Acheter un maison à Moirax

174900

A vendre 10min sortie péage autoroute, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, à Bon encontre, proche toutes commodités, Maison confortable avec vue. En osmose avec son quartier résidentiel, venez profiter de cette maison des années 70 idéalement située. Ce bien vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage central avec radiateurs fonte, climatisation, doubles vitrages, toiture refaite récemment... - de l'espace : spacieux séjour avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, nombreuses chambres, salle d'eau, WC, garage, terrain arboré clos... L'élégance de ce lieu unique au panorama imprenable vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser le logis de vos rêves dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 334276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 174 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 166 300,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

979000

Un cadre exceptionnel au cœur des coteaux agenais... Dominant la vallée de la Garonne, à 15 mn d Agen, cette remarquable propriété de caractère offre un environnement privilégié alliant calme absolu, nature préservée et panorama dégagé. Édifiée au cœur d'un domaine d'environ 4,2 hectares composé principalement de bois, elle bénéficie d'une intimité rare tout en restant à proximité immédiate d'Agen, de ses commerces et de sa gare TGV reliant Paris en un peu plus de trois heures. Une demeure authentique et chaleureuse Cette élégante chartreuse du XVIIIᵉ siècle a conservé tout le charme de son architecture d'origine tout en bénéficiant d'aménagements de qualité. Témoignage du riche patrimoine architectural du Sud-Ouest, la chartreuse était à l'origine une demeure de campagne recherchée par les familles aisées de la région, séduites par son implantation privilégiée et son ouverture sur la nature environnante. Cette charmante chartreuse de plain-pied séduit dès le premier regard par son authenticité et sa belle luminosité. Ses grandes ouvertures à petits carreaux, équipées de double vitrage, laissent généreusement entrer la lumière tout en assurant un excellent confort. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir une circulation fluide et agréable. Un vaste couloir traversant distribue harmonieusement les principales pièces de vie. Le bureau, ou chambre, agrémenté d'une cheminée, profite d'une vue privilégiée sur la galerie et la nature environnante, tandis que le salon spacieux prolonge cette atmosphère chaleureuse vers une conviviale cuisine-salle à manger, elle aussi organisée autour d'une cheminée. La terrasse exposée au sud, à l'abri des vents, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux belles suites avec salle de bains privative, un bureau ou chambre, garantissant confort et intimité. La climatisation équipe les principales pièces pour un bien-être optimal en toute saison. Les sols en terre cuite, les teintes douces des boiseries et des volets, ainsi que les éléments anciens soigneusement préservés, confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Les nombreuses portes-fenêtres créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les galeries intérieures et extérieures, offrant à chaque instant une agréable connexion avec l'extérieur. Les matériaux anciens, les cheminées, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Des espaces d'accueil et de réception : Une maison d'amis indépendante complète harmonieusement la propriété. Elle offre de belles capacités d'hébergement pour recevoir famille et amis dans un confort optimal. Cette seconde habitation développe un charme authentique mêlant pierre, bois et lumière. Élevée sur deux niveaux et prolongée par les dépendances, elle offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures accueille un salon avec cuisine ouverte, créant un espace propice aux moments de partage. Les sols en pierre renforcent le caractère et l'élégance de l'ensemble. Dans son prolongement, une confortable suite parentale dispose de sa salle de bains complète, de nombreux rangements et d'un espace dressing. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La salle de billard, accessible directement depuis la maison, ouvre quant à elle la porte vers les dépendances attenantes. À l'étage, l'ambiance évoque les grandes maisons de famille d'autrefois. Un vaste espace mansardé, rythmé par ses poutres apparentes et ses ouvertures généreuses, accueille 4 espaces nuit organisés dans un esprit dortoir chic. Capable de loger confortablement une grande famille ou de nombreux invités, ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Une maison pleine de caractère, parfaitement adaptée à un projet d'accueil, à une résidence familiale ou à l'hébergement d'amis dans un environnement chargé d'histoire et de sérénité. Les nombreuses dépendances permettent également d'envisager différents projets : activité touristique, évènementielle, artistique ou simplement agrandissement des espaces de vie. La vaste grange restaurée développe environ 200 m² au sol et plusieurs bâtiments annexes viennent enrichir le potentiel de la propriété. Un extérieur pensé pour la détente : Le domaine dispose d'une grande piscine avec son espace détente, d'un terrain de pétanque ainsi que de plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Très grand car port pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les extérieurs, parfaitement intégrés dans leur environnement naturel, invitent à la sérénité et à la contemplation. Un bien rare aux multiples possibilités Résidence principale de prestige, maison familiale, propriété de réception ou projet d'hébergement haut de gamme, ce domaine répond à de nombreux usages. Son patrimoine bâti, son environnement privilégié et l'importance de sa surface boisée en font une propriété rare sur le marché du Sud-Ouest. Les points forts. : Chartreuse du XVIIIᵉ siècle pleine de charme Domaine d'environ 4,2 hectares Grange Vue dominante sur la vallée de la Garonne Maison d'amis indépendante Nombreuses dépendances Piscine et espaces de loisirs Environnement calme et préservé À proximité immédiate d'Agen et de la gare TGV Potentiel d'exploitation touristique ou événementielle. Proximité d'un centre équestre. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 979 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8463.00 € et 11451.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246000

Idéalement située en centre-ville d'Agen, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette magnifique maison d'environ 200 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un studio indépendant de 40 m² entièrement rénové, comprenant une cuisine équipée et une salle d'eau moderne. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Au premier étage, laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie traversante de près de 70 m². Baignée de lumière naturelle, elle accueille une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger et le salon, créant un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, services et animations du centre-ville. Un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée complète ce niveau, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement appréciable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830000

Au cœur d'un environnement privilégié, au calme tout en restant proche des grands boulevards, découvrez cette magnifique maison de ville de caractère, implantée sur une parcelle arborée de près de 700 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le vaste salon s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger et une cuisine équipée conviviale et neuve, créant un espace de vie chaleureux tourné vers le jardin et les extérieurs. Une buanderie ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre de plain-pied complètent ce niveau. Wc. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau vient parfaire le confort de toute la famille. Le dernier niveau réserve une agréable surprise avec un vaste espace aménageable selon vos envies : dortoir pour les enfants, salle de jeux, espace détente ou bureau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une grande piscine entourée de terrasses invite à la détente et aux moments de convivialité. En fond de jardin, une superbe orangeraie apporte une touche d'élégance et de raffinement à cet ensemble rare. Une cave complète les prestations. Une propriété alliant cachet, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un bien d'exception. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00 € et 7960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

A VENDRE Nouvelle Aquitaine centre ville Agen, Immeuble à rendement locatif. Proche centre d'intérêt et universités, venez découvrir cet immeuble restauré avec gout, proche de toutes commodités, commerces, école. Cet immeuble vous surprend par son espace et son emplacement. Vous pouvez profiter pour ces appartements : - des prestations très appréciées comme de nombreux logements occupés, belle luminosité, chauffage individuel, isolation, cuisines équipées et aménagées... - de l'espace : séjour, chambre, salles d'eau entièrement refaites, box rangement, Le charme de ces appartements vous offre l'opportunité de réaliser vos projets d'investissement dans un lieu prisé dés à présent. Idéal investisseur. Abonnement eau et électricité individuels. Menuiseries double vitrage PVC Pas de copropriété Cette annonce référence 336108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

A vendre 5min sortie péage autoroute Agen, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison familiale. En osmose avec son quartier résidentiel, venez profiter de cette maison pierre et brique idéalement située. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage par pompe à chaleur, doubles vitrages, puit, toiture refaite... - de l'espace : plusieurs séjours et cuisines, nombreuses chambres, salle de bain, d'eau, WC, terrain arboré clos, annexes... L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 327404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

Maison au centre ville d' Agen sur 2 niveaux composée d'un coin cuisine (évier, plaque, frigo, micro onde, rangement) et salon en rdc , salle de bain (sabot), wc et cumulus. une chambre lumineuse à l'étage avec un plancher bois , au 2ème étage une pièce de réserve sous toit avec vélux un vélux dans l'éscalier. Double vitrage, volets roulant, chauffage électrique Actuellement loué 500 € / mois mais sera libre au 1/07/2026 Cette annonce référence 332619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

En première périphérie de l'autoroute, à proximité immédiate de tous services et bien desservi par les bus. Vente de BUREAUX, 2 lots libres d'occupation, en copropriété représentant environ 93 m², divisé en 5 bureaux d'une superficie de 12 à 20 m² avec grands placards aménagés desservis par 2 halls d'entrées indépendants. Toilettes hommes et dames séparés sur palier. Un bureau est équipé de mobilier. Une pièce peut servir de salle de repos Capacité 6 à 9 personnes Chauffage/ climatisation collectif refait à NEUF, double vitrage. L'ensemble est dans un bon état général, lumineux et dans un environnement calme. Stationnement facile et gratuit avec 2 places de parking réservés. TAXE FONCIERE 780 € CHARGE COPROPRIETE ANNUELLE : 2 222€ DPE en cours IDEAL POUR COWORKING OU INVESTISSEUR Cette annonce référence 313711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 95 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 89 000,00 € Honoraires TTC : 6,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 222,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

En première périphérie de l'autoroute, à proximité immédiate de tous services et bien desservi par les bus. Vente de 3 lots libres d'occupation, en copropriété représentant environ 140 m². Les espaces comprennent un hall avec possibilité de créer un guichet et accueil, 5 bureaux avec grands placards aménagés, un espace archivage aménagé, un open space. Toilettes hommes et dames séparés sur palier. Un des bureaux est équipé de mobilier. Une pièce peut servir de salle de repos Capacité 10 à 15 personnes Chauffage/ climatisation collectif refait à NEUF, double vitrage. L'ensemble est dans un très bon état général, lumineux et dans un environnement calme. Cloisons phoniques Alarme Interphone Stationnement facile et gratuit. TAXE FONCIERE 1178 € CHARGE COPROPRIETE ANNUELLE : 3332€ DPE en cours IDEAL POUR COWORKING OU INVESTISSEUR Cette annonce référence 313716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 145 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 137 500,00 € Honoraires TTC : 5,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 3 331,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

624000

A 20 mn d'Agen sud environ, sur une parcelle d'1,2 ha en vue dominante, au calme, vous disposez d'une belle propriété en pierres composée d'une partie habitation principale avec son pigeonnier, d'un loft, et d'un grand garage, le tout sur un terrain arboré avec de nombreux fruitiers. Passé le portail, la maison au cachet indéniable vous ouvre ses portes et le charme opère : un superbe couloir dessert une magnifique salle à manger lumineuse avec cheminée et de très belles hauteurs de plafond, un salon avec cheminée fonctionnelle donnant sur une grande cuisine de 55 M2 ouverte sur des terrasses avec la piscine extérieure qui surplombe et son espace 'cuisine d'été'. Au rez-de-chaussée toujours, 3 grandes chambres aux très beaux volumes dont deux avec salles d'eau, grand dressing. A l'étage, une grande pièce de type 'dortoir' (2 chambres possibles) et salle d'eau. Attenant à l'habitation, vous disposez d'un loft (100 m2 en sus de la surface habitable en plus) avec cuisine et salle d'eau et grande pièce de vie avec une magnifique verrière, permettant une habitation supplémentaire. Grande dépendance faisant office de garages. Poele à pellets récent, chauffe eau par panneaux solaires, menuiseries double vitrage, isolation des combles sont autant d'atouts pour assurer un bon résultat énergétique. Taxe foncière : 1400 euros. Envie de cachet, de calme ? Appelez moi vite pour une visite ! Cette annonce référence 331797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 624 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

510000

À peine à 10 mn du centre ville d Agen, succombez à cette magnifique maison entrierement rénovée avec goût et qualité. Sur une parcelle clôturée sans vis à vis de 4000 m2 environ, la maison vous accueille sur une entrée donnant sur la cuisine entièrement équipée. Un espace salon avec poêle à bois vous mène vers la grande pièce de vie donnant sur la terrasse extérieure. Toujours au Rez de chaussée, un bureau ou chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. A l étage, 3 chambres dont une sublime suite parentale avec salle d eau, wc. Poêle à granules. Chauffe eau thermodynamique. Climatisation réversible. Gros plus : une belle dépendance au Rez de chaussée attenante pouvant faire l Objet de chambres supplémentaires ou d un logement. Tout est récent et l assainissement est conforme ! Et pour finir de vous convaincre : un SPA vous attend sur la terrasse… À nos agendas pour une visite ! Cette annonce référence 329162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214000

A 10 mn d'Agen, sur une parcelle de 1324 M2 entièrement clôturée sans vis à vis, venez découvrir cette jolie maison de plain pied ! Le portail automatique vous ouvre ses portes sur un espace arboré et bien entretenu avec piscine (2016) de 7X3,50m et ses belles terrasses. Vous disposez tout d'abord d'une véranda qui vous donne accès à la pièce de vie avec espace salle à manger/salon avec insert ouvert sur une cuisine ouverte équipée. A l'arrière, buanderie et bureau. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres aux beaux volumes. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Wc indépendants. Le chauffage est assuré par des radiants et l'insert. Isolation faite dans les combles et double vitrage. Taxe foncière : 1350 euros. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 327589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

À 5 minutes du centre-ville d'Agen, venez découvrir cette belle maison de 2022, avec une classe énergétique en A. De plain-pied, la maison vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée neuve, buanderie. Côté nuit, vous disposez de quatre belles chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec douche et dressing. Placards. Deux WC. Double garage. Pergola bioclimatique. Vous pourrez profiter également d'une belle piscine au sel. Le tout est d'excellente qualité avec des prestations, de très bons niveaux, telles qu un chauffe eau thermodynamique et un chauffage assuré par une pompe à chaleur en gainable, menuiseries alu. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 326368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre historique, dans l'une des artères les plus élégantes de la ville, l'agence ARROW IMMOBILIER vous propose à la vente un hôtel particulier d'une rare distinction, remarquable témoignage de l'architecture bourgeoise agennaise. A quelques pas des places emblématiques, des commerces de caractère et des institutions culturelles du centre-ville, cette demeure prestigieuse bénéficie d'un emplacement privilégié alliant quiétude résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Déployant 758 m² habitables au sein d'un ensemble harmonieux de 19 pièces, cette propriété séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la noblesse de ses matériaux et le raffinement de ses éléments architecturaux. Elle s'organise autour de dix chambres et six pièces d'eau, permettant d'accueillir aisément une grande famille, une résidence de réception ou un projet d'hébergement de prestige. Le séjour de réception de 40 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un espace chaleureux et élégant, propice aux réceptions et aux moments de convivialité. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète les espaces de vie avec fonctionnalité et confort. La propriété s'ouvre sur un jardin intime et clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cet écrin de verdure prolonge harmonieusement la demeure et confère à l'ensemble une atmosphère de sérénité recherchée. Pour parfaire le confort de cette demeure d'exception, la propriété dispose également d'une piscine intérieure, offrant un espace de détente privilégié en toute saison. Un ascenseur privatif dessert l'ensemble des niveaux de la propriété, garantissant un confort de circulation optimal. A l'arrière de la propriété se dresse une ancienne orangerie, bâtiment de caractère aujourd'hui dédié à un espace garage de plus de 180 m² ainsi qu'un appartement privatif de même surface, complété par une superbe cave voûtée en briques rouges, typique de l'architecture régionale, idéale pour la conservation de grands crus. La demeure bénéficie en outre d'un vaste grenier aménageable de plus de 200 m², offrant un potentiel d'aménagement particulièrement remarquable pour la création de nouveaux espaces de vie, de suites supplémentaires, d'un espace de réception ou encore d'un projet patrimonial ambitieux. Les menuiseries en double vitrage associées aux volets bois traditionnels assurent une isolation qualitative tout en préservant l'authenticité de l'édifice. La gare d'Agen, accessible en moins de quinze minutes à pied, permet de rejoindre Bordeaux ou Toulouse en environ 1h30, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles du Sud-Ouest. Alliant histoire, prestige et confort, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle et particulièrement rare sur le marché immobilier agenais, susceptible de séduire une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie singulier, empreint de caractère et de discrétion. ARROW IMMOBILIER se tient à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir toute la richesse et le potentiel de ce remarquable hôtel particulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

399000

À 5 mn du centre-ville d Agen, à proximité des bus, des écoles et des commerces, profitez de cette belle maison contemporaine aux prestations indéniables. Sur une belle parcelle en hauteur, sans vis à vis, la maison vous ouvre ses portes sur une belle entrée qui vous accueille avec accès à une superbe pièce de vie ouverte sur la vue extérieure, la cuisine équipée est semi ouverte permettant de recevoir ou de cuisiner en tranquillité. Côté nuit, vous disposez de 4 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d eau. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire. 2 wc indépendants, nombreux placards. Double garage et buanderie. À l extérieur la piscine (2023) vous attend avec ses belles terrasses. Très bonne Isolation, chauffage assuré par pompe à chaleur au sol, tout à l égout. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

A 20 min d'Agen, sur une parcelle de 8900 m², venez découvrir cette maison et son environnement paisible. Vous disposez d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une véranda isolée avec un poêle à bois et de quatres chambres dont une avec salle d'eau. Climatisation, poêle à bois, double vitrage, très bonne isolation, panneaux photovoltaïques. Grand parc arboré clos sur 4000 m² des 8900 m²existants, grand garage atelier de 80 m² et une superbe piscine. A visiter rapidement Cette annonce référence 318162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

700000

Cachet et authenticité ! Hauteurs de volumes, pierres, briquettes, cheminées... À 25 mn d Agen, comment ne pas succomber à cette splendide propriété en pierres composée d une habitation principale, de deux logements actuellement loués, de dépendances, d un lac et une belle piscine sur une parcelle de près de 4 hectares arboré alliant charme et discrétion ? Une fois la porte franchie, la maison vous ouvre ses portes sur un grand hall desservant une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 100 M2, un beau salon avec cheminée, une chambre en Rez de chaussée, salle de bains et buanderie. A l étage : une chambre de 32 m² sous charpente, avec vélux commande électrique une chambre de 22 m² une chambre de 11 m² une salle de bains un bureau de 6 m² une Chambre de 14 m² Puis un salon de (75 m²) avec chambre noire pour la photographie avec point d'eau et fenêtre. A l'extérieur, vous pourrez profiter des grandes terrasses autour d'une piscine de 10 x 4 m au sel, avec liner et volet immergé, un salon d'été, un barbecue couvert. La propriété comprend également 3 hangars agricoles. Deux bâtiments non attenants et à distance sont actuellement loués (98 et 95 m2) assurant un rendement locatif. Amoureux des beaux espaces et de la nature ? Le bel étang d'environ 5000 M2 situé sur le terrain finira de vous convaincre pour une visite ! il est divinement aménagé et dispose d'un aménagement pour observer. la faune. Cette annonce référence 304975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

Sur une parcelle d'environ 11 ha à environ 15 minutes d'Agen sud, venez découvrir cette grande propriété constituée d'une pâtisserie principale et c'est Dependance. Le terrain fait environ 11 ha et permet tout type de projet. L'habitation principale est au centre de tous les bâtiments. Au rez-de-chaussée, vous disposez de plusieurs salons en enfilade une cuisine à l'arrière, une salle d'eau WC A ll'étage., cinq chambres et nombreuses possibilités pour en faire d'autres dans la tour. Salle de bain à rénover. Le tout, mérite des travaux pour devenir un beau lieu de repos pour tous les détenteurs de projet ou de belles demeures pour des grandes familles. Nombreuses dépendances autour. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 299443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

A 5/10 mn du centre ville d'Agen, venez visiter cette belle maison à proximité de commodités, des transports ! Elle dispose d'un beau terrain arboré de 4000 m2 environ entièrement clos. La maison vous ouvre ses portes sur une belle entrée donnant sur un grand salon séjour lumineux avec cheminée, la cuisine donne sur un beau balcon pour pouvoir profiter du jardin. Au même niveau (plain pied), vous disposez de deux belles chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, wc. En rez de jardin, vous disposez d'une chambre supplémentaire et d'un grand espace pouvant faire office de bureau ou d'une chambre supplémentaire. Grande buanderie. Garage attenant. A l'extérieur, une belle piscine vous attend avec de belles terrasses et sa pergola pour vos soirées entre amis. A visiter sans tarder ! Prenons rendez vous ! Cette annonce référence 295816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

A 20 min d'Agen , cette maison de 105 m² habitable propose deux chambres, séjour, cuisine et salle de bains. Mais aussi un grenier parciellement aménagé à terminer, un sous-sol de 36 m² et un garage avec atelier. Possibilité de faire deux appartements ou une grande maison familiale. Idéal pour un premier achat. Chauffage à granulés Cette annonce référence 266963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

À 15 mn d'Agen (Sud), cette charmante maison en pierre de 145 m²sans vis-à-vis, située dans un cadre paisible et verdoyant, offre un confort exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée en pierres, 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une cuisine équipée donnant sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un atout majeur est la véranda attenante à la cuisine, offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une grande chambre avec la possibilité d'agrandissement et tous les branchements nécessaires pour l'installation d'une salle de bain supplémentaire sont déjà prévus, vous offrant ainsi un espace modulable selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste terrain plat d'environ 8000 m², magnifiquement arboré et partiellement clôturé, vous promet tranquillité et intimité absolues. Vous découvrirez également une dépendance fermée de 400 m², idéale pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'un poulailler spacieux et divers arbres fruitiers. Les travaux d'isolation, la pompe à chaleur eau/eau, ainsi que l'assainissement et la toiture refaits en 2017 garantissent une efficacité énergétique optimale. De plus, la plomberie et l'électricité, également rénovées en 2017, vous assurent un confort moderne et durable. Les fenêtres en double vitrage contribuent à une isolation phonique et thermique de qualité. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en bénéficiant de tous les équipements modernes nécessaires au confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 246672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 91030768500016. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT/m² R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !

Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT/m² R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !

Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT/m² R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !

Terrain Constructible à Estillac : Votre Futur Havre de Paix en Campagne Plongez dans l'authenticité et le charme de la campagne avec ce terrain constructible de 478 m² à Estillac (47310). Viabilisé et raccordé aux réseaux, il est piscinable et offre une vue imprenable sur la campagne. À 15 min à pied : maternelle, école, bus. À 10 min en voiture : collège, parcs et médecins. Éligible à la fibre optique. Contactez-nous pour une visite.

Sous compromis : Situation exceptionnelle pour ce terrain constructible de 6265 m² en bordure de la rocade de liaison entre les deux sortie autoroutières et voie d'accès à la TECHNOPOLE AGEN GARONNE. Un visuel de premier ordre, une accessibilité facile aux liaisons routières et au terrain et un environnement en construction avec enseignes commerciales et activités économiques. Denier terrain, à voir rapidement

Terrain constructible de 520 m² à Estillac, votre écrin de verdure. Viabilisé et raccordé (eau, électricité, télécoms), il est piscinable. Proche : écoles maternelle, élémentaire et collège (15 min à pied/10 min en voiture), 4 médecins (15 min), 2 parcs (10 min), internet haut débit/fibre. Une opportunité à saisir !

460000

A proximité d'Agen (moins de 10 Mn), vous serez charmés par ce beau moulin et sa dépendance sur une parcelle de près de 3 hectares, en secteur résidentiel mais tout en étant au calme et dans un environnement naturel. Cet ancien moulin à eau du XVIIème dispose d'un logement indépendant dans un environnement calme et résidentiel proche de toutes commodités. L'habitation principale est constituée par d'une part une véranda donnant sur une cuisine. Au rez-de-chaussée de l'habitation principale, vous disposez d'une véranda, donnant sur la cuisine équipée avec son poele, d'un ancien four à pain, d'un cellier. Le bel escalier en bois vous mène à l'étage où vous trouverez 2 chambres et un bureau, une salle de bains avec toilettes. Dans la deuxième partie de l'habitation, vous trouverez l'espace lié à l'ancien moulin avec au rez-de-jardin : la salle des meules (de plus de 50 m²), d'une pièce pouvant faire chambre. Au 1er étage, un grand salon (env. 41 m2) avec pierres et poutres apparentes et sa grande cheminée vous attend, une chambre et un bureau, une salle d'eau, wc. Au 2e étage, deux autres chambres. Puits. A l'extérieur, une dépendance en pierres constituée d'un séjour avec kitchenette ouverte, salle de bains avec toilettes, chambre en mezzanine. Climatisation réversible. La piscine est maçonnée et peinte (13 x 5 m), chlore. Les toitures sont isolées. Une partie du mode de chauffage est à revoir. Assainissement individuel. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 250355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec visuel commercial depuis la rocade de liaison entre les pôles économiques d'Agen Sud/RD 813 et échangeur A62. Vente d'un terrain constructible de 4.246 m² en zone UX avec possibilité de division. Un des derniers terrains constructibles permettant l'implantation d'activité artisanale aux portes d'Agen et proche de l'ensemble des zones économiques de l'agglomération d'Agen. Une réelle opportunité pour investisseur.

465000

À 10/15 mn d Agen (sud), vous serez déjà séduit par l'environnement de cette belle propriété en pierres, avec ses dépendances, sa piscine. Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée avec des fruitiers, vous disposez d'une grande maison avec des dépendances attenantes et une dépendance indépendante de bonne qualité pour éventuellement faire un gîte ou des chambres d'hôtes. La maison vous ouvre ses portes sur deux grandes pièces de vie avec chacune une cheminée fonctionnelle. Une cuisine ouverte. De larges baies vous permettent de profiter du jardin. 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche et baignoire, WC. À l'étage, vous disposez de deux autres chambres, une grande mezzanine faisant actuellement office de bureau et salle de billard, une salle d eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à gaz également. À l'extérieur, vous disposez d'une belle piscine et son pool House couvert avec de larges terrasses pour vos soirées entre amis poulailler. Les dépendances sont nombreuses et peuvent permettre de nombreux projets ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 249366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr