Acheter un bien immobilier à Morangis

378000

À VISITER SANS TARDER ! Découvrez cette maison individuelle de 96,48 m2 idéalement située en centre-ville de Ballainvilliers, au sein d'un lotissement recherché. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse et le jardin. Un store banne permet de profiter pleinement de la terrasse, même lors des journées les plus ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage avec buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Cette annonce référence 342837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à **Chevilly-Larue**, à seulement **10 minutes à pied de la ligne 14 du métro**, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Vous profitez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs, des transports en commun et de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. **Des appartements neufs conçus pour votre confort** Du studio au 5 pièces, chaque appartement a été pensé pour répondre aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui : • Superficies généreuses et plans optimisés • Pièces de vie lumineuses grâce à de grandes ouvertures • Cuisine ouverte sur le séjour pour des espaces conviviaux • Espace extérieur privatif selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • Salle de bains équipée et matériaux sélectionnés avec soin • Isolation thermique et acoustique performante • Une place de parking privative incluse selon les logements • Résidence sécurisée avec contrôle d'accès Conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, cette résidence vous garantit un excellent confort de vie tout en réduisant vos consommations d'énergie et vos dépenses au quotidien. Profitez d'un environnement résidentiel calme, idéal pour vivre en famille, réaliser un premier achat ou investir dans un secteur dynamique du Val-de-Marne, bénéficiant d'une excellente desserte grâce au Grand Paris Express. **Les avantages de l'immobilier neuf** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété limitées grâce à des équipements neufs • Excellentes performances énergétiques • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité • Garanties constructeur : parfait achèvement, bon fonctionnement et garantie décennale jusqu'à 10 ans • Aucun travaux à prévoir à votre emménagement **Plusieurs appartements sont encore disponibles**, avec différentes surfaces et expositions afin de répondre à tous les projets : résidence principale, investissement locatif ou acquisition patrimoniale. ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique, de la définition de vos besoins jusqu'à la remise des clés, sans aucun frais supplémentaire. Grâce à notre partenariat avec **plus de 150 promoteurs** et à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs en Île-de-France, nous vous proposons une sélection totalement personnalisée selon votre budget, le secteur recherché, le nombre de pièces, la surface souhaitée, vos critères de confort ou votre projet d'investissement. Notre équipe vous conseille également sur les dispositifs d'aide à l'accession, les solutions de financement, le PTZ, les avantages fiscaux ainsi que les meilleures opportunités du marché afin de vous permettre de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. **Contactez-nous dès aujourd'hui** pour découvrir l'ensemble des logements disponibles et trouver l'appartement neuf qui correspond parfaitement à vos attentes.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés • Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété maîtrisées • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans **Plusieurs appartements encore disponibles !** ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Orly, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés • Pièces de vie lumineuses avec espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Conformes aux dernières normes énergétiques pour un meilleur confort et des économies au quotidien Profitez d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant confort, élégance et sérénité. **Les avantages du neuf :** • Frais de notaire réduits • Charges de copropriété maîtrisées • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) • TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources • Garanties constructeur jusqu'à 10 ans **Plusieurs appartements encore disponibles !** ### La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à plus de 150 promoteurs partenaires, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces ou projet d'investissement. Contactez-nous pour découvrir l'ensemble des opportunités disponibles et trouver le bien neuf qui vous correspond.

459000

Christine Deschamps, BSK immobilier À découvrir très rapidement, une maison individuelle sur un secteur calme et très recherché proche de toute commodité. Maison de 2013 . Maison de 127 m² : elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un wc, un salon salle à manger double exposition accès direct terrasse, une cuisine tout équipée aménagée, un hall d'entrée donnant sur le garage avec accès buanderie. À l'étage, un palier desservant quatre chambres toutes équipées de dressing, dont une suite parentale avec salle de bain, 1WC indépendant, une douche. Pour les extérieurs, vous trouverez une magnifique terrasse ainsi qu'un chalet de 17 m² sur un terrain de 400 m². À visiter sans tarder : les plus : climatisation reversible sur le bas de la maison double vitrage, volet électrique, alarme, matériaux de qualité, garage, portail motorisé ; de même que le portail du chalet motorisé aussi, aucun travaux à prévoir. Pour vos visites ou vos questions, je suis disponible 7 jours sur 7 au 06 12 78 84 47. Cette annonce référence 341504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

A Wissous, dans un secteur pavillonnaire particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison de 118m² de surface au sol sur un terrain de 468 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec une belle hauteur sous plafond, qui mène à un salon/salle à manger avec cheminée, donnant un accès direct à la terrasse et au grand jardin. La cuisine attenante s'accompagne d'une arrière-cuisine de 10m², parfaite pour un espace rangement et buanderie. Des WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés constituent l'espace nuit. La maison est également équipée d'un garage de 15m², sans oublier la possibilité de garer 2 autres voitures dans la propriété. Avec quelques rafraîchissements et un peu de rénovation, vous pourrez personnaliser cette maison selon vos goûts pour créer des espaces intérieurs et extérieurs qui vous ressemblent. Certaines photos proposent d'ailleurs des suggestions d'aménagement pour vous aider à vous projeter. Vous profiterez d'un environnement calme et familial, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports : accès rapide aux principaux axes routiers, aux RER B et C, ainsi qu'à l'aéroport d'Orly, et à la future ligne 18 du Grand Paris Express. À noter également l'ouverture du nouveau collège en septembre 2026. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 341397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCILIA DOS REIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91000570100016. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92160 ANTONY – RER B FONTAINE MICHALON A 5 MINUTES A PIEDS – APPARTEMENT 5 PIECES – 4 CHAMBRES – VUE ARBORÉE – CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au sein d'une résidence ancienne bien entretenue, cet appartement de type T5, d'une superficie de 80,33 m² Loi Carrez au calme, vue sur cour arborée. Ce bien est composé d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée séparée (ouverture US possible), d'une salle de bains avec baignoire, de 4 chambres, et d'un wc séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. A proximité immédiate des commerces et des écoles, à 5 minutes à pied des transports RER B FONTAINE MICHALON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène To - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°914378088. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec accès par digicode et interphone, cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Installé au troisième étage de l'immeuble, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux services du quotidien. L'entrée dispose d'un grand placard de rangement permettant une organisation pratique dès l'arrivée dans le logement. La pièce de vie constitue l'un des principaux atouts de l'appartement. Issue de la réunion du séjour et d'une chambre, elle offre aujourd'hui un vaste espace de réception particulièrement lumineux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet espace de vie et permet de bénéficier d'un agencement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit est séparé des pièces de réception par un couloir équipé de nombreux rangements intégrés. Il comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre selon les besoins des futurs occupants. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un garage en sous-sol vient également renforcer le confort au quotidien et constitue un véritable atout dans le secteur. L'emplacement est particulièrement pratique. Les transports, les établissements scolaires, les commerces et les services du quotidien sont rapidement accessibles. Le centre commercial Les Arcades se trouve à proximité, tout comme l'hôpital de Longjumeau, facilitant la vie quotidienne des occupants. Grâce à ses nombreux rangements, ses volumes généreux, son garage privatif et son potentiel d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel dans un environnement pratique et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2167€ - Charges de copropriété : 336€ - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

409500

CETTE MAISON EST IDÉALE POUR UNE FAMILLE. SITUÉE DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE; MAISON AVEC MUR EN BLOCS DE BÉTON ' ORIENTÉE SUD OUEST D'UNE SURFACE HABITABLE DE 130 M², ÉDIFIÉE SUR SOUS-SOL, SUR UN TERRAIN DE 361 M². -UNE EXTENSION DE LA MAISON A ÉTÉ RÉALISÉE EN 2004. -MAISON COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN COULOIR, UNE ENTRÉE, UNE CUISINE, UN SÉJOUR DOUBLE, 3 CHAMBRES AU RDC, UNE SALLE D'EAU, WC. -UN ÉTAGE COMPRENANT : UNE CHAMBRE, UN DRESSING, UNE SALLE DE BAINS, WC ET COMBLES. -1 SOUS-SOL ACCÈS PAR UNE GAGE D'ESCALIER COMPRENANT : UNE BUANDERIE, UN CELLIER. UN GARAGE FERMÉ À L'EXTÉRIEUR : 1 VÉHICULE. STATIONNEMENT DANS LA COUR : 2 VÉHICULES. -EXTENSION DE LA SECONDE PARTIE DE LA MAISON RÉALISÉE EN 2004. -PORTES-FENÊTRES COULISSANTES MÉTAL AVEC DOUBLE VITRAGE À ISOLATION RENFORCÉE. FENÊTRES FIXES ET BATTANTES EN PVC AVEC DOUBLE VITRAGE À ISOLATION RENFORCÉE. -CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE GAZ STANDARD INSTALLÉE ENTRE 1991 ET 2000 (MARQUE FRISQUET...AVEC CONTRAT RÉVISION ANNUELLE). TRANSPORT: La gare de Savigny-sur-Orge est desservie par la ligne C du RER. Elle permet notamment de rejoindre Paris (Bibliothèque François Mitterrand / Gare d'Austerlitz) en 20-25 minutes. La gare de Savigny-sur-Orge RER est un arrêt desservi par les lignes de bus 385 et 492, qui se situe à Savigny-sur-Orge. GROUPE SCOLAIRE; Ecole élémentaire Jules Ferry située à 10 mn en voiture. COMMERCE; Marché Entrepôt de Savigny-sur-Orge situé à 15 mn en voiture Cette annonce référence 290507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY AMISSE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38507509800033. Prix du bien : 409 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91370 VERRIÈRES-LE-BUISSON - QUARTIER LAC MAISON MEULIÈRE AVEC EXTENSION 2 JARDINS ET 2 ACCÈS - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose cette belle maison de caractère des années 1930 située dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et transports. Calme et lumineuse, cette maison parfaitement saine avec une grande hauteur sous plafond et d'une superficie totale plus de 200 m² dont 110 m² au niveau de l'extension est édifiée sur trois niveaux donnant sur jardin fleuri de 400 m² ainsi que d'un second jardin arboré de 100 m² à l'avant de de la maison. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, salle à manger donnant de plain pied sur jardin, d'une cuisine séparée (qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour), d'un salon TV, d'une bibliothèque, de 4/6 chambres (dont l'une configurée en bureau et une autre en bibliothèque), de deux salles de bains, de 3 toilettes séparés ainsi que d'un sous-sol total et d'un garage. Information complémentaires : - 2 accès à la maison - 2 parcelles - Idéal pour profession libérale - Rez-de-chaussée de plain pied sur jardin - Combles aménageables . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 14ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Située dans le quartier recherché du Beau Vallon à Antony, cette maison familiale d'environ 115 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité des transports, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse et bien agencée, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, où le séjour et la salle à manger créent un espace convivial et agréable, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine, aujourd'hui indépendante, offre un véritable potentiel d'aménagement. Elle pourra être modernisée selon vos envies ou repensée en cuisine ouverte afin de créer un espace de vie encore plus fluide et contemporain. Un véritable atout pour personnaliser le bien à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un jardin de plain-pied, sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel de la maison. Une terrasse vient compléter cet extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité. À l'étage, la maison propose un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille avec quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres pour enfants, bureau, espace de télétravail ou chambre d'amis. Cette configuration permet une grande flexibilité et s'adapte à différents projets de vie. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, accompagnées de WC indépendants, viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout : calme, bien exposé et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable et intimiste. Un abri de jardin permet également de bénéficier d'un espace de rangement complémentaire. La maison dispose également d'un espace type garage utilisé actuellement en stockage, idéal pour entreposer du matériel, aménager un atelier ou optimiser les rangements selon vos besoins. L'emplacement constitue un véritable point fort : à proximité du RER C, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Le RER B est accessible en environ 18 minutes à pied ou en bus, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité. Cette maison se distingue par son équilibre entre volumes, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant un bien à personnaliser, tout en bénéficiant d'une base saine et d'un emplacement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le quartier recherché du Beau Vallon à Antony, cette maison familiale d'environ 115 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité des transports, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse et bien agencée, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, où le séjour et la salle à manger créent un espace convivial et agréable, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine, aujourd'hui indépendante, offre un véritable potentiel d'aménagement. Elle pourra être modernisée selon vos envies ou repensée en cuisine ouverte afin de créer un espace de vie encore plus fluide et contemporain. Un véritable atout pour personnaliser le bien à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un jardin de plain-pied, sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel de la maison. Une terrasse vient compléter cet extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité. À l'étage, la maison propose un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille avec quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités : chambres pour enfants, bureau, espace de télétravail ou chambre d'amis. Cette configuration permet une grande flexibilité et s'adapte à différents projets de vie. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, accompagnées de WC indépendants, viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout : calme, bien exposé et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable et intimiste. Un abri de jardin permet également de bénéficier d'un espace de rangement complémentaire. La maison dispose également d'un espace type garage utilisé actuellement en stockage, idéal pour entreposer du matériel, aménager un atelier ou optimiser les rangements selon vos besoins. L'emplacement constitue un véritable point fort : à proximité du RER C, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Le RER B est accessible en environ 18 minutes à pied ou en bus, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité. Cette maison se distingue par son équilibre entre volumes, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant un bien à personnaliser, tout en bénéficiant d'une base saine et d'un emplacement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

219000

Cette résidence prisée est en cours de rénovation énergétique (ravalement et isolation voté et payé) Un +++ pour les futurs acquéreurs ! Vous découvrirez avec plaisir ce très beau 4 pièces aux beaux volumes avec un extérieur au calme et vue sur les espaces verts sans aucun vis-à-vis ! Beau volume de pièce de vie de 32 m2 avec un confortable espace salon et une salle à manger. Le balcon vous invite à profiter des extérieurs. Vous disposez d'une belle cuisine équipée et aménagée avec son cellier et son espace buanderie bien pensé. Un dressing à l'entrée de l'appartement vous permet d'optimiser votre rangement. Le couloir qui dessert l'espace nuit vous offre un grand espace de rangement complémentaire. Vous disposez de 3 chambres, d'une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne et d'un WC indépendant dans la continuité. Ce bien dispose aussi d'une grande cave et d'une place de parking extérieur. Ce bel appartement de 87 m2 se trouve au 2ème étage, la résidence bénéficie d'une piscine et de terrains de tennis. Proche des commerces et des transports. Les ++ : Une résidence en cours de rénovation énergétique (ravalement et isolation voté et payé) Fenêtres double vitrage Volets roulants DPE D 87 m2 extérieur - balcon avec belle vue dégagée au calme et bien orienté (sud-est) agencement de l'appartement Beau volume Résidence avec piscine et terrains de tennis proche écoles proche Tram T12 Les charges de copropriété intègrent le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien de la copropriété. DPE C après travaux et économie de chauffage prévue avec une baisse des charges de copropriété Très bel appartement ! Cette annonce référence 333053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91120 – PALAISEAU – SECTEUR RECHERCHÉ – PROCHE RER B EN EXCLUSIVITÉ ET EN VENTE INTERACTIVE – BIEN RARE SUR LE SECTEUR MAISON DE PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 96 M² – TERRAIN 1 690 M² – CALME ABSOLU – VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS Présentée par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 5 minutes à pied du RER B Palaiseau-Villebon et 10 minutes du centre-ville. Un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité. Agencement : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse : Séjour double de 35 m² baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle Accès direct à une belle terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente Espace nuit parfaitement réparti : Suite parentale avec dressing et salle de bain Deux chambres supplémentaires Salle d'eau indépendante Toilettes séparées Buanderie pratique Un extérieur exceptionnel : Terrain paysagé de 1 690 m², véritable écrin de verdure Vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis Environnement ultra calme, en bordure de forêt Les atouts qui font la différence : Maison entièrement de plain-pied Cadre naturel rare et préservé Luminosité optimale toute la journée Poêle à bois + radiateurs à chaleur douce Double vitrage et volets roulants électriques Fibre optique Nombreux stationnements extérieurs Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et marché À noter : Bien situé en zone naturelle protégée : aucune extension possible, garantissant en contrepartie la préservation durable de l'environnement et de la tranquillité. Un bien unique pour les amoureux de nature, recherchant le calme absolu sans renoncer à la proximité des commodités. Prix de départ FAI : 340 000 € Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Frédéric Dujour – Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 [fdujour@efficity.com](mailto:fdujour@efficity.com) efficity.com/fdujour En exclusivité et en vente interactive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

405000

Venez découvrir cette magnifique maison caractère, très rare sur le secteur!!! Située sur le Val de Juvisy-sur-Orge, limite Athis-Mons (secteur agréable et à 12minutes à pied de la gare RER C et D, je vous propose cette très belle et lumineuse maison meulière de 98 m2 environ sur une parcelle de 536 m2. Offrant de beaux volumes, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon de plus de 37m2 avec une cheminée, donnant sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, une cuisine et d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau complète ce niveau. Au second niveau une suite parentale avec sa salle de bain. De nombreux rangement disponible dans le jardin, ainsi qu'un puit. Enfin, cette maison bénéficie d'un jardin verdoyant avec son cabanon. Proche des écoles, commerces et du RER C et D (Gare de JUVISY-SUR-ORGE)) Les Plus +++: - Maison individuelle - Terrain de 536m2 - Fenêtre PVC double vitrage - Beaux volumes - Chaudière Frisquet à condensation Rare sur le secteur, une visite s'impose contacter moi au plus vite!!!!! Cette annonce référence 331292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement exceptionnel de 100 m² situé au cœur de Draveil. Composé de cinq pièces, il offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à de grandes fenêtres en PVC à double vitrage. La pièce à vivre s'ouvre sur une belle vue extérieure, idéale pour profiter de la tranquillité du quartier. Chaque chambre est conçue pour garantir confort et intimité. Les matériaux utilisés allient modernité et chaleur, offrant un cadre de vie confortable. Les technologies modernes incluent la fibre optique, assurant une connectivité optimale, ainsi qu'un interphone et un vidéophone pour plus de sécurité. Ce bien rare sur le marché est parfait pour les familles cherchant un cadre de vie confortable et sécurisé. Sa proximité avec les commerces et les écoles en fait un choix idéal pour une vie pratique sans compromis sur le confort. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement unique.

À moins de 200 mètres de la forêt de Sénart, découvrez une maison neuve exceptionnelle de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et familial. Cette maison se distingue par ses volumes lumineux, son agencement moderne, et son grand jardin privatif de 177 m² complété par une terrasse de 7,7 m². Véritable havre de paix, elle offre une atmosphère sereine tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Pensée pour le confort au quotidien : • Séjour spacieux ouvert sur le jardin • Cuisine moderne à personnaliser • Trois à quatre chambres selon aménagement • Prestations soignées et normes énergétiques récentes Une opportunité rare à Draveil, où les maisons neuves livrées sont très demandées. L'alliance parfaite entre nature, espace et qualité de vie. Livraison immédiate – maison neuve disponible dès aujourd'hui.

À Juvisy-sur-Orge, découvrez ce spacieux T5 duplex situé au dernier étage, offrant plus de 100 m² habitables et une exceptionnelle terrasse de 90 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur. Ce bien propose une configuration rare, avec de beaux volumes et l'organisation d'un appartement en duplex, apportant un confort de vie proche de celui d'une maison. Situé dans une résidence neuve proche de toutes les commodités, vous profitez d'un emplacement pratique : Commerces et services à proximité Gare RER C et RER D de Juvisy-sur-Orge permettant de rejoindre Paris rapidement Ville reconnue pour sa connexion directe avec la capitale Livraison rapide. Prix : 450 000 € Vous bénéficiez également des avantages du neuf : Frais de notaire réduits Normes énergétiques récentes Charges de copropriété maîtrisées Garantie constructeur (dont la garantie décennale) Aucun travaux à prévoir Possibilité de bénéficier du PTZ selon votre situation Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans Pour plus d'informations sur les plans, les prestations et les disponibilités, n'hésitez pas à me contacter.

Une opportunité unique sur le marché de Juvisy-sur-Orge. Découvrez ce superbe appartement 5 pièces d'environ 116 m² habitables, situé au sixième et dernier étage d'une résidence neuve haut de gamme. Il offre une terrasse plein ciel de plus de 80 m² et un espace extérieur total de 250 m², un privilège rarissime en Île-de-France. Ce bien propose un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et de nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement situé à Juvisy-sur-Orge, à proximité immédiate des RER C et D, des commerces, des écoles et des grands axes vers Paris et Orly. Cet emplacement privilégié combine accessibilité, dynamisme et sérénité. Les avantages du neuf viennent parfaire ce bien d'exception : frais de notaire réduits isolation et confort aux normes RE2020 garanties constructeur jusqu'à dix ans prestations modernes et durables Un appartement unique sur le secteur, alliant volume, lumière et extérieur d'exception. Bien rare à Juvisy-sur-Orge, à découvrir sans tarder avant sa réservation.

RETOUR DE LOT MAISON - LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2026 Découvrez cette magnifique maison de 125 m² située à Antony, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Dotée de quatre chambres spacieuses et de double vitrage, cette propriété assure une isolation thermique optimale et un environnement calme. Les grandes baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En plus des chambres généreuses, la maison comprend cinq pièces bien agencées, offrant de l'espace pour toute la famille. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est parfaitement aménagé, grâce à un ascenseur intégré. Chaque détail a été pensé pour garantir le confort et la commodité à ses occupants. Cette propriété est également équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et stable. Que vous travailliez depuis chez vous ou que vous aimiez simplement le streaming, cette maison répondra à vos besoins numériques. Venez découvrir votre futur chez-vous, où style et praticité se rencontrent harmonieusement.

Maison familiale avec jardin dans quartier résidentiel Située dans un environnement résidentiel paisible de Saint-Michel-sur-Orge, à proximité immédiate de la gare (RER C), des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale offre une surface utile de 140 m² (dont 124,02 m² habitables). Construite en 1984 sur une parcelle de 540 m², elle bénéficie d'un agréable extérieur avec un jardin d'environ 400 m², une grande terrasse, un puits ainsi que plusieurs arbres fruitiers. La maison se compose d'un séjour traversant lumineux avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et de WC séparés. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Un sous-sol total vient enrichir ce bien avec un cellier, une buanderie, un atelier ainsi qu'un grand garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE : E / GES : B Charges énergie annuelles : env. 3.115 €/an Taxe foncière : 3.807 €/an Bien non soumis à la copropriété Environnement privilégié : plan d'eau à proximité pour vos balades et activités sportives, centre commercial Bois des Roches accessible en 5 minutes en voiture, et accès rapide à la zone de la Croix Blanche. Une maison idéale pour accueillir une famille en quête de calme et d'espace. Contactez-nous : Rodolphe HANIKA 06 20 83 97 05 EI – RSAC Évry 531 621 266 Sonia BOURBOUNA 06 45 46 52 41 EI - RSAC Créteil 899 752 562

215000

Superbe T5 lumineux Dans une résidence verdoyante et sécurisée avec piscine privée, terrain de tennis, parc pour enfants et à deux pas des écoles, commerces et de la gare ligne T12 Cet appartement traversant de 5 pièces offre : Une entrée spacieuse desservant un double séjour lumineux avec balcon Une cuisine aménagée et équipée avec cellier Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant De nombreux rangements sont intégrés dans le couloir. Rénové avec des prestations de qualité, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cave, et une place de parking extérieur complètent ce bien rare dans un cadre verdoyant et familial. Idéal pour une famille recherchant confort et sérénité. Possibilité de box en plus au prix de 15 000 E Cécile TAMBURRO BSK immobilier 06 98 97 44 07 Cette annonce référence 328022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TAMBURRO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84292407800012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1154.00 € et 1562.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

375000

Maison de type T5 de 95m2 très lumineuse et accueillante. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces,...) Comprenant une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec un balcon, un wc. Au Premier étage 3 belles chambres avec des rangements et une salle de bains avec un WC. Un sous sol total ( buanderie, atelier et un grand garage). Un terrain en dur de 450m2 environ avec plusieurs places de parking. Pompe à chaleur, double vitrage, interphone... Belle prestation. N'hésitez pas vous allez être conquis. Cette annonce référence 322575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA-MARIA IGLESIAS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51085209800027. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374000

Découvrez cette maison de caractère qui vous séduira par son charme de l'ancien et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située, à proximité des écoles et du RER D (15 mn en bus), elle offre un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La maison est édifiée sur un sous-sol total en meulière comprenant garage, buanderie, atelier, chaufferie et cave. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un triple séjour traversant avec cheminée, apportant une ambiance cosy, d'une cuisine fonctionnelle, d'une suite parentale et d'un wc. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement de vos déjeuners et barbecues d'été. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BEAURAIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82954697700010. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 107 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91940 LES ULIS – QUARTIER ANJOU – RÉSIDENCE DE 2017 – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS À PIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 95m2 situé au 1er étage d'une petite résidence de 2017 située dans le cœur de ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud offrant une belle luminosité et un accès à une jolie terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres de bonnes dimensions, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC indépendants. L'appartement est charmant et ne nécessite aucun travaux. Il est équipé de la fibre optique et répond aux normes PMR. Sa localisation permet de profiter de toutes les commodités à pied, écoles, collège, commerces, activités culturelles et sportives, transports. Il dispose également d'une cave et de deux places de parking en sous-sol sous vidéosurveillance, avec un accès direct aux étages. L'environnement offre enfin une bonne desserte grâce à la proximité des axes routiers vers Paris et la province, ainsi que le RER B de Bures-sur-Yvette, situé à environ dix minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni au 07 63 64 32 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

260000

Appartement en dernier étage avec terrasse panoramique Situé sur la commune d'Ablon-sur-Seine, au dernier étage d'une résidence sécurisée, je vous invite à découvrir ce vaste appartement baigné de lumière. Véritable rareté sur le secteur, ce bien se distingue par sa terrasse exceptionnelle qui ceinture l'appartement sur trois côtés, offrant des vues dégagées et un espace extérieur privilégié. L'agencement intérieur propose une belle entrée qui dessert un vaste salon-séjour particulièrement lumineux. L'espace de vie se poursuit avec une cuisine aménagée indépendante. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Bien que cet appartement nécessite un rafraîchissement global, il offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent créer un intérieur sur mesure à leur image. Pour parfaire cet ensemble, la vente inclut une place de parking privative au sous-sol ainsi qu'un box fermé, garantissant un confort de stationnement optimal. Visite virtuelle sur demande . Ce bien rare allie les avantages d'un dernier étage à un extérieur hors normes. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Cette annonce référence 323165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 469 kWhEP/m²/an Score GES : 104 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91600 - SAVIGNY-SUR-ORGE - À 12 MN À PIED DE LA GARE RER C - DPE D - DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC CHEMINÉE - SOUS-SOL TOTAL - COMBLES DE RANGEMENT Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale d'environ 110 m², édifiée sur un sous-sol total, le tout sur un terrain clos et arboré de 342 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un double séjour traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine dînatoire offre un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, un espace de rangement optimisé et une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les combles sont dédiés au rangement et permettent de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un grand garage, un bureau (idéal pour le télétravail), une chambre d'appoint, un cellier ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Située à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, et à seulement 12 minutes à pied de la gare RER C, cette maison combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

345000

Laissez vous séduire par cette superbe maison meulière pleine de charme , construite dans les années 1930 située dans un quartier calme et recherché de Juvisy sur Orge à proximité du tram 7 Dès l'entrée , le charme opère : carreaux de ciment d'origine ,hauteurs sous plafond . un salon salle à manger traversant avec son parquet en chêne massif , une cuisine indépendante ouverte sur le jardin , toilette séparé , à l'étage 3 chambres et une salle de bain . Sous sol total , garage un magnifique jardin paysager au calme de 505 m2 environ N'hésitez pas à me contacter pour la visiter Cette annonce référence 306526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARRAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82285827000017. Prix du bien : 345 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 335 000,00 € Honoraires TTC : 2,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91120 - PALAISEAU - QUARTIER DU PILEU - MAISON LUMINEUSE DE PLAIN-PIED - TRIPLE EXPOSITION - TERRASSE - DPE: C efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison très lumineuse exposée Sud-Est-Ouest sur près de 400 m² de terrain et située à Palaiseau dans le quartier du Pileu en limite d'Igny. Au calme et entourée de verdure, cette maison baignée de LUMIERE a été rénovée avec gout en 2020. Celle-ci se déploie sur deux niveaux: L'entrée dessert un bureau (ou chambre supplémentaire), une chambre avec salle d'eau et WC. Un escalier vous mènera aux deux autres chambres, la salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne, un WC séparé et une belle pièce de vie de 40 m² de plain-pied donnant sur la terrasse et la cuisine ouverte fonctionnelle pouvant être fermée. Possibilité d'aménager les combles (30 m²) en chambre supplémentaire avec quelques travaux. Coté extérieur: Un jardin aménagé et arboré, une partie gravillonnée pouvant accueillir 2 véhicules + 1 garage fermé (possibilité de stationner 3 véhicules). Rénovée avec gout, cette maison des années 30 présente un excellent état général sur une parcelle de 389 m². Si vous recherchez un bien alliant beaux volumes, luminosité et confort moderne avec au moins trois chambres dans un quartier paisible, cette maison est faite pour vous. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°411751704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

267500

Située dans un secteur très calme et recherché de Longjumeau, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison Triplex de 100m² sur une parcelle de 119m². - Au rez-de-chaussée une entrée de 8m² avec placard, un espace buanderie de 16m² et un double garage de 29m² - A l'étage un salon lumineux de 22m² donnant sur un jardin d'environ 60m², une cuisine de 9,5m² (possibilité de l'ouvrir sur le salon), deux chambre avec accès à un balcon commun, une salle d'eau, un WC séparé. - Au deuxième étage un palier de 14m² vu sur le salon vous guidera vers deux chambre dont une avec mezzanine. Charges ASL 40€ / Mois Taxe foncière 1600€ LES BONUS : - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques en façade - Toiture de 2010 - Ravalement de 2020 - Porte d'entrée ALU - Parquet chêne massif - Alarme, détecteur incendie et anti effraction COMMODITÉS : Crèche 2min à pied Maternelle primaire 15min à pied Collège Epinay sur orge Lycée Savigny sur Orge / Longjumeau / Massy A6 10min RER C Longjumeau 5min à pied T12 Massy Évry 10min pied Orly 20min Tous commerces Chilly Mazarin 10min à pied (boulangerie, pharmacie, coiffeur, laboratoire) Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 294092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 267 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr