Acheter un appartement à Mérignac

Situé au cœur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. Laissez vous séduire par ce magnifique appartement de 92 m². Ancien chais rénové bénéficiant de prestations de qualités ainsi que d'une belle hauteur sous plafond, il est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse. Le coin nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Les deux autres chambres bénéficient chacune d'un accès à la terrasse. Pour plus de confort et de praticité au quotidien, ce bien dispose également d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs placards de rangement. Possibilité d'avoir une place de parking. Possibilité d'avoir une place de parking. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain. » Découvrez une opportunité rare dans une résidence confidentielle et intimiste, au cœur du quartier prisé de La Bastide ! Ce spectaculaire T4 en Duplex de 121 m² redéfinit l'art de vivre urbain en offrant un agencement d'exception sur deux niveaux, alliant indépendance, volumes généreux et confort absolu. Véritable havre de paix suspendu, il bénéficie de 60 m² d'espaces extérieurs privatifs avec une superbe terrasse de 43 m² de plain-pied avec le séjour, complétée à l'étage par une terrasse patio intime de 17 m². Au niveau bas, l'entrée dessert une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, particulièrement lumineuse et largement ouverte sur la grande terrasse. Ce niveau comprend également deux belles chambres confortables , ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Au niveau haut, l'étage s'ouvre sur une suite parentale d'exception de 16 m² qui profite d'un accès direct à sa terrasse patio privative de 17 m². Cet espace est complété par une seconde grande salle d'eau avec WC, ainsi que d'impressionnants volumes de rangement sous pente avec deux espaces de 11 m² chacun, parfaits pour un aménagement en dressing ou en stockage. Ce bien unique réunit des prestations de haut standing pour un confort quotidien inégalé. Idéalement situé à La Bastide , vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram se trouve à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020) 2 places de parking incluses Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande – Yann.

Très recherché pour sa douceur de vivre, le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, à la fois élégante, conviviale et animée. Ici, le quotidien se savoure à pied, entre cafés de quartier, restaurants, instants gourmands aux Halles des Chartrons et balades le long des quais de Bordeaux. Cet appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau moderne ainsi qu'un espace de rangement. Son agencement permet de créer un espace nuit, apportant davantage de confort et d'intimité au quotidien. La pièce principale s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. À quelques minutes du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal, avec tram, bus, commerces, à moins de 5 minutes à pied. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Ce 4 pièces aux prestations de standing, LUMINEUX, dispose d'un séjour/cuisine de plus de 43m2, avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la terrasse. TROIS CHAMBRES avec placards intégrés et dont deux sont ouvertes sur la terrasse. En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue calme, la résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. UNE GESTION LOCATIVE SIMPLIFIÉE ET SÉCURISÉE Cette résidence a été pensée pour offrir aux investisseurs une gestion locative entièrement déléguée, sans contrainte de gestion au quotidien. L'opération repose sur de la location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires externes. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Ce 4 pièces aux prestations de standing, lumineux, dispose d'un séjour/cuisine de plus de 45m2, avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la terrasse de plus de 26m2. TROIS CHAMBRES CONFORTABLES dont deux ouvertes sur la terrasse, toutes équipées de placards intégrés et fonctionnels. Parmi elles une suite parentale avec salle d'eau. En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue calme, la résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. UNE GESTION LOCATIVE SIMPLIFIÉE ET SÉCURISÉE Cette résidence a été pensée pour offrir aux investisseurs une gestion locative entièrement déléguée, sans contrainte de gestion au quotidien. L'opération repose sur de la location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires externes. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Découvrez ce magnifique appartement baigné de lumière, séduisant par sa grande pièce de vie agréable et conviviale. Son véritable atout charme ? Une belle terrasse, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, qui prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Très recherché pour sa douceur de vivre, le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, à la fois élégante, conviviale et animée. Ici, le quotidien se savoure à pied, entre cafés de quartier, restaurants, instants gourmands aux Halles des Chartrons et balades le long des quais de Bordeaux. Une salle d'eau avec wc et un cellier apportent de confort et praticité au quotidien. À quelques minutes du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal, avec tram, bus, commerces, à moins de 5 minutes à pied. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Ce T2 propose un agencement simple et agréable à vivre. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement durant toute la journée. L'espace nuit est bien séparé et comprend une chambre confortable, une salle de bain ainsi que des WC. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 10 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Ce charmant appartement se distingue par son agencement particulièrement fonctionnel. Contrairement à un studio classique, il dispose d'une véritable chambre séparée, offrant un espace nuit confortable et préservé. Vous profiterez également d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Parfaitement optimisé et sans travaux à prévoir, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Disponible immédiatement – visite possible sur rendez-vous ! Une place de parking incluse dans le prix. Très bien desservi grâce au tramway, aux pistes cyclables et aux accès rapides vers les quais, le quartier permet de rejoindre facilement tout Bordeaux tout en profitant d'un environnement plus calme et aéré. Le secteur offre aussi une vraie mixité de vie : bureaux modernes, commerces de proximité, restaurants, Halles, et Bar en Rooftop. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.

Cet appartement LUMINEUX saura vous séduire grâce à un espace de vie SPACIEUX ouvert sur un extérieur bien exposé. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses et un dégagement qui ferait un beau dressing. Une place de stationnement vient compléter ce bien. La résidence, sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. Proche de L'atelier des citernes, dans le joli quartier d'Amédée Saint Germain, lieu familial et cosy, cet appartement offre une connexion rapide au centre de Bordeaux. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Au cœur de Bordeaux Bastide, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À deux pas du pont Chaban-Delmas, il profite d'un environnement agréable où les sorties à Darwin, les promenades sur les quais et les activités sportives de l'UCPA rythment le quotidien. Cet appartement aux prestations modernes et de qualité se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle de bains, des WC séparés et des placards de rangement apportent confort et praticité au quotidien. L'appartement profite d'un environnement bien desservi, avec tramway, bus, pharmacie, commerces, restaurants et lieux de convivialité accessibles en quelques minutes. La proximité des Bassins à flot et du Mob Hôtel renforce l'attractivité du secteur. Une place de parking est comprise dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Ce 3 pièces aux prestations de standing, lumineux, dispose d'un séjour/cuisine de plus de 37m2, CUISINE INCLUSE avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur le balcon. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES ouvertes sur le balcon et équipées de placards intégrés et fonctionnels. En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue calme, la résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. UNE GESTION LOCATIVE SIMPLIFIÉE ET SÉCURISÉE Cette résidence a été pensée pour offrir aux investisseurs une gestion locative entièrement déléguée, sans contrainte de gestion au quotidien. L'opération repose sur de la location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires externes. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Idéalement situé entre les Chartrons et Bassins à flot, cet appartement profite d'un cadre de vie aussi vivant que recherché. À quelques minutes à pied, découvrez les quais de la Garonne, la Cité du Vin, les musées, les restaurants, les commerces et les nombreuses adresses tendance du quartier. Ce bel appartement séduit par son caractère, ses volumes agréables. Le séjour et la cuisine composent un espace de vie généreux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse, où l'on peut installer un coin repas, quelques plantes ou un espace de détente. La chambre, confortable et bien proportionnée, profite elle aussi d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau avec wc, ainsi que des rangements intégrés viennent compléter cet appartement plein de charme. Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : flâner le long des bassins, rejoindre les terrasses des Chartrons, faire son marché ou profiter des lieux culturels emblématiques de Bordeaux. Le tramway et plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville. Un emplacement privilégié, entre patrimoine bordelais, et vie de quartier. Photos non contractuelles. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au 07 62 11 12 27

Au cœur de Bordeaux Bastide, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À deux pas du pont Chaban-Delmas, il profite d'un environnement agréable où les sorties à Darwin, les promenades sur les quais et les activités sportives de l'UCPA rythment le quotidien. Découvrez ce magnifique appartement avec son séjour baigné de lumière donnant accès a un agréable balcon; parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres parfaitement agencées. Pour plus de pracitité il possède une salle de bain et des wc séparé. L'appartement profite d'un environnement bien desservi, avec tramway, bus, pharmacie, commerces, restaurants et lieux de convivialité accessibles en quelques minutes. La proximité des Bassins à flot et du Mob Hôtel renforce l'attractivité du secteur. Une place de parking est comprise dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Situé au cœur des Chartrons, cet appartement profite d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ici, on savoure une vraie vie de quartier : les commerces de proximité, les restaurants, les cafés, les écoles, la Halle des Chartrons et les équipements culturels créent une atmosphère vivante, conviviale et élégante. À seulement quelques mètres des quais du Port de la Lune, il offre un cadre de vie privilégié, entre balades en bord de Garonne, sorties à la Cité du Vin et douceur de vivre bordelaise. Les lignes de bus et de tram accessibles à pied permettent quant à elles de rejoindre facilement toute la métropole. Ancien chais rénové bénéficiant de prestations de qualités ainsi que d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement composé d'une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à son accès à un agréable balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses. Pensé pour offrir un quotidien pratique et confortable, ce bien dispose d'une salle de bains avec double vasque, d'un wc indépendant ainsi que de plusieurs placards de rangement. Possibilité d'avoir une place de parking. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

A VENDRE - STUDIO - INCROYABLE TERRASSE - 33200 - BORDEAUX CAUDERAN Au centre de Caudéran, à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce studio de 26 m² ainsi qu'une véranda de 4m2 situé au dernier étage avec ascenseur dans un environnement calme. Véritable bain de lumière, ce bien rare séduit par son incroyable terrasse privative de 50 m² exposée sud-ouest, un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au calme, avec climatisation réversible et stationnement libre, ce studio offre un cadre de vie unique. Une véritable petite pépite à découvrir sans plus tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE - STUDIO - INCROYABLE TERRASSE - 33200 - BORDEAUX CAUDERAN Au centre de Caudéran, à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce studio de 26 m² ainsi qu'une véranda de 4m2 situé au dernier étage avec ascenseur dans un environnement calme. Véritable bain de lumière, ce bien rare séduit par son incroyable terrasse privative de 50 m² exposée sud-ouest, un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au calme, avec climatisation réversible et stationnement libre, ce studio offre un cadre de vie unique. Une véritable petite pépite à découvrir sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, entre ville et nature. À proximité de Darwin, il permet de rejoindre facilement, à pied ou à vélo, les commerces, restaurants et équipements sportifs du quartier. Bien desservi par le tramway, les bus et les pistes cyclables, le secteur offre un accès rapide au centre historique de Bordeaux, tout en profitant des berges de la Garonne et d'une atmosphère plus paisible. Rare par ses proportions, ce superbe appartement se distingue avant tout par son extraordinaire terrasse de 192 m². Un véritable espace de vie à ciel ouvert, offrant mille possibilités : repas en famille, soirées entre amis, coin détente, jardin urbain ou instants de repos au soleil. À l'intérieur, les larges ouvertures diffusent une lumière généreuse dans toute la pièce principale. Le séjour et la cuisine ouverte forment un ensemble harmonieux, chaleureux et convivial, naturellement tourné vers l'extérieur. Les deux chambres profitent chacune d'un accès direct à la terrasse, permettant de prolonger chaque espace vers ce cadre extérieur exceptionnel. Une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs rangements complètent cet appartement aussi confortable que fonctionnel. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

À deux pas de la rue de la Benauge et de la place Stalingrad, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, au cœur d'un secteur recherché, vivant et parfaitement connecté. Ce T5 lumineux séduit par son séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres. L'espace nuit, composé de quatre belles chambres, comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien propose également une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Le petit plus de cet appartement ? Ses deux balcons, qui permettent à chaque pièce de profiter d'un accès à l'extérieur et d'une vue imprenable sur Bordeaux. Ici, tout se fait simplement à pied : tramway, bus, commerces de proximité, pharmacie, restaurants, bars et salle de sport accompagnent le quotidien avec confort et praticité. Un cadre de vie idéal, rythmé par vos sorties à Bien Public, Darwin et vos balades sur les quais de la Garonne. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Baigné d'une lumière remarquable, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et une vue imprenable sur Bordeaux, véritable tableau vivant qui sublime chaque instant du quotidien. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative et double vasque, pensée comme un véritable cocon de confort et d'intimité. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet appartement aux volumes généreux, idéal pour conjuguer vie de famille, fonctionnalité et douceur de vivre. À proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre promenades au fil de l'eau, commerces, transports et animation urbaine. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux au quotidien. Deux places de parking complètent ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Baignée de lumière, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse et sa cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments de convivialité. Elle se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille une belle chambre, elle aussi ouverte sur son propre extérieur, offrant un cadre intime et privilégié pour savourer des instants de calme. Une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un placard de rangement viennent compléter cet appartement confortable, fonctionnel et parfaitement pensé pour le quotidien. À proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre promenades au fil de l'eau, commerces, transports et animation urbaine. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Dès l'entrée, découvrez une généreuse pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte se réunissent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parfaitement pensé et intelligemment agencé, l'appartement permet de créer un véritable coin nuit, offrant un espace intime et confortable tout en préservant la fluidité de la pièce de vie. Un cocon fonctionnel et agréable, où chaque mètre carré a été soigneusement optimisé. À proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre promenades au fil de l'eau, commerces, transports et animation urbaine. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux au quotidien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

À deux pas de la rue de la Benauge et de la place Stalingrad, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, au cœur d'un secteur recherché, vivant et parfaitement connecté. Superbe T4 à l'agencement parfaitement optimisé, offrant une belle pièce de vie lumineuse où séjour et cuisine ouverte se rejoignent dans une atmosphère conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers un agréable extérieur, idéal pour savourer les beaux jours, ou partager un moment en fin de journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse privative, véritable cocon de douceur pour profiter d'un extérieur rien qu'à soi. Côté confort, l'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un placard de rangement, pratiques pour optimiser le quotidien. Avec ses deux extérieurs totalisant 18,3 m², ce bien réunit tous les atouts recherchés : lumière, fonctionnalité, confort et qualité de vie. Un appartement familial, moderne et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise Ici, tout se fait simplement à pied : tramway, bus, commerces de proximité, pharmacie, restaurants, bars et salle de sport accompagnent le quotidien avec confort et praticité. Un cadre de vie idéal, rythmé par vos sorties à Bien Public, Darwin et vos balades sur les quais de la Garonne. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

À deux pas de la rue de la Benauge et de la place Stalingrad, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, au cœur d'un secteur recherché, vivant et parfaitement connecté. Cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Son petit plus ? Une terrasse de 13 m², accessible depuis le séjour et la chambre. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle est idéale pour profiter des beaux jours, et savourer un instant de calme en hauteur. La salle de bains, le wc séparés et les rangements viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité, pour un quotidien confortable et bien pensé. Ici, tout se fait simplement à pied : tramway, bus, commerces de proximité, pharmacie, restaurants, bars et salle de sport accompagnent le quotidien avec confort et praticité. Un cadre de vie idéal, rythmé par vos sorties à Bien Public, Darwin et vos balades sur les quais de la Garonne. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Situé au cœur de Bordeaux Bastide, cet appartement prend place dans une petite résidence intimiste composée de seulement huit logements. Il profite d'un environnement résidentiel agréable, vivant et parfaitement connecté au reste de la ville. Commerces, écoles, marché de la place Calixte-Camelle et équipements sportifs facilitent le quotidien, tandis que le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent un cadre privilégié pour les balades et les moments de détente. De beaux volumes, trois chambres et un vaste extérieur : ce T4 de 98 m² réunit tous les atouts d'un appartement familial avec un véritable esprit maison. Au cœur du logement, le séjour avec cuisine ouverte développe 37 m² et s'ouvre généreusement sur une terrasse de 35 m². Celle-ci permet de rejoindre, par un escalier, un jardin privatif de 119 m², offrant au total 154 m² d'espaces extérieurs à aménager selon ses envies. La partie nuit accueille trois chambres, dont deux belles pièces de 14 m² et une troisième de 9 m². L'une des grandes chambres bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort optimal au quotidien. Un appartement rare, où l'espace intérieur se prolonge naturellement vers le jardin pour profiter d'un cadre de vie privilégié en pleine ville. Bien desservie par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, cette adresse conjugue vie de quartier, espaces verts et proximité immédiate du centre de Bordeaux. Une place de parking complète ce bien. Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ ET TVA REDUITE Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au : 07 62 11 12 27

À deux pas de la rue de la Benauge et de la place Stalingrad, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, au cœur d'un secteur recherché, vivant et parfaitement connecté. L'appartement dévoile une organisation fluide et agréable, avec une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers un extérieur, idéal pour profiter d'un café au soleil, d'un dîner d'été ou simplement d'un moment de calme en hauteur. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables : une belle chambre ouverte sur l'extérieur, et une seconde chambre pouvant également accueillir un bureau, un dressing, selon vos envies. La salle de bains, le WC indépendant, le dégagement et les rangements viennent compléter l'ensemble avec praticité. Ici, tout se fait simplement à pied : tramway, bus, commerces de proximité, pharmacie, restaurants, bars et salle de sport accompagnent le quotidien avec confort et praticité. Un cadre de vie idéal, rythmé par vos sorties à Bien Public, Darwin et vos balades sur les quais de la Garonne. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Baignée de lumière, la pièce de vie réunit harmonieusement le séjour et la cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se prolonge vers une agréable terrasse, véritable invitation à savourer les beaux jours. L'espace nuit accueille une chambre confortable, pensée comme un cocon propice au calme et à la détente. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement viennent compléter cet appartement parfaitement agencé, où chaque espace a été optimisé pour offrir confort, fonctionnalité et douceur de vivre au quotidien. À proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre promenades au fil de l'eau, commerces, transports et animation urbaine. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une généreuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours et de précieux moments en extérieur. L'espace nuit accueille deux belles chambres, pensées comme des cocons de calme et de douceur. Une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire ce bien confortable et fonctionnel. À proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre promenades au fil de l'eau, commerces, transports et animation urbaine. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Cet appartement séduit dès les premiers instants par sa généreuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments au quotidien. L'espace nuit accueille deux belles chambres, pensées comme de véritables cocons de douceur et de tranquillité. Une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien, alliant harmonieusement confort, fonctionnalité et douceur de vivre. À proximité immédiate de la place Stalingrad et des quais, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre promenades au fil de l'eau, commerces, transports et animation urbaine. Une localisation idéale pour profiter pleinement de Bordeaux au quotidien. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Au cœur du très recherché quartier de la Bastide, cet appartement profite d'une adresse privilégiée en bord de Garonne, à quelques minutes seulement du centre historique de Bordeaux. Ce bien séduit par sa généreuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement le séjour et la cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Fonctionnel, modulable et parfaitement pensé, il permet d'aménager un véritable coin nuit selon vos envies. Ses prestations de qualité et son agencement optimisé en font un cocon aussi agréable à vivre que facile à personnaliser. L'appartement profite d'un emplacement idéal, à proximité de la place Stalingrad avec transports en commun, commerces, restaurants, bars, pharmacie et services du quotidien accessibles en quelques minutes Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Situé au cœur de Bordeaux Bastide, cet appartement prend place dans une petite résidence intimiste composée de seulement huit logements. Il profite d'un environnement résidentiel agréable, vivant et parfaitement connecté au reste de la ville. Commerces, écoles, marché de la place Calixte-Camelle et équipements sportifs facilitent le quotidien, tandis que le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent un cadre privilégié pour les balades et les moments de détente. Ce magnifique T4 de 95 m² se vit comme une véritable maison avec jardin. La pièce de vie de 38 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, se prolonge sur une superbe terrasse de 60 m². Depuis celle-ci, un escalier permet de rejoindre directement le jardin privatif de 225 m². Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde terrasse-patio de 11 m² propose un espace extérieur plus intime. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès privilégié au patio. Les deux autres chambres s'ouvrent directement sur la grande terrasse, créant une agréable continuité avec l'extérieur. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et des rangements complètent cet agencement particulièrement confortable. Bien desservie par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, cette adresse conjugue vie de quartier, espaces verts et proximité immédiate du centre de Bordeaux. Une place de parking complète ce bien. Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ ET TVA REDUITE Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au : 07 62 11 12 27