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Boulogne Nord - Allée des Pins À quelques pas du bois de Boulogne, de Dupanloup et de Roland-Garros, au calme d'une voie privée, ce duplex traversant familial de 169 m² est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence arborée des années 60 sécurisée et gardiennée. Un stationnement dans l'allée privée, un studio de 12 m², une place de parking dans un immeuble voisin et une grande cave complètent ce bien. Il se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un salon de 30m2 avec cheminée fonctionnelle ouvert sur une terrasse de 12m2 exposé Sud, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger de 15m2 ouverte sur une deuxième terrasse de 12m2, d'un wc ainsi que de la suite parentale Le niveau inférieur est composé de 3 chambres (13, 10.5 et 16m2), deux salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

94270 – LE KREMLIN-BICÊTRE – PLACE VICTOR HUGO LOCAL COMMERCIAL DE 303 M² + 4 PLACES DE PARKING EN SUS À seulement 135 mètres du métro, découvrez ce vaste local commercial de 303 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès indépendant, d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité et d'espaces entièrement modulables. Idéal pour une activité libérale (notaire, avocat, expert-comptable, cabinet médical) ou commerciale, ce bien offre un environnement dynamique en plein cœur du Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate des commerces et des transports. Les prestations comprennent également le double vitrage, un ravalement récent et 4 places de parking en sous-sol, proposées en supplément. Données financières : * Prix : 990 000 € FAI * Loyer potentiel : 6 312 € HT/HC par mois (75 744 € HT/an) * Rentabilité estimée : 7,65 % Les atouts : * Emplacement stratégique à deux pas du métro. * Grande surface de plain-pied facilement aménageable. * Belle visibilité grâce à une large vitrine. * Convient à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. * 4 places de stationnement en sous-sol en complément. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92350 - LE PLESSIS-ROBINSON - MAISON - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PROCHE TRAM T6 - VUE PANORAMIQUE AVEC TERRASSE, PISCINE SAUNA SPA- Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison idéalement située au cœur du centre-ville du Plessis-Robinson. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison totalise prêt de 250 m² de surface totale au sol privative soit 160 m² habitable , 130 m² carrez Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres dont actuellement une à usage de bureau au rdc, vous bénéficierez de tout l'espace nécessaire pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à une exposition plein sud en hauteur avec vue imprenable sur l'étang de colbert, offrant des espaces chaleureux et agréables à vivre. Le calme ambiant vous garantit des moments de détente et de sérénité à tout moment de la journée. Le séjour spacieux de 37.0 m² vous invite à la convivialité et à la relaxation, tandis que les terrasses hautes et basses totalisent prêt de 70 m², vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La piscine enterrée, le sauna et spa ajoutent une touche de luxe et de bien-être à cette propriété d'exception. En excellent état général, cette maison sur 3 niveaux propose un entre-sol aménagé de 35.0 m², deux caves totalisant 20 m². Vous disposerez également de 2 places de stationnement intérieur et 1 place extérieure pour vos véhicules. Construite dans les années 1970, cette demeure sur un terrain de 316.0 m² avec un jardin sur deux niveau totalisant 100.0 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché immobilier du Plessis-Robinson. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison d'exception. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Immeuble de bureaux indépendant de 624 m2, disponible et vendu vide, situé dans une agréable voie privée à Boulogne, composé de spacieux bureaux, fermés et en open space, distribués sur 3 niveaux climatisés, doté d'un ascenseur, terrasses, cuisine et 11 parkings. Le tout parfaitement entretenu. Excellente accessibilité, ligne 9 et 10, bus et ligne 15 en 2025. Actif liquide, à fort potentiel financier et stratégique (image, usage des locaux, sous location, garantie pour investisseurs) Ce bâtiment aux portes de Paris à la fois fonctionnel et atypique, calme et lumineux : RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche. 1 er étage : cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes. 2eme étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2 terrasses, WC hommes, WC femmes. 3eme étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale. Sous sol : parking privé, 11 emplacements dont 2 pour voiture électrique, local technique, machinerie ascenseur. Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, extérieurs, monopropriété. Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus, dont bureaux 270 K€ annuel + parking 19K€. Taxe foncière : 16 587 €, taxe bureaux : 15 945 €.L Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image à forte valeur stratégique, potentiel de le repositionner si besoin en co- living, coworking, résidences services, etc..., de loger l'actif dans une SCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, de sous louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire.

94240 - L'HAY-LES-ROSES - CENTRE-VILLE - MAISON 194 M2 AU SOL - PISCINE - SAUNA - TERRASSE - TERRAIN 280 M2 - METRO 14 L'HAY-LES-ROSES à 15min EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité cette maison coup de coeur de 6 pièces en excellent état en centre-ville dans une rue calme et pavillonnaire. La maison, possède une surface totale de 194 m², dont 160 m² habitable répartie sur 4 niveaux. Le niveau 1 comporte salon-séjour avec cuisine ouverte de 55 m² traversant orienté EST-OUEST donnant accès à la terrasse et au jardin et un WC. Le niveau 2 comprend deux grandes chambres de 11m² et 13m², belle salle de bains/douche à l'Italienne de 8m2 et un WC séparé. Le niveau 3 comprend une grande chambre mansardée de 34m2 au sol. Le RdJ comprend une chambre de 10m2, une salle de sport/spa donnant accès à la piscine et sauna, un dressing, une chaufferie et une cave à vin. Atouts: - Une piscine chauffé pour profiter des beaux jours exposé sud-est - Une dépendance de 10m2 avec sauna - Calme et sans vis-à-vis - Luminosité grâce à une exposition traversante - Un cheminée - Volets roulant à batterie solaire partout - Portail électrique - Chaudière neuve Localisation à proximité de: - centre-ville et mairie à 5min à pied - coulée verte à 2 min à pied - métro l'Hay-les-Roses à 14 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2816€ - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Zefir vous propose à la vente cette maison familiale très lumineuse de 6 pièces en excellent état situé à Fontenay-aux-roses, Coup de coeur de la maison Un jardin clôturé de 776 m² exposé sud, planté arboré parfaitement au calme sans vis-à-vis avec une exposition à 360°. Vous bénéficiez d'une terrasse de 55m2 plein suden bois directement accessible du salon. Cette maison possède également de nombreuses possibilités d'agrandissement et extensions. La maison, possède une surface totale de 225 m², dont 170 m² habitable répartie sur 3 niveaux et 50 m² de sous-sol. Le niveau 1 comporte Salon-séjour de 50 m² orienté plein SUD donnant accès à la terrasse et au jardin de la maison entièrement boisé et totalement sans vis-à-vis, une cuisine de 10 m² et un WC. Le niveau 2 comprend 3 grandes chambres de 12m², 14m² et 20m², belle salle de bains/Douche à l'Italienne double vasques, et un WC séparé. Le niveau 3 comprend, une grande chambre mansardée avec salle d'eau et une pièce faisant office de bureau/bibliothèque. Atouts: - Un jardin pour profiter des beaux jours, exposé sud - Une cave - Calme et sans vis-à-vis - Luminosité grâce à une exposition à 360° Parce que la localisation ça compte aussi : - Quartier Renards - La proximité de Sceaux, ses commerces, sa coulée verte, le Parc de Sceaux, - Arrêt de bus Abbé Grandjean (bus direct Collège et Lycée Sophie Barat) à 3 minutes à pied, - Gare RER de Sceaux Robinson à 10 minutes à pied, - Gare RER de Fontenay-aux Roses à 14 minutes à pied, - Ecole primaire Les Renards à 8 minutes à pied, - Collège les Ormeaux à 6 minutes à pied, - Lycée Marie Curie à Sceaux à 10 minutes à pied, - Coulée verte à 10 minutes à pied, - Parc Boris Vildé à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2754€ - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Clamart Jardin Parisien, Maison 170 m² sur parcelle de 330 m², Dépendance 55 m², 6 chambres, Garage double, Tram T6 et T10 Située dans le quartier recherché du Jardin Parisien, à seulement 5 minutes à pied des tramways T6 et T10, cette maison familiale de 170 m² édifiée sur une parcelle de 330 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa dépendance indépendante, ses combles exploitables et son sous-sol total. Implantée sur une parcelle comprenant une dépendance indépendante de 55 m² et un sous-sol total, elle répond aussi bien à un projet familial qu'à une activité professionnelle ou un projet multigénérationnel. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux Cuisine indépendante Deux chambres Salle de bains WC séparés À l'étage : Quatre chambres Salle de bains WC séparés Combles : Environ 50 m² au sol dont 20 m² habitables Les atouts complémentaires : Dépendance indépendante d'environ 55 m² en fond de parcelle Sous-sol total de 60 m² Garage permettant le stationnement de deux véhicules Belle hauteur sous plafond Parquets en excellent état Escalier et entrée en marbre Double vitrage Environnement : Tramways T6 et T10 à 5 minutes à pied Bois de Clamart à proximité immédiate Commerces, écoles et services accessibles rapidement Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Avec ses 170 m² habitables, sa parcelle de 330 m², sa dépendance de 55 m², son sous-sol total et son garage double, cet ensemble offre des possibilités rares dans le quartier du Jardin Parisien. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé dans une résidence intimiste à Issy-les-Moulineaux, à seulement 10 minutes du centre-ville et du métro Mairie d'Issy, découvrez ce bien d'exception au dernier étage. Duplex 6 pièces de 141 m² habitables, il se compose : Séjour / cuisine spacieux de 46 m² 5 chambres dont une suite parentale avec dressing 1 salle de bain et 1 salle d'eau WC indépendants Appartement traversant, lumineux Terrasse exceptionnelle de 110 m², orientée pour profiter pleinement de l'extérieur Situé au dernier étage 4e et 5e étages, ce duplex combine volumes, luminosité et calme dans un cadre privilégié. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Livraison prochaine ne manquez pas cette opportunité ! Frais de notaire réduits, charges maîtrisées, et éligibilité au nouveau prêt à taux zéro (PTZ) : une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'infos, pour un accompagnement sur mesure, comparez facilement tous les programmes neufs du secteur

Situé dans une résidence intimiste à Issy-les-Moulineaux, à seulement 10 minutes du centre-ville et du métro Mairie d'Issy, découvrez ce bien d'exception au dernier étage. Duplex 6 pièces de 141 m² habitables, il se compose : Séjour / cuisine spacieux de 46 m² 5 chambres dont une suite parentale avec dressing 1 salle de bain et 1 salle d'eau WC indépendants Appartement traversant, lumineux Terrasse exceptionnelle de 110 m², orientée pour profiter pleinement de l'extérieur Situé au dernier étage 4e et 5e étages, ce duplex combine volumes, luminosité et calme dans un cadre privilégié. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Livraison prochaine ne manquez pas cette opportunité ! Frais de notaire réduits, charges maîtrisées, et éligibilité au nouveau prêt à taux zéro (PTZ) : une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'infos, pour un accompagnement sur mesure, comparez facilement tous les programmes neufs du secteur

DUPLEX 5 PIECES-RETOUR DE LOT LIVRAISON ! LIVRAISON IMMINENTE à proximité de la Coulée Verte ! 6 Pièces Duplex de 115,50 m aux belles surfaces extérieures de 54 m2, sur 2 niveaux un grand séjour cuisine, quatre très belles chambres confortables et spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau, deux parkings inclus. Situé au dernière étage Deux parkings en sous-sol viennent compléter de bien neuf d'exception.Frais de notaire réduits, Tva reduite, charges maîtrisées, et éligibilité au nouveau prêt à taux zéro (PTZ) : une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'infos et comparez facilement tous les programmes neufs du secteur

À Fontenay-aux-Roses, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce duplex 6 pièces neuf disponible immédiatement, idéal pour une famille ou un projet haut de gamme. Il s'agit d'un retour de lot rare sur le marché, offrant une opportunité unique d'acquérir un bien neuf sans attendre. Ce bien développe environ 115 m² habitables et se compose : d'un vaste séjour avec cuisine ouverte à l'étage de 5 chambres réparties sur les deux niveaux d'une salle de bain et d'une salle d'eau de plusieurs espaces de circulation optimisés Côté extérieur, vous bénéficiez : d'un balcon et surtout d'une grande terrasse d'environ 47 m², idéale pour profiter des beaux jours Un emplacement privilégié : Ville recherchée aux portes de Paris Accès rapide aux transports et grands pôles (Paris / La Défense) Proximité des commerces, écoles et commodités Cadre de vie calme et familial Prestations de qualité : Résidence neuve aux dernières normes environnementales Duplex offrant une vraie séparation des espaces jour / nuit Volumes généreux et luminosité Double espace extérieur (balcon + grande terrasse) Confort thermique et acoustique optimisé Un bien rare, idéal pour les familles recherchant un grand appartement avec extérieur, comme une véritable alternative à la maison. D'autres appartements sont également disponibles selon vos critères. Deux places de parking en sus.

A deux pas de Paris située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison familiale sans vis à vis de 245 m² offre tout le confort et l'espace nécessaire à une vie de famille épanouie. L'entrée mène à un vaste espace de vie de 100 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses baies vitrées. Ce grand espace comprend une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, un salon avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un coin salle à manger. Vous apprécierez également les deux terrasses qui prolongent l'espace de vie et permettent de profiter pleinement du jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains privative, WC et balcon. Deux autres chambres partagent une salle de bains. Un WC séparé complète cet étage. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires offrent la possibilité d'aménager un studio indépendant, tandis qu'un grand garage et une buanderie viennent compléter ce niveau.

92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT – BUREAUX – 230 M2 – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose d'acquérir cet ensemble de bureaux situé au 1er étage / 8. Dans sa configuration actuelle ce bien propose une salle de réunion de 47 m², 6 bureaux, un espace cafétéria, un patio, une salle d'archive + réserve, sanitaires H/F. Chauffage/climatisation via pompe à chaleur réversible. Cloisonnement amovible permettant un agencement rationnel. 2 ascenseurs avec contrôle d'accès par badge. Possibilité d'acquérir en sus de la vente 6 emplacements de stationnements et un box (réserve) situés en sous-sol de l'immeuble. Idéalement situé au pied du métro et à 2 mn du pont de sèvres (accès N118). Proximité des commerces, restaurants, bus. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°818554768. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BOULOGNE-BILLANCOURT - PENICHE EN PARFAIT ETAT - Découvrez l'élégance et le charme de cette péniche unique en son genre qui vous offre une expérience alliant authenticité et espaces généreux. Cette péniche exceptionnelle, un véritable havre de paix flottant sur la Seine, niché dans le quartier prisé de Parchamp – Albert Kahn à Boulogne-Billancourt. Avec ses 208 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette péniche se distingue par ses 70 m² de terrasses, parfaites pour admirer des vues panoramiques époustouflantes. Dès votre arrivée, le pont supérieur vous accueille avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle d'une surface de 38m², s'ouvrant sur une vaste terrasse de 65 m², idéale pour des moments de détente ou de réception. Ce niveau comprend également une chambre élégante avec sa salle d'eau privative et un WC séparé, garantissant confort et intimité. Le pont inférieur, conçu dans un esprit loft, abrite un grand espace séjour de 53 m² ouvert sur une cuisine américaine moderne et conviviale avec une salle à manger de 47 m². Vous y découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les volumes généreux permettent l'aménagement de deux chambres additionnelles selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement rare. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, et parfaitement desservie par les transports en commun (métro ligne 10, tramway T2), cette péniche propose un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe discret et liberté de vivre au fil de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Immeuble récent à usage d'activité, de bureaux mais également d'habitation selon l'urbanisme. • Rez-de-chaussée, 181 m². • Au 1er étage, un 4 pièces de 85m² avec 26m² de terrasse. • Au 2e étage, des combles L'ensemble fait 266 m² avec 26 m² de terrasse.

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Maison familiale 127 m² – 5 chambres – 600 m² de terrain – Impasse au calme SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ AUX PORTES DE PARIS VIDEO DISPONIBLE SUR SELOGER ET SITE BSK POUR VOUS PERMETTRE DE MIEUX DECOUVRIR L' AGENCEMENT DU BIEN . La maison se compose de 7 pièces 5 chambres dont 2 au RDC 2 salles de bains 2 WC Cuisine séparée possibilité d'ouverture Grand jardin ARBORÉ Espace buanderie GARAGE PERMETTANT DE STATIONNER JUSQU'A 4 VEHICULES Un bien idéal pour une famille souhaitant de l'espace, du verdure et de la tranquillité tout en restant proche de la capitale. Travaux à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image, dans un emplacement premium. Écoles à proximité École maternelle du Coteau École élémentaire du Coteau École élémentaire Paul Doumer Collège Victor Hugo Lycée Polyvalent Maximilien Transports : RER B FUTURE LIGNE 15 ( 12 -15 mn à pied ) Métro 14 station GUSTAVE ROUSSY ( 20-25 à pied accessible en bus ) Bus 184 – 187 – 197 Accès rapide à Paris et aux grands axes. Emplacement stratégique + fort potentiel = opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 321741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL Appartement d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. Ce bien traversant Est / Ouest bénéficie d'une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une distribution fonctionnelle. Le bien se compose actuellement de cinq pièces principales, de dégagements, d'une cuisine indépendante (ou espace cuisine à aménager), ainsi que de WC. En sous-sol, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement, ainsi qu'une cave / salle d'archives. Potentiel et aménagement La configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, colocation ou usage mixte habitation/profession libérale. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Environnement Situé dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Seine. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2 786 €. Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 pour plus d'informations (RSAC 947893715 Paris) ou Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15.

BOULOGNE-BILLANCOURT - BUREAUX RDC + SOUS-SOL Local commercial à usage de bureaux d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), proposé dans le cadre de la vente des parts sociales (Vente des murs également possible), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. Les locaux, traversants Est / Ouest, offrent une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une bonne luminosité et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, cinq bureaux, couloirs de circulation, kitchenette, WC attenants. Au sous-sol, un bureau et une salle d'archives Situation locative et potentiel, deux bureaux actuellement loués avec possibilité jusqu'à 3 locataires. Configuration adaptée à une division locative ou à un usage mixte. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Environnement urbain, à proximité des commerces, des transports et des bords de Seine. La vente porte exclusivement sur les parts sociales de la société détentrice de l'actif. Vente des murs également possible. Le bien bénéficie déjà d'une affectation en usage mixte (habitation et professionnel), offrant une grande souplesse d'exploitation. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 2 786€/an. Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 pour plus d'informations (RSAC 947893715 Paris) ou Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15.

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En Exclusivité ! MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN En vente au Plessis-Robinson (92350) : maison 5 pièces de 110 m² et de 224 m² de terrain avec jardin. Son intérieur est composé d'une pièce à vivre, cuisine, d'une salle de bains et de toilettes, 4 chambres, bureau, buanderie, atelier. Elle bénéficie d'une place de parking et d'une cave. Proche bus, établissements scolaires, cinéma, restaurants, bibliothèque, théâtre, commerces, supermarchés, boulangeries, poissonnerie et supérette. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison de 5 pièces à vendre. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

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DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ , CETTE MAISON INDIVIDUELLE DE 106 m² SITUÉE DANS UN QUARTIER PAISIBLE PROCHE des transports À 5 MINUTES À PIED DU MÉTRO LIGNE 14 . Se compose comme suit : Un beau SÉJOUR LUMINEUX DE 30 m² avec cuisine ouverte de 13 m² donnant accès direct au JARDIN ,une salle d'eau avec WC. À l'étage :4 chambres SPACIEUSES AVEC PLACARDS dont une de 18m², UNE SUITE PARENTALE ,un WC . un GARAGE ATELIER de 25m².Dépendances en arrière cour , Travaux récents : AGRANDISSEMENT 2014 TOITURE 2012 Peinture façade 2024 Année rénovation: 2014 Taxe foncière : 1497 €. VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE BSK ET SELOGER Cette annonce référence 305517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur l'avenue Jean-Baptiste Clément, ce projet exceptionnel prévoit la construction d'une maison d'architecte d'environ 280 m², inspirée des lignes modernistes de Le Corbusier et de Mallet-Stevens, implantée sur un jardin d'environ 600 m² en jouissance exclusive. Cette future réalisation se distinguera par ses volumes et une luminosité exceptionnelle, offrant un parfait équilibre entre modernité et confort absolu. Un véritable écrin de verdure, préservé des regards, au cœur d'un quartier prisé où les terrains constructibles sont devenus très rare. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à quelques pas du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros et du Parc de Saint-Cloud, cet emplacement offre une qualité de vie incomparable. Usage mixte possible : habitation principale ou profession libérale. Prix de vente : 3 300 000€ au stade clos et couvert. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé sur l'avenue Jean-Baptiste Clément, ce projet exceptionnel prévoit la construction d'une maison d'architecte d'environ 280 m², inspirée des lignes modernistes de Le Corbusier et de Mallet-Stevens, implantée sur un jardin d'environ 600 m² en jouissance exclusive. Cette future réalisation se distinguera par ses volumes et une luminosité exceptionnelle, offrant un parfait équilibre entre modernité et confort absolu. Un véritable écrin de verdure, préservé des regards, au cœur d'un quartier prisé où les terrains constructibles sont devenus très rare. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, à quelques pas du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros et du Parc de Saint-Cloud, cet emplacement offre une qualité de vie incomparable. Usage mixte possible : habitation principale ou profession libérale. Prix de vente : 3 300 000€ au stade clos et couvert. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds