Acheter un appartement à Lompret

Idéal pour une LMNP LOOS Appartement T1 Pour investir en loueur Meublé non professionnel avec une rentabilité sécurisée et sans soucis de gestion. Perception des loyers garantie Loyer annuel : 4 620 euros Gestionnaire : TWENTY CAMPUS Le studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche et WC dans une résidence étudiante avec services idéalement située à 2 pas de la faculté de médecine de Lille. La résidence propose des appartements meublés et équipés ainsi que de nombreux services inclus dans le loyer : Garage à vélo, Ascenseur, Espace vert, Laverie, Local poubelle, Responsable de site, Entrée sécurisée, Interphone, Cafétéria, Salle fitness Copropriété de 161 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 200 euros. DPE effectué le 08/02/2024 consommation énergétique : 159kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 4 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 282€ et 382€ Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 161 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bel appartement de 3 pièces de 65,56 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur à Capinghem, séduit d'emblée par son confort moderne et son agencement fonctionnel. Construit en 2017, il offre un cadre de vie agréable et une ambiance chaleureuse avec sa lumière naturelle bien présente. Idéal pour un jeune couple ou pour des personnes âgées recherchant à la fois confort et praticité, il se distingue également par son balcon et sa place de parking en sous sol. L'entrée dessert un séjour convivial, ouvert sur une cuisine équipée qui facilite le quotidien et permet de profiter pleinement de l'espace de vie. Le balcon offre un prolongement appréciable, pour prendre l'air ou partager un moment de détente. La partie nuit accueille deux chambres, dont l'une avec dressing ou espace de rangement dédié, tandis que les placards intégrés et le cellier permettent d'organiser facilement ses affaires. La salle de bains et les toilettes séparées complètent l'ensemble de manière très fonctionnelle. Le confort est renforcé par le double vitrage, le chauffage collectif et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central, gages de performances énergétiques cohérentes avec un classement en B en consommation et en émissions de gaz à effet de serre. La présence de la fibre optique répond aux besoins de connectivité actuels. Une place de parking vient parfaire les atouts pratiques de ce bien, au sein d'une copropriété récente avec parties communes soignées. À environ 300 m, la station de métro St. Philibert permet de se déplacer facilement et de rejoindre rapidement les communes alentours ainsi que les grands pôles de vie. Le Parc Karl Marx, situé à environ 800 m, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de détente en plein air. Cet environnement, associant transports et espaces verts de proximité, contribue à un cadre de vie pratique et plaisant au quotidien. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 138 € par mois - DPE : B (consommation énergétique) / B (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

250000

3%.COM. Lille Moulins. Joli appartement récent (2019) de 80 m2 situé dans la Villa Bergot, dans une large rue à sens unique, à proximité immédiate du métro. Il est au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Vous y trouverez une grande entrée avec rangement et un coin bureau aménagé qui desservent toutes les pièces de l'appartement. Une belle et lumineuse pièce de vie avec accès au balcon accompagnée d'une cuisine ouverte équipée et bénéficiant d'un îlot. Coté nuit, on retrouve 3 belles chambres avec rangements ou dressing dont une avec accès sur le balcon, une salle de bain et des WC séparés. Etat impeccable. Double vitrage et volets électriques partout. Logement économe en énergie. En plus, une place de parking en sous-sol. La résidence bénéficie également d'un petit jardin commun et d'un local vélo. Exonération de taxe foncière jusqu'en 2034 ! (Sauf taxe d'enlèvement d'ordures ménagères) Charges de copropriété : 120EUR par mois. Chauffage gaz par chaudière individuelle. Le métro est au bout de la rue, et l'accès autoroute est derrière le métro. 3%.COM - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Croix, Wasquehal, Mouvaux et alentours. Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact - Raphaël BOLLENGIER, Conseiller immobilier 3%.COM. 06.95.19.98.04 (Appel / SMS / Whatsapp). r.bollengier@gmail.com. .Agent commercial (RSAC Lille 520 334 376). Visite sur rendez-vous. Réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247200

Lille rue de l'Ancolie, Duplex T4 de 2022, avec jardin et parking. 3%.COM Thibaud Brillouet vous présente ce superbe appartement en duplex de 87,3 m2, idéalement situé dans le secteur recherché du Jardin des Plantes à Lille. Niché au sein d'une résidence fermée, sécurisée et très calme, ce bien récent datant de 2022 offre des prestations modernes et tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Encore sous garantie décennale, il bénéficie d'un état irréprochable où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une configuration optimale et lumineuse : Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante menant aux espaces de vie. Pièce de vie lumineuse de ± 30 m2, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes ouvertures. Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Jardin privatif de 50 m2, parfaitement exposé Sud-Ouest, idéal pour vos moments de détente et barbecues en famille. Une buanderie pratique et un WC indépendant. Au 1er étage : Un palier desservant 3 belles chambres : Deux chambres confortables (9,2 m2 et 10,2 m2) et une superbe suite parentale de 16 m2 disposant de sa propre salle de douche. Une salle de bain principale avec baignoire et un second WC. Les extérieurs et annexes : Un beau jardin de 50 m2 exposé Sud-Ouest. Une place de parking privative en sous-sol. Un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. Les points forts : Immeuble récent (2022) : Excellente isolation, faibles consommations énergétiques (DPE C), pas de travaux à prévoir et garantie décennale en cours. Emplacement de choix : Environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Informations techniques et financières : Chauffage : Individuel au gaz. DPE : C (59) / GES : C (12). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 531 EUR et 719 EUR (prix indexés sur l'année 2021). Taxe foncière : 1 638 EUR. Charges de copropriété : 1 562 EUR / an (soit environ 130 EUR / mois) comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux ALUR. Copropriété : Résidence de 101 lots au total (dont 42 lots d'habitation et 59 lots de parkings). Prix de vente HAI : 247 200 EUR (Honoraires Agence Inclus) Prix de vente hors honoraires : 240 000 EUR Honoraires d'agence réduits à seulement 3% (soit 7 200 EUR), à la charge de l'acquéreur. Profitez de frais réduits pour maximiser votre budget ! Contactez-nous pour une visite ! Thibaud BRILLOUET 3%.COM Lille Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Lille, La Madeleine et les alentours. 06 69 55 10 48 thibaud.brillouet@gmail.com Agent commercial - RSAC Lille 2016AC00067 3%.COM : Réseau national, accompagnement complet, expertise du marché local et estimation gratuite de votre bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTION IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement de 85 m², situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marcq-en-Barœul : le Croisé Laroche, au pied du tram en face du Monoprix Niché dans une résidence de standing, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne de 12 m² avec îlot central, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine de 3 m² complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres de 10,5 m² et 14,65 m², calmes et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain de 6,6 m². Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort, volumes et qualité de vie. (Des photos réalisées avec l'IA ont été ajoutées afin de mieux visualiser les espaces avec des meubles.) À visiter sans tarder. *************** Les +++ : Secteur très recherché : Croisé Laroche Beaux volumes et luminosité traversante À 30 sec du tram 2 grandes chambres Infos immeuble copro : - Copro de très bon standing. - 1er étage sur 3. - Résidence à taille humaine : 6 appartements (sans ascenseur) - Pas de procédure à l'égard du syndic. - Charges de copro : 117e copro + 208e pour le chauffage et l'eau *************** Prix : 235 000 euros honoraires agence charge vendeurs inclus. *************** Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD432 Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cet appartement moderne et lumineux de 86 m² situé au cœur de Saint-André-lez-Lille, une commune recherchée à proximité immédiate de la métropole lilloise. Ce bien se distingue par sa situation en bord de l'eau, offrant un cadre de vie familial agréable au sein d'une résidence contemporaine bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse, sa décoration soignée et sa luminosité exceptionnelle. La pièce maîtresse de cet appartement est le séjour spacieux et traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Les tons verts et le parquet clair lui confèrent une atmosphère apaisante et personnalisable. La cuisine ouverte, moderne et équipée, avec son plan de travail en bois et ses façades blanches et brillantes, s'intègre parfaitement à l'ensemble tout en offrant une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit se compose de trois chambres distinctes et fonctionnelles. La première chambre, lumineuse, offre une vue dégagée sur les toits, tandis que la seconde, aux tons ocre, est résolument chaleureuse. La troisième, plus intimiste, complète cet ensemble varié. La salle d'eau, équipée d'un lave-linge intégré et d'un plan vasque en bois, séduit par ses finitions soignées. À l'extérieur, un balcon privatif de 4,6 m² vous invite à profiter des belles journées, ajoutant une touche de confort à cet ensemble. Dans un secteur prisé, le parking en sous-sol de la résidence est un véritable atout. À proximité immédiate de la Deûle et de son chemin de halage, cet appartement est une invitation aux promenades et activités en plein air, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Les commodités ne sont pas en reste avec crèches, écoles primaires et secondaires, ainsi qu'une université accessible à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 86 m² - Étage : 3/4 - Charges de copropriété : 158 € par mois - DPE : C (65 kWh/m2/an) – GES : C (11 kg CO2/m2/an) - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

230000

Situé à Loos dans le quartier Eurasanté au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement de 87,9 m² offre un cadre de vie rare sur le secteur. Occupant le 2e et dernier étage d'un immeuble calme dans une résidence fermée composée seulement de trois bâtiments identiques, ce bien bénéficie d'un véritable caractère exclusif : il s'agit du seul grand appartement de l'immeuble. Dès l'entrée, à droite, les volumes séduisent par leur luminosité et leur agencement fonctionnel. L'espace de vie principal se compose d'un salon spacieux de plus de 27 m² ouvrant sur des balcons idéalement exposés Est et Sud (sans vis-à-vis), parfaits pour profiter des beaux jours tout au long de la journée. Face à l'entrée, une cuisine indépendante ouverte sur l'un des balcons comprenant un cellier (7,8 m2, exposition EST). À gauche de l'entrée, l'espace nuit est composé d'un vaste couloir qui distribue 3 chambres confortables d'environ 10 m2, d'une salle de bain et une salle d'eau et de nombreux rangements. L'appartement comprend également deux garages fermés, un véritable atout sur le secteur ! Pensé aussi bien pour un couple souhaitant évoluer dans un environnement paisible, une famille recherchant proximité des écoles, transports et espaces verts, qu'un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à forte demande locative. Le quartier Eurasanté est particulièrement recherché grâce à sa proximité avec les pôles hospitaliers, universitaires et de recherche de Eurasanté. Son environnement verdoyant et résidentiel offre un équilibre idéal entre calme et dynamisme urbain. Côté accessibilité : Métro et transports en commun à proximité; Accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers; Gare SNCF. Informations complémentaires : - Pas de travaux énergétique à prévoir DPE performant : C / GES B; - Charges : 210 €/mois (eau comprise, compteur individuel); - Taxe foncière : 1902 €; - Bien détenu par le même propriétaire depuis 13 ans; - Potentiel locatif meublé : environ 1300 €/mois. Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, confort de vie et potentiel patrimonial. Cette annonce référence 334265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site : la-marquettoise-immo Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et entretenue par un gardien, cet appartement lumineux saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et sans vis-à-vis avec une cuisine moderne ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre de 11,5 m² et une salle de bains. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement, des atouts rares et très appréciés dans le secteur. Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate du métro, des commerces et de nombreuses écoles et universités (Faculté de Droit, ESA, Campus Moulin…). Un bien complet, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF: Superbe appartement de type 3 ( 2 chambres) au 1er étage sans ascenseur de 65,55m² offrant un hall, une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur le balcon bien exposé, une salle de bains, des WC séparés et deux places de parking. Chauffage individuel électrique, eau chaude collectif par pompe à chaleur. Le bien est vendu loué 650€ HC soit 775€ charges comprises. Vue dégagée, la campagne à la ville! Charges annuelles 2527€ (comprenant l'eau chaude, entretien des communs et espaces verts, assurance et électricité de l'immeuble, honoraires du syndic,...) Procédure en cours, copropriété de 50 lots. Date de réalisation du DPE : 28/092024 Consommation énergétique : 101 kWhEP/m2.an ' B ' Gaz à effet de serre :3 kg éqCO2/m2.an ' A ' Montant annuel minimum :650€ / an Montant annuel maximum :800 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITÉ ce joli appartement de type 2 de 40m². Situé dans un quartier calme et familial de Saint Maurice Pellevoisin, vous serez proche des commerces et des commodités. Vous serez à deux pas des lignes de bus, mais également à une quinzaine de minutes à pied du métro (St Maurice Pellevoisin) et du tramway (St Maur). L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété, simple de gestion. Comme pièce de vie principale, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte de plus de 21M². L'entrée dessert une chambre de plus de 10M², une salle de bain avec douche et des toilettes séparés. Une lumière agréable se diffuse dans tout l'appartement et ses espaces vous offrent de multiples possibilités d'aménagements. N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! ****** Infos syndic charges : - Syndic CAMAG (Tourcoing) - Taxe foncière : 550 euros (2025) - Charges trimestrielles : 172,95 euros (électricité communs, maintenance extincteurs, assurance outils Syndic, eau froide) - Fond travaux loi Alur : 7,88 euros/trimestre ****** - Les ++++++ : - Appartement lumineux et agréable - Proximité commerces commodités - À 15 minutes à pied du métro et du tramway - Secteur locatif recherché ****** Prix : 128.900 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT chez ACTION IMMOBILIER, nous avons le plaisir de vous proposer ce joli appartement de 40m². Situé dans un quartier prisé, proche de toutes commodités, à côté des deux lignes de métro et des transports (bus, V'Lille). Egalement à 15 minutes à pied des gares, un atout non négligeable ! L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, simple de gestion. Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte. A sa suite, une chambre assez spacieuse pour accueillir en plus un espace bureau ou des rangements. Une troisième pièce passante pouvant potentiellement être fermée servira parfaitement comme espace penderie et buanderie, ou encore de bureau. Pour finir, une salle de bain avec baignoire et douche complète le bien. Une lumière agréable se diffuse dans tout l'appartement et ses espaces vous offrent beaucoup de possibilités d'aménagements. N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts ! ****** Infos syndic charges : - Syndic bénévole avec outils professionnels (MATERA) - taxe foncière : 394 euros (2025) - Charges trimestrielles : 192,29 euros (Eau froide, électricité entretien des communs, assurance de l'immeuble et de la copro, prestation MATERA : fourniture de l'extranet, conseils, support technique juridique) - fond travaux loi Alur : 83,75 euros / trimestre ****** - Les ++++++ : - Appartement lumineux et agréable - Proximité transport commodités - Copropriété simple de gestion - Secteur locatif idéal et prisé ****** Prix : 140.900 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de St Maur Dans une rue calme a sens unique Au sein d'une petite copropriété Appartement traversant de Type 3 Une agréable pièce de vie avec son Balcon exposé Sud Ouest Une cuisine séparé avec possibilité de l'ouvrir Deux chambres avec placards intégrés Une salle de bain et des WC séparé Un Garage avec tableau électrique et une cave complète le tout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce Type 3 de 73.05 m² situé au dernier étage d'une copropriété appréciée et bien entretenue. Son agencement pratique offre un hall d''entrée accueillant, des toilettes et un cellier pour un rangement du quotidien. La pièce de vie se compose d''un séjour lumineux de 23,74 m², prolongé par une cuisine de 10 m². Deux chambres complètent l''ensemble, dont une chambre 1 de 12,06 m². Le bien dispose d''une salle de bains et d'un toilette indépendant: chauffage au gaz, eau chaude et eau froide en individuel. Vous bénéficiez aussi d''un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter de moments à l''extérieur. Environnement et cadre de vie : le secteur est proche du collège, de l''école primaire et de la gare, facilitant les trajets, un garage de 13 m², un atout appréciable en ville. Ne laissez pas ce logement vous échapper : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l''appartement sur place. Charges de copropriété 1880€/an comprenant l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des communs, une provision pour l'eau froide... Nombre de lots : 64 Date de réalisation du DPE :30/04/2026 Consommation énergétique : 241 kWhEP/m2.an Gaz à effet de serre :49 kg éqCO2/m2.an Montant annuel minimum :1620 € / an Montant annuel maximum :2250 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de type 3, idéalement situé au premier étage d'une copropriété récente, construite en 2023. Avec une surface habitable de 70 m², cet espace lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest, vous offrant un cadre agréable tout au long de la journée. L'agencement se compose de deux chambres confortables, d'un séjour spacieux de 37,4 m² avec une cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. L'intérieur est en parfait état, avec un revêtement de sol en parquet qui ajoute une touche de chaleur à l'ensemble. Une salle d'eau de 7m² avec toilette complète le bien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 13,9 m², idéale pour des moments de détente. Le bien est également doté de deux places de stationnement, dont une en intérieur, offrant un confort supplémentaire. L'emplacement est pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement. Ce bien pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement locatif clé en main dans une résidence de 2014, idéalement positionnée dans le cœur de Lille, à deux pas de la faculté de médecine, des écoles paramédicales et du CHR. Le bien : T2 de 46 m², exposition plein sud, séjour de 25 m², cuisine équipée, chambre, salle de bain, balcon de 10 m² et place de parking incluse. Un profil locatif sans compromis. Les chiffres : Prix net vendeur : 139 000 € Loyer nu : 666 €/mois HC — rendement brut 5,75 % Loyer meublé : 720 €/mois HC — rendement brut 6,22 % Charges de copropriété : 396 €/trimestre (bien entretenu, résidence gérée) Taxe foncière : 950 €/an Cash-flow net de charges : ~455 €/mois en nu, ~510 €/mois en meublé La proximité immédiate du pôle universitaire et hospitalier de Lille garantit une demande locative structurelle forte, avec un turnover maîtrisé (profils étudiants en médecine, internes, paramédicaux). En meublé sous statut LMNP, le régime réel permet en outre d'amortir le bien et de neutraliser une partie de la fiscalité sur les loyers. La place de parking, incluse dans la transaction, offre une flexibilité supplémentaire : elle constitue un revenu complémentaire immédiat et peut faire progresser le rendement global au-delà de 6,5 % brut. Disponible immédiatement vendu libre d'occupation. Idéal pour un premier investissement ou pour étoffer un patrimoine locatif dans une métropole dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, idéalement situé à Lille, offrant une superficie d'environ 85 m². Nichée au 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1881, cette propriété mariant cachet ancien et confort moderne saura séduire une famille, un couple ou des amis souhaitant partager un espace. L'appartement se compose de trois chambres bien distinctes, offrant à chacun un espace personnel et une tranquillité bienvenue. Le salon, véritable havre de lumière, vous enveloppera de ses généreuses dimensions, idéal pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie qui pourront s'adonner à leur passion sans que cela n'empiète sur l'espace de vie. Le quartier est un atout indéniable de cette propriété. À seulement 200 m, le Parc Jean-Baptiste Lebas et le Square du Réduit invitent à des promenades tranquilles et des moments de détente en plein air. La proximité de la station de métro Lille Grand Palais, à environ 400 m, et de la station Mairie de Lille, à 500 m, garantit une excellente connectivité avec le centre-ville. Côté éducation, les familles bénéficieront de la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'école maternelle publique Les Petits Pouchins à 300 m et l'école primaire Lalo-Clement Group Laurent Niv2 à moins de 400 m. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 120 € - Taxe foncière : 1 365 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par l'authenticité et le charme de cet appartement atypique de 92 m² au rez-de-chaussée, niché au cœur de Lille. Issu de la réhabilitation d'un ancien commerce, ce bien remarquable s'organise autour de quatre pièces généreuses, comprenant deux chambres confortables et un séjour/salon convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une vaste pièce unique en souplex, ornée d'un plafond voûté, offre un espace polyvalent idéal pour les mélomanes, les amateurs de cinéma ou de sport. Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers les différentes pièces, incluant des WC séparés, une salle de douche, un cellier et un coin buanderie. Les volumes généreux et la belle luminosité participent à la qualité de vie exceptionnelle de cet appartement. Situé entre les quartiers prisés de Caulier et Saint-Maurice Pellevoisin, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié. Accessible rapidement, la station de métro Caulier se trouve à moins de 200 m, vous assurant une mobilité sans contraintes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, tous situés entre 100 et 400 m. Les espaces verts voisins, tels que le parc Barberousse et le square Lardemer, invitent à la détente et aux promenades paisibles. Caractéristiques techniques - Surface totale : 92 m² (Carrez) - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Taxe foncière : 842 € - Charges de copropriété : 99 €/mois - DPE : C - Année de construction : 1958 - Copropriété bien entretenue - Volets roulants électriques, fibre optique, double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 68 m², niché dans le quartier prisé des Jardins des Plantes à Lille. Construit en 2017, ce bien moderne bénéficie encore de la garantie décennale, vous assurant une sérénité totale. Dès l'entrée, un hall astucieusement conçu avec des placards intégrés vous accueille, optimisant ainsi l'espace de rangement. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine équipée d'appareils contemporains, tels qu'une plaque gaz 4 feux, une hotte, un four et un réfrigérateur-congélateur. Cette pièce de vie s'étend harmonieusement vers une vaste terrasse couverte, un véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour se détendre tout au long de l'année. Les deux chambres, de 16 m² et 11 m², sont dotées de dressings intégrés, offrant un espace de rangement optimal. La salle de bain moderne et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de cet appartement. Une place de parking privative complète ce bien, simplifiant votre quotidien. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement allie confort et accessibilité, à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Vous apprécierez la vitalité du quartier, à seulement 10 minutes à pied du métro et des principaux axes routiers. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 2ème sur 2 - Chauffage : individuel - DPE : C - Type de bien : Appartement - Année de construction : 2017 Mentions légales : Les éléments fournis ci-après sont communiqués à titre informatif et n'engagent pas contractuellement le vendeur ou l'annonceur. Il appartient aux acheteurs ou candidats acquéreurs de procéder, le cas échéant, à toutes expertises et vérifications utiles : diagnostics immobiliers, états des lieux, plans, permis et archives, documents de copropriété, historiques de travaux, contrôles urbanistiques et fiscaux, bornage, servitudes et conformité énergétique, auprès de professionnels indépendants et qualifiés. Pour consulter la cartographie officielle des risques et autres données publiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous proposons en exclusivité un appartement de 82 m² comprenant trois chambres, deux balcons ainsi qu'une place de parking en sous-sol (avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique) et une cave. Idéalement situé à proximité de la Rue de Cambrai, des axes routiers et des commerces de quartier, cet emplacement privilégié vous permettra de rejoindre la gare Lille Flandres en seulement 6 minutes de trajet. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, bénéficiant d'une exposition plein sud et de grandes fenêtres, de deux balcons, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Les plus : - Immeuble encore sous garantie décennale - La Luminosité À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214700

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - AU PIED DU MÉTRO Situé à seulement 150m du métro Mairie de Lille et à 300m de la gare Lille Flandres, découvrez ce charmant T2 baigné de lumière. Perché au 6ème et dernier étage d'une copropriété calme de 36 lots, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ultra-serein. LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT : o Pièce de vie : Un salon très lumineux de 20 m2. o Fort potentiel : La cuisine est actuellement séparée mais peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un magnifique espace de vie de plus de 25 m2. o Côté nuit : Une chambre confortable de 10 m2 avec sa salle de douche attenante. o Praticité : Une vraie entrée avec WC indépendant. LE BUDGET : o Prix de vente FAI : 214 700 EUR o Prix hors honoraires : 208 500 EUR (Honoraires réduits de seulement 3% à la charge de l'acquéreur, soit 6 200 EUR). o Charges de copropriété : 141 EUR/mois (Tout inclus : chauffage, eau chaude, eau froide et fonds ALUR). o Taxe foncière : 1 500 EUR. Visites et renseignements complémentaires sur demande. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) 06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com Thibaud Brillouet 3%.COM Lille Spécialiste de l'immobilier à honoraires réduits sur Lille, La Madeleine et alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement familial de 88 m², situé au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Lille. Ce bien, parfait pour les familles ou les investisseurs, se distingue par ses volumes généreux et sa disposition ingénieuse. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 3 m², idéal pour profiter des beaux jours. La chambre principale, équipée d'un dressing intégré, offre un espace de rangement optimal. La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Une buanderie pratique complète cet espace fonctionnel. Un couloir dessert trois autres chambres confortables et deux salles de douche, assurant un cadre de vie intime et bien organisé pour toute la famille. Les prestations incluent du double vitrage et des volets roulants manuels, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure et d'une cave de 5 m², parfaite pour le rangement. Situé dans un quartier central et prisé de Lille, cet appartement se trouve à moins de 300 mètres de la station de métro Lille Grand Palais. Vous apprécierez la proximité du dynamique boulevard Louis XIV et du parc Jean-Baptiste Lebas, offrant un cadre de vie agréable pour les familles, étudiants et jeunes actifs. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1049€ - Charges de copropriété : 218€ / mois (incluant eau, chauffage, ascenseur, Syndic, fonds travaux) - DPE : E et D - Mode de chauffage : Collectif Gaz - Mode de distribution de l'eau : Ballon Électrique Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments communiqués par le vendeur et les sources accessibles au diffuseur. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle et ne se substituent pas à une expertise ou à une vérification indépendante. Il appartient à l'acquéreur ou à son conseil de consulter les diagnostics techniques, les plans et les documents officiels disponibles afin de compléter son information. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le secteur prisé de Lomme Bourg, ce charmant appartement T3 de 60 m² vous attend au premier étage de la résidence contemporaine Carré des Arts. Bâti en 2016, ce bien allie modernité et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace de vie généreux et baigné de lumière, s'ouvrant sur un large balcon idéal pour des moments de détente et offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, moderne et pratique, s'intègre parfaitement au séjour, favorisant une ambiance conviviale. Deux chambres spacieuses et confortables, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire, complètent cet ensemble harmonieux. Pour davantage de commodité, les toilettes sont séparées. Les atouts supplémentaires de cet appartement incluent une cave pour plus de rangement, deux places de stationnement extérieures et la connectivité avec la fibre optique. La résidence est également appréciée pour son cadre paisible et ses faibles charges de copropriété. À moins de 500 m, profitez des espaces verts comme le parc Karl Marx et le square de la Pléiade, parfaits pour des promenades en plein air. Le métro se trouve à une distance accessible, avec les stations Saint-Philibert et Lomme Bourg, vous connectant facilement à Lille et ses alentours. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Étages de l'immeuble : 1 - Charges de copropriété : 120 € par mois - Taxe foncière : 1118 € - DPE : Classe C - Chauffage : Individuel au gaz - Construction : 2016 - Places de parking : 2 extérieures - Type de bien : Appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

208000

LILLE – Appartement 56 m² – Balcon – Très lumineux – Métro au pied Situé dans un secteur prisé de Lille, à seulement quelques pas du métro , découvrez ce bel appartement de 56 m² alliant emplacement idéal et cadre de vie agréable. Un bien qui a tout pour séduire : Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Chambre avec accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au calme Pièce de vie conviviale et bien agencée Cuisine fonctionnelle Stationnement libre dans la copropriété, un confort rare sur le secteur Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Un appartement où il fait bon vivre, alliant confort, praticité et extérieur ! Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 329889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 524,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement Type 3 de 66 m² avec balcon, cave et un parking non attribué réservé aux résidents Ce bien offre un cadre de vie calme dans un secteur stratégique, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, interphone, fibre et accès PMR. Métro Cormontaigne à proximité : Situé à 4min à pied, il vous permet de traverser Lille rapidement. Proximité des Grandes Écoles : Accès direct au quartier Vauban regroupant l'Université Catholique de Lille ('La Catho'), l'ICL, l'HEI, l'ISEN ou encore l'IESEG. Mobilité et Services : Proche des commerces de proximité, des gares et des axes routiers majeurs L'appartement se compose d'une entrée avec rangements , d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, garantissant une belle luminosité naturelle. La cuisine est aménagée et équipée, le tout offrant une superbe vue sur le parc arboré. Côté nuit : deux chambres spacieuses de 11,9 m² et 17,7 m² ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un immeuble entièrement rénové : La copropriété a bénéficié de lourds travaux d'amélioration thermique, gages de tranquillité et de confort: -Isolation Thermique Extérieure. -Réfection et isolation des toitures-terrasses. -Menuiseries extérieures (Double vitrage PVC avec volets roulant électriques). -Système de ventilation performant. -Isolation des planchers bas et des toitures. -Traitement des rives de balcons et garde-corps. -Travaux de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT chez ACTION IMMOBILIER, nous avons le plaisir de vous présenter ce très joli appartement de 72 m² avec balcon et cave !! Située dans un quartier vivant et proche du centre, vous serez à 5 minutes à pied du marché de Wazemmes mais également à moins de 500m du métro (Cormontaigne Montebello). Proche de toutes les commodités de secteur, votre quotidien sera simple et agréable. Découvrez dès votre entrée un appartement très accueillant et lumineux dans une copropriété d'accès simple et bien entretenu. Le séjour de plus de 20M² offre un espace appréciable et donne directement sur un balcon orienté sud sud-est. Un cellier s'ajoute à la cuisine entièrement équipée permettant ainsi d'avoir un endroit dédié au rangement et à la buanderie, très pratique. Deux belles chambres, respectivement de plus de 11 et 12m² vous donnerons tout l'espace nécessaire pour prendre vos aises. Vous disposerez d'une jolie salle de bain avec une grande douche et des toilettes séparés. Enfin, une cave vient compléter ce bien. N'hésitez plus, ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts !!! ****** Les ++++++ : - Secteur prisé, proche du marché de Wazemmes et du centre - Proche métro commerces - Balcon ****** Infos charges consomations : - Taxe foncière (2025) : 1196 euros - Charges trimestrielles de copropriété : 934 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, assurances, ascenceur, entretien électricité des communs) ****** Prix : 235.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE, appartement T3 Lille limite Loos. Impact immobilier vous invite à venir découvrir cet appartement situé au dernier étage et proposant un hall d'entrée desservant des toilettes indépendants et une pièce de vie lumineuse avec un accés à un balcon, une cuisine équipée et un cellier attenant pour optimiser le rangement. Côté nuit, vous disposez de deux chambres lumineuses et d''une salle de bains . Une cave complète l''ensemble, idéale pour stocker vélos, affaires ou saisonnier. Le chauffage est individuel électrique, l''eau chaude est produite via un chauffe-eau électrique, et la connexion fibre est disponible, ce qui apporte un confort moderne. La localisation est pratique, avec les commodités dont le métro à proximité. Aucun travaux n''est à prévoir, et l''assainissement est raccordé au tout-à-l''égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien !!!! Copropriété de 120 lots principaux, charges annuelles 1200€, DPE effectué le 14/04/2026 consommation énergétique : 334 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 13 co2/m2/an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement chaleureux de 3 pièces et 61 m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété soignée avec ascenseur. Récemment rénovée pour une meilleure isolation extérieure, elle assure un confort thermique supérieur et une efficacité énergétique notable. Avec une décoration soignée et un parquet élégant, cet espace offre une disposition pratique accueillante et fonctionnelle Vous profiterez d'un séjour lumineux communiquant harmonieusement avec une cuisine équipée moderne. La distribution classique inclut deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace séjour/salle à manger polyvalent. Un dressing et une buanderie ajoutent une touche de praticité à ce lieu de vie. Le confort est optimisé grâce au chauffage collectif au gaz et à l'eau chaude centralisée, accompagnés de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Un emplacement de stationnement extérieur et cave sont autant d'atouts pour le rangement et la facilité d'accès au quotidien. De plus, il est possible d'acquérir un garage en complément. Marcq-en-Barœul offre un cadre de vie verdoyant avec des parcs comme le Parc du Château Vanderhaeghen à seulement 300 m, apportant une bouffée d'air frais au cœur de la ville. Les familles apprécieront la proximité avec l'école primaire Louis Pasteur et l'école maternelle Les Moussailons, accessibles facilement. À une courte distance, profitez des commerces de proximité et des transports en commun qui simplifient les déplacements vers Lille et les environs, avec notamment la gare de La Madeleine à moins de 700 m. Accès au chemin du Halage et promenades au bord de l'eau à proximité immédiate ainsi que le cinéma " Le Pont Des Arts" Caractéristiques techniques - Surface : 61 m² - Étage : 1er sur 7 - Année de construction : 1975 - Charges : Chauffage collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 54,51 m² avec Balcon et Parking privatif en sous sol, idéalement situé à l'entrée du Vieux-Lille | Proximité Rue Saint-Sébastien Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, interphone, digicode et système de vidéosurveillance. Les points forts du bien : - Vaste pièce de vie : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour un totale de 32 m² donnant accès à un balcon privatif. - Côté nuit : Une chambre de 11,8 m² avec placard et une salle d'eau. - Aucun travaux à prévoir : Appartement rénové en 2019 au sein d'une copropriété parfaitement entretenue Situation : À seulement 10 minutes à pied de la Citadelle. À proximité immédiate de l' IAE Lille et des pôles universitaires. Accès rapide au centre-ville, aux gares et aux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 60 m² niché au cœur de Lille, dans une résidence moderne érigée en 2015. Ce bien, à la fois raffiné et pratique, séduit par son design contemporain et sa disposition ingénieuse, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste séjour de 25 m², inondé de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute quiétude. Les deux chambres, chacune de 10 m², offrent un espace paisible propice au repos. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire, tandis que la salle de bain avec WC assure un confort quotidien optimal. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, un interphone renforce la sécurité, et une place de parking privée constitue un avantage rare en centre-ville. Sa proximité avec le CHR de Lille en fait un choix judicieux pour les étudiants et jeunes actifs. Le quartier offre de nombreux avantages : à seulement 300 m de l'arrêt de bus Arbrisseau, et à proximité des stations de métro Calmette et Oscar Lambret. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'école Nadaud Gustave et l'école Municipal School Des Arts à 700 m, ainsi que l'école Jean Mace à 800 m. Les amoureux de la nature seront enchantés par le parc de la Croisette à 900 m et le Park Square de l'Epi de Soil à moins de 100 m. Les commerces de proximité complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1052 € - Charges de copropriété : 76 € - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz collectif Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement des biens immobiliers sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données offrent un point de repère utile pour situer le bien, sans pour autant se substituer à une expertise technique ou à des vérifications spécifiques nécessaires selon les cas. L'annonce est diffusée par Zefir et vise uniquement à informer les personnes intéressées ; pour davantage de précisions, contactez l'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce ravissant appartement de 41 m² niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Marquette-lez-Lille. Ce lieu de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable. En franchissant la porte et le hall d'entrée avec placard, vous serez accueilli par un salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse de 18 m2 donnant sur un beau point de vue, créant un espace de vie harmonieux parfait pour se détendre et profiter des beaux jours et propice aux moments de partage. La chambre, véritable cocon de tranquillité, est accompagnée d'une salle d'eau moderne avec WC, garantissant un quotidien pratique et agréable. Deux places de parking sont à votre disposition, un avantage considérable en milieu urbain, facilitant vos déplacements au quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. L'arrêt de bus Moulin est à moins de 100 m, rendant vos trajets en transport en commun des plus aisés. Pour les amateurs de nature, le Parc de la Becquerelle, situé à 1 300 m, offre un cadre verdoyant pour des promenades apaisantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 4ème sur 4 avec ascenseur - Terrasse : 18 m² - Parking : 2 places - DPE : B (2018) - Charges de copropriété : 112€/mois - Taxe foncière : 1 195€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et conçues pour compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant les éléments dont il dispose et en facilitant l'accès aux documents utiles. Si vous souhaitez des précisions ou un complément d'information, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.