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3 pièces avec balcon, loggia ou jardin. Découvrez cette résidence idéalement situé 1 rue Jean-Monnet à Eckbolsheim, aux portes de Strasbourg, dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Balcons, loggias ou jardins privatifs. Ascenseur Prestations soignées et matériaux de qualité Stationnements privatifs en sous-sol Emplacement privilégié à quelques minutes de Strasbourg Tram F à proximité, avec accès direct au campus Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement, c'est une belle opportunité sur le secteur d'Eckbolsheim. Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

4 pièces avec balcon, loggia ou jardin Cette résidence idéalement situé 1 rue Jean-Monnet à Eckbolsheim, aux portes de Strasbourg, dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Balcons, loggias ou jardins privatifs. Ascenseur Belles prestations Stationnements privatifs en sous-sol Emplacement privilégié à quelques minutes de Strasbourg Tram F à proximité, avec accès direct au campus Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cœur dynamique d'Eckbolsheim, découvrez ce magnifique appartement d'exception, niché au dernier étage d'une résidence contemporaine. . D'une surface généreuse de 97 m², cet appartement est accompagné d'une belle terrasse de 14 m² ainsi que de 2 parkings au sous-sol de la résidence. Résidence signé Frank Immobilier de 26 appartements du 2 au 5 pièces idéalement situé 1 rue Jean-Monnet à Eckbolsheim, aux portes de Strasbourg, dans un environnement harmonieux, à proximité des commerces, des écoles et des transports avec notamment la ligne de Tram F directe vers le campus en pied d'immeuble. Ce programme vous propose: - Des Balcons, loggias ou jardins privatifs -Ascenseur - Prestations soignées et matériaux de qualité - Stationnements privatifs en sous-sol À seulement quelques minutes du centre de Strasbourg Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 910 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 pièces avec balcon, loggia et jardin Découvrez cette résidence idéalement situé 1 rue Jean-Monnet à Eckbolsheim, aux portes de Strasbourg, dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Prestations de qualité: Balcons, loggias ou jardins privatifs Ascenseur Prestations soignées et matériaux de qualité Stationnements privatifs en sous-sol Emplacement privilégié à quelques minutes de Strasbourg Tram F à proximité, avec accès direct au campus Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement, c'est une belle opportunité sur le secteur d'Eckbolsheim. Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement proposés et obtenir davantage d'informations. Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

206000

Adresse : 1 rue de Franche Comté 67400 ILLKIRCH +++ Les atouts du bien --Appartement d'environ 84 m2 --2e étage avec ascenseur --Résidence de 8 étages --Quartier calme --Tram, écoles et commerces à proximité --Parking collectif de copropriété --Cave privative avec étagères --Cellier --Porte d'entrée sécurisée 3 points --Volets électriques --Douche italienne --Cuisine récente +++ Description 3%.COM Immobilier vous propose cet agréable appartement de 3/4 pièces d'environ 84 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Très fonctionnel, il se compose d'une entrée avec emplacement pour placard, d'un séjour lumineux d'environ 25,75 m2 orienté Est, d'une cuisine indépendante d'environ 9 m2, également orientée Est, entièrement équipée (four Signature à catalyse, plaque induction Sauter, hotte Candy). L'espace nuit comprend trois chambres orientées Nord (environ 12,65 m2, 11,52 m2 et 8,92 m2, cette dernière pouvant faire office de bureau). La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, d'un miroir, d'une VMC ainsi que d'un emplacement pour lave-linge avec possibilité d'installer un sèche-linge en colonne. Les WC suspendus sont séparés. Un cellier, une cave privative. +++Surfaces Entrée : environ 4,47 m2 Séjour : environ 25,75 m2 Cuisine : environ 9,00 m2 Salle d'eau : environ 4,24 m2 WC : environ 1,39 m2 Cellier : environ 4,29 m2 Chambre 1 : environ 12,65 m2 Chambre 2 / Bureau : environ 8,92 m2 Chambre 3 : environ 11,52 m2 Deux dégagements : environ 0,80 m2 et 0,79 m2 +++Charges et informations --Charges de copropriété : environ 300 EUR par mois, comprenant : chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien des parties communes, entretien des espaces verts. --Taxe foncière : 1 011 EUR --Consommation d'électricité : environ 61 EUR par mois Un appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé, offrant de beaux volumes et un environnement agréable à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christophe, mandataire immobilier 3%.com. Honoraires fixes et réduits Transparence et efficacité garanties. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

216300

NOUVEAUTE, Centre Ville ILLKIRCH . Tram à 500m. Dans un secteur très apprécié, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement 3 pièces de + 65 m2 loi Carrez au 2ème et dernier étage au sein d'un immeuble de bon standing de 10 appartements. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 21m2 avec accès balcon de 8m2 (exposé sud/ouest), une cuisine indépendante (accès balcon également), deux chambres 12 et 10m2, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'accès au garage et à la place de parking se fait par un portail motorisé. La cuisine sera à rééquiper. L'ensemble est simplement à rafraichir. Ce logement classé D au niveau du DPE est faiblement energivore et permet de maitriser les dépenses énergétiques. La copropriété est bien entretenue. Les charges annuelles sont d'environ 1700 EUR et comprennent l'eau, l'entretien des espaces verts, de la chaudière et des espaces collectifs. A VOIR RAPIDEMENT! Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

381100

NOUVEAUTE à ILLKIRCH: votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose, une chaleureuse maison de 5 pièces et 130 m2 Carrez des années 1990 sur un terrain de plus de 5 ares. L'extérieur est très agréable avec une grande terrasse exposée ouest, différentes allées entourées de fleurs et d'arbustes. L'agencement intérieur est le suivant: -au rez de chaussée, on trouve une entrée de 8m2 avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de vie de 32m2, une cuisine de 11m2 ouverte sur un espace salle à manger de 13m2, une chambre ou un bureau de 12m2 et un wc indépendant. -à l'étage, on trouve une salle de bains d'environ 6m2, deux grandes chambres de 15 et 16m2 dont une avec dressing. -au sous sol, on trouve enfin un garage une place, un cellier, une buanderie et des espaces rangements le tout sur près de 90m2 d'espaces aménageables. Maison globalement à rafraichir mais pas de gros travaux à prévoir. Bien toujours entretenu par les propriétaires. Portes et fenêtres en double vitrages. Porte de garage motorisée. Le bien bénéficie d'un second garage indépendant de type box et de 3 places de stationnements. Le système de chauffage est assuré par des convecteurs electriques. Montant de la taxe foncière: / an Principales distances: Strasbourg 10 min, Haguenau 40min, Molsheim 20 min . Un arrêt de bus et un arrêt de tram se situe à quelques pas de la maison. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247200

iduelle d'environ 100 m2 habitables, disposant entre autres de 3 chambres, 1 garage et d'un jardin -- parcelle de 1a55. -- La rénovation de la maison a débuté en 2022, mais certains travaux restent à finaliser. -- Situation au calme, idéale pour une famille. -- Vous trouverez d'autres photos et les plans de la maison sur notre site 3%.COM. Composition : -- Au rez-de-chaussée : 1 entrée / couloir. 1 cuisine équipée (~10 m2). 1 toilette séparé. 1 salon / séjour (~19m2). -- Au 1er étage : 3 chambres (14 m2, 11 m2 et 18 m2). 1 salle de bain (baignoire, lavabo). 1 toilette séparé. -- Au sous-sol : 1 cave. -- Un comble. Autres informations : Situation au calme, dans un village avec toutes les commodités. Chauffage électrique (PAC air/air + radiateurs électriques). Ballon électrique 300 L pour l'eau chaude. Climatisation réversible (salon / séjour et chambres). DPE : E. Taxe foncière : 413 EUR. Fenêtres PVC double vitrage et volets PVC. Prévoir la finition des travaux de rénovation (électricité, plafond, salle d'eau...). Proche de toutes commodités (boulangerie, commerces, pharmacie, médecin...). --- Principales distances: Truchtersheim: 18 min, 13 km. Strasbourg centre: 14 min, 11 km. Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 9 km. Oberhausbergen: 10 min, 6 km. Vendenheim (zone commerciale): 25 min, 22 km. Contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW181859 : Ostwald, T5 d'environ 94 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1968 - Equipements annexes : garage - parking - cave - chauffage : collectif - Classe-Energie D : 188 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont 5.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 13/05/2026 - Classe-Energie D : 188 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

67540 - OSTWALD - QUARTIER ROETHIG - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 165.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Roethig à Ostwald. Cette maison de 7 pièces, comprenant 5 chambres, d'une surface de 165 m², saura vous séduire par ses nombreux atouts. Son point fort ? Une piscine enterrée vous offrant la possibilité de vous rafraîchir en toute intimité et tranquillité. Implantée dans un environnement bon, cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité avec les bus et le tram à proximité. De plus, vous trouverez à quelques pas des commerces, une pharmacie, des médecins, ainsi que des écoles maternelles et primaires pour faciliter votre quotidien. L'état général de ce bien est moyen, mais avec un peu de rénovation, elle peut devenir un véritable bijou. La maison s'étend sur 2 niveaux, avec un sous-sol de 120.0m² habitable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est orientée au sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite entre 1970 et 1989, elle est composée de matériaux de qualité tels que le parpaing pour la structure, une toiture en tuile à emboitement et une façade en crépi en bon état. Le jardin, d'une surface de 574.0m², vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, les combles habitables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette superbe maison à Ostwald. Je suis Jean-Paul Lasserre, consultant efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette très agréable maison, rénovée entièrement avec beaucoup de goût, qui comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce à vivre traversante et lumineuse de près de 40 m² avec une cuisine ouverte très bien équipée, un hall avec placard et des toilettes avec lave-mains. - Au 1er étage : une vaste chambre également traversante de près de 20 m², une deuxième chambre, une salle d'eau avec toilettes, un grand dégagement. - Au 2e étage : deux confortables chambres, un dégagement avec placards. - En sous-sol : la chaufferie et une cave. - A l'arrière de la maison : une cour à l'abri des regards que vous pouvez aisément végétaliser à votre goût pour en faire un joli cocon intime, avec une dépendance comportant notamment un garage indépendant (porte et portail motorisés). Cette belle maison est très bien conçue, fonctionnelle et en très bon état. Idéalement placée au cœur d'Eckbolsheim, au calme, elle profite de la proximité de nombreux commerces, des différentes écoles, services extra-scolaires, médecins, pharmacie, poste, restaurants… Des bus permettent de se rendre rapidement en ville directement ou en rejoignant le tram. Cette maison de qualité est proche également des pistes cyclables et de la nature. Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(Mandat exclusif fin 02/23 + Offre solvable au prix mi 03/23 + Compromis fin 03/23 + Vente définitive fin 06/23) J'mon métier passion : un acte authentique est toujours synonyme de clients vendeurs et acquéreurs très heureux. 'Je ne vends pas desmaisons. En sécurisant rapidement votre transaction, je change vosvies, et ça ... ça change tout !' Pleine de charme, cette bâtisse fin 19ème réhabilitée offre tout son potentiel à s'approprier sur la durée. Parcelle de 566 m² avec jardin, comble + dépendances aménageables, vous réserve bien d'autres surprises encore ... Entrée carrelée, grande cuisine carrelée meublée et équipée, très généreuse pièce de vie lumineuse, 2 grandes chambres et 1 bureau (ou 3 chambres), balcon, salle d'eau avec fenêtre, 2 WC. Bonus : Double vitrage. double orientation, cuisine d'été, espace bucolique avec terrasse et potager à l'abri des regards. Très grande cave, buanderie fonctionnelle, chaufferie et garage sont équipés en électricité. Pour les sympathiques flambées hivernales, la chaudière gaz basse température est complétée par le beau poêle à bois. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette belle maison de plain-pied de 134 m² environ (de surface de référence) se situe sur un terrain de 8,64 ares. Son vaste jardin est constructible et piscinable avec accès direct sur rue. Cette agréable maison propose un salon-salle à manger lumineux de plus de 27 m² orienté au Sud et à l'Ouest, avec sa cuisine attenante de plus de 9 m² donnant sur une terrasse couverte et sur le vaste jardin, trois confortables chambres au rez-de-chaussée (deux de 10 m² environ et la plus grande de 14 m² environ), une salle de bain et un WC indépendant. Deux autres chambres (de 12 m² et 13 m²) se trouvent au sous-sol. Un double garage attenant complète ce bien en plus du garage initial de la maison. Idéalement placée, cette chaleureuse maison bénéficie de tous les commerces et services de proximité (alimentation, boulangeries, pharmacie, dentistes, médecins, bibliothèque, bureau de tabac, banques, marché le samedi matin,…), des moyens de transport (lignes de bus à 2 min, 2 lignes de tram D et F à 10 min à pied, accès autoroutes, pistes cyclables), des écoles (maternelles, élémentaires, collège tout récent, périscolaire,…) et de nombreuses infrastructures sportives. La commune d'Eckbolsheim est riche de près d'une trentaine d'associations. Pour toute information complémentaire sur ce très joli bien et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier Lfimmo. Prix hors honoraires d'agence 515 000 €. Prix honoraires inclus 535 000 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, chaleureux et cosy. Ce charmant appartement traversant Sud-Nord, de 79 m², propose un agréable séjour de plus de 18 m², deux confortables chambres de 13 m² env. et de plus de 16 m², la plus grande comportant un grand placard avec miroirs, une belle cuisine de 13 m² env. bien équipée, spacieuse et fonctionnelle, agrémentée d'un balcon, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'un vaste hall central de 12 m² env. desservant les différentes pièces. Une cave double, un garage et une place de parking privée complètent ce bien. L'appartement est situé dans une petite copropriété de trois logements à Eckbolsheim, à proximité immédiate de Strasbourg-Koenigshoffen. Il bénéficie de toutes les commodités, commerces, écoles, médecins et transports en commun (lignes de bus, tram D et F). Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, contactez Emmanuel Kling, votre Conseiller en Immobilier lfimmo. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 782 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

279900

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, bel appartement de 4 pièces de 137m2 au sol / 90m2 habitables situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, dans une copropriété intimiste composée de 4 logements et un local pro (kiné). Vendu avec 2 places de parking dont 1 en sous-sol et 1 cave. Agencement idéal pour famille avec ses 2 salles de bain, ses 3 chambres dont 1 située dans les combles ainsi qu'un deuxième espace sous comble à aménager. , --- Logement à rafraîchir --- Vous recherchez un logement situé au calme, dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée avec espace de rangement. - 1 salon/salle à manger de 21m2 habitables équipée d'une clim réversible avec accès à 1 terrasse hollandaise ainsi qu'à 1 balcon. - 1 dégagement équipé de rangements. - 1 cellier avec espace chaudière. - 1 petit espace de rangement. - 1 cuisine équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle, hotte) - 1 grand dégagement avec espace de rangement.. - 1 chambre (15m2 sol/12m2 hab) avec salle de bain/wc attenante ( baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver, wc). - 1 chambre (13m2 sol/10m2 hab) - 1 salle de de bain/wc ( baignoire, simple vasque, wc). -- Dans les combles. - 1 chambre (30m2 sol/12m2 hab) Équipée d'une clim reversible. - 1 espace de stockage aménageable (21m2 sol/12m2 hab) accès par esca-trappe. -- Autres informations: - 1 place de parking extérieure. - 1 place de parking en sous-sol (porte de garage motorisée) avec espace cave fermé. - Chauffage individuel au gaz. - PRÉVOIR REMPLACEMENT ou RÉPARATION DE LA CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE GAZ. - Copropriété composée de 4 logements et 1 local professionnel (kiné) - La copropriété est constituée de 11 lots (parking, appartements, etc...). - Proche de toutes commodités (écoles, supermarché, arrêt bus...). - Bien soumis à la copropriété. - FAIBLES Charges courantes/an de copropriété: 456EUR/an soit 38EUR /mois (eau froide, assurance bâtiment...). - DPE: E - Taxe foncière: 1273EUR. -- Principales distances: - Strasbourg centre: 19 min, 10 km. - Espace Europ Entreprises Schiltigheim: 20 min, 16 km. - Oberhausbergen: 18 min, 15 km. - Molsheim: 24 min, 23 km. - Saverne: 50 min, 60 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble Le Pythagore – 1 rue Jean Sapidus Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique et dynamique, aux portes de Strasbourg ! Situé au 1er étage avec ascenseur, ce plateau de bureaux lumineux de 110 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour activités tertiaires ou professionnelles. Caractéristiques : • Plateau lumineux et modulable • Climatisation réversible (pompe à chaleur) • 5 places de parking privatives • Sanitaires en parties communes • Toiture en cours de réfection totale (à la charge du vendeur) Accèssibilité : • Tram A – arrêt Campus et Bus – arrêt Pôle API ( à moins de 5 min à pied) • Accès autoroute rapide • Pistes cyclables à proximité Environnement dynamique : Parc d'innovation reconnu sur le secteur avec plus de 1300 entreprises implantées, Campus, restaurants et salle de sport à proximité La cession des bureaux peut se faire par le rachat des parts de la SCI. Prix de vente : 180 000€ honoraires inclus Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC du prix de vente hors honoraires soit 10 000€ TTC Prix de vente hors honoraires : 170 000€ Jean-Sébastien SCHARF SCHARF PROMOTION RCS Strasbourg : 451 173 574 Certaines photos ont été virtuellement meublées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs occupants. Ces ajouts sont uniquement destinés à la présentation visuelle et n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques réelles du bien.

RETOUR A LA VENTE Unique et en exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Bien unique comme une maison en appartement, 3p 58m2 avec jardin !!! Secteur : Oberschaeffolsheim idéalement situé à proximité d'Achenheim et de Wolfisheim avec sa nouvelle extension de la ligne de Tram F et des accès autoroutiers de la M351 Dans un lotissement résidentiel en bordure de champs avec une magnifique vue dégagée, vous apprécierez le calme ainsi que le confort de ce bien récent réalisée selon les dernières norme énergétique ... Découvrez ce bel appartement en triple exposition de 3 Pièces et de 57.56m2 (carrez) récent et en bon état, au sein d'une résidence intimiste de seulement 8 logements !!! Il est composé d'une jolie pièce de vie en double exposition avec sa cuisine équipée, bénéficiant d'un accès direct à sa grande terrasse de 15.18 m2 à votre jardin privatif, clos et végétalisé de 59.35m2 sur lequel vous pourrait profiter pleinement de moments inoubliables. Vous trouverez aussi 2 belles chambres ainsi qu'une sdb entièrement équipé avec fenêtre et WC séparé. Vous serez séduit par ses belles prestations, puisqu'il est équipé d'un chauffage au sol, Wc suspendu, salle de bains équipée, interphone, parquet stratifié, cuisine équipée, chauffage individuel, etc... LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 logements repartie sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel estimé de la quote-part de charges courantes (n-1): 1001.62EUR/an, soit env. 83.42EUR/mois. DPE : Conso énergétique C (103kW), Emission GES C (20kgec) en date du 11-02-2026 ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave, une place de parking privative extérieur et un garage complètent cette belle opportunité. La copropriété bénéficie aussi d'un local à vélos. Prix du bien: 240 750 EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 225 000EUR Honoraires TTC : 7% soit 15 750EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. THIAS Thomas (E.I) 0676 1216 71 Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-THTH-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No380 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239 .

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. HOLTZHEIM Appartement 2P 44,02m2. Secteur : centre, médiathèque Situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce village vous enchantera par son authenticité et ses multiples commodités qui vous offriront un cadre de vie de qualité. Découvrez cet appartement de 2 Pièces de 44,02m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 26,93m2 (carrez), d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, WC, sèche-serviettes), ainsi que d'une belle chambre. Un balcon de 10,71m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 34. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 192 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilités de stationnement en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-JUUB-01 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No340. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ostwald Appartement dernier étage 4P- 99m2. Secteur : Ostwald, La Vigie, Lingolsheim, Strasbourg Sud Découvrez une résidence neuve à Ostwald, idéalement située en lisière de champs, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Des appartements modernes et confortables, pensés pour conjuguer qualité de vie et proximité de Strasbourg. Découvrez ce magnifique attique en 4Pièces de 98,88m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec dressing intégré, d'un très beau séjour et une cuisine ouverts de 40,20m2 (carrez), de trois chambres à coucher confortables dont une suite parentale, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un WC-Buanderie indépendant. Une terrasse très généreuse de 37,73m2 complète ce bien. Cet appartement dispose de prestations de standing puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, parquet moderne, carrelage grand format, murs et plafonds lisses, etc. Ce bien est en cours de construction et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 23 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 425 000EUR Une place de parking et une cave sont vendus en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUMA-06 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No322. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ostwald Appartement 3P- 65m2. Secteur : Ostwald, La Vigie, Lingolsheim, Strasbourg Sud Découvrez une résidence neuve à Ostwald, idéalement située en lisière de champs, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Des appartements modernes et confortables, pensés pour conjuguer qualité de vie et proximité de Strasbourg. Découvrez ce beau 3Pièces de 64,81m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec dressing intégré, d'un séjour et une cuisine ouverts de 27,21m2 (carrez), de deux chambres à coucher spacieuses, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) et d'un WC-Buanderie indépendant. Un balcon généreux de 14,89m2 complète ce bien. Cet appartement dispose de prestations de standing puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, parquet moderne, carrelage grand format, murs et plafonds lisses, etc. Ce bien est en cours de construction et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 23 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 252 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUMA-05 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No322. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ostwald Appartement 2P- 47m2. Secteur : Ostwald, La Vigie, Lingolsheim, Strasbourg Sud Découvrez une résidence neuve à Ostwald, idéalement située en lisière de champs, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Des appartements modernes et confortables, pensés pour conjuguer qualité de vie et proximité de Strasbourg. Découvrez ce beau 2Pièces de 46,78m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec dressing intégré, d'un séjour et une cuisine ouverts de 25,33m2 (carrez), d'une chambre à coucher spacieuse, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette et WC intégré). Un balcon confortable de 8,94m2 complète ce bien. Cet appartement dispose de prestations de standing puisqu'il est équipé de : plancher chauffant, parquet moderne, carrelage grand format, murs et plafonds lisses, etc. Ce bien est en cours de construction et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 23 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 200 200EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUMA-04 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No322. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Eckbolsheim Appartement 4P- 84m2 - grand jardin privatif Secteur : Strasbourg Ouest, Eckelse, centre-village, Située au coeur du village, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois pratique et paisible. À quelques mètres des commerces, des services et du tram, elle s'intègre dans une rue résidentielle calme, entourée de maisons et d'espaces verts. Un environnement parfait pour allier douceur de vie, proximité des services et mobilité facile au quotidien. Découvrez ce très beau 4Pièces et de 84,67m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'un séjour et d'une cuisine ouverts de 33,49m2 (carrez), de trois chambres à coucher confortables, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un espace buanderie dédié, et d'une salle d'eau entièrement équipée (douche, meuble vasque, sèche-serviette). Un placard d'entrée, une généreuse terrasse de 38,92m2 et un jardin exclusif de 298m2 complètent ce bien d'exception. Cet appartement dispose de prestations haut de gamme puisqu'il est équipé de : volets roulants motorisés, plancher chauffant, parquet contemporain, faïences toute hauteur, murs et plafonds lisses, vidéophone, etc). LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 49lots, répartis dans 5 bâtiments, sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 2 820EUR/an, soit env. 235EUR/mois. DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec) PRIX du bien : 429 000 EUR (honoraires inclus à charge du vendeur) Honoraires à la charge : vendeur ANNEXES : Possibilité de garage et place de parking en sus (cuisine entièrement équipée). Ref annonce : IA25-LUMA-17-G Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No305. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.