Acheter un bien immobilier à Lille

59000 LILLE -MONTEBELLO- APPARTEMENT DE TYPE 3 -71 M2 avec LOGGIA ET STATIONNEMENT.. Efficity vous propose ce très beau T3 avec loggia et parking à deux pas de la station de métro Montebello. Ce bien propose un séjour de 27 m2 en angle avec double vue sur l'extérieur, une cuisine de 8 m2 tout confort, aménagée et très bien équipée avec emplacement lave-vaisselle, deux vraies chambres de 10 et 12 m2, une salle de bain avec emplacement pour un lave linge et des sanitaires indépendants. Cet appartement se situe au 2ème étage d'une copropriété datant de 2011, il vous séduira par son aspect qualitatif et ergonomique : volets présents dans toutes les pièces, DPE en C, loggia de 5 m2 en extérieur, visiophone, disposition agréable des pièces. La copropriété récente, en bon état, ne fait pas l'objet de travaux à réaliser. Les charges sont de 140 euros par mois. L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée. Local vélo facilement accessible. Idéal pour une famille, un couple, ou en tant qu'investisseur, cet appartement mérite toute votre attention. Appartement libre d'occupation, proche du métro, des écoles, des commerces. Contactez dès maintenant BENOIT DUPONT chez EFFICITY au 06 59 05 55 52 mail bdupont@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59000 LILLE - APARTEMENT 64 M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING SECURISE COUP DE CŒUR – T3 RÉCENT AVEC LOGGIA ET PARKING À 2 PAS DE LILLENIUM Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement situé dans une résidence récente de 2023, À deux pas de Lillenium, du CHU et d'Eurasanté, dans un secteur en pleine évolution bénéficiant d'un accès rapide au métro et au centre-ville. Vous recherchez un appartement moderne où vous n'aurez qu'à poser vos meubles ? Alors ce bien mérite toute votre attention ! Ce que vous allez aimer : Résidence récente sous garantie décennale Séjour lumineux ouvert sur une belle loggia de 11,3 m² Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée 2 belles chambres Salle de bains contemporaine Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir Place de parking privative en sous-sol sécurisé Local vélos Résidence paysagée de standing dans un environnement neuf et en développement. Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux, profitez d'un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Les chiffres clés : • 64 m² habitables • Loggia : 11,3 m² • 2 chambres • 1 parking en sous-sol • Ascenseur • Résidence de 2023 • Copropriété de 76 logements L'environnement général La rue Auguste Drapier se situe dans le secteur Lille Sud – Faubourg des Postes / Lillenium, à proximité immédiate de plusieurs pôles majeurs : Lillenium Hospital Center University De Lille Eurasanté C'est aujourd'hui l'un des secteurs de Lille qui bénéficie du plus fort renouvellement urbain. Les transports Le gros point fort du quartier reste son accessibilité. À proximité : Métro Porte des Postes (lignes 1 et 2) Métro CHU – Eurasanté Métro CHU – Centre Oscar Lambret Nombreuses lignes de bus Ilévia Accès rapide à l'A1 et au périphérique lillois. Le centre-ville de Lille est accessible en quelques stations seulement. Espaces verts et cadre de vie Contrairement à l'image parfois ancienne de Lille Sud, le quartier dispose aujourd'hui de plusieurs espaces verts appréciés : Botanical Garden Le Parc du Grand Sud, principal espace vert du quartier. Plusieurs aménagements paysagers récents autour des nouveaux programmes immobiliers. Le Jardin des Plantes est particulièrement apprécié des familles pour les promenades et les activités extérieures. Ce qu'il y a d'important à proximité Le quartier profite de la présence de plusieurs pôles majeurs : Hospital Center University De Lille : l'un des plus grands CHU d'Europe. Eurasanté : important pôle économique et de recherche santé. Lillenium : centre commercial moderne avec environ 90 boutiques, restaurants et loisirs. Nombreux établissements scolaires. Accès rapide vers Loos, Eurasanté, le CHR et le centre de Lille. Les appartements récents avec extérieur et parking dans ce secteur sont rares sur le marché. Une visite s'impose ! Contactez Florence Kaczmarek – EFFICITY pour découvrir ce bien avant qu'il ne trouve son futur propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59000 LILLE – PROXIMITÉ THÉÂTRE SÉBASTOPOL – APPARTEMENT DE CARACTÈRE ENVIRON 100 M² – CHARME DE L'ANCIEN – BEAUX VOLUMES – A RÉNOVER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de caractère d'environ 100 m², situé à proximité immédiate du Théâtre Sébastopol et des commodités du centre-ville de Lille. Ce bien au fort potentiel séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, son joli parquet et ses volumes généreux offrant un vaste espace de vie lumineux et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Des bureaux avec cachet sont également disponibles en rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'allier proximité habitation et travail, idéal pour professions libérales ou activité indépendante. A NOTER : BIEN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT A PROXIMITÉ : THÉÂTRE SÉBASTOPOL – MÉTRO – COMMERCES – GARES CONTACT : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement situé dans le quartier de Vauban-Esquermes à 8 minutes du métro Cormontaigne, ce T3 traversant (construction 1999) combine parfaitement le confort moderne et la sérénité d'une copropriété calme. Les espaces de vie : - Un beau séjour chaleureux, idéal pour recevoir - Cuisine moderne de 10 m² optimisée et moderne (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour) Le vrai + extérieur : Une terrasse au calme (18 m²) qui s'ouvre directement sur le jardin de la copropriété. Côté nuit & bien-être : - Deux grandes chambres 15 m² et 13 m² - Une salle de bains 'Spa' avec baignoire balnéo et douche. (WC séparés.) Note de L'agence : Rare sur le secteur Vauban, ce rez-de-chaussée en plain pied offre le compromis parfait entre l'appartement et l'esprit maison avec jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente des années 2000, au sein d'un cadre calme et sécurisé, découvrez cet appartement F3 de 66 m², prolongé par un balcon de 6 m². L'entrée parquetée ouvre sur un séjour lumineux d'environ 30 m², incluant la cuisine ouverte, avec accès balcon ayant vue sur les jardins. La cuisine ouverte, avec ses carreaux de ciment, est entièrement meublée et équipée. Elle dispose notamment d'un îlot central avec plaque induction et hotte. Côté nuit, le dégagement mène à 2 chambres de 10 m² et 11 m², dont l'une avec placard-penderie. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, tandis que les WC sont séparés. Le chauffage individuel électrique s'effectue par convecteurs à inertie, les huisseries en double vitrage avec persiennes complètent le confort. En complément, vous disposez d'un vaste garage en box fermé, avec une possibilité de stockage. Pour visiter ce bien au potentiel immédiat et à l'environnement agréable, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000-LILLE- EURALILLE- APPARTEMENT DE TYPE 3- 71 m2 HAUT DE GAMME AVEC CAVE ET PARKING - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de standing, à Euralille, proche des gares, des commerces, dans une rue peu passante à sens unique. Cet appartement traversant d'exception se situe au 5ème étage d'un bel immeuble qui vous séduira par son style, sa domotique, et la beauté de ses matériaux. Il propose une cuisine spacieuse, en marbre, avec lave-vaisselle, lave-linge et ilot central, un séjour élégant de 26 m2 avec un parquet massif remarquable et de grandes baies vitrées donnant sur un balcon d'angle de 12 m2 recevant le soleil toute la journée. Il est orienté SE/SO au coeur d'espaces verts soignés. La salle d'eau, en marbre, est moderne, avec son miroir mural éclairant et ses détecteurs d'eau. Les chambres sont confortables avec de nombreux espaces de rangements, volets aux fenêtres. La connectivité internet est de type fibre, les radiateurs électriques sont de toute dernière génération. Sanitaires indépendants. Charges très raisonnables de 120 euros par mois. DPE classe C. Une cave sèche et une place de parking en sous-sol complètent le tout. La copropriété est très bien entretenue, avec caméras et codes d'accès. Il n'y a pas de travaux prévus, Un local vélo est à disposition. Crèche, école, laverie, le secteur bénéficie de toutes les commodités. Appartement libre d'occupation. Prix de vente : 345 000 EUROS HAI (Honoraires charge acquéreur) Intéressé ? Contactez BENOIT DUPONT chez EFFICITY au 06 59 05 55 52 bdupont@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T3 lumineux avec loggia et parking – Lille Euratechnologies Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ, vous proposent en exclusivité ce bel appartement de 59 m², idéalement situé à seulement 50 mètres du canal de la Deûle, dans l'un des secteurs les plus agréables de Lille. Vous rêvez d'un cadre de vie alliant nature, calme et proximité immédiate des commodités ? Cet appartement est fait pour vous ! Au cœur d'une résidence récente et sécurisée de 2016, découvrez un appartement lumineux, entièrement repeint, où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 23 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre deux chambres de 11,48 m² et 9,27 m², parfaitement adaptées à une résidence principale comme à un investissement de qualité. Côté extérieur, profitez d'un balcon de 4 m², orienté sur un environnement arboré, sans vis-à-vis de passage, pour savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées en toute tranquillité. L'appartement est complété par : une place de parking privative ; un local à vélos sécurisé. À seulement quelques pas du canal de la Deûle, profitez chaque jour d'un environnement verdoyant propice aux promenades, aux balades à vélo ou aux moments de détente au bord de l'eau. Vous rejoindrez Euratechnologies en moins de 8 minutes à pied et le métro en seulement 600 mètres, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. Les + qui feront la différence Résidence récente (2016) et sécurisée Appartement entièrement repeint Aucun travaux à prévoir Disponibilité immédiate Place de parking privative Local à vélos sécurisé Environnement calme et verdoyant Canal de la Deûle à 50 mètres Métro à 600 mètres Euratechnologies accessible à pied Charges de copropriété : 388 € par trimestre. Que vous soyez primo-accédant, actif travaillant sur Euratechnologies, jeune famille ou investisseur, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien facile à vivre et idéalement situé. Diagnostics en cours de réalisation. Une visite suffira pour vous convaincre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez ce superbe appartement de 60 m² niché au cœur de Lille, au rez-de-chaussée d'une résidence moderne érigée en 2015. Ce bien, à la fois raffiné et pratique, séduit par son design contemporain et sa disposition ingénieuse, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste séjour de 25 m², inondé de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute quiétude. Les deux chambres, chacune de 10 m², offrent un espace paisible propice au repos. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire, tandis que la salle de bain avec WC assure un confort quotidien optimal. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, un interphone renforce la sécurité, et une place de parking privée constitue un avantage rare en centre-ville. Sa proximité avec le CHR de Lille en fait un choix judicieux pour les étudiants et jeunes actifs. Le quartier offre de nombreux avantages : à seulement 300 m de l'arrêt de bus Arbrisseau, et à proximité des stations de métro Calmette et Oscar Lambret. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'école Nadaud Gustave et l'école Municipal School Des Arts à 700 m, ainsi que l'école Jean Mace à 800 m. Les amoureux de la nature seront enchantés par le parc de la Croisette à 900 m et le Park Square de l'Epi de Soil à moins de 100 m. Les commerces de proximité complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1052 € - Charges de copropriété : 76 € - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz collectif Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement des biens immobiliers sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données offrent un point de repère utile pour situer le bien, sans pour autant se substituer à une expertise technique ou à des vérifications spécifiques nécessaires selon les cas. L'annonce est diffusée par Zefir et vise uniquement à informer les personnes intéressées ; pour davantage de précisions, contactez l'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Hellemmes-Lille, dans une rue calme et recherchée, cet appartement de 64,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Vous rejoindrez un arrêt de bus en seulement 4 minutes à pied, la station de métro Mairie d'Hellemmes en 15 minutes à pied, ainsi qu'une boulangerie, une école primaire et les principaux axes autoroutiers à quelques minutes. Au sein d'une petite copropriété comprenant un seul lot d'habitation, le reste de l'ensemble étant composé de garages, ce bien offre un cadre de vie paisible. Le bien ne comporte aucune charge de copropriété !!! L'appartement dispose d'une grande cave de 22 m² et d'un garage privatif de 17 m² au rez-de-chaussée. Un couloir privatif mène ensuite à l'habitation située au premier étage. Celle-ci se compose d'une cuisine, d'un agréable salon séjour, de deux chambres de 11,58 m² et 9,23 m², ainsi que des espaces nécessaires au confort du quotidien. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Un bien fonctionnel et lumineux. Une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, praticité et absence de charges de copropriété. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie de cet appartement. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur soit 8000 euros TTC. Prix hors honoraires : 171 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

À VENDRE – LOMME – APPARTEMENT T3 – PETITE COPROPRIÉTÉ – INVESTISSEMENT Au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots, actuellement en cours de création, découvrez cet appartement T3 d'environ 35 m², offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Le bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 14 m², d'une cuisine de 8 m², de deux chambres de 7 m² chacune, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et de menuiseries en double vitrage. La copropriété étant actuellement en cours de création, le montant des charges annuelles n'est pas encore défini. Côté emplacement, le bien se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment du métro Lomme – Lambersart, ainsi que des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements au sein de la métropole lilloise. Atout investisseur : le bien pourrait être proposé à la location autour de 580 € / mois hors charges, soit une rentabilité locative estimée à environ 7,4 %. Un bien qui peut ainsi convenir aussi bien à un investisseur à la recherche d'un placement locatif qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un appartement fonctionnel dans un secteur bien desservi.

59000 LILLE SÉBASTOPOL – APPARTEMENT DE CARACTÈRE À RÉINVENTER – 68 m² – GRANDE COUR PRIVATIVE DE 24 m² – POSSIBILITÉ DE 2 CHAMBRES – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement traversant de 68 m², situé en rez-de-chaussée, au cœur du secteur recherché de Sébastopol à Lille. Vous serez immédiatement séduit par le charme de ses volumes, sa remarquable hauteur sous plafond de 3,70 m et sa grande cour privative d'environ 24 m², véritable prolongement de l'appartement. Un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours, créer un coin végétalisé ou partager des moments conviviaux à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante de plus de 34 m², sublimée par une cheminée en marbre, de beaux placards intégrés et de hautes fenêtres qui renforcent la sensation d'espace. Cet espace permet d'imaginer facilement une cuisine ouverte conviviale. La cuisine actuelle pourrait ainsi être transformée en une seconde chambre, un bureau ou une chambre d'amis, selon vos besoins. La chambre existante, orientée sur la cour, offre un environnement calme et préservé, particulièrement appréciable en plein cœur de Lille. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère, de moderniser ses prestations et de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en conservant le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes, de cachet et de projets de rénovation. Je serai ravie de vous le faire découvrir et d'échanger avec vous sur toutes les possibilités qu'il offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

145000

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 2 entièrement rénové en 2025 saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son confort moderne et son potentiel d'aménagement. La rénovation a porté à la fois sur l'isolation thermique et phonique, offrant ainsi un cadre de vie agréable avec des performances énergétiques optimisées. Il se compose de : • Un hall d'entrée • Une cuisine équipée neuve • Un salon / séjour lumineux • Une chambre confortable • Une salle de douche neuve avec équipements modernes Un véritable atout : la configuration actuelle permet d'aménager facilement une seconde chambre à la place du salon, sans travaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage (résidence principale, colocation ou investissement locatif). Emplacement stratégique et quartier en devenir L'appartement bénéficie d'une situation pratique et recherchée, à proximité immédiate : • des commerces et commodités du quotidien • des axes rapides • du métro accessible en environ 7 minutes • de la gare Lille Flandres à environ 15 minutes Le secteur profite également d'une forte dynamique de valorisation grâce aux projets urbains en cours et à venir (réhabilitation des espaces urbains, développement d'équipements, modernisation des infrastructures et attractivité économique croissante). Ces évolutions constituent un véritable levier de valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Les + du bien • Rénovation complète récente (2025) • Isolation thermique et phonique optimisée • Cuisine et salle d'eau neuves • Possibilité 2 chambres sans travaux • Secteur pratique, bien desservi et en pleine évolution Cette annonce référence 322160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000 - VIEUX-LILLE Appartement 65 m² - 2 chambres - Garage de 42 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir "en exclusivité", ce ravissant appartement de 65 m² situé dans un quartier prisé du vieux Lille, à proximité de la place St André et de la rue Royale. Situé au deuxième étage d'une belle résidence de standing sécurisée de trois étages, avec 2 appartements par palier, cet appartement de type 3, construit en 1997, bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du Vieux-Lille, dans un quartier prisé où toutes les commodités sont accessibles à pied. Commerces, transports, services et gares se trouvent à proximité immédiate, la gare étant située à seulement 985 mètres. L'appartement séduit par sa belle luminosité et sa vaste pièce de vie, sublimée par une cuisine ouverte, très bien équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et cosy. La décoration, soignée et actuelle, confère au bien un esprit jeune et de bon goût, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Côté nuit, les deux chambres aux dimensions confortables dont l'une est équipée d'un dressing, bénéficient d'un accès à un agréable balcon de 4,20 m², offrant un extérieur appréciable en cœur de ville. Il dispose également d'une très belle salle de bain fonctionnelle ainsi que de toilettes séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un atout rare complète ce bien : un grand garage de 42 m², pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace de rangement ou un atelier. Les charges de copropriété sont maîtrisées, à hauteur de 450 € par trimestre, au sein d'une résidence très bien entretenue. Un appartement clé en main, idéalement situé, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour les amoureux de la tranquillité en ville. Les atouts : - Emplacement exceptionnel au cœur du Vieux-Lille, l'un des quartiers les plus prisés de la ville. - Appartement cosy et chaleureux, prêt à vivre, ne nécessitant aucun travaux : on s'y installe immédiatement. - Faibles charges (150 €/mois) qui comprennent l'eau froide, entretien des parties communes et chaudière Atout rare : - Un garage de 42 m², aux volumes très confortables, permettant de stationner deux véhicules ou d'envisager un espace de stockage ; atelier ; usage polyvalent. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce très bel appartement idéalement situé ! Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, vous pouvez me contacter au 06.14.77.69.62, je vous en parlerai avec plaisir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouvelle opportunité sur le marché avec un bien de qualité désormais à prix très attractif !! 59800 - LILLE - VIEUX LILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 96 M² - Appartement style haussmannien Quai du Wault ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir " En Exclusivité", ce très bel appartement situé au cœur du Vieux Lille, dans un quartier prisé et dynamique. Une adresse d'exception avec un emplacement de 1er ordre pour ce bel appartement de 96 m² dans un immeuble bourgeois de type haussmannien à proximité du quai du Wault. Sa localisation idéale permet de profiter de ce quartier prisé où tout est accessible à pied pour faciliter le quotidien avec une proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, universités et transports. Son boulevard mène vers les parcs et jardins tels que le parc de la Citadelle, le parc zoologique et le jardin Vauban. Ce secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie ! Coup de cœur assuré pour les amateurs de charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond (3 m 20), moulures, cheminée, parquet massif. Ce bien séduira également les amoureux de la ville. L'appartement est situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 étages à faibles charges (600 € environ par an). Vous serez séduits par son agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres, un séjour offrant un espace de vie de 30 m² ainsi qu'une cuisine séparée de 13 m². Les 2 chambres aux dimensions confortables (14 et 15 m²) se rejoignent vers la salle de bain spacieuse séparée de la salle de douche par une porte à galandage. Pour parfaire ce bien, une cave vient compléter cette belle prestation que je vous invite à découvrir rapidement. A propos de la copropriété : - charges mensuelles : 52€/mois qui comprennent l'eau, électricité, assurance et entretien des parties communes. Réfection des parties communes en cours ! Possibilité de louer un garage à proximité ! Pour tous renseignements ou demande de visite, vous pouvez me contacter au 06.14.77.69.62, je vous en parlerai avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

*** SOUS OFFRE *** 59000 – LILLE – CHU EURASANTÉ – DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT TRAVERSANT RÉNOVÉ AVEC VUE – T3 – 79 M² – BALCON – GARAGE – CAVE – PARKING Nous vous proposons, au dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et entourée de verdure, cet élégant appartement traversant de 79 m², récemment rénové, bénéficiant d'une vue dégagée sur la métropole lilloise. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité se dévoilent avec une pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée de grands rangements et d'une cuisine ouverte. Cet espace, convivial, s'ouvre directement sur un balcon de 10 m², offrant un véritable prolongement extérieur et une agréable perspective sur l'environnement. L'espace nuit propose deux chambres de 14 m² et 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un garage privatif, d'une cave saine et d'un stationnement aisé au sein de la résidence. Localisation : à seulement 600 mètres du métro (ligne 1), 1,5 km de l'autoroute, et à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et du campus santé CHU Eurasanté. Résidence entretenue et projets : entretien quotidien des parties communes, du parc, eau froide et chaude incluses dans les charges, présence d'un adoucisseur d'eau, projet BBC. Une belle opportunité pour un premier achat, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Alexandre Longuépée – efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59800 LILLE - PROCHE GARE LILLE EUROPE - DANS RESIDENCE AVEC GARDIEN ET SERVICES - SPECIAL INVESTISSEURS APPARTEMENT T03 - 2 CHAMBRES - MEUBLÉ - VENDU LOUÉ En quête d'un investissement au titre du LMNP ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement très récent de 50,7 m2 Loi Carrez situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Parfaitement fonctionnel, cet appartement permet à des étudiants ou jeunes actifs de profiter de tous les avantages de la résidence (gardien, salle de sport, réfectoire, local à vélos), d'une situation idéale, d'une résidence bien entretenue au quotidien. Son agencement est optimal : Le hall d'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et meublée avec son coin cuisine (frigo, meuble évier, plaques vitro, four micro-ondes et petit four d'appoint) et 2 belles chambres lumineuses avec dressing. Pour compléter le bien, une salle de douche avec WC intégrés est accessible dès l'entrée. La résidence est composée de 2 bâtiments en vis à vis qui s'articulent de part et d'autre d'un patio privatif. Idéalement située et proche de toutes les commodités, elle se trouve à 2 minutes à pieds du métro Caulier, à 1km du centre commercial Euralille (boutiques et supermarché) et à quelques centaines de mètres de l'accès à la voie rapide urbaine de Lille. Eléments techniques et commerciaux : - Appartement vendu loué - DPE C / GES C - chauffage et production d'eau chaude par électricité - statut LMNP - Ascenseur dans la résidence - la résidence est soumise à bail commercial avec la société Advenis (bail reconduit pour 11 ans) - Le gardien qui assure la réception des candidatures et premières phases du recrutement des locataires, veille au maintien en l'état des lieux, au suivi de la maintenance technique, au respect du règlement intérieur et du respect des règles de bon voisinage. Elément concernant la copropriété et la location en cours : - 150 lots habitations - pas de procédure en cours - 1 bail en cours pour chaque chambre - loyers perçus : 2366,20 euros / trimestre (Provisions sur charges non récupérable déduite) - Projection rentabilité brute : 5% Vidéos disponible sur demande Appartement fonctionnel qui offre de belles prestations et qui permet une occupation optimisée ; donc une bonne rentabilité ! Vous souhaitez le voir ou le visiter ? Contactez Sylvie LEBLANC, votre consultante immobilier, au 06 42 52 44 75 ou par mail sleblanc@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre : Charmant appartement Type 3 - Quartier Sébastopol République, Lille Découvrez cet appartement plein de charme de 73 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Lille, dans le prisé quartier Sébastopol République. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace. Le grand séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, agrémentée d'un bar, constitue un lieu parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, tout en étant à l'écoute des conversations. L'appartement offre également deux belles chambres, dont une astucieusement aménagée en mezzanine, offrant à la fois intimité et fonctionnalité. Vous bénéficierez d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées, garantissant un confort optimal au quotidien. Les atouts majeurs de ce bien : - Emplacement privilégié à seulement 5 minutes du métro République et de la dynamique place Sébastopol, avec ses commerces de proximité. - Proximité immédiate des établissements scolaires, colléges, lycées et universités, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles et étudiants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui combine charme, luminosité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LILLE HELLEMMES vente de cet appartement s'accompagnant de 2 chambres. L'appartement est formé d'un espace cuisine et 2 chambres. Sa surface intérieure développe autour de 66m2. Le logement vous fait profiter d'un garage privatif. Bon choix pour une famille monoparentale. Pour planifier une visite, vous pouvez contacter AXION. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

267000

Un esprit maison pour cet appartement avec extérieur, situé dans une petite copropriété ! Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, et à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 80 m². Situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien séduit par son accès indépendant et son agréable espace extérieur, lui conférant un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-est. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort au quotidien. Les atouts du bien: Appartement d'environ 80 m² avec accès indépendant Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres Salle de bains avec douche et baignoire Terrasse exposée sud-est avec accès direct au jardin Cave en annexe Garage pouvant accueillir deux véhicules Faibles charges de copropriété Petite copropriété de seulement 3 logements Emplacement recherché, à proximité de l'École Européenne, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avecles avantages d'une maison et d'un extérieur privatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 350812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

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267000

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267000

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59130 – LAMBERSART – PROXIMITÉ MÉTRO ET COMMERCES – APPARTEMENT T3 DE 68 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING BOX FERME– CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement de 68 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée de disposant d'un espace de rangement. La cuisine indépendante peut être conservée telle quelle ou ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus contemporaine et conviviale. Le séjour de 23 m² bénéficie d'un accès direct à un balcon de 6 m², offrant un agréable prolongement extérieur. L'espace nuit est desservi par un dégagement avec rangement et se compose de deux chambres de 9,5 m² et 11,5 m² environ. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. A NOTER : L'appartement bénéficie également d'une cave d'environ 2 m² et d'un GARAGE fermé en sous sol. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Fonctionnel et confortable, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. Sa situation recherchée permet de profiter d'un quotidien pratique, tout en conservant un environnement agréable. Le propriétaire souhaitant concrétiser la vente dans un délai relativement court, les offres sérieuses seront étudiées avec attention. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre, appartement T3 atypique et en duplex développant 69,9 m² habitables, au sein d'une petite copropriété de 2 lots. Le hall d'entrée avec rangements mène à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une chambre, la salle de douche et une pièce/bureau viennent compléter ce niveau. Au niveau supérieur, on retrouve un grand espace aménagé en mezzanine L'appartement ne nécessite aucun travaux. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et aucun travaux n'a été voté à ce jour. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. La taxe foncière s'élève à 800 € pour 2025. Situé à proximité des commodités, ce bien permet de profiter facilement des services et transports du quotidien. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir les volumes ainsi que l'originalité de cet appartement sans travaux. ATTENTION : libération à 5 mois Charges de copropriété 246€/an comprenant une provision pour l'eau froide, l'assurance du bâtiment......Nombre de lots :2 Date de réalisation du DPE :03/04/2026 Consommation énergétique : 223 kWhEP/m2.an Gaz à effet de serre :48 kg éqCO2/m2.an Montant annuel minimum :1469 € / an Montant annuel maximum :1987 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une rue calme à sens unique, proche des commerces, des écoles et des berges, cette maison ne nécessite aucuns travaux La maison se compose: - d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, - une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, - un garage de 15 m², - un espace nuit avec 2 chambres. Une maison fonctionnelle et lumineuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59110 – LA MADELEINE – APPARTEMENT T2 BIS DE 54 M² – CHARME DE L'ANCIEN – ASCENSEUR – CAVE – PROXIMITÉ TRAMWAY efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement T2 bis de 54 m², situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1881. Vous serez séduits par son parquet massif, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond d'environ 2,85 m, qui confèrent aux lieux charme et sensation d'espace. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine équipée complète cet espace. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre principale et d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un espace d'appoint selon vos besoins. Des placards intégrés et un dressing facilitent les rangements au quotidien. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'un local à vélos dans l'immeuble viennent compléter les prestations de ce bien. Situé dans une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude au gaz. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway pour faciliter vos déplacements. Plusieurs parcs et jardins, dont le parc Anne Frank et le jardin des Dames de Saint-Maur, ainsi que des écoles maternelles et primaires, sont accessibles à quelques minutes à pied. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 61 € par mois et la taxe foncière à 828 € par an. Le bien est classé E au DPE. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Hans Rousset – effiCity, par mail à hrousset@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de ville des années 1930 d'environ 70 m² habitables, libre à la vente, proposant : -au rdc : un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée, une salle de douche et des toilettes indépendants -aux 1er et 2e étage : retrouvez 2 chambres ainsi qu'un espace de passage pouvant faire office de bureau ou autre selon vos envies, ainsi que l'accés à une mezzanine Les plus : ccgaz, une cave et la proximité immédiate des commodités et du centre ville . Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de ville et découvrir son potentiel sur place. Contactez nous pour prévoir une visite ! Dpe effectué le 19/05/2023 Consommation énergétique : 232 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 46 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1190€ et 1640€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de 85 m², situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marcq-en-Barœul : le Croisé Laroche, au pied du tram en face du Monoprix Niché dans une résidence de standing, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 48 m² traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne de 12 m² avec îlot central, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine de 3 m² complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres de 10,5 m² et 14,65 m², calmes et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain de 6,6 m². Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium au pied du tram, confort, volumes et qualité de vie Un local à vélos collectif au rez-de-chaussée vient compléter cet appartement. À visiter sans tarder. *************** Les +++ : - Secteur très recherché : Croisé Laroche - Au pied du tram - Beaux volumes et luminosité traversante - 2 grandes chambres Infos immeuble & copro : - Copro de très bon standing. - 1er étage sur 3. - Résidence à taille humaine : 6 appartements (sans ascenseur) - Pas de procédure à l'égard du syndic. - Charges de copro : 117e + 208e pour le chauffage et l'eau *************** Prix : 229 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. *************** Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD432 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle à rénover entièrement de 3 pièces développe environ 90 m2 habitables et se situe à Saint-André-lez-Lille. Rare sur le secteur, elle bénéficie d'un jardin d'environ 80 m2, offrant un véritable extérieur au cœur de la métropole. L'implantation de la maison et son organisation sur un étage en font un bien à taille humaine, facile à vivre au quotidien. La configuration actuelle permet de profiter d'un espace de vie convivial et de pièces indépendantes, laissant la place à différents modes de vie. Le jardin constitue un atout majeur, avec la possibilité d'y aménager un coin détente, un espace repas extérieur ou un petit potager urbain, pour profiter pleinement des beaux jours sans quitter la ville. La maison, construite à la fin des années 1950, s'inscrit dans un environnement résidentiel et donne la possibilité de repenser les volumes selon les besoins de ses futurs occupants. Son emplacement, à proximité de la Citadelle de Lille, renforce l'attrait du bien pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain tout en conservant un accès à des espaces verts. Le jardin au cœur de la métropole offre un équilibre appréciable entre vie citadine et moments de calme chez soi. Ce bien se prête autant à un premier achat qu'à un projet de réaménagement personnalisé, avec un vrai potentiel de mise en valeur des surfaces existantes. À moins de 100 m, l'Allée des Oiseaux propose un agréable îlot de verdure à deux pas de la maison. Le Parc de la Délivrance se trouve à environ 100 m également, tandis que le Parc François Mitterrand est situé à près de 300 m. Le quartier bénéficie aussi de plusieurs autres parcs accessibles à quelques centaines de mètres seulement, comme le Parc des Tilleuls (environ 400 m), le Parc Saint Vital (environ 400 m), le Square du Tissage (environ 400 m), le Parc Ducrocq, le Parc Vandame et le Parc Raoul de Godewarsvelde (tous situés autour de 500 m). Pour la scolarité, le Collège Jean Moulin se trouve à environ 500 m, ce qui participe à la praticité du quotidien dans ce secteur bien pourvu en espaces verts et établissements scolaires. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle et transparente aux acquéreurs intéressés. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, et reste disponible pour éclaircir chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Pulp Immobilier vous présente ce bel appartement T2 récent, idéalement situé au cœur du Plouich à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Niché au deuxième étage d'une belle résidence récente, ce bien offre une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon. Une grande chambre avec rangements intégrés, une vaste salle de bain et un toilette viennent compléter ce bien Le plus, une place de stationnement privée en sous-sol . Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par mois et intègrent l'eau ainsi que l'entretien des parties communes. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.