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À VENDRE – Appartement 67 m² | Saint Martin le Vinoux Saint Martin le Vinoux – Emplacement pratique et recherché Découvrez cet agréable appartement de 67 m² qui se compose d'un séjour de 21 m², de deux chambres de 10 m² chacune, d'une cuisine équipée, d'une belle salle de bain ainsi que d'un petit balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un emplacement idéal au cœur des commodités : • Écoles à seulement 200 m • Supermarché à 500 m • Tram et bus à 500 m • Arrêt Alsace-Lorraine accessible en 10 minutes en tram • Autoroute à seulement 6 minutes Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie pratique avec un accès rapide aux transports, commerces, écoles et principaux axes routiers. L'appartement est actuellement loué avec un loyer hors charge à 700€ Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi directement

38420 - DOMÈNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67,73 m² - BALCON DE 14,87 m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS D'autres appartements, du T2 au T4, sont disponibles dans la résidence, contactez-moi pour en savoir plus ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Dominique Campion vous présentent ce confortable T3 au 1er étage de la résidence TILIA, idéalement située à Domène, à 10 minutes de Grenoble. Un cadre de vie paisible, connecté et accessible : Nichée dans un écrin de verdure à l'écart de la circulation, la résidence TILIA est pensée pour ceux qui recherchent confort et sérénité, tout en restant proches des commodités : commerces, écoles, lignes de bus C9 et 15 à 80 m, futur pôle multimodal à 200 m. Ce bien est particulièrement adapté : Aux jeunes actifs ou couples avec enfant, recherchant un logement lumineux et bien agencé. Aux personnes en mutation sur Grenoble souhaitant s'installer rapidement dans un bien sans travaux. Aux investisseurs, éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Descriptif du logement : Ce T3 de 67,73 m², situé au 1er étage, bénéficie d'une orientation Sud-Est et se compose de : Une entrée, Un séjour/cuisine lumineux de 32,11 m² ouvrant sur un balcon de 14,87 m², Deux chambres de 10 et 10,6 m², Une salle d'eau avec douche, Un WC indépendant, Un dégagement et un placard. Le logement est connecté (volets roulants motorisés, interphone intelligent) et conforme aux dernières normes énergétiques (RT 2012 -20 %). Les prestations incluent : Chauffage individuel au gaz, Isolation thermique et acoustique renforcée, Aménagements extérieurs avec verger partagé et murs végétalisés, Accès sécurisé. Garage fermé en option. DPE non réalisé à ce stade Taxe foncière non connue. Charges de copro env 1 eur/mois/m2. Possibilités de financement attractives pour les primo-accédants sous conditions de ressources. Dispositif fiscal avantageux pour un investissement Un bien rare sur Domène, contactez moi sans tarder ! Dominique Campion - Efficity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

147000

Exclusif ! Emplacement Idéal : Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing de 4 étages construite en 2022. Cet appartement vous séduira par sa situation privilégiée, sa vue sur les montagnes, et sa proximité immédiate des commerces et des commodités (Lidl, boulangerie, tabac...). Parc Fiancey A deux minutes à pied de la ligne du Tram E reliant Le Fontanil et le Centre ville de Grenoble. Axes autoroutiers également à moins de 2 minutes. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Un large hall avec grand placard vous invite à entrer dans une superbe pièce de vie lumineuse, idéale pour créer deux espaces distincts : un coin salle à manger convivial et un salon cocooning de 20m² pour vos soirées détente. La grande cuisine ouverte, spacieuse et pratique, vous permettra de cuisiner tout en profitant de vos convives. La chambre de 11,5m² dispose d'un accès direct à la salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'une machine à laver. Les wc séparés disposent d'un lave-mains pour plus de confort. Une agréable terrasse, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéale pour prendre vos repas à l'extérieur tout en profitant de la jolie vue dégagée sur les montagnes. Les huisseries sont en double vitrage Volets roulants électriques, pilotables à distance Chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise des charges Un vrai plus ! L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, appréciable au quotidien ! Un local à vélos est également à disposition dans l'immeuble Actuellement loué 800€/mois, Bail meublé d'un an (renouvellement octobre) Charges de copropriété faibles à 59€/mois Taxe foncière de 1034€ dont 146€ récupéré (TEOM) Ne tardez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information ou demande de visite ! Cette annonce référence 345424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 710,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 234.00 € et 316.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Découvrez cette belle parcelle plate et constructible de 646 m², offrant un environnement idéal pour concrétiser votre projet de construction. Avec un COS de 0,20, le terrain permet d'envisager une construction jusqu'à environ 129 m² d'emprise au sol. Les réseaux sont disponibles en bordure de propriété, permettant une viabilisation facilitée. Secteur bas de Montbonnot, à proximité des commerces, transports en commun, école, crèche. Cette annonce référence 345683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE FRAISSE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 10283070000013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORENC 38700 – MAISON 189 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 605 m² – PISCINE – GARAGE – VUE BELLEDONNE ET CHARTREUSE Située sur la commune de Corenc, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme, cette maison de 189 m² offre un cadre de vie rare, avec des vues dégagées sur les massifs, une belle parcelle de 1 605 m² et une piscine enterrée. Édifiée sur deux niveaux, cette maison lumineuse et bien entretenue propose une organisation particulièrement intéressante, avec de beaux volumes, une configuration familiale et de multiples possibilités d'usage. Vie pratique et accessibilité : - Accès rapide à Grenoble et à l'agglomération grenobloise. - Transports en commun a proximité : arrêt de bus à 250 mètres, sur l'avenue de l'Eygala - Écoles primaires du haut Meylan et Montfleury à 2 minutes de voiture. - Collège Lionel Terray et Lycée du Grésivaudan à 3 minutes de voiture. - Supermarchés à 5 minutes de voiture et petites supérettes (Carrefour express / Vival) à 2 minutes de voiture. - Environnement calme, familial et résidentiel. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte , donnant directement sur la terrasse et l'espace piscine - 2 chambres avec salles d'eau - Garage et pièces annexes avec accès direct à la maison Étage : - Une vaste pièce de vie principale (environ 60m2), lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition et donnant sur un grand balcon qui offre une vue dégagée sur les massifs. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée ; îlot central - Trois chambres avec placards intégrés (env 18, 15 et 11m2) - Une salle de bains - Un WC indépendant Extérieurs : - Parcelle de 1 605 m² - Jardin exposé plein Sud - Terrasse - Piscine enterrée - Stationnement aisé sur la parcelle Aspects techniques : - Chauffage individuel gaz par radiateurs - Poêle à bois - Menuiseries aluminium avec double vitrage - Volets roulants électriques - Toiture bac acier en très bon état, isolation récente - Façade en très bon état - DPE : D - raccordement au réseau d'eaux usées Aspects financiers : Taxe foncière : 4856 eur A retenir : 5 chambres Deux espaces de vie possibles Terrain arboré de 1 605 m² Piscine Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Vue dégagée sur les massifs Environnement pavillonnaire calme, verdoyant et recherché Configuration adaptée à l'accueil familial, parents, adolescents ou invités Une maison familiale rare sur le marché de Corenc, offrant volumes, vue, calme et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération grenobloise. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Dominique Campion – EffiCity dcampion@efficity.com 06.19.50.92.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

489000

Saisissez une occasion unique à Saint-Ismier. Dans le secteur très prisé et calme de la Tour d'Arce, découvrez cette maison de caractère de 126 m² qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Ses atouts majeurs : Vue Spectaculaire : Un panorama panoramique et dégagé sur la chaîne de Belledonne, à couper le souffle. Terrain piscinable : 1 063 m² de tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. Volumes Généreux : Une pièce de vie de 55 m² avec cheminée, offrant de multiples possibilités d'aménagement (dont une suite parentale au rez-de-chaussée). A l étage, deux chambres spacieuses avec salle de bain. Sous les combes, possibilités de prévoir une suite parentale, ou salle de jeux avec son bel espace. Le Cachet de l'Ancien : Une dépendance en pierre idéale pour un atelier ou un espace de réception unique. Côté confort :Garage de 28 m², grande cave, chauffage gaz et double vitrage déjà installés. Votre projet : Une maison prête à être transformée selon vos goûts. Une personne avec de l'imagination saura en faire une perle rare alliant histoire et modernité. Le calme absolu à deux pas des transports et des commerces. La taxe foncière est de 1510 euros. Ne manquez pas ce diamant brut. Contactez-moi pour organiser votre visite 0698298014 Cette annonce référence 314070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

669000

En exclusivité avec Céline MASCIAVE ( EI) Vous êtes à la recherche d'une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Je vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle construite en 2014, d'une superficie d'environ 120 m², implantée sur un terrain de 709 m². En EXCELLENT ETAT, cette maison ne nécessite AUCUN TRAVAUX et offre une MAGNIFIQUE VUE sur la chaine de Belledonne. Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, située dans un secteur prisé de la vallée du Grésivaudan, à proximité des commodités, des écoles et des grands axes. Elle se compose de : Au RDC : - Un hall d'entrée avec placards - Une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour - Une buanderie offrant la possibilité d'aménager un espace bureau - Un wc avec lave mains A L'ETAGE : - 2 chambres avec placard aménagé - Une belle suite parentale - Une salle de bain avec baignoire La maison bénéficie d'un spacieux garage d'environ 30m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain PISCINABLE, d'un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux . Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée de : - Panneaux photovoltaïques - Panneaux solaires pour l'eau chaude - Climatisation - Volets roulants électriques / double vitrage PVC Caractéristiques: - Chauffage au sol / chaudière au GAZ - Aucune charge de copropriété - Taxe foncière: 2175€ Ne tardez plus, ce bien est fait pour vous! Cette annonce référence 341892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 669 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38700 - LA TRONCHE - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose en plein coeur de La Tronche cette maison située à deux pas de toutes les commodités et du CHU. Située à quelques minutes de Grenoble et en plein coeur de La Tronche, cette maison et ce terrain constructible de plus de 1000 m2 bénéficient d'un emplacement parfait. Concernant la maison, vous trouverez 110 m2 repartis sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée, un grand séjour, une cuisine et une salle d'eau (wc et buanderie). Au 1er étage vous aurez 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain. A l'extérieur, une première terrasse de 25 m2 attenante à la maison et une grande terrasse de 60 m2 arborée. Vous pourrez également garer un véhicule dans le garage. Le gros plus de ce bien est la surface du terrain que l'on peut détacher facilement, plus de 1000 m2 pour un projet parallèle, accueillir de la famille ou faire construire une ou deux maisons. L'accès à ce terrain ne nécessite pas de gros travaux. La localisation de cet ensemble immobilier est rare sur la commune, n'attendez pas et contactez moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Utrilla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°914576004. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GIÈRES 38610 – RÉSIDENCE KLEE – STUDIO 26,50 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL – À PROXIMITÉ DU DOMAINE UNIVERSITAIRE EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce studio de 26,50 m² situé au sein de la résidence KLEE, 3 allée de Certèze à Gières. Il s'agit d'un produit d'investissement locatif, le bien étant exploité sous bail commercial avec BNP Paribas Immobilier Résidences Services, gestionnaire de la résidence. Ce fonctionnement permet à l'investisseur de percevoir un revenu locatif défini, avec une gestion assurée par l'exploitant. Le bail actuellement en cours a pris effet le 1er janvier 2022. Le loyer facturé en 2025 s'élève à 1 180,31 € TTC par trimestre, soit un revenu annuel de 4 721,24 € TTC. Les charges courantes de copropriété représentent environ 1 011 € par an, dont environ 800 € sont prises en charge par le gestionnaire. Le solde restant à la charge du propriétaire, auquel s'ajoute le fonds travaux, est d'environ 260 € par an. Localisation : Située à Gières, à proximité immédiate du domaine universitaire de Saint-Martin-d'Hères et de Grenoble, la résidence KLEE bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la location étudiante. Le secteur permet de rejoindre facilement les universités, les transports en commun, les commerces ainsi que les principaux pôles d'enseignement supérieur de l'agglomération grenobloise. Environnement et caractéristiques générales : La résidence avec services a été construite en 1998 et dispose d'un ascenseur. Le studio se trouve au quatrième étage, dans l'aile Est de la résidence. Descriptif de l'appartement : - Studio de 26,50 m² - Pièce principale avec espace séjour et couchage - Kitchenette équipée d'un évier, de plaques électriques et d'un réfrigérateur - Placard intégré - Salle de bains avec sanitaires Aspects techniques : Résidence KLEE Immeuble construit en 1998 Ascenseur Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude individuelle avec ballon électrique Fenêtres en PVC avec double vitrage Ventilation mécanique contrôlée DPE : classe C Émissions de gaz à effet de serre : classe A Aspects financiers : Revenu annuel 2025 : 4 721,24 € TTC Part des charges incombant au propriétaire : environ 260 € annuels Taxe foncière 2025 : 675 € Un investissement locatif clé en main, situé à proximité du domaine universitaire, au sein d'une résidence avec services et ascenseur. Un produit adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif régulier avec une gestion assurée par un exploitant professionnel. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Dominique Campion – EffiCity 06 19 50 92 61 dcampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LA TRONCHE – Maison de caractère avec grand terrain et fort potentiel Dans un secteur très recherché de La Tronche, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison ancienne pleine de charme. Développant 178 m² habitables (209 m² au sol), cette propriété est édifiée sur une magnifique parcelle totale de 1 355 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. La maison se compose : ● Au premier niveau : une salle à manger, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. ● À l'étage : quatre chambres, deux dressings, une salle de bains et un WC. ● En rez-de-chaussée : un vaste séjour, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une buanderie ainsi qu'un atelier/garage. À l'arrière de la propriété, une seconde parcelle d'environ 560 m² constitue un véritable atout, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement ou de valorisation patrimoniale selon vos projets et les autorisations en vigueur. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies. Elle dispose d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en double vitrage sur le premier étage. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de cachet et d'un cadre de vie privilégié, mais également pour les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet à fort potentiel. À découvrir sans tarder !. DPE : 359 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

343000

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et enchanteur ? Découvrez ce superbe terrain de 1120 m2, idéalement situé sur la commune de Corenc avec vue dégagée. Ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 175 m², offrant une belle possibilité de construction dans un environnement calme et verdoyant. Le projet de construction a déjà été conçu par un architecte, avec des plans détaillés qui mettent en valeur l'optimisation de l'espace tout en respectant les normes locales d'urbanisme. Ce projet prend en compte les spécificités du terrain et maximise son potentiel tout en offrant une belle qualité de vie. Situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en commun tout en offrant un cadre paisible et naturel Ce terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché, avec l'avantage d'un projet déjà préparé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 277500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et enchanteur ? Découvrez ce superbe terrain de 1225 m2, idéalement situé sur la commune de Corenc avec vue dégagée. Ce terrain bénéficie d'une emprise au sol de 175 m², offrant une belle possibilité de construction dans un environnement calme et verdoyant. Le projet de construction a déjà été conçu par un architecte, avec des plans détaillés qui mettent en valeur l'optimisation de l'espace tout en respectant les normes locales d'urbanisme. Ce projet prend en compte les spécificités du terrain et maximise son potentiel tout en offrant une belle qualité de vie. Situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en commun tout en offrant un cadre paisible et naturel. Libre de constructeur. Ce terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché, avec l'avantage d'un projet déjà préparé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 277483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX 38950 – T4 68 m² LUMINEUX - BALCON - 4ème ÉTAGE – TRAVERSANT NORD-EST / SUD-OUEST EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces situé à Saint-Martin-le-Vinoux, au 4ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Traversant Nord-Est / Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. Un bien fonctionnel, bénéficiant d'un bon emplacement et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un couple avec enfants ou un investissement. Localisation : Situé à Saint-Martin-le-Vinoux (38950), au pied du Néron et à proximité du parc de Fiancey, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes. Commerces de proximité accessibles rapidement à pied Supermarchés et zones commerciales à quelques minutes : Lidl, Carrefour Express, pharmacie, boulanger, etc à 3 minutes à pied Crèche et école maternelle Le Néron à 150 mètres Collège Chartreuse à 500 mètres Ligne de tram (arrêt le Néron à 200 m) permettant de rejoindre le centre de Grenoble ainsi que le Lycée Stendhal de secteur Accès rapide à l'autoroute A48 en direction de Grenoble et Lyon Environnement extérieur et caractéristiques générales : Situé au 4ème étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble bien entretenu. Présentation du bien : D'une surface habitable de 68 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie et la cuisine, lumineuses et exposées Sud-Ouest, s'ouvrent sur un balcon d'environ 6 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur les massifs. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux exposées Nord-Est, appréciables pour leur vue directe sur le Néron, leur calme et leur fraîcheur en été. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Descriptif détaillé : - Entrée avec rangement - Séjour et cuisine lumineux exposés Sud-Ouest avec accès au balcon - Trois chambres dont deux exposées Nord-Est de 9 à 11 m² chacune - Salle de bain - WC séparés - Balcon d'environ 6 m² - Cave de 5,8 m² - Stationnement libre et sécurisé dans la résidence Aspects techniques : Chauffage collectif au gaz par radiateurs Fenêtres double vitrage Aspects financiers : Prix de vente : 128 500 € FAI Charges de copropriété : 1993 € / an Taxe foncière : 1216 € / an Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement traversant, lumineux, fonctionnel et bien situé à Saint-Martin-le-Vinoux, avec stationnement sécurisé, cave et balcon, offrant un cadre de vie agréable pour de toutes commodités et rapide au centre de Grenoble. Vanessa ROBBEZ MASSON – EffiCity 06 10 30 31 09 vrobbezmasson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Référence: 220344 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa ROBBEZ-MASSON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°104051834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

215000

Rare à la vente, BON RENDEMMENT LOCATIF dans SECTEUR RECHERCHE, proximité centre hospitalier Immeuble de rapport – Local commercial + T1 avec Garage - La Tronche, 89 Grande Rue, je vous propose à la vente un immeuble composé : - Au RDC : Un local de type T2 de 20,21m2 Plusieurs possibilités d'exploitation ( commerce, bureau, profession libérale, activité de service...) Il bénéficie de deux pièces dont un coin cuisine équipée + une salle d'eau et un toilette. Son accès donne directement sur la Rue ( point positif en tant que commerce) - Au 1er étage : Un appartement de type T1 de 23,7m2 Rénové, lumineux et fonctionnel, avec deux balcons. Composition: - une cuisine équipée avec balcon donnant sur une cour - un salon/ chambre avec balcon - une SDB et wc Un garage est compris dans le prix. Caractéristiques :`` - Aucune charge - Chauffage électrique - rénové Un bien intéressant pour un investisseur, avec l'opportunité de combiner activité professionnelle et revenus locatifs. Cette annonce référence 335513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 435 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 247.00 € et 319.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

En dernier étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu, venez découvrir ce beau T4 très lumineux avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Traversant Sud/Nord, il dispose d'un grand séjour double ouvrant sur balcon filant au Sud sans vis à vis (permettant de créer une troisième chambre) de 2 belles chambres. La cuisine est indépendante et vous aurez le loisir de l'aménager à votre convenance. Un salle d'eau avec douche, les toilettes sont séparées. L'appartement traversant est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. Il est au 7ème étage par ascenseur (demi-paliers) Le chauffage collectif au sol est inclus dans les charges. Eau chaude par cumulus électrique individuel. Cave en sous-sol vendue avec. Copropriété fermée et sécurisée avec jardins et stationnements. Proximité des écoles, commerces, transports. Accès rapide à l'autoroute et à la presqu'ile. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût. Idéal pour familles à petit budget, primo-accédants ou investisseurs. Cette annonce référence 338223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 144,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Vous cherchez le parfait équilibre entre confort, praticité et vie au vert ? Cette maison jumelée de 95 m² Carrez (105 m² au sol) idéalement située, à seulement quelques minutes de l'autoroute, pourrait bien être votre coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre, pratique pour un espace parental, un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 216 m² ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour prolonger vos soirées d'été ou savourer un café au calme. Un garage attenant complète le tout, pour un rangement optimal ou stationner votre véhicule à l'abri. La maison est située dans une copropriété paisible et bien entretenue, proche des écoles, commerces et transports en commun — l'idéal pour une vie quotidienne agréable. Les atouts qui font la différence : 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Jardin de belle taille avec terrasse couverte Accès rapide à l'autoroute Environnement calme et familial Une opportunité rare sur le secteur de Montbonnot, à ne pas laisser filer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Cette annonce référence 337676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANY COUSSON (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94781333300012. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARCENAS 38700 – ENSEMBLE TOURISTIQUE ET ÉVÉNEMENTIEL – MURS ET FONDS – 8 HÉBERGEMENTS – RESTAURANT – SNACKING – SÉMINAIRES Un outil de travail performant au cœur du Parc Naturel de Chartreuse. Situé au Col de Porte, à 1 300 mètres d'altitude, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de la métropole grenobloise. Très facile d'accès , le site offre un cadre naturel préservé, idéal pour répondre à la demande croissante de tourisme "vert" et de proximité. Un établissement spécialisé dans l'accueil d'entreprises et d'évènements privés. La force de cet actif réside dans son positionnement stratégique sur le segment des séminaires, du team-building et des évènements festifs personnels. Grâce à des infrastructures adaptées et un environnement calme, l'activité séminaires représente aujourd'hui environ 70 % du chiffre d'affaires, assurant une rentabilité déconnectée de la seule saisonnalité neigeuse. Un ensemble immobilier soigné et fonctionnel (Plus de 1 100 m² exploités). L'offre porte sur la vente globale des Murs et du Fonds de commerce, comprenant deux pôles parfaitement entretenus : - L'Hébergement : Une résidence composée de 8 appartements de standing, rénovés avec soin dans un style chalet. D'une capacité de 54 couchages, l'ensemble est complété par des services pratiques (casiers à skis, lingerie) et un espace bien-être de qualité avec sauna et spa. - La Restauration & l'Événementiel : Un restaurant d'environ 90 couverts à l'ambiance chaleureuse, doté d'une grande cheminée centrale et d'une cuisine professionnelle complète. Sa vaste terrasse panoramique et son bar extérieur sont des atouts majeurs pour l'exploitation estivale et les événements de groupe. Infrastructures Business : Des salles de réunion modulables et des espaces extérieurs dédiés aux activités nature (randonnée, biathlon, animations de groupe). Un potentiel de développement maîtrisé : L'établissement affiche une croissance régulière ces dernières années. Son carnet de commandes pour les événements privés (mariages, réceptions) est déjà bien rempli pour les mois à venir, témoignant d'une notoriété solide. Les projets locaux de transport durable et d'aménagements touristiques au pied de l'établissement renforcent encore la pertinence de cet investissement. Points clés : Vente indissociable : Murs et Fonds de commerce. Emplacement stratégique "front de neige" et départ de sentiers. Prestations de qualité, établissement rénové et "clés en main". Clientèle affaires (B2B) fidèle et dynamique. Dossier complet et éléments comptables disponibles après signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SARCENAS 38700 – RESTAURANT MURS ET FONDS – SNACKING – TERRASSES – CADRE NATURE À seulement 20 minutes de Grenoble, au cœur du Parc naturel régional de Chartreuse, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement rare, dans un environnement naturel privilégié, à 1 300 m d'altitude. Le bien comprend lle fonds de commerce et les murs d'un restaurant avec activité de bar/snacking, idéalement positionné pour développer une clientèle locale, touristique, de groupes, d'entreprises et d'événements privés. Un établissement aux deux visages, optimisé pour la rentabilité : L'espace d'environ 450 m² (plus terrasse) est intelligemment conçu pour capter différents flux de clientèle tout au long de l'année : Le Restaurant (Étage) : Une salle chaleureuse d'environ 90 couverts, organisée autour d'une imposante cheminée centrale. Elle offre une ambiance montagnarde authentique et qualitative, idéale pour une cuisine de terroir ou l'accueil de groupes. L'Espace Bar & Snacking (Rez-de-chaussée) : Doté d'un accès de plain-pied, cet espace est parfaitement adapté à la restauration rapide et au flux des skieurs et randonneurs. La Terrasse Panoramique : Une vaste surface extérieure de plus de 80 m² avec bar d'été, offrant une vue dégagée sur les sommets de la Chartreuse, véritable atout pour l'exploitation estivale. La cuisine professionnelle est complète et fonctionnelle, avec postes chauds, postes froids, plonge et chambre froide. Plusieurs espaces annexes, remises et zones de stockage complètent l'exploitation, ainsi qu'un appartement T3 dans le prolongement de la cuisine, pouvant accueillir du personnel saisonnier. L'établissement se prête aussi bien à une restauration traditionnelle de montagne qu'à une activité orientée séminaires, repas de groupes, événements familiaux, stages thématiques ou journées d'entreprise en pleine nature. Le site bénéficie d'un cadre différenciant, facilement accessible depuis Grenoble, avec un fort potentiel autour des activités nature, de l'événementiel et de l'accueil professionnel. Possibilité, dans un second temps, d'envisager une acquisition plus large incluant également la partie hébergement composée de 8 appartements indépendants, permettant de développer une offre complète restauration, séminaires et séjours de groupes. Prix de vente murs et fonds : 1 060 000 € honoraires inclus. Dossier technique et éléments comptables disponibles sur demande, après signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

**Stationnement à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux - 14 rue Conrad Killian** Nous vous proposons à la vente un stationnement, d'une surface de 21 m². Actuellement loué 106.52€ + 5€ charge Opportunité intéressante pour les investisseurs Taxe foncière : 262 € Charges : 80 € Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un espace de stationnement fonctionnel dans une zone prisée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Adresse : Rue des Vingt Toises – Saint-Martin-le-Vinoux Surface : 148 m² Prix de vente : 180 000 € Taxe foncière (quote-part estimée) : 3 600 €/an Charges de copropriété (quote-part estimée) : 4 000 €/an Ce plateau de bureaux de 148 m² convient parfaitement à une entreprise souhaitant accueillir une équipe, créer un pôle administratif ou disposer d'un espace de travail confortable et opérationnel. Composition : 7 bureaux spacieux Zone d'accueil ou open-space possible Espace kitchenette Plusieurs portes d'accès permettant une circulation fluide 4 places de parking Atouts : Idéal pour PME, professions libérales, bureaux partagés Très bon état général Secteur professionnel dynamique Transport et accès rapide vers Grenoble, autoroutes et ZI Cette annonce référence 319025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1625.00 € et 1626.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Situé sur la commune de Quaix-en-Chartreuse, ce terrain d'une superficie totale d'environ 2445 m² offre un cadre privilégié au cœur de la nature, tout en restant proche de Grenoble. Surface totale : 2445 m² environ - Surface constructible : 1050 m² environ - Surface en terrain naturel : 1395 m² environ Le terrain, en pente, bénéficie d'un projet de maison de 150 m² déjà travaillé avec un constructeur, permettant d'imaginer facilement votre future habitation. Libre de tout constructeur, il laisse cependant la possibilité de réaliser le projet architectural de votre choix. À noter : le terrain n'est pas viabilisé. Un bel emplacement pour bâtir votre maison dans un environnement calme et verdoyant, au pied de la Chartreuse. Un terrain idéal pour les amoureux de nature souhaitant concevoir leur maison dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite sur place ! Cette annonce référence 307198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Envie de construire votre havre de paix dans un cadre naturel d'exception ? Ce terrain de 1 887 m² environ, situé route de Sarcenas, sur la commune très prisée de Quaix-en-Chartreuse, n'attend plus que votre projet. Le terrain se compose de 892 m² environ constructibles + 995 m² environ en terrain naturel Implanté en pente, il offre un beau potentiel pour une maison contemporaine avec vue dégagée, et un projet de construction d'environ 150 m² a déjà été étudié avec un constructeur (possibilité de le reprendre ou d'imaginer le vôtre). Informations pratiques : Terrain libre de constructeur - Non viabilisé (raccordements à prévoir) - Environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Grenoble, dans un esprit “Chartreuse” unique Les + : Cadre privilégié entre montagne et proximité urbaine - Superficie confortable - Possibilité d'un projet architectural sur mesure Un terrain idéal pour les amoureux de nature souhaitant concevoir leur maison dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite sur place ! Cette annonce référence 307197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48000

Vous recherchez un investissement locatif sécurisé ? Découvrez ce charmant studio de 20 m², idéalement situé dans une résidence étudiante récente (2017), gérer par UXCO spécialiste des résidence étudiante, répondant aux normes RT 2012. Description du bien : Type : Studio loué, idéal pour investisseurs. Surface : 20 m², optimisée pour le confort et la praticité. Étage : Rez-de-chaussée. Construction : Immeuble moderne, sécurisé et bien entretenu datant de 2017. Mobilier: En bon état général Avantages : Revenus assurés de 2850€ HT /an Normes RT 2012 : Performance énergétique optimale. Localisation : Proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités de Saint-Martin-le-Vinoux. Fiscalité avantageuse : Taxe foncière modérée de seulement 172 € par an. Rendement locatif : Bien loué par UXCO, générant un revenu stable et garanti. Ce studio représente une opportunité parfaite pour diversifier votre patrimoine immobilier ou débuter dans l'investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 261749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN JONG PAO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110.00 € et 210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir, 11B rue Conrad Killian, murs commerciaux toute activité, d'environ 73 m² + 10 m² d'espace utile, vitrine de 6 m de long sur 2.60 m de de haut. Il se compose actuellement d'un espace d'accueil de 30 m², second espace de 22 m², deux bureaux de 8 m², un couloir, un espace avec évier, rangements muraux et une salle d'eau avec douche, toilette et lave main. Le local est lumineux et agréable. Vous serez séduit par ce local commercial sans charge (le local n'est pas en copropriété) C'est une division en volume. Vitrine en double vitrage sécurisée à l'aide d'un rideau en métal électrique. Taxe foncière 1620 € / an - chauffage pompe à chaleur AIR/ AIR. Libre de suite, Emplacement idéal à proximité immédiate du tram E Hôtel de ville, parking gratuit à côté, anneau pour vélo juste devant le local. A 2 minutes de l'accès à l'autoroute. Pour tout renseignement et visite contacter EI Sandra Calderoni au 06 51 93 73 69 ou par Mail: sandra@agenceapart.fr Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au rsac de Vienne sous le n° 853 708 62 Les honoraires sont à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2590 €uros et 3510 €uros. Transport : TRAM E au pied de l'immeuble. Ce que nous aimons : emplacement- passage-proche Grenoble. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC Meylan Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Procédure en cours sur la copropriété : Non. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3510 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE : 329 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sandra CALDERONI - 06 51 93 73 69 - l'agence@part - 27 Boulevard des Alpes - 38240 Meylan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr