Acheter un bien immobilier à Lunel-Viel

FANNY TAILLEFER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE DE 168m2 HABITABLES COMPRENANT UNE MAISON DE TYPE T4 DE 126M2, UN APPARTEMENT INDEPENDANT T2 DE 41,52M2 ET UN GARAGE DE 180M2 À LUNEL – BIEN RARE AVEC FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE Situé sur la commune de Lunel, ce bien unique sur le secteur représente une opportunité rare pour investisseur, artisan ou projet familial avec revenus locatifs. Les véritables atouts de ce bien : Un appartement T2 totalement indépendant : idéal pour de la location annuelle, saisonnière, logement d'un proche ou complément de revenus immédiat. 180 m² de garage / dépendances : un volume devenu quasiment introuvable à Lunel ! Parfait pour stockage, activité professionnelle, collection de véhicules, atelier ou aménagement complémentaire selon projet. La maison principale composée de 3 chambres et de 3 terrasses et une grande véranda vous permettent de profiter de l'exterieur et un grand espace de vie vous invite à partager de beaux moments autour du poêle. Bien aux multiples possibilités : résidence principale + investissement locatif, division patrimoniale, activité pro + habitation, rendement locatif. Un type de bien devenu introuvable sur Lunel Aujourd'hui, les biens offrant à la fois habitation + logement indépendant + immense surface de garage sont extrêmement rares sur le marché local. Que vous soyez investisseur, entrepreneur, artisan ou à la recherche d'un bien évolutif à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases. Situation idéale sur Lunel, proche commodités, mer, axes routiers et gare. Prenez contact avec votre agent Fanny TAILLEFER de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente.

520000

INVESTISSEMENT - Opportunité d'investissement immobilier située en plein centre-ville de Lunel. Je vous propose cet immeuble en mono propriété en R+2, composé de 6 logements distincts dont un T1, trois T2 et deux T3 en duplex. L'ensemble, d'une surface habitable logements d'environ 308m2 (surface totale de plancher environ 343m2) est vendu clé en main, permettant une prise en main immédiate du bien. Tous les lots sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif annuel d'environ 39 000 euros. Quelques rafraichissements à prévoir dans certains appartements. Dossier détaillé sur demande. L'immeuble se trouve à quelques minutes à pied de la place de la Mairie et à proximité de toutes les commodités et commerces. 10mn à pied de la gare de Lunel qui relie Montpellier en 15mn. Un emplacement prémium au calme. Cette annonce référence 329047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOPHIE MELLADO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CE LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DU CENTRE-VILLE DE LUNEL Implanté dans une rue commerçante très fréquentée , à proximité de l'église Notre-Dame-Du-Lac, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. D'une superficie totale de 62 m2, le local se compose de: - une pièce de vente spacieuse de 40 m2, actuellement vente de fruits et légumes - une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de stockage - une troisième pièce équipée d'un espace frigorifié - un wc. Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, avec un locataire en place, dans un secteur dynamique en pleine rénovation. Bail en cours de 9 ans signé le 01/01/2024. Loyer: 515€/mois. A découvrir sans tarder !

Fiche Id-UBW180904 : Baillargues, secteur Montpellier, T3 d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2023 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180920 : Lunel, T4 d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2024 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Rare sur le secteur de Lunel Nord, à proximité immédiate de l'autoroute, découvrez cette propriété aux multiples atouts, idéalement située à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 15 minutes des plages. Dans un environnement exceptionnel, sans nuisance ni vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et préservé, véritable invitation à la sérénité. D'une surface habitable d'environ 110 m², la maison se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une vaste pièce de vie lumineuse. Un garage de plus de 30 m² complète l'ensemble. La propriété s'étend sur un magnifique terrain plat d'environ 10 000 m², en zone agricole protégée. Un espace rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de nature et de grands espaces. Piscine, extension (jusqu'à 25 m²), projets de vie ou de loisirs : ici, tout devient envisageable. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais sa structure est saine, laissant entrevoir un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien unique, difficile à trouver sur le marché, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de calme et de perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14828

580000

Non loin du centre de Lunel et toutes ses commodités se cache cette élégante demeure de plus de 360 m² composée de deux appartements dont un en R+1 complété d'une parcelle de plus de 1200 m² avec piscine hors sol et de deux hangars de 320 m² et 240 m². Elle est le parfait équilibre entre calme et bien-être Issue de la réhabilitation d'une ancienne grange viticole et insoupçonnable de l'extérieur, le charme des deux appartements bénéficie d'une restauration très aboutie, rénovés avec goût et subtilité. Le mas s'articule sur 2 niveaux En rez-de-jardin est ainsi proposé un appartement de 160 m² Dés l'entrée vous serez ébloui par le spacieux séjour au plafond en quadripartite habillé en pierres où le poêle à granulés ajoute une touche de chaleur La cuisine aménagée s'ouvre sur cette pièce de vie au caractère certain et raffiné et offre un espace convivial pour se détendre ou recevoir vos invités Un côté de l'appartement dessert un cellier, une chambre, une salle d'eau et une toilette séparée. L'autre côté présente une suite généreuse avec une salle d'eau astucieusement décorée et un coin dressing. Le second niveau propose le deuxième appartement de 205 m². Il s'ouvre sur une incroyable pièce de vie principale de 80 m²qui décline l'élégance feutrée du style moderne industriel mariée à l'élégance du bois et la chaleur de son poêle à granulés. Elle offre tout le confort d'une cuisine actuelle astucieusement aménagée et habillée de matériaux nobles et authentiques. Le salon attenant, baigné de lumière, est l'endroit parfait pour des moments d'intimités avec vos convives. Possibilité de créer une belle salle de jeux ou de sport qui jouxterai le salon. Un bureau, une chambre, une salle d'eau, une toilette séparée, un cellier et une buanderie / dressing complète le niveau. A l'étage, deux chambres et un coin bureau. Côté technique : Menuiseries alu double vitrage, forage avec pompe en 380W, micro-station d'épuration, cuves à vin. Dans un état irréprochable, ce mas vaut le détour. Si vous avez aimé mes photos et mon texte, vous aimerez la qualité de mes services, je peux vous aider à vendre votre bien, votre conseiller BSK immobilier Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 327068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Lansargues ;maison contemporaine T 3 ;sous dommage ouvrage, réalisée en 2021, au calme en impasse. Entrée sur salon de 50m2 plafond cathédral ; ouvert sur cuisine;équipée réalisée sur mesure.grandes baies vitrées ;donnant sur terrase en bois composite premium.3 faces pas de mitoyenneté. Une suite parentale de 14m2 , sa salle d'eau privative. ainsi qu 'un wc séparé; viennent agrémenter ce bien. Piéce suplémentaire ; comprenant rangements ;buanderie et cellier . A l 'étage deux autres chambres ;salle d'eau et wc accessibles par un escalier sur mesure d'esprit industriel. places de parking sur le devant de la maison privatives. jardin paysager autour de la piscine et cabanon de jardin. Prix affiché de 499000 euros honoraires en charge vendeur. DPE en A et A maison peu énergivore. 370 euros et 550 euros dépenses annuelles. Climatisation gainable store exterieur electrique enrobé drainant au sol ;.proximité centre village commerces ;centre médical et pharmacie. Ecoles ;collége a 2 minutes a pieds. Aéroport gare sud de france ;plages LGM 15minutes.TER baillargues . Annonce rédigée par g baraton inscrit rscac montpellier N 450 189 816. informations sur les risques WWW.géorisques .gouv.fr Visites ou informations g baraton 06 83 39 75 60 g.baraton@bskimmobilier.com Cette annonce référence 326606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

À 3 min de Mauguio et Baillargues, 15 min de Montpellier, découvrez cette maison récente (2021) de 81 m², située dans un quartier calme et recherché. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un agréable jardin avec terrasse en bois exotique exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Les + : Climatisation gainable Garage isolé (possibilité bureau ou 4e chambre) 2 places de stationnement Prestations de qualité – aucun travaux à prévoir DPE B Proche commerces, écoles, gare de Baillargues et accès autoroute. Maison clé en main, moderne et parfaitement agencée, idéale pour une vie de famille confortable. Cette annonce référence 325973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE GRICOURT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83949363200021. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE Située à Lunel Nord, dans une impasse calme à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. La commune se trouve à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 15 minutes des plages, offrant ainsi un cadre de vie recherché entre ville et mer. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Vous découvrez une très vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Deux grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur, créant une sensation d'ouverture et de fluidité remarquable. Un espace de vie convivial et élégant, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Au rez-de-chaussée, la maison propose également une suite parentale confortable, comprenant une salle d'eau, un dressing et une baie vitrée donnant directement sur le jardin, offrant ainsi un espace intime et agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une superbe chambre d'environ 19 m², idéale pour une grande chambre d'enfant, un bureau ou une suite complémentaire. Côté confort, la maison est entièrement équipée d'une climatisation gainable multizone, assurant une température idéale dans chaque pièce tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé et bien exposé, invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine parfaitement intégrée, de taille idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Et parce que cette maison réserve encore de belles surprises, elle dispose également d'un studio indépendant d'environ 20 m². Un véritable atout pouvant accueillir famille et amis, offrir un espace à un adolescent ou encore constituer une opportunité de revenu locatif en Airbnb. La maison dispose également d'un garage, pratique pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux, prestations modernes et dépendance indépendante. Un bien d'exception sur la commune de Lunel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478 Référence agence : 14708

590000

Située dans un environnement calme et recherché de Lansargues, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien une famille qu'un artisan, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Édifiée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement close de murs, elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 210 m², d'un hangar indépendant de 240 m², d'une piscine en dur et d'un pool house de 50 m². La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, une grande buanderie pouvant également être aménagée en salle de sport, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec piscine en dur et pool house de 50 m² comprenant une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le hangar de 240 m² constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou un projet de développement. Il comprend notamment : Un garage d'environ 80 m² avec belle hauteur sous plafond et murs en dur Un bureau Un espace d'accueil Un WC indépendant Une zone de stockage d'environ 100 m² L'ensemble bénéficie d'entrées indépendantes et d'environ sept places de stationnement extérieures. Prestations : Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique individuel Forage Possibilité d'agrandissement de la maison via le hangar Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et collège À 15 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée À 20 minutes de la gare Montpellier Sud de France Les atouts : Maison familiale de 210 m² 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Terrain clos de 1 500 m² Piscine et pool house aménagé Hangar de 240 m² avec accès indépendant Nombreuses possibilités d'aménagement Potentiel de revenus locatifs Prix : 590 000 € DPE : C – 156 kWhEP/m²/an GES : B – 6 kgCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 090 € par an (année de référence 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour une visite g baraton TEL : 06 83 39 75 60 email G.baraton@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 323696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE TYPE T2 EN CENTRE-VILLE DE LUNEL Situé au deuxième étage d'un bel immeuble composé de seulement trois appartements, avec une copropriété sans frais, cet appartement de 41,85 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 26 m² donnant sur cour, d'une chambre de 14 m² côté rue, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout : une belle mezzanine qui apporte du volume et permet d'aménager un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, cet appartement réunit les critères recherchés : emplacement, beaux volumes et modernité. Une visite s'impose afin de le découvrir sans tarder !

LUNEL NORD – MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT, SPACIEUSE ET LUMINEUSE Idéalement située dans le quartier le plus prisé de Lunel, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 15 minutes de la mer, cette maison récente et entièrement rénovée vous séduira par son confort et ses prestations de qualité. Un espace de vie généreux et lumineux Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre traversante, baignée de lumière, offrant un cadre de vie des plus agréables. Un placard d'entrée et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel et bien pensé. Un coin nuit confortable et bien agencé À l'étage, vous trouverez quatre chambres climatisées, dont deux spacieuses avec placards intégrés, parfaites pour une famille. La salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche moderne et soignée à l'ensemble. Un extérieur et des équipements pratiques Un garage de 16 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique vient parfaire cette maison pensée pour le confort quotidien. Une maison saine, rénovée avec goût, offrant tout le confort moderne et située dans un secteur résidentiel recherché. Une opportunité rare à Lunel Nord ! Coup de cœur assuré ! Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent. Vous pouvez me joindre la semaine et le week-end. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14669

Saturargues, charmante commune de l'Hérault à seulement 25 km de Montpellier et 24 km de Nîmes, cette maison de village de 95 m² environ offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée avec climatisation réversible, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres climatisées offrent des espaces de repos confortables. Saturargues séduit par son ambiance villageoise et sa proximité avec les commodités essentielles : écoles primaires, commerces de proximité, services de santé, et accès rapide aux axes routiers majeurs. Les amateurs de nature apprécieront les paysages environnants, entre vignes et garrigue, ainsi que les sites naturels remarquables tels que la Roque de Saint-Sériès. Le village est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Cette maison de village représente une opportunité rare pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien alliant charme, confort et situation géographique stratégique. Ouvert inter-agence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 199000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LORIOT Valérie |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

259500

Centre de Baillargues, appartement traversant, lumineux car il est orienté plein sud, surface de 108m², immeuble construit dans les années 70, actuellement 4 pièces facilement transformable en 5 pièces Vous disposerez d'une entrée, 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, un wc, un bureau bibliothèque de 22 m². A l'arrière, côté nord, vous profiterez de 2 grands balcons de 7m² et 6 m². En plus de cela, il y a un box de stockage pouvant accueillir vélo/ moto et cartons . Clim dans le séjour, double vitrage partout, petite copropriété de 4 biens, pas de procédure en cours, charges annuelles 1000€ A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 316498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 259 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER Montpellier vous propose cet appartement de type 2 pièces dans une résidence entretenue et sécurisée dans la charmante commune de Baillargues. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Pablo MOYA – O616738076 Joli T2 idéalement situé sur la commune de Baillargues, à deux pas de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes de circulation, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, offrant un espace convivial et agréable à vivre. La chambre, spacieuse, dispose d'un grand placard intégré. Une salle d'eau moderne complète le bien, avec douche, meuble vasque et espace pour la machine à laver. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. En supplément, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure sécurisée au sein de la résidence, un atout indéniable dans ce secteur recherché. Cet appartement combine confort, praticité et situation idéale au cœur d'une commune dynamique de la métropole de Montpellier. À découvrir rapidement, coup de cœur assuré pour ce bien offrant un excellent rapport qualité-prix. Pour un visite contactez Pablo au O616738076 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR SUR LA TRES PRISEE COMMUNE DE BAILLARGUES Venez découvrir sur la prisée commune de Baillargues cette villa atypique de 1985 en R+1 offrant près de 175 m² habitables au total, sur une parcelle arborée de plus de 600 m² Dans un quartier recherché et calme, à l'abri de la 113 et de la voix ferrée, proche des écoles et accès d'autoroutes, vous ne pourrez qu'apprécier son emplacement. Édifiée sur deux niveaux indépendants, la maison se prête naturellement à un projet familial, à une cohabitation intergénérationnelle ou à une exploitation en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée (environ 88 m²) : deux grandes chambres, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage (environ 86 m²) : un vaste salon-séjour prolongé par une terrasse, une seconde cuisine récente, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La propriété dispose également d'un carport, d'une grande terrasse en rez-de-chaussée, d'un barbecue maçonné et d'un terrain piscinable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur comme devant la maison. Pour votre confort : climatisation réversible sur chaque niveau, huisseries PVC double vitrage, volets électriques, cheminée à insert, visiophone et arrosage automatique. La maison est en bon état général mais appelle des travaux de modernisation et d'aménagement, laissant la place à de nombreuses évolutions : grande résidence familiale, deux habitations autonomes, ou création d'un accès extérieur pour une double location totalement indépendante. Une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conseiller immobilier local depuis 8 ans, recommandé par 100 % de mes clients (avec une note 4,9/5 pour 90 ventes réalisés). J'accompagne les vendeurs et les acquéreurs sur Saint-Laurent-d'Aigouze, Marsillargues, Aimargues, Le Cailar, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Vauvert, ainsi que dans tout le Gard et l'Hérault. Je m'engage à offrir à votre bien bien plus qu'une simple diffusion : une vraie stratégie de vente. Contactez-moi. Lunel (34) – Quartier prisé, cadre paisible Découvrez cette charmante villa de 152 m2, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lunel. Ici, calme et confort de vie sont au rendez-vous. La maison est parfaitement entretenue et offre une configuration très appréciée : 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied ou accueillir facilement famille et amis. À l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de douche. Un grand salon lumineux, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine fermée qui peut être transformée en cuisine ouverte selon vos envies. Ses atouts qui feront la différence : Climatisation Portail électrique Menuiseries double vitrage Grand garage Un bureau séparé en plus des 4 chambres Une belle cave en sous-sol, rare sur le secteur Un bien complet, fonctionnel, prêt à vivre. Une seule personne à contacter : O6 14 93 72 42 — Floran Combe, votre conseiller LGM Immobilier. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527) Référence agence : 14139

450000

Entre Montpellier et Nîmes, au cœur du village paisible de Saint-Sériès, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied, offrant un cadre de vie harmonieux entre nature, confort et luminosité. Un cadre de vie apaisant Implantée sur un terrain arboré et clos, cette maison séduit par son environnement verdoyant et sa proximité avec toutes les commodités. Les accès sont facilités : A9 à 5 minutes, Lunel et Sommières à 10 minutes, et les plages méditerranéennes à moins de 25 minutes. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer à la vie active. Des volumes généreux et une belle clarté Dès l'entrée, la grande pièce à vivre donne le ton : un espace ouvert et convivial, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées sud, avec accès direct à la terrasse. Coin cuisine à la fois fonctionnelle et moderne, s'intègre parfaitement à l'espace salon-séjour. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau récente, une buanderie et un toilette indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée accueille un espace cocooning idéal pour une suite parentale, un bureau de télétravail ou une chambre d'amis. Cet espace dispose de sa propre salle d'eau et d'un toilette, garantissant indépendance et confort. Extérieurs soignés Le jardin paysagé, déjà bien structuré, offre de multiples ambiances : coin repas sous la terrasse couverte, espace détente, ou zone de jeux pour les enfants. Un grand garage complète l'ensemble, apportant rangement et praticité. Atouts et équipements • Plain-pied recherché et facile à vivre • Adoucisseur, Pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation) • Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée • Menuiseries PVC double vitrage • Exposition sud assurant une excellente luminosité Cette annonce référence 308265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1354.00 € et 1832.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Christol, entre Montpellier et Nîmes, proche de Lunel et Sommières et de l'accès à l'autoroute, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un cadre recherché, à proximité des commerces et services. L'immeuble se distingue par sa polyvalence: En rez de chaussée: Un local professionnel/commercial de 108 m² : un espace vide et modulable, prêt à accueillir votre activité de bureaux, commerce, profession libérale... Au 1 er étage avec une entrée individuelle :Un appartement T3 de 52 m² avec terrasse Double vitrage PVC et volets roulant et volets motorisés Double usage rentable : habitation plus activité professionnelle, idéal pour générer un revenu locatif ou installer votre entreprise. Places de parking public proximité. Opportunité à saisir rapidement ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 179000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LORIOT Valérie |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Grande maison familiale de plus de 140 m² à Lunel Nord, sans vis-à-vis Située dans le quartier prisé de Lunel Nord, cette vaste maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation idéale, à proximité des commodités tout en offrant une tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Deux grandes vérandas prolongent l'espace de vie et offrent un confort supplémentaire en toutes saisons. Avec plus de 140 m² habitables, cette maison propose 4 belles chambres, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un grand garage complète l'ensemble. La maison est très propre, bien entretenue, et ne nécessite pas de gros travaux. Son absence totale de vis-à-vis vous garantit intimité et sérénité. Les + : • Quartier recherché de Lunel Nord • Superficie rare sur le secteur • Deux vérandas spacieuses • Grand séjour lumineux • 4 chambres • Garage • Maison entretenue et très propre • Aucun vis-à-vis Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible. À découvrir sans tarder ! Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13167

En exclusivité nous vous proposons un ensemble de deux biens complémentaires : un véritable petit nid pour une grande famille et sa remise juste en face avec garage,petit jardin aménageables, le tout en plein centre de Lunel. A 5 minutes à pied des écoles et 10 minutes de la gare, la maison sur 4 niveaux vous offre 5 chambres avec de nombreux espaces de vie le tout sur 126m2 + 45m2 hors loi carrez ( sous pente, buanderie, terrasse). La remise, elle, peut contenir au moins deux véhicules et le reste est à aménager avec la possibilité de faire 3 niveaux habitables . Son jardin peut servir de piscine privée car sans vis à vis mais aussi de potager. En plein coeur de Lunel, vous serez séduits par ces lieux atypes, par le confort de la maison réservé à chaque membre du nid. Sur 4 niveaux vous découvrirez une chambre et sa douche indépendante, le niveau central avec une grande pièce à vivre et sa petite terrasse, et deux niveaux de chambres surprenantes soit par leur taille, soit par leur agencement à faire envie à tout enfant. D'autres surprises vous attendent...Le dernier niveau est climatisé, l'ensemble est chauffé au gaz( chaudière à condensation récente). un poele à bois est à réactiver dans la pièce centrale.Taxe foncière 1946EUR La remise elle vous servira de garage tant apprécié dans ce quartier mais pas que.. Prix honoraires agence inclus et à charge vendeur 350 000EUR

Un véritable petit nid pour une grande famille, cette maison sur 4 niveaux vous offre 5 chambres avec de nombreux espaces de vie le tout sur 126m2 +45m2 hors loi carrez ( sous pente, buanderie, terrasse). En plein coeur de Lunel, vous serez séduits par sa typicité propre et colorée, par le confort qu elle réserve à chaque membre du nid. Sur 4 niveaux vous découvrirez une chambre et sa douche indépendante, le niveau central avec une grande pièce à vivre et sa petite terrasse, et deux niveaux de chambres surprenantes soit par leur taille, soit par leur agencement à faire envie à tout enfant. D'autres surprises vous attendent...Le dernier niveau est climatisé, l'ensemble est chauffé au gaz( chaudière à condensation récente). un poele à bois est à réactiver dans la pièce centrale.Taxe foncière 1946EUR Prix honoraires agence inclus et à charge vendeur 220 000EUR