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EXCLUSIVITE - VITRY SUR SEINE - LE PLATEAU - Idéalement situé à moins de 10 mn à pied du Tramway T9 et du futur Métro Ligne 15, et à 15 mn à pied du Métro Ligne 7 Louis Aragon, venez découvrir ce bel appartement en bon état 2 pièces de 41 m² avec jardin privatif de 33 m² environ. Situé au calme d'une impasse, au rez de jardin d'un joli petit immeuble sécurisé récent (2014) de 2 étages, vous y trouverez: - une entrée - un spacieux séjour de 16 m² donnant sur le jardin, orienté Ouest, avec terrasse sans vis à vis - une cuisine - une chambre donnant également sur le jardin - une grande salle d'eau avec WC. Le jardin, bien exposé, prolonge les pièces de vie et offre un espace extérieur rare en ville, parfait pour la détente. Ce bien dispose également d'une place de parking en sous-sol. Idéal investisseur: Vendu loué, cet appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux au loyer de 900 €/mois en bail meublé arrivant à terme en Décembre 2026. Faibles charges. A visiter sans tarder !

Découvrez cette nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Villejuif (94), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements neufs modernes et bien pensés : · Superficie généreuse et volumes spacieux · Appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs · Finitions soignées dans un cadre privilégié · 1 parking privatif inclus · Conformes aux dernières normes énergétiques Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et sérénité. Avantages exclusifs : · Frais de notaire réduits (immobilier neuf) · Charges allégées · Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) · TVA réduite à 5,5% (sous conditions de ressources) Plusieurs lots encore disponibles ! --- **La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf** Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

94140 - ALFORTVILLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - RER D - MAISONS- ALFORT- ALFORTVILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34.90 M² - IDÉAL POUR LES AMATEURS DE TRANQUILLITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel d'Alfortville. Idéalement situé à 6 minutes à pied de la gare MAISONS- ALFORT-ALFORTVILLE. D'une superficie de 34.90m², cet appartement se compose de 2 pièces dont 1 chambre, offrant un espace de vie cosy et fonctionnel. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui illumine chaque recoin de l'espace de vie. Le calme règne en maître dans ce quartier, offrant ainsi une atmosphère sereine et propice à la détente. Ce bien comprend une cave. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement lumineux et plein de charme, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Graindorge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°439755745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce charmant appartement de 27 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble discret à Villejuif. Ce bien se distingue par sa terrasse privative, un véritable écrin de verdure où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. L'intérieur a été astucieusement aménagé pour optimiser chaque mètre carré. Vous y trouverez une chambre douillette et un espace bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail. La cuisine ouverte, dotée de nombreux rangements ingénieux, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour se relaxer. Situé à moins de 100 mètres de la station de métro Villejuif - Louis Aragon, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée. Le centre-ville, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à seulement 500 mètres, facilitant l'accès aux commodités urbaines. Les parcs environnants apportent une touche de verdure et de sérénité à ce quartier dynamique. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 27 m² - Année de construction : 1958 - Taxe foncière : 627 € - Charges de copropriété : 95 € - DPE : G (Consommation énergétique : 505 kWh/m²/an) - GES : G (Émission de gaz à effet de serre : 110 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : Gaz individuel - Distribution d'eau chaude : Gaz - Vitrages : Simple et double vitrages - Sol : PVC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

359900

Rare sur ce secteur prisé ! Quartier des Fleurs - Alfortville Deux terrasses de 15 m², parking, une pièce de vie d'environ 38 m², un DPE C, et le RER D à seulement quelques minutes à pied : Découvrez ce bel appartement traversant de 69,50 m² Carrez (72 m² environ au sol), doté de son entrée indépendante comme une petite maison. Cadre de vie aussi confortable qu'agréable. Le bien, comprenant une place de parking privée sécurisée, est proposé au prix global de 359 900 €. Une deuxième place de parking privée et sécurisée est également disponible à l'achat en supplément pour les acquéreurs souhaitant un stationnement additionnel. L'appartement séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 38 m² donnant accès à une belle terrasse orientée Ouest sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie intérieur/extérieur parfait pour partager des repas, se détendre ou profiter des beaux jours. Sa configuration nommée souplex lui assure également une agréable fraîcheur en période estivale. L'espace nuit comprend deux chambres donnant accès à une terrasse et un balcon. Une salle d'eau avec WC vient le compléter. Situé au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée en 2020 et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Au bord de Paris, très recherché, le Quartier des Fleurs c'est un cadre pavillonnaire calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare RER D Maisons-Alfort -- Alfortville est accessible en moins de 10 minutes à pied. La ligne 8 est à moins de 25 min à pied et la future ligne 15 courant 2027 sera à moins de 15 min à pied. Vous profiterez également des commerces, des écoles de la maternelle au lycée, ainsi que des bords de Seine pour les balades du week-end. Opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 341296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE FERGA-VIGIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 95280736000013. Prix du bien : 359 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 952,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Investissement locatif clé en main- Appartement vendu loué - Résidence 2017 - Parking - Baclon 15m2. Et si votre prochain investissement générait des revenus dès la signature de l'acte authentique ? RE/MAX Avantage vous propose, dans le quartier " Port à l'Anglais à Vitry-sur-Seine" , un appartement vendu avec un locataire en place sérieux, offrant des revenus locatifs immédiats dans un secteur en pleine transformation urbaine. Un investissemnent rentablé immédiatement. Appartement vendu loué Loyer mensuel : 1 256 € charges comprises , dont 190 € de provisions sur charges (eau et chauffage inclus) Revenus locatifs annuels hors charges : 12 792 € Rentabilité brute acte en main : 4,86 % Aucune recherche de locataire Aucun risque de vacance locative au démarrage Vous percevez vos premiers loyers dès votre acquisition. Un patrimoine qui réunit les critères recherchés. Situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence sécurisée et construite en 2017 , cet appartement développe 45,16 m² et bénéficie d'atouts particulièrement recherchés sur le marché locatif : séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre confortable, salle de bains avec WC, balcon de près de 15 m² , véritable espace de vie extérieur accessible depuis les principales pièces, place de parking privative en sous-sol , incluse dans le prix de vente. Ces atouts constituent un véritable avantage concurrentiel pour fidéliser un locataire. Le quartier à un fort potentiel d'évolution. Le Port à l'Anglais bénéficie d'importants projets d'aménagement qui renforcent progressivement son attractivité. À proximité immédiate de la résidence, le futur TZEN 5 améliorera les déplacements vers les pôles de transports du Grand Paris et viendra compléter une offre déjà particulièrement développée. 3 lignes de bus à proximité 180, 217 et 25 et à moins de 10 min à pied de la Gare Vitry RER C. Tous les services, déjà de nombreux, profitent à une vie de quartier paisible, que ce soit pour les écoles, la pharmacie,le laboratoire, les restaurants, les proménades en bord de seine et dans le square Charles Fourier. Ces éléments participent à la pérénnité de la demande locative sur le secteur. Un investissement qui se distinge par les revenus locatifs immédiats, un quartier bien équpé, une copropriété récente, un parking privatif inclus, et un grand balcon de 15m2 Charges courantes annuelles : 1 904 € Une procédure en cours (renseignements sur demande) Dossier investisseur complet disponible sur simple demande (bail, diagnostics, informations financières, copropriété et documents locatifs). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 439 lots dont 180 Lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1904 €. Nombre de procédure en cours: 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

218000

4 pièces entièrement rénové avec jardin privatif Résidence de 2016 DPE C Centre-ville de Choisy-le-Roi. En plein cœur de Choisy-le-Roi, découvrez cet appartement de 60 m² entièrement rénové, situé dans une résidence récente de 2016. Moderne, lumineux et sans aucun travaux à prévoir, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et praticité. L'appartement se compose de quatre pièces avec une distribution fonctionnelle. Selon vos envies, une cloison peut être ouverte afin d'agrandir la pièce de vie et créer un vaste espace de réception plus contemporain. Toutes les pièces donnent directement sur le jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement. Cet extérieur, rare en centre-ville, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, à l'abri des nuisances. Le double vitrage renforce encore le confort acoustique et thermique. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. L'emplacement constitue un véritable atout. Le tramway T9 est situé à seulement 400 mètres, le RER C à 6 minutes à pied et le TVM à 3 minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et cafés. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles, dont l'ensemble scolaire Saint-André. Résidence de 2016 Appartement entièrement rénové Jardin privatif Possibilité d'agrandir le séjour Toutes les pièces donnent sur le jardin DPE C Tram T9 à 400 m RER C à 6 min TVM à 3 min Un appartement clé en main offrant le confort d'un bien récent, un extérieur rare et une excellente desserte, au cœur de Choisy-le-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Idéalement situé au 3 étage d'une résidence bien entretenue, à quelques minutes à pied du centre commercial Créteil Soleil et de la station de métro Créteil Préfecture, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 85 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour De 30m² lumineux offrant un bel espace de vie, de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing. Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Pour votre confort, ce bien dispose également d'une cave et d'un box fermé, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Les atouts : 85 m² habitables Cuisine indépendante équipée Cave privative Box fermé Résidence bien entretenue À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Métro Ligne 8 et Créteil Soleil accessibles à pied Un appartement idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Créteil. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)

L'agence OLLIVIER IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant appartement type T1/T2 pièces de 29,79 m2 Loi Carrez, idéalement situé dans le secteur recherché de La Varenne-Saint-Hilaire, face à la Marne. Installé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement rénové en 2022 bénéficie d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Marne. Son balcon d'environ 6,15 m2 permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié, sans vis-à-vis direct, à proximité immédiate des promenades des bords de Marne. Parfaitement agencé, le bien comprend une entrée de 3,7 m2, un séjour lumineux de 11,8 m2 avec cuisine américaine ouverte, une chambre de 10,2 m2, une salle d'eau avec WC de 2,6 m2 ainsi qu'un espace buanderie de 1,4 m2. Une cave d'environ 3 m2 complète l'ensemble. L'appartement dispose de prestations appréciables : parquet massif, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude individuelle par ballon électrique, interphone et connexion à la fibre optique supérieure à 1 Gbit/s. L'adresse offre un cadre de vie calme et résidentiel tout en restant proche des transports, des commerces et des établissements scolaires. Les bords de Marne et leurs promenades sont accessibles immédiatement. L'arrêt de bus Avenue de Bonneuil se trouve à environ 3 minutes à pied et permet notamment de rejoindre les lignes 111 et 112, desservant le secteur et la gare de La Varenne–Chennevières. La gare RER A de La Varenne–Chennevières est accessible en environ 16 à 20 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Paris. Le centre commerçant de La Varenne, son marché, ses commerces, restaurants et services se situe à environ 15 à 20 minutes à pied. Pour les commodités du quotidien, la boulangerie et la pharmacie des Mûriers sont accessibles en 5 à 7 minutes à pied, tout comme l'Intermarché Super à environ 7 minutes. L'école élémentaire Michelet se situe à environ 5 minutes, la crèche du Mesnil, le collège Camille-Pissarro et le lycée Condorcet à environ 7 minutes à pied. Grâce à sa configuration fonctionnelle, son dernier étage, son balcon plein sud face à la Marne et sa proximité avec La Varenne-Saint-Hilaire, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial aux portes de Paris. A voir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes à pied du Métro. Des appartements pensés pour votre confort Ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

CONSERVATOIRE Venez visiter cet appartement de 2 pièces principales idéalement situé dans un quartier recherché à proximité des écoles, des commerces et des transports. Il est composé de: séjour avec cuisine ouverte, dégagement, salle d'eau avec WC et une belle chambre spacieuse avec un bel espace de rangement. Vous apprécierez le calme de cette petite copropriété à taille humaine. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T3 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un grand jardin ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible inclus Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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94210 SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - LA VARENNE SAINT-HILAIRE - PROCHE RER A Champigny (5-6mn à pied) et commerces - CALME et LUMINEUX - PARKING - Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce grand studio rénové de 29,95m². Entièrement rénové, situé au calme, il se compose, d'une entrée, d'une pièce principale de 25m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et d'une salle d'eau avec des WC. Placards et espaces de rangements Ce bien dispose également d'un PARKING et d'une CAVE. Profession libérale autorisée Pour plus d'information, contactez Vincent MIRANDE : Tél : (+33) 07 60 92 98 14 ; ou par email : vmirande@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Idéal investisseur, primo-accédant, étudiant. Au coeur d'un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare du RER C sur cour, studio de 22,35 m² carrez, refait à neuf, qui allie modernité tout en conservant le charme de l'ancien. En rez-de-chaussée le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine, un séjour, une salle de douche avec WC. L'appartement est équipée d'un ballon thermodynamique, vmc hygroréglable, les fenêtres sont en PVC double vitrage, belle hauter sous-plafond. L'immeuble à fait l'objet d'une remise au norme complète et il vient de finir les travaux de ravalement de façade et isolation par l'extérieur. Diagnostique enérgetique classée en C. Chauffage éléctrique individuel. Charges mensuelles 75€. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour mieux vous projeter dans l'espace. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 02 27 35 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

VITRY-SUR-SEINE – SPACIEUX 3 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING – PORT À L'ANGLAIS Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 64,30 m², situé au sein d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue avec ascenseur. Idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement desservi. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon/salle à manger convivial. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Une salle de bains spacieuse ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'agencement de l'appartement. Véritable prolongement de l'espace de vie, un balcon de 7 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Pour un confort optimal au quotidien, une place de parking privative en sous-sol est incluse avec le bien. Ce que l'on aime : Résidence récente de 2018 Appartement lumineux et parfaitement entretenu Belle pièce de vie Cuisine moderne aménagée et équipée Deux chambres confortables Balcon de 7 m² Ascenseur Parking privatif en sous-sol Chauffage urbain par géothermie Fenêtres PVC double vitrage Emplacement privilégié : Situé à Vitry-sur-Seine, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les transports sont un véritable atout avec le bus 180 accessible en seulement 2 minutes à pied et la gare RER C de Vitry-sur-Seine à 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes environnantes.

APPARTEMENT 5 PIÈCES - 89,0 m² - TERRASSE 40 m² - BALCON - DOUBLE BOX - PORT À L'ANGLAIS - Coup de cœur assuré ! Meet-Immobilier vous propose ce magnifique appartement familial de 5 pièces avec terrasse, balcon et double box. Situé au 7ᵉ étage d'une résidence de standing de 2006, dans le très recherché quartier du Port à l'Anglais. L'appartement se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une superbe terrasse d'environ 36 m², d'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC séparés avec lave-mains, ainsi que de trois chambres avec rangements intégrés. La chambre parentale dispose d'un accès à un balcon d'environ 4 m². Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : un agencement fonctionnel, une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et une agréable triple exposition. Situé dans un environnement calme et familial, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires de Vitry-sur-Seine : l'école maternelle Eva Salmon, l'école primaire Montesquieu et le collège Audin. Côté transports, vous apprécierez la proximité de la gare RER C de Vitry-sur-Seine, accessible à pied en seulement 10 minutes, permettant de rejoindre Saint-Michel en environ 15 minutes. Future ligne du Tzen5 qui va relier Paris 13 à Choisy-le-Roi Un double box en sous-sol, adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), vient compléter les prestations de ce bien. Charges annuelles de copropriété : 2 274 €. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, Tietta OTTONI se tient à votre disposition au 06 02 27 35 20. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

94000 CRETEIL - VAL DE BRIE - UNIVERSITE - STUDIO DERNIER ETAGE AU CALME AVEC BALCON & UNE CAVE - METRO 8 A 10 MINUTES A PIED - Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette nouvelle opportunité idéale pour un investisseur Dans une rue calme, cet appartement situé au quatrième et dernier étage d'une résidence à taille humaine et d'une superficie carrez de 28m2 se compose comme suit : - une entrée avec rangements - un espace séjour avec accès direct au balcon - une cuisiné séparée et aménagée avec fenêtre - une salle d'eau avec wc et machine à laver Une cave saine complète cet appartement Pas de vis à vis, l'appartement donne sur la verdure de la résidence Charges de copropriété : 119€ / mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1017€/an Loyer Location : 900€/mois ***** Les plus sur la localisation ***** - agencement idéal sans perte d'espace - métro 8 Créteil Préfecture à 10 minutes à pied - arrêts de bus : 181 - 308 - 451 au pied de la résidence - universités Mondor & UPEC à 15 minutes - centre commercial Créteil Soleil à 10minutes à pied - promenade des bords de Marne à 10 minutes à pied Idéal pour un investisseur ou jeune actif Pour visiter, contactez Aimen au 0615400251 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ALFORTVILLE. 94140. DUPLEX A VENDRE Duplex familial – 102 m² – 3 chambres – Dernier étage – DPE C Secteur Marcelin-Berthelot, découvrez ce spacieux duplex de 102 m², situé au 3e et dernier étage d'une copropriété. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC, permettant une vraie séparation entre les espaces de vie et de repos. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès facile vers Paris. Autre atout : son DPE classé C, offrant une bonne performance énergétique. Les + : 102 m² – Duplex – Dernier étage – 3 chambres – Deux pièces d'eau – DPE C – Beaux volumes – Appartement familial. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 800€. Copropriété de 11 lots Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et confort de vie. Un cadre de vie entre Seine et Marne Nous sommes à 5 à 10 mn à pied de la station école vétérinaire de maison Alfort Alfortville est remarquablement desservie par le métro ligne 8 et le RER D, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes. La ville fait l'objet d'un vaste plan de rénovation urbaine qui modernise son centre et ses infrastructures. Son attractivité grandissante auprès des jeunes actifs parisiens en fait un marché de report de premier choix . La ville mise sur ses atouts naturels avec des quais aménagés qui attirent les familles en quête de verdure. À deux pas de pôles tertiaires majeurs comme Créteil et Charenton, Alfortville profite d'un bassin d'emploi dynamique. A visiter sans tarder Contacter DENIS au 06 59 58 36 37

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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- Exclusivité - 7ème et dernier étage, vue imprenable sur le lac de Créteil, superbe appartement familial de 117m² baigné de lumière (double exposition) pour un cadre de vie rare. L'appartement, disposant de trois balcons, se compose comme suit : une entrée, un spacieux séjour de plus de 31m², un salon, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, une salle de bains et un des W.C. séparés. L'appartement dispose également de nombreux rangements. Enfin une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien. Idéalement situé à 8 minutes du métro ligne 8 station Préfecture et du Centre commercial Créteil Soleil. Bus à 2 minutes. Ecoles, commerces, Mairie de Créteil, Maisons des Arts à toutes proximités. A visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2610.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

94100 - SAINT MAUR DES FOSSES - APPARTEMENT 4 PIECES - 3 BALCONS - BOX - CAVE Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel recherché et calme. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 89m² Carrez et 101m² de surface au sol, récemment rénové, offre une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. Traversant, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest / nord-est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain entièrement rénovée ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. L'appartement dispose également de plusieurs placards de rangement permettant une organisation pratique et optimisée du quotidien. Sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est en très bon état général et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports et des bords de Marne accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel paisible. Le secteur est également apprécié pour sa qualité de vie, ses promenades le long de la Marne, ses infrastructures sportives, ses marchés de quartier et son atmosphère familiale. Accès rapide aux axes A4 et A86 ainsi qu'aux gares RER A de Saint-Maur, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CRÉTEIL SPACIEUX F4 DE 87 M² AVEC BALCON ET PARKING Idéalement situé Place Jean Giraudoux à Créteil, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement familial de 87 m² offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Parfaitement adapté à une famille, ce bien séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son emplacement recherché. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : Appartement 4 pièces de 87 m² 3 chambres Séjour lumineux Balcon Cuisine indépendante Parking privatif Nombreux rangements Proche commerces, écoles et transports Secteur recherché de Créteil Un appartement offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable dans un environnement pratique et dynamique. À visiter sans tarder ! Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)

À découvrir rapidement ! Charmant 3 pièces traversant de 52 m² situé au 2ᵉ étage, offrant tout le cachet de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. En excellent état, aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC. Idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Emplacement recherché, à proximité immédiate du RER C de Vitry-sur-Seine, des commerces, écoles et services. Une cave et un cagibi complètent ce bien. Un appartement clé en main, alliant charme, confort et praticité. À visiter sans tarder ! Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder, cet agréable appartement 3 pièces de 63,48 m², idéalement situé au 4 Square Anatole France à Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les atouts : Appartement F3 de 63,48 m² Aucun travaux à prévoir Séjour lumineux Deux chambres Cuisine aménagée et équipée Résidence entretenue À deux pas des commerces Proche des transports et des écoles Idéal premier achat ou investissement Une belle opportunité sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. À visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110.0 € et 1550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)