Acheter un bien immobilier à Milhaud

Sur la commune d'Uchaud, à quelques pas des commerces, je vous présente cette très belle maison de village de 135m2, avec 6 pièces dont 4 chambres, 4 salles d'eau, 4 WC, un bureau, un patio avec piscine et garage de 25m2.. Rénovée en 2023, elle offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d'un patio avec piscine de 3m x 3m sans vis-à-vis et au calme. Elle distribue une vaste pièce de vie de 55 m2 alliant cuisine américaine dinatoire, ouverte sur le salon et la salle-à-manger. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/toilette. Un bureau avec salle d'eau. idéal pour le télétravail. Climatisation, fibre, garage, avec mezzanine, adoucisseur. Pas de travaux. Un véritable cocon familial vous y attend. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 min à pied des Jardins de la Fontaine et proche du centre-ville, découvrez cette maison atypique de 159 m², construite autour d'une superbe tour en pierres. - Salon plein de charme - Salle à manger + cuisine indépendante - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative - 1 chambre avec balcon, salle de bain et WC indépendant - Bureau lumineux au sommet de la tour Double vitrage, volets roulants électriques partiel, climatisations. - Terrain arboré de plus de 3 000 m², en restanques, avec oliviers - Garage 2 places + atelier - Terrain partiellement constructible (env. 1 080 m² en R+1) - Tout-à-l'égout - Toiture recemment revisée Un bien rare, avec énormément de potentiel, idéal pour les amoureux de charme et d'espace. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

345000

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec vue dégagée – Nîmes Saint-Césaire Maison offrant de nombreuses possibilités : cette maison peut convenir pour une famille nombreuse ou bien pour un regroupement familial en créant 2 logements indépendant (un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage) Située sur les hauteurs de Nîmes Saint-Césaire, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale de 145 m², implantée sur un terrain clos et arboré avec différents espaces de détentes. Organisée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités Au rez-de-chaussée : * une entrée desservant un grand bureau * deux chambres avec placards , dont une suite parentale * une cuisine * une salle d'eau et des WC indépendants À l'étage : * un vaste salon séjour très lumineux ouvrant sur un balcon terrasse exposé Sud-Ouest avec vue dégagée * une cuisine avec accès extérieur * deux grandes chambres avec placard * une salle d'eau et des WC séparés Un garage aménagé en buanderie ainsi qu'un abri voiture complètent ce bien. Vous serez séduit par le calme du quartier, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et du centre hospitalier. ***Certaines photos sont générés par IA afin de vous projeter!!! Les atouts : Chauffage central au gaz Climatisation Menuiseries aluminium avec volets battants et roulants Piscine hors sol Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Celle-ci peut-être partagée avec des hôtes pour de location saisonnière ou pour tout autre projet professionnel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE GRANDE ET BELLE MAISON DE VILLE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA RUE MONTAURY. Cette maison typique des années 50 d'une superficie habitable de 160 m2 sur une parcelle piscinable de 580 m2, se distingue par son architecture fonctionnelle et son organisation sur deux niveaux inversés offrant une séparation intelligente des espaces de vie. La très grande pièce de vie principale se situe en hauteur, profitant ainsi d'une grande luminosité et prolongée d'une belle terrasse entourée de verdure. Cuisine intégrée dans la pièce de vie, coin cheminée, deux grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains, toilettes. Le niveau bas accueille 3 chambres supplémentaires parfaites pour une grande famille, des invités ou des espaces modulables, dressing, salle d'eau, wc. Un garage complète ce bien qui offre réellement une organisation idéale pour la vie de famille. Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire.

Découvrez cette villa moderne et spacieuse de 185 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Baignée de lumière, cette demeure séduira par ses grands espaces de vie où le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite au partage. Vous trouverez également cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Pratique, la maison propose un cellier, une buanderie, et de nombreux rangements, augmentant ainsi la fonctionnalité de ce bien. Un atout majeur est le grand garage de 47 m² ainsi qu'une salle de sport, répondant aux besoins de chacun. Extérieurement, le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La présence de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone, et de la fibre optique assure confort, sécurité et connectivité. Tout près, les familles apprécieront les écoles primaires et maternelles, renforçant le côté pratique de cette localité prisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 059 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À quelques pas des Arènes, au cœur d'un environnement prisé, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien et un fort potentiel d'évolution. Pensé comme une maison de ville de standing, il peut également se prêter à une lecture d'immeuble à valoriser, offrant ainsi une double opportunité. Développant environ 280 m², l'ensemble s'organise harmonieusement : À l'étage – Partie principale : Un espace de vie lumineux et raffiné, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des éléments de caractère (moulures, volumes généreux). Un salon / séjour de 43 m² Une cuisine séparée 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une seconde salle d'eau Un espace bureau / buanderie Accès direct à une agréable terrasse En rez-de-chaussée : Deux plateaux indépendants d'environ 60 m² chacun, actuellement aménagés en bureaux, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, revenus locatifs ou transformation en logements. En sous-sol : Des caves aménagées, apportant des surfaces complémentaires exploitables. À l'extérieur : Une terrasse de 28 m² Une cour intérieure de 90 m² où l'on peut stationner plusieurs véhicules, véritable privilège en centre-ville. Les atouts : Emplacement recherché à proximité immédiate des Arènes Charme de l'ancien : moulures, volumes, hauteur sous plafond Bien polyvalent : résidence principale, projet locatif ou mixte Monte-charge desservant les niveaux Prestations de confort (climatisation réversible, double vitrage) Fort potentiel de division ou de revalorisation Parking Perspective d'investissement : Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique qu'à des investisseurs avertis. Une restructuration ou une optimisation des surfaces pourra révéler tout son potentiel, avec une possibilité de surélévation envisageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un bien rare sur le secteur, une opportunité singulière. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036 Prix du bien : 730 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14889

5 chambres – Caveirac (30) Située sur la commune prisée de Caveirac, à quelques minutes de Nîmes, découvrez cette superbe villa familiale aux volumes généreux, pensée pour allier confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits ces pièces de vie lumineuses et conviviales, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison développe environ 135 m² habitables et offre une configuration parfaite pour une famille : 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative 1 salles de bain et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. Un garage aménagé avec salle d'eau et wc offrant de nombreuses possibilités (espace de travail, salle de jeux, stockage…) À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, avec une piscine invitant à la détente et aux belles journées ensoleillées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Proche des commodités, écoles et axes principaux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fortuné, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 14863

FREDERIC MAURIN BELAY DE l'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE SUPERBE MAISON MEDITERRANÉENNE DE 230M2 AVEC PISCINE Découvrez cette magnifique villa méditerranéenne de 230 m², nichée au cœur de la garrigue sur un vaste terrain de 2 000 m², offrant un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Située dans le secteur Ouest de Nîmes, à proximité du CHU, cette propriété allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 65 m², baigné de lumière, qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Une salle de sport vient compléter l'espace intérieur, idéale pour les amateurs de bien-être. À l'extérieur, la grande terrasse couverte et son pool house invitent à la détente et aux moments de convivialité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, s'intègre parfaitement à cet environnement naturel préservé. Le forage permet un arrosage économique du jardin tout au long de l'année. Cette propriété rare allie authenticité et modernité dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 144 M² + LOCAL COMMERCIAL de 90 M² Une Opportunité s'offre à vous, situé seulement à 400 mètres des jardins de la fontaine à Nîmes. Actuellement loué 1350 euros charges comprises jusqu'au 30 mai 2026 ensuite il sera libre d'occupant, appartement de 144 m² en duplex, il se compose au 1er niveau : un salon / salle à manger de 35 m², une cuisine meublée bénéficiant d'une terrasse de 34 m² au calme donnant sur l'arrière de la maison, un toilette. Au 2ème niveau, vous disposerez de 4 belles chambres dont deux profitent d'une terrasse, d'une salle d'eau mixte (baignoire et douche) et d'un second toilette séparé. S'ajoute au rez de chaussée, un local commercial de 90 m² environ, offrant au futur propriétaire un revenu locatif supplémentaire. Chauffage au gaz + climatisation gainable. Cerise sur le gâteau, vous disposerez également d'un garage de 31 m², pouvant accueillir 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, très important visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et réaliser votre projet.

894400

Rue Puech du Teil – à seulement 100m du Boulevard Jean Jaurès À vendre, immeuble de rapport en mono propriété, situé dans un secteur très recherché de Nîmes, à proximité immédiate de toutes commodités, transports, écoles et centre-ville. Construit dans les années 1950, cet immeuble entretenu avec soin développe environ 466 m² habitables répartis sur 6 appartements (4 T2 et 2 T3), sur une parcelle de 378 m², avec cours commune, 5 caves et 2 garages. Composition : RDC droite : T2 de 61,76 m² RDC gauche : T2 de 84,96 m² 1er étage gauche : T3 de 95,10 m² 1er étage droite : T2 de 64,70 m² 2ème étage gauche : T3 de 98,32 m² 2ème étage droite : T2 de 63,50 m² Chaque logement bénéficie d'un ou deux balcons, de volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz (sauf RDC gauche), un avec climatisation. La plupart des appartements sont loués de longue date avec une bonne stabilité locative, le 6e appartement est vacant et rénové dernièrement, prêt à être reloué. Prestations complémentaires : 5 caves privatives d'environ 5 m² 2 garages fermés par porte de garage électrique Cour commune agréable Rafraîchissement réalisé entre chaque changement de locataire Revenus locatifs annuels : environ 53 000 € Taxe foncière : 7 451 € / an Une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien de qualité, bien situé, avec une bonne rentabilité et un potentiel d'évolution locative. Contactez-moi pour plus d'informations, recevoir le dossier locatif complet et organiser une visite. Cette annonce référence 294909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 894 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1239.00 € et 1677.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes de la Tour Magne et de la Maison Carrée, découvrez cette magnifique maison d'architecte de plus de 220 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m². Au calme, dans un environnement composé de grandes parcelles, cette propriété offre de généreux volumes et plusieurs espaces de vie, dont un agréable salon avec cheminée ainsi que des espaces de réception conviviaux. Vous serez immédiatement séduit par la conception originale de la maison, organisée autour d'un superbe patio arboré qui apporte lumière et sérénité à l'ensemble. La maison permet une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille plusieurs chambres supplémentaires et une salle de bain. Un bureau ouvert au-dessus du salon cathédrale complète l'ensemble et constitue un espace de travail idéal au quotidien. La propriété dispose également d'une salle de jeux et d'un espace cave offrant des surfaces complémentaires appréciables. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation et d'un chauffage entièrement électrique. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle. Grâce à ses multiples expositions et à ses différentes terrasses, vous profiterez pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Le terrain, spacieux et bien exposé, offre également la possibilité d'y réaliser une piscine. Certaines pièces pourront être remises au goût du jour afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un bien rare à proximité immédiate du centre-ville. Un seul numéro pour organiser une visite : 06.52.80.45.59 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317) Référence agence : 14709

CLEMENT FERNANDEZ DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE FOND DE COMMERCE SITUÉ AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE NIMES Situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'hyper centre de Nîmes, à proximité immédiate des Arènes et au cœur de l'Écusson, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle. L'établissement, reconnu depuis de nombreuses années, développe un chiffre d'affaires important et régulier, porté par une clientèle fidèle et une excellente réputation locale. La situation financière est saine et stable. L'activité actuelle de bar / restauration peut être exploitée avec licence V, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'établissement dispose de très beaux volumes intérieurs, parfaitement aménagés et entretenus, permettant une exploitation optimale. Une salle de réception complète les espaces et offre un potentiel supplémentaire pour l'organisation d'événements ou de privatisations. À l'extérieur, une terrasse particulièrement appréciée, située sur un emplacement priviligiée , constitue un véritable atout et participe fortement à l'attractivité du lieu. Plusieurs axes de développement restent envisageables et pourraient permettre d'envisager une progression du chiffre d'affaires supérieure à 20 %. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement emblématique, idéalement situé et disposant d'un fort potentiel. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE VILLE A FORT POTENTIEL PROCHE DU QUARTIER JEAN-JAURES AVEC SA COUR INTERIEURE A L'ABRIS DES REGARDS. Venez découvrir cette spacieuse maison de ville à rénover située vers le bas de l'avenue Jean-Jaurès. Elle offre plusieurs possibilités : une belle maison familiale, deux habitations ou possibilité d'une habitation avec une partie destinée à une profession libérale. La maison s'ouvre en rdc sur un hall d'entrée qui distribue un accès à la cave, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cuisine, un wc indépendant, un salon/séjour et une autre cuisine. L'étage comprend un palier, trois chambres, un wc et une salle de bain. La toiture vient d'être entièrement rénovée, les huisseries et les volets ont été également remplacés ( Pvc double vitrage et volets roulants électriques). La maison est destinée à être réinventée au gré de vos aspirations et de votre créativité. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à prendre contact avec Dominique Crété.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE STANDING SITUÉE AU GOLF DE CAMPAGNE Dans l'un des environnements les plus prisés au nord de Caissargues, au cœur d'une résidence privée et sécurisée en bordure immédiate du golf, cette élégante villa familiale de 1993 déploie environ 180 m² habitables au sein d'un écrin végétal de 2 500 m². Dès l'entrée, la lumière s'invite dans un superbe séjour cathédrale avec cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin. La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille avec quatre chambres dont deux véritables suites, une au rez-de-chaussée tournée vers la piscine, et une seconde à l'étage bénéficiant d'une terrasse dominant la propriété. La cuisine équipée, prolongée par sa buanderie, communique naturellement avec les extérieurs pour une vie dedans-dehors permanente. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une grande piscine avec couverture immergée et plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée dans un calme absolu. Garage avec vestiaire piscine, cave, vide sanitaire, arrosage automatique BRL, climatisation complètent l'ensemble. La résidence est équipée de vidéosurveillance avec portail motorisé, les charges de l'ASL s'élèvent environ à 270€ par trimestre. Un bien rare pour les amateurs de nature, de golf et de sérénité, à seulement quelques minutes de Nîmes. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Caissargues.

Caveirac, 10' de Nîmes, dans un cadre paisible et sécurisé, à quelques pas des commerces et points médicaux, cette maison contemporaine de 2022 selon les normes RT 2012 vous invite à découvrir un véritable havre de confort et de bien-être. Son environnement clos privé de 864m2, associé à une vue dégagée orientée sud/ouest, offre un cadre de vie chaleureux où il fait bon se ressourcer en famille. D'une surface de 163m2, cette villa de 7 pièces déploie ses espaces avec une harmonie parfaite entre convivialité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie, sublimée par une cuisine américaine réalisée sur mesures puis sur un salon agrémenté d'une belle cheminée. La terrasse attenante avec pergolas bio climatique prolonge agréablement cet espace, invitant à la détente en plein air. La vue est fantastique, elle sera votre tableau de tous les jours. Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. A l'étage, deux chambres confortables avec dressing, une salle d'eau indépendante et toilette séparé, offrant à chacun son espace personnel. Pour le confort de tous, la maison dispose de deux autres chambres au bas de la maison avec une salle d'eau avec toilette intégré, l'ensemble climatisé. Cette partie peut devenir un revenu locatif grâce à son entrée indépendante. Les prestations ont été soigneusement choisies pour garantir un confort optimal. Le chauffage par pompe à chaleur air/air gainable réversible assure une température agréable en toute saison. La piscine de 2025 dispose d'une pompe à chaleur dans un joli cabanon bois, tandis que le garage de 27m2 et les places de parking privatives offrent une solution pratique pour stationner en toute sécurité. Cette maison familiale, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, alliant modernité et douceur de vivre. Départ des balades, au calme et non loin de toutes les commodités et seulement à 10' de Nîmes/CHU. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

562000

Dans le cadre sécurisé par portail et système de vidéosurveillance et privilégié des Parcs de Saint-Cloud, en bordure du golf de Nîmes Campagne, cette élégante maison de 1993 offre 180 m² habitables sur un terrain joliment arboré de 2 500 m² avec sa piscine. Description intérieure Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et baignés de lumière : Espace réception : Vestiaire WC indépendants Vaste séjour cathédrale avec cheminée insert, ouvrant sur les terrasses et le jardin Salle à manger chaleureuse ouverte sur la terrasse Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur terrasse, accompagnée de sa buanderie Espace nuit : la maison propose 4 grandes chambres (13 à 16m2) , idéalement réparties : Au rez de chaussée, une suite parentale, avec dressing et salle de bain, ouvrant sur la terrasse et la piscine, deux autres chambres se partageant une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale comprenant dressing et salle de bain (baignoire + douche), ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, wc. Prestations complémentaires Climatisation Belle luminosité dans toute la maison Environnement particulièrement calme et verdoyant Garage de 26 m2 avec espace sanitaire et vestiaire pour la piscine Vide sanitaire et cave Arrosage automatique (eau BRL) Extérieur & loisirs Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix : Pelouse gazonnée, arbres matures Arrosage automatique (eau BRL) Grande piscine avec couverture immergée Terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée Portail automatique Portillon piéton La résidence est gérée par une ASL : charges trimestrielles (entretien des espaces communs, portail, éclairage…) environ 270€. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi, j'y habite ! Cette annonce référence 321068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 562 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE SUPERBE VILLA NEUVE QUARTIER LA PLANETTE A NÎMES . Dans un environnement privilégié, au cœur du quartier de la Planette à Nîmes, sur le secteur très prisé de La Planète, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, actuellement en cours de construction, qui sera livrée au 3ᵉ trimestre 2026. Implantée sur une parcelle de 3 015 m², parfaitement intégrée dans son cadre naturel, cette propriété offre 176 m² habitables aux volumes généreux et à la conception moderne, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. La maison se compose de : 4 belles chambres Une salle de sport (ou pièce polyvalente selon vos besoins) De vastes espaces de vie ouverts sur l'extérieur Une terrasse exceptionnelle de plus de 90 m², idéale pour recevoir Une piscine 8 x 4 m, parfaitement exposée Construite en maçonnerie traditionnelle, cette maison neuve bénéficie de prestations de dernière génération, répondant aux normes énergétiques actuelles, garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal toute l'année. Travaux restants à prévoir : Un budget de 149 000 € est à prévoir pour l'achèvement complet de la maison, portant le coût total du projet à 899 000 € maison entièrement terminée. Ces travaux seront réalisés par le propriétaire, artisan professionnel, dirigeant sa propre société de travaux publics, garantissant un travail sérieux, conforme aux normes en vigueur et aux prestations prévues. La maison bénéficie : d'une construction traditionnelle des dernières normes énergétiques d'une faible consommation énergétique d'une garantie décennale d'une garantie dommages-ouvrage d'une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026 Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité urbaine, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie haut de gamme. N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cette villa en vente à NÎMES.

227000

****RUE AUGUSTE BOSC A NIMES***** A rénover, Villa des années 80 d'une superficie habitable de 125 m2 sur 2 niveaux comprenant 6 pièces (4 chambres). La totalité des huisseries et volets ont étés changés. Maison de ville édifiée sur une parcelle de 280 m2, la partie terrasse/jardin ne donne pas sur la rue. TF 2237 Cette annonce référence 318852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 227 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 215 000,00 € Honoraires TTC : 5,58 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2697.00 € et 3649.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET IMMEUBLE DE RAPPORT SITUE DANS UN QUARTIER RECHERCHE A NIMES Cet immeuble, idéalement situé à 400 mètres de l'université Vauban, et d'une superficie habitable de 161 m2, se compose au RDC d'un studio de 26 m2 et d'un P2 de 33 m2 Au 1er étage, se trouvent deux P2 de 20 et 22 m2, et au dernier étage, un studio de 14 m2 (loi Carrez) et un P2 de 28m2 lequel permet d'accéder à une jolie terrasse qui offre une vue dégagée sur Nîmes Actuellement, seuls 3 appartements sont loués. Pour plus de renseignements, contactez l'agence REGARD.

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À CAVEIRAC CETTE SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE D'ENVIRON 160M2 Véritable coup de cœur, elle vous offre un cadre de vie paisible, moderne et baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres dont une suite parentale, une belle pièce de vie chaleureuse avec coin salon, ainsi qu'une cuisine attenante prolongée par un grand cellier, idéale pour le quotidien. À l'étage, un appartement d'environ 41 m², comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC : parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Côté extérieur, un grand garage et un superbe terrain piscinable d'environ 2 000 m², propice à la détente et à l'intimité. Vous l'aurez compris c'est un bien unique à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez votre agent Marianne Servile

Fiche Id-UBW179440 : Nimes, secteur Notre dame, T6 d'environ 224 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 150 m2 - Vue : Arene - Construction 2017 R?cente - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 1 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1150000 Euros (Dont 4.55% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1100000 Euros) - DPE réalisé le : 12/12/2025 - Classe-Energie A : 1 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4540 Euros/an (soit 378 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA D ARCHITECTE SITUE SECTEUR RÉSIDENTIEL GARRIGUES EST DE NÎMES Venez découvrir cette villa de 205m2 habitables aux prestations haut de gamme située dans un environnement calme et sans vis a vis. Des l'entrée vous accéder a un salon séjour très spacieux et idéal pour recevoir,il donne sur une terrasse extérieure baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre toutes les prestations (machine a café intégrer, four, micro-onde intégré et four vapeur). L'espace nuit est composée de 4 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale avec sa douche a l'italienne et son dressing. Une deuxième salle de bain et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. Vous disposerez de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie et d'une salle de sport avec douche. Le garage qui est attenant abrite la partie technique de la maison. Coté prestations la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible, de l'aspirateur intégré,d'un ballon thermodynamique, pensée pour limité la consommation énergétique son DPE est classé A et GES A. La maison est aussi équipée de 12 panneaux solaires en auto consommation. Cette magnifique maison réalisée par l'architecte Mr CLAVEL offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain plat et arboré parfaitement entretenu de 2118m2 avec sa pelouse et ses arbres fruitiers. Coté détente la piscine de 13m par 3,5m est équipée du traitement au sel, d'un régulateur de PH et du régulateur de niveau d'eau automatique, la maison dispose aussi d'une cuisine d'été de 40m2 avec WC et point d'eau. Bien rare a la vente, alliant élégance, espace et fonctionnalité à découvrir sans tarder. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Nîmes Pont du Gard à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cgr Nimes tout comme sur deux bassins de natation et deux tennis à proximité. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, trois boucheries-charcuteries, une poissonnerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet Villa en vente à Nîmes. 06 12 99 86 22 et julien.beaumont@immoregard.com

283000

À deux pas de l'avenue Georges Pompidou et de l'avenue Jean Jaurès – Maison à fort potentiel avec terrain et grand garage pour 2 voitures minimum Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités, découvrez cette maison des années 60 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², la maison se développe sur deux niveaux, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un lieu de vie unique, à votre image. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres qui donnent sur une terrasse , deux de plus petite superficie, ainsi que d'une salle de bain et des toilettes séparés. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux d'environ 25 m² ouvrant sur une terrasse , une cuisine de 10 m², ainsi qu'une pièce indépendante de 18 m² pouvant aisément être aménagée en bureau, atelier, chambre supplémentaire ou espace indépendant, selon vos besoins.. Un garage indépendant d'environ 50 m² complète l'ensemble et constitue un véritable atout, offrant des possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 200 €. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à fort potentiel, dans un emplacement privilégié. Cette annonce référence 316693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2475.00 € et 3325.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nîmes, quartier résidentiel Ventabrun, haute Gazelle, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'exception, construite en 2017, au cœur d'un environnement arboré, clos et sécurisé. Cette propriété totalise 200m² dont 52 m2 de garage, et s'étend sur un terrain généreux de 1001 m², offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Cette villa de 6 pièces dévoile un agencement optimisé avec une suite parentale comprenant salle d'eau/WC/dressing et sa terrasse avec jacuzzi, deux chambres leur salle d'eau, toilette séparé, une chambre individuelle, idéale pour accueillir famille et invités. La pièce de vie allie salon et cuisine japonaise aux multiples rangement, espace convivial et fonctionnel, en plus de la buanderie attenante. Profitez de plusieurs terrasses, une avec jacuzzi, une orientée plein sud avec vue sur la piscine et une autre au bord de la piscine à l'ambiance zen pour des moments de détente ensoleillés. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort thermique performant et économique. (très bon classement énergétique) plus la cheminée Focus dans le salon. Tout le jardin est paysagé avec 300 plantes des fruitiers, d'un côté le potager, un autre plus sauvage avec arrosage automatique, éclairage, boulodrome, cuisine d'été, four à pizza, balançoire...il ne manque rien. Quant au garage, il est d'un confort incroyable avec son isolation, son sol carrelé, sa cave à vin, étagères de rangement, le grand portail motorisé, et avec un accès direct depuis la maison. Vous disposerez de 4 places de stationnement devant la maison et deux dans le garage. Un accès aux personnes à mobilité réduite complète les prestations de cette villa contemporaine. Offrez-vous un cadre de vie rare avec une vue dégagée et un environnement calme, tout en restant proche de la ville. Ce cocon est disponible immédiatement à l'acte. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 min à pied des Jardins de la Fontaine et proche du centre-ville, découvrez cette maison atypique de 159 m², construite autour d'une superbe tour en pierres. - Salon plein de charme - Salle à manger + cuisine indépendante - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative - 1 chambre avec balcon, salle de bain et WC indépendant - Bureau lumineux au sommet de la tour Double vitrage, volets roulants électriques partiel, climatisations. - Terrain arboré de plus de 3 000 m², en restanques, avec oliviers - Garage 2 places + atelier - Terrain partiellement constructible (env. 1 080 m² en R+1) - Tout-à-l'égout Un bien rare, avec énormément de potentiel, idéal pour les amoureux de charme et d'espace. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

370000

**** NIMES SOPHORA **** grande villa de 190 m2 sur deux niveaux comprenant 2 appartements loués (980 & 900). chaque appartement dispose de son garage, et de ses extérieurs. Bien en très bon état. Cette annonce référence 310347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS DURAND (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79139382000026. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE SUPERBE VILLA SITUE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE LA PLANETTE A NÎMES. Située dans le quartier prisé et recherché de La Planette à Nîmes, découvrez cette superbe maison de 192 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 050 m², sans aucun vis-à-vis. Cette propriété, actuellement en cours de rénovation complète, sera terminée au 2 éme trimestre 2026. Elle allie le charme de l'ancien à la qualité du neuf : électricité, plomberie, toiture, étanchéité, gouttières… tout est refait à neuf avec garantie décenalle et dommage ouvrage. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi que d'un garage. Véritable maison à la carte, elle offre à ses futurs propriétaires la possibilité de choisir les finitions : carrelages, cuisine, garde-corps de la terrasse, et bien plus encore. L'entrepreneur en charge du projet accompagne chaque acquéreur pour personnaliser la maison selon ses goûts et son style de vie. Maison proposée au prix de 690 000 € avec la possibilité, pour l'acquéreur, de faire appel au propriétaire–artisan du bâtiment pour finaliser la maison selon ses envies. Une enveloppe de 60 000 € permet d'envisager des finitions « à la carte » : choix des matériaux, des aménagements intérieurs et des prestations (revêtements, cuisine, salles de bains, rangements, etc.), afin de personnaliser le projet dans le respect du budget et du style recherché. Cette formule laisse également la liberté à l'acquéreur de réaliser tout ou partie des finitions par ses propres soins s'il le souhaite. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace paysager avec piscine, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Un bien rare sur le secteur, combinant le confort du neuf, la tranquillité, et la liberté de personnaliser votre futur chez-vous. Livraison prévue : 2 éme trimestre 2026 Quartier La Planète – Nîmes 192 m² habitables – 2 050 m² de terrain – 4 chambres – Garage – Piscine N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

L'AGENCE IMMOBILIERE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A NIMES QUARTIER MONTAURY CES MURS COMMERCIAUX (loués) Investissez dans un secteur dynamique de NIMES ! Murs commerciaux actuellement exploités (bail commercial jusqu'en 2030) en petite restauration - traiteur (salades, poke-bowls, paninis, sandwich, pâtisseries, boissons) Capacité de 50 places en intérieur (63 m² hors espace de vente) et 40 places sur la magnifique terrasse de 52 m². C'est un endroit incontournable pour les jeunes du Lycée Montaury et les résidents du quartier ! Situé proche des jardins de la Fontaine et du Jean Jaurès, ce local offre une visibilité exceptionnelle, avec des parkings à proximité et un accès facile aux transports en commun, ce qui permet une activité stable également en période estivale via les touristes. Côté équipements, la cuisine est équipée de manière professionnelle, hôte, four, banque froide, salle de plonge, réserve, et bien plus encore. Location des murs 730 € / mois Charges de copropriété : 37 € / mois (Eau, Gaz et Electricité à la charge du locataire) Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, merci de nous contacter directement et de respecter la quiétude de l'exploitant en place

EXCLUSIVITÉ – NÎMES - LUMIERE ET ESPACE Maison 6 pièces, 141 m², garage, cave 50m2, terrasse, terrain 746 m² Située à 15 minutes du centre-ville et de la gare, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Implantée secteur Maréchal Juin, sur un axe stratégique à proximité de l'autoroute Nîmes - Ouest, il bénéficie d'un emplacement pouvant être adapté à une activité professionnelle, tout en conservant la possibilité d'un usage en habitation ou les deux. Ce bien propose de beaux volumes répartis sur 2 niveaux. Avec ses 5 chambres, un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse et une cuisine séparée. Le tout sur un terrain clos et arboré de 746 m², permettant : • le stationnement de plusieurs véhicules • un espace éventuel de stockage • un aménagement extérieur (jardin, piscine, détente…) Possibilité d'adapter la destination du bien (habitation / professionnel), sous réserve des autorisations administratives. Ce bien dont les propriétaires ont pris le plus grand soin nécessite des travaux de remise au goût du jour pour exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité rare aux multiples possibilités – contactez - moi sans tarder pour en savoir davantage et bénéficier d'un accompagnement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13401

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE MAZET DE 114 M² DANS LE QUARTIER TRES RECHERCHE DE CAMPLANIER Dans un cadre de vie exceptionnel au calme absolu, situé à seulement à 5 minutes en voiture des jardins de la fontaine. Venez découvrir ce Mazet avec sa cuisine d'été sa piscine et son jardin arboré à l'abris des regards. Ce Mazet est composé au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée équipée, d'un séjour salle à manger, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage vous trouverez : un grand palier mezzanine, une troisième chambre et un bureau. Vous pourrez profiter de plusieurs dépendances : d' un garage de 28 m², d' une cave à vins, d'un abris bois, d'un petit atelier ainsi qu'un cellier buanderie. Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.