Acheter un appartement à Lompret

99900

Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant studio de 30 m², niché au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété calme et conviviale à Loos. Situé dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec le CHU, la faculté de médecine et les transports, cet appartement baigné de lumière offre un cadre de vie particulièrement agréable. L'espace est parfaitement optimisé avec une pièce de vie principale chaleureuse, une vraie salle de bain et, atout rare pour ce type de surface, des WC séparés. Pour parfaire le tout, vous bénéficiez d'une place de stationnement privée, un vrai luxe pour le quotidien. Il n'attend plus que vos meubles ou vos futurs locataires. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour planifier une visite. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Idéal pour une LMNP LOOS Appartement T1 Pour investir en loueur Meublé non professionnel avec une rentabilité sécurisée et sans soucis de gestion. Perception des loyers garantie Loyer annuel : 4 620 euros Gestionnaire : TWENTY CAMPUS Le studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche et WC dans une résidence étudiante avec services idéalement située à 2 pas de la faculté de médecine de Lille. La résidence propose des appartements meublés et équipés ainsi que de nombreux services inclus dans le loyer : Garage à vélo, Ascenseur, Espace vert, Laverie, Local poubelle, Responsable de site, Entrée sécurisée, Interphone, Cafétéria, Salle fitness Copropriété de 161 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 200 euros. DPE effectué le 08/02/2024 consommation énergétique : 159kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 4 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 282€ et 382€ Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 161 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144900

Pulp immobilier Haubourdin vous propose, sur la commune de Loos, à la vente un appartement T2 en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée à proximité des commodités, transports en communs et aménagement du quartier (un city stade, une plaine de jeux...). L'entrée d'appartement désert une pièce de vie salon séjour, une cuisine séparée ainsi qu'un couloir menant à la chambre, la salle de bain et le cellier. En complément, il possède un stationnement privatif. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

"59840 - PERENCHIES - CENTRE VILLE - 3 pièces - 2 chambres - 73,16 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET EXCELLENTES PRESTATIONS - LUMINEUX - CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception "EN EXCLUSIVITÉ", situé au cœur du centre-ville de Pérenchies. Niché au 2ème étage d'un immeuble de standing hautement sécurisé de 3 niveaux avec ascenseur, ce bien offre une surface de 73,16 m² parfaitement agencée pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde chaque pièce de cet appartement. Une grande entrée offre un véritable espace fonctionnel pouvant être aménagé en bureau ou en coin télétravail selon vos besoins. Le séjour spacieux de 25 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux avec un accès direct sur la terrasse de 8,50 m² exposée sud-ouest, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. La cuisine moderne, équipée, est séparée sur le séjour, garantissant une circulation fluide et agréable. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un espace de repos apaisant ainsi qu'une salle de bain séparée. L'environnement de cet appartement est très bon, situé à proximité de la gare et des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements au quotidien. Le quartier calme garantit des nuits paisibles et un cadre de vie serein. Ce bien construit en 2008 bénéficie d'un excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Les matériaux de construction en béton assurent une excellente isolation phonique pour préserver votre intimité. Des travaux importants ont été réalisés au sein de la résidence, notamment la réfection complète de la toiture ainsi qu'un ravalement de façade. Aujourd'hui, un bien où l'on peut s'installer immédiatement. Il ne reste plus qu'à le personnaliser à votre image pour s'y sentir pleinement chez soi. Ce bien se compose de 4 lots : l'appartement, une cave, ainsi que des stationnements comprenant une grande place de parking aérienne et un box fermé de 17 m², offrant un confort de stationnement optimal. Charges de copropriété : 162 €/mois qui comprennent l'entretien des parties communes, jardin, eau froide et fond travaux. Située dans une résidence très calme en retrait de rue, verdoyante et soigneusement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans un appartement lumineux, moderne et confortable, au cœur de toutes les commodités. Contactez-moi au 06.14.77.69.62 pour organiser une visite et découvrir plus en détail ce bien d'exception à Pérenchies !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59118 WAMBRECHIES RUE SERE DE RIVIERES – APPARTEMENT 3 PIÈCES 68 M² – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE 26 M² – PARKING SOUS-SOL – RÉSIDENCE RÉCENTE 2017 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 68 m² situé en rez-de-jardin, au cœur d'un secteur recherché de Wambrechies, dans une résidence récente de 2017, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien offre un espace de vie lumineux de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse de 26 m² idéalement exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains indépendante et de toilettes séparées. Une place de stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. L'environnement est particulièrement apprécié, avec de nombreux commerces à proximité immédiate (boulangerie, boucherie, épicerie, fleuriste, restauration rapide…), ainsi que des services du quotidien accessibles à pied. Le Parc du Colombier, situé à moins de 100 mètres, permet de profiter facilement d'espaces verts. Les écoles (Pasteur-Ségur, maternelles) se trouvent à proximité, tout comme un supermarché, une pharmacie et un laboratoire. A NOTER : RESIDENCE RECENTE – SECTEUR RECHERCHE – EXCELLENTE EXPOSITION – EXTERIEUR SPACIEUX A PROXIMITE : COMMERCES – ECOLES – PARC DU COLOMBIER – TRANSPORTS – VOIES CYCLABLES Caractéristiques techniques : Normes RT 2012 Taxe foncière : 1 019 € Charges de copropriété : 112 € / mois DPE : C Chauffage : individuel gaz Eau chaude : gaz CONTACT : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LA MADELEINE - T4 - 84,18 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T4 de 84,18 m² situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de La Madeleine, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Lille, des commerces et des transports. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé. L'entrée dessert un séjour de 20,09 m² ouvrant sur un balcon, permettant de profiter d'un extérieur agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables : une première chambre de 14,99 m², une seconde de 10,75 m² et une troisième de 10,59 m². Ces pièces permettent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking en sous-sol, des éléments particulièrement appréciés sur le secteur. La copropriété est bien entretenue et aucun programme de travaux importants n'a été voté lors des dernières assemblées générales, ce qui constitue un point rassurant pour les futurs acquéreurs. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, certaines photos de l'annonce présentent des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Pour chaque pièce, la photographie réelle du bien est également présentée afin de garantir une parfaite transparence sur l'état actuel de l'appartement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Marjorie Hoyez au 06.86.18.70.16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet appartement de type 3 situé en plein coeur de Loos. A proximité de toutes commodités, vous serez séduits par les volumes de l'appartement ainsi que son environnement. En entrant dans l'appartement, vous trouverez un vaste hall d'entrée desservant les pièces de vie et l'espace nuit. La pièce de vie se compose d'un salon séjour spacieux et lumineux avec une superbe vue sur le parc de la résidence, ainsi qu'une cuisine équipée lumineuse également. Le tout donnant sur une terrasse permettant d'y manger ou de se relaxer dans ce cadre verdoyant. Dans l'espace nuit vous trouverez 2 belles chambres avec accès à une seconde terrasse, un WC et une salle de bains. Pour finir, vous avez un garage privatif au pied de l'immeuble. Première photo générée par intelligence artificielle. Les +++ : - Terrasses - Garage- - Proximités commodités - Adoucisseur - Electricité refaite Prix : 217.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 250€/mois comprenant chauffage, eau, gardiennage, garage, entretien des communs… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2450 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

EXCLUSIVITÉ ! LOMME AU PIED DU MÉTRO MAISON DES ENFANTS APPARTEMENT DUPLEX T3 - 70.90M2 Venez découvrir ce bel appartement T3 duplex situé au 2ème étage d'une résidence très récente, calme et sécurisée. Le bien vous offre sur le premier niveau une entrée, un séjour cathédrale très lumineux donnant sur une loggia exposée plein Sud, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, une grande chambre de presque 15m2. Le second niveau vous offre un espace d'environ 16m2 (pouvant faire office de salon, bureau, salle de jeux, …), une salle d'eau ainsi qu'une dernière chambre donnant sur une seconde loggia ! L'appartement est traversant ce qui vous permet d'avoir une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète le bien. A moins de deux minutes à pied du métro Maison des enfants, des commerces, axes rapides, écoles, etc.. La résidence dispose d'un local vélos. COUP DE CŒUR ! Prestations de qualité, on pose ses meubles ! Cette annonce référence 323823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENCE DECAMPS (EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 98058027800011. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (60 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 462 € et 625 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur très recherché de l'Hippodrome à Marcq-en-Barœul, à deux pas du tramway, découvrez ce charmant appartement T3 de 69 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue dégagée sur l'hippodrome. Installé au dernier étage d'un immeuble de style haussmannien, cet appartement traversant séduit par son cachet de l'ancien et sa belle luminosité. Il se compose d'un beau séjour lumineux, deux chambres, une cuisine avec coin repas et une salle de douche. Les + : Vue sur l'hippodrome, Appartement traversant, Faibles charges, Chauffage individuel au gaz. Pas d'ascenseur.

148000

Nouveauté chez Pulp Immobilier, Découvrez ce bel appartement T3 d'environ 60m2, situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, dans un endroit calme. Il se compose d'un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante. L'espace propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

TYPE 4 - 76 m² - LAMBERSART-secteur piscine Max Dormoy Appartement traversant de 75 m², situé dans une copropriété bien entretenue, offrant des volumes bien pensés. L'entrée dessert un séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle et un balcon d'environ 4,8 m². La cuisine aménagée de près de 10 m² est fonctionnelle et permet d'organiser un coin repas ou un espace de préparation optimisé. Trois chambres complètent l'appartement (12,1 m², 9,1 m² et 13,1 m²), offrant des surfaces adaptées aussi bien à une famille qu'à l'installation d'un bureau ou d'un espace de loisirs. La salle de bains et les toilettes séparées apportent un confort quotidien pratique. Côté prestations, l'appartement dispose d'un interphone et d'une cave d'environ 3 m² pour le rangement, ce qui facilite l'organisation et libère les espaces de vie. Les accès et l'agencement restent fonctionnels et permettent une circulation fluide entre les pièces. L'emplacement est un atout réel : à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour organiser une visite et découvrir ce bien en personne, contactez-nous !!! Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles 3200€, pas de procédure en cours. DPE effectué le 04/02/2026 Consommation énergétique : 254 kw/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 53 CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 883€ et 1195€ les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité du centre de La Madeleine et du tramway Saint-Maur, découvrez ce T3 d'environ 67 m², situé dans une résidence calme et verdoyante. Il dispose d'un séjour lumineux avec balcon offrant une agréable vue sur les arbres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre avec possibilité d'en créer une deuxième. Une cave et un double stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement l'espace selon vos envies et de valoriser son fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce type 3. Prix 239 900 € FAI, honoraires à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

3%.COM La Madeleine, vous présente ce T3 de 83m2 à l'entrée du Vieux Lille Cet appartement en excellent état, sera vous séduire avec ses beaux volumes et sa luminosité. Situé au 4 ème étage d'une résidence de 1975 L'appartement est bien distribué avec une entrée, une grande pièce de vie de 42m2 avec cuisine ouverte 2 chambres de 12,2 et 9,8m2. Possibilité de créer une 3 ème chambre. Salle de bain et WC indépendant Un balcon exposé sud et une place de parking complète ce bien. Autres informations : - Chauffage collectif - Local vélo - Aucun travaux à prévoir - Impôt foncier : 1400EUR Copropriété de 234 lots, charges de 3786EUR/ an (Chauffage / Eau Chaude / charges communes générales / fond alur ) DPE : classe C 81 / C16 Les dépenses d'énergies sont estimées entre 550EUR et 790EUR par an. Année de référence 2023. Situation idéal, proche des commerces de la rue du G. de Gaulle, et à l'entrée du vieux Lille. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 250 000 euros. Prix de vente hors honoraires agence : 243 000 euros Honoraires agence de 3% ttc, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - MARCQ EN BAROEUL, Avenue Foch - Au rez de chaussée d'une résidence calme, découvrez ce vaste appartement de type 4 de 143m² hab. en duplex, offrant un hall d'entrée, un vaste salon-séjour de 58m² très lumineux, une cuisine américaine équipée récente, 3 chambres à l'étage, deux salles de bains, deux WC séparés. Un jardin privatif de 100 m² avec terrasse, un garage individuel et une cave. L'appartement offre de nombreux espaces de rangement. Chauffage individuel gaz - Menuiseries double-vitrage avec volets. Secteur recherché et très agréable, à quelques minutes du Tramway Foch et des commerces. Prévoir travaux de rénovation de toiture séjour. Taxe foncière : 1512€ - Montant des charges de copropriété : 460€/ trimestre (eau froide, électricité des communs)

99900

Pulp Immobilier Haubourdin vous présente ce charmant appartement des années 1930 à Loos, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif performant. Que vous cherchiez un véritable cocon pour y poser vos valises ou un placement patrimonial sécurisé, ce bien séduit par sa belle pièce de vie pleine de caractère ouverte sur la cuisine, sa chambre confortable et sa salle d'eau. Son emplacement stratégique aux portes de Lille, à deux pas des commerces, des transports et du pôle santé-université, vous assure à la fois une qualité de vie au quotidien et une très forte attractivité locative. N'attendez plus pour concrétiser votre projet, contactez dès aujourd'hui l'équipe de Pulp Immobilier Haubourdin pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

LILLE / LOOS CHU EURASANTÉ - RUE PAUL DOUMER - APPARTEMENT LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - TYPE F2 - 50 M² - 1 CHAMBRE - BALCON - PARKING - CAVE efficity septentrion a le plaisir de vous présenter cet appartement de type F2 de 50 m², au dernier étage, au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, à proximité immédiate du CHU et des Facultés de Pharmacie et Médecine. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une lumineuse pièce de vie de 22 m²; une cuisine équipée pouvant être ouverte, un balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours, d'une chambre de 10,5 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ce bien est complété par un parking extérieur et une cave saine. Localisation idéale : à seulement 500 mètres du métro (L1), 1,3 km de l'autoroute, et à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et du campus santé. Résidence et appartement entretenues : toiture et façades refaites récemment, production d'eau chaude PAC collective de novembre 2025, installation de panneaux solaires en cours et menuiseries récentes. Présence d'un gardien, entretien quotidien des parties communes, du parc, eau froide et chaude incluse dans les charges, adoucisseur d'eau. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies. Une visite virtuelle 360° est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Alexandre Longuépée - efficity septentrion - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé au 256 rue de la Carnoy, au rez-de-chaussée d'une charmante bâtisse des années 1900 à petite échelle (3 lots), cet appartement T3 (T2 bis) de 57 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable au coeur d'un secteur calme et très prisé de Lambersart. Il combine à merveille le cachet de l'ancien, des espaces bien agencés et le confort rare d'un extérieur en ville. Le logement dispose d'une belle pièce de vie, d'une chambre spacieuse, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains, des WC séparés et un extérieur. Le véritable atout de ce bien réside dans sa belle terrasse privative, offrant un espace extérieur calme et préservé. La gestion au sein de cette petite copropriété de seulement 3 lots reste très avantageuse avec des charges maîtrisées. (environ 20 euros/mois). Une cave complète ce bien. Ce bien constitue un investissement patrimonial de choix, vendu avec un locataire sérieux en place pour un loyer mensuel de 770 euros, garantissant un revenu locatif stable et immédiat. L'appartement sera libre d'occupation en janvier 2028 si vous souhaitez y habiter. Idéalement situé rue de la Carnoy, l'environnement est paisible tout en étant proche de l'avenue de Dunkerque, du Bourg de Lambersart et d'Euratechnologies. Les résidents profitent d'un accès facile aux commerces de proximité, aux axes routiers majeurs et aux transports en commun, notamment la station de métro Lomme-Lambersart et les lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Lille. Le prix : 160 000 euros net vendeur + 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Pierre. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au 256 rue de la Carnoy, dans une rue calme et résidentielle au coeur d'un secteur très prisé de Lambersart, cet appartement T2 de 33,1 m² se niche au premier étage d'une élégante bâtisse des années 1900 composée de seulement 3 lots. Il séduit immédiatement par le cachet de l'ancien, son atmosphère chaleureuse et sa luminosité remarquable. L'intérieur s'articule autour d'une pièce de vie ultra lumineuse de 16 m² et exposée Est - Sud, complétée par une chambre séparée de 9 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de douche comprenant les WC. La petite copropriété garantit une gestion simple et sereine avec des charges particulièrement réduites de 20 euros par mois. La taxe foncière s'élève quant à elle à 500 euros par an. Vendu avec une cave privative en sous-sol. Double vitrage bois, radiateur individuel électrique + ballon d'eau chaude individuel. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou la volonté de patienter pour vivre dans ce beau logement. Une locataire sérieuse est déjà en place avec un loyer mensuel de 550 euros, assurant une rentabilité immédiate et sans vacance. Le logement sera libre d'occupation en avril 2028, cependant la locataire ne compte pas rester encore très longtemps dans l'appartement. L'emplacement offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités. La rue de la Carnoy profite de la proximité des commerces du Bourg de Lambersart et de l'avenue de Dunkerque, tout en permettant un accès rapide aux grands axes comme la rocade Nord-Ouest et le pôle Euratechnologies. Côté transports, les lignes de bus ainsi que la station de métro Lomme-Lambersart à quelques minutes à pied permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les gares de Lille. Prix de l'appartement 120 000 euros net vendeur + 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Pierre pour une visite. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Madeleine - Romarin : spacieux type 4 de 102.83 m², lumineux et bien agencé Situé dans une résidence sécurisée datant de 2004, cet appartement de 102,83 m² loi Carrez, vendu loué , offre un cadre de vie confortable à deux pas des commerces, de l'école primaire et des transports (tram et gare). L'immeuble de cinq niveaux est équipé d'un ascenseur et l'ensemble de la copropriété comprend 47 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 800 € et aucune procédure en cours. Le séjour, baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon de 5 m² où l'on profite des heures ensoleillées. La pièce de vie, complétée par une cuisine équipée attenante, propose un espace fluide propice aux moments de convivialité ou au télétravail. L'agencement comprend trois chambres bien dimensionnées, deux salles de bains et un WC séparé, permettant une circulation fonctionnelle pour une famille ou des occupants souhaitant des espaces distincts. Les prestations intérieures soignent le confort : chauffage individuel électrique, eau froide collective . En complément, le bien dispose d'une cave et d'un garage sécurisé (vendu en sus) offrant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Matériaux et finitions neutres et actuels, volumes généreux et luminosité naturelle permettent une mise en scène aisée selon vos usages - vie familiale, réception ou espace bureau - tout en gardant la possibilité d'apporter votre touche personnelle. Prix de vente : 380 000 € FAI (honoraires acquéreur 15 000 € soit 3.95 %). Dépenses annuelles estimées pour l'énergie : entre 1 432 € et 1 938 € (référence 2022). Taxe foncière 2025 : 1 792 €. Pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement en situation réelle, contactez-nous - nous vous accompagnerons pour une présentation détaillée et une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261000

Emplacement privilégié : Situé dans un quartier recherché à la Madeleine, à deux pas du Vieux Lille, à proximité immédiate des transports (bus, tram, ...), des commerces, des écoles et des espaces verts. Description Au 4ᵉ étage, cet appartement lumineux de 83,4 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Une entrée avec placards, Un double séjour chaleureux, Une cuisine équipée donnant accès à un balcon Deux belles chambres, Un couloir avec espace dressing, Une salle de douche Double vitrage dans tout l'appartement. Annexes et commodités Cave en sous-sol Place de parking privative Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 307716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (357 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement rare et cadre de vie privilégié. Situé au coeur d'un secteur très recherché, à deux pas du Colisée, du Bois de la Citadelle et de la Clinique du Bois, découvrez ce bel appartement traversant de 85 m², qui saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Installé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 7 lots, ce bien offre un cadre de vie à la fois intime et serein. Vous découvrirez : un salon-séjour spacieux de 36 m², baigné de lumière naturelle, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, apportant confort et praticité au quotidien, un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains. Une distribution harmonieuse, idéale pour une vie de famille ou un projet résidentiel de qualité. Adresse recherchée avenue Hippolyte Peslin, conjuguant quiétude résidentielle et accès immédiat aux commodités, transports, établissements scolaires et espaces verts. Un cadre de vie privilégié, au coeur de Lille, dans un secteur à la demande constante grâce a cette appartement offrant volumes, luminosité et emplacement de premier ordre, dans un environnement particulièrement convoité. prix de vente hors honoraire de 350 000 euros ,soit des honoraires charge acquéreur à 15 000 euros ttc soit 4.29% du prix ttc. Contactez dès maintenant votre conseiller JEAN PHILLIPE au 06.30.31.03.96 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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3%.COM Lille vous présente ce T2 de 48m2, C'est dans une rue agréable, que je vous propose de découvrir cet appartement qui sera idéal pour une première acquisition. Il peut également convenir pour l'installation d'une profession liberale ! Situé au rdc d'une copropriété bien entretenue, ce bien sera idéal pour un projet d'investissement ou une première acquisition. Composé d'un salon lumineux de 15m2 Une chambre de 9 m2 Une grande cuisine indépendante de 12m2 Corporiété de 48 lots , charges courantes de 2040EUR / an ( Chauffage / eau chaude et froide / entretien des communs / fond alur ) DPE 278 E / 49 E Les dépenses d'energies sont estimées entre 720 EUR et 1020 EUR par an. Année de reference 2021. Situation idéale, dans un quartier résidentiel à 800 mètres du Tramway Saint Maur. Ecoles et commerces à proximité immédiate. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 145 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 140 000 euros Honoraires agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Venez découvrir cet agréable appartement de 66,8 m2 situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé de 1989, dans un secteur calme, au coeur de Lambersart . Idéal pour un premier achat, ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose de : Pièce de vie de ± 21 m2 : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès au balcon. Au 1er étage : Mezzanine de 12,5m2 Chambre de ± 13,5 m2 : Une chambre confortable avec dressing Salle de bains avec baignoire et wc indépendant. Creation d'une seconde chambre possible. Au dernier étage : Bureau de 10m2 au sol buanderie Atouts supplémentaires : Parking : Place de parking sécurisée incluse. Immeuble : Immeuble équipé d'un ascenseur pour un accès facile. Environnement : Appartement situé dans un quartier calme, offrant tranquillité et sérénité, tout en étant proche des commerces, transports et autres commodités. Transports : Métro Lomme Lambersart à 400 mètres Taxe foncière : 1320 EUR Charges : 110 EUR/mois PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 216 300 euros Honoraires d'agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,55% | STUDENT FACTORY | Loos Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,09 m², situé au sein de la résidence Student Factory Lille Sud à Loos, géré et exploité par STUDENT FACTORY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - juill. 2034 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 82 487,59 € - Renta brute : 4,55% - Renta nette : 3,91% - Loyers HT : 3 619,32€ pour le lot 176; - Exploitant : STUDENT FACTORY - Bail commercial : Durée du bail : 2024 - juill. 2034 ferme À quelques pas du centre dynamique de Lille, la résidence Student Factory Lille Loos accueille ses résidents dans des appartements modernes et entièrement équipés pour un séjour agréable. Nos appartements meublés allient confort, praticité et modernité, du studio fonctionnel au T3 en colocation, afin de répondre à tous les besoins. Chaque logement dispose d'un lit confortable pour des nuits reposantes, d'un bureau fonctionnel adapté aux études ou au télétravail, ainsi que d'une kitchenette équipée pour préparer facilement vos repas au quotidien. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - juill. 2034 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Situé au coeur de Loos, au sein d'une petite copropriété récemment rénovée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m², totalement rénové en 2025, qui séduit par son agencement moderne, sa belle luminosité et sa localisation stratégique. Situé au 1er étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée distribuant un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et parfaitement agencé. L'espace nuit se compose de : Deux belles chambres avec rangements, Une salle de bains fonctionnelle, Des WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un garage privatif complète ce bien, ce qui est un avantage particulièrement recherché et apprécié en coeur de ville. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : 5 minutes à pied de la gare, 15 minutes à pieds de la faculté de médecine, Proximité immédiate des commerces et transports. Un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux étudiants, jeunes actifs ou familles. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce T3 coche toutes les cases : emplacement, fonctionnalité et confort. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez dès maintenant Jean-Philippe 06.30.31.03.96 de votre agence Laforêt VILLENEUVE D'ACSQ. Avec plus de 30 ans d'expertise, Laforêt s'impose comme le réseau immobilier national de référence, leader du marché et n°1 de la confiance, engagé aux côtés des acquéreurs pour un parcours d'achat clair, sécurisé et parfaitement accompagné. Dans cette continuité, Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous accompagne, afin de vous permettre d'acheter en toute sérénité et de sécuriser votre acquisition en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.