Acheter un bien immobilier à Lille

Cette maison individuelle à rénover entièrement de 3 pièces développe environ 90 m2 habitables et se situe à Saint-André-lez-Lille. Rare sur le secteur, elle bénéficie d'un jardin d'environ 80 m2, offrant un véritable extérieur au cœur de la métropole. L'implantation de la maison et son organisation sur un étage en font un bien à taille humaine, facile à vivre au quotidien. La configuration actuelle permet de profiter d'un espace de vie convivial et de pièces indépendantes, laissant la place à différents modes de vie. Le jardin constitue un atout majeur, avec la possibilité d'y aménager un coin détente, un espace repas extérieur ou un petit potager urbain, pour profiter pleinement des beaux jours sans quitter la ville. La maison, construite à la fin des années 1950, s'inscrit dans un environnement résidentiel et donne la possibilité de repenser les volumes selon les besoins de ses futurs occupants. Son emplacement, à proximité de la Citadelle de Lille, renforce l'attrait du bien pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain tout en conservant un accès à des espaces verts. Le jardin au cœur de la métropole offre un équilibre appréciable entre vie citadine et moments de calme chez soi. Ce bien se prête autant à un premier achat qu'à un projet de réaménagement personnalisé, avec un vrai potentiel de mise en valeur des surfaces existantes. À moins de 100 m, l'Allée des Oiseaux propose un agréable îlot de verdure à deux pas de la maison. Le Parc de la Délivrance se trouve à environ 100 m également, tandis que le Parc François Mitterrand est situé à près de 300 m. Le quartier bénéficie aussi de plusieurs autres parcs accessibles à quelques centaines de mètres seulement, comme le Parc des Tilleuls (environ 400 m), le Parc Saint Vital (environ 400 m), le Square du Tissage (environ 400 m), le Parc Ducrocq, le Parc Vandame et le Parc Raoul de Godewarsvelde (tous situés autour de 500 m). Pour la scolarité, le Collège Jean Moulin se trouve à environ 500 m, ce qui participe à la praticité du quotidien dans ce secteur bien pourvu en espaces verts et établissements scolaires. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle et transparente aux acquéreurs intéressés. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et rigueur, et reste disponible pour éclaircir chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

329000

À Saint-André, découvrez cette maison fonctionnelle de 1986. Dès l'entrée, un hall pratique avec vestiaire, placard et toilettes dessert également le garage, avec accès direct à une cave, idéal pour le rangement. L'espace de vie réunit une cuisine spacieuse avec un coin repas et un séjour lumineux accompagné d'un poêle à granulé ouvert sur une jolie terrasse, prolongée par un jardin arboré sans vis-à-vis. Trois chambres et une salle de douche complètent l'ensemble. À VISITER SANS TARDER !!! Cette annonce référence 352376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DOMERGUE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 83905869000026. Prix du bien : 329 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 315 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de 4 pièces offre environ 78 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, au cœur de Marcq-en-Barœul. Édifiée dans les années 1930, elle bénéficie d'un charme typique de cette époque, avec un vrai potentiel pour être aménagée selon vos envies. Son terrain comprend un jardin d'environ 110 m2, offrant un bel espace extérieur à exploiter. L'ensemble constitue une base intéressante pour qui recherche une maison de ville à personnaliser dans un secteur recherché. Idéalement située à Marcq-en-Barœul, cette maison profite d'un cadre de vie pratique et agréable. La distribution sur trois étages permet d'envisager différentes organisations des pièces, tout en conservant une impression d'espace. Le jardin complète parfaitement le bien et permet de profiter d'un extérieur privatif, rare sur ce type de maison de ville. L'exclusivité du mandat vous assure une commercialisation suivie et maîtrisée. À environ 700 m, le parc Bériot permet de profiter d'un espace vert de proximité. Côté établissements scolaires, l'école primaire Marcel Pagnol se trouve à environ 700 m, tout comme l'école maternelle Marie Curie à environ 700 m et l'école maternelle Henri Matisse à environ 800 m. Un environnement qui offre un quotidien pratique, avec des parcs et des écoles accessibles à pied. DEVIS TRAVAUX A DISPOSITION Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTEMENT T3 DE 71 M² – DERNIER ÉTAGE – PARKING – MARCQ-EN-BARŒUL Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m² situé au 3ᵉ et dernier étage. Très lumineux, il offre une agréable pièce de vie de 31 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements intégrés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking intérieure sécurisée. Les atouts du bien : • Appartement traversant et lumineux • Dernier étage • Séjour de 31 m² • Nombreux rangements • Cave • Parking intérieur Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, des transports, de l'Hippodrome et de son parc urbain, du Conservatoire de Marcq-en-Barœul ainsi que d'établissements scolaires réputés tels que Saint-Christophe et l'annexe de Marcq Institution. Les gares lilloises sont facilement accessibles en tramway ou à vélo, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de la métropole. Rare sur le secteur, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer à Marcq-en-Barœul. Son emplacement privilégié, associé à ses prestations et à sa proximité avec toutes les commodités, en fait un bien particulièrement attractif. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 311 € Charges de copropriété : 280 € /Mois comprenant notamment eau chaude, eau froide, chauffage collectif, ... DPE : E Chauffage : gaz naturel Production d'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Marcq-en-Barœul, à proximité du Croisé Laroche, au sein d'une résidence des années 1975, cet appartement lumineux T3 de 107 m2 se situe au 1er étage et offre un confort de vie particulièrement agréable. Sa configuration actuelle propose un vaste espace avec possibilité de créer une troisième chambre, idéal pour adapter le lieu à l'évolution de vos besoins. La grande terrasse d'environ 30 m2 exposée Sud-Ouest et la présence d'un stationnement complètent l'ensemble, dessinant un cadre de vie pratique et convivial. La pièce de vie parquetée d'environ 41 m2 constitue le cœur de l'appartement. Elle permet d'organiser aisément un coin salon et un espace repas, dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine Schmidt est pensée pour un usage quotidien fonctionnel, avec des rangements étudiés. Une buanderie / cellier attenant vient faciliter l'organisation, en offrant un volume supplémentaire très appréciable. La partie nuit comprend aujourd'hui deux chambres, dont une dispose d'un dressing attenant, pour un rangement optimisé. L'appartement bénéficie d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ce qui contribue à un confort appréciable au quotidien. L'ensemble a été récemment rénové, dans un esprit standard et soigné, permettant une installation sereine sans travaux de remise en état à prévoir. Les volets électriques ajoutent un vrai confort d'utilisation au quotidien. La grande terrasse d'environ 30 m2 prolonge généreusement l'espace de vie. Elle offre une agréable ouverture vers l'extérieur et laisse imaginer de beaux moments de détente. En complément, une cave d'environ 6 m2 ainsi qu'un garage viennent renforcer l'aspect pratique du bien. Le stationnement est ainsi simplifié et les espaces de rangement bien pensés, autant pour stocker que pour organiser le quotidien. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre de services, commerces et de transports très complète. Les familles apprécieront la présence de plusieurs structures de la petite enfance aux établissements supérieurs. Côté espaces verts, le square Lisfranc est accessible à environ 400 m et le parc Claudel à environ 500 m, offrant de plaisantes échappées de plein air. Pour vos déplacements, l'appartement bénéficie d'une très bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs stations de tramway et arrêts de bus à distance piétonne. Les stations de tram Foch à environ 300 m, Acacias à environ 400 m et Croisé Laroche à environ 500 m facilitent vos trajets vers les différents quartiers de la ville, vers Lille et toute la métropole. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1753 € - DPE : D - Type de chauffage : collectif au Gaz naturel - Mode d'alimentation en eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse à chaque étape de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce ravissant appartement de 41 m² niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Marquette-lez-Lille. Ce lieu de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. En franchissant la porte et le hall d'entrée avec placard, vous serez accueilli par un salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m2 donnant sur un beau point de vue, créant un espace de vie harmonieux parfait pour se détendre et profiter des beaux jours et propice aux moments de partage. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle d'eau moderne avec WC, garantissant un quotidien pratique et agréable. Deux places de parking sont à votre disposition, un avantage considérable en milieu urbain, facilitant vos déplacements au quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. L'arrêt de bus Moulin est à moins de 100 m, rendant vos trajets en transport en commun des plus aisés. Pour les amateurs de nature, le Parc de la Becquerelle, situé à 1 300 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades apaisantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 4ème sur 4 avec ascenseur - Terrasse : 18 m² - Parking : 2 places - DPE : B (2026) - Charges de copropriété : 112€/mois - Taxe foncière : 1 215€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et conçues pour compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant les éléments dont il dispose et en facilitant l'accès aux documents utiles. Si vous souhaitez des précisions ou un complément d'information, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Marquette-lez-Lille, aux portes de Marcq-en-Baroeul, découvrez cette agréable maison familiale de 119 m², pensée pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante d'environ 30 m², offrant un espace chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Aux étages, chacun trouvera facilement sa place grâce aux quatre chambres aux beaux volumes. Deux chambres au premier et le deuxième étage accueille une grande chambre ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un grand jardin d'environ 100 m² sans vis-à-vis, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente, ainsi que d'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez également sa proximité immédiate des écoles, des commerces, d'un supermarché, des transports, ainsi que les facilités de stationnement à proximité, autant d'atouts qui simplifient le quotidien. Une maison chaleureuse, entretenue et pleine de vie, où une famille pourra immédiatement se projeter et écrire une nouvelle histoire. L'emplacement permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant avec de nombreux espaces verts à proximité immédiate. À environ 400 m, le Domaine du Vert Bois offre un environnement naturel, complété par le Parc Monplaisir à environ 500 m. On retrouve également le Parc de la Haut Loge à environ 550 m, le Parc Bériot à environ 600 m, le Square Didier Roussel à environ 600 m et le Parc Philippe Noiret à environ 700 m, sans oublier un parc de jeux pour enfants à environ 800 m, autant de lieux propices aux promenades et aux activités en plein air. Pour la scolarité, l'École primaire Jules Ferry de Marcq-en-Baroeul se situe à environ 700 m. Caractéristiques techniques Côté prestations, la maison a bénéficié de nombreux travaux et offre un confort appréciable : - DPE : D - Toiture refaite - Chaudière gaz récente - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service d'information Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59130 – LAMBERSART – MAISON RÉNOVÉE – 83,2 M² HABITABLES – 3 CHAMBRES – JARDIN PLEIN SUD – GARAGE – SOUS-SOL AMÉNAGÉ Zefir vous propose cette maison rénovée de 83,2 m² habitables, située dans une rue calme de Lambersart, avec un stationnement facile aux abords. UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ ET FONCTIONNEL Au rez-de-chaussée, une entrée rénovée dessert un salon-salle à manger, une cuisine également rénovée ainsi que des WC refaits. Le premier étage accueille : • Une première chambre de 10,61 m². • Une chambre parentale de 13,30 m², complétée par un dressing de 6,82 m². • Une salle de bains de 6 m². Les chambres et la salle de bains ont été entièrement rénovées. Au dernier niveau, les combles accueillent un espace aménagé en chambre d'enfant d'environ 18 m² au sol. Sa hauteur sous plafond, à 1,80 m ne l'est qu'au niveau du milieu de la piece, plutot une chambre d'enfant ou un bureau DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES POUR LE QUOTIDIEN UN SECTEUR ADAPTÉ À LA VIE DE FAMILLE Écoles Desrousseaux et Louis-Pasteur, école privée Saint-Nicolas, espaces de jeux et installations sportives de la plaine Norbert-Ségard : le secteur réunit des équipements utiles au quotidien. Les parcs des Charmettes et du Clos Saint-Pierre offrent également des possibilités de promenade à Lambersart. Pour vos déplacements, les arrêts Rue de Lompret et Foucault accueillent les lignes 53 et Corolle 3. La ligne 10 est également accessible dans le secteur de la Carnoy. Une maison qui associe intérieur rénové, jardin plein sud, garage et espaces complémentaires. DPE : C – GES : C. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 033 € et 1 397 € - Mode de chauffage : gaz (rez de Chaussée) et électrique (étages) - Mode de distribution de l'eau : cumulus 8 ans - taxe foncière : 1327 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, afin de lui permettre de mener son projet dans les meilleures conditions possibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur de Loos, cette vaste maison de famille semi-individuelle développe environ 177m2 habitables, répartis sur trois niveaux, et se prolonge par une terrasse et un jardin d'environ 50m2. Conçue pour la vie de tous les jours comme pour les moments de réception, elle offre une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, une cuisine équipée sur mesure, ainsi qu'un extérieur intimiste, sans vis-à-vis, où l'on profite pleinement de son exposition au sud. La maison se distingue par sa capacité d'accueil et son organisation fonctionnelle. Le séjour et la salle à manger forment un ensemble chaleureux, complété par une cuisine pensée pour être à la fois pratique et agréable. Aux étages, trois belles chambres conservent le charme des planchers d'origine, et une pièce aménagée au dernier niveau permet d'optimiser la surface pour créer, selon les besoins, un espace nuit complémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le confort quotidien est renforcé par des aménagements utiles comme un dressing, une buanderie et des rangements intégrés. Le bien bénéficie d'un très bon entretien général, avec une chaudière récente, une toiture récente et un poêle à granulés. Avec avec double vitrage et les volets roulants participent au confort thermique et acoustique. Le sol en carrelage dans les pièces de vie facilite l'entretien, tandis que la présence d'une cave e d'environ 25m2 permet de disposer d'espaces de stockage supplémentaires. La maison est également connectée à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, la terrasse d'environ 15 m2 ouvre sur un jardin intime et bien proportionné, offrant un cadre agréable pour les repas, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking louées au sein d'un stationnement collectif couvert, un atout appréciable dans ce secteur central. En plein centre de Loos, la maison profite de tous les commerces et des bus à proximité immédiate. Le quotidien des familles est particulièrement facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires tout proches : l'école primaire Alice Sorlin se trouve à environ 100 m, l'école maternelle publique Louise Michel à environ 200 m, et d'autres écoles primaires comme Voltaire ou Curie sont situées à moins de 650 m. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le jardin public de Loos à environ 200 m, le square Billon, le parc Danel et le parc Notre-Dame accessibles en quelques centaines de mètres, offrant de belles possibilités de promenades. La gare Loos les Lille, à environ 300 m, assure enfin une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière :1037€ / an - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière (récente) et poêles à granulés - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont communiquées à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À La Madeleine, découvrez ce T2 bis de 54 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1881. Cet appartement séduit par son parquet massif, ses beaux volumes et une hauteur sous plafond d'environ 2,85 m qui accentue la sensation d'espace. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un quotidien confortable. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux, tandis que la configuration en T2 bis, avec une chambre principale et un espace supplémentaire, offre des possibilités d'aménagement intéressantes selon vos besoins. Le bien bénéficie de prestations appréciables au quotidien : cave d'environ 5 m2 et local vélo dans l'immeuble. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés et d'un dressing, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, ce qui le rend accessible et pratique. Le confort est renforcé par le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude également au gaz. La localisation profite d'une proximité immédiate du tramway, rendant les déplacements particulièrement faciles. Le quartier offre par ailleurs un environnement agréable, avec de nombreux parcs accessibles à quelques minutes à pied : le parc Anne Frank à environ 200 m, le jardin des Dames de Saint-Maur à environ 200 m, le parc Nicolas Barré à environ 300 m, le square Massenet à environ 400 m, le parc botanique et le parc André Malraux à un peu moins de 600 m. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité, comme l'école Anne Frank à environ 200 m, l'école Louise de Bettignies à environ 500 m et l'école maternelle Jules Simon à environ 600 m. Cet ensemble d'équipements contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 828 € par an - Charges de copropriété : 61 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une maison pleine de charme, agréable à vivre et idéalement située à deux pas de la Place du Marché et de jardins publics! Zefir et Sylvie LEBLANC vous proposent cette maison 1930 de 82,13 m², située dans le quartier dynamique de La Nouvelle Madeleine. Très agréable et fonctionnelle, elle séduit par sa décoration soignée, ses équipements modernes et le charme de l'ancien qu'elle a su conserver. Son agencement bien pensé permet de profiter pleinement de chaque espace, avec notamment deux entrées distinctes, l'une donnant sur le séjour et l'autre sur l'arrière-cuisine. Une configuration originale et pratique au quotidien. La maison se découvre ainsi sur trois niveaux habitables, avec un grenier offrant également une possibilité d'évolution. . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert fonctionnel, ouverte sur une cuisine récente, entièrement équipée. Une arrière-cuisine et des WC séparés complètent ce niveau. . Au premier étage, une chambre avec placard et une salle de bain (baignoire, douche et WC). . Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires. . Au dernier niveau, un grenier d'environ 20 m² au sol, actuellement utilisé comme espace de stockage. Accessible par un escalier escamotable, il offre une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison chaleureuse et bien agencée, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son atmosphère et ses nombreux atouts. La maison n'a pas d'extérieur ou de jardin mais, en complément, car très pratique et recherché : Possibilité de louer un garage en sous-sol situé à 2 pas (reprise de bail du propriétaire actuel) pour 60 € / mois. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 419 € par an - Nombreux travaux faits par le propriétaire : chaudière (2012), SDB rénovée, menuiseries (portes et fenêtres), sols, peintures - DPE : D / GES D - Mode de chauffage : chauffage et production d'eau chaude par chaudière à ventouses à micro-accumulation de marque Saunier Duval + cheminée à bois avec insert fonctionnelle dans le salon/séjour - 2 entrées distinctes - menuiseries double vitrage chassis PVC - volet roulant électrique au RDC et manuels dans les étages - Maison reliée au Tout-A-l'Egout - Fibre Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement type 3 situé au 5ème étage de la résidence Hôtel de Ville. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée avec un grand dressing desservant d'une part les pièces de vie puis l'espace nuit. La pièce de vie de plus de 31m² est très lumineuse avec de grandes ouvertures, elle comprend le salon et la salle à manger. Vous aurez également une cuisine équipée fermée. L'espace nuit est composé de 2 belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie/cellier. Les +++ : - Double vitrage - Electricité ok - Pas de travaux Prix : 143.900€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 324€/mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, gardiennage, entretien des communs, ascenseur… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 3 entièrement rénové avec beaucoup de cachet. Situé au premier étage, sans ascenseur, vous découvrirez en entrant dans cet appartement un vaste hall d'entrée desservant toutes les pièces. Vous aurez d'un côté une pièce de vie très charmante avec son parquet chevron de 20m² comprenant salon et salle à manger puis une cuisine équipée. L'espace nuit comprend 2 chambres spacieuses de 11m² et 14m², un WC séparé et une salle de bains avec baignoire. L'appartement a énormément de cachet avec parquet chevron, carreaux de ciment, moulure, carrelages muraux et surtout une belle hauteur sous plafond !! A visiter rapidement. Prix : 220.900€ - Honoraires agence charge vendeurs Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 118€/mois comprenant eau froide, entretien des communs… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'une des avenues les plus prisées de Lambersart, à proximité des écoles et des commerces, immeuble à rénover développant 138 m2 environ Au RDC: vous découvrirez un local commercial (activité café-brasserie avec une licence IV), une cuisine, un WC. Au demi-palier: 1 salle de bains Au 1er étage: 2 chambres Au 2e étage: 2 chambres Une cave complète ce bien Prix: 245 000 €HAI TTC. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,26 %TTC (235 000 €TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A La Madeleine, découvrez ce type 3 libre de 102,4 m² habitables, situé dans un immeuble 1900. En état neuf, l'appartement est proposé sans travaux à prévoir. La pièce de vie d'env 25 m² offre un espace agréable pour se retrouver et recevoir. La cuisine équipée, d'une surface de 12,7 m², permet de prendre les repas au quotidien dans une pièce distincte. Le logement dispose de deux chambres réparties sur deux niveaux : une première de 9,5 m² avec salle de douche et et une suite parentale . Les fenêtres sont en double vitrage avec des huisseries en PVC. Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Situé au sein d'une copropriété de quatre lots, le bien bénéficie d'une proximité avec les commerces, et tramway et gares pour organiser les déplacements et les activités du quotidien. Le prix de vente est de 364 000 € frais d'agence inclus, avec 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir les volumes de cet appartement ainsi que son agencement sur deux niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59700 MARCQ-EN-BAROEUL - BOURG ST VINCENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC JARDIN ARBORÉ ET RENTABILITÉ DE 4,70% EffICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à seulement 10 minutes à pied du bourg St Vincent. Venez découvrir ce ravissant appartement de 57,65 m² carrez, idéalement implanté dans une résidence calme et sereine, offrant un cadre de vie paisible. Miss-Immo vous présente en exclusivité, ce beau T3 lumineux meublé à 5 mn à pied du Bourg St Vincent et de toutes les commodités, au rez-de-chaussée surélevé, jardin commun calme et verdoyant en impasse. Actuellement loué meublé bail courant jusqu'au 20/5/2027. Loyer charges comprises 998 € dont 218 € de provisions pour charges comprenant (eaux froide et chaude, chauffage collectif (entretien des communs et entretien du jardin de la copropriété) Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé. Vous apprécierez son entrée avec placard, sa cuisine entièrement équipée agrémentée de son cellier/buanderie (machine à laver le linge, congélateur table-top) Sa salle à manger salon donne sur un jardin arboré, puis vous passerez à ses deux chambres avec placard, dont l'une a son dressing et à la salle de douche style italienne. Atouts complémentaires : une grande cave, emplacement commun pour les vélos et accès poubelles. un parking extérieur pour les invités. et possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de vente de 13 200 €, Prix hors honoraires de 12 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 1200 € T.T.C. le DPE a été réalisé le 20/04/2022 revalorisé en Janvier 2026 : E 297 et E 62 Energie finale 284 montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1122 et 1518 € . Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . Immeuble géré par syndic, les charges annuelles de copropriété (comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts et des parties communes). 284 lots au total, dont 105 appartements, 105 caves, 56 garages et 18 lots commerciaux, absence de procédure pour impayés confirmée à ce jour. Prix de vente de l'appartement avec la cave : 213 900 €, Prix hors honoraires 202 000 €, Honoraires à la charge de l'acquéreur 11 900 € T.T.C. L'Avis de Miss-Immo by Efficity : Bel emplacement pour ce bien à Proximité des axes routiers, des petits commerces, écoles et transports en commun. N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux à Marcq-en-Baroeul, idéal pour un projet d'achat ou de location. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez notre agent immobilier : Allo Miss-Immo 06 68 66 99 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christine RYCKEBOER représentant de la Entreprise Individuelle CR IMMOBILIER/MISS-IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 200 Rue Jules Delcenserie, 59700 Marcq-en-Barœul - titulaire de la carte professionnelle CPI 59062017000020712 - CCI de Grand Lille le 20/08/2026 - immatriculée au RCS de Roubaix/Tourcoing sous le n°529948309 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°529948309. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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59370 MONS EN BAROEUL - APPARTEMENT T5 Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement 4 chambres à Mons en baroeul. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Chauffage gaz. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement était loué en collocation. Possibilité de le rétablir en habitation principale en supprimant une chambre pour avoir un salon / séjour avec ouverture possible sur la cuisine ! A visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurore Dequeker - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°832474167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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3%.COM-Mons-en-Baroeul, en exclusivité! Pascale Leclercq vous propose cette maison de 80m2 dans un secteur calme. Vous y trouverez: -au RDC:une pièce de vie de 27,5m2, wc -au 1er étage: 2 chambres mesurant réspectivement 9m2 et 9,5m2, 1 salle d'eau, wc -au 2ème étage: 1 chambre de 14m2 et un bureau de 6m2 un sous-sol complet aménageable et un jardin avec terrasse complètent ce bien. TF: 600EUR Les plus: Toutes les huisseries seront neuves donc un meilleur DPE, salle de bain neuve, un sous- sol complet aménageable, à proximité des commerces, écoles, métro, bus. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 247 200EUR Prix de vente hors honoraires: 240 000EUR honoraires à la charge des acquéreurs. Pour une visite ou renseignement, contactez Pascale Leclercq agent commercial en immobilier RSACLILLE2014AC00146 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59120 - LOOS EXCLUSIF - MAISON ESPRIT LOFT DE 191m2 SUR 2 NIVEAUX - 3 CHAMBRES - GARAGE 3 VOITURES - TERRASSE - EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE : « Une propriété pensée et soignée dans les moindres détails. Vous rêvez d'une adresse discrète, où le calme de la campagne se conjugue à la proximité de la ville ? D'une maison où rien ne manque, et où il ne vous reste qu'à poser vos affaires ? Si ces mots résonnent en vous, la suite devrait vous plaire. Demandez-moi par mail ou sms le lien de la visite virtuelle… et si l'envie d'en voir davantage se fait sentir, je vous accueillerai avec plaisir sur place. » Une construction solide de 1930, entièrement modernisée, qui conjugue élégance et confort contemporain. Cette maison semi-mitoyenne offre 191 m² habitables, organisés sur deux niveaux de façon pratique et fonctionnelle. Le parcours de la maison : Entrée : depuis la porte d'entrée, un escalier mène à l'étage tandis qu'un couloir dessert la cave et le garage. Vous pouvez aussi garer votre voiture directement dans le garage depuis la rue et accéder à la maison sans ressortir. Un vrai confort au quotidien ! Niveau de vie : on monte et on découvre une pièce à vivre de 86 m², baignée de clarté grâce à ses puits de lumière et ses grandes baies vitrées. Séjour, coin repas et cuisine ouverte équipée avec îlot s'y répondent naturellement. L'espace s'ouvre sur un patio-terrasse privatif d'environ 25 m², à l'abri des regards, avec son coin barbecue. Sur ce même niveau : une suite parentale et sa salle d'eau privative avec douche et évier double vasque et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau pouvant servir de seconde chambre aisément. Niveau inférieur : un deuxième escalier mène à une troisième chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche. Garage : un espace exceptionnel pour 3 voitures, avec encore beaucoup de place pour le rangement, l'atelier ou les loisirs. Cave : saine et très spacieuse, idéal pour le stockage. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez de chaussée. Les petits plus : - Garage attenant à la maison, un vrai luxe si près de Lille - Patio-terrasse intime, sans vis-à-vis - Lumière naturelle abondante au niveau de vie - Rangements nombreux (dressing, placards, cave, garage) - Maison prête à vivre, aux finitions soignées - Bonne performance énergétique : DPE C, GES A - Volumes modulables selon vos projets : famille, télétravail, profession libérale Le quartier : À moins de 10 minutes en voiture : - CHR de LILLE - Station de Métro Chu-Centre O. Lambret - Gare SNCF de LOOS - Parc Eurasanté et ses entreprises du secteur santé et biotechnologies - Facultés de pharmacie et d'ingénierie de la santé - Commerces et services du centre-ville de Loos - Écoles, collège et équipements sportifs sur la commune - Accès rapide à l'autoroute A25 (direction Paris, Bruxelles, Valenciennes) Prix : 530.000 euros Contactez Ebru Barbry, conseillère efficity, pour organiser votre visite. 06.71.84.26.47 Ebarbry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ebru BARBRY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°108562901. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 120 870 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 6 948 € Rentabilité : 6.32 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. Environ 92 places en EHPAD sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui montre une forte tension sur ce marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 20,01 m² est situé au 2ème étage de l'EHPAD "Les Cotonnières" à Loos. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Lille et des axes routiers principaux, facilitant l'accès pour les familles. Les résidents profitent d'un environnement calme, entouré de jardins et équipé de services tels qu'une salle de kinésithérapie et une unité protégée pour la maladie d'Alzheimer. La résidence propose également des animations régulières pour le bien-être des seniors. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Fiche Id-UBW184163 : Marcq en baroeul, secteur Bourg, Maison d'environ 173 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - combles - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Maxime FERRET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW184085 : Loos, Maison d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/03/2023 - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1640 Euros - Affaire suivie par Mr Maxence VERHOEVE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LOOS - 1 PLACE DE PARKING - BALCON VUE DEGAGEE - LUMINEUX - PARFAIT ETAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité ce bel appartement en parfait état de 42m² situé au cœur d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée vous serez séduit par l'agréable vue sur les arbres situés à l'arrière de la résidence et qui offre à la pièce de vie de 18m² une jolie luminosité. La pièce principale de l'appartement comprend de grands placards de rangement, une cuisine et un salon avec accès direct sur l'agréable balcon de 5m² exposé Sud/est. La chambre, d'une superficie de 12m², présente de beaux volumes et permet d'accéder à la salle de bains avec baignoire et WC. Les plus de cet appartement : - 1 places de parking privative et couverte - Un beau balcon, bien exposé, avec vue dégagée - Chauffage individuel au gaz - Résidence construite en 2016 - Bien en parfait état, entièrement repeint, on pose les meubles ! Cet appartement correspondra parfaitement à des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche d'un environnement calme au sein d'une agréable copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble de rapport composé de 5 lots d'une surface développée de + de 190 m² - Il est composé de 3 appartements F2 (54 m², 45 m² et 45 m²) et de 2 studios mezzanine (20m² et 19 m² + mezzanine) - Cet ensemble offre une rentabilité brute de 6,60 % (36 480 euros annuel) - Les appartements sont actuellement tous loués (profil salarié ou étudiant) - L'immeuble possède également une cour privative au logement du RDC ainsi qu'une cave - L'immeuble est en bon état technique général - Classe énergie : D (immeuble et appartements). Chauffage individuel électrique - Production d'eau chaude individuelle - Fenêtres PVC double vitrage - Persiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en avant première ce joli appartement de type 3 au 10ème étage dans le secteur du Fort de Mons. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée desservant d'une part une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée séparé de la pièce de vie. Une buanderie vient compléter ces espaces . Coté nuit, vous trouverez un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Les +++ : - Proximité immédiate du métro - Possibilité d'acheter un garage en plus Prix :108.900€ - Honoraires agence charge vendeurs. Contactez Titaïna Dewavrin 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 250€/mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, gardiennage, entretien des communs… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Marcq en Baroeul, ENTERPRISE IMMO LILLE vous propose à l'acquisition un immeuble de bureaux (divisibles) Au coeur de la Métropole Européenne de Lille, sur les Grands boulevards partant de Lille et drainant des villes telles que La Madeleine, Marcq en Baroeul, Wasquehal, Croix et Roubaix, un immeuble de bureaux sera réhabilité. Disponible à l'acquisition (dès 82m2), l'immeuble développe une surface de 971m2 (hors partie commune) et disposera à terme d'une terrasse commune en toiture de 45m2. L'immeuble sera entièrement réhabilité pour répondre aux dernières normes écologiques. Les surfaces seront livrées avec sols, plafonds et climatisation. En outre, le bien dispose de 18 places de parking. Vous souhaitez acheter vos bureaux, tout en améliorant les conditions de travail de vos collaborateurs? N'hésitez plus et contactez rapidement ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, votre expert en immobilier d'entreprise dans les hauts de France! Prix Net vendeur: - Bureau: 2 950€ HT/m2 - Showroom: 1 600€ HT /m2 - Parking: 5 000€ HT/ unité - DPE: Immeuble neuf, les DPE seront faits à la livraison - Honoraires: 5 % HT du prix de vente Prestations : Façade Trespa + Bardage métallique imitation bois surfaces livrées avec sols, plafonds et clim 18 places de parkings + parking publics à proximité Atrium Rooftop commun de 45m2

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce joli appartement de type 2 au 10ème étage dans le secteur du Fort de Mons. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un hall d'entrée desservant d'une part la pièce de vie et d'autre part l'espace nuit. La pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, faisant plus de 20m², est une pièce très lumineuse et agréable à vivre. Vous aurez également une cuisine équipée séparée de la pièce de vie. Un cellier vient compléter ces espaces. L'espace nuit comprenant une chambre de plus de 10m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Les +++ : - Proximité immédiate du métro - Appartement rénové - Parking Prix : 85.900€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 246€/mois comprenant chauffage, eau chaude et froide, gardiennage, entretien des communs… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2508 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un esprit maison pour cet appartement avec extérieur, situé dans une petite copropriété ! Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, et à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 80 m². Situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien séduit par son accès indépendant et son agréable espace extérieur, lui conférant un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à une terrasse exposée sud-est. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort au quotidien. Les atouts du bien: Appartement d'environ 80 m² avec accès indépendant Belle pièce de vie lumineuse 2 chambres Salle de bains avec douche et baignoire Terrasse exposée sud-est avec accès direct au jardin Cave en annexe Garage pouvant accueillir deux véhicules Faibles charges de copropriété Petite copropriété de seulement 3 logements Emplacement recherché, à proximité de l'École Européenne, des commerces et des transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avecles avantages d'une maison et d'un extérieur privatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 350812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr