Acheter un appartement à Lompret

LOOS -rue de l'Echevette - très beau T1 BIS de 34 m2, box de 17 m2 ( 2 voitures ) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous fait découvrir ce magnifique studio "bis" de 34 m2 dans une résidence de standing récente (2013 ) Proche du CHR, à 20 minutes de la Grand-Place de Lille en transports en commun, ce grand studio allie calme, ergonomie et économies d'énergie. Vous apprécierez sa cuisine aménagée et super équipée, son état impeccable, ses espaces de rangements et la possibilité de faire un vrai coin lit. Orienté sud-ouest, ce studio lumineux, équipé de volets, de la connectivité fibre, est noté C en classe énergétique. La copropriété est très sécurisée et ne nécessite aucun travaux. Un grand box parking de 17 m2 complète le tout. Afin de visiter cet appartement libre immédiatement, contactez BENOIT DUPONT chez EFFICITY, bdupont@efficity.fr, 06 59 05 55 52 Premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

105000

Vous recherchez un appartement fonctionnel, idéalement situé ? Découvrez ce T2 de 36,36 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, avec syndic bénévole. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique individuel. Les + de la copropriété : Petite copropriété de 3 lots Syndic bénévole Faibles charges : 378 € / an (assurance, entretien des parties communes et consommation d'eau avec compteur commun et décompteur individuel) Un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : Arrêt de bus Ligne 10 à seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre la gare Lille-Flandres en environ 30 minutes. Station de métro Lomme-Lambersart – Arthur Notebart à 22 minutes à pied. EuraTechnologies à 23 minutes à pied, un véritable atout. Lidl à 7 minutes à pied. Commerces de proximité, médecins, pharmacies et services accessibles en quelques minutes. Le Parc Rossignol se trouve à deux pas, idéal pour profiter d'un espace de verdure au quotidien. Un appartement bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché, offrant un accès rapide aux transports, aux commerces et aux principaux pôles d'activité de la métropole lilloise. L'appartement peut-être vendu meublé ! Une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! Cette annonce référence 341492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 378,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583.00 € et 789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59130 - LAMBERSART CANON D'OR - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 105 M² - 3 CHAMBRES - 2 PARKINGS PRIVATIFS - CAVE - 300 000 € HAI Profitez d'un emplacement d'exception où lumière et verdure s'invitent au quotidien. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 105,67 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts. À quelques minutes seulement de la Citadelle de Lille, du Vieux-Lille et des grands axes routiers, il offre un cadre de vie privilégié permettant de concilier nature, mobilité et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Grâce à sa configuration traversante et à son exposition idéale, la lumière naturelle accompagne chaque pièce tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le vaste séjour de plus de 37 m² bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur un environnement particulièrement verdoyant. La cuisine indépendante, récente et entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. De nombreux placards intégrés optimisent les rangements. Sa configuration actuelle et la présence de deux accès indépendants offrent également une opportunité rare : la possibilité d'envisager, un appartement de type 3 et un studio indépendant (2 lots de copropriété). Un véritable atout pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Bien entretenu, l'appartement offre une base saine et de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser selon vos goûts et de révéler pleinement son potentiel. Deux places de stationnement privatives extérieures ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien particulièrement fonctionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et la qualité exceptionnelle de son environnement. Contact : Hélène QUINTIN EFFICITY, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans un endroit très recherché sur La Madeleine, au sein d'un immeuble art déco d'inspiration haussmannienne avec ascenseur, découvrez ce type 5 spacieux de 171,34 m², traversant et idéalement agencé. Le couloir dessert l'ensemble des pièces avec une belle fluidité, tandis que la double exposition apporte une luminosité agréable au quotidien. Le séjour double d'environ 55 m² constitue un espace central, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre mode de vie (bureau ou 4ème chambre). La cuisine d'environ 18,5 m² comprend un coin repas, et une buanderie attenante qui simplifie l'organisation de la vie courante. Côté nuit, l'appartement propose 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Des rangements sont également prévus pour garder un quotidien pratique. Vous apprécierez la qualité des éléments existants : façade en briques, sols en parquet massif et parquet d'origine dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, et toiture refaite en 2017. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les pièces d'eau et l'électricité, afin de révéler tout le potentiel du lieu. Pour compléter l'ensemble, trois caves sont disponibles en sous-sol, et la possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus. Proche du centre-ville de La Madeleine, aux pieds des commerces et du tramway Saint Maur, vous bénéficiez d'un emplacement pratique pour accéder facilement aux écoles et aux services de santé. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous guider par le potentiel de cet appartement. Contactez nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000

Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces au sein d'une petite copropriété composée de 3 logements. Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un véritable esprit maison grâce à son accès indépendant et à ses espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie, lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les atouts de ce bien : Appartement avec faibles charges de copropriété Terrasse et accès direct au jardin Annexe: Cave Garage pouvant accueillir 2 véhicules Petite copropriété calme Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison. Coup de cœur assuré ! Faire vite! Cette annonce référence 340944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000

Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 logements. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (bus) permettant de rejoindre facilement Lille et les communes environnantes, ainsi que des principaux axes routiers. L'École Européenne Lille Métropole Jacques Delors est à 600 mètres, un véritable atout pour les familles. Grâce à son entrée indépendante, sa terrasse et son jardin, cet appartement offre un véritable esprit maison. Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit comprend : 2 chambres. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les atouts du bien : Petite copropriété de 3 logements avec faibles charges. Terrasse exposée sud-est et jardin. Garage double pouvant accueillir 2 véhicules. Cave. À seulement 600 m de l'École Européenne. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Accès rapide à Lille et aux grands axes. Un bien rare sur le secteur Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 340956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000

Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole et à deux pas de La Madeleine, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces au sein d'une petite copropriété composée de seulement 3 logements. Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un véritable esprit maison grâce à son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. L'ensemble se prolonge naturellement par une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les atouts de ce bien : À seulement 600 m de l'École Européenne Lille Métropole. Proximité immédiate de La Madeleine, Lille... Commerces, écoles, transports et commodités accessibles rapidement. Petite copropriété avec faibles charges. Terrasse avec accès direct au jardin. Cave. Garage pouvant accueillir 2 véhicules. Un bien rare sur le secteur Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 340945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59130 - LAMBERSART CANON D'OR - APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105M² - VUE SUR PARC BOISÉ - PARKING PRIVATIF - CAVE - 320 000 € HAI Imaginez ouvrir vos fenêtres sur un écrin de verdure, sans vis-à-vis, tout en étant à quelques minutes de Lille… C'est précisément ce que vous offre Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec cet appartement de 105 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité, dans le très prisé quartier du Canon d'Or à Lambersart, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 2ᵉ étage (en pratique au 3ème au regard de la configuration de l'immeuble), il s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une superbe pièce de vie de 37 m² très lumineuse grâce à ses larges ouvertures et bénéficiant d'une vue dégagée sur un magnifique parc boisé, sans aucun vis-à-vis. Les prestations de qualité, notamment le parquet en chêne présent dans les pièces principales, apportent élégance et chaleur à l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de confort et de fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Les prestations sont complétées par une place de stationnement intérieure privative et une cave, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Son emplacement constitue un véritable privilège : à quelques minutes à pied de la Citadelle de Lille, véritable poumon vert de la métropole, des berges de la Deûle et du Vieux-Lille, vous profiterez d'un environnement recherché alliant nature, promenades, commerces et vie citadine. Les gares Lille-Flandres et Lille-Europe sont rapidement accessibles, tout comme les écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. Un bien rare aux portes de Lille. À visiter sans tarder ! Contact : Hélène QUINTIN, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

129900

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un appartement idéalement situé à Loos. Ici, vous profitez d'une véritable vie de quartier où tout est accessible à pied : commerces de proximité, parcs, écoles et restaurants, à quelques minutes de Lille. Le bien se situe dans une résidence sécurisée et équipée d'un ascenseur. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, le hall distribue de manière fonctionnelle un grand salon-séjour particulièrement lumineux, une cuisine séparée et un couloir mène à l'espace nuit, garantissant un calme absolu. En complément une salle de bain ainsi que deux chambres. Un garage vient s'ajouter à cet appartement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59700 - MARCQ-EN-BAROEUL - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 152.86 M² - SUPERBE APPARTEMENT OU BUREAUX POUR PROFESSION LIBERALE, PEUT-ETRE AUSSI DIVISE EN DEUX APPARTEMENTS COMME A L'ORIGINE. EffICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement exceptionnellement situé à seulement 4 minutes à pied du tramway St Maur à Marcq-en-Baroeul. À VENDRE – Magnifique Duplex T5 avec balcon au cœur de Marcq-en-Barœul, possibilité bureaux pour profession libérale. Un emplacement recherché à deux pas du tramway Saint-Maur Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Saint-Maur et au pied des commerces de l'Avenue de Saint-Maur, ce superbe duplex offre un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et qualité de vie. Un appartement de caractère au dernier étage Niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 70 parfaitement entretenue et gérée par un syndic professionnel, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Une distribution idéale pour la vie de famille ou éventuellement un professionnel plutôt libéral (bureaux par exemple) Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec vestiaire, toilettes indépendantes et un élégant escalier qui confère beaucoup de cachet à l'ensemble. Le premier niveau comprend : Un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée (tubage à vérifier), ouvrant sur un large balcon idéalement exposé. Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon. Une salle à manger offrant une vue dégagée sur le Grand Boulevard, pouvant facilement être transformée en bureau ou quatrième chambre selon vos besoins. Un espace nuit confortable et fonctionnel À l'étage, un spacieux palier avec nombreux rangements dessert : Une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Une troisième chambre avec point d'eau. Des toilettes indépendantes. Un espace dédié aux machines et au rangement. Les atouts complémentaires : Nombreux placards intégrés. Deux celliers privatifs situés dans la cour intérieure de la résidence. Possibilité d'acquérir Un garage dans la cour intérieure au prix de 19800 € T.T.C. Honoraires à la charge vendeur (barème à consulter sur le site internet de miss-immo.fr) La résidence gérée par un syndic comprend : 16 lots principaux (dont un cabinet médical), 10 garages, 17 celliers. Charges annuelles : 8 152,41 € (soit environ 679 €/mois), comprenant notamment le chauffage avec décompteur individuel, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours. Performance énergétique : DPE réalisé le 22/01/2025 : Classe énergie : D (241 kWh/m²/an) Classe climat : D (40 kg CO₂/m²/an) Consommation d'énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 989 € et 4 043 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente 388 000 € T.T.C. Honoraires à la charge du vendeur (selon barème miss-immo.fr) L'avis de Miss-Immo by Efficity : Rare sur le secteur, ce duplex offre un cadre de vie familial recherché, alliant beaux volumes, luminosité, calme et proximité immédiate des transports et commerces. Son agencement permet également d'envisager une transformation en bureaux, espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité à découvrir sans tarder. Ce bien peut être éventuellement divisé en deux appartements comme à l'origine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine RYCKEBOER représentant de la Entreprise Individuelle CR IMMOBILIER/MISS-IMMO dont le siège social se situe 200 Rue Jules Delcenserie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 59062017000020712 - CCI de Grand Lille le 20/08/2026 - immatriculée au RCS de Roubaix/Tourcoing sous le n°529948309 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°529948309. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

249000

À vendre Appartement T3 de 68 m2 avec jardin, terrasse, dépendance et parking Wambrechies Quartier Rive Droite Situé dans une résidence récente de 2017, cet appartement T3 de 68 m2 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et beaux espaces extérieurs. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux de 26 m2 Une cuisine ouverte Deux chambres de 12,4 m2 et 9,8 m2 Une salle de bains de 7,2 m2 Un WC indépendant Côté extérieur : Un jardin privatif avec une terrasse et une dépendance Plus de 80 m2 d'espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours Les atouts : Résidence récente de 2017 Appartement lumineux Deux chambres Grande salle de bains Terrasse et jardin privatifs Dépendance de rangement 1 place de parking privative Local à vélos commun au sein de la résidence Secteur recherché de Wambrechies Informations complémentaires : Charges de copropriété : 96 EUR par mois Taxe foncière : 950 EUR par an Loyer estimé : environ 1 000 EUR par mois DPE : C Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et son loyer attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cet appartement traversant de type 3 situé au sein d'une résidence de standing, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du tram Romarin et à proximité des gares de Lille. Parfaitement agencé, ce bien offre un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un hall d'entrée avec placard ainsi que d'une salle de bains spacieuse bénéficiant d'une fenêtre, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Atout rare : toutes les pièces de l'appartement sont orientées vers les extérieurs privatifs, composés de deux jardins et de deux terrasses, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant de 136m2. Située dans une rue à sens unique, la résidence bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des transports, commerces et principaux axes. L'appartement profite également d'excellentes performances énergétiques et d'un très bon confort thermique et acoustique, comme en témoigne son classement énergétique (DPE C). Ce bien se complète d'une place de parking sécurisée. La résidence possède un local vélo sécurisé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marcq-en-Baroeul, je vous invite à découvrir ce magnifique T5 traversant d'environ 105 m2 au 3e étage à proximité immédiate du centre ville et de toutes commodités. Après avoir franchi l'entrée, vous profiterez d'un espace de vie (33 m2) très lumineux, d'une cuisine équipée haut de gamme donnant sur la Marque, de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'une buanderie. Une cave complète ce bien. Un balcon offre une vue imprenable sur l'église et le quartier environnant. Une cave complète ce bien. Nombre de lots: 54 Pas de procédure en cours. DPE en cours de réalisation Charges mensuelles: 205 € incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs, l'ascenseur. Prix: 367000 €TTC HAI. Honoraires 4,86 % TTC à la charge de l'acquéreur (350 000 € TTC hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88 #guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59700 - MARCQ-EN-BAROEUL - CROISE LAROCHE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 86.88 M² - BEL APPARTEMENT AVEC VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier recherché de l'Hôtel de ville de Marcq en Baroeul À deux pas du cœur Saint-Vincent Découvrez cet appartement familial lumineux, idéalement situé dans un environnement verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes à pied du cœur du quartier Saint-Vincent. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence entretenue (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'arrivée sur le palier, vous profiterez d'un premier cellier privatif très pratique. L'entrée s'ouvre ensuite sur une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie convivial comprenant salle à manger et salon. Un second cellier attenant complète cet espace. L'espace nuit, accessible par un couloir doté d'un grand placard de rangement, dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. Les atouts de ce bien : Appartement lumineux avec vue dégagée 3 chambres + 1 salon pouvant servir de chambre Deux espaces de rangement privatifs (celliers) Grande cave Résidence au cœur d'un cadre verdoyant Parking visiteurs au sein de la copropriété Nombreuses places de stationnement publiques à proximité immédiate sur l'avenue Foch Garage en option Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 20 900 €. Prix hors honoraires : 19 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur 2 090 € T.T.C. soit 10 % T.T.C. du prix de vente. Informations copropriété Copropriété comprenant 186 appartements, 62 caves, 31 places de stationnement et 31 garages, gérée par un syndic professionnel. Charges annuelles 2026 : 3 600 € comprenant notamment le chauffage avec répartiteurs, les provisions d'eau ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Travaux de la façade terminés et déjà régularisés. Une procédure en cours pour impayés pour l'ensemble de la résidence? Performance énergétique nouvel indice depuis le 1/1/206 DPE : E (307 kWh/m²/an) GES : E (68 kg CO₂/m²/an), Energie finale 303 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 229 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 219 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € TTC. L'avis de Miss-Immo Un appartement familial particulièrement agréable à vivre, baigné de lumière et bénéficiant d'un emplacement privilégié à Marcq-en-Barœul. Son environnement verdoyant, sa proximité immédiate du cœur Saint-Vincent et ses nombreux espaces de rangement en font une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine RYCKEBOER représentant de la Entreprise Individuelle CR IMMOBILIER/MISS-IMMO dont le siège social se situe 200 Rue Jules Delcenserie - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 59062017000020712 - CCI de Grand Lille le 20/08/2026 - immatriculée au RCS de Roubaix/Tourcoing sous le n°529948309 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°529948309. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59700-MARCQ-EN-BARŒUL –STUDIO-NOUVEAUTE-PROXIMITEE TRANSPORT ET COMMERCES- IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIÈRE ACQUISITION ! Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement, vous propose cette belle opportunité immobilière située à Marcq-en-Barœul (59700). Studio de 17 m² entièrement rénové – Vendu clé en main ! Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de seulement 4 lots, ce studio bénéficie d'une rénovation complète avec des prestations de qualité. Les derniers travaux de finition sont actuellement en cours afin de vous offrir un bien prêt à habiter ou à louer immédiatement. Les atouts du bien : • Studio de 17 m² optimisé et fonctionnel • Rénovation complète avec matériaux de qualité • Petite copropriété de 4 lots • Rez-de-chaussée pratique et accessible • Appartement vendu clé en main • Faibles charges • Excellent potentiel locatif Emplacement recherché : Profitez d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports : • Arrêt de bus Chapelle Saint-Roch à seulement 148 mètres • Station de tramway Pont-Mabille à 1,2 km • Gare de La Madeleine à 700 mètres • Commerces, services et axes de transport rapidement accessibles Un bien parfaitement adapté pour : Premier achat Étudiant Investisseur à la recherche d'un placement sécurisé Location classique ou meublée Prix : 84 000 € FAI Une opportunité rare sur le secteur de Marcq-en-Barœul, alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Rémy Delpage Conseiller Immobilier Efficity 06 15 49 32 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APPARTEMENT T3 DE 71 M² – DERNIER ÉTAGE – PARKING – MARCQ-EN-BARŒUL Au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m² situé au 3ᵉ et dernier étage. Très lumineux, il offre une agréable pièce de vie de 31 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements intégrés. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking intérieure sécurisée. Les atouts du bien : • Appartement traversant et lumineux • Dernier étage • Séjour de 31 m² • Nombreux rangements • Cave • Parking intérieur Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, des transports, de l'Hippodrome et de son parc urbain, du Conservatoire de Marcq-en-Barœul ainsi que d'établissements scolaires réputés tels que Saint-Christophe et l'annexe de Marcq Institution. Les gares lilloises sont facilement accessibles en tramway ou à vélo, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de la métropole. Rare sur le secteur, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer à Marcq-en-Barœul. Son emplacement privilégié, associé à ses prestations et à sa proximité avec toutes les commodités, en fait un bien particulièrement attractif. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 311 € Charges de copropriété : 280 € /Mois comprenant notamment eau chaude, eau froide, chauffage collectif, ... DPE : E Chauffage : gaz naturel Production d'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

149900

T2 de 47m2 avec balcon et parking - Idéal premier achat ou investissement - Loos 3%.COM Lille vous propose ce charmant appartement T2 de 47 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2006. Ses points forts ? Un état impeccable (aucun travaux à prévoir) et une luminosité optimale ! Découvrez son agencement fonctionnel : Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux de 21 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2. Espace nuit : Une belle chambre de 10,4 m2 avec son espace dressing attenant. Côté pratique : Une entrée avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave-linge. Les plus : Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Localisation stratégique : Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Loos-lez-Lille, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. La proximité immédiate avec le CHR de Lille en fait une opportunité rare à fort potentiel locatif (étudiants en médecine, personnel hospitalier) ou un premier achat serein. Données financières et techniques : Prix FAI : 149 900 EUR (Prix hors honoraires : 143 900 EUR / Honoraires forfaitaires de 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Charges de copropriété : 130 EUR / mois (incluant eau chaude/froide, chauffage et fonds ALUR). Taxe foncière : 754 EUR. Performances énergétiques : DPE Classe C (Faible consommation). Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 880 EUR (année de référence 2023). Une visite s'impose ! Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) 06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99900

Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez ce charmant studio de 30 m², niché au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété calme et conviviale à Loos. Situé dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec le CHU, la faculté de médecine et les transports, cet appartement baigné de lumière offre un cadre de vie particulièrement agréable. L'espace est parfaitement optimisé avec une pièce de vie principale chaleureuse, une vraie salle de bain et, atout rare pour ce type de surface, des WC séparés. Pour parfaire le tout, vous bénéficiez d'une place de stationnement privée, un vrai luxe pour le quotidien. Il n'attend plus que vos meubles ou vos futurs locataires. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour planifier une visite. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

A Deux pas de St Maur Dans une petite copropriété bien entretenue, Venez découvrir ce charmant T2 Composé d'une entrée desservant Une agréable pièce de vie avec sont balcon exposé Ouest sans vis a vis Sa Chambre La salle de douche Une buanderie et un cave vient compléter le bien Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuel Double vitre PVC récent avec volet roulant Vous trouverez a proximité: Tram, bus, commerces et centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour une LMNP LOOS Appartement T1 Pour investir en loueur Meublé non professionnel avec une rentabilité sécurisée et sans soucis de gestion. Perception des loyers garantie Loyer annuel : 4 620 euros Gestionnaire : TWENTY CAMPUS Le studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche et WC dans une résidence étudiante avec services idéalement située à 2 pas de la faculté de médecine de Lille. La résidence propose des appartements meublés et équipés ainsi que de nombreux services inclus dans le loyer : Garage à vélo, Ascenseur, Espace vert, Laverie, Local poubelle, Responsable de site, Entrée sécurisée, Interphone, Cafétéria, Salle fitness Copropriété de 161 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 200 euros. DPE effectué le 08/02/2024 consommation énergétique : 159kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 4 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 282€ et 382€ Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 161 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable appartement T3 de 73.05 m² situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, appréciée et bien entretenue. Son agencement pratique offre un hall d''entrée accueillant, des toilettes et un cellier pour un rangement du quotidien. La pièce de vie se compose d''un séjour lumineux de 23,74 m², prolongé par une cuisine éuipée de 10 m². Deux chambres complètent l''ensemble, dont une chambre 1 de 12,06 m². Le bien dispose d''une salle de bains et d'un toilette indépendant rénovés: chauffage au gaz avec une chaudière récente, eau chaude et eau froide en individuel. Les plus : un balcon orienté plein sud et un garage sécurisé Environnement et cadre de vie : A proximité immédiate du CHR et du centre ville, bénéficiez de toutes les commodités (transports, commerces, écoles....) Un bien de qualité qui n'attend plus que votre visite ! Charges de copropriété 1880€/an comprenant l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des communs, une provision pour l'eau froide... Nombre de lots : 64 Date de réalisation du DPE :30/04/2026 Consommation énergétique : 241 kWhEP/m2.an Gaz à effet de serre :49 kg éqCO2/m2.an Montant annuel minimum :1620 € / an Montant annuel maximum :2250 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"59840 - PERENCHIES - CENTRE VILLE - 3 pièces - 2 chambres - 73,16 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET EXCELLENTES PRESTATIONS - LUMINEUX - CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception "EN EXCLUSIVITÉ", situé au cœur du centre-ville de Pérenchies. Niché au 2ème étage d'un immeuble de standing hautement sécurisé de 3 niveaux avec ascenseur, ce bien offre une surface de 73,16 m² parfaitement agencée pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde chaque pièce de cet appartement. Une grande entrée offre un véritable espace fonctionnel pouvant être aménagé en bureau ou en coin télétravail selon vos besoins. Le séjour spacieux de 25 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux avec un accès direct sur la terrasse de 8,50 m² exposée sud-ouest, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. La cuisine moderne, équipée, est séparée sur le séjour, garantissant une circulation fluide et agréable. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un espace de repos apaisant ainsi qu'une salle de bain séparée. L'environnement de cet appartement est très bon, situé à proximité de la gare et des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements au quotidien. Le quartier calme garantit des nuits paisibles et un cadre de vie serein. Ce bien construit en 2008 bénéficie d'un excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Les matériaux de construction en béton assurent une excellente isolation phonique pour préserver votre intimité. Des travaux importants ont été réalisés au sein de la résidence, notamment la réfection complète de la toiture ainsi qu'un ravalement de façade. Aujourd'hui, un bien où l'on peut s'installer immédiatement. Il ne reste plus qu'à le personnaliser à votre image pour s'y sentir pleinement chez soi. Ce bien se compose de 4 lots : l'appartement, une cave, ainsi que des stationnements comprenant une grande place de parking aérienne et un box fermé de 17 m², offrant un confort de stationnement optimal. Charges de copropriété : 162 €/mois qui comprennent l'entretien des parties communes, jardin, eau froide et fond travaux. Située dans une résidence très calme en retrait de rue, verdoyante et soigneusement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans un appartement lumineux, moderne et confortable, au cœur de toutes les commodités. Contactez-moi au 06.14.77.69.62 pour organiser une visite et découvrir plus en détail ce bien d'exception à Pérenchies !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"59700 - MARCQ-EN-BAROEUL - PONT DES ARTS - 4 pièces - 3 chambres - 92.0 m² - APPARTEMENT TRIPLEX AVEC BALCON ET GARAGE - LUMINEUX ET DECORE AVEC GOUT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement triplex situé à Marcq-en-Baroeul, offrant une surface de 92.0 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien bénéficie d'une décoration soignée et d'une belle luminosité, mettant en valeur chaque espace de vie. L'appartement dispose d'un balcon de 6.0 m², idéal pour profiter des beaux jours et d'un garage avec son entrée directe, ainsi qu'une place de parking et une pièce de rangement privative. Avec 3 chambres confortables, cet appartement offre des volumes agréables et une répartition des espaces optimale. Le séjour de 35.0 m² est un lieu de vie convivial et lumineux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. L'exposition Nord, Sud et Est permet à cet appartement de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'état général est excellent. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement triplex." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59110 LA MADELEINE – SAINT-MAUR – EMPLACEMENT N°1 – GRAND T2 SPACIEUX – ÉTAGE ÉLEVÉ – PARKING & CAVE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent : Au pied du métro Saint-Maur, au sein d'un bel ensemble immobilier des années 70, avec accès sécurisé, découvrez ce très grand T2 de 56,98 m², situé au 6ème étage sur 9, avec ascenseur. Exposé plein Sud, cet appartement se distingue par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il se compose : •d'un salon-séjour de 19,06 m², •d'une cuisine séparée de 8,29 m², •d'une chambre indépendante de 11,58 m², •d'un espace dressing de 3,1 m² à l'entrée, pouvant également être transformé en agrandissement du séjour ou aménagé en espace bureau, •d'une salle de bain avec baignoire et placards intégrés •de WC séparés. Caractéristiques techniques : -DPE D -Fenêtres double vitrage aluminium -Volets roulants électriques -Fibre installée. Le bien est vendu avec : •une place de parking, •une cave, •accès à un local à vélos sécurisé. Les charges mensuelles de 218 € comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, à proximité immédiate des transports et des commerces. Idéal 1er achat ou investissement locatif Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir, contactez-moi au 07 67 07 65 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59118 WAMBRECHIES – APPARTEMENT 3 PIÈCES 68 M² – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE 26 M² – PARKING SOUS-SOL – RÉSIDENCE RÉCENTE 2017 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 68 m² situé en rez-de-jardin, au cœur d'un secteur recherché de Wambrechies, dans une résidence récente de 2017, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien offre un espace de vie lumineux de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse de 26 m² idéalement exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains indépendante et de toilettes séparées. Une place de stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. L'environnement est particulièrement apprécié, avec de nombreux commerces à proximité immédiate (boulangerie, boucherie, épicerie, fleuriste, restauration rapide…), ainsi que des services du quotidien accessibles à pied. Le Parc du Colombier, situé à moins de 100 mètres, permet de profiter facilement d'espaces verts. Les écoles (Pasteur-Ségur, maternelles) se trouvent à proximité, tout comme un supermarché, une pharmacie et un laboratoire. A NOTER : RESIDENCE RECENTE – SECTEUR RECHERCHE – EXCELLENTE EXPOSITION – EXTERIEUR SPACIEUX A PROXIMITE : COMMERCES – ECOLES – PARC DU COLOMBIER – TRANSPORTS – VOIES CYCLABLES Caractéristiques techniques : Normes RT 2012 Taxe foncière : 1 019 € Charges de copropriété : 112 € / mois DPE : C Chauffage : individuel gaz Eau chaude : gaz CONTACT : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 – hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTÉ EFFICITY – EN EXCLUSIVITÉ – LA MADELEINE LIMITE MARCQ-EN-BARŒUL – T3 68 m² dans résidence de STANDING – 2 CHAMBRES – 2 BALCONS – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE- A 150 m DE LA GARE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 2ème étage (sur4) avec ascenseur d'une résidence récente de 2009, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports. Un appartement clé en main, idéal pour un primo-accédant ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement agréable, calme et parfaitement connecté. Les points forts du bien Appartement T3 de 68 m² 2 chambres de 9.02m2 et de 10.60m2 dont une avec petit balcon Séjour lumineux de 20m2 avec cuisine ouverte de 7.64m2 2 balcons exposés SUD-EST Vue dégagée Résidence récente (2009) avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Place de stationnement privative Nombreux rangements + buanderie de 2.59m2 Un appartement prêt à vivre Situé dans une résidence récente, bien entretenue et de STANDING, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Grâce à son exposition Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les appartements avec balcons, stationnement et proximité immédiate des transports sont particulièrement recherchés sur ce secteur entre La Madeleine et Marcq-en-Barœul. Agencement L'appartement se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès aux balcons 2 chambres confortables Une salle de bain WC séparés Un espace buanderie De nombreux rangements Un agencement idéal pour un quotidien confortable et optimisé. Extérieurs Vous profiterez de 2 balcons exposés Sud-Est, parfaits pour : prendre un café au soleil créer un espace détente profiter d'une vue dégagée Stationnement Place de stationnement privative Confort et équipements Résidence récente de 2009 Ascenseur Chauffage et production d'eau chaude collectif avec décompteur d'eau et chauffage. Double vitrage DPE : C Informations complémentaires Charges de copropriété : 300 € / mois (comprenant : chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, entretien, concierge, parties communes, sous-sol, fonds ALUR…) Taxe foncière : 1 435 € Emplacement Situé à La Madeleine, limite Marcq-en-Barœul, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. À proximité immédiate : transports (gare, tram, bus, métro) commerces écoles services Un emplacement idéal pour allier qualité de vie et accessibilité. Idéal pour Un primo-accédant Un couple Un investisseur patrimonial Prix de vente 240 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 Commodités à proximité Transports Autoroute : 2,4 km Gare de La Madeleine : 157 m Bus La Madeleine – Gare : 134 m Tram Saint-Maur : 1 km Métro Saint-Maurice Pellevoisin : 2,2 km Commerces : Supermarché, Match : 192 m Supermarché, Super U : 330 m Épicerie, Station U : 392 m Épicerie, Relais du Parc : 408 m Épicerie, Happy Market : 488 m Éducation : Crèche ou école maternelle, École maternelle Eugène d'Hallendre : 241 m Crèche ou école maternelle, École maternelle Blaise Pascal : 316 m École primaire, École élémentaire Derain - Bettignies : 366 m École primaire, École élémentaire Kléber : 409 m Crèche, Crèche Alain Le Marc Hadour : 555 m Santé : Cabinet médical, Hawkins-Berteloot et Croenne : 93 m Dentiste : 198 m Pharmacie, Pharmacie de la Madeleine : 205 m Pharmacie, Pharmacie du Plouich : 478 m Dentiste (Rue Gambetta) : 501 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Plongez dans le charme discret de cet appartement de 3 pièces et 68 m², niché au cœur de Wambrechies. Situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2017, cet espace de vie vous séduira par son calme et sa fonctionnalité. Avec une généreuse terrasse de 26 m² exposée sud-ouest, le séjour et sa cuisine ouverte de 30 m² deviennent le lieu parfait pour profiter de la lumière naturelle à tout moment de la journée. Les deux chambres offrent un cadre confortable, tandis que la salle de bains indépendante et les toilettes séparées ajoutent à votre bien-être quotidien. Un atout considérable : une place de stationnement privative en sous-sol accessible par un ascenseur. Idéalement localisé, l'appartement est entouré des essentiels du quotidien : commerces variés et de qualité, espaces verts comme le Parc du Colombier à moins de 100 m, ainsi que plusieurs écoles à proximité dont l'école primaire publique Pasteur-Segur, situées à environ 300 m. Un supermarché, une pharmacie et un laboratoire d'analyses médicales se trouvent également à 400 m à pied, simplifiant votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Conforme aux normes RT 2012 - Taxe foncière : 1019 € - Charges de copropriété : 112 € / mois - Classe DPE : C - Chauffage et eau chaude au gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

LA MADELEINE - T4 - 84,18 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T4 de 84,18 m² situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de La Madeleine, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Lille, des commerces et des transports. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé. L'entrée dessert un séjour de 20,09 m² ouvrant sur un balcon, permettant de profiter d'un extérieur agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables : une première chambre de 14,99 m², une seconde de 10,75 m² et une troisième de 10,59 m². Ces pièces permettent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking en sous-sol, des éléments particulièrement appréciés sur le secteur. La copropriété est bien entretenue et aucun programme de travaux importants n'a été voté lors des dernières assemblées générales, ce qui constitue un point rassurant pour les futurs acquéreurs. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 900 euros par an, soit environ 160 euros par mois. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, certaines photos de l'annonce présentent des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Pour chaque pièce, la photographie réelle du bien est également présentée afin de garantir une parfaite transparence sur l'état actuel de l'appartement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Marjorie Hoyez au 06.86.18.70.16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet appartement de type 3 situé en plein coeur de Loos. A proximité de toutes commodités, vous serez séduits par les volumes de l'appartement ainsi que son environnement. En entrant dans l'appartement, vous trouverez un vaste hall d'entrée desservant les pièces de vie et l'espace nuit. La pièce de vie se compose d'un salon séjour spacieux et lumineux avec une superbe vue sur le parc de la résidence, ainsi qu'une cuisine équipée lumineuse également. Le tout donnant sur une terrasse permettant d'y manger ou de se relaxer dans ce cadre verdoyant. Dans l'espace nuit vous trouverez 2 belles chambres avec accès à une seconde terrasse, un WC et une salle de bains. Pour finir, vous avez un garage privatif au pied de l'immeuble. Les +++ : - Terrasses - Garage- - Proximités commodités - Adoucisseur - Electricité refaite Prix : 227.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 250€/mois comprenant chauffage, eau, gardiennage, garage, entretien des communs… Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2450 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur très recherché de l'Hippodrome à Marcq-en-Barœul, à deux pas du tramway, découvrez ce charmant appartement T3 de 69 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue dégagée sur l'hippodrome. Installé au dernier étage d'un immeuble de style haussmannien, cet appartement traversant séduit par son cachet de l'ancien et sa belle luminosité. Il se compose d'un beau séjour lumineux, deux chambres, une cuisine avec coin repas et une salle de douche. Les + : Vue sur l'hippodrome, Appartement traversant, Faibles charges, Chauffage individuel au gaz. Pas d'ascenseur.