Acheter un bien immobilier à Meyreuil

13100 AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER HOPITAL TAMARIS - APPARTEMENT STYLE LOFT INDUSTRIEL D'ENVIRON 70M² - 4 PIÈCES AVEC BALCON ET CAVE - EXPOSÉ EST-OUEST effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement LUMINEUX de 68,26m² LOI CARREZ situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence AU CALME et proche des commodités. Ce bien saura vous séduire par sa belle pièce à vivre SPACIEUSE d'environ 40m² composée d'une CUISINE aménagée et équipée OUVERTE sur un séjour Lumineux avec un coin bureau, ses deux chambres confortables, et son agréable BALCON de 5,1 m² où vous pourrez profiter de moments de détente avec une VUE verdoyante sans AUCUN VIS A VIS. Une CAVE d'environ 10m² complète ce bien au sous-sol. Cet appartement bénéficie d'un état de façade irréprochable, témoignant du bon entretien de l'immeuble. Il est idéalement situé au 1er étage (après le demi étage) sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale. Chauffage au sol urbain. Double vitrage. Façades et toitures révisées récemment. Taxe Foncière : 1117€. Charges : environ 189€/mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes et espaces verts, honoraires du syndic, entretien du portail électrique de la résidence. Le bien a un DPE exceptionnel en B! Proposé en vente interactive, ce bien est une opportunité à ne pas manquer! Laissez-vous charmer par ce havre de paix au cœur d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline ATLANI au 06 20 32 61 50 ou aatlani@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Aix-en-Provence Sud – Résidence Beaumanoir 2 Situé dans le secteur recherché d'Aix Sud, au sein de la résidence Beaumanoir 2, résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68,13 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. La cuisine indépendante, aménagée dispose d'une loggia fermée, offrant un espace de rangement et de buanderie très apprécié. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. En complément, ce bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées : Deux places de parking privatives extérieures, un véritable atout à Aix-en-Provence. Une cave privative, idéale pour le stockage. Résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement traversant, lumineux et bien agencé. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les provisions sur charges, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes autoroutiers, ainsi que du centre-ville d'Aix-en-Provence, accessible en quelques minutes. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Les atouts du bien : Appartement T3 de 68,13 m² Aix-en-Provence Sud Résidence Beaumanoir 2 Résidence fermée et sécurisée 2ᵉ étage avec ascenseur Balcon Cuisine équipée avec loggia Deux chambres Cave Deux places de parking privatives Appartement traversant Chauffage et eau chaude collectifs Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 3 471€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Une opportunité rare sur le secteur d'Aix Sud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. ( photos 1,3,7 et 10 générés par IA)

13100 AIX-EN-PROVENCE – Quartier Saint-Jérôme – Appartement T3 – Terrasse couverte & Balcon – Résidence calme et soignée – Cadre de vie très bien desservi. Dany ALORY effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bel appartement traversant d'environ 81 m², idéalement situé dans le quartier Saint-Jérôme, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Quartier résidentiel prisé des familles aixoises, Saint-Jérôme conjugue calme, verdure et commodités à portée de marche. Commerces, écoles et pharmacies à moins de 400 mètres qui simplifie le quotidien et préserve la qualité de vie, aussi bien pour une famille que pour des étudiants ou jeunes actifs. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de deux étages avec ascenseur, parfaitement entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une belle exposition Sud/Sud-Est. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 30 m² ouvert par de larges baies vitrées double vitrage sur un espace extérieur privatif de 15,37 m² (terrasse couverte aménagée et balcon), d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, d'une salle de bains avec double vasque et baignoire avec colonne de douche, d'un WC séparé et de deux chambres avec placards. Une cave privative complète le bien, ainsi qu'un vaste local commun sécurisé pour vélos, poussettes et stockage. La résidence dispose d'un parking en accès libre pour les résidents, accessible via un portail sécurisé. ON AIME : Le calme et la verdure du quartier Les commodités à pied : commerces, pharmacies, écoles, facultés et parcs La belle exposition Sud/Sud-Est et la terrasse couverte aménagée, véritable prolongement du séjour La salle de bains avec double vasque L'accès au parking résidentiel via portail sécurisé Taxe foncière annuelle estimée : 1186 €. Pour toutes informations complémentaires et organiser une visite, contactez Dany ALORY au 06 10 29 31 67 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dany Alory - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°797954708. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13290 - AIX-EN-PROVENCE - LA DURANNE HAUTE - T3 DERNIER ETAGE - 65m² - TERRASSE 45M² - GARAGE FERME L'APPARTEMENT (64 m² Carrez – Dernier Étage) Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2018, ce T3 baigné de lumière se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, tourné vers une terrasse de 45 m², idéale pour créer un vrai salon d'été et espace repas, 2 chambres avec rangements, une salle de bains avec espace buanderie et un toilette séparé. Un garage fermé de 14 m² en sous-sol vient parfaire ce logement, double vitrage, fibre optique, normes PMR. Plusieurs parkings visiteurs au pied de l'immeuble. Prestations : Résidence récente, LA LOCALISATION & LES COMMODITÉS (La Duranne Haute) Un cadre de vie ultra pratique où tout se fait à pied : Commerces & Services à 2 min : Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, presse et restaurants. Écoles : Crèches, écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied. Accès & Transports : Arrêts de bus au pied du quartier, Gare TGV à 8 min, Pôle d'activités des Milles à proximité et Aéroport Marseille Provence à 15 min. Une opportunité rare au dernier étage avec un extérieur d'exception sur les hauteurs de La Duranne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13320 - BOUC-BEL-AIR - QUARTIER CALME - APPARTEMENT T3 - 61.0M² - BALCON - ASCENSEUR - LUMINEUX- STATIONNEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Situé dans un quartier paisible de Bouc-Bel-Air, cet appartement T3 de 61.0m² vous séduira par ses nombreux atouts. Construit en 2015, cet appartement bénéficie d'un excellent état. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces. Le salon spacieux et les deux chambres offrent des espaces confortables et accueillants pour toute la famille. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour des moments de détente en extérieur, avec une surface de 10.0m² pour aménager un coin repas ou détente. Cet appartement présente un état général irréprochable, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer sans travaux et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Les plus de ce bien: Balcon pour profiter de l'extérieur Ascenseur pour un accès facilité Lumineux et bien agencé Quartier calme et résidentiel Proximité des commodités 2 places de stationnement privatives Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement confortable et fonctionnel dans un environnement paisible à Bouc-Bel-Air. Contactez dès maintenant pour organiser une visite: Laurie Asdiguian 0623882576 lasdiguian@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13120 GARDANNE – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 DE 75,64 M² LOI CARREZ + PLACES DE PARKING DANS LA RESIDENCE + LOGGIA-BUANDERIE + TERRASSE FERMÉE – 3ème étage AVEC ASCENSEUR Appartement lumineux avec espace extérieur exploitable Envie d'un appartement spacieux, bien situé et facile à vivre au quotidien ? Celui-ci fait clairement le job… et même un peu plus Emplacement central Situé à Gardanne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un environnement vivant et pratique. Un intérieur confortable et bien agencé : 75,64 m² loi Carrez (env. 87,38 m² de surface totale avecloggia-buanderie et terrasse fermée) Séjour lumineux – agréable à vivre au quotidien 2 chambres confortables Possibilité d'aménager un espace bureau (télétravail) Agencement fonctionnel et fluide Un vrai plus au quotidien : Terrasse fermée Idéale en jardin d'hiver, coin repas ou espace détente Surface supplémentaire exploitable toute l'année + Places de parking disponible dans la résidence Caractéristiques de la copropriété : Immeuble avec ascenseur Copropriété sans procédure en cours Cadre de vie serein et sécurisé Confort & prestations : Climatisation – confort optimal en été Belle luminosité naturelle dans tout l'appartement Volumes agréables Ce qu'on aime : Emplacement centre-ville Terrasse fermée utilisable toute l'année Appartement lumineux et spacieux Idéal résidence principale ou investissement L'esprit Gardanne : Ville au charme provençal, réputée pour son marché emblématique et son ambiance authentique Une visite ? Un appartement pratique, lumineux, bien placé… le genre de bien qui ne fait pas de bruit, mais qui part vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Gréasque - 13850 - Votre agence vous propose à la vente une maison de type cabanon située dans un environnement calme à Gréasque. D'une surface de 46 m² de plain-pied, elle bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée. La maison nécessite des travaux de rénovation et est équipée d'un chauffage électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Édifiée sur un terrain de 385 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une opportunité pour les personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un cadre paisible.

Venez explorer ce duplex éblouissant, un véritable trésor caché dans le charmant environnement rural d'Aix-en-Provence, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires (École, transports en commun et magasins) ! Cette propriété intrigante allie les commodités d'un appartement aux avantages exclusifs d'une maison individuelle, dotée de son propre jardin et dépourvue de mitoyenneté indésirable. Grâce à son orientation plein sud, cette petite maison baigne dans la lumière naturelle. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un vaste salon de 24m², conjoint à une cuisine américaine parfaitement équipée, et d'une salle de douche moderne. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements, l'une étant agrémentée d'une terrasse profonde. Situé dans un domaine sécurisé avec portail automatique, ce bien comporte également une double place de stationnement et un grand box indépendant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

13100 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER JEAN ET MARCEL FONTENAILLE - APPARTEMENT COMME UNE MAISON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72 M² - TERRASSE - JARDIN - SURFACE EXTÉRIEURE EXCEPTIONNELLE - CALME - LUMINEUX - ASCENSEUR - DÉPENDANCE - STATIONNEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement au charme rare, idéalement situé dans le quartier recherché de Jean et Marcel Fontenaille à Aix-en-Provence. Véritable compromis entre appartement et maison, ce bien développe 72 m² habitables complétés par de généreux espaces extérieurs : terrasse de 32 m², jardin privatif de 92 m² et dépendance de 12,5 m², soit un cadre de vie exceptionnel. Situé au sein d'une petite copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère paisible, sa luminosité et ses volumes bien pensés. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux d'environ 33 m², ouvert sur une belle terrasse prolongée par le jardin privatif. Un véritable havre de paix avec vue dégagée sur la colline, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour offrir convivialité et praticité au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, propices au calme et au repos, ainsi qu'une salle de bains et des rangements optimisés. À l'extérieur, la dépendance de 12,5 m², située au fond du jardin, constitue un véritable atout : atelier, bureau indépendant, salle de sport, stockage ou espace créatif selon vos besoins. Les prestations générales sont soignées, l'état du bien est excellent et l'exposition sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Vendu avec place de stationnement extérieur et possibilité acquérir un garage avec électricité en supplément. À proximité immédiate des commodités, axes routiers, écoles et du centre-ville d'Aix-en-Provence, ce bien rare sur le marché réunit tous les critères recherchés. Une opportunité unique pour les amateurs de biens avec extérieur et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandra Arnoux au 06 31 18 61 98. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fuveau "13710" Votre Agence La Provençale Gréasque vous propose à la vente cette maison des années 60 de type 3 d'environ 67.5 m², offrant un beau potentiel après rénovation, implantée sur un vaste terrain de 4 027 m² entièrement clos en zone Naturelle. Elle se compose d'un séjour, de deux chambres et s'agrémente d'une véranda d'environ 28 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant d'environ 16 m² ainsi que d'un débarras attenant d'environ 8 m², apportant des espaces de stockage appréciables. La propriété dispose de l'eau de ville ainsi que d'un forage, et fonctionne actuellement sur fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires inclus : 420.000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 400.000 € TTC. Montant des honoraires : 20.000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

BOUC-BEL-AIR – T3 DE 64 M² – TERRASSE DE 10 M² – DERNIER ÉTAGE – 2 STATIONNEMENTS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE Et si votre prochain coup de cœur n'attendait que votre touche personnelle ? effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 64 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché de Bouc-Bel-Air, à proximité immédiate des commodités. Déjà en excellent état, cet appartement offre un véritable potentiel pour laisser libre cours à votre créativité ! Quelques touches de décoration, un aménagement à votre image, et ce bien pourrait devenir un véritable coup de cœur. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Son exposition est vous permet de profiter d'une belle luminosité naturelle, tandis que sa terrasse de 10 m² constitue un véritable espace de détente extérieur. Pour compléter ses prestations, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Un bien, plusieurs possibilités ! Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : un emplacement stratégique, un excellent état général, une résidence agréable et un potentiel locatif intéressant. Un appartement où il ne reste plus qu'à imaginer votre futur ! Les visuels d'aménagement proposés vous permettent de découvrir tout le potentiel de ce bien et de vous projeter dans un intérieur moderne et chaleureux. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. VENTE INTERACTIVE : Prix de départ FAI : 295 000 € Les offres en ligne sont des intentions d'achat (article 1114 du Code Civil). Le vendeur reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter. Honoraires ajustés à l'issue de la vente interactive. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi au 0623882576 pour organiser une visite. Laurie Asdiguian Consultante immobilier effiCity 06 23 88 25 76 lasdiguian@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous recherchez un appartement à personnaliser au cœur d'Aix-en-Provence ? Découvrez ce type 3 de 64 m² loi Carrez, situé à proximité de la Rotonde, dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Une adresse pratique pour profiter des commerces et transports à pied. À rénover, ce bien offre l'occasion de créer un intérieur à votre goût et d'adapter les espaces à votre projet. Actuellement utilisé comme local professionnel, il présente une distribution fonctionnelle, intéressante pour envisager un lieu de vie accueillant en centre-ville. L'entrée comprend un hall avec dégagement desservant une pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. L'appartement bénéficie également d'un balcon, un atout appréciable pour disposer d'un extérieur en ville. Aménagez-y un coin détente pour vos pauses. Une cave privative apporte un espace de rangement supplémentaire. La résidence réunit plusieurs avantages au quotidien : un accès sécurisé, un ascenseur ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude collectifs, inclus dans les charges. La proximité de la Rotonde, du Cours Mirabeau, des commerces et des transports permet de concilier déplacements, sorties et courses du quotidien. Une situation adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Un usage professionnel peut également être envisagé, selon les dispositions du règlement de copropriété. Le projet d'usage et les éventuelles démarches nécessaires seront à vérifier avant acquisition. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 242 € par mois, chauffage et eau chaude collectifs inclus. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le Cabinet Matheron pour découvrir son potentiel et organiser une visite.

Gréasque "13850" Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles, collège et bus accessibles à pied, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied de type 3. Elle se compose d'un espace de vie avec véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une terrasse agréable ainsi que d'un garage non attenant. Une cave attenante, idéale pour le rangement et l'outillage, complète le bien (non communicante avec la maison). Exposée est, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Des travaux de remise au goût du jour et de mise aux normes sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Ce bien vous est présenté par l'Amanda Vallée de l'Arc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Aix-en-Provence Quartier Mazarin – Type 3 de 77 m² habitables avec terrasses 30 m² + sous-sol aménagée de 27m² + cave. Aix- quartier Mazarin, à quelques pas du Cours Mirabeau : appartement Type 3 de 77 m² habitables + sous-sol aménagé bénéficiant de deux terrasses totalisant environ 30 m², un véritable privilège en plein centre historique d'Aix-en-Provence. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée desservant un grand hall, une cuisine aménagée, wc séparés ainsi qu'une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec mezzanine et rangements. Une cave aménagée d'environ 27 m² en sous-sol, accessible depuis l'appartement, complète le bien et offre un espace complémentaire idéal pour rangement ou pièce annexe. La salle de bain se situe également en sous-sol. Les atouts du bien : • Quartier Mazarin, l'un des plus recherchés d'Aix • Deux terrasses – 30 m² d'extérieur • Sous-sol aménagé de 27 m² • Activité professionnelle possible selon règlement de copropriété Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Le bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 1520 € /an. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

Aix-centre historique, à deux pas de la place des Cardeurs, découvrez ce charmant triplex d'une superficie de 38 m² loi Carrez (52 m² au sol). Ce bien atypique séduit par son agencement sur 3 niveaux, offrant de véritables espaces distincts. Il se compose : d'un espace de vie chaleureux avec cuisine équipée et fonctionnelle d'une salle d'eau avec WC et rangements à l'étage, d'un espace nuit avec coin bureau idéal télétravail d'une mezzanine aménagée en second couchage, parfaite pour optimiser la capacité d'accueil Un appartement plein de cachet, idéal pour : pied-à-terre aixois investissement locatif résidence principale Le bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 1340 € /an. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr

Au cœur d'Aix-en-Provence, place des Cardeurs, au dernier étage d'un remarquable hôtel particulier doté d'une superbe cage d'escalier, découvrez cet appartement ancien de 87 m² (86,75m2 loi carrez), offrant un cadre de vie plein de charme et une vue dégagée et dominante sur les toits de la ville. Bénéficiant d'une double exposition, l'appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité, ses volumes, sa hauteur sous plafond et son esprit légèrement loft, qui lui confèrent une atmosphère singulière. L'espace de vie s'articule autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte. La partie nuit comprend deux chambres, auxquelles s'ajoutent une chambre en mezzanine ainsi qu'un bureau. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bains et de deux salles d'eau. L'ensemble mérite aujourd'hui un rafraîchissement complet, notamment de la cuisine et des pièces d'eau. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel de ce bien atypique et de mettre en valeur ses volumes, sa lumière et son caractère ancien. Un appartement rare par son emplacement, sa vue, son dernier étage et son potentiel, idéal pour les amateurs de lieux de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image au cœur du centre historique aixois. Possibilité d'acquérir, en supplément du prix, un garage situé à environ dix minutes à pied. Copropriété de 11 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 700 €. Prix de vente : 420000€ honoraires inclus à la charge du vendeur de 20000€ TTC. (Prix hors honoraires 400000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1610 € et 2210 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E2925581Y. Certaines de ces photos ont été retouchées par l'IA pour une meilleure projection après travaux d'aménagements et ajout de mobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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13850 GREASQUE. Au calme, à deux pas du village, découvrez cette charmante maison T3 de plain-pied d'environ 50 m², issue des anciennes cités minières, pleine de charme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa véranda de 18 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison dispose également d'une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. Côté confort, tout est réuni : Double vitrage PVC Climatisation réversible Chauffage central avec pompe à chaleur Maison de plain-pied, facile à vivre Implantée dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et du cœur du village. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat. mandat numéro 26106

À Vendre : Appartement T3 Moderne avec Terrasse et Parking à Aix-la-Duranne À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans le quartier dynamique et en plein essor de La Duranne, découvrez ce T3 Spacieux de 61.29 m², idéal un investissement locatif. * Ce bien comprend : - Une pièce de vie agréable et lumineuse de 29 m², donnant sur une spacieuse terrasse de 15,44 m², parfaite pour profiter des beaux jours. - Une cuisine semi-équipée (évier, plaques vitrocéramiques 4 feux, hotte, rangements hauts et bas). - Deux chambres : une de 12,2 m² et une de 10,40 m² avec placard aménagé donnant toutes deux sur une seconde terrasse de 11,94 m². - Une salle de bains moderne avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes - WC indépendant. * Un emplacement stratégique : Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à 10 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence. La résidence se situe à proximité immédiate : - Des commerces et supermarchés, - Des écoles et centres d'affaires, - Des accès autoroutiers et transports en commun, - Et de nombreuses entreprises et sièges sociaux. * Côté investissement : - Rentabilité immédiate : 950 € de loyer hors charges + 85 € de charges locatives mensuelles - Fin du bail actuel le 04/05/2027 - Charges de copropriété : 114 € par mois - Taxe foncière : 1046 € * Pourquoi cette appartement est une opportunité : - Parfait pour un investisseur (forte demande locative dans le secteur) - Idéal également pour un jeune actif souhaitant vivre près d'Aix à un prix accessible - Résidence récente de 2016, bien entretenue, cadre de vie agréable * Localisation : Aix-la-Duranne, à quelques minutes d'Aix-en-Provence * Prix de vente : 299 000 € DPE : C 121 kwh/m²/an & GES B 16 kg/CO2 Mandat n°570 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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À vendre : Très bel appartement T3 de 340 000 € situé à Aix en Provence Découvrez ce superbe appartement T3 situé au sein d'un quartier d'exception, imaginé comme une réinterprétation contemporaine du centre-ville aixois : placettes charmantes, fontaines, venelles piétonnes, jardins méditerranéens et façades aux teintes provençales. Un environnement verdoyant, élégant et parfaitement intégré. Idéalement situé, la résidence se trouve à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville d'Aix, permettant de profiter à la fois du calme d'un cadre paysager et de la proximité immédiate des commodités et de la vie culturelle aixoise. Un appartement confortable, lumineux et parfaitement agencé Situé dans une résidence à taille humaine, l'appartement offre : * Séjour/cuisine spacieux, ouvert sur une grande loggia idéale pour déjeuner en extérieur * 2 chambres avec rangements intégrés * Salle de bain moderne * WC indépendant * Circulation optimisée * Isolation dernière génération, confort thermique et acoustique, matériaux qualitatifs * Les grandes ouvertures baignent l'espace de lumière naturelle, avec une vue dégagée sur les jardins du quartier. Un cadre de vie unique, inspiré de l'esprit aixois Le quartier recrée l'atmosphère chaleureuse d'un cœur de ville provençal : * Places et fontaines inspirées du patrimoine local * Grand parc paysager et espaces verts généreux * Architecture harmonieuse aux couleurs du Sud * Mobilités douces et ambiance piétonne * Accès facie aux commerces, écoles et axes majeurs * Un lieu de vie où charme, calme et modernité se rejoignent. Si vous êtes investisseur, c'est un investissement attractif : 3,53 % de rentabilité en LMNP. Nous pouvons vous accompagner sur le financement, la location/gestion du bien. Avec un loyer prévisionnel de 1 000 € en LMNP, ce T3 constitue un investissement solide : * Rentabilité estimée : 3,53 % * Avantages fiscaux du statut LMNP * Frais de notaire réduits * Demande locative forte dans le secteur * Aucun travaux à prévoir Profitez de toutes les garanties : décennale, parfait achèvement, conformité, performances énergétiques optimales. Prix : 340 000 € Une opportunité rare dans un quartier en plein renouveau, pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme, à quelques minutes du dynamisme aixois. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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348000

A Gardanne, à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités, au sein d'une petite résidence neuve de 1 étage seulement, appartement de type 3 de 64m² avec 14m² de terrasse couverte et 68m² de jardin exposé plein ouest. Secteur très calme, proche des commerces et des transports en commun (arrêt de bus à 100 m, gare TER de Gardanne à 2,3 km). Prix de vente 348 000€ avec deux stationnements en sous-sol inclus. Demandez une présentation du produit sur contact@celma.fr Renseignements et ventes Marine 07 68 88 91 08.

Gréasque - 13850 - Votre agence vous propose à la vente ce charmant appartement de type 3, situé dans une résidence récente de 2021, de grande qualité, idéalement située à proximité de tous commerces. Cet appartement spacieux, offre un bon confort de vie. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Vous apprécierez la sécurité offerte par la résidence, et par son parking en sous-sol. Une opportunité à ne pas manquer pour être dans un cadre de vie agréable et pratique à Gréasque. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Gardanne-13120- Votre Agence La Provençale vous propose ce bel appartement d'environ 70 m² avec sa grande terrasse et son garage de 40m². Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités cet appartement est une valeur sûre pour un investisseur ! Nous vendons La NUE PROPRIETE de ce bien. Le propriétaire en place est un Homme seul âgé de 72 ans. L'entretien du bien et toutes les taxes restent à la charge du vendeur et le bouquet reste le seul prix à payer, pas de rente mensuelle contrairement au Viager.

Bela Casa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement T3 de 50m2 au 2ème et dernier étage dans une petite résidence d' Aix-en-Provence. Ce bien se compose d'une entrée, d'un grand et lumineux salon/salle-à-manger avec balcon ainsi que d'une cuisine équipée séparée. Coté nuit vous trouverez deux chambres avec de nombreux rangements, un WC séparé et enfin une salle d'eau . L'appartement est équipé de clim réversible, de chauffage électrique ainsi que du double vitrage PVC. Le bien est vendu avec une cave. Nombre de lots : 12 Charges de copropriété 80€/mois ( entretien des parties communes, eau froide ) Taxe foncière : 780 € Yoann Ballester Responsable d'agence , je me tiens à votre disposition pour tous renseignements ou demandes de visite au 0749463238 par Mail contact@belacasa.fr - UBI_ -