Acheter un bien immobilier à Mios

721000

Maison 221 m² avec T3 indépendant – Mios, à 15 min du Bassin d'Arcachon Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de 2021 offre 221 m² habitables sur un terrain de 807 m², pensée pour une grande famille avec la possibilité d'accueillir parents, ados ou générer un complément de revenus et une activité professionelle. La maison principale – 160 m² Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, piscine chauffée, cuisine équipée, four à pain, arrosage automatique, matériaux de qualité. Exposition plein Sud, 5 chambres, terrasse, 2 places de parking. Une maison clé en main, sans travaux. Le T3 indépendant – 61 m² Entièrement autonome, il offre une vraie flexibilité : logement pour un parent ou un grand enfant, bureau/cabinet professionnel, ou mise en location — dernier loyer pratiqué : 1 121 €/mois charges comprises. Le terrain – 807 m² Clôturé et arboré, avec accès sécurisé. Un espace extérieur généreux qui profite du cadre préservé de Mios, aux portes du Bassin d'Arcachon et à moins de 15 minutes des plages. En résumé Surface totale : 221 m² | Terrain : 807 m² | Année : 2021 | DPE : A | Charges énergétiques estimées : 730–1 030 €/an Honoraires à la charge du vendeur. Visite sur rendez-vous. Damien Signoret, RSAC 532045341 BSK immobilier carte n°CP31012018000 030 369 CCI de Toulouse Cette annonce référence 332453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SIGNORET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53204534100031. Prix du bien : 721 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

[ MAISON DE CENTRE-VILLE / GRANDS VOLULMES / CACHET ANCIEN / 7 PIÈCES / JARDINET / GARAGE FERMÉ ] Venez découvrir cette maison historique datant de 1900, en centre-ville du Teich, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle se situe à deux pas de tous les commerces du centre-ville, des écoles du Delta, de la place de la Mairie, du port, de la gare et des balades en bord du Bassin d'Arcachon. Elle saura vous séduire par sa charpente apparente, son salon cathédrale et sa grande cuisine lumineuse. Totalisant 164 m² habitables, et plus de 200 m² au sol, la maison se compose en rdc : - d'une cuisine de 40 m² environ - d'un salon avec cheminée et plafond cathédrale de 40 m² également - de 2 chambres spacieuses dont une avec point d'eau - d'une buanderie de 12 m² transformable en chambre - d'une salle d'eau À l'étage : - une mezzanine aménageable de plus de 15 m² - une grande chambre avec rangements - un grenier aménageable de 14 m² (en sus des 164 m² énoncés) A l'extérieur : - un jardinet d'environ 150m² permettant de déjeuner dehors - un garage attenant de 25 m² Amoureux du charme de l'atypique en recherche d'une résidence principale sur le Bassin, investisseur pour un projet de mise en copropriété, ou artisan avec un besoin de créer un atelier, ce bien est fait pour vous ! Cette annonce référence 291820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du Bassin d'Arcachon, la commune du Teich séduit par son cadre de vie privilégié, entre forêt, littoral et espaces naturels préservés. Réputée pour sa réserve ornithologique, son port, ses pistes cyclables et sa proximité avec Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux grâce à sa gare SNCF, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires, de la gare et des commodités du quotidien, permettant de tout faire facilement. ### Les extérieurs Implantée sur une parcelle d'environ 750 m², cette maison familiale profite d'un agréable jardin clos, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente. Un puits foré avec système d'arrosage automatique facilite l'entretien des espaces extérieurs tout au long de l'année. Une terrasse couverte permet de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur et d'apprécier pleinement les beaux jours. La piscine constitue un véritable atout pour profiter des saisons estivales en toute convivialité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Une dépendance aménagée en studio complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : hébergement pour la famille ou les amis, activité indépendante ou projet locatif. ### L'intérieur D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison traditionnelle construite dans les années 1990 séduit par la qualité de sa construction et le charme de sa façade en pierre. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, organisée autour d'une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour un usage quotidien pratique et fonctionnel. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une buanderie, un cellier et de nombreux placards viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables. Pour un confort optimal, la maison est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique ainsi que d'une alarme de sécurité. Les panneaux photovoltaïques constituent également un véritable atout : ils permettent de produire de l'électricité pour la consommation du foyer et de revendre le surplus d'énergie produit. Cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant volumes, fonctionnalité, prestations de qualité et environnement privilégié. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer au Teich et profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 825 € / an * DPE : C * Mode de chauffage : cheminée + climatisation réversible * Eau chaude : cumulus * Panneaux photovoltaïques avec consommation et revente du surplus * Puits foré avec arrosage automatique * Alarme de sécurité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LE TEICH – Grande maison familiale de 163 m² avec 5 chambres, piscine et vaste jardin Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Teich, cette agréable maison familiale d'environ 163 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 1 105 m², offrant un environnement calme et un cadre de vie idéal pour une famille. Pensée pour le quotidien, elle propose une répartition des espaces particulièrement fonctionnelle avec deux chambres au rez-de-chaussée, idéales pour une suite parentale, des invités ou le télétravail, et trois chambres supplémentaires à l'étage, permettant à chacun de profiter de son espace. Le cœur de la maison est composé d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace et apporte un véritable confort d'utilisation. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.et des toilettes séparés À l'étage, une salle d'eau avec WC permet à toute la famille de profiter d'un confort appréciable. À l'extérieur, les beaux volumes se poursuivent avec une terrasse d'environ 180 m², idéale pour recevoir famille et amis, agrémentée d'une piscine chauffée au sel de 4 x 8 mètres, sécurisée par une bâche à barres, ainsi que d'un jacuzzi. La propriété offre également de nombreux atouts : - un double garage d'environ 40 m² ; - la possibilité de stationner jusqu'à six véhicules sur la parcelle ; - un local technique piscine ; - deux cabanons de rangement ; - un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin ; - des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 300 €. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des nombreux attraits du Bassin d'Arcachon. Une maison où chacun trouvera sa place et pourra profiter pleinement d'un cadre de vie recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33380 – BIGANOS CENTRE – MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER – 224 M² – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – GARAGE – DÉPENDANCE – POTENTIEL PROFESSIONNEL OU PATRIMONIAL Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity, vous propose au cœur de Biganos cette maison de caractère d'environ 224 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 675 m². Ancien bureau de poste, devenu par la suite salon de coiffure puis habitation, ce bien se distingue par son histoire, ses volumes et une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison développe actuellement 9 pièces, dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces pouvant être organisés de manière relativement indépendante. Cette configuration permet d'envisager une grande habitation familiale, l'installation d'une activité professionnelle ou libérale, ou encore un projet associant espace de travail et logement. Une cuisine, des pièces d'eau, un cellier et une véranda complètent ce niveau et permettent d'imaginer différentes distributions selon les besoins des futurs occupants. À l'étage, quatre grandes chambres bénéficient de volumes confortables. Deux d'entre elles donnent accès à une terrasse aménagée sur la toiture-terrasse. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace nuit. La maison nécessite une rénovation intérieure afin d'adapter ses espaces aux usages et aux standards actuels. Les principaux travaux concernant l'enveloppe du bâtiment ont toutefois déjà été réalisés : la toiture, la zinguerie et la toiture-terrasse sont neuves. À l'extérieur, la parcelle offre plusieurs espaces ainsi qu'une dépendance, un garage et une terrasse. Situé en zone UA du Plan local d'urbanisme, le bien peut également intéresser un investisseur patrimonial ou un marchand de biens souhaitant étudier un projet de transformation ou de création de plusieurs logements. Toute évolution de ce type restera naturellement soumise à l'étude des règles d'urbanisme, des conditions d'accès, du stationnement, des réseaux et aux autorisations administratives nécessaires. Son emplacement central constitue un véritable atout : commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout comme la gare de Biganos-Facture et les principaux axes reliant Bordeaux au bassin d'Arcachon. Les points essentiels : * maison de caractère d'environ 224 m² ; * 9 pièces et 6 chambres ; * parcelle de 675 m² ; * emplacement en centre-ville de Biganos ; * toiture, zinguerie et toiture-terrasse neuves ; * garage, dépendance, véranda et terrasse ; * volumes adaptés à une grande famille ; * possibilité d'activité professionnelle ou libérale ; * potentiel patrimonial à étudier en zone UA ; * rénovation intérieure à prévoir. Une propriété atypique offrant de nombreux volumes et plusieurs scénarios d'utilisation, destinée à des acquéreurs recherchant autant un lieu de vie qu'un véritable projet immobilier. Visite virtuelle et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour organiser une visite ou étudier les possibilités offertes par ce bien, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity, au 07 63 47 06 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

430000

[CENTRE-VILLE / MAISON 5 CH / DOUBLE GARAGE / DEPENDANCE T2 / PARC ARBORÉ / CONSTRUCTIBILITÉ RÉSIDUELLE / PISCINABLE / BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE] Venez explorer tout le potentiel de ce bien familial situé entre le centre-ville de Biganos et le Lac Vert, en dehors des nuisances olfactives et sonores, à 1 km de la gare et à 500 m des commerces, dans un environnement central et résidentiel. La propriété se compose d'une maison principale de 133 m² répartis sur 2 niveaux, d'un garage de 47 m², d'une dépendance aménagée en habitation (à rénover) de 32m², le tout sur une parcelle de près de 1500 m² disposant de constructibilité résiduelle (parcelle non divisible). Agencée sur deux niveaux, la maison principale se compose : -> Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant sur un salon - une cuisine indépendante de 12 m² - une grande buanderie de 17 m² (pouvant être réduite pour agrandir la pièce de vie) + un double garage de 47m², attenant* -> À l'étage : - 5 chambres entre 9m² et 13 m² - salle d'eau -> À l'extérieur : - Dépendance de 32 m² distribuée en T2 (à rénover) pour accueillir la famille ou pour générer un revenu locatif confortable, - Terrain piscinable sans vis a vis et disposant de constructibilité résiduelle - Plusieurs stationnements sur la parcelle La maison dispose d'une très bonne performance énergétique grâce à une isolation par l'extérieur des murs, à une isolation conséquente des combles, et un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique. Quelques travaux permettront d'exploiter le fort potentiel de ce bien à visiter sans tarder ! --- Cette annonce référence 334167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 430 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 415 000,00 € Honoraires TTC : 3,61 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33470 - LE TEICH - 5MIN A PIED DE LA GARE DU TEICH - 7 PIECES 5 CHAMBRES - 160.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans un quartier résidentiel prisé du Teich. Avec ses 160.0m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Cette maison bénéficie d'un très bon état général, offrant un excellent potentiel. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans chaque pièce. Les 5 chambres spacieuses offrent un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Vous bénéficierez également d'une mezzanine de 20m2 avec bureau et espace pour se détendre. Le jardin arboré de 634m² est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Cette maison pleine de charme et d'histoire saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémie Fernandes au 07 62 94 65 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

497000

[ HYPER-CENTRE / CALME / GRANDE BÂTISSE FAMILIALE 175 M² / GARAGE 100M² / EXPOSITION SUD / BEAU POTENTIEL / PARCELLE 650 m²] Dans une rue au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement très central, à deux pas de la gare, de la mairie, des écoles du Delta, des commerces et du marché. Vous accèderez également facilement au port et au sentier du littoral. Cette bâtisse familiale des années 1900's, surélevée et réaménagée en 1995, dispose d'une belle surface de 185 m² répartie sur deux niveaux. Une remise au goût du jour lui redonnera toute sa splendeur. Elle se compose comme suit : -> Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie traversante - Cuisine séparée - 2 chambres - 1 salle d'eau -> À l'étage : - 5 chambres - 1 salle de bain En complément, vous trouverez un grand garage de près de 100 m² (non transformable). La parcelle de près de 650 m² vous permettra de stationner plusieurs voitures, ou de construire une piscine. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien plein de potentiel ! -- Cette annonce référence 308091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2218.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr