aménagements intérieurs, une partie de la toiture et finitions globales. Avis aux bricoleurs passionnés, aux amoureux des projets ou aux familles en quête d'un lieu à façonner selon leurs envies : cette maison n'attend que vous ! Cette annonce référence 324011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence récente, à proximité immédiate du Tramway, venez découvrir cet appartement T4 traversant avec une terrasse exposée sud. Vous êtes accueilli par une belle entrée avec placard pour un accueil organisé et fonctionnel, vous accédez ensuite à la pièce maîtresse de cet appartement qui est son ensemble Séjour + Cuisine aménagée qui bénéficie d'une belle luminosité. A savoir, si vous désirez avoir un grand T3, une chambre de plus de 13 m² est mitoyenne avec le séjour, la cloison n'étant pas porteuse, vous pouvez facilement agrandir votre séjour afin qu'il fasse plus de 40 m² ! Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse de 17,50 m² exposée sud. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de rangements (placards), d'une salle de bains généreuse de 5,10 m² avec double vasque, un emplacement pour lave-linge et un WC séparé pour plus de confort. Vous pourrez stationner en sous-sol deux véhicules car le bien est vendu avec 2 places de parkings privatives. L'immeuble dispose d'une chaudière commune moderne, mais chaque logement possède ses propres compteurs pour le chauffage et l'eau (chaude et froide). Vous ne payez donc que ce que vous consommez réellement. Vous habiterez à proximité immédiate du Tramway, des commerces , des écoles, de l'Aéroport, de tous les sites Airbus et du Meet. Le logement est bien classé énergétiquement car son DPE est C avec 125 kWh/m2/an de consommation et C pour une émissions de GES à 25 kgCO²/m²/an. Trois photographies sur l'annonce ont fait l'objet d'un aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter. A voir absolument !

MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES AVEC PISCINE, VERANDA, GARAGE ET SOUS-SOL Venez découvrir à la vente cette très belle maison familiale en coeur de ville de CASTELGINEST. Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités et de la place principale de la commune. Cette maison se compose, pour la partie jour, d'une entrée qui dessert un grand salon lumineux avec cheminée et un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. La partie nuit est distribuée sur deux niveaux. Le premier est composé de trois grandes chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de deux WC. Le second niveau dispose de deux autres chambres, d'une salle de bains et un troisième WC. Tout est pensé pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'un grand garage ainsi que d'un carport. Un des atouts majeurs de cette maison est un sous-sol de 40m2 pouvant servir d'espace de rangement ou la création d'une salle de jeux, espace de travail… Pour les extérieurs, une parcelle verdoyante vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison bénéficie d'une piscine ainsi qu'une veranda spacieuse. Les écoles se trouvent à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a plusieurs lignes de bus accessibles à pied. Vous trouverez un parcours de santé et une piscine dans les environs. Enfin, la proximité du coeur de ville offre l'accès à des restaurants, des commerces et des boulangeries. En ce qui concerne les performances énergétiques, la notation est E (275 kWh/m²/an) et B pour la classe climat (10 Kg CO2/m²/an). LES PLUS DE CETTE MAISON: DOUBLE VITRAGE PVC, GARAGE ET CARPORT, SOUS-SOL, PISCINE, PUIT… Contactez votre conseiller immobilier local afin de visiter cette maison à fort potentiel et dans un quartier recherché de CASTELGINEST !

Dans l'écoquartier Andromède, à 200 m du tramway, découvrez cette maison contemporaine T4 de 86 m², construite en 2022, en pleine propriété, au sein d'un lotissement sécurisé et résidentiel. - Les atouts du bien : Belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte Terrasse couverte de 12 m² 3 chambres, dont une suite parentale 2 salles d'eau + 2 WC Rooftop de 47 m² avec vue dégagée à 360° et pergola (rare sur le secteur !) Garage fermé de 18 m² avec portail motorisé + parking privatif Volets roulants électriques, alarme Parcelle de 212 m² Environnement calme, proche tram, commerces, écoles, pistes cyclables. Charges ASL : 41 €/mois. Maison récente, faible consommation énergétique. DPE C/C. Un bien rare à Beauzelle, idéal résidence principale. À visiter rapidement – vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Découvrez cette belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce actuellement en restauration rapide situé à Beauzelle, à proximité immédiate du parc des expositions MEET. D'une superficie de 103 m², le bien se compose d'une salle de restaurant accueillante, d'une salle de préparation, d'une plonge et légumerie, ainsi que d'une réserve. Un vestiaire et des toilettes aux normes PMR complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'une grande terrasse en façade, permettant d'accueillir au minimum 25 couverts, idéale pour les beaux jours. L'état de propreté des locaux et du matériel en salle et en cuisine vous permet une exploitation rapide. Le loyer mensuel s'élève à 1 116 €, hors consommation d'eau et taxe foncière. De nombreuses places de parking non exclusives sont à disposition de la clientèle. Idéal pour ceux qui souhaitent développer une activité de restauration dans un emplacement stratégique à Beauzelle, avec un fort potentiel de clientèle. Si vous souhaitez reprendre une activité avec un emplacement stratégique et un fort potentiel de développement, ce commerce est fait pour vous. Contactez nous pour plus d'informations et programmer une visite.

EXCLUSIVITÉ - ÉTAT IRRÉPROCHABLE - PROCHE COMMODITÉS À PIED Située sur la commune dynamique de Saint-Jory, découvrez cette maison d'architecte de 2019 offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Sous garantie décennale, cette propriété est idéale pour une famille cherchant la proximité des services sans les nuisances sonores. La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée pour maximiser l'apport solaire. Elle intègre une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, créant un espace convivial de 118 m² au total. Le plan de la maison privilégie l'intimité et le confort : Rez-de-chaussée : Une véritable suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative. Étage : Trois grandes chambres (plus de 13 m² chacune), idéales pour des enfants ou du télétravail, complétées par une salle de bain familiale avec WC. EXTÉRIEUR ET ANNEXES : Le jardin privatif, sans aucun vis-à-vis, dispose d'une belle terrasse en bois pour vos moments de détente. Un garage attenant et deux places de parking privative complètent ce bien. LES POINTS FORTS DU BIEN : Localisation stratégique : Écoles, commerces et gare de Saint-Jory accessibles à pied (accès rapide Toulouse en train ou voiture). Performance énergétique : Construction de 2019 (normes RT 2012), garantissant de faibles factures de chauffage. Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, décoration sobre et finitions de qualité. Volumes : Des chambres à l'étage particulièrement spacieuses pour le secteur. FICHE TECHNIQUE : Surface : 118 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 4 (dont une suite au RDC) Charges : 1 100 € / an Stationnement : Garage + 2 places de parking INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix FAI : 294 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché de Saint-Jory. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Au c?ur de la commune de SEILH, sur la route de Grenade, venez découvrir cette grande demeure (type 10) à rénover. Disposant de 500 m2 de surface entre grange, pigeonnier, ateliers et garage, le tout attenant. Dont 280 m2 habitable sur deux niveaux, au rez de chaussée une entrée, salle à manger avec cheminée, salon, bureau, salon TV, cuisine et cellier. A l'étage 5 chambres, bureau, dressing, salle de bain et WC. Le tout sur une parcelle de 2500 m2 environ. Cette demeure chargé d'histoire laisse envisager plusieurs opportunités. --

Découvrez cet appartement de 3 pièces à Beauzelle , idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des transports. Niché au sein d'une résidence de 2015, ce bien représente une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif solide. L'environnement est particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. L'appartement offre une surface habitable de 66.00 m2 et se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres et une salle de bain. L'agencement intérieur est optimisé pour maximiser l'espace et la luminosité. Le cœur de l'habitation s'ouvre sur un séjour / salle à manger lumineux, prolongé par un espace cuisine. Les chambres bénéficient de belles surfaces et d'un éclairage naturel. Un atout majeur est l'extérieur privatif : une belle terrasse, idéale pour profiter des belles journées. La construction de 2015 garantit une isolation et des menuiseries performantes, limitant les dépenses annuelles d'énergie. L'environnement proche est très pratique, avec la proximité des transports (T1) , des commerces et des écoles. Le bien est également livré avec 2 places de parking en sous-sol. Possibilité de boxer les places. Le bien est situé dans une copropriété de 272 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 2149 € comprenant l'eau et le chauffage! Ce bel appartement à Beauzelle est une belle opportunité pour qui cherche un cadre de vie agréable ou un investissement performant. N'attendez plus pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu !

Au cœur du village prisé de GRATENTOUR (2,5 km de Castelginest et 15 km au nord de Toulouse) dans domaine privé sans copropriété, MAISON DE MAITRE fin 19e entièrement RENOVEE développant 225 m² en 7 pièces principales avec dépendance ( maison T3 de plain pied entièrement réhabilitée en 2024/2025), Piscine et garage double sur magnifique PARC d environ 3000 m² aux arbres centenaires. Venez gouter à l'esprit de ces lieux .... La batisse principale est composée d'une grande entrée distribuant à gauche un séjour où salle à manger (26M²) avec cheminée, passage vers une grande cuisine dinatoire aménagée de 21 m² , Une chambre de 15 m² ....Le tout donnant sur de vastes terrasses. A droite de l'entrée, nous retrouvons un grand salon double de 36 m² avec bibliothèque sur mesure, un bureau, une buanderie/pièce chaudière et un WC. A l'étage le palier dessert 3 chambres (10/18/18M²) dont l'une avec salle de bain privative, un dressing familial, une grande SDE , un wc. .Une cave, au sous sol de la cuisine, d'environ 16M² accessible par un escalier,complète le tout. Chaudière gaz. Tomettes et parquet massif au sol. La dépendance est une maison T3 d'environ 80M² de plain-pied entièrement réhabilitée en 2024/2025, avec salon et (cuisine non-existante), 2 chambres, une salle d'eau et un garage. Elle peut faire l'objet d'une location saisonnière ou être occupée par la famille ou pour une activité professionnelle. la piscine 7 X 4 bénéficie d'une pompe à chaleur, margelles et plage récentes. face à l'entrée le garage au bout de l'allée permet d'accueillir 2 voitures et scooters. Le magnifique parc avec son bassin ancien confère à ce lieu un charme indéniable. Prix de vente 795000 Euros HAI incluant 3,25% d'honoraires charge acquéreur prix de vente Honoraires Exclus 770000 Euros Taxe Foncière 4100 Euros DPE D GES D Estimation des couts anuels d'énergie du logement entre 2268 Euros et 3068 Euros par an AGENCE Action Transac 82 av de Fronton 312200 TOULOUSE Agence immobilière SIREN 487944613 CP 31012016000009679 VAL 05/2025 Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM

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En exclusivité : Grand appartement T2 de 57 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de caractère de 4 lots. Il présente une entrée avec placards qui dessert une chambre, un séjour cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Actuellement libre de toute occupation. La copropriété est en cours de création, toutefois les charges seront minimes attendu que l'espace dédié aux parties communes est faible (évaluées à 156 € par an soit 13 € par mois). Chauffe eau de 2024. VMC neuve et isolation du toit faites en janvier 2026. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Il n'y a pas de place dédiée pour le parking, cependant il est aisé de se garer autour de ce bâtiment. L'emplacement central en fait un choix judicieux. A 260 m de la mairie, à 450 m de la gare de Saint-Jory, à 5 km de l'échangeur n°11 de l'autoroute A62 et la ligne de bus n°59 dessert la gare, le centre ville et le collège (terminus). A voir sans tarder ! Taxe foncière : 1 EUR Charges courantes annuelles : 156. Nombre de lots dans la co-propriété : 4. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 6,84 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.