Acheter un appartement dans le département Maine-et-Loire

A VENDRE, rue des Ponts de Cé - Idéal pour un premier achat, cet appartement lumineux et fonctionnel de type 1 Bis, situé au 1ᵉ étage, offre un séjour avec placard et accès au balcon, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Un box en sous-sol vient compléter ce bien. Résidence de 2012 - Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 612 € / an. Chauffage individuel électrique. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à compléter sur notre site internet Soclova.fr et à remettre avant le 25/10/2026 à 23h59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ANGERS – Avenue Pasteur au sein d'une résidence récente de 2005, découvrez ce grand appartement de type 2 situé au 1er étage avec 2 extérieurs ! D'une superficie de 55,52 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse, d'une cuisine indépendante et d'une chambre avec accès direct à une deuxième terrasse en rez-de-jardin côté intérieur de résidence, offrant un cadre paisible et verdoyant, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé avenue Pasteur à Angers, à proximité des commerces, transports et commodités. Les atouts du bien sont nombreux, Résidence sécurisée, Balcon et terrasse, Parking en sous-sol, Proximité des commodités ! Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Résidence de 2005 - Copropriété de 32 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 1 095 € / an Chauffage individuel électrique. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova. fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 25/10/2026 à 23h59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv. fr

À vendre à Angers, dans une résidence récente et sécurisée, au 1er étage, appartement de 63 m2 avec balcon. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proche tramway, bus et commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Pour organiser une visite, appelez le 02 41 87 52 52 .Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et au 13 boulevard Henri Arnauld à Angers. www.agencedelanjou.fr 'Cette annonce contient une (des) proposition(s) d'aménagement virtuel réalisée(s) par IA'

Au premier étage de cette résidence, nous vous proposons un bel appartement de type 4, comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur une agréable loggia, ainsi qu'une cuisine séparée. Trois chambres composent ce bien, dont une avec accès direct à la loggia, ainsi que deux chambres disposant de placards de rangement. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Cet appartement est équipé de volets électriques. Vous bénéficierez également d'un box fermé. Résidence de 2004 - Copropriété de 74 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 4 795 € / an. Comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova. fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 25/10/2026 à 23h59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - Appartement de T4 en duplex de plus de 90 m². Spacieux T4 en duplex avec un espace de vie de 42 m², situé dans une résidence agréable et bien entretenue. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine semi-séparée. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bains. Les plus : Ce bien dispose de deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables, ainsi que d'une place de parking. Idéal pour une famille, cet appartement allie confort, volumes généreux et fonctionnalité. Résidence de 1985 - Copropriété de 29 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 2 636 € / an Chauffage individuel gaz. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova. fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 25/10/2026 à 23h59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAUMUR - Secteur gare - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 36M² + CAVE ET ATELIER - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT - LUMINEUX Appartement situé au 1er étage, Comprenant : - entrée avec placard - salon-séjour -cuisine ouverte -chambre avec étagères de rangement -salle de douche -WC séparé Chauffage électrique, double vitrage, murs isolés. Appartement nécessitant un léger rafraîchissement. Vendu avec une belle cave voutée en brique et une pièce attenante avec fenêtre offrant la possibilité d'y créer un atelier. une place de parking privée au sein de la résidence, dans une cour complètement fermée et sécurisée complète ce bien. Copropriété en très bon état, vidéosurveillance, portail motorisé. Charges de copropriété : 30€/mois TF : environ 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cindy Fleureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°103333431. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE ANGERS, sur la ligne du tramway, rue de Létanduère, appartement de type 2 composée de : entrée, séjour avec kitchenette, une chambre, salle de bains et WC indépendant. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Place de parking extérieur. Contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

A VENDRE ANGERS, sur la ligne du tramway, rue de Létanduère, appartement de type 2 composée de : entrée, séjour avec kitchenette, une chambre, salle de bains et WC indépendant. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Place de parking extérieur. Contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

APPARTEMENT NEUF - Dans une résidence contemporaine idéalement située Rue du Maréchal Leclerc à Verrières-en-Anjou, découvrez cet appartement T3 de 62,39 m2 situé au 1er étage d'un immeuble neuf avec ascenseur. Les atouts du bien : Séjour/cuisine lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 16,23 m2 exposée favorablement 2 chambres confortables Salle de bains moderne et WC séparés Prestations de qualité, bâtiment conforme aux dernières normes énergétiques Stationnement privatif inclus Proche des commerces, écoles, transports et axes routiers, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare dans un cadre de vie agréable et sécurisé ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

EXCLUSIVITE A VENDRE rue du Grand Douzillé. Au 2ème étage avec ascenseur, découvrez ce Type 3 de 68.53m2 à rénover entièrement, actuellement loué 586.91 EURHC. Il offre une belle distribution, entrée avec deux placards, cuisine indépendante meublée, séjour donnant sur le balcon et séjour (possibilité d'une 2ème chambre), salle de bains avec fenêtre et placard et WC séparé. Nombreux placards. Complété par une place de parking sécurisée et une cave. Proche du Tram et des commodités, ce logement représente une opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation après travaux. Résidence au calme. Chauffage individuel électrique. Pour visiter, contactez Nathalie RAVENEAU - n.raveneau@agencedelanjou.com ou 06 28 40 70 01. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr. 'Cette annonce contient une (des) proposition(s) d'aménagement virtuel réalisée(s) par IA'

POUR INVESTISSEUR - A VENDRE SECTEUR HAUTS DE St AUBIN appartement de type 3 composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres avec placard, une salle d'eau et WC séparée. Place de parking au sous-sol. Chauffage individuel gaz, Huisseries double vitrage. Locataire en place (loyer 702 EUR + 45 EUR de charges)...Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS No53037243200019. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 lumineux avec balcon, parking et cave Angers centre, localisation recherchée, parfaite pour allier confort de vie et valorisation patrimoniale.. Idéalement situé à Angers, à proximité immédiate du centre-ville et de l'avenue Jeanne d'Arc, venez découvrir ce bel appartement Type 2 de 49,77 m2, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une chambre avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés. Le balcon, accessible depuis toutes les pièces, offre une vue dégagée sur les espaces verts, garantissant calme et luminosité. Les + : place de parking en sous-sol et cave. Environnement calme et verdoyant. Emplacement recherché proche commodités, transports et centre-ville. Appartement actuellement loué 692.22EURCC. Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Nathalie RAVENEAU Agence de l'Anjou - 06 28 40 70 01. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Dernier étage pour cet appartement Type 1 Bis à renover entièrement de 24.94m2, au calme et à proximité du CHU. Résidence avec ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre de 15m2 avec grand placard donnant sur balcon expoé Ouest, cuisine idépendante, salle de bains et WC séparé. Le bien est complété par une cave au sous-sol de la résidence. Le stationnement extérieur est en quantité suffisante et réservé aux occupants de la résidence ainsi qu'un local vélos. Actuellement loué (412.41EUR HC). Idéal investisseur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Nathalie RAVENEAU Agence de l'Anjou - 06 28 40 70 01. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Appartement T2 de 35 m² situé dans le quartier prisé de Doutre / Saint-Jacques à Angers, à proximité de la place Monprofit. Cet appartement en rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine et placards, d'une chambre séparée, et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'un accès par une cour arrière, offrant un environnement calme. Proche des commerces, des transports et de la vie de quartier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et valoriser ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien offre un réel potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 400 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Investissez dans une résidence services seniors moderne, au cœur d'un bassin de vie dynamique. Découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 30,16 m², avec terrasse de 6,4 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 4,69 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur le marché porteur des résidences seniors. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un environnement urbain équilibré Implantée à Cholet, la résidence bénéficie d'un cadre de vie attractif à proximité des commerces, services et infrastructures du quotidien. -Proximité des commerces et services -Environnement résidentiel calme -Bassin de population dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, espaces verts, assistance 24h24 L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Loyer annuel hors taxes : 5 682 € HT / an Taxe foncière : 914 € / an DPE : en cours de réalisation Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

Appartement de type 4 situé 67 rue Adrien Recouvreur, d'une superficie de 86,9 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine avec loggia et d'un séjour lumineux avec accès à un balcon. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Appartement agréable et bien agencé, offrant de nombreux rangements, idéal pour une résidence principale. Résidence de 1982 - Quote-part annuelle moyenne des charges de copropriété : 3 338 € / an, comprenant le chauffage urbain, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova. fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 25/10/2026 à 23h59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199000

EN EXCLUSIVITE, Aux portes d'Angers, proche de la clinique d' Anjou, au sein d'une copropriété de 8 appartements, AU CALME, transport au pied de l'immeuble et de toutes commodités. Cette Appartement duplex de 70m² au 1er et dernier étage, soigné et contemporain vous séduira par son salon spacieux et lumineux avec parquet, sa salle de bain, son coin cuisine et sa 1ere chambre avec placard. A l'étage une suite parentale composée d'une chambre de 17m² au sol avec placard son coin dressing et sa salle de douche. 2 places de parking privée. Local vélo. Loué 775€ charges comprises. Charges copropriété 1000€ annuelles, Pas de travaux à prévoir. Cette annonce référence 325592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229990

Découvrez ce superbe appartement neuf de 84 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), à deux pas du centre-ville d'Angers. Un bien rare, alliant confort, sécurité, accessibilité et qualité de vie, idéal pour une famille ou un investissement, en location à la chambre. Les atouts du bien : • 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et placard • 1 salle de bain indépendante • Belle pièce de vie lumineuse de 34 m², avec cuisine aménagée et équipée • Un Jardin privatif avec sa terrasse couverte de 170 m², parfaits pour profiter des beaux jours. • Exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée • Accès PMR (résidence et appartement adaptés) • Accès sécurisé par digicode • 1 place de parking privative en sous-sol sécurisé • Prestations modernes et finitions soignées Emplacement privilégié 2 Crèche et multi accueil à 2 pas. écoles, primaire, collège et lycée à proximité Faculté a moins d'1 km. Commerce de proximité Rocade en 2 min et bus en 2 min à pied par la ligne 5 Cette annonce référence 324384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA PLADYS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81380229500077. Prix du bien : 229 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS / CAMPUS BELLE-BEILLE, spécial investisseur, idéalement situé 18/20 boulevard Victor Beaussier, T1 bis entièrement meublé et équipé de 26,90 m², parfait état, 3ème étage, DPE C, exposition Est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Belle-Beille II. La résidence (capétudes) Belle-Beille II, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur du Campus Universitaire Belle-Beille (UFR Sciences, Lettres, Langues, IUT, ISTIA, ESSCA, ISTOM, AGROCAMPUS OUEST, ESOO…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2034, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 4 321.88 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 468.56 € / an. Taxe foncière : 119 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 87 000 €.

Idéalement situé dans le quartier recherché du Front de Maine à Angers, ce spacieux duplex T6 au quatrième et dernier étage offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades le long de la Maine. Développé sur deux niveaux, l'appartement propose au premier étage une entrée avec placards, un double séjour lumineux offrant un bel espace de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un balcon vient compléter ce niveau et permet de profiter d'un extérieur appréciable. À l'étage du duplex, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis. Vous y trouverez également une salle d'eau, un espace de rangement et une agréable terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien rare sur le secteur séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses deux espaces extérieurs (balcon et terrasse). Une opportunité à découvrir rapidement dans un environnement privilégié d'Angers. Un garage complète ce bien. Résidence de 1994 - Copropriété de 94 lots. Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 3 987 € / an. Comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. Contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ANGERS / CAMPUS BELLE-BEILLE, spécial investisseur, idéalement situé 18/20 boulevard Victor Beaussier, studio entièrement meublé et équipé de 18.84 m², excellent état, 3ème étage, DPE C, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Belle-Beille II. La résidence (capétudes) Belle-Beille II, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du Campus Universitaire Belle-Beille (UFR Sciences, Lettres, Langues, IUT, ISTIA, ESSCA, ISTOM, AGROCAMPUS OUEST, ESOO…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2034, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3050.08 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 361.52 € / an. Taxe foncière : 82 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 70 000 €.

165000

Appartement T3 de 68 m², situé quartier de la Roseraie à Angers, au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Le logement se compose d'une entrée, une pièce de vie salon - séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un balcon, offrant un espace extérieur appréciable Une cave vient compléter ce bien. - Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investisseur souhaitant un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs. - Le logement est dans son état d'origine, offrant un potentiel de valorisation à moyen ou long terme. - Résidence avec ascenseur, un vrai atout pour ce type de bien. Situé dans un quartier vivant et bien desservi, à proximité des commerces, transports et commodités ce bien est non destiné à une résidence principale immédiate – vente réservée à un projet d'investissement. Pour plus d'informations (loyer, conditions locatives, visites) ou organiser une visite, me contacter. Cette annonce référence 319605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VALLÉE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51481227000031. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement vous séduira par son cadre de vie agréable. Ce grand appartement de type 3, comprenant une entrée avec placard, un séjour et une cuisine séparée avec accès à une terrasse, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains, WC séparés et placards. Un box en sous-sol complète ce bien. Résidence de 1993 - Copropriété de 132 lots. Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 2 779 € /an. Comprenant le Chauffage collectif Gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au dernier étage d'une belle résidence, rue des Noyers à Angers, cet appartement de type T3 offre de beaux volumes et une surface habitable généreuse d'environ 80,5 m². Il se compose d'une entrée avec placards desservant un dégagement et un espace de rangement, permettant une organisation pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11,38 m² et 14,30 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains spacieuse et d'un WC indépendant. La partie jour séduit par ses volumes : une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux de 25,31 m², offrant un espace de vie agréable et convivial. Un extérieur vient compléter ce bien, apportant un véritable atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. Situé à proximité des commodités et des transports, ce T3 représente une belle opportunité sur le secteur d'Angers, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un garage complète ce bien. Résidence de 1993 Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 2 870 € /an. Comprenant le Chauffage collectif Gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova. fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 25/10/2026 à 23 h 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - ANGERS, 121 rue Saint Léonard Dans un quartier calme, venez découvrir, au 1er étage d'une belle résidence, cet appartement de type 1 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec WC. Un parking extérieur complète ce bien. Résidence de 1993 Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 1 378 € / an, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova. fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat : le 25/10/2026 à 23 h 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement en bon état dans grande résidence de standing (ascenseur, local vélos, parking privé, espaces verts) comprenant grande entrée, salon avec balcon et vue dégagée, cuisine aménagée équipée, 3 belles chambres, 3 salles d'eau (pratique pour colocation), cave. Vendu meublé ou non. DPE D: Estimation consommation d'énergie: 1 576 à 2 132 euros/an. charges copropriété: 2575 euros/an. 452 lots dont 147 d'habitation. honoraires 5.48% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 250 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans belle maison ancienne avec moulures et carrelage ancien, appartement rénové au 2e et dernier étage, 67m² au sol, comprenant salon-séjour-cuisine aménagée équipée 33m², 2 grandes chambres, salle d'eau et wc séparés, nombreux rangements. 2 caves offrant env.12m² de rangement. Petite copro: 5 apparts. DPE D: Estimation consommation d'énergie: 774 à 1 048 euros/an. charges copro avec syndic pro: 1 165 euros/an honoraires 5.47% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 219 500 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bel appartement ancien avec cachet, rénové, parquet massif, moulures, cheminées, comprenant entrée avec débarras, salon séjour 35m², cuisine équipée, 3 belles chambres, salle d'eau et wc séparés, balcon, cave 13m². DPE VIERGE (données non exploitables car actuellement à usage de bureaux) charges de copropriété 1 743 euros/an. 4 lots à usage d'habitation. Quartier ANGERS centre-uco-gare, proche bus et commodités. Honoraires 4.99% TTC max inclus à charge acquéreur soit 445 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement lumineux au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente, entrée, salon-séjour-cuisine équipée 33m² donnant sur terrasse de 8m² bien exposée, 2 chambres, nombreux rangements, cellier en + de la surface, 2 grandes places de parking (une en sous-sol et une aérienne). charges copro = 1390 euros/an DPE C: consommation estimée entre 900 euros et 1280 euros/an. bon état 34 lots à usage d'habitation sur les 87 lots. Honoraires 5.48 % TTC à charge acquéreur inclus, soit 197 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1390 euros.