Acheter un bien immobilier à Locoal-Mendon

799900

Située au calme, au fond d'une impasse, dans un charmant hameau de Locoal-Mendon, cette propriété pleine de potentiel prend place sur une généreuse parcelle d'environ 1700 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la ria, elle offre un cadre de vie paisible, privilégié et particulièrement recherché. D'une surface habitable actuelle d'environ 144 m², la maison développe environ 350 m² au sol, répartis en plusieurs volumes communicants offrant un important potentiel d'aménagement. L'ensemble comprend une première partie de 60 m² au RDC et 60 m² à l'étage, reliée à une seconde partie de 90 m² au RDC et 90 m² à l'étage, elle-même communicante avec un troisième volume de 50m2 au RDC Les travaux de démolition et de maçonnerie ont déjà été réalisés, notamment la création de deux dalles béton à l'étage. Il ne reste plus qu'à imaginer et concrétiser votre projet de rénovation selon vos envies. Un chiffrage des travaux a également été réalisé, permettant de mieux se projeter dans le potentiel de ce bien. Rare sur le marché, cette propriété offre calme, sérénité et de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, au coeur d'un environnement préservé. À découvrir sans tarder. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

499500

3%.COM RIA Immobilier vous invite à découvrir cette spacieuse maison mitoyenne d'environ 230 m2 habitables, entièrement rénovée, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre de Locoal-Mendon. Ici, tout se fait à pied ! Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une magnifique pièce de vie d'environ 51 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'un garage. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un vaste bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second niveau dispose de deux greniers aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, une suite parentale, un espace loisirs ou du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 350 m2 (avec WC & local) parfait pour les repas en famille, les enfants en sécurité ou les moments de détente en toute intimité. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché en centre-bourg. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Environ 230 m2 habitables. 5 chambres et un grand bureau. Pièce de vie d'environ 51 m2. Cuisine aménagée et équipée. Garage et cellier. WC & chaufferie à l'extérieur Deux greniers aménageables. Jardin clos et arboré Une maison aux volumes rares sur le secteur, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie avec possibilité d'aménagement alliant espace, confort et praticité. DPE : D 190 GES : D 47 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 5040 EUR & 6880 EUR, indexés sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 485 000EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

749800

3%.COM Ria Immobilier vous propose un coup de coeur assuré pour cette maison rénovée de 110 m2 env. entièrement repensée avec goût & confort. Ici, on vit au rythme des marées, oû paddle & canoé s'invitent, les parcs ostréicoles se confondent dans un décor naturel ; Vous apprécierez ce lieu idéal préservé oû la luminosité domine. Composée comme suit : Pièce de vie lumineuse avec poêle à pellet, Cuisine ouverte aménagée & équipée Buanderie+ WC indépendant Suite parentale au RDC (chambre + salle d'eau) offrant une vie de plain-pied Grande Mezzanine (possibilité d'une chambre) + 2 chambres avec placard/penderie -- Salle de bains + Douche avec WC à l'étage Grand terrain de 1522 m2 + dépendance Bois Une rénovation soignée avec une exposition SUD, un environnement rare avec une Biodiversité intacte, une atmosphère unique pour écrire votre histoire... Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 728 000 EUR DPE : B 109 /GES : A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 EUR et 1600 EUR sur les années 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

747000

Nichée dans un écrin de verdure à la Pointe du Verdon, cette maison indépendante bénéficie d'un panorama rare sur la ria d'Étel, avec une exposition idéale Est, Sud et Ouest. Implantée sur un terrain arboré de pins d'environ 1 200 m², elle offre un cadre naturel privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de près de 47 m² avec cuisine, donnant accès à une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre, un WC et une pièce d'eau complètent ce niveau, avec en bonus un garage attenant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable viennent prolonger l'espace de vie, permettant de s'adapter à tous vos projets de vie ou de réaménagement. Avec son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation, ce bien rare à Locoal-Mendon est une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, entre mer et nature. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

613856

LANDEVANT – Nouveauté BSK Immobilier Laissez-vous séduire par cette belle propriété, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant. La maison offre 141 m² habitables (environ 155 m² avec la dépendance et la chaufferie) répartis sur 3 niveaux, comprenant : Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. 5 chambres, réparties sur les trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou le télétravail. Une salle d'eau et une salle de bains. De nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec : Une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Une piscine chauffée de 10 x 5 m avec volet roulant électrique. Un carport d'environ 20 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 hectares, non constructible, offrant un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. Les atouts de cette propriété : Environnement paisible et sans vis-à-vis. Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Grand terrain, idéal pour chevaux, chiens ou autres animaux. Prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 613 856,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257800

Au coeur de Nostang - Maison nantaise de 122 m² avec sous-sol complet sur un terrain d'environ 900 m² Située au coeur de Nostang, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison nantaise de 122 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas de la ria d'Étel et de ses magnifiques sentiers côtiers. Le niveau principal accueille une cuisine, un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, un WC et deux greniers offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, un espace pouvant être aménagé en atelier, une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², idéal pour profiter des extérieurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts. **Une belle opportunité sur un secteur prisé**, entre la ria d'Étel et ses sentiers côtiers, avec les écoles, les commerces et les services accessibles à pied. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532

396500

3%.COM RIA, vous propose au calme d'une impasse, cette néo-bretonne, entièrement rénovée. Elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort au coeur de PLUVIGNER. D'une surface habitable d'environ 145 m2, elle offre au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux de 54 m2, une cuisine récente semi-ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une grande salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un dégagement avec placards dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Implantée sur une parcelle d'environ 880 m2 exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse et de plusieurs possibilités de stationnement, en complément du garage. DPE : D 182 GES : D 36 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 2580 EUR & 3550 EUR, indexés sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 385 000EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

714000

Sonia Rozwadower BSK Immobilier vous présente : Nichée dans un environnement privilégié sur la commune de Belz, cette maison néo-bretonne de 1971 offre un cadre de vie rare, en bordure de la magnifique Ria d'Étel. Édifiée sur une parcelle de 2 195 m², elle développe environ 155 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le hall dessert une agréable salle à manger ainsi qu'un salon en rotonde baigné de lumière, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ria et agrémenté d'une cheminée à insert. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie avec de belles perspectives d'aménagement. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable pouvant bénéficier d'une vue imprenable sur l'eau. Un sous-sol total de plus de 60 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier ou espace complémentaire. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Située dans un secteur confidentiel et recherché, la propriété profite d'un environnement naturel préservé, entre terre et mer, où le calme est rythmé par les marées et les lumières changeantes de la ria. À quelques pas seulement, vous accédez à un petit port typique plein de charme ainsi qu'à de magnifiques sentiers côtiers, idéals pour les balades quotidiennes, avec en toile de fond une vue dégagée et apaisante sur l'eau. Tout en offrant cette atmosphère unique, la maison reste parfaitement connectée : à quelques minutes du bourg de Belz et de ses commerces, à proximité immédiate de Saint-Cado, véritable carte postale de la région, à environ 15 minutes d'Auray et de son port de Saint-Goustan, et à moins de 10 minutes des plages d'Etel. Ce bien séduit par son emplacement rare, sa vue exceptionnelle et son potentiel. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire, il offre une qualité de vie recherchée, où chaque instant face à l'eau devient un privilège. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Cette annonce référence 328622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 714 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 690 000,00 € Honoraires TTC : 3,48 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

685000

Longère en Pierre et Dépendance à fort potentiel - Dans le Bourg de Nostang (56690) 203 m2 habitables | Dépendance de 230 m2 | 9 pièces | Terrain 2 920 m2 Coup de coeur pour cet ensemble immobilier en pierre de 1832 idéalement situé dans le bourg de Nostang. Il se compose d'une habitation principale prête à vivre et d'un second bâtiment formant une superbe bâtisse en pierre (aux murs et toiture en parfait état), un ensemble parfait pour tous vos projets de famille ou d'aménagement. La Maison Principale : Au RDC : Pièce de vie lumineuse de 51 m2 exposée plein Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée (22 m2), suite parentale de plain-pied (22,6 m2) avec dressing et salle d'eau privative, buanderie et WC. A l'Etage : 3 belles chambres (de 14 à 20 m2) dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Le Second Bâtiment (Murs et Toiture impeccables - Plus de 230 m2 de volumes existants) : Des espaces déjà existants et prêts à être exploités, qui abritent d'ores et déjà : un grand garage (48 m2), un cellier (36 m2), un espace bibliothèque (27 m2) et un immense grenier de 100 m2 au volume monumental. Une structure saine pour donner vie à tous vos projets : Idéal pour la création d'un gîte, d'un atelier d'artiste, de bureaux pour une profession libérale ou pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952654093

495000

Je vous présente cette superbe maison de 155 M2 environ entièrement de plain-pied avec un garage de 30 M2 une cave et un grand grenier aménageable sur la commune de BRECH , proche d'AURAY et de toutes ses commodités . Cette propriété se compose d'une entrée avec penderie donnant sur un grand salon séjour exposé plein Sud et avec une terrasse pour vos moments de détente ainsi qu'une cheminée pour le plaisir des soirées d'hiver . Une cuisine meublée et équipée avec une arrière cuisine et son accès au garage et son sous sol ainsi que le grand grenier aménageable . Un dégagement donne sur un wc , une salle d'eau 4 chambres avec penderie et placard dont une suite parentale avec une salle d'eau attenante et WC .Un bureau avec l'installation de la fibre et un grand placard de rangement . Un garage indépendant au fond du jardin et un carport pour le bois . Le tout sur un jardin arboré de 1800 M2 . Contactez moi pour organiser une visite . LES +++ très bonne isolation et de bonne construction Chauffage au sol. Gros potentiel d'aménagement au grenier. Cette annonce référence 302417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 495 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

BELZ – À deux pas de la ria et des commerces du centre-ville, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir en exclusivité cette bâtisse de caractère aux beaux volumes, à repenser selon vos envies. La maison, d'environ 140 m² habitables (plus de 200 m² au sol), se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une spacieuse pièce de plus de 60 m² à aménager selon vos projets. Au second niveau, des combles offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une grande dépendance en pierre, idéale pour un atelier, un garage, un espace de stockage ou un projet annexe. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 2 000 m², exposé plein sud, séduit par son charme authentique : murs en pierre, arbres fruitiers et vue dégagée. Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette magnifique longère n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Contactez Elizabeth Philbert dès maintenant pour organiser une visite. Photos supplémentaires et dossier complet sur demande. Cette annonce référence 331977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 429 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 412 000,00 € Honoraires TTC : 4,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 451 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359900

3%.COM RIA IMMOBIER vous propose sur la commune de Landaul & petite résidence récente, cette contemporaine de construction traditionnelle, alliant confort et performance énergétique à 15 minutes des plages & RIA. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une suite parentale et sa salle d'eau privative, un cellier, un garage porte motorisée et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un grenier. Confort moderne & performances énergétiques : o DPE A 30 GES A1 estimation du cout énergétique annuel :420 EUR à 610 EUR o Pompe à chaleur avec plancher chauffant RDC o Raccordement au tout-à-l'égout o Fibre optique o Vide sanitaire Le tout sur un terrain de 438 m2 env. exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable et ensoleillé. Proche du centre, cette maison est parfaite pour une famille recherchant calme, qualité de construction et économies d'énergie avec une exposition plein SUD. Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 349 500 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant RSAC LOREINT : 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Betty PAPAIL vous propose ce bien : 128 m² · 4 chambres · DPE A · Terrain 939 m² clôturé · Vue nature · Sans travaux À 1 km de l'entrée de Pluvigner et à 2 minutes des commerces — Super U, place Mainlièvre et toute la vie de bourg — cette maison de 2016 offre ce que les constructions récentes proposent rarement : un grand terrain clos de 939 m² avec vue dégagée sur la nature. Lumineuse et bien pensée La pièce de vie de 53 m², exposée sud-ouest, réunit un séjour de 42 m² et une cuisine aménagée et équipée renouvelée fin 2023 — pratiquement neuve. L'ensemble s'ouvre sur une belle vue dégagée sur la nature. Au rez-de-chaussée, un espace parental de plus de 17 m² avec chambre, dressing et salle d'eau. Un WC indépendant et un cellier complètent le niveau. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec douche ET baignoire et un WC séparé. DPE A — moins de 70 € par mois de chauffage Pompe à chaleur électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Facture énergétique estimée entre 570 et 810 € par an. Une performance rare, des économies réelles et durables. 939 m² clôturés — un atout rare Pour une maison de 2016, disposer d'un terrain de cette superficie, entièrement clos, est devenu exceptionnel. Implantée dans un petit hameau — quelques maisons, une ambiance de proximité — elle offre un cadre verdoyant et calme, sans pour autant être isolée. A 14kms de la gare TGV d'Auray, 25kms de la zone Leclerc Vannes?30kms des plages et 8min de St Anne d'Auray Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 10 000 € TTC, soit 3 % Retrouver la vidéo immersive et tousles détails sur www lavieici com .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Aurélie HENRIO, votre conseillère Sublimons vous propose à Nostang cet ancien corps de ferme en pierre au potentiel exceptionnel, situé à seulement 10 minutes de Lorient. Bénéficiant d'un accès immédiat aux grands axes pour faciliter tous vos déplacements professionnels ou privés, cet ensemble immobilier exposé plein Sud est implanté sur une parcelle de terrain arboré de plus de 4000 m². La maison principale propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une troisième chambre s'accompagne de deux greniers, laissant entrevoir de superbes possibilités d'agrandissement pour repenser l'intégralité des volumes selon vos besoins. Le véritable point fort de cette propriété réside dans ses dépendances en pierre aux volumes rares et authentiques : une grange idéale pour un futur espace de garage, ainsi qu'une immense étable offrant un potentiel extraordinaire pour la création de gîtes, de dépendances supplémentaires. Une opportunité sur le secteur, une véritable page blanche à façonner entièrement à votre image. Contactez-moi vite pour découvrir l'envergure de ce projet ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie HENRIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978795532

Betty PAPAIL vous propose ce bien : Landaul – Maison récente 4 chambres, au calme, idéalement située Maison de 2024, construite par les "Constructions du Belon", reconnues pour la qualité de leurs réalisations et leurs prestations soignées. Située dans un petit lotissement résidentiel (seulement 10 lots), à seulement 350 m du bourg, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant parfaitement connectée : à 3 km de la N165 (axe Vannes / Lorient – 25 minutes), 10 minutes de la zone commerciale d'Auray et moins de 20 minutes des plages d'Erdeven. Landévant est à 4 km et Pluvigner à 5,2 km. La gare TGV d'Auray est à 12kms. Le Petit Plus : Vous êtes à seulement 2kms de la gare de Landaul. Possibilité de relier Auray en 6 minutes, Vannes en 20 minutes ou encore Lorient en 22 minutes seulement ! La maison offre 115,7m² habitables et 129,8m² au sol ; une surface confortable et bien pensée. Volumes & lumière La pièce de vie de 45 m² est très lumineuse avec son exposition sud-ouest, sans vis-à-vis. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. On valide aussi l'arrière cuisine de 5 m², discrète et fonctionnelle. Vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose également un espace parental de plus de 16 m² avec chambre, salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Étage & potentiel À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un vrai plus : un grenier de 18 m² au sol, déjà équipé d'un Velux. Ces mètres carrés ne sont pas comptabilisés dans les 115,7 m² habitables (ni dans les 129,8 m² au sol). Une réserve de surface prête à être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, 5ᵉ chambre…), avec la possibilité d'augmenter facilement la surface et la valeur du bien dans le temps. Extérieur & confort Terrain de 438m² Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Confort & performance DPE A – pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Maison raccordée au tout-à-l'égout et couverte par la garantie dommages-ouvrage. Une maison récente, économe en énergie, avec de beaux volumes et encore du potentiel à exploiter. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 11 000 € TTC, soit 3 % Retrouver plus d'informations, photos et vidéo immersive sur www lavieici com .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

396500

À deux pas du centre-ville, dans une impasse paisible, cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et emplacement privilégié. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une vaste chambre lumineuse, une salle d'eau élégante, un WC indépendant, un salon-séjour accueillant et une cuisine équipée avec îlot forment un espace de vie pratique et convivial. À l'étage, deux grandes chambres, une seconde salle d'eau, un WC, ainsi que deux chambres d'enfant modulables offrent de belles possibilités d'aménagement. Le terrain, plat et exposé plein sud, invite à la détente. Il est agrémenté d'un abri de jardin, d'un garage attenant a la maison et d'une buanderie, sans oublier les quatre places de stationnement extérieur. Une maison rare sur le secteur, où confort, calme et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

635000

En exclusivité, découvrez cette authentique longère en pierre à Brech, nichée dans un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse avec sa grande cheminée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie avec WC complètent cet espace. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une chambre parentale et son dressing, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un grand garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC avec lave-main et un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités selon vos projets. À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin paysagé, de deux terrasses et d'une vue dégagée sur la campagne, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. En complément du garage, deux cabanons de jardin permettent de ranger outils, tondeuse et matériel d'extérieur. Cette maison, soignée et entretenue, allie le charme de la pierre et le confort de vie, et conviendra parfaitement en résidence principale comme en maison de famille. Un bien rare situé sur la commune de Brech, à 3,5 km du bourg, 8 km du centre d'Auray et à 20 minutes des plages, avec un accès rapide aux axes routiers. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 487 068

Discrètement implantée au fond d'une impasse privée, ceinte de murs et fraîchement rénovée, cette maison de 158 m2 habitables située à Belz (Morbihan) se dévoile à deux pas du pont Lorois, véritable trait d'union entre les rives du Pays d'Auray et du Pays de Lorient. La maison se trouve à une cinquantaine de mètres du charmant Port Niscop. Cette anse paisible, nichée au creux de la ria, abrite une grotte érigée par les marins en hommage à leurs compagnons disparus en mer. Un lieu chargé d'émotion et d'histoire. L'entrée de la maison s'effectue par une spacieuse véranda baignée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement pensé. Entre graviers blancs, gris et noirs, plantes grasses et arbustes exotiques, l'ambiance y est à la fois minérale et chaleureuse, invitant à la contemplation. L'intérieur reflète un goût sûr et une rénovation harmonieuse. Les murs d'un blanc immaculé, repeints avec soin, amplifient l'espace et diffusent la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, la circulation est fluide, les volumes bien pensés. La cuisine indépendante, aménagée en « L » et équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Le salon-salle à manger, ouvert et aéré, se divise en deux espaces aux belles hauteurs sous plafond, propices à l'aménagement d'un cocon accueillant et vivant. Une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est desservi par un escalier en travertin avec rampe en fer forgé, qui mène à un palier distribuant deux chambres : l'une avec placard intégré, l'autre avec dressing. Par les fenêtres de toit, la vue s'ouvre sur le petit port tout proche, comme une carte postale vivante. Un espace supplémentaire, non aménagé, laisse entrevoir la possibilité d'y créer une salle de bains additionnelle. En rez-de-jardin, le sous-sol réserve de belles surprises. Un logement complémentaire totalement indépendant – avec cuisine, petite chambre, salle d'eau et WC séparé – y a été aménagé. S'ajoutent un atelier, une cave et un grand espace de stationnement pour deux véhicules. À l'extérieur, le jardin poursuit l'invitation au calme et à la convivialité. Un potager, un abri de jardin et un espace barbecue complètent ce tableau bucolique, idéal pour les journées d'été. Jamais habitée depuis sa rénovation, cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire. Aucun travaux n'est à prévoir. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie associative, elle bénéficie d'un cadre naturel d'exception, à deux pas de l'île emblématique de Saint-Cado. Côté pratique, la gare TGV d'Auray est à 17 km, l'aéroport de Lorient Bretagne Sud à 33 km, Lorient à 30 km et Vannes à 35 km. Un équilibre rare entre confort, dynamisme et nature préservée. Véritable refuge au cœur de la ria d'Étel, là où les bateaux trouvent abri, cette maison raconte le patrimoine breton tout en offrant un cadre de vie serein. Un lieu inspirant, une adresse confidentielle, une opportunité unique.Il ne reste qu'à rêver… et se laisser guider. Vidéo et visite virtuelle à 360° disponibles sur demande. Contactez-nous au 06 42 24 19 57 pour plus d'informations ou organiser une visite ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Discrètement implantée au fond d'une impasse privée, ceinte de murs et fraîchement rénovée, cette maison de 158 m2 habitables située à Belz (Morbihan) se dévoile à deux pas du pont Lorois, véritable trait d'union entre les rives du Pays d'Auray et du Pays de Lorient. La maison se trouve à une cinquantaine de mètres du charmant Port Niscop. Cette anse paisible, nichée au creux de la ria, abrite une grotte érigée par les marins en hommage à leurs compagnons disparus en mer. Un lieu chargé d'émotion et d'histoire. L'entrée de la maison s'effectue par une spacieuse véranda baignée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement pensé. Entre graviers blancs, gris et noirs, plantes grasses et arbustes exotiques, l'ambiance y est à la fois minérale et chaleureuse, invitant à la contemplation. L'intérieur reflète un goût sûr et une rénovation harmonieuse. Les murs d'un blanc immaculé, repeints avec soin, amplifient l'espace et diffusent la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, la circulation est fluide, les volumes bien pensés. La cuisine indépendante, aménagée en « L » et équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Le salon-salle à manger, ouvert et aéré, se divise en deux espaces aux belles hauteurs sous plafond, propices à l'aménagement d'un cocon accueillant et vivant. Une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est desservi par un escalier en travertin avec rampe en fer forgé, qui mène à un palier distribuant deux chambres : l'une avec placard intégré, l'autre avec dressing. Par les fenêtres de toit, la vue s'ouvre sur le petit port tout proche, comme une carte postale vivante. Un espace supplémentaire, non aménagé, laisse entrevoir la possibilité d'y créer une salle de bains additionnelle. En rez-de-jardin, le sous-sol réserve de belles surprises. Un logement complémentaire totalement indépendant – avec cuisine, petite chambre, salle d'eau et WC séparé – y a été aménagé. S'ajoutent un atelier, une cave et un grand espace de stationnement pour deux véhicules. À l'extérieur, le jardin poursuit l'invitation au calme et à la convivialité. Un potager, un abri de jardin et un espace barbecue complètent ce tableau bucolique, idéal pour les journées d'été. Jamais habitée depuis sa rénovation, cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire. Aucun travaux n'est à prévoir. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie associative, elle bénéficie d'un cadre naturel d'exception, à deux pas de l'île emblématique de Saint-Cado. Côté pratique, la gare TGV d'Auray est à 17 km, l'aéroport de Lorient Bretagne Sud à 33 km, Lorient à 30 km et Vannes à 35 km. Un équilibre rare entre confort, dynamisme et nature préservée. Véritable refuge au cœur de la ria d'Étel, là où les bateaux trouvent abri, cette maison raconte le patrimoine breton tout en offrant un cadre de vie serein. Un lieu inspirant, une adresse confidentielle, une opportunité unique.Il ne reste qu'à rêver… et se laisser guider. Vidéo et visite virtuelle à 360° disponibles sur demande. Contactez-nous au 06 42 24 19 57 pour plus d'informations ou organiser une visite ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Venez découvrir le plaisir et le bonheur d'habiter dans cette maison familiale des années 70 rénovée, offrant de très beaux volumes et une vue exceptionnelle sur la Ria. Dès l'entrée, vous apprécierez particulièrement la luminosité de la pièce, une baie de 4,5 m donne sur la RIA. La pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour profiter de la vue . Ce niveau propose également 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains, des WC, ainsi qu'une buanderie. Une pièce de près de 28 m2, actuellement aménagée en pièce de lecture, possibilité de faire un séjour, ou atelier, toute autre destination. À l'étage, le confort continue avec une très grande chambre baignée de lumière grâce à sa fenêtre de toit balcon offrant une vue imprenable sur la ria, avec salle d'eau privative et WC (Possibilité d'en faire un appartement indépendant). Vous y trouverez également 2 autres chambres, ainsi qu'un grenier aménageable. A l'extérieur, un garage de 24m2, le tout implanté sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1500 m2, agréable, il dispose de plusieurs espaces, entierement clos, avec deux accès. Possibilité d'agrandir la maison, ou de faire une dépendance, type gîte ou atelier. Prix de vente frais d'agence inclus de 949600EUR dont 2.99% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix de vente hors frais d'agence de 922 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -