Acheter un appartement à Meudon

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, l'une des adresses les plus prisées de l'ouest parisien, ce bien neuf représente une opportunité rare sur le marché. Ville dynamique et élégante, Boulogne séduit par son cadre de vie premium, sa proximité immédiate avec Paris, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et ses espaces verts comme le Bois de Boulogne. Idéalement desservie par les transports (métro, bus, accès rapide aux grands axes), la commune offre un quotidien fluide et recherché, aussi bien pour les familles que pour les actifs. Véritable pôle économique, elle attire également de nombreuses entreprises, garantissant une forte demande locative et une excellente valorisation patrimoniale. L'appartement propose des prestations modernes et soignées : volumes optimisés, belle luminosité, isolation thermique et phonique performante, ainsi que des matériaux de qualité. Selon les lots disponibles, vous pourrez profiter d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que d'un stationnement, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. LES AVANTAGES DE L'ACHAT DANS LE NEUF • Frais de notaire réduits – Entre 2 et 2,4 %, contre environ 8 % dans l'ancien • Absence de charges de copropriété liées aux travaux – Pour une durée estimée à 15/20 ans • Optimisation des surfaces • Performances techniques et environnementales – Dernières normes en vigueur en matière d'isolation phonique et thermique • Charges courantes allégées – Environ 40 % inférieures à celles d'un bien ancien • Exonération de taxe foncière – Pendant les deux premières années suivant la livraison • Personnalisation du bien – Possibilité de choisir les finitions, revêtements et agencements avant livraison • Garanties constructeur – Triple protection : parfait achèvement (1 an), biennale sur les équipements dissociables (2 ans) et décennale sur la solidité de la construction (10 ans) • Sécurité financière – En VEFA, la garantie financière d'achèvement (GFA) protège l'acquéreur en cas de défaillance du promoteur • Valorisation patrimoniale – L'absence de travaux de rénovation préserve la valeur du bien à la revente Investir dans le neuf à Boulogne-Billancourt, c'est faire le choix d'un cadre de vie exceptionnel, d'un confort durable et d'un placement sécurisé dans un secteur à très forte demande. Les opportunités étant rares sur ce secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser une présentation personnalisée. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, l'une des adresses les plus prisées de l'ouest parisien, ce bien neuf représente une opportunité rare sur le marché. Ville dynamique et élégante, Boulogne séduit par son cadre de vie premium, sa proximité immédiate avec Paris, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et ses espaces verts comme le Bois de Boulogne. Idéalement desservie par les transports (métro, bus, accès rapide aux grands axes), la commune offre un quotidien fluide et recherché, aussi bien pour les familles que pour les actifs. Véritable pôle économique, elle attire également de nombreuses entreprises, garantissant une forte demande locative et une excellente valorisation patrimoniale. L'appartement propose des prestations modernes et soignées : volumes optimisés, belle luminosité, isolation thermique et phonique performante, ainsi que des matériaux de qualité. Selon les lots disponibles, vous pourrez profiter d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que d'un stationnement, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. LES AVANTAGES DE L'ACHAT DANS LE NEUF • Frais de notaire réduits – Entre 2 et 2,4 %, contre environ 8 % dans l'ancien • Absence de charges de copropriété liées aux travaux – Pour une durée estimée à 15/20 ans • Optimisation des surfaces • Performances techniques et environnementales – Dernières normes en vigueur en matière d'isolation phonique et thermique • Charges courantes allégées – Environ 40 % inférieures à celles d'un bien ancien • Exonération de taxe foncière – Pendant les deux premières années suivant la livraison • Personnalisation du bien – Possibilité de choisir les finitions, revêtements et agencements avant livraison • Garanties constructeur – Triple protection : parfait achèvement (1 an), biennale sur les équipements dissociables (2 ans) et décennale sur la solidité de la construction (10 ans) • Sécurité financière – En VEFA, la garantie financière d'achèvement (GFA) protège l'acquéreur en cas de défaillance du promoteur • Valorisation patrimoniale – L'absence de travaux de rénovation préserve la valeur du bien à la revente Investir dans le neuf à Boulogne-Billancourt, c'est faire le choix d'un cadre de vie exceptionnel, d'un confort durable et d'un placement sécurisé dans un secteur à très forte demande. Les opportunités étant rares sur ce secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser une présentation personnalisée. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, l'une des adresses les plus prisées de l'ouest parisien, ce bien neuf représente une opportunité rare sur le marché. Ville dynamique et élégante, Boulogne séduit par son cadre de vie premium, sa proximité immédiate avec Paris, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et ses espaces verts comme le Bois de Boulogne. Idéalement desservie par les transports (métro, bus, accès rapide aux grands axes), la commune offre un quotidien fluide et recherché, aussi bien pour les familles que pour les actifs. Véritable pôle économique, elle attire également de nombreuses entreprises, garantissant une forte demande locative et une excellente valorisation patrimoniale. L'appartement propose des prestations modernes et soignées : volumes optimisés, belle luminosité, isolation thermique et phonique performante, ainsi que des matériaux de qualité. Selon les lots disponibles, vous pourrez profiter d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin) ainsi que d'un stationnement, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. LES AVANTAGES DE L'ACHAT DANS LE NEUF • Frais de notaire réduits – Entre 2 et 2,4 %, contre environ 8 % dans l'ancien • Absence de charges de copropriété liées aux travaux – Pour une durée estimée à 15/20 ans • Optimisation des surfaces • Performances techniques et environnementales – Dernières normes en vigueur en matière d'isolation phonique et thermique • Charges courantes allégées – Environ 40 % inférieures à celles d'un bien ancien • Exonération de taxe foncière – Pendant les deux premières années suivant la livraison • Personnalisation du bien – Possibilité de choisir les finitions, revêtements et agencements avant livraison • Garanties constructeur – Triple protection : parfait achèvement (1 an), biennale sur les équipements dissociables (2 ans) et décennale sur la solidité de la construction (10 ans) • Sécurité financière – En VEFA, la garantie financière d'achèvement (GFA) protège l'acquéreur en cas de défaillance du promoteur • Valorisation patrimoniale – L'absence de travaux de rénovation préserve la valeur du bien à la revente Investir dans le neuf à Boulogne-Billancourt, c'est faire le choix d'un cadre de vie exceptionnel, d'un confort durable et d'un placement sécurisé dans un secteur à très forte demande. Les opportunités étant rares sur ce secteur, je vous invite à me contacter rapidement pour obtenir les plans, les disponibilités et organiser une présentation personnalisée. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Situé au cœur d'Issy-les-Moulineaux, l'une des villes les plus dynamiques et recherchées des Hauts-de-Seine, cet appartement neuf représente une opportunité exceptionnelle aux portes de Paris. Un emplacement stratégique Issy-les-Moulineaux séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie. À proximité immédiate des transports (métro, RER, tramway et future ligne 15 du Grand Paris), vous profitez d'une accessibilité optimale vers Paris et les principaux pôles d'activité. La ville bénéficie également d'un tissu économique fort avec de nombreuses entreprises, commerces, restaurants, écoles et espaces verts. Des appartements pensés pour le confort moderne • Espaces optimisés sans perte de place • Belle luminosité naturelle • Isolation thermique et phonique dernière génération • Extérieurs possibles (balcon, terrasse ou jardin) • Stationnement selon disponibilités Pourquoi investir à Issy-les-Moulineaux ? • Ville en pleine expansion • Forte demande locative • Proximité immédiate de Paris • Arrivée du Grand Paris = valorisation assurée • Marché immobilier dynamique et sécurisé La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

92350 LE PLESSIS-ROBINSON - CENTRE-VILLE - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - BALCONS - VUE DÉGAGÉE - IMMEUBLE DE STANDING - CALME ET LUMINEUX - BOX FERMÉ - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 65,30m² carrez et offrant 10m² d'espaces extérieur réparti sur deux balcons. Coup de cœur assuré pour ce bien lumineux en plein centre-ville du Plessis-Robinson, situé à seulement 650m de la station RER B de Robinson, et à proximité des commerces, bars et restaurant du quartier Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur en bon état général avec un ravalement effectué récemment, cet appartement, sans vis à vis, séduit par sa luminosité et son exposition traversante Nord-Sud. Il se compose comme suit : • Une entrée avec rangement. • Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon. • Une cuisine ouverte. • Deux chambres confortables avec rangement, dont l'une ouvrant sur un balcon. • Une salle d'eau. • des toilettes séparées. • Une cave bétonnée et saine au sous sol. • Un box fermé, idéal pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire Chauffage individuel par radiateurs électriques. Électricité et plomberie en excellent état. Immeuble construit en 1997. Un emplacement de choix : à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports du centre-ville, pour un quotidien pratique et agréable. DPE : D Charges de copropriété : 182€ / mois Distances : • Station RER B Robinson : 650m, 8min à pied • Gare du Nord : 10 min à pied • Parc départemental Henri-Sellier : 14min à pied • Parc de la Vallée aux Loups : 20min à pied • Parc de Sceaux: 10min en vélo • Hôpital Ribouti: 600m • Boulangerie : 600 m • Supermarché : 400 m Profitez d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité des commerces, des espaces verts et des transports, au cœur du très recherché Plessis-Robinson et en limite de Sceaux. Pour plus d'informations et caler une visite n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou emails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

399000

Audrey CAIL - Les Toits de Robinson vous propose en exclusivité : SOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS OFFRE Dans le nouvel éco-quartier prisé de Plessis - Capitales à proximité immédiate des tramways T10/T6 et 5 min des commerces ,du marché, des écoles et du collège. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, situé au 4? étage sur 5 d'une résidence récente de 2022. Une adresse où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par plusieurs rangements intégrés, pensés pour offrir un intérieur aussi élégant que fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux agréables chambres de 12,53m2 et 10,73m2, aménagées avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et espace buanderie, ainsi que de WC indépendants avec lave-mains offrant un agencement aussi pratique qu'harmonieux. Puis vient le véritable coeur de l'appartement... Une magnifique pièce de vie de plus de 24m2 et lumineuse grâce à sa double orientation ouest et sud. Les volumes, la clarté naturelle et l'ambiance chaleureuse invitent immédiatement à s'y projeter. Il dispose également d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec goût, qui s'intègre avec élégance à l'espace de vie. Baignée de lumière naturelle, elle favorise également une agréable circulation de l'air particulièrement appréciable, renforçant le confort et bien être au quotidien. Dans le prolongement du séjour, une superbe loggia de 9,50 m², exposée plein Sud, devient un véritable espace de vie à ciel ouvert. Un lieu privilégié pour partager un déjeuner ensoleillé, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de calme. Enfin, l'appartement est complété de deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé, équipées d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un confort devenu essentiel. Chauffage collectif à compteur individuel; Notre avis : Un appartement lumineux, raffiné et parfaitement entretenu, où chaque espace inspire le bien-être. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main, sans compromis entre élégance, confort et qualité de vie. Contactez-moi vite pour organiser une visite Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

92240 - MALAKOFF - PROCHE MÉTRO 13 - DERNIER ETAGE TRAVERSANT - CALME & LUMINEUX AVEC CAVE PARKING ET ASCENSEUR- Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé à Malakoff, sur le boulevard Gabriel Peri. Situé au 5ème étage d'un immeuble en très bon état, cet appartement de 47.33 m² carrez, vous séduira par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui règne dans chaque pièce, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La pièce à vivre lumineuse est parfaite pour se détendre en toute quiétude, tandis que la chambre spacieuse côté cour vous assure des nuits paisibles. En excellent état général, cet appartement bénéficie d'une cave de 3 m², idéale pour du rangement supplémentaire. L'immeuble est en bon état, avec une façade bien entretenue. L'ascenseur vous permet un accès facile et pratique à votre appartement, offrant confort et accessibilité au quotidien. De plus, étant situé au dernier étage, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue et d'une vue dégagée sur les environs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le marché immobilier de Malakoff. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92100 · BOULOGNE-BILLANCOURT · RUE DE SILLY · 3 PIÈCES · 2 CHAMBRES · 65,04 M² · RÉNOVÉ · ASCENSEUR · PARKING · CAVE Christopher Correia, vous présente un nouveau BIENSINGULIER. Cet appartement de 65,04 m² au 2e étage vendu avec une grande place de parking et une cave. Le bien Cet appartement 3 pièces bien agencé dispose de 2 chambres : une grande chambre parentale et une seconde chambre. Doublement exposé sud-est côté séjour, nord-ouest côté chambre, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle toute la journée. La cuisine en très bon état, est ouverte sur la pièce de vie, composée d'une salle à manger et d'un séjour confortable. À l'entrée, un placard permet de ranger manteaux et chaussures. L'immeuble L'immeuble, années 70, a été entièrement isolé par l'extérieur lors du précédent ravalement. Les jardins, sur lequel donnent les chambres, sont parfaitement entretenus et permettent de dormir au calme. Les parties communes ont été récemment rénovées et l'immeuble dispose d'un ascenseur qui descend aux parkings et caves. Un gardien est présent sur place. La localisation Transports : À 3 minutes à pied, la station de métro Boulogne, Pont de Saint-Cloud (ligne 10) permet de rejoindre Paris rapidement. La Gare de Saint-Cloud (Transilien L et N) également accessible à pied, avec liaison directe vers La Défense et Paris Saint-Lazare. Le tram 2 permettant de rejoindre la défense est accessible à 10min à pied. Commerces : quartier parmi les plus commerçants de Boulogne-Billancourt, avec plus de 270 commerces de proximité (restauration, commerces de bouche, artisans, services). Écoles : école primaire publique Silly rue de Silly, à quelques numéros du bien. Lycée Étienne Jules Marey et lycée Jacques Prévert accessibles à pied, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires du secteur (Billancourt, Casteja, Belle Feuille). Pourquoi ce bien L'appartement est idéalement situé dans Boulogne. Il bénéficie d'un accès direct au métro, un quartier vivant et commerçant, et un environnement scolaire complet à deux pas. Sa rénovation est soignée, une grande place de parking et une cave complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Correia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892631771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce duplex de 4 pièces de 98 m² situé à Ville-d'Avray se distingue par ses volumes généreux et ses extérieurs particulièrement recherchés. Entièrement refait à neuf, il s'organise autour d'une grande terrasse d'environ 35 m² offrant un bel espace de vie en plein air. La terrasse, exposée au sud, bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et s'ouvre sur un cadre verdoyant qui prolonge naturellement les pièces principales. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure avec un plan de travail en quartz, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un ensemble convivial et contemporain. Ce niveau accueille également un WC indépendant, particulièrement pratique pour les invités. À l'étage, l'espace nuit offre une distribution idéale pour une famille. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante destinée aux deux autres chambres. Un second WC indépendant complète cet espace, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations sont soignées, avec de nombreux rangements sur mesure optimisant chaque espace, des volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et une gestion du chauffage ainsi que de l'eau chaude par domotique, pour un confort optimal au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, au sein de la copropriété. L'immeuble, construit en 1975, est une copropriété bien entretenue. Le logement bénéficie d'un bon niveau de standing avec du double vitrage, la fibre optique et des finitions contemporaines de qualité. À proximité immédiate, l'environnement naturel est particulièrement privilégié. Les étangs de Corot offrent de belles promenades au bord de l'eau tandis que la forêt domaniale de Fausses-Reposes constitue un vaste espace boisé idéal pour les activités de plein air. Côté transports, la situation est particulièrement pratique. Les arrêts de bus situés à quelques pas de la résidence permettent de rejoindre rapidement la gare de Sèvres – Ville-d'Avray (lignes L et U), offrant un accès direct à La Défense en une quinzaine de minutes, à Paris Saint-Lazare ainsi qu'à Versailles. Les principaux axes routiers (A13, N118 et A86) sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'ouest francilien. Un bien rare, offrant un équilibre idéal entre confort familial, prestations de qualité, espaces extérieurs généreux et environnement privilégié, à quelques minutes de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1695 euro - Charges de copropriété : 370 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour toute précision utile sur le bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RETOUR DE LOT Issy-les-Moulineaux – Magnifique T2 neuf de 38 m² avec balcon de 10 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 38 m² avec un balcon de 10 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces de 38 m² Balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Chambre confortable avec rangements possibles Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

RETOUR DE LOT Issy-les-Moulineaux – Magnifique T3 neuf de 58 m² avec balcon de 8 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 58 m² avec un balcon de 8 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 58 m² Balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou le télétravail Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

RETOUR DE LOT Issy-les-Moulineaux – Magnifique T4 en DUPLEX neuf de 78 m² avec terrasse de 20 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 4 pièces neuf de 78 m² avec une terrasse de 20 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 4 pièces de 78 m² Terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris ou pour un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

À 5 minutes à pied du métro Billancourt (ligne 9), découvrez ce charmant studio de 28,32 m² loi Carrez (33,91 m² au sol). Il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour de 19,03 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un grand balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Fonctionnel et lumineux, ce bien offre un agencement optimisé et bénéficie d'un espace extérieur particulièrement appréciable. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'un grand emplacement de parking en supplément au prix de 25.000€

RETOUR DE LOT – Issy-les-Moulineaux – Magnifique T2 neuf de 38 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 38 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces de 38 m² Belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée Agencement optimisé sans perte d'espace Chambre confortable avec rangements possibles Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

RETOUR DE LOT – Issy-les-Moulineaux – Magnifique T5 neuf de 115 m² avec terrasse de 15 m² et jardin privatif de 50 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce superbe 5 pièces neuf de 115 m² avec une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 50 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 5 pièces de 115 m² Terrasse de 15 m² et jardin privatif de 50 m², parfaits pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur les espaces extérieurs Agencement optimisé sans perte d'espace Espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant profiter des avantages d'une maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

RETOUR DE LOT – Issy-les-Moulineaux – Magnifique T3 neuf de 64 m² avec balcon de 7 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 64 m² avec un balcon de 7 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 64 m² Balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Espace nuit parfaitement adapté à un couple ou une petite famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

429500

Audrey CAIL, Les Toits de Robinson, vous présente en exclusivité : Dans le secteur prisé de cité jardin, un appartement en duplex de 3 pièces avec terrasse et jardin d'environ 50m2 au calme. Dans une résidence à taille humaine de 3 étages à proximité des commerces, des écoles et des transports T10/T6 idéal pour faire tout à pied au quotidien, venez découvrir ce joli trois-pièces, duplex de 64m2 en 1 er étage pour le bas et 2 eme étage pour les chambres dans une petite rue sans issue, offrant un véritable esprit maison : volumes équilibrés, distribution harmonieuse sur deux niveaux et ouverture sur l'extérieur composent un cadre de vie rare, élégant et intimiste. Dès l'entrée, vous profitez de rangements pratiques et discrets. Une pièce de vie, d'environ 26 m²dont 28m2 au sol avec cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et ses deux portes fenêtres pour un quotidien confortable. Le rez-de-chaussée comprend également un espace toilettes avec rangements sur mesure et placard d'entrée. L'ensemble s'ouvre sur un bel extérieur appréciable : Une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau rénovée avec son espace buanderie. Ce bien dispose également d'une grande cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé Aucuns travaux à prévoir, peintures récentes , salle d'eau et buanderie récente, parquet poncé et vitrifié. Ce qu'on aime : Pièce de vie spacieuse, appartement lumineux, duplex bien agencé, extérieur spacieux et nombreux rangements. Notre avis : Un bien agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un appartement au calme avec un extérieur. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi sans tarder Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

92140 CLAMART – PETIT CLAMART – DUPLEX LUMINEUX 69M² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – 1 SALLE DE BAINS – 1 SALLE D'EAU Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir ce duplex idéalement situé à 5 min à pied du Tram T6 « Soleil Levant », à proximité des écoles et des commerces. L'appartement d'une superficie de 69,49M² Loi Carrez (81,22M² surface au sol) se trouve au 1e étage d'une copropriété bien entretenue de 1984. Il se compose au PREMIER NIVEAU : d'un séjour lumineux de 31M² avec cuisine U.S aménagée et équipée, d'une chambre parentale de 12,25M² avec salle d'eau et dressing, d'un W.C. avec lave-mains. Au DEUXIEME NIVEAU : une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou chambre, un espace de rangement / buanderie, une chambre de 10,61M², une salle de bains avec W.C. ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : C / GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860€ et 1220 € par an - Local vélos - Production d'eau chaude : radiateurs individuels électriques à inertie. - Production de chauffage : ballon individuel électrique (2017) - Fenêtres PVC en double vitrage - Volets roulants électriques - Interphone / Visiophone - Charges faibles : 265 € / trimestre (eau froide, entretien des parties communes, assurance de la copropriété) - Syndic bénévole - Présence compteurs d'eau individuel A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182664 : Boulogne billancourt, secteur Rue gallieni, Programme bureau d'environ 165 m2 comprenant 4 piece(s) - Construction 1992 R?nov?e - Equipements annexes : et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3000 Euros/an (soit 250 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

92140 CLAMART – ECO QUARTIER GRAND CANAL – APPARTEMENT 76M² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – BALCON - 2 PARKINGS – CAVE Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé dans l'éco-quartier du Grand Canal, à 7 min à pied du Tram T6 « Pavé Blanc ». L'appartement se trouve au 4e étage, avec ascenseur d'une copropriété de standing récente. Il est traversant et offre une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un SEJOUR lumineux de 35M² avec CUISINE U.S., donnant accès au spacieux BALCON, d'une SUITE PARENTALE avec accès à une SALLE D'EAU, d'une 2nde CHAMBRE, d'une SALLE DE BAINS avec un W.C. et d'un W.C. séparé avec lave-mains. Une CAVE et 2 PARKINGS complètent ce bien. Possibilité de créer une 3e chambre. La copropriété se trouve à proximité immédiate des commerces (Picard, Franprix, Casino, boulangerie, pharmacie) et des écoles ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : C / GES : C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580€ et 820 € par an - Accès PMR - Local vélos - Production d'eau chaude : chaudière collective - Production de chauffage : chaudière collective - Fenêtres PVC en double vitrage - Volets roulants électriques - Interphone / Visiophone - Charges : 546 € / trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, assurance de la copropriété, frais de syndic) - Présence compteurs d'eau individuel A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

KW Partners propose en exclusivité cet appartement familial de 4 pièces dans le quartier recherché Princes Marmottan à Boulogne, dans une rue calme à sens unique. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et à taille humaine (un appartement par étage), il offre un cadre de vie paisible et qualitatif. D'une superficie de 86,68 m² carrez et 89,15 m² au sol, cet appartement est traversant et bénéficie d'un plan fonctionnel avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Le vaste double séjour équipé d'une climatisation avec cuisine américaine équipée, l'espace repas et le balcon attenant constituent un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit dispose de trois chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Ses volumes et ses espaces modulables sont de réels atouts. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. Vous avez également la possibilité de louer une place de stationnement dans la copropriété. Cet appartement familial, dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles (Lazare Hoche, Denfert Rochereau, Dupanloup), commerces et transports (ligne 9 et 10) allie charme, confort et praticité. Prenez contact avec Virginie HERVOCHON (EI) RSAC 893 384 040 06 14 78 03 67 ou par email virginie.hervochon@kwpartners.fr

430000

Dans un immeuble de 2012, à la fois au calme et à deux pas du marché du Plessis-Robinson et toutes les commodités autour, découvrez ce 4 pièces avec un agencement optimal. Le séjour exposé sud s'ouvre sur une terrasse de plus de 14 m². La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le coin nuit enfants comprend deux chambres, une grande salle de bain avec buanderie, et un WC indépendant. Cuisine aménagée et équipée indépendante. Deux places de parking boxables. À deux pas du tram T10, des commerces, des écoles et complexes sportifs. Un bien calme, lumineux et idéalement placé à visiter rapidement. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

92100 – BOULOGNE-BILLANCOURT – METRO 10 - F2 - 1 CHAMBRE - 50.8 M² - BELLE VUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Boulogne-Billancourt, dans un quartier attractif. À seulement quelques minutes à pied du métro Boulogne – Pont de Saint-Cloud (Ligne 10), découvrez cet appartement de 50,80 m² Carrez, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Très lumineux grâce à son exposition ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin de la cour intérieure, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. L'appartement se compose actuellement d'un 2 pièces avec de beaux volumes et de nombreux rangements, mais son agencement permet une transformation aisée en 3 pièces, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un bureau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92410 VILLE D'AVRAY - APPARTEMENT FAMILIAL 130 m² - QUATRE CHAMBRES - LOGGIA - EXCELLENT ETAT - PRESTATIONS DE QUALITE - QUARTIER RECHERCHE - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous proposer, ce très bel appartement rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme et arborée, à deux pas de la gare, dans un quartier élégant. D'une superficie de 129,95m² loi carrez, il se compose d'une entrée accueillante desservant une pièce de vie traversante de plus de 53 m² avec cuisine ouverte contemporaine. Invitant au bien-être et à la convivialité, elle se prolonge par une agréable loggia exposée sud. L'espace nuit comprend trois grandes chambres dotées de rangements (19,31m², 12,32m² et 11,50m²), deux salles de douche et un débarras. Une quatrième chambre/bureau (8,54m²) et sa salle de douche sont attenantes au séjour. L'appartement est pourvu de deux WC dont l'un est indépendant. Récemment rénové avec gout, ce bien offre des prestations modernes séduisantes et ne nécessite aucuns travaux. Il est proposé avec une grande cave et un emplacement de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Idéalement située entre le parc de Saint-Cloud et la forêt de Fausses Reposes, la résidence bénéficie d'un environnement boisé privilégié. La gare SNCF Sèvres-Ville d'Avray est à 5 minutes à pied (lignes L et U : liaisons La Défense 12 minutes, Paris Saint Lazare 25 minutes). A proximité, la ligne de bus 426 conduit au Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tramway T2) tandis que la ligne 469 rejoint la gare Sèvres Rive Gauche (ligne N : liaison gare Montparnasse 15 minutes). Les commerces, crèches, écoles, collège ainsi que l'ensemble des installations sportives et culturelles sont facilement accessibles à pied. L'IUT de Ville d'Avray se trouve à proximité immédiate. En quête d'un appartement familial spacieux, situé au calme dans un écrin de verdure, contactez sans tarder Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

415000

A 500m du Marché du Plessis-Robinson, du Bricorama et des principales lignes de bus, située 2 avenue du bois, sur la commune de Chatenay-Malabry, près des parcs, des commerces et des transports, bel appartement 4 pièces de 83m2 dans une résidence récente de 2012. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un grand séjour parqueté et lumineux grâce à ses deux baies vitrées, ouvrant sur un grand balcon à la vue dégagée, une agréable cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande salle de bain avec wc et espace buanderie et un second wc indépendant. L'espace nuit, totalement séparé de l'espace de vie, comprend trois chambres lumineuses dont deux avec rangements et une salle d'eau. Possibilité d'agrandir le séjour en récupérant une chambre. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Notre avis: Idéalement situé en lisière du Plessis-Robinson, dans une résidence récente et très bien entretenue, ce bel appartement saura vous séduire par son état impeccable, sa luminosité, son confort et son emplacement idéal et recherché. Profitez d'un secteur verdoyant et recherché, à quelques pas de la vallée aux loups. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

92260 - FONTENAY-AUX-ROSES - LIMITROPHE LE PLESSIS ROBINSON 92350 - APPARTEMENT 2P - BALCON - CAVE - PARKING - RER B FONTENAY-AUX-ROSES et ROBINSON à 15min pied EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, dans une résidence au calme absolu et très arborée de Fontenay-aux-Roses, ce bel appartement de 2 pièces de 50 m2 situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son balcon d'environ 4 m2, accessible depuis le séjour, prolonge la pièce de vie et permet de profiter de la verdure de la copropriété. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition est, apportant une lumière douce et régulière dès le matin. La distribution des pièces est pensée pour concilier confort quotidien et rangements. Une grande entrée, équipée de nombreux placards, offre un véritable espace supplémentaire qui peut aisément accueillir un coin bureau. Le séjour, convivial, s'ouvre sur le balcon, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est indépendante, permettant de cuisiner en toute tranquillité, et la chambre constitue un espace nuit bien séparé. La salle de bains, lumineuse grâce à sa grande fenêtre, participe au confort général de ce logement. L'appartement se situe dans une résidence bien suivie, avec gardien, bénéficiant de nombreux espaces verts et d'une aire de jeux pour les enfants. Le ravalement de façade a été réalisé il y a une dizaine d'années. Au sous-sol, une place de parking en stationnement couvert collectif est attribuée, complétée par de nombreux emplacements libres au sein de la résidence, offrant une réelle facilité pour se garer. Une cave d'environ 4 m2 vient ajouter un espace de stockage appréciable au quotidien. Plusieurs améliorations ont été réalisées dans l'appartement au fil des années : installation du double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures en 2009, mise aux normes de l'électricité en 2024, pose d'une porte blindée en 2015, remplacement des radiateurs la même année et rénovation de la salle de bains en 2018. Les compteurs individuels pour l'eau froide et l'eau chaude permettent un suivi précis des consommations. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges mensuelles de copropriété, d'un montant de 260 €. L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un usage confortable d'internet. Les travaux de rafraichissement à prévoir. La localisation est limitrophe du Plessis-Robinson, offrant un cadre résidentiel recherché tout en restant proche des commodités. Le quartier bénéficie d'un environnement verdoyant grâce aux espaces extérieurs de la résidence et à la proximité de la coulée verte, accessible en une quinzaine de minutes à pied, idéale pour les promenades et les activités de plein air. À proximité, la vie de quartier est rythmée par plusieurs équipements et espaces verts. L'école maternelle des Renards se trouve à environ 100 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens des jeunes familles. Le parc Boris Vildé, à environ 200 m, offre un agréable coin de verdure, complété par le square du Panorama à environ 300 m, idéal pour profiter de moments en plein air. Les plus grands peuvent rejoindre le lycée professionnel Saint François d'Assise, situé à environ 200 m, tandis que les écoles élémentaires Les Ormeaux et Des Clos Saint-Marcel, respectivement à environ 500 m, assurent une offre scolaire complète. Pour les plus petits, une structure d'accueil pour enfants comme The Starry Giraffe se situe à environ 600 m. Plusieurs squares et parcs, dont le square Georges Pompidou (environ 600 m) et le square de Wiesloch (environ 700 m), participent à l'atmosphère verdoyante du secteur. Côté transports, le carrefour des Mouilleboeufs, à environ 400 m, permet de rejoindre facilement les lignes de bus locales et de rallier les gares RER B de Robinson ou de Fontenay-aux-Roses, accessibles en une quinzaine de minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

299000

Le Plessis-Robinson,au coeur de la Cité-Jardins et à proximité du Marché, au deuxième étage d'une petite résidence de 2006, grand 2 pièces de 49m2 idéalement agencé, comprenant une entrée, un séjour parqueté et lumineux de 22m2 ouvrant sur un balcon, une cuisine fonctionnelle, séparée et meublée, une salle de bain et un wc indépendant avec lave-mains. Volet électrique dans le séjour. Une cave et un emplacement de parking au sous-sol complètent ce bien. Notre avis: Idéalement situé, à proximité des tramway T6/T10, des commerces, de la Maison des Arts et des parcs de la ville, ce deux pièces vous séduira par ses volumes, sa configuration et son très bon état général. A visiter sans tarder ! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Dans une résidence au calme absolu et très arborée de Fontenay-aux-Roses, ce bel appartement de 2 pièces de 50 m2 situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son balcon d'environ 4 m2, accessible depuis le séjour, prolonge la pièce de vie et permet de profiter de la verdure de la copropriété. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition est, apportant une lumière douce et régulière dès le matin. La distribution des pièces est pensée pour concilier confort quotidien et rangements. Une grande entrée, équipée de nombreux placards, offre un véritable espace supplémentaire qui peut aisément accueillir un coin bureau. Le séjour, convivial, s'ouvre sur le balcon, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est indépendante, permettant de cuisiner en toute tranquillité, et la chambre constitue un espace nuit bien séparé. La salle de bains, lumineuse grâce à sa grande fenêtre, participe au confort général de ce logement. L'appartement se situe dans une résidence bien suivie, avec gardien, bénéficiant de nombreux espaces verts et d'une aire de jeux pour les enfants. Le ravalement de façade a été réalisé il y a une dizaine d'années. Au sous-sol, une place de parking en stationnement couvert collectif est attribuée, complétée par de nombreux emplacements libres au sein de la résidence, offrant une réelle facilité pour se garer. Une cave d'environ 4 m2 vient ajouter un espace de stockage appréciable au quotidien. Plusieurs améliorations ont été réalisées dans l'appartement au fil des années : installation du double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures en 2009, mise aux normes de l'électricité et rénovation de la salle de bains en 2024, pose d'une porte blindée et remplacement des radiateurs en 2015. Les travaux cosmétiques sont néanmoins à prévoir dans l'ensemble de l'appartement. Les compteurs individuels pour l'eau froide et l'eau chaude permettent un suivi précis des consommations. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges mensuelles de copropriété, d'un montant de 260 €. L'appartement dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un usage confortable d'internet. La localisation est limitrophe du Plessis-Robinson, offrant un cadre résidentiel recherché tout en restant proche des commodités. Le quartier bénéficie d'un environnement verdoyant grâce aux espaces extérieurs de la résidence et à la proximité de la coulée verte, accessible en une quinzaine de minutes à pied, idéale pour les promenades et les activités de plein air. À proximité, la vie de quartier est rythmée par plusieurs équipements et espaces verts. L'école maternelle des Renards se trouve à environ 100 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens des jeunes familles. Le parc Boris Vildé, à environ 200 m, offre un agréable coin de verdure, complété par le square du Panorama à environ 300 m, idéal pour profiter de moments en plein air. Les plus grands peuvent rejoindre le lycée professionnel Saint François d'Assise, situé à environ 200 m, tandis que les écoles élémentaires Les Ormeaux et Des Clos Saint-Marcel, respectivement à environ 500 m, assurent une offre scolaire complète. Pour les plus petits, une structure d'accueil pour enfants comme The Starry Giraffe se situe à environ 600 m. Plusieurs squares et parcs, dont le square Georges Pompidou (environ 600 m) et le square de Wiesloch (environ 700 m), participent à l'atmosphère verdoyante du secteur. Côté transports, le carrefour des Mouilleboeufs, à environ 400 m, permet de rejoindre facilement les lignes de bus locales et de rallier les gares RER B de Robinson ou de Fontenay-aux-Roses, accessibles en une quinzaine de minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 591 € - Charges de copropriété : 260 € / mois (incluant chauffage et eau chaude) - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : collectif avec compteurs individuels eau froide et eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis la première prise de renseignement jusqu'à la concrétisation de votre achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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CORENTIN CELTON, limite Paris 15éme, refait à neuf, un magnifique appartement de 4 pièces de 81 m2 carrez au 6éme étage avec ascenseur dans la voie privée fermée d'une résidence 1930 de bon standing, bien entretenue, avec gardienne, située proche des métros Corentin Celton (12) Balard (8), du T3 et du T2 direct La Défense/Pt de Bezons et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour, d'une cuisine dinatoire semi-équipée , de 2 chambres (3éme chambre possible), d'une salle de bain, d'un WC séparé de très nombreux rangements, d'un dressing , d'une cave et d'une place de parking en sous-sol accessible par l'ascenseur. Appartement avec beaucoup de charme et de cachet, de beaux volumes, un bon plan, sans place perdue, traversant, calme et lumineux, avec parquet d'origine, doubles vitrages et une belle hauteur sous plafond, dans un quartier très recherché pour sa qualité de vie, Sectorisé MICHELET, Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, la gardienne et l'entretien courant de l'immeuble. En très bon état et habitable de suite, à voir rapidement. 530.000 €. Contactez Christine Sauvy pour tous renseignements ou visites : TEL. 06 08 89 46 20.