Acheter un bien immobilier à Marigny-les-Usages

245000

Idéalement située à deux pas des bords de Loire, cette maison contemporaine aux belles prestations prend place au sein d'une résidence privative, offrant un cadre de vie privilégié. Mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, comprenant un salon-séjour convivial. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, propose des prestations de qualité et un accès direct à la terrasse, idéal pour vos moments de détente. Un WC indépendant ainsi qu'un dégagement menant au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres confortables, une salle de bains, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un second WC indépendant. L'ensemble est édifié sur une parcelle entièrement close, accessible depuis l'extérieur et agrémentée d'un abri, offrant praticité et intimité. Cette annonce référence 328823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 268,38 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

377400

Boulangerie reconnue pour la qualité de ses produits, parmi les mieux notées de sa commune, avec une clientèle fidèle développée essentiellement par le bouche-à-oreille. Établissement propre et bien entretenu, matériel complet, aucun investissement immédiat à prévoir. Chiffre d'affaires : 650 000 € EBE : 150 000 € Fermeture 2 jours/semaine + 5 semaines de congés/an Idéal pour un professionnel recherchant rentabilité et qualité de vie Potentiel de développement mesuré (snacking, partenariats). Dossier complet sur demande après échange Cette annonce référence 327959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 377 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 343 091,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

En EXCLUSIVITE, A proximité du centre commercial Place d'Arc, de la GARE d'Orléans et des transports ! Appartement T2 de 41,52m² bien entretenu. Bail de location en cours jusqu'au 23/05/2028 - loyer de 512€ Hors Charges La proximité des points d'intérêt tels que les commerces, les écoles et les transports en commun font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine pratique et dynamique. Idéal pour primo-accédants. Vous recherchez un appartement lumineux et bien situé à Orléans ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'un immeuble avec accès sécurisé, sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable pour ses futurs résidents. Cet appartement se compose d'un salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande Chambre avec placards intégrés, un WC séparé, une salle d'eau avec sa douche et un emplacement pour une machine à laver le linge. Les points forts de cet appartement sont: La connexion à la fibre optique, l'emplacement, de beaux volumes, pas de procédure en cours, libre de toute occupation. Chauffage électrique, VMC fonctionnelle, bonne isolation. Ne tardez pas pour profiter de cette opportunité unique de vivre dans cet appartement où vous aurez juste à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 328028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109200

Idéalement situé dans un cadre de vie recherché, au pied des commerces, du tramway, des écoles et des services, cet appartement de 3 pièces, niché au 1er étage d'une résidence soignée, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son potentiel. Caractéristiques : • Surface : 61 m² environ • 3 pièces - 2 chambres • Salle d'eau - WC indépendant • Cuisine fermée et aménagée • Chauffage collectif au gaz • Résidence édifiée en 1970 Dès l'entrée, un espace vestiaire introduit harmonieusement les lieux et mène à un séjour baigné de lumière, propice à des moments de vie agréables. La cuisine, indépendante, complète cet espace avec praticité. L'espace nuit propose deux chambres, des rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution cohérente et confortable. Un bien à révéler : Quelques améliorations permettront de sublimer cet appartement et d'en faire un lieu de vie contemporain, chaleureux et parfaitement adapté aux attentes actuelles. Une opportunité idéale pour façonner un intérieur à votre image tout en optimisant votre investissement. Ses atouts : • Cellier • Cave • Emplacement de stationnement Informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 327147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 109 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1000000

Déjà 25 ans 0782976944 que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à Orléans vous propose : Emplacement N°1 pour commerces ou tertiaires et habitations. Sur ORLEANS Centre rue piétonne, IMMEUBLE de 5 niveaux, d'une surface totale : 670,18 m², possibilité d'agrandissement Donnant sur 2 rues indépendantes (3 sorties, 2 avant et 1 arrière). Une surface d'emprise au sol de 261 m² environ Comprenant : - Sous-sol 125,88 m² - Rez-de-chaussée 201,76 m² (+ parking, cour) - Premier étage 174,70 m² - Deuxième étage 127,75 m² - Troisième étage 40,60 m² Avec d'un coté une surface commerciale et réserve avec une surface d'habitation de 73,90 m² POSSIBILITE DE 4 ETAGES (maxi 18 m HT au PLUM) Façade avant de 9 ml et façade arrière de 3 ml env. A RENOVER TOTALEMENT VENTE TRES URGENTE ne pas hésitez à faire une offre Opportunité d'investissement à ne pas rater ! N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Grosses négociation possible Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5894. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € par an. Logement à consommation énergétique excessive

94000

Situé rue Marcelin Berthelot, découvrez ce terrain à bâtir issu d'une division déjà réalisée, prêt à accueillir votre futur projet de construction dans un environnement résidentiel recherché. Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, aux portes d'Orléans. Un projet sécurisé et encadré : • Certificat d'urbanisme positif validant la faisabilité du projet • Terrain situé en zone urbaine résidentielle (UR3-OL) • Division parcellaire déjà réalisée • Accès direct depuis la rue Marcelin Berthelot Potentiel de construction : • Emprise au sol jusqu'à 30 % • Hauteur possible jusqu'à 9 mètres au faîtage • Terrain idéal pour une maison individuelle sur mesure Viabilisation : • Réseaux en bordure / raccordements à prévoir • Assainissement collectif existant Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie dans un secteur établi, avec un cadre réglementaire déjà clarifié et validé. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 322905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Situé à Orléans, ce local commercial d'environ 187 m² offre un fort potentiel pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement stratégique. Emplacement idéal, propice au développement d'une activité commerciale, libérale ou tertiaire. Description du bien : • Surface totale d'environ 187 m², offrant de belles possibilités d'aménagement • Au rez-de-chaussée : – Une entrée accueillante – Une spacieuse salle de réception d'environ 75 m² avec cuisine ouverte – Un WC indépendant – Un cellier • À l'étage : – Une salle de conférence d'environ 45 m² – Un palier desservant deux bureaux Les atouts : • Volumes généreux et organisation fonctionnelle • Idéal pour activité professionnelle, coworking, formation ou bureaux • Fort potentiel après valorisation À prévoir : • Travaux de rénovation pour mise aux normes • Réfection complète de la toiture Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet sur mesure, avec un réel potentiel de valorisation après travaux. Dossier complet sur demande et visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 327143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Découvrez cet agréable appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, il offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Cuisine séparée, Salon lumineux, Salle à manger, WC séparé, Salle de bain, 2 chambres confortables Cave privative Place de parking incluse PONTS FORTS Bonne luminosité Espaces bien distribués Résidence calme Commodités et transports à proximité 2 minut de gare de Fleury Cette annonce référence 326846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

640000

À proximité immédiate du quartier Châteaudun- Dunois, cet immeuble en angle de rue propose une configuration attractive pour un investissement locatif diversifié. Il comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que trois logements répartis sur les étages. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 90,94 m², actuellement agencé pour une activité de restauration, se compose d'une salle principale, d'une cuisine, d'un cellier, d'une réserve et de sanitaires. L'aménagement peut être adapté à d'autres activités tertiaires ou commerciales selon les besoins. Les étages supérieurs accueillent trois logements indépendants : - Un 3 pièces de 72,86 m² au premier étage, traversant, situé en angle de l'immeuble, avec un séjour spacieux, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et WC. - Un 3 pièces de 69,78 m² au deuxième étage, offrant une distribution similaire. - Un 2 pièces rénové de 48,76 m² au troisième étage, idéal pour de la location meublée ou courte durée. L'ensemble bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, optimisant la gestion énergétique pour l'ensemble des lots. Intérêt locatif et patrimonial : - Immeuble complet, sans copropriété. - Rentabilité potentielle avec 4 lots exploitables (1 local + 3 logements). - Logements bien agencés, avec un appartement déjà rénové. - Emplacement d'angle offrant visibilité pour le local commercial. Secteur recherché à proximité des commodités, écoles et transports. Informations techniques : - Surface totale du local commercial : 90,94 m² - Surface habitable totale des logements : 191,40 m² - Chauffage collectif au gaz - Pas de charges de copropriété - Immeuble en pleine propriété Pour recevoir les éléments complémentaires (plans, projection de rentabilité) ou convenir d'une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 305341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023 Score DPE : 383 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78400

Appartement T3 situé à Orléans La Source (45100), idéalement placé à proximité immédiate de l'université et de toutes les commodités (transports, commerces, services). Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, notamment pour de la location étudiante. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le bien. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine évolution. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

319000

Sylvain Le Goff vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville du XIXe siècle, lumineuse et entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle est édifiée sur une parcelle de 351 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert le garage, une salle à manger, des toilettes, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec plan de travail sur mesure. L'agréable salon/séjour bénéficie d'une belle baie vitrée offrant un accès direct au jardin. À l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, une salle de bains et un grand dressing. En complément, la maison dispose de deux dépendances exploitables, dont l'une abrite la chaudière au gaz de ville. Cette annonce référence 326269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de caractère de 80 m², niché au premier et unique étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, idéalement située dans un quartier dynamique d'Orléans. Cet espace de vie harmonieux combine fonctionnalité et confort, avec un lumineux séjour agrémenté d'une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement agencée. Vous trouverez également trois chambres accueillantes, ainsi qu'un bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur n'est pas en reste avec un agréable balcon, parfait pour savourer des moments de détente. Les atouts de cet appartement ne se limitent pas à son agencement intérieur. Bien entretenu, il bénéficie de rangements intégrés, d'une buanderie pratique et d'un double vitrage garantissant tranquillité et confort thermique. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière contribuent également à un quotidien serein. De plus, la connexion à la fibre optique assure un accès Internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un stationnement extérieur est inclus, simplifiant ainsi votre quotidien. Le quartier se distingue par sa qualité de vie, avec de nombreux espaces verts à proximité, comme un parc à moins de 400 m, le Parc du Moins Roux à 500 m et le Square Jeanne Barret à 700 m. Pour les familles, la proximité des établissements scolaires est un atout, avec le Collège Étienne Dolet à moins de 100 m, l'École primaire publique La Cigogne à 400 m et l'École maternelle Bénédicte Maréchal à la même distance. Un environnement qui se révèle pratique et agréable pour petits et grands. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - Étage : 1 - Appartement de 4 pièces - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière - DPE : D - Charges de copropriété : 220 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur, et s'engage à maintenir ces informations à jour tout en restant disponible pour apporter des précisions sur les diagnostics, les documents ou les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison ancienne de 190 m² habitables, rénovée avec soin, avec jardin, dépendances et 2 stationnements extérieurs. Atout rare : DPE C, particulièrement recherché pour ce type de bien, grâce à une rénovation cohérente et des équipements performants (pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique). Située à proximité immédiate du canal, des commerces et des écoles, et à environ 50 m d'une maison médicale en cours de réalisation (ouverture prévue 2026, jusqu'à 15 professionnels de santé). La maison propose une distribution fonctionnelle et des volumes bien exploités. Rez-de-chaussée : - Pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur le jardin - Chambre avec salle de bain privative et dressing - Bureau (ou chambre supplémentaire) - Buanderie - Toilettes indépendants Étage : - 3 grandes chambres (dont une avec accès direct à la salle de bain) - 1 salle de bain avec toilettes En complément : - Grenier isolé aménageable d'environ 62 m² (fort potentiel d'agrandissement) - Cave voûtée d'environ 20 m² - 83 m² de dépendances (stockage, atelier, espace extérieur couvert, dont une grande ouverte sur le jardin) - Jardin clos de murs - 2 stationnements extérieurs Rénovation réalisée avec soin, en conservant le caractère de l'ancien : travertin, carreaux de ciment, parquet, 2 cheminées. Localisation : École Pierre Mesples à environ 400 m, canal et promenades accessibles à pied, commerces de proximité immédiats. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 930 € - DPE : C - Chauffage : pompe à chaleur air/eau - Eau chaude : ballon thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Zefir ou Guillaume DEBON au O7.5O.97.14.24 pour organiser une visite.

132000

Situé dans le quartier dynamique d'Orléans La Source, cet appartement de type T5 représente une excellente opportunité d'investissement. Idéalement placé à proximité immédiate de l'université, il bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour la location étudiante ou familiale. Les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi la vie des occupants. L'appartement se compose de plusieurs pièces offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, permettant un aménagement optimisé. Lumineux et agréable à vivre, il répond aux attentes des locataires en quête de confort et de praticité. Le bien est vendu loué, assurant ainsi un revenu locatif immédiat, ce qui en fait un placement sécurisé pour les investisseurs. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. De plus, une place de parking est incluse, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement peut être recherché.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

110000

Situé dans le secteur recherché d'Orléans La Source, cet appartement de type T3 constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Idéalement implanté à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes, il bénéficie d'un environnement pratique et agréable pour les locataires. L'appartement offre une disposition fonctionnelle avec des espaces bien agencés, permettant une circulation fluide et un cadre de vie confortable. Lumineux et bien entretenu, il répond aux attentes d'un couple, d'une petite famille ou encore d'étudiants, notamment grâce à sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur. Vendu loué, ce bien représente un avantage majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité immédiate sans période de vacance locative. Une place de parking et un environnement boisé viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire et une tranquillité assurée.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

452000

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2020, d'une superficie de 219 m² et d'une performance énergétique exceptionnelle puisque son DPE est en B ! Située à Fleury-les-Aubrais proche d'un accès tangentielle, des commodités et des transports, elle dispose d'un terrain clos de 490 m². Cette belle maison dispose d'une grande entrée qui dessert un spacieux salon baigné de lumière, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, douche et wc et une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'étage dispose de 4 chambres très spacieuses de 15 à 18 m² dont 2 avec dressing de 8m², une salle de bain avec wc et un immense pallier pouvant servir de bureau. Un garage et des places de stationnement complètent ce bien. Ce bien récent allie modernité, confort et volumes généreux, espaces lumineux et fonctionnels. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les +++ : DPE B, chauffage au sol, maison contemporaine et spacieuse Cette annonce référence 306745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 452 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529000

241 m² habitables, 5 chambres, dépendances, greniers aménageables et terrain clos de plus de 1 000 m² : cette propriété de caractère offre un potentiel rare pour concrétiser tous vos projets. Derrière son authenticité préservée se cache une propriété rare offrant plus de 241 m² habitables, de magnifiques volumes et un potentiel d'évolution remarquable. Dès l'entrée, le charme opère. Les espaces de vie généreux, les éléments anciens conservés et les multiples possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, un projet de chambres d'hôtes ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et du caractère. Le véritable cœur de la maison : un superbe salon-séjour de 65 m² baigné de lumière, propice aux réceptions et aux moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée de 27 m² prolonge naturellement cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, la maison dispose actuellement de 5 chambres, d'un bureau, d'une bibliothèque, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de plusieurs espaces pouvant encore évoluer selon vos besoins. À l'étage, une mezzanine ainsi que deux grands greniers aménageables de plus de 30 m² chacun offrent un potentiel rare. L'un d'eux bénéficie déjà d'une fenêtre et des arrivées d'eau nécessaires à la création d'un espace indépendant, d'une suite parentale ou d'un logement complémentaire. À l'extérieur, la propriété continue de séduire : • Terrain clos de 1 032 m² • Terrasse et cour à l'abri des regards • Puits • Cave composée de trois salles • Annexe avec authentique four à pain • Grand préau et dépendances Une propriété pleine de charme où chaque espace raconte une histoire et laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour ses futurs propriétaires. Les atouts : 241,51 m² habitables 8 pièces 5 chambres Salon-séjour de 65 m² Cuisine de 27 m² Deux grands greniers aménageables Nombreuses dépendances Terrain clos de 1 032 m² Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette demeure de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien unique. Cette annonce référence 325118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000

Situé dans le quartier recherché de Orléans La Source, cet appartement T2 se trouve au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et calme. Idéalement placé, il est à proximité immédiate de l'Université d'Orléans, des commerces, des transports en commun ainsi que du Centre Hospitalier Universitaire d'Orléans. L'appartement se compose d'un balcon de 9m2 ouvrant sur un salon lumineux ou sur une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle US, d'une salle de bain ainsi que des combles aménageables. Ce bien est compléter par une cave et un parking privatif. Son emplacement stratégique en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment pour les étudiants ou le personnel hospitalier.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

130000

Appartement T2 situé dans une résidence récente de 2013, entièrement sécurisée avec accès contrôlé. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 18,11m2, d'une cuisine US équipée, d'une chambre confortable avec rangement et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking aérien privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et bien entretenu.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

110000

// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE // À Orléans centre, dans le quartier recherché rue Bannier, venez découvrir ce charmant studio situé au 2ᵉ étage d'un immeuble. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie ainsi que d'une mezzanine offrant un espace nuit optimisé. Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des transports, des commerces et notamment de la gare, facilitant les déplacements au quotidien. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Cette annonce référence 324339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 143,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

Situé au cœur d'Orléans, au premier étage d'un immeuble ancien composé de 4 lots d'habitation, ce studio de 22 m² bénéficie d'un emplacement central, à deux pas des commerces, services et transports. Il est actuellement loué 440 € hors charges. Locataire sérieuse en place. L'entrée dessert une salle de bain et une pièce de vie d'environ 16 m². Sa belle hauteur sous plafond permet facilement l'installation d'un lit mezzanine pour optimiser l'espace. Depuis la pièce principale, on accède à un espace de 6 m², aujourd'hui utilisé comme puits de lumière et espace de rangement, qui peut être aménagé selon vos besoins (potentiellement en T2), ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie sèche de marque Noirot. Cette annonce référence 323117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 659,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89500

Appartement 2 pièces situé dans la résidence Haute Croix, situé au 4 -ème étage avec ascenseur et actuellement loué à un locataire sérieux. Le loyer s'élève à 482 € hors charges, avec 72 € de charges mensuelles. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une chambre. Une place de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche programmables, assurant confort et maîtrise de la consommation énergétique. Cette annonce référence 323000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 277 Charges prévisionnelles annuelles : 1 296,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144000

Agglomération d'Orléans. Établissement exploité depuis près de 10 ans, surface 200 m², 60 couverts en salle + 20 en terrasse. Cuisine équipée gaz de ville avec extraction toiture, réserves importantes. 50 couverts/jour – Ticket moyen 35 € CA proche 400 000 € EBE moyen 78 500 € Loyer modéré au regard du chiffre d'affaires. Bail récent. Pas de personnel à reprendre. Concept actuel à thème mais adaptable à tout projet de restauration. Prix : 177 600 € FAI Possibilité rachat des murs. Idéal couple ou professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable. Cette annonce référence 323656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 144 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 10,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,30 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante CARRE CELESTE - gérée par Les Belles Années. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2034 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 626,05€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 76 337 € -Charges Syndic : 239 €/an – Taxe foncière : 286 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

299900

Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et avec du potentiel ? Ce pavillon indépendant d'environ 101 m² habitables pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour baigné de lumière, chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, offre un véritable espace de vie au quotidien. Un couloir dessert trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains entièrement refaite en juin 2025 ainsi qu'un WC indépendant. Et ce n'est pas tout… Le sous-sol vous réserve de belles surprises avec environ 50 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies : espace professionnel, salle de loisirs, atelier ou rangement optimisé. Vous y trouverez également un bureau et deux espaces avec vitrine offrant une excellente visibilité, particulièrement adaptés à une profession libérale ou à une activité commerciale. Côté confort, vous profitez d'équipements récents installés en juin 2025 : électricité refaite, pompe à chaleur, radiateurs, salle de bains rénovée, fenêtres du sous-sol et volets roulants solaires. Vous posez vos meubles et profitez. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 658 m², qui donne accès à un garage et un préau dans un cadre agréable qui combine espace, intimité et praticité. Une maison qui s'adapte à vos projets de vie… Parlons-en ensemble. Cette annonce référence 322710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

Et si votre prochain coup de cœur était ici ? EXCLUSIVITÉ Située à Orléans, à deux pas des bords de Loire, découvrez ce superbe duplex d'environ 91 m² Carrez, et d'environ 100m² au sol, alliant volumes, modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée, récente et contemporaine, sublimée par une élégante verrière, s'ouvre sur un vaste séjour de 30 m² idéal pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant avec espace buanderie complète intelligemment ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, dont une avec dressing privatif. La salle d'eau, moderne et au goût du jour, apporte une touche de confort supplémentaire. Les + qui font la différence : Balcon avec vue dégagée Place de parking privative Grenier isolé pour un stockage optimal Bus au pied de l'immeuble – centre-ville en 5 minutes Commerces, bord de Loire et hippodrome à proximité possibilité de louer un garage privatif Dépenses énergétiques de chauffage déjà inclus dans les charges avec relevé individuel pour une répartition plus juste, pas de coup supplémentaires comme pourrait l'indiquer le DPE. Un bien clé en main : posez vos valises et profitez immédiatement. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché… Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. ----------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 322067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 314,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374999

Au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce superbe appartement d'environ 165 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par un roof top panoramique privatif dévoilant une vue imprenable sur la ville. L'arrivée, directement et privativement desservie par ascenseur, annonce immédiatement le standing du lieu. Le vaste hall s'ouvre sur un salon-séjour de près de 40 m², baigné de lumière grâce à sa position dominante et à ses larges ouvertures. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, allie élégance contemporaine et fonctionnalité, pensée pour conjuguer convivialité et raffinement au quotidien. L'espace nuit a été conçu pour préserver confort et intimité. Trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau et d'un accès direct au roof top, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La suite parentale complète cet ensemble avec son dressing, sa salle de bains et son ouverture privilégiée sur la terrasse, offrant un espace intime et lumineux. Deux WC indépendants viennent parfaire l'organisation intérieure. Récemment modernisé, l'appartement bénéficie d'une électricité refaite en 2022 et de fenêtres remplacées en 2025, garantissant confort et sérénité. Un studio indépendant, vendu avec le bien, constitue un véritable atout supplémentaire. Loué meublé depuis 22 ans à un locataire sérieux, il génère un revenu locatif de 400 € charges comprises par mois, apportant une rentabilité immédiate. Une place de parking, un garage fermé et une cave complètent ce bien rare et exclusif, offrant un art de vivre privilégié au cœur d'Orléans. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 321927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 374 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 7 401,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180200

À vendre à Orléans La Source, bel appartement duplex de type T4 idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital ainsi que de l'université, des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien est vendu loué, offrant une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. Le logement se compose de volumes agréables et fonctionnels, adaptés à la vie quotidienne. Un garage privatif complète ce bien, apportant un confort supplémentaire. Emplacement recherché, cadre pratique et bonne accessibilité font de cet appartement une opportunité intéressante pour les investisseurs.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

384990

Cette maison spacieuse de 193m2 habitables et 230m2 au sol construite en 1973 sur une parcelle de 900m2 offre un espace de vie généreux et lumineux. Située dans un quartier recherché, elle bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces, la boulangerie, les transports en commun et les écoles, offrant ainsi une vie quotidienne facilitée. Le vaste séjour salon, baigné de lumière naturelle traversante, est agrémenté d'une imposante cheminée, créant une atmosphère à l'ancienne chaleureuse et accueillante. La cuisine, également dotée d'une lumière traversante, est équipée d'un coin repas idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison est sur 3 niveaux décomposés comme suit: Rez de chaussée : grande entrée avec rangements, un double séjour traversant avec une belle hauteur sous plafond et son imposantes cheminée, une cuisine équipée/aménagée, salle à manger, salle de bains/buanderie et un WC indépendant. 1er étage : pallier desservant 4 chambres dont une avec salle de bains et WC, un bureau et 2eme salle de bains avec WC 2 eme étage : une salle de jeux et une chambre Elle offre également un garage attenant ainsi qu'un autre garage non attenant, offrant la possibilité de le transformer en studio pour répondre à divers besoins. De plus, un grand parking en béton est disponible pour garer facilement plusieurs véhicules. Bien que la maison soit prête à accueillir ses nouveaux occupants, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos préférences et besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement où le confort, la praticité et le potentiel d'aménagement se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Cette annonce référence 285293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 384 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88800

À proximité d'Orléans et à environ 1h30 de Paris, À vendre fonds de commerce avec fort potentiel de développement, situé dans le Loiret. Salle d'environ 70 couverts, Terrasse d'environ 60 m², Bar et cuisine. Horaires actuels : ouvert uniquement le midi du lundi au samedi. Activité tabac existante : commission nette annuelle d'environ 17 000 €, à développer. Possibilités de développement : bar et Française des Jeux (FDJ), ainsi qu'extension des horaires. Éléments financiers : Chiffre d'affaires annuel : 240 000 €, EBE retraité annuel : 80 000 €, Commission tabac nette : 17 000 €. Affaire saine, installations récentes et conformes aux normes, reprise immédiate possible. Dossier détaillé transmis après premier échange et validation du profil acquéreur. Cette annonce référence 319700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 88 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr