Acheter un maison à Logelheim

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Widensolen Terrain de construction de 4.50 ares viabilisé et libre de constructeur. Widensolen, commune à proximité de Colmar dispose d'écoles maternelle et élémentaire avec services périscolaires et transports scolaires. Les commerces et services essentiels sont accessibles rapidement dans les communes voisines. Prix de vente : 89 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON SOUS COMPROMIS ! EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Située dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du quartier maraîcher de Colmar, cette maison d'architecte construite en 2010 sur un terrain de 5,34 ares séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 180m², elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous profitez de nombreux rangements intégrés et d'une circulation fluide vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (exposition sud). La cuisine ouverte s'ouvre sur la salle à manger et le séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le vrai plus : une chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, offrant confort de plain-pied, mais également idéal pour recevoir ou aménager un espace indépendant selon vos besoins. Une buanderie/cellier fonctionnelle complète ce niveau. Au premier étage, vous retrouvez 3 chambres dont une avec dressing, une grande mezzanine idéale pour un espace détente, ainsi qu'une salle de bain complète (douche, baignoire et double vasque). Au deuxième étage (combles aménagés), une 5ème chambre, un espace de rangement et un espace mezzanine. Prestations techniques : -PAC eau/eau avec plancher chauffant -Poêle à bois -Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée -Volets roulants motorisés au rez-de-chaussée -Garage avec porte motorisée + rangements Les points forts qui font la différence : -5 chambres dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée : idéal famille et/ou télétravail -Maison bien entretenue et lumineuse -Grande surface et agencement optimisé -Jardin clôturé, avec terrasse et cabanon de jardin -DPE B La maison profite d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces et supermarchés, avec un accès rapide au centre-ville de Colmar, aux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'aux transports en commun. Prix de vente : 598 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : B (108 kWh/m²/an) GES : A (3 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 70 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1570 € et 2190 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Freddy HANNE au 06.86.23.20.64 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

À Bennwihr gare, dans un quartier calme et résidentiel, nous vous proposons cette maison individuelle construite en 2002, développant une surface de référence de 147 m² (155 m2 environ au sol) répartie sur quatre niveaux et implantée sur un terrain de 7 ares. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 32 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée et entièrement équipée d'environ 25 m² avec accès direct à une terrasse orientée Est, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette et meuble vasque. Il est également possible d'aménager une chambre supplémentaire à ce niveau selon vos besoins et permettrait une vie de plain-pied si nécessaire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses d'environ 14 m², 12 m², 15 m² et 20 m², une seconde salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un accès aux combles par escalier escamotable permettant d'aménager un espace bureau et/ou du rangement complémentaire. Le sous-sol complet d'environ 80 m² comprend un garage double, un espace chaufferie et des zones de rangement. Équipements: Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau complétée par une cheminée dans le séjour. La production d'eau chaude est optimisée grâce à un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'à un panneau solaire dédié à l'eau chaude sanitaire. La maison dispose également de fenêtres en double vitrage, de volets solaires, d'une pergola et de plusieurs places de stationnement extérieures. Le bien présente un excellent état général, avec un entretien soigné aussi bien intérieur qu'extérieur. Environnement: La commune de Bennwihr gare bénéficie d'une école maternelle et élémentaire, d'un accès rapide aux axes autoroutiers, d'une boulangerie sur place et d'une et d'une zone commerciales dans la commune voisine (Houssen) , Colmar se situant à seulement 10 minutes en voiture. Prix de vente 446 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE C 132 kWh/m²/an GES A 4 kg CO₂/m²/an Consommation d'énergie primaire 132 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale 86 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 230 € et 1 710 € pour un usage standard chauffage eau chaude sanitaire éclairage et auxiliaires indexation 2021 2022 2023 Diagnostic réalisé le 13/12/2025 AGENCE IFK Deux agences à votre service 75 Grand Rue à Horbourg-Wihr 22D route de Colmar à Fortschwihr Nous parlons allemand anglais espagnol et dialecte alsacien Estimation transactions locations conseils Estimation offerte de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cette maison est SOUS COMPROMIS ! Découvrez nos autres biens sur notre site internet ou contactez-nous afin d'enregistrer votre recherche auprès de notre agence. A Sundhoffen, à moins de 10mn de Colmar, venez découvrir cette très agréable maison située au calme, proche des sentiers de promenade, édifiée sur un terrain de 4.32 ares. D'une surface de 125m2 au sol et 114m2 habitables, cette très chaleureuse maison familiale construite en 1996 se compose de deux niveaux d'habitation et d'un sous-sol. Au rez-de-chaussée, se trouvent : •Salon et salle à manger donnant accès à une terrasse couverte sans vis-à-vis, •Cuisine équipée avec accès sur la terrasse, •1 chambre ou bureau, •1 cabinet de toilette avec lave-main. Au premier étage, on compte : •3 chambres spacieuses, •1 salle de bain comprenant 2 lavabos, une douche, une baignoire, •Un cabinet de toilette. Accès depuis la cuisine et le séjour à une terrasse côté Sud Le spacieux sous-sol de la maison se compose d'un garage pour 2 véhicules et d'une grande cave avec un emplacement pour les machines (lave-linge et sèche-linge). Divers : Mode de chauffage : par chaudière gaz régulièrement entretenue. Fenêtres et porte PVC Les plus : •Environnement paisible •Maison bien entretenue, •Une chambre au rez-de-chaussée pouvant aussi servir de bureau pour le télétravail •Espaces extérieurs spacieux •Idéale pour une famille Prix de vente : 319 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Internet par câble haut débit Vialis. DPE : D (176 kWh/m²/an) GES : D (37 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1890 € et 2610 € (prix moyen indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Vivre à Sundhoffen : Ecoles : maternelle, primaire. Transport scolaire pour le collège et le lycée. Boucherie, boulangerie, épicerie, salon de thé-glacier. Pharmacie, cabinet infirmier, médecin généraliste, dentiste. Transports en commun : compagnie Trace et Flexibus de la Trace. Distance de Colmar : 6 à 7 minutes des portes de Colmar et des accès autoroutiers Nord/Sud. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

À Bischwihr, cette maison individuelle de 140 m² habitables se situe sur une parcelle d'environ 4,9 ares, issue d'une division parcellaire en cours. Elle offre un agencement de plain-pied très pratique, comprenant une entrée, un grand double séjour lumineux, une pièce supplémentaire, trois chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau rénovée avec WC. Le sous-sol, entièrement exploitable, propose une pièce avec lavabo pouvant servir de cuisine d'été, une chambre, une pièce de stockage, une cave à vin, une chaufferie avec douche et WC, ainsi qu'un garage. Une porte indépendante permet d'accéder directement à l'arrière de la maison, offrant un potentiel intéressant pour un espace semi-autonome ou un usage professionnel. Le grenier est isolé et le chauffage fonctionne au fioul. La maison nécessite une rénovation globale, à l'exception de la salle d'eau déjà refaite. L'audit énergétique recommande notamment l'isolation intérieure des murs, le remplacement de certaines fenêtres et, dans un second temps, l'évolution du mode de chauffage. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, sain et modulable, avec un fort potentiel d'aménagement et une base solide. Aménagement extérieur généré par IA sur une des photos, image non contractuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

3780000

Immeuble tertiaire neuf d'exception – Prestations premium – RE 2020 – Accessibilité idéale Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, cet immeuble tertiaire neuf de très haut standing constitue une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un siège social moderne, d'un environnement de travail valorisant ou d'un actif patrimonial de qualité. Conçu selon les exigences environnementales RE 2020, il offre une combinaison remarquable de performance énergétique, de confort haut de gamme et de services nouvelle génération. Un actif immobilier corporate, pensé pour l'excellence Surface totale : 1 383,22 m² (Carrez) Immeuble neuf sur 3 niveaux, aux volumes généreux et modulables Ascenseur desservant l'ensemble des étages Accessibilité complète PMR Implantation sur un terrain de 36 ares 44 places de stationnement privatives 8 bornes de recharge pour véhicules électriques Espaces extérieurs rares sur le marché tertiaire Véritable signature premium, le bâtiment dispose de plusieurs terrasses propices au bien-être au travail : 2 terrasses au rez-de-chaussée 1 terrasse au 1er étage Dont une superbe terrasse de 70 m², idéale pour des espaces lounge ou événements d'entreprise Disposition des espaces – étage par étage Rez-de-chaussée : accueil & réception (633,98 m²) Un niveau conçu pour la représentation et la convivialité : Hall d'entrée prestigieux : 109,49 m² Salle de séminaire / conférence : 234,96 m² Grand open space : 169,54 m² Bureaux individuels, locaux techniques Sanitaires complets avec douches Accès direct aux terrasses 1er étage : grands plateaux bureaux & terrasse (398,80 m²) Open space principal : 244,03 m² Second open space : 107,72 m² Local informatique dédié Espaces sanitaires & services Terrasse privative 2e étage : espaces direction & modularité (350,44 m²) Open space : 189,01 m² 4 bureaux cloisonnés (≈ 19 à 22 m² chacun) Sanitaires complets Un bien rare, idéal pour entreprise tertiaire ou investisseur Cet immeuble réunit image, accessibilité, confort et durabilité dans un ensemble immobilier de nouvelle génération. Dossier complet et visite privée sur demande Cette annonce référence 319647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 3 780 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 3 650 000,00 € Honoraires TTC : 3,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied construite en 2023, d'une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 6,65 ares, avec hauteur sous plafond de 3,80 m. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin plein sud avec piscine, ainsi qu'à une seconde terrasse côté nord. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche, dressing et accès terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un cellier. Annexes : garage double, buanderie et local technique. Prestations : piscine chauffée avec volet roulant, PAC air/eau avec chauffage au sol, VMC double flux, climatisation réversible dans chaque pièce, domotique, isolation extérieure, menuiseries aluminium double vitrage Securit, cuisine et salles de bains équipées, brise-soleil orientables, portail motorisé, adoucisseur d'eau. Oberhergheim, commune avec école maternelle et primaire, pôle santé, commerces de proximité et accès rapide aux axes Colmar / Mulhouse.

110000

À proximité du centre commercial Leclerc à Colmar ( Rue de l'ill proche du restaurant La Villa Romana) , découvrez ce terrain constructible hors lotissement. D'une superficie de 6,50 ares, il est libre d'architecte, offrant une totale liberté pour votre projet de construction. Possibilité d'acquérir en supplément 3,64 ares constructibles comprenant un logements de type f1 avec son espace terrasse indépendant, portant la surface totale à plus de 10 ares, pour un prix additionnel de 77 000 €. Emplacement idéal : proche des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible. À savoir : le PLU impose une construction de type maison plain-pied (voir exemple de projet en photo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 316148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Nous vous proposons à la vente ce grand local commercial d'environ 327 m², entièrement rénové en 2024, situé sur un axe à forte fréquentation (env. 20 000 véhicules / jour), offrant une excellente visibilité et 8 places de stationnement privatives à l'avant. Agencement : •Grand espace principal de type open space •Plusieurs espaces bureaux •Espace cuisine •Espace de stockage indépendant avec porte de garage motorisée Équipements : •Environ 12 mètres linéaires de vitrine •Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation •Système d'alarme et de sécurité incendie conformes aux normes en vigueur •Sanitaires aux normes PMR •8 places de stationnement privatives Local clé en main, modulable, adapté à de nombreuses activités (commerce, bureaux, services, showroom). Prix : 575 000 € FAC (honoraires à la charge du vendeur) DPE : vierge Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À Horbourg-Wihr, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 192 m², situé au 1er étage avec ascenseur et offrant un environnement idéal pour installer vos bureaux ou toute autre activité professionnelle. Il se compose de : •Un open space, •5 espaces bureaux privatifs, •Un espace cuisine, •Un débarras, •Deux WC privatifs Ses caractéristiques : •Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, •6 cassettes pour la climatisation réversible, •Trois places de parking privatives •Toilettes communes dans le bâtiment en plus, •Accès autoroute A35 à seulement 3 minutes, •Proximité immédiate des commerces. Prix de vente : 295 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de lots (locaux+parkings) : 527 Charges de copropriété : environ 400 € par mois chauffage inclus Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À Horbourg-Wihr, nous vous proposons à la vente un grand local professionnel de 280 m², situé au 1er étage avec ascenseur et offrant un environnement idéal pour installer vos bureaux ou toute autre activité professionnelle. Avec deux entrées indépendantes, il se compose de : •8 bureaux privatifs, •Deux open spaces •Deux espace cuisine, •Un débarras, •Un local technique •Deux WC privatifs Ses caractéristiques : •Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, •9 cassettes pour la climatisation réversible, •5 places de parking privatives •Toilettes communes dans le bâtiment en plus, •Accès autoroute A35 à seulement 3 minutes, •Proximité immédiate des commerces. Prix de vente : 415 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de lots (locaux+parkings) : 527 Charges de copropriété : 590€ par mois, chauffage inclus Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À Horbourg-Wihr, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 87,78 m², situé au 1er étage avec ascenseur et offrant un environnement idéal pour installer vos bureaux ou toute autre activité professionnelle. Il se compose de : •Un open space, •3 espaces bureaux privatifs, •Un espace cuisine, •Un débarras Ses caractéristiques : •Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, •3 cassettes pour la climatisation réversible, •Deux places de parking privatives •Toilettes communes dans le bâtiment, •Accès autoroute A35 à seulement 3 minutes, •Proximité immédiate des commerces. Prix de vente : 160 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de lots (locaux+parkings) : 527 Charges de copropriété : 560 € par trimestre, chauffage inclus Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000

À vendre – Local commercial de 170 m² – Avenue de l'Europe, Colmar Situé au cœur de la galerie marchande Europe, ce spacieux local commercial de 170 m² répartis sur deux niveaux offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant sur le passage. Anciennement exploité en salon de coiffure, il dispose d'un aménagement fonctionnel et facilement adaptable à de nombreuses activités. Au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 73 m², se trouve un grand espace principal lumineux, équipé d'un comptoir, de mobilier sur mesure et de points d'eau. Un local technique est situé à l'arrière, ainsi qu'un WC séparé. Une sortie arrière et directe vers l'extérieur est idéale pour l'exploitation ou les livraisons. À l'étage, une mezzanine de 37m2 ouverte sur le niveau inférieur offre un espace parfait pour un bureau, une zone de travail ou un espace d'attente. S'ajoutent également une pièce de stockage de 9m2, une salle d'eau un second WC séparé et une seconde pièce de 24m2 pouvant être aménagée selon les besoins. Le local est fonctionnel mais nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il bénéficie d'un accès facile et d'un parking public situé juste en face, un véritable avantage pour la clientèle. Ce bien conviendra parfaitement à un artisan, un commerçant, un professionnel indépendant ou un investisseur souhaitant réaménager un espace stratégique et modulable. Prix 100 000€ honoraires exclus. Honoraires de 7000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 22 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2856€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

Colmar route de Selestat dans la tour du stade nous proposons : Un local professionnel de 180m² environ au rez de chaussée avec 2 entrées individuelles et vitrine. Conviendrait à une profession médicale par exemple ou autre Parking disponible dans la copropriété. Prix de vente : 249 000€ frais d'agence inclus L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Charges 3000€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agence IFK 75 grd rue 68180 Horbourg-Wihr **ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER **

*** MAISON INDIVIDUELLE 118 M² SUR 9 ARES **** L'agence Immobilière SECKLER vous propose en exclusivité : Maison individuelle de 118 m² située dans un lotissement calme et agréable de Widensolen à 10 minutes de Colmar. Le bien se compose tel que : * Au rez-de-chaussée : - Une entrée. - Un double salon-séjour avec accès terrasse. - 3 chambres. - Une salle de bains avec placard intégrés. - Un W.C indépendant. * A l'étage : - Une chambre. - Un grenier de 60 m² entièrement aménageable (l'eau et le chauffage sont déjà pré-installés). * Au sous-sol : - Un local technique/chaufferie. - Un atelier. - Une buanderie. - Un double garage en enfilade. La maison est construite sur un terrain de 900 m² - piscinable - disposant d'un faible vis-à-vis et pouvant être entièrement clôturé. Orientation plein Sud. Rénovation à prévoir, chiffrage des travaux possible. Dossier Diagnostics Techniques + Audit Energétique en notre possession. Les points forts du bien : * Agencement totale du 1er étage possible. * Grand terrain de 9 ares. * Grand sous-sol. * Lotissement calme et agréable. * A dix minutes de Colmar et de l'autoroute A35. * Possibilité de créer 2 appartements. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Alexis Voinson au O6.27.15.05.23 ( du Lundi au Samedi inclus + jours fériés).

COLMAR QUARTIER SUD / TERRAIN LIBRE D'ARCHITECTE DE 4.99 ARES / QUARTIER TRES CALME / ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

BEAU TERRAIN QUARTIER RESIDENTIEL DE 7.69 ARES AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE PURGE DEMARRAGE IMMEDIAT / ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL / QUARTIER CALME

Colmar zone industrielle Nord – Local professionnel de 1 200m2 environ construit sur une parcelle 46 ares. Quai de déchargement avec 10 portes sectionnelles. Prix de vente : 1 470 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Dossier sur RDV en agence Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison d'architecte 4 pièces 160 m² sur terrain de 21 ares constructibles. Découvrez cette maison d'architecte à rénover, idéalement située dans le quartier des Maraichers. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (hôpital ,médecin , pharmacie, école privé et public, commerce) et à quelque minutes du centre ville. Implantée sur un terrain verdoyant sans vis-à-vis de 21 ares, le terrain offre un bel espace piscinable, et un vaste jardin idéal pour vos projets d'aménagement extérieur. Cette maison comporte de grands volumes modulables et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et vous offre une belle opportunité de rénovation pour créer un bien à votre image.

CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE Exclusivité Agence IFK, Colmar maraîchers, nous vendons cette propriété comportant une maison d'habitation et plusieurs dépendances sur un terrain de 11.22 ares (zone UC) : La maison se compose de 2 niveaux d'habitation : - Un rez-de-chaussée sur-élevé offrant un hall d'accueil, une cuisine, une veranda, un salon, une salle-à-manger, une chambre, une salle d'eau, - Un 1er étage composé de 2 chambres mansardées et un espace de rangement. Et en complément, un sous-sol avec plusieurs cave et une pièce de type caveau. Dépendances : Un garage 1 véhicule, Une dépendance de type garage pour minimum 2 véhicules, Un cabanon de jardin. Mode de chauffage : chaudière fioul. DPE : G (391 kWh/m²/an) GES : G (111 kg/CO₂/m²/an) Logement à consommation excessive. Le dossier des diagnostics et l'audit énergétique sont disponibles sur demande. Consommation d'énergie primaire : 391 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 361 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3029 € et 4097 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 10/05/2024 PRIX DE VENTE : 490 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Horbourg-Wihr – terrain de 4,90 ares viabilisé. Libre de constructeur. Zone : UB Prix de vente :139 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE AGENCE IFK à Andolsheim – Terrain de construction de 8.97 ares viabilisé et libre de constructeur Prix de vente : 227 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agence IFK : 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Horbourg-wihr- rue de l'ill – terrain de 7.6 ares non viabilisé. Libre de constructeur. Viabilités très proches. Possibilité de construire une maison avec une toiture 2 ou 4 pans. Prix de vente : 180 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les propriétaires de la maison nous ont confié un mandat de vente EXCLUSIF. Ils ne souhaitent pas être démarchés directement. Merci de respecter leur choix. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75B grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **-- Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Horbourg-wihr- rue de l'ill – terrain de 9.59 ares non viabilisé. Libre de constructeur. Viabilités très proches. Possibilité de construire une maison avec une toiture 2 ou 4 pans. Prix de vente : 218 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les propriétaires de la maison nous ont confié un mandat de vente EXCLUSIF. Ils ne souhaitent pas être démarchés directement. Merci de respecter leur choix. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75B grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **-- Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

**** TERRAIN CONSTRUCTIBLE COLMAR 6 ARES **** L'agence immobilière SECKLER vous propose : Terrain constructible de 5 ares 83 - Situé idéalement proche du centre ville au coeur du Quartier Saint Léon à Colmar. Le terrain est en début de construction avec fondations (sous sol - rez de chaussée) Vous pouvez porter votre projet sur une maison avec grand jardin à l'arrière ou sur le projet initial du vendeur (plans réalisés par un cabinet d'architecte). Prolongement du permis de construire actuel (expiré) ou nouveau permis de construire possible. Terrain non viabilisé. Zone commerciale et grands axes routiers à moins de 5 minutes. Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez M. Voinson Alexis au O6.27.15.05.23

Horbourg-wihr- rue de l'ill – terrain de 4.72 ares non viabilisé. Libre de constructeur. Viabilités très proches. Possibilité de construire une maison avec une toiture 2 ou 4 pans. Prix de vente : 107 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les propriétaires de la maison nous ont confié un mandat de vente EXCLUSIF. Ils ne souhaitent pas être démarchés directement. Merci de respecter leur choix. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Horbourg-wihr- rue de l'ill – terrain de 2.88 ares non viabilisé. Libre de constructeur. Viabilités très proches. Possibilité de construire une maison avec une toiture 2 ou 4 pans. Prix de vente : 73 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 20B grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

L'AGENCE IFK , agence immobilière spécialiste de transaction dispose d'un fichier client composé d'acheteurs francophones et étrangers SOVABLES , à la recherche de biens immobiliers dans notre région. Que vous possédiez un appartement, une maison, un immeuble, un terrain ou tout autre type de bien, notre équipe composée de 10 experts se charge d'évaluer le bien et de réaliser la mise en relation. Nous parlons Alsacien We speack English Wir sprechen Deutsch Hablamos espanol Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - **

Appenwihr – Terrain de construction de 535m2 libre de constructeur. Zone UB Possibilité de construire 2 maisons. Toit plat autorisé. Viabilités dans le rue. Prix de vente : 89 900€ Honoraires d'agence charge vendeurs compris. ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.** Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr