Acheter un bien immobilier à Meyzieu

229000

Découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², qui séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Vous apprécierez une pièce de vie orientée plein sud, lumineuse grâce à une baie vitrée ouvrant sur un balcon aménagé. L'espace accueille harmonieusement un coin salon et un espace salle à manger. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée à l'ensemble, offre de nombreux rangements et allie fonctionnalité et esthétisme. Aucun travaux n'est à prévoir. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, dont une disposant de son propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Traversant et parfaitement agencé, l'appartement ne présente aucune perte d'espace. Il bénéficie également d'une climatisation réversible. Situé au sein d'une résidence de seulement trois étages avec ascenseur, il offre un environnement particulièrement agréable : aucun vis-à-vis, un seul voisin sur le palier et aucun voisin au-dessus, autant d'atouts pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une cave, d'un stationnement libre au sein de la résidence ainsi que de la possibilité de bénéficier d'une place de parking privative supplémentaire. Enfin, son emplacement permet de profiter de la proximité du tramway T3, des commerces et des établissements scolaires, facilitant ainsi les déplacements et le quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien pensé, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 350780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proposé à la vente par Lyon Métropole Habitat, cet appartement T3 de 62,8 m² est situé à Meyzieu, dans un quartier paisible et résidentiel. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'arrêt de tramway Meyzieu Gare, avec un accès rapide à la Part-Dieu via la ligne T3. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement se trouve au sein d'un environnement agréable, avec des espaces verts et une aire de jeux, parfaits pour les familles. Ce logement profite d'une belle luminosité toute la journée, grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave est incluse avec le bien. Bénéficiez d'un parking collectif au sein de la résidence. Copropriété de 61 lots (dont 30 logements) Charges/mois : 200 € (chauffage compris) Classe énergie : C Au prix de vente de 159 600 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité jusqu'au 10/11/2026.* Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici sociaux, en cliquant ici

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau T3 de 64,28m² avec sa superbe terrasse de 52,65m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente de standing, arborée et en retrait de rue très au calme, sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée-dégagement avec placard, d'une belle pièce de vie de près de 28m² avec cuisine américaine équipée et donnant accès à la grande terrasse à vivre, de deux confortables chambres dont une avec dressing, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'un WC avec rangements. Vous serez séduit pour sûr par les espaces et les volumes de l'espace extérieur exposé Sud et Est ! Pour toujours plus de confort, un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. COUP DE COEUR ASSURÉ !

Votre cabinet de référence Success Immo vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 54.69m² situé au dernier étage d'une résidence datant du début des années 1970, sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement traversant Est-Ouest très lumineux se compose, d'une entrée distribuant un séjour exposé plein Ouest de 15m², d'une cuisine indépendante de 9m², aménagée, fonctionnelle et équipée assorti d'un cellier. Côté nuit vous trouverez, deux belles chambres, l'une de 10.38m² et la seconde de 10.09m² ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Copropriété calme, arborée et sécurisée, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des principaux axes routiers, des équipements sportifs, administratifs et culturels, et de toutes les commodités nécessaires. Votre conseiller SUCCESS IMMO : Corentin MAIRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 389 497

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce beau T3 de 64,28m² avec sa superbe terrasse de 52,65m² situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente de standing, arborée et en retrait de rue très au calme, sur le secteur prisé du Village sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement, lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée-dégagement avec placard, d'une belle pièce de vie de près de 28m² avec cuisine américaine équipée et donnant accès à la grande terrasse à vivre, de deux confortables chambres dont une avec dressing, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'un WC avec rangements. Vous serez séduit pour sûr par les espaces et les volumes de l'espace extérieur exposé Sud et Est ! Pour toujours plus de confort, un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément. A proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. COUP DE COEUR ASSURÉ !

Votre cabinet de référence Success Immo vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 54.69m² situé au dernier étage d'une résidence datant du début des années 1970, sur la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement traversant Est-Ouest très lumineux se compose, d'une entrée distribuant un séjour exposé plein Ouest de 15m², d'une cuisine indépendante de 9m², aménagée, fonctionnelle et équipée assorti d'un cellier. Côté nuit vous trouverez, deux belles chambres, l'une de 10.38m² et la seconde de 10.09m² ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Copropriété calme, arborée et sécurisée, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des principaux axes routiers, des équipements sportifs, administratifs et culturels, et de toutes les commodités nécessaires. Votre conseiller SUCCESS IMMO : Corentin MAIRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 389 497

69740 GENAS - CENTRE VILLE- T3 60M²- REZ DE JARDIN-TERRASSE-GARAGE-RESIDENCE DE STANDING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce rez de jardin de type T3 de 60M² avec un extérieur de 14m² et un box inclus. Il est situé Place Guigard à Genas, au calme au sein d'une résidence de standing construite en 2013. L'appartement se décompose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 29 m² donnant sur une terrasse orientée. La partie nuit se décompose de 2 chambres de 9 et 10m², avec une salle de bain et un wc séparé Un box fermé de 15 m² complète ce bien. Charges mensuelles : 80 €/Mois comprenant chauffage et entretien des parties communes. Proximité immédiate des commerces et écoles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Roig - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°891818809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement lumineux de 72 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Bron. Ce T3 traversant séduit tant par sa clarté que par son aménagement ingénieux, promettant un cadre de vie chaleureux et un investissement sécurisé. En franchissant le seuil, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un séjour généreux et baigné de lumière naturelle. Prolongé par un balcon exposé plein sud, cet espace est idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux bons moments en famille ou entre amis. L'appartement offre également deux chambres confortables de 11,63 m² et 9,40 m², auxquelles s'ajoutent une salle de bains moderne et des WC séparés pour plus de commodité. Le garage en sous-sol constitue un atout supplémentaire, facilitant le stationnement au quotidien. Sa localisation stratégique met à votre portée commerces, écoles primaires et collèges, ainsi que les transports, tout en restant aisément accessible depuis les grands axes vers Lyon. Déjà loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 899,06 € charges comprises. Le bail en cours assure une stabilité locative jusqu'en avril 2027, offrant une rentabilité brute de 5,02 %, un choix judicieux pour les investisseurs avertis. Caractéristiques techniques - Surface : 72 m² - Etage : 4ème - Chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 101€ - DPE : C - Taxe foncière : 1 114€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bron – Rue Paul Gauguin Découvrez ce bel appartement T3 d'environ 71 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, lui permettant de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel offre une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et lumineux. Celle-ci se prolonge par un balcon, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou simplement aménager un coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur le balcon et équipées de rangements intégrés. Cette configuration permet de bénéficier d'un espace nuit fonctionnel tout en optimisant les volumes disponibles. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'appartement. Le bien dispose également de nombreux espaces de rangement et d'annexes appréciables au quotidien. Une cave vient compléter l'ensemble, tandis qu'un box fermé en sous-sol permet de stationner facilement un véhicule et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence dispose également d'un local à vélos. Situé dans un environnement résidentiel calme, l'appartement prend place au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, agrémentée d'espaces verts. Son emplacement constitue un véritable atout, avec une proximité immédiate du tramway et de l'ensemble des commodités. La présence des transports en commun permet de rejoindre facilement Lyon ainsi que les communes environnantes, tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel. Un appartement confortable et agréable à vivre, à découvrir sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183730 : Genas, Maison d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 383 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

285000

Dans la commune prisée de Neyron-le-Haut, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée avec piscine, venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 83 m². Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Une entrée spacieuse dessert un salon-séjour de près de 32 m² ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards en parquet massif, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie par ailleurs de nombreux rangements, d'une bonne isolation et d'une chaudière au gaz de ville remplacée en 2021, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un box fermé ainsi que d'une cave. Les atouts : • 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Copropriété fermée avec piscine • Balcon avec vue dégagée • Beaux volumes • Nombreux rangements • Bonne isolation • Box fermé • Cave • Secteur recherché de Neyron-le-Haut Un appartement aux beaux volumes, offrant confort et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 1 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cet appartement moderne et lumineux, idéalement situé à Vaulx En Velin. Construit en 2020, sous garantie décennale, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. ️Disposition : - hall d'entrée 8,48 m² - Cuisine ouverte sur pièce de vie 24 m² - Chambre 1 11,4m² - Chambre 2 10,5 m² - Salle de bains 4,7 m² - WC séparées 2,05 m² - Terrasse de 12m² ️Caractéristiques du bien - Copropriété sécurisée - Année de construction : 2020 - Sous garantie décennale - Type de chauffage : Chaudière gaz individuelle - Menuiseries : PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Visiophone - Étage : 3ème sur 5 avec ascenseur - Exposition nord-est - Garage en sus pour 10 000€ TTC - Parking extérieur : 1 place - Nombre de lots : 70 - Charges trimestrielles : 295€ (comprennent l'ascenseur et l'entretien) - Taxe foncière : 1 266€ - DPE 71 (C) GES 13 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 500€ et 720€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

RUE PRAINET - Dans une copropriété fermée et sécurisée proche du Groupama Stadium, T3 bis traversant de 63m² comprenant un séjour double et une chambre à l'Est, une deuxième chambre, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un dressing à l'Ouest. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une très belle luminosité, ce T3 (transformable en petit T4) nécessite une rénovation complète voire une redistribution des pièces à l'exception des fenêtres en PVC double vitrage et récemment remplacées. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Stationnement libre dans la résidence. Ce logement est idéal pour y habiter ou pour un investisseur nécessitant de faire du déficit foncier. Implanté dans un secteur pratique de Décines, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles et des transports, ainsi que des commerces et services du quartier. Le centre de Décines et le tramway T3 sont facilement accessibles. À quelques minutes, OL Vallée, le Groupama Stadium et la LDLC Arena offrent une large gamme de restaurants, équipements sportifs, loisirs et événements. Ce bien est proposé au prix de 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 612 € et la taxe foncière 2025 à 932 €. DPE en D avec une estimation des coût annuels d'énergie pour un usage normal comprise entre 1050€ et 1480€ (base 2021, 2022 et 2023) Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpwIpnC1b-19-rue-prainet.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 de 58 m² avec terrasse, jardin et garage - Décines-Charpieu À Décines-Charpieu, dans le quartier du Grand Large, découvrez cet appartement T3 de 58 m² en rez-de-chaussée. Il comprend une terrasse et un jardin d'environ 70 m² en jouissance, entretenu par la copropriété. Un garage complète le bien. La résidence dispose d'un ascenseur. Le quartier offre commerces et services, équipements sportifs et culturels. L'arrêt de tramway T3 se trouve à environ 300 m, avec correspondance vers le métro A. Plusieurs lignes de bus et des itinéraires cyclables sont également indiqués. Le logement est actuellement loué et sera vendu libre, disponible en décembre 2026. Informations Surface : 58 m² Typologie : T3 Extérieurs : terrasse et jardin en jouissance d'environ 70 m² Annexe : garage Copropriété : 54 lots DPE : classe énergie C - classe climat C Dépenses annuelles d'énergie estimées : 710 € à 1 010 € (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix :318000€ Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Paula Mendes, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 888 611 332 - CBF Conseils. SIREN de la société : 892 965 708. Pour plus d'informations, contactez nous au O6 84 31 74 65 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 888611332 agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69120 VAULX EN VELIN Rue de l'égalité - RESIDENCE FAMILIALE SECURISEE - BEAUX VOLUMES - EXCELLENTES PRESTATIONS - BALCON - AU CALME - La Team Silva Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 64 m2 situé dans une résidence verdoyante et sécurisée au coeur de la commune de Vaulx en Velin. Etant au 2ème étage, ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre de 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée traversante Nord Sud donnant sur un balcon de 4 m2 avec vue dégagée sur le parc de la résidence. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses avec placards et d'une salle d'eau avec WC. En outre, vous bénéficierez d'une cave en sous sol pour plus de rangements. Stationnement aisé grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la résidence. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Charges incluant l'entretien de la résidence et consommation prévisionnelle eau froide et fonds travaux... A proximité des écoles, des commerces, des centres commerciaux et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Vaulx-en-Velin Appartement 3 Pièces de 64m2 achevé, visitable et livrable. Secteur : Vaulx-en-Velin, l'entrée de Vaulx-Village Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. Implantée dans un environnement paisible, cette adresse offre un cadre de vie pratique grâce à l'accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux transports ainsi qu'aux infrastructures culturelles. À quelques pas seulement, vous retrouverez l'atmosphère conviviale du coeur de ville autour de la place Gilbert Boissier. La desserte efficace en transports collectifs permet par ailleurs de rejoindre Lyon en toute simplicité. Découvrez cet appartement 3 pièces de 64.18 m2 (superficie déclarée). Il se compose de deux belles chambre, d'un grand séjour cuisine avec une double orientation Sud-est, d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes), ainsi qu'un WC séparé. Un grand balcon accessible depuis le séjour, complète ce bien Ce bien dispose de belles prestations, puisqu'il est équipé d'un système de chauffage urbain avec vecteur air qui libère les murs de radiateur et facilite votre aménagement, un visiophone, de la faïence toute hauteur dans la salle d'eau, ainsi qu'une porte palière sécurisée et une isolation thermique et phonique performante. Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 63 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 232 540EUR TVA réduite ( sous conditions) Stationnement inclus Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. MEISSONNIER Lucas Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26-LUME-02 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEISSONNIER Lucas. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Vaulx-en-Velin Appartement 3P- 61m2. Secteur : Vaulx-en -Velin Village Implantée dans le quartier recherché de Vaulx-en-Velin Village, cette résidence offre un environnement tranquille et verdoyant. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, elle combine confort, commodité et cadre agréable. Découvrez cet appartement de 3 pièces et de 60.93m2 (carrez). Il est composé de deux chambres, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Visiophone, volets roulants électriques sur la baie du séjour, faïences murales toute hauteur sur le pourtour de la douche ainsi que des beaux espaces de rangements aménagés et bien optimisés. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 51 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 212 000EUR TVA réduite (sous conditions) Stationnement en supplément Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MEISSONNIER Lucas (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-06 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No87. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MEISSONNIER Lucas Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

69330 – PUSIGNAN – MAISON INDIVIDUELLE 71M² - PARCELLE 280M² - TERRASSE – 2 CHAMBRES – CALME ABSOLU – DOUBLE GARAGE – SANS TRAVAUX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Loïc Fernandez vous présentent cette maison récente idéalement située dans la commune de Pusignan. Pensée pour le confort moderne, elle offre espace, luminosité et praticité, idéal pour une famille. AU REZ-DE-CHAUSSEE : -Espace de vie de 32m2 -Buanderie -Wc A L'ETAGE : -Deux chambres de 12 et 11m2 -Une salle de bains -Un espace bureau CÔTÉ CONFORT : •Huisseries bois triple vitrage avec volets bois électriques à lames orientables •Climatisation réversible •Poêle à granules •VMC double flux •Fibre optique •Cuisine MOBALPA CÔTÉ EXTERIEUR : •Surface de la parcelle 280m² •Terrasse de 70m2, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. •Garage double avec portail électrique de 36m2 •Pergola bioclimatique •Possibilité également de stationner 2 véhicules supplémentaires devant la maison. COTE BUDGET : •DPE : A, garantissant confort thermique et économies d'énergie. •Construction 2013 COTE ACCESSIBILITE : •Transports : Bus ligne 47 (Part-Dieu / Saint Exupéry aéroport) et Bus 248 (Meyzieu Z.I) •Tram T3 : 5 mn en voiture •Aéroport Saint Exupéry à 10 mn Une maison fonctionnelle, bien agencée et située dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison au 06.71.73.76.66 ou par mail à lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199000

Vous recherchez un appartement récent aux faibles charges disposant de 3 pièces et d'une terrasse en intérieur de copropriété ? Je vous présente ce T3 de 51 m² carrez situé en rez-de-chaussée avec terrasse donnant sur la cour arborée de la copropriété. L'ensemble immobilier construit en 2020 dispose de 4 bâtiments, une cour commune végétalisée et agrémentée de tables de pique-nique et bains de soleil, un local à vélo et un local poubelle. Le tout situé à 1 min. à pied du bus C15 direction Bachut/Laurent Bonnevay et à moins de 15 min. à pied de Vaulx-en-Velin la Soie. Côté commerces, le Centre Commercial Les Sept Chemins se trouve à moins de 5 min. en voiture. Au sein de l'appartement se trouve, dès l'entrée, un placard aménagé sur-mesure puis un dégagement desservant des WC indépendants aux normes PMR, une première chambre avec placard intégré de plus de 9 m², une seconde chambre avec placard aménagé sur-mesure de 11 m², une salle de bains munie d'une large baignoire, d'un sèche-serviette, lavabo, miroir et meuble récents, puis la cuisine avec ses équipements neufs, ouverte sur le séjour et mesurant plus de 21 m². La terrasse de plus de 8 m² et orientée Sud/Est est accessible depuis l'espace de vie. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement aux normes récentes. Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix. Suggestion d'aménagement générées par Intelligence Artificielle Cette annonce référence 347676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 915,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01700 - MIRIBEL CENTRE – T3 RÉNOVÉ – 70.39 M² - TERRASSE 20 M² – GARAGE + PARKING - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement de type 3 entièrement rénové, à 5 min à pieds du centre ville de Miribel et à proximité du Quai du Canal et du grand parc de Miribel Jonage. Niché dans un environnement calme, au sein d'un ancien corps de ferme divisé en seulement 8 lots, cet appartement de 70.39m² et 69,22 m² carrez offre un cadre de vie agréable avec son agencement optimisé et une pièce à vivre de 34 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine et donnant accès à une terrasse de 20 m² exposée SUD-OUEST, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau entièrement rénovée, un espace buanderie et un WC indépendant. Autre atout particulièrement recherché : le bien dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure. A proximité : Parc des sports, Club de Tennis, Gymnase, Centre équestre, écoles, collège Anne Franck, Leclerc Beynost à 10 min en voiture. Transports : lignes de bus A32 et A71 en face, avec notamment des liaisons vers Lyon, Montluel et Bourg-en-Bresse. Infos supplémentaires : - Volets roulants électriques - Huisseries double vitrage PVC à isolation renforcée - Climatisation réversible par pompe à chaleur de type split - DPE : C - Chauffage et Eau chaude : individuel au gaz (chaudière Saunier Duval très récente) - Pas de procédure en cours dans la copropriété - 8 lots - Charges de copropriété : 66€/mois - Taxe foncière : 994€/an Prix : 210 000€ FAI (frais d'agence inclus - charge vendeur) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Clément BACCICHETTI au 06 19 83 35 19 / cbaccichetti@efficity.com ou Alexandre BOURQUI au 06 64 14 02 04 / abourqui@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement lumineux aux volumes agréables, situé à Décines Charpieu. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Situé à proximité des commodités et du tramway, il offre un cadre de vie confortable notamment grâce à son balcon donnant sur le parc de la copropriété. ️ Les superficies en détail : - Séjour de 17,91m² - Cuisine de 9,24m² - Loggia attenante de 2,77m² - Dégagement avec placard mural et dressing de 13,46m² - 2 chambres de 9,57 et 9,46m² - Bureau de 7,23m² - Salle d'eau de 5,26m² - WC séparés - Balcon de 5,74m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 1972 - Au 1er étage sur 5 avec ascenseur - Superficie carrez de 73,47m² - Balcon de 5,74m² - Parking - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Charges de copropriété d'environ 95€/mois - Copropriété de 34 lots à usage d'habitation - Taxe foncière d'environ 1000€ - DPE 231 (E), GES 50 (E) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1610€ et 2240€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Rhône alpes immo vous présente : Appartement T3 de 61,04 m² avec balcon et garage – Bron Situé à Bron, cet appartement de 61,04 m², exposé Ouest-Nord, propose une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie ouverte sur un balcon. L'entrée dessert une pièce de vie de 20,50 m², composée d'un espace salon-séjour ouvrant sur le balcon exposé à l'Ouest. La cuisine entièrement équipée, aménagée avec un îlot-bar, est ouverte sur la pièce de vie. Le coin nuit comprend : Un dégagement avec grand placard de rangement entièrement aménagé. Deux chambres avec parquet stratifié, dont une équipée d'un placard et bénéficiant d'un accès au balcon. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et emplacement prévu pour la machine à laver. Des toilettes indépendantes. L'appartement se situe au sein d'une résidence sécurisée équipée d'un dispositif de vidéosurveillance. Un garage fermé en sous-sol complète le bien. Un appartement adapté à une vie quotidienne fonctionnelle, avec un espace extérieur, des rangements et une solution de stationnement privative. Commerces et commodités à proximité immédiate. Pour tout complément d'informations ou visite, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr

RÉCENTE – 70m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING PRIVATIF – RT2012 – AUCUN TRAVAUX Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier, vous présente cette maison récente de 70m², construite en 2022 et répondant aux normes RT2012, située au sein d'une copropriété récente et bien entretenue sur la commune de Beynost. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La commune dispose notamment d'une école maternelle et primaire ainsi que du collège Louis-Armstrong, avec plusieurs établissements à proximité sur le secteur. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie salon et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec des placards équipés, une salle d'eau moderne avec douche ainsi qu'un second WC indépendant, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et de qualité : – Construction 2022 aux normes RT2012 – Volets roulants électriques – Chauffage individuel au gaz – Maison récente sans travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Une place de parking privative complète le bien, un véritable plus pour le stationnement. Il y a également la possibilité d'avoir un garage fermé en location. Cette maison récente constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, avec un bien moderne et clé en main. Possibilité de recevoir la visite virtuelle de la maison sur demande Pour plus de renseignements, merci de me contacter au téléphone ou par mail au 0602115486 ou amartins@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La Team MAUGÉ vous propose : Ce charmant appartement T3 idéalement situé à quelques minutes de marche du plan d'eau du Grand Large et du canal de Jonage. Vous apprécierez sa proximité avec les bus du réseau TCL connectés au Tramway T3 (station Décines Centre). Ce bien lumineux, avec balcon, construit en 2014 vous offrira un cadre de vie calme et agréable. ️ Les superficies en détail : - Entrée avec placard de 5,75m² - Pièce de vie avec cuisine équipée de 25,30m² - 2 chambres avec placard de 11,45 et 9,04m² - Salle de bains de 4,50m² - WC séparé - Balcon de 9,60m² ️Caractéristiques du bien : - Résidence de 2014 - Superficie carrez de 57,92m² - Au 1er étage sur 4 avec ascenseur - Chauffage collectif gaz de ville - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Balcon exposé Est - Place de parking privative en sous-sol - Garage PMR (en sus pour 10.000€TTC) - Charges de 585€/trimestre (entretien, ascenseur, chauffage, eau froide et eau chaude) - 24 lots à usage d'habitation (Bâtiment 3) - Pas de procédure en cours - DPE 94 (C), GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 440€ et 650€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - À titre d'information, les propriétaires actuels dépensent 420€/an d'électricité - Taxe foncière de 1 035€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement lumineux construit en 2020 de 58m², idéalement implanté sur Chassieu. Proche des commodités, des transports et du parc Joly, il vous offrira un cadre de vie agréable et de beaux volumes. ️ Disposition du bien : - Pièce de vie de 28,13m² Dégagement de 2,28m² - 2 chambres de 11,53 et 10,10m² - Salle de bains de 4,75m² - WC séparés - Loggia de 7,50m² ️Caractéristiques du bien : - Construction de 2020 - Au 2ème étage sur 3 - Superficie de 58,19m² - Loggia de 7,50m² - Garage PMR en sous-sol en sus pour 16 000€ TTC - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chaudière gaz individuelle - Charges trimestrielles : 355,51€ (entretien de la copropriété, ascenseur, entretien de la chaudière) - Pas de procédure en cours - Proche Bus 68 (direction Vaulx La Soie et Chassieu-Boutières) - Taxe foncière de 921 € - DPE 98 (C), GES 19 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 660€ et 940€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Élodie MAUGÉ Agent immobilier Présidente & Co-fondatrice MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

175000

Cadre Verdoyant & Sécurisé 70,23 m² Traversant & Lumineux Accès École Direct Stationnement Libre DPE D Idéal Famille ou Premier Achat (Rafraîchissement à prévoir) Découvrez ce bel appartement de type 3 de 70,23 m², idéalement agencé dans une copropriété fermée et très recherchée pour son calme, ses espaces verts et sa douceur de vivre au cœur de Décines-Charpieu. UN APPARTEMENT TRAVERSANT ET ULTRA-LUMINEUX. Niché au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur, pour des charges de copropriété réduites), cet appartement bénéficie d'une double exposition qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le double vitrage et les volets roulants apportent un réel confort. • L'espace de vie : Une grande et chaleureuse pièce de vie (salon / salle à manger) baignée de lumière, s'ouvrant directement par de grandes baies vitrées sur un magnifique balcon filant. C'est l'endroit idéal pour installer une table, des plantes et profiter d'un espace extérieur agréable avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. • La cuisine : Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse. • Le coin nuit : 2 belles chambres confortables, au calme absolu, avec placards. • Les sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. LE CADRE DE VIE : SÉCURITÉ ET PRATICITÉ ABSOLUE La Résidence offre un environnement exceptionnel, particulièrement adapté aux familles : • Sécurité & Verdure : Une résidence entièrement fermée, sécurisée et très bien entretenue, entourée de jolis espaces arborés où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. • Stationnement Facile : La résidence dispose d'une cour fermée où le stationnement est totalement libre, vous garantissant de vous garer facilement et sereinement au quotidien au pied de l'immeuble. • L'atout majeur 'Zéro Stress' : La résidence dispose d'un accès direct et sécurisé à l'école, permettant aux enfants de s'y rendre à pied en quelques minutes seulement, sans aucune route à traverser ! • Commodités & Transports : Tout est à portée de main ! Les commerces de proximité, les commodités du centre-ville, ainsi que les lignes de bus et les accès rapides (Tram T3) se situent à seulement quelques pas de la résidence. Le mot du professionnel : 'Un appartement à fort potentiel de 70,23m², sain et extrêmement lumineux. Son balcon filant sans vis-à-vis, son stationnement libre en cour fermée, sa cave privative et son accès direct et privé à l'école en font un produit rare et hautement stratégique pour un jeune couple ou une famille avec enfants sur le secteur de Décines. Une opportunité à saisir rapidement.' PRIX DE VENTE : 175 000 euros Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6132. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 601 360 € et 1 360 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 156. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 600 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 70.23 m²

BRON Appartement 80 m² refait à neuf avec balcon, cave et stationnement Situé à Bron, dans une résidence calme et agréable, découvrez cet appartement de 80 m², entièrement refait à neuf, situé au 4e étage. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall spacieux avec de nombreux rangements, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20 m² donnant accès à un balcon de 10 m² exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. La cuisine, entièrement neuve et fonctionnelle. L'espace nuit propose deux chambres confortables de plus de 11 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. Le bien offre de belles prestations : volets roulants électriques, nombreux rangements, rénovation récente, cave d'environ 9 m² et stationnement extérieur nominatif. La résidence constitue un vrai plus avec son environnement verdoyant, son court de tennis privatif, son parc pour enfants et son grand parc arboré, parfait pour se détendre ou profiter d'un cadre calme au quotidien. L'emplacement est également très pratique : le secteur bénéficie de commerces de proximité, d'écoles, d'équipements sportifs, de services de santé et de transports en commun accessibles rapidement. Vous profitez ainsi d'un cadre résidentiel agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Un appartement prêt à vivre, idéal pour un couple, une famille ou toute personne recherchant confort, calme, rangements et qualité de vie à Bron. Contactez-nous pour organiser une visite.

Dans un immeuble édifié en 2011, Ce bel appartement de 3 pièces de 67,30 m2 se situe au 2e étage avec ascenseur, à Vaulx-en-Velin Village . Offrant deux chambres , une pièce de vie conviviale et un balcon Sud Ouest où l'on peut réellement profiter de l'extérieur, il constitue un lieu de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu et s'inscrit dans une copropriété avec espaces communs soignés. L'immeuble est également équipé d'un interphone visiophone. L'appartement a bénéficié d'une remise au goût du jour avec une peinture refaite en 2026 et une salle de bain entièrement rénovée, un cumulus neuf de marque Ariston , ce qui permet d'emménager sereinement. Les deux chambres disposent chacune de placards intégrés offrant de beaux volumes de rangement. La cuisine ouverte aménagée, se prolonge dans le séjour qui favorise une circulation fluide et une vraie convivialité au quotidien. Les chambres, quant à elles, bénéficient d'un parquet flottant qui apporte une atmosphère plus chaleureuse et intimiste. Toutes les fenêtres sont exposées côté jardin intérieur de copropriété. Le balcon, d'une superficie de 8,66m2, avec son store banne motorisé est un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. On peut aisément y installer une table, quelques chaises ou un coin détente. Le confort se poursuit avec un chauffage individuel électrique, une production d'eau chaude par cumulus, le double vitrage et la présence de la fibre optique dans l'appartement. La résidence est sécurisée et met à disposition deux locaux à vélos pratique pour les déplacements du quotidien. En sous-sol, un box fermé complète le bien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'École élémentaire publique Grandclément se trouve à environ 100 m, tout comme la Public Primary School Grandclément à moins de 100 m. Les Schools Maternelles Et Primaires sont à environ 200 m, tandis que les écoles Paul Langevin (Public Primary School Paul Langevin et Public Elementary School Paul Langevin) se situent à environ 200 m également. Côté détente, plusieurs parcs jalonnent le voisinage : le Monument « Khatchkar » à environ 100 m, le Square Gilbert Dru à un peu plus de 200 m, puis le Parc du Chateau, Vaulx-en-Velin et le Parc Elsa Triolet à un peu plus de 300 m, complétés par le Théâtre de Verdure à un peu plus de 400 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts confère au secteur un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - Charges de copropriété : 106 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les porteurs de projet avec transparence et rigueur tout au long de leur parcours immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

335000

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 neuf de 63,60 m² avec terrasse de 21,9 m² et jardin de 172 m² (entretenu par la copropriété), situé au riz-de-chaussée, à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose d'une belle pièce de vie de 27,3 m² s'ouvrant sur une terrasse de 21,9 m² et un jardin de 172 m²sans vis-à-vis et au calme. Le coin nuit dispose de 2 chambres chambre spacieuse de 11,9 m² et de 10,9 m² avec placard intégré, une salle de bains moderne et un toilette indépendant avec lave-mains. Un garage boxé en sous-sol est disponible en sus du prix. Les + : Emplacement idéal à proximité des commerces, transports et écoles, confort moderne et prestations de qualité, très bon diagnostic de performance énergétique, livraison immédiate, frais de notaire réduits, visiophone, local vélos… D'autres lots disponibles, consultez-nous pour plus d'informations ! Cette annonce référence 340507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 859,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705.00 € et 954.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 neuf de 63,60 m² avec balcon, situé au premier étage avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose d'une belle pièce de vie de 27,3 m² s'ouvrant sur un balcon profitable de 8 m² avec vue dégagée et au calme côté jardin. Le coin nuit dispose de 2 chambres spacieuse de 11,9 m² et de 10,9 m² avec placard intégré, une salle de bains moderne et un toilette indépendant avec lave-mains. Un garage boxé en sous-sol est disponible en sus du prix. Les + : Emplacement idéal à proximité des commerces, transports et écoles, confort moderne et prestations de qualité, très bon diagnostic de performance énergétique, livraison immédiate, frais de notaire réduits, visiophone, local vélos… D'autres lots disponibles, consultez-nous pour plus d'informations ! Cette annonce référence 340505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 929,76 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 651.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr