Acheter un bien immobilier à Mainvilliers

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez la présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux principaux axes routiers : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris n'est qu'à 1 heure ! Le bien se compose de : - Une cellule d'activité modulable comprenant une surface d'activité de 406 m² et un bureau de 44 m², soit une surface totale de 450 m². Le bureau est équipé d'une climatisation réversible (PAC chaud/froid) garantissant un confort optimal. 10 places de parking sont également à disposition. Prix de vente : 670 500 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur Prix hors honoraires : 650 385 € HT) Ce bien vous intéresse ? Planifiez votre visite directement en ligne au créneau qui vous convient. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site. Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Bienvenue chez Abriculteurs DIVERS HORIZONS, votre agence familiale dédiée à un accompagnement immobilier de qualité. Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Chartres, offrant une visibilité optimale sur rue et la promesse d'un investissement performant. Opportunité rare pour investisseur : ce bien présente une rentabilité attractive de plus de 10 %. Il se compose d'une surface de vente lumineuse d'environ 42 m², de deux salles de soins, d'un toilette, d'une salle de pause, ainsi que de deux caves, pour une surface pondérée totale de 59 m². Actuellement loué avec un bail commercial de 9 ans débutant en octobre 2024 (jusqu'en octobre 2033), il génère un loyer annuel de 1 357 € HT, assorti de 33 € de provisions pour charges et 110 € de provisions pour taxe foncière. Le bien est vendu occupé, sous réserve que le locataire ne délivre pas de congé. Points forts : - Emplacement stratégique en centre-ville - Bail longue durée en cours - Rentabilité supérieure à 10 % - Local fonctionnel et bien agencé Prix de vente : 212 000 € HT FAI (Honoraires à la charge du vendeur – prix hors honoraires : 200 000 € HT) Profitez d'une présentation complète avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive disponible sur notre site. Prenez rendez-vous en ligne pour organiser votre visite dès maintenant ! Retrouvez toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

82500

Dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence de standing édifiée en 2011, découvrez ce somptueux appartement T2 de 36 m², situé au deuxième étage et pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Un intérieur raffiné et harmonieux, l'appartement s'ouvre sur une entrée élégante avec rangements intégrés, avant de révéler une spacieuse pièce de vie d'environ 20 m², sublimée par une belle luminosité naturelle et prolongée par un balcon intimiste, idéal pour savourer un moment de détente. La cuisine ouverte, semi aménagée, apporte une note contemporaine et parfaitement intégrée à l'espace. L'espace nuit abrite une chambre chaleureuse dotée d'un coin bureau, offrant fonctionnalité et confort. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet ensemble harmonieux. Deux places de parking privatives, un véritable privilège. Accès à une piscine commune, nichée au cœur des espaces verts soignés de la résidence. Résidence sécurisée avec digicode et interphone. * Chauffage individuel au gaz (radiateurs). * Eau chaude fournie par chaudière gaz. * Balcon pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un emplacement privilégié Écoles à proximité immédiate. Commerces facilement accessibles. Gare SNCF située à seulement 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Cette annonce référence 323173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA KERDOUNE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92151526800016. Prix du bien : 82 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle de 9 pièces et 270 m² à Amilly, conçue pour allier espace et confort au quotidien. Érigée sur un terrain exceptionnel de 9860 m², elle présente une organisation idéale pour une vie familiale, avec des espaces de vie lumineux et des prestations soignées dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec un vaste séjour et salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à l'accès direct à la terrasse. Une chambre, une salle de bains, et des WC indépendants complètent ce niveau, assurant un confort optimal. À l'étage, un grand palier versatile, pouvant servir de bureau ou espace détente, mène à trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle d'eau, offrant à chacun son espace personnel. Le sous-sol total est un véritable atout avec 300 m² dédiés à un garage, un atelier et du stockage, s'ajoutant à une cave pour répondre à tous vos besoins. La maison est dotée de technologies modernes : VMC double flux, ballon thermodynamique, panneaux solaires rapportant jusqu'à 500 €/an, aspiration centralisée, fibre et visophone programmable. Située dans un quartier paisible, cette demeure est bien entretenue et de construction récente (2015). Elle se distingue par sa qualité élevée et son entretien irréprochable, le tout dans un cadre verdoyant. La proximité des établissements scolaires et des parcs ajoute à l'attrait de l'environnement, parfait pour une vie de famille épanouie. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 270 m² - Terrain : 9860 m² - Chauffage : individuel - DPE : A - Taxe foncière : 4831€ - Année de construction : 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN – Alexandre COLLO Immobilier vous présente, au sud de Chartres, dans un environnement de campagne recherché et facilement accessible, cette authentique longère de caractère entièrement rénovée. Un emplacement privilégié permettant de profiter du calme tout en restant à proximité rapide de Chartres, de sa rocade et des axes autoroutiers, idéal pour une résidence principale ou secondaire à moins d'une heure de Paris. Datant de la fin du XIXᵉ siècle (1850-1900), cette propriété développe une surface d'environ 240 m² utiles (227 m² habitables) et a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, dans un esprit mêlant charme de l'ancien et lignes contemporaines, avec une ambiance résolument loft. Dès l'entrée, le volume impressionne : un séjour cathédrale d'environ 60 m², sublimé par un poêle à bois, constitue le cœur de la maison. La cuisine, avec son arrière-cuisine, s'organise autour de cet espace central, offrant un lieu de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, des rangements, ainsi qu'une suite parentale aux volumes généreux, avec dressing et salle d'eau équipée d'une double douche. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m², un jardin clos de 800 m², ainsi que plusieurs dépendances dont un triple garage et un espace couvert, viennent compléter harmonieusement l'ensemble. Enfin, les amateurs apprécieront une superbe cave à vin, accessible directement depuis la maison par un élégant escalier en colimaçon, offrant un véritable espace dédié à la conservation et à la dégustation. Un lieu de vie rare, alliant caractère, volumes et sérénité, parfaitement adapté à ceux qui recherchent un équilibre entre nature et accessibilité. 07 66 71 28 28 POURMONBIEN.net – révéler le potentiel d'un lieu, c'est déjà imaginer la vie qui s'y écrira.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN – Alexandre COLLO Immobilier vous présente, au cœur de l'agglomération recherchée de Chartres Métropole, cette superbe propriété de standing développant plus de 260 m² utiles (230 m² habitables), implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 300 m², piscinable. Un bien rare, conjuguant volumes, confort et emplacement privilégié. Édifiée en 1985 et entièrement rénovée entre 2015 et 2020, la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et rangements, desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², idéale pour recevoir. La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur l'espace salle à manger, prolonge harmonieusement les volumes. La maison propose 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied ou l'aménagement d'un espace professionnel. À l'étage, une seconde suite parentale avec baignoire jacuzzi et dressing, ainsi qu'un espace nuit enfants composé de deux chambres supplémentaires avec rangements et salle d'eau commune. Une cinquième chambre ou un bureau peuvent aisément être créés, notamment au rdc à la place de l'arrière cuisine-buanderie, pouvant basculer soit côté garage ou au sous-sol. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre de vie rare : calme absolu, environnement verdoyant et intimité préservée, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le terrain piscinable permet d'imaginer un espace de détente sur mesure. La propriété dispose également d'un garage double, de nombreuses possibilités de stationnement (jusqu'à 10 véhicules), ainsi que d'un sous-sol quasi complet comprenant espaces de rangement, chaufferie et cave à vin. Situation idéale : à proximité des commerces, établissements scolaires, transports, axes routiers et du centre-ville de Chartres. Luisant, commune prisée, séduit par son équilibre entre sérénité résidentielle et accessibilité. Une propriété aux prestations complètes, pensée pour une vie familiale confortable dans un environnement recherché. 07 66 71 28 28 POURMONBIEN.net – l'élégance d'un lieu, la précision d'un accompagnement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

//VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (meublée et démeublée)\\ Découvrez votre nouveau départ dans cette charmante résidence située sur Amilly, proche de toutes commodités. Dans un quartier résidentiel recherché, laissez-vous envelopper par la chaleur du séjour accueillant de cette maison 3 pièces d'environ 67m² avec son sous-sol total et son grenier aménageable. La cuisine moderne, plus ses 2 grandes chambres, la terrasse et le grand jardin pour profiter des beaux jours, laissent place à votre imagination pour allier bonheur et relaxation. L'agencement modulable de la maison, offre une multitude de possibilités pour exprimer votre style personnel. Combinez charme classique et confort contemporain, cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est le point de départ d'un style de vie inspirant. Votre chemin vers une vie épanouie commence ici. Détendez-vous, ce bien est fait pour vous !! Les plus : -Pompe à chaleur récente (2021) -Climatisation -Localisation -Garage Une maison confortable et fonctionnelle — idéal pour un couple, une famille ou comme premier achat. À visiter sans tarder ! — Cette annonce référence 326991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LANDRY NITU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91371383000044. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2021 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 85 m², nichée dans un quartier prisé de Chartres. Idéale pour une famille ou un investissement, cette demeure à rénover sur deux niveaux offre un cadre de vie propice à la vie citadine tout en bénéficiant du calme environnant que procure le jardin. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse de 12 m², baignée de lumière naturelle, qui invite à la créativité culinaire. Le salon et le séjour, ornés de cheminées décoratives et de parquet, dégagent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC moderne, récemment rénové, complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, toutes deux dotées de parquet, ainsi qu'une salle de bain généreuse. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin de 400 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Un sous-sol fonctionnel, comprenant une pièce aménagée, une cave et une chaufferie, ainsi qu'un garage couvert, complètent ce bien. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités. Les récentes rénovations, notamment au niveau des peintures, apportent une touche moderne et une ambiance agréable. À proximité, vous pourrez profiter de plusieurs espaces verts, tels que "La Petite Venise" à environ 500 m et le Parc des Bords de l'Eure. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 85 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 400 m² - Sous-sol : 90 m² - Chauffage : gaz, individuel - Eau chaude : gaz - Taxe foncière : 1209 € - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées par les personnes intéressées ou par des professionnels compétents avant toute prise de décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et servitudes, utilisez le site www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

169000

EN EXCLUSIVITE Amilly : 1h40 de Paris, 1h00 d'Orléans, 8km de la gare de Montargis pour Paris-Gare-de-Lyon (pass Navigo-Remi) et à proximité des accès autoroute A19 et A77. Découvrez cette charmante maison familiale élevée sur sous-sol total, parfaitement implantée sur un terrain de 1600m² environ. Edifiée au cours des années 1980, cette véritable construction traditionnelle vous séduira par ses multiples possibilités d'aménagement. Vous apprécierez ses espaces, repartis judicieusement grâce à une agréable entrée. Une cuisine aménagée d'une part, donnant sur la terrasse et bénéficiant d'une arrière cuisine fonctionnelle. Le séjour, d'autre part, agrémenté d'une cheminée insert et disposant d'un accès direct à une véranda lumineuse, augmentant considérablement l'espace de vie déjà confortable. A l'étage : trois chambres spacieuses, une salle d'eau rénovée avec goût et un dressing indépendant. Le sous-sol se compose d'une partie habitable comprenant un bureau et une salle d'eau. Il bénéficie aussi de deux garages d'environ 30m² chacun et deux caves en terre battue. Coté extérieur : un large espace terrasse surplombe le coquet jardin, à l'abri des regards. Une dépendance pour le rangement et un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules. Commerces et transports à proximité immédiate (arrêt de bus à 50m). Ecole élémentaire Saint-Firmin-des-Vignes à 2km, collège Robert Schuman à 5km et nombreux lycées généraux et professionnels sur l'Agglomération montargoise. Cette annonce référence 324884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BOUDROT GAUTHE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99495521900013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme de cette spacieuse maison familiale de 184 m², située dans un quartier serein de Lucé. Édifiée sur un terrain de 618 m², cette propriété offre un cadre de vie lumineux et accueillant, parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour rendre vos moments culinaires à la fois agréables et efficaces. Ce niveau comprend également une chambre avec de grands placards intégrés, une salle de bain complète avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, toutes dotées de placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing. Une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Le sous-sol est un véritable atout, abritant plusieurs pièces dont deux chambres chauffées avec fenêtres ou portes-fenêtres donnant sur le jardin. Vous y trouverez également une cave à vin, une pièce avec point d'eau idéale pour un garde-manger ou une cuisine secondaire, et un espace polyvalent parfait pour une salle de jeux, un bureau ou pour accueillir des invités. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse vous invitent à savourer des repas d'été et des moments de détente en plein air. Parmi les atouts supplémentaires, on compte un chauffage au gaz, un garage double, et deux places de stationnement supplémentaires devant la maison. La proximité immédiate des écoles, commerces et transports en fait une opportunité rare à Lucé. **Caractéristiques techniques** - Surface : 184 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1995 - Surface du jardin : 618 m² - Sous-sol : 110 m² - Chauffage : Gaz - DPE : C Mentions légales : Les contenus officiels relatifs aux aléas et risques locaux sont disponibles via la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ces données, fournies par des organismes publics, servent d'information générale et peuvent être modifiées dans le temps. Elles constituent un point de départ informatif mais ne dispensent pas d'un examen technique ou juridique approfondi. Il est recommandé d'obtenir, si nécessaire, un diagnostic ou un conseil professionnel adapté à votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le cadre serein de Luisant, cette maison individuelle de 90 m² est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort moderne. Avec ses 5 pièces, elle offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Les deux chambres, généreusement proportionnées, sont conçues pour offrir un maximum de confort et de tranquillité. Le vaste jardin de 837 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux loisirs en plein air, tandis que la terrasse est idéale pour savourer des soirées estivales mémorables. Cette propriété se distingue par ses équipements à la pointe de la modernité et de l'écologie. Équipée de panneaux solaires et d'une chaudière à granulés, elle assure une performance énergétique remarquable. Les récentes rénovations, comprenant des toitures neuves, un bardage et une clôture refaits, ainsi que des fenêtres en double vitrage et une installation électrique modernisée, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Le quartier environnant est riche en commodités et espaces verts. À moins de 300 mètres, le parc Place Charlemagne offre un cadre idéal pour se ressourcer. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Primaire Henri Ramolet à 300 mètres et l'École Maternelle La Fontaine à 400 mètres. Pour les amoureux de la nature, le Sentier des Prairies de Luisant, situé à 700 mètres, propose de belles promenades, tandis que le Parc Saint Exupéry, à 800 mètres, est un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 837 m² - DPE : C - Mode de chauffage : Granules - Mode de distribution de l'eau : Ballon Thermodynamique de 2023 Mentions légales : Des données publiques relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments figurant dans cette annonce proviennent du propriétaire ou d'intervenants tiers et sont diffusés pour information générale uniquement. Ils ne sauraient engager la responsabilité juridique du diffuseur. Les acquéreurs sont invités à effectuer les contrôles qu'ils jugeront utiles et, si besoin, à faire appel à un professionnel qualifié pour confirmer les informations présentées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

137000

Venez découvrir ce beau T3 de 76,50 m² offrant confort, fonctionnalité et proximité Il se compose : - une entrée avec placard, - une cuisine aménagée et équipée, - un séjour lumineux, - deux chambres avec placards intégrés, - une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes commodités. Appartement agréable à vivre, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 320974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE LAUTÉ (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 92149677400024. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 2 085,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Thivars, au sud de la première couronne de l'agglomération chartraine, à seulement 7 minutes du centre commercial de Barjouville. D'une superficie de 899 m² entièrement clos et exposé plein Sud, ce terrain plat se trouve dans un environnement calme grâce à la proximité de la gendarmerie. À quelques minutes, vous disposerez de l'ensemble des commerces de proximité, de la mairie ainsi que d'une école primaire. En lot arrière, ce terrain constructible est accessible par une voie privée (hors servitude), garantissant tranquillité et sécurité. Concernant votre projet de construction, un certificat d'urbanisme opérationnel confirmant la possibilité d'édifier une maison en R+1 avec combles aménagés. (PLU - zone UR) Le bornage réalisé et la viabilisation est en cours. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement serein, aux portes de Chartres. Cette annonce référence 321513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD AJAX (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82380875300045. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

Chartres, Bel-Air / Hauts Saumons, à 18 min de la gare en bus Dans une résidence de 2006, au dernier étage, vous découvrirez un studio de 31 m2 lumineux et exposé Ouest. l'appartement est bien agencé avec une cuisine aménagée et récente, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking est comprise dans la vente. Les plus de ce bien : La bonne isolation thermique, Clé en main (sans travaux), La construction récente, L'environnement calme, La luminosité, Le parking privatif, couvert et sécurisé, situé au sous-sol de l'immeuble. Idéale pour un investissement immobilier, une première acquisition ou un pied-à-terre, cet appartement situé au troisième et dernier étage vous apportera la quiétude nécessaire à votre confort. Cette annonce référence 319188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD AJAX (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82380875300045. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 948,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est heureuse de vous proposer ce magnifique appartement entièrement rénové, comme neuf avec une vue incroyable sur la cathédrale et la basse ville. Idéalementsitué au sein d'une résience entretenue, à pieds de la Gare et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. cet appartement est situé au 5ème et dernier étage . Entièrement rénové en 2025 ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle clarté toute la journée. Vous profiterez d'un vaste séjour de 34 m², idéal pour une pièce de vie conviviale, prolongé par un balcon agréable. La cuisine aménagée et équipée, est fonctionnelle et moderne, prête à l'emploi. La partie nuit se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et de rangements optimisés, permettant un aménagement facile . Deux cave privatives viennent compléter ce bel appartement, apportant un espace de stockage supplémentaire très pratique. POssibilité de garage en sus. Ce 4 pièces rénové, au dernier étage, avec balcon, cave, ascenseur et toutes les commodités à pied, représente une opportunité rare sur le marché chartrain. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité, contactez nous rapidement au 07.66.71.28.28 ! Dans votre intérêt, votre agence c'est POURMONBIEN.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est heureuse de vous proposer ce magnifique appartement entièrement rénové, comme neuf avec une vue incroyable sur la cathédrale et la basse ville. Idéalement situé au sein d'une résience entretenue, à pieds de la Gare et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. cet appartement est situé au 5ème et dernier étage . Entièrement rénové en 2025 ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle clarté toute la journée. Vous profiterez d'une entrée, d'un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine A/E fonctionnelle et moderne, une chambres confortable et salle d'eau récente . Une cave privative vient compléter ce bel appartement, apportant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Ce deux pièces rénové, au dernier étage, avec balcon, cave, ascenseur et toutes les commodités à pied, représente une opportunité rare sur le marché chartrain. Idéal pour un pied à terre confortable ou un investissement de qualité, contactez nous rapidement au 07.66.71.28.28 ! Dans votre intérêt, votre agence c'est POURMONBIEN\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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250000

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE GARAGE AUTOMOBILEAGENT DE MARQUE – RÉSEAU NATIONAL À FORTE NOTORIÉTÉEMPLACEMENT N°1 – OPPORTUNITÉ D'EXCEPTIONNous vous proposons une opportunité rare d'acquisition d'un fonds de commerce de garage automobile hautement performant, exploité sous enseigne d'un réseau national reconnu pour sa notoriété, sa fiabilité et son attractivité commerciale.Implantée sur un emplacement premium de premier ordre, cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux constant de clientèle et d'une zone de chalandise dynamique, garantissant une activité pérenne et un fort potentiel de développement.UN SITE D'EXPLOITATION DE GRANDE QUALITÉLe garage est implanté sur un terrain de 4 650 m², permettant une circulation fluide, une capacité de stationnement optimale et des zones dédiées à chaque activité.La surface bâtie de 825 m² se répartit harmonieusement en :Un hall d'exposition moderne et lumineux, valorisant les véhicules neufs et d'occasionUn atelier mécanique entièrement équipéDes espaces techniques fonctionnelsDes bureaux administratifsDes zones de stockage adaptéesL'ensemble est parfaitement entretenu et conforme aux normes, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel sans investissement majeur à prévoir.ACTIVITÉS MULTIPLES ET RENTABILITÉ ÉPROUVÉELe garage génère un volume d'activité conséquent et diversifié, garantissant une excellente répartition des sources de revenus :Vente de véhicules neufs : environ 135 unités par anVente de véhicules d'occasion : environ 120 unités par anAtelier mécanique & entretien multimarquesStation de carburant avec clientèle régulièreCe modèle économique complet assure une stabilité financière et une forte capacité de résilience face aux fluctuations du marché.UNE ORGANISATION SOLIDE ET PROFESSIONNELLEL'activité est assurée par une équipe compétente composée de 15 collaborateurs qualifiés, incluant :Techniciens expérimentésConseillers commerciauxPersonnel administratifCette structure permet un fonctionnement fluide et une continuité immédiate pour le repreneur, avec un savoir-faire déjà en place.DONNÉES FINANCIÈRES & POTENTIELChiffre d'affaires annuel supérieur à 3 000 000 €Loyer annuel attractif : 50 000 € au regard de la surface et de l'emplacementAffaire saine et rentableLe potentiel de développement est conséquent : augmentation des ventes VN/VO, extension des services, renforcement du digital, développement de la flotte entreprise.PROFIL RECHERCHÉCette opportunité s'adresse à :Un professionnel du secteur automobile souhaitant étendre son réseauUn investisseur à la recherche d'une affaire clé en mainUn groupe désireux de renforcer sa présence territoriale Points forts :Enseigne nationale à forte notoriétéEmplacement n°1 à fort passageOutil de travail moderne et opérationnelDiversification des activitésÉquipe en place compétenteCA supérieur à 3 M€Potentiel de croissance importantAFFAIRE CLÉ EN MAIN – OPPORTUNITÉ PREMIUMCe fonds de commerce représente une véritable opportunité stratégique, alliant rentabilité, notoriété et potentiel de développement dans un secteur dynamique.

474000

Vous cherchez un grand terrain pour concrétiser votre projet de construction ? Ne manquez pas cette opportunité rare à Amilly. Ce terrain plat de 2 430 m², constructible, est situé au fond d'une impasse , avec les réseaux en bordure pour une viabilisation facilitée. Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers et de zones d'activités, tout en conservant une certaine tranquillité. Une localisation idéale pour un projet alliant accessibilité et confort. Intéressé par ce terrain et son potentiel ? N'attendez plus pour organiser une visite et en découvrir les possibilités. Cette annonce référence 292257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 474 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : Chartres centre-ville – Demeure de prestige avec jardin privatif et stationnements L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est enchantée de vous proposer cette Adresse rare au cœur de Chartres, cette élégante propriété du XIXᵉ siècle qui marie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade de caractère se dévoilent de généreux volumes baignés de lumière, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une activité professionnelle. Sur trois niveaux, cet hôtel particulier développe 300m² habitables avec une dizaine de pièces dont 5 chambres et 3 salles de bain. Les pièces de réception s'ouvrent sur un extérieur privatif, intime. Deux stationnements, un vrai garage et une superbe cave à vins complètent ce bien unique. Ses atouts : Une adresse premium, à deux pas du théâtre, de la gare, de la cathédrale, des commerces, des écoles et des restaurants. Des volumes remarquables : vaste séjour, salles de réception traversantes, belles hauteurs sous plafond. Une distribution fluide et fonctionnelle : espaces de vie généreux, bureau dédié au télétravail ou profession libérale. Un cadre familial idéal : 5 chambres, 3 salles de bain, de nombreux rangements. Pour découvrir cette propriété unique à pieds de tout, idéale pour citadins exigeants, grande famille ou pour une activité professionnelle , contactez votre agence POURMONBIEN au 07.66.71.28.28.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Charmante maison familiale avec sous-sol complet et terrain clos Située dans un secteur recherché, cette agréable maison familiale est édifiée sur un sous-sol total comprenant une buanderie, un vaste espace pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que plusieurs pièces annexes offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. L'étage propose une seconde salle de bain, deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle de jeux ou une grande pièce polyvalente selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clos de 790 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts supplémentaires : Maison parfaitement entretenue Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2024 Nombreuses places de stationnement Portail électrique Présence d'un puits Fenêtres en double vitrage Localisation idéale : Saint-Firmin-des-Vignes, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de l'hôpital et de la gare de Montargis. Cette annonce référence 298825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA KERDOUNE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92151526800016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108000

A saisir terrain à bâtir dans le quartier d'un secteur très recherché Amilly VIROY. Ce terrain totalement plat de 1849 m² environ est localisé dans une zone pavillonnaire au bout d'une impasse, calme tout en étant à proximité des commodités et du centre-ville. Son environnement agréable et sa facilité d'accès en font un emplacement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour toute question. Cette annonce référence 284306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA KERDOUNE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92151526800016. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Découvrez un terrain constructible exceptionnel de 601 m² à Amilly Viroy. Terrain plat de 13,82m de facade, situé dans une voie sans issue proche des commerces, écoles et hôpital. Cette annonce référence 282179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA KERDOUNE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92151526800016. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN.net by Alexandre COLLO vous présente en avant-première cette opportunité unique d'habiter dans une maison entièrement rénovée en 2006 dans un style loft industriel. Offrant un espace de vie exceptionnel de + de 75m² comprenant entrée, séjour/salon avec cuisine US, salle à manger, le tout bénéficiant d'une triple exposition qui offre une luminosité optimale. Cette maison sans gros travaux est une véritable petite pépite, rare de part son style, qui développe au total 167m² habitable avec 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, salle de jeux, atelier, cave. Coté staionnement, vous pourrez aisément garer 2 à 3 voitures. Le jardin est de trés bonne taille + de 700m², ce qui est encore une fois assez unique compte tenu de sa localisation. Située proche du centre ville de Chartres, dans un quartier trés apprécié, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités : commerces, centre commercial, écoles (de la crèche au lycée), gare et lignes de bus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison style architecte, individuelle au cœur de Chartres, alliant confort, praticité et originalité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite au 07.66.7128.28 et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien à part ! Dans votre intérêt, mon agence c'est POURMONBIEN.net.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr