Acheter un maison à Limoges

COUZEIX - Propriété au calme avec piscine à 1 min du centre de la ville en voiture. OPPORTUNITE RARE à Couzeix En exclusivité, venez découvrir cette maison de 1999 de 160m2 habitable et quasiment 200m2 au total. Sur une parcelle de 6000m2 arborée (divisible si besoin) sans aucun vis à vis. Un abri de jardin en bois de plus de 15m2 est également présent sur le terrain Au niveau 0, on trouve un garage double avec portes motorisées, un espace buanderie avec un WC et un bureau (qui peut faire office de chambre (12m2) Au 1er niveau, vous trouverez une vaste entrée avec placards qui donne sur une pièce de vie de plus 45 m2 une cuisine séparée et un WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse de plus de 150m2 avec piscine et son abri sur mesures. Au 2ème niveau, l'espace nuit avec 3 chambres de plus de 12m2 chacune, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. A ce niveau, il y a également une salle de bains et un WC. Cette maison est invisible depuis la route, dans un secteur calme mais elle possède l'avantage d'être à 1 petit kilomètre du bourg de Couzeix et de ces commodités (Intermarché, écoles, de la maternelle au collège, infrastructures sportives, etc ...) à 10 min de la zone nord de Limoges et à 15 min de l'hyper centre de Limoges. Cette maison a toujours été entretenue et aucun travaux structurels ne sont à envisager. Si vous souhaitez avoir plus d'informations sur ce bien rare, contactez votre agence 22 Boulevard Alexandre DEBORD EI 908454911 0777288684 adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ISLE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – 340 M² HABITABLES Maison en pierre rénovée par architecte – Dépendance de caractère – vue panoramique – Parc de 4 250 m² - Piscine - Grange L'Exclusivité effiCity Prestige : Découvrez cette propriété en pierre d'une élégance rare, entièrement restaurée avec des matériaux nobles et des prestations de standing. Situé au cœur d'un parc arboré sur la commune prisée d'Isle, cette propriété offre un cadre de vie intimiste, de magnifiques volumes et une vue exceptionnelle aux portes de Limoges. LA MAISON PRINCIPALE (250 M²) : MARIANT VOLUME ET LUMIERE Suite à la rénovation par un architecte, La maison principale conjugue à la perfection le charme de la pierre authentique et le confort contemporain. Des espaces de réception : vous disposez d'un salon de réception baigné de lumière avec bibliothèque intégrée et un insert à bois, d'une salle à manger intimiste attenante à la cuisine, et d'un petit salon idéal pour créer une pièce de musique ou une salle de projection. Un petit salon chaleureux (idéal pour une pièce de musique ou une salle de projection). L'Art Culinaire par CARIGUEL : Cuisine dînatoire haut de gamme de 21 m² entièrement équipée, signée par la prestigieuse maison Cariguel Limoges. Un espace épuré, baigné de lumière et résolument tourné vers l'extérieur. Espace Nuit : - Au premier étage, vous découvrirez 1 suite parentale avec son espace bain et ses aménagements de dressing, 2 chambres avec une salle de bain commune - Le deuxième étage propose une 4ème chambre avec sa salle d'eau, une buanderie et un grand dégagement offrant une belle opportunité d'aménagement complémentaire (bureau, salle de jeux, coin lecture). LA DÉPENDANCE D'INVITÉS (90 M²) : CHARME ET PIERRES APPARENTES Idéale pour accueillir vos proches en toute indépendance, pour des événements familiaux ou un projet de gîte de prestige. Vous disposerez d'une Magnifique pièce de vie (48 m²) avec pierres apparentes, entièrement vitré et ouvert sur l'espace piscine, complété par une cuisine d'été entièrement équipée. Espace Nuit : 2 chambres supplémentaires et une pièce d'eau privative avec douche à l'italienne. Pour les passionnés : Une superbe CAVE climatisée en pierres apparentes avec volige en chêne UN ÉCRIN EXTÉRIEUR TOURNÉ VERS LA VALLÉE DE LA VIENNE Le Parc (4 250 m²) : Un espace de tranquillité et de jeu en pleine nature, entièrement préservé de tout vis-à-vis. La Piscine : Un espace de baignade sécurisé et idéalement exposé, offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Le Potentiel : Une grange aménageable de 140 m² au sol (gros œuvre en parfait état) offrant de belles perspectives (pool-house, spa, garage de collectionneur ou salle de réception). DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME & CLÉ EN MAIN Rénovations suivies : Maison principale entièrement rénovée en 2014 (aménagement intérieur, toiture, isolation, électricité, huisseries). Réhabilitation de la maison d'invités réalisée en 2018. Équipements sur-mesure : Cuisine Cariguel, mobilier intégré de qualité, cave à vin régulée. Environnement ultra-privilégié : Le calme absolu d'un domaine d'un demi-hectare avec toutes les commodités d'Isle accessibles en quelques instants (commerces, bus, équipements sportifs, chemins de balade). L'AVIS D'EFFICITY : Une propriété signature unique sur le marché d'Isle. La qualité architecturale, le niveau des finitions et la présence de la dépendance en font un bien d'exception pour une clientèle exigeante en quête de charme, de discrétion et de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE MURS DE BUREAUX DE 1699 m2 AVEC UN STOCKAGE DE 380 M²POSSIBLE DIVISION L'AGENCE IMMOBILIERE aa.PROGIMMO DE LIMOGES, VOUS PROPOSE : A LA VENTE DES BUREAUX , SUR PANAZOL , POUR UNE SURFACE TOTALE DE 1699 M² POSSIBLE DIVISION POUR D'ENVIRON 700 M² DE BUREAUX AU PREMIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR PMR - AVEC 60 PLACES DE STATIONNEMENT -RÉSERVE DE STOCKAGE DE 380 M² AVEC PORTE SECTIONNELLE - SUPERBE ÉTAT GÉNÉRAL - IDÉAL INVESTISSEUR OU CABINET, ASSOCIATION , OU ENSEIGNE NATIONALE , A VOIR RAPIDEMENT , DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. POSSIBLE DE GARDER UN LOCATAIRE POUR UN ENSEMBLE DE BUREAUX POUR UN LOYER ANNUEL DE 45 000.00 € HT. OU LOCATION TOTALE DU BIEN POUR UN LOYER D'ENVIRON 87 000.000 € HT. ANNUEL. A VOIR RAPIDEMENT. Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

à bâtir 786 m2 - Proche de la Clinique des Emailleurs L'agence aaProgimmo vous propose, à proximité immédiate de la clinique des Emailleurs, un terrain d'une superficie d'environ 786 m² offrant un environnement adapté aux activités professionnelles. De par sa localisation stratégique, ce terrain se prête particulièrement à l'implantation d'activités médicale, paramédicales ou libérales. Possibilité d'accompagnement dans le cadre d'un projet de construction clé en main. Une opportunité rare pour développer un projet en lien avec les activités de Santé. Pour plus de renseignements contacter Samuel SEQUEIRA 06 59 88 87 23 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 102398435) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

329000

Rare sur le secteur de Panazol, à seulement quelques minutes du centre de Limoges, cette propriété familiale de plus de 209 m² habitables bénéficie d'un superbe parc plat, arboré et constructible de 2 378 m², offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel patrimonial. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, services et transports, cette maison de 1976 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'évolution. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de réception de plus de 30 m² pouvant accueillir salle de jeux, espace détente, activité libérale ou second salon, ainsi que deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative. Un garage de plus de 52 m² complète l'ensemble. Le premier étage accueille un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse balcon dominant le jardin, une cuisine indépendante avec accès extérieur, ainsi que trois chambres dont une avec salle de bains privative. Les combles offrent environ 100 m² aménageables supplémentaires, laissant envisager de nombreux projets d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le parc entièrement plat et piscinable constitue un atout exceptionnel sur le secteur. Le terrain constructible permet d'envisager différents projets de valorisation : extension, construction complémentaire ou division parcellaire avec accès indépendant (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Entrée - Grande salle de réception / salle de jeux - Deux chambres dont une avec salle d'eau - Garage de plus de 52 m² Premier étage : - Palier - Cuisine indépendante avec accès terrasse balcon - Séjour lumineux avec accès terrasse balcon - Trois chambres dont une avec salle de bains privative - Salle de bains - WC indépendant Deuxième étage : Grenier aménageable d'environ 100 m² Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété rare, idéale pour une grande famille, une profession libérale, un projet intergénérationnel ou une stratégie de valorisation patrimoniale. Les points forts : Grand terrain constructible rare sur le secteur Division parcellaire envisageable Parc plat, arboré et piscinable Combles aménageables Très beaux volumes Terrasse balcon avec vue sur le jardin Toiture et gouttières récentes Avancées de toit PVC refaites en 2022 Proximité immédiate de Limoges et des commodités Fort potentiel familial et patrimonial Une opportunité rare sur le marché de Panazol. Cette annonce référence 335411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 329 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 313 000,00 € Honoraires TTC : 5,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE FONCIER A VENDRE EN BORDURE DE L'AUTOROUTE A20 !!!!!! L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend sur un emplacement stratégique en bordure de l'Autoroute A20, un superbe foncier d'environ 60 362m² à usage artisanale et professionnelle. Accès très facile - Terrain relativement plat - Bien unique à saisir rapidement !!! Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent REIX représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 002 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 26/02/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°101 271 609 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°101271609. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

à bâtir 1102 m² - Proximité clinique des Emailleurs - ISLE L'agence aaProgimmo vous propose à la vente à proximité immédiate de la clinique des Emailleurs, un terrain d'une superficie d'environ 1102 m², offrant un environnement adapté aux activités professionnelles. De par se localisation stratégique, ce terrain de prête particulièrement à l'implantation d'activités médicales, paramédicales ou libérales. Possibilité d'accompagnement dans le cadre d'un projet de construction clé en main! Exemple de développement envisageable: Bâtiment d'environ 400 m² avec parking d'une trentaine de places (sous réserve des autorisations administratives). Une opportunité rare pour développer un projet en lien avec les activités de santé. Pour plus de renseignements contacter Samuel SEQUEIRA 06 59 88 87 23 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 102398435) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité chez Signature Authentyck ! Sur la commune très prisée de Panazol, venez découvrir cette maison située dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité des commodités. Cette charmante maison construite en 1997 saura séduire les acquéreurs en quête de confort et d'un cadre de vie privilégié. Très lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son excellente exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale sublimée par une cheminée. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et accueillant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains confortable disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire alliant praticité et bien-être au quotidien. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec notamment une porte de garage motorisée, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement : cave, atelier, stockage ou encore espace de bricolage selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de terrain de plus de 700 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre verdoyant et agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur de Panazol, réunissant emplacement de qualité, luminosité, beaux volumes et extérieur soigné. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder et qui ne restera pas longtemps sur le marché. Une visite s'impose rapidement ! Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sur la commune d'ISLE, sur une parcelle de 935 m2, superbe maison de plain pied d'env 142 m2 habitables comprenant une pièce de vie de 52 m2 , 3 chambres dont 2 avec leur salle d'eau privative, 2 bureaux, une salle d'eau; un sous sol semi enterré. Excellent état. DPE: A Produit rare. A SAISIR RAPIDEMENT. Isabelle Montelly: 06 26 04 29 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

à bâtir 3098 m2 Panazol - Proche autoroute A20 L'agence aaProgimmo vous propose à la vente, à proximité immédiate de l'autoroute A20, un terrain à bâtir d'une superficie d'environ 3098 m², offrant un environnement adapté aux activités professionnelles. De par sa localisation stratégique, ce terrain se prête particulièrement à l'implantation d'activités médicales, paramédicales ou libérales. Possibilité d'accompagnement dans le cadre d'un projet de construction clé en main! Exemple de développement envisageable: Bâtiment d'environ 440 m² + Bâtiment d'environ 120 m² avec 48 places de parkings. Une opportunité rare pour développer un projet en lien avec les activités de Santé. Pour plus de renseignements contacter Samuel SEQUEIRA 06 59 88 87 23 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 102398435) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'AGENCE IMMOBILIERE AA PROGIMMO A LIMOGES , VEND MURS DE 750 M² AVEC UNE GRANDE VITRINE , RESERVE , APPARTEMENT , BELLE PRESTATION SUR SORTIE DE LIMOGES DIRECTION PANAZOL , FORTE FREQUENTATION, TRES GROSSE VISIBILITEE , POSSIBLE MURS COMMERCIAUX A LOUES OU VIDE POUR EXPLOITATION , 10 PLACES PARKINGS PRIVATIFS , BON ETAT GENERAL - A DECOUVRIR !!!~Pour plus de renseignements, contactez Jean-Michel THOMAS au 07 82 61 40 92 , agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence immobilière aa.PROGIMMO à LIMOGES, VEND : A COTE D'UNE VOIE RAPIDE SUR LA COMMUNE DE PANAZOL . UN SUPERBE LOCAL COMMERCIAL OU STOCKAGE D'ENVIRON 690 M² DE PLEIN PIED , BELLE SALLE D'EXPOSITION , OFFRANT DEUX BUREAUX , CUISINE, SANITAIRE, DOUCHES, IDÉAL POUR ENTREPRISE, ACTIVITE TERTIAIRE, ASSOCIATION OU GARAGE VOITURE - PORTE SECTIONNELLE , AVEC 16 PLACES DE PARKING - TRÈS BELLES PRESTATIONS - NORMES ACTUELLES - PRODUIT RARE A DECOUVRIR - Loyer possible de 2800.00 EUR/ HT mensuel + 850.00 EUR de charges avec foncier- VENTE DES MURS A 322 000 € / FAI Pour plus de renseignements, contactez Jean-Michel THOMAS au 07 82 61 40 92 , agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

701 m2 - Proche de la Clinique des Emailleurs L'agence aaProgimmo vous propose, à proximité immédiate de la clinique des Emailleurs, un terrain d'une superficie d'environ 701 m² offrant un environnement adapté aux activités professionnelles. De par sa localisation stratégique, ce terrain se prête particulièrement à l'implantation d'activités médicale, paramédicales ou libérales. Possibilité d'accompagnement dans le cadre d'un projet de construction clé en main. Une opportunité rare pour développer un projet en lien avec les activités de Santé. Pour plus de renseignements contacter Samuel SEQUEIRA 06 59 88 87 23 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 102398435) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Signature Authentyck Immobilier vous présente à la vente au sein du charmant hameau de Mérignac, sur la commune de Isle, cette propriété aussi rare qu'authentique, véritable témoin de la vie de village d'autrefois. Autrefois poste, épicerie, bar et salle de bal, cette maison ne se contente pas d'exister : elle raconte une histoire. Une âme, une mémoire, un lieu de vie qui ne demande aujourd'hui qu'à écrire un nouveau chapitre. Une bâtisse typiquement limousine. Construite en pierre, cette maison offre un cachet indéniable et une structure pleine de caractère : Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine avec salle à manger, un salon chaleureux, une salle d'eau et WC. Au 1er, un étage familial et évolutif avec 4 grandes chambres lumineuses, ainsi que des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, bureau, salle de jeux…).Vous trouverez par la suite un sous-sol avec une belle cave puis des dépendances rares et pleines de potentiel vous attendent à l'extérieur dont une grange de plus de 80m², idéale pour stockage, véhicules ou atelier. Une ancienne salle de bal de 70m², lieu emblématique du village, offrant un potentiel exceptionnel pour projet artistique, événementiel ou réhabilitation atypique. Vous trouverez un extérieur agréable avec un jardin clos de 300m². Parfait pour profiter du calme. C'est un bien unique, chargé d'histoire, avec un potentiel rare sur le secteur. À découvrir sans tarder pour les amoureux de l'authentique et des projets de caractère. Pour plus d'informations contactez nous au 0663872940 ou jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

COUZEIX / Maison de 162m2 de 2012 Secteur TEXIONNERAS A moins de 5 minutes du bourg de COUZEIX, de ses écoles, ses commerces, et ses infrastructures sportives. En exclusivité, venez découvrir cette maison avec de très bonnes prestations. Maison de 162m2 habitable de 2012, agrandie en 2021. Au calme, sur une parcelle arborée de plus de 1500 m2, avec son portail électrique et son allée goudronnée, une terrasse de 35m2, un balcon/terrasse d'une vingtaine de m2. Chauffage par pompe à chaleur air/eau (planché chauffant) + Air/Air (clim reversible) Cette maison vous propose une vaste entrée/salon de quasiment 30m2, qui donne sur une pièce de vie de plus de 50m2 avec une magnique cuisine ouverte et son piano de cuisson. Au même niveau, on trouve également 2 chambres un WC séparé, une grande salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec sa douche et son dressing. Au sous-sol, un grand garage double avec portes motorisées, une buanderie, une pièce aménagée de plus de 23m2 et un espace Stockage/Dégustation de vin aménagé. Vous souhaitez avoir plus d'information sur ce bien d'exception ? Contactez votre agence 22 Boulevard : Alexandre DEBORD au 0777288684 ou par mail : adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Couzeix (87270) Maison familiale – 121 m² habitables avec sous-sol complet, dépendance et terrain de 2340 m² Points principaux : - Séjour avec accès terrasse - Cuisine indépendante (Possibilité US) - 4 chambres - Sous-sol complet : garage, cuisine d'été, chambre, bureau, salle d'eau avec WC, cave - Double garage extérieur avec mezzanine - Terrain de 2340 m² (divisible et constructible) Maison principale de plain-pied, offrant un accès direct aux extérieurs et une circulation simple au quotidien. Structure saine et entretenue : construction de 1990, isolation, électricité, huisseries et toiture en très bon état. À 5 minutes du centre de Couzeix et 15 minutes du centre Limoges, avec arrêt de bus à 200 m desservant écoles et centre-ville (Couzeix & Limoges) PLAIN-PIED – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – BON ETAT GENERAL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87280 – PANAZOL CENTRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VIABILISE - 400 m² - LOT 1 SUR LA PHOTO Une belle opportunité pour construire votre projet AU COEUR DE PANAZOL effiCity, l'agence immobilière en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 400 m² situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Limoges et de toutes les commodités de PANAZOL (commerces, écoles, transports). Points forts : Superficie 400 m² Viabilisé Environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes principaux Ce terrain constitue une opportunité rare pour les porteurs de projet à la recherche d'un emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Aux porte de Limoges, venez découvrir cet espace de stockage de 200M2 + bureau + WC PMR + Atelier ou Show-room. TGBT. Porte Sectionnelle 4m de hauteur. Parcelle de 1000M2 environ. Toute activité possible avec petite visibilité pour les enseignes. Zone commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière La Halle de L'Immobilier vous invite à découvrir tous les détails de ce bâtiment en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Contactez moi au : Guillaume ROMEA 06-17-96-24-69 gromea@lahalledelimmobilier.fr RSAC 492 654 694 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume ROMEA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°492654694. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

230000

Maison élevé sur sous-sol composée : - D'un salon/séjour de 25 m². - D'une cuisine de 12 m². - De trois chambres de 10, 10 et 12 m². - D'une salle d'eau de 4 m. - D'un toilette. Terrasse de 20 m². Sous-sol complet de 116 m². Le tout sur une parcelle de 2498 m² entièrement clôturée avec atelier et chalet. Chauffage chaudière à condensation gaz. Huisseries double vitrage. Assainissement individuel. Cette annonce référence 295876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT GONZALES (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 88252898700010. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2088.00 € et 2826.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87280 – PANAZOL CENTRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VIABILISE - 425 m² - LOT N° 2 DU PLAN Une belle opportunité pour construire votre projet AU COEUR DE PANAZOL effiCity, l'agence immobilière en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 425 m² situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Limoges et de toutes les commodités de PANAZOL (commerces, écoles, transports). Points forts : Superficie 425 m² Viabilisé Environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes principaux Ce terrain constitue une opportunité rare pour les porteurs de projet à la recherche d'un emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87280 – PANAZOL CENTRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VIABILISE - 455 m² - LOT N°4 DU PLAN Une belle opportunité pour construire votre projet AU COEUR DE PANAZOL effiCity, l'agence immobilière en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 455 m² situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Limoges et de toutes les commodités de PANAZOL (commerces, écoles, transports). Points forts : Superficie 455 m² Viabilisé Environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes principaux Ce terrain constitue une opportunité rare pour les porteurs de projet à la recherche d'un emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87280 – PANAZOL CENTRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VIABILISE - 570 m² - LOT N°3 DU PLAN Une belle opportunité pour construire votre projet AU COEUR DE PANAZOL effiCity, l'agence immobilière en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 570m² situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Limoges et de toutes les commodités de PANAZOL (commerces, écoles, transports). Points forts : Superficie 570m² Viabilisé Environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes principaux Ce terrain constitue une opportunité rare pour les porteurs de projet à la recherche d'un emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87280 – PANAZOL CENTRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VIABILISE - 400 m² LOT 6 DU PLAN Une belle opportunité pour construire votre projet AU COEUR DE PANAZOL effiCity, l'agence immobilière en ligne, vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 400 m² situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Limoges et de toutes les commodités de PANAZOL (commerces, écoles, transports). Points forts : Superficie 400 m² Viabilisé Environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes principaux Ce terrain constitue une opportunité rare pour les porteurs de projet à la recherche d'un emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"LA MAISON DESPERATE HOUSEWIFES" [RARE] Nous vous proposons, en exclusivité, sur la commune d'ISLE, dans un secteur prisé et tranquille, une très belle maison de plain-pied d'environ 113m² habitable, et de plus de 195m² de surface totale ! Elle vous propose un grand double séjour lumineux, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour afin d'avoir une pièce de vie de plus de 45m², une salle de bains, un WC séparé, quatre chambres spacieuses, et de nombreux rangements. Deux garages sont également à votre disposition : un au même niveau que la maison, et un autre au sous-sol. De plus vous pourrez profiter d'une parcelle de plus de 1900 m² arborée et clôturée. À savoir : Le garage de plain-pied peut facilement être transformé en suite parentale grâce aux arrivées d'eau déjà existantes. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage. Volets battants en PVC. Système d'alarme installé. Toiture et avants-toits en excellent état. Parquet massif parfaitement conservé. À l'abri des regards, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes du centre de Limoges, tout en étant nichée au calme d'une petite impasse, entourée de verdure et de forêts. Avis aux amoureux de la campagne : si vous recherchez la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous pour organiser une visite ! Une véritable page blanche n'attend plus que votre projet ! Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390.0 € et 5990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

Secteur Ouest de Limoges, sur la commune d'Isle, belle petite maison à rénover se composant d'une entrée , un séjour, une cuisine avec accès jardin, deux chambres, un WC séparé, une salle d'eau. Sous-sol complet avec garage, coin buanderie, une pièce aménagée avec point d'eau. Chaudière gaz de ville récente. Toutes les menuiseries ( Fenêtres , porte de garage...) sont neuves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Isle, Local de 130 m² sur Terrain de 750 m². Beaucoup de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Dans Isle, bien placé, beau terrain plat bien exposé. Raccordement et assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Bon emplacement pour ce bâtiment récent, dans zone dynamique, composé de trois bureaux loués avec places de parking, pour un rapport annuel de 48 000 ? net. Contactez nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --