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Terrain constructible 610 m² - Échalas (69700) Terrain constructible de 610 m² à Échalas, aux portes du Parc Naturel Régional du Pilat. Secteur prisé, hors lotissement et libre de constructeur -- toute liberté pour bâtir la maison de vos rêves selon vos envies et votre budget. Belle opportunité dans un village au cadre de vie très apprécié. Plus de renseignements sur demande. Contactez Thomas

265000

LONGÈRE EN PIERRE / 5000M² DE TERRAIN / 3 CHAMBRES / DÉPENDANCES / AUTONOMIE DE PLAIN-PIED / AU CALME Niché à Saint-Joseph, commune appréciée située à 4km de Valognes, je vous présente en exclusivité cette superbe longère de charme. Située dans un cadre verdoyant, cette bâtisse vous offre une autonomie de plain-pied avec à son rez-de-chaussée : une spacieuse salle à manger ouverte sur cuisine aménagée et équipée, et agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Dans son prolongement, une arrière cuisine avec accès direct à une ancienne cidrerie. Ce niveau se complète avec un couloir desservant : une salle d'eau avec WC, une chambre avec espace dressing et un salon agrémenté d'un poêle à pellets. À l'étage, un couloir distribue une seconde salle d'eau avec WC, 2 chambres avec mezzanine, et une partie de la dépendance attenante pouvant être exploité pour agrandir votre surface habitable. À l'extérieur, des arbres fruitiers sont implantés sur la parcelle. On y retrouve notamment : prunier, noisetier, poirier, figuier, pommier... Un grand enclos attenant et dans le prolongement du terrain est également présent pour y accueillir vos animaux. Des travaux sont encore à prévoir tel que les huisseries, l'assainissement (non conforme) et quelques travaux de finition. Toutefois, une chose reste sûre... Cette longère au très fort potentiel est une excellente opportunité de par ses espaces et son secteur. Cette annonce référence 332574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette maison F4 située au coeur de Saint-Joseph. D'une surface d'environ 88 m², cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'évolution pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain. ? Une dépendance d'environ 28 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : espace locatif, bureau, atelier ou extension selon vos envies. Implantée sur un terrain d'environ 347 m², elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour créer un lieu de vie à votre image. ? Les + : ? Centre-ville ? Dépendance avec potentiel ? Fort potentiel d'aménagement ? Idéal premier achat ou investissement Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-nous dès maintenant. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13660. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Veronique LASSERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44914524200045

MAXImmo vous propose ce terrain à bâtir d'environ 492 m², dont 400 m² constructibles, situé dans un environnement calme et naturel sur le secteur de Grand Coude. Ce terrain offre un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec une belle exposition, une vue dégagée sur la montagne et un environnement préservé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 656 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Veronique LASSERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44914524200045

111000

À Vendre : Local Commercial d'environ 40 m², idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Joseph, sur une parcelle de terrain constructible d'environ 60 m². Ce Local Commercial, actuellement loué, offre une opportunité d'investissement clé en main avec un revenu locatif immédiat, tout en permettant une valorisation future grâce à son potentiel constructible en Zone U2 du PLU de Saint-Joseph. Un emplacement stratégique en centre-ville Ce Local Commercial bénéficie d'une position centrale à Saint-Joseph, dans un secteur dynamique et fréquenté, à proximité des commerces, des administrations et des axes de circulation principaux. Son emplacement en rez-de-chaussée en fait un espace hautement visible, idéal pour une activité commerciale (boutique, cabinet, restauration, services, etc.). Un investissement rentable et sécurisé Local Commercial actuellement loué : Le local est occupé par un locataire professionnel bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif régulier sans vacance. Potentiel de développement grâce au terrain constructible Le local est situé sur une parcelle d'environ 60 m² constructible avec une emprise au sol de 80% dans la Zone U2 du PLU de Saint-Joseph, offrant plusieurs possibilités : Extension du local existant pour agrandir l'espace commercial. Construction d'un étage (logement, bureau, etc.), sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur à vérifier en mairie. Reconstruction totale pour un projet sur mesure (local + logement etc.). Cette flexibilité en fait un bien rare, alliant revenu immédiat et potentiel de plus-value à moyen terme. Cette annonce référence 331431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Manapany Les Bains, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette villa d'environ 130 m² où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. À seulement 10 minutes à pied du bassin et 5 minutes des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour ouvert sur une vaste terrasse d'angle ombragée. À l'étage, trois chambres confortables et une grande salle de bain avec baignoire d'angle complètent l'espace nuit. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², la propriété séduit par son jardin arboré, sa piscine hors-sol et ses espaces extérieurs propices à la détente. Une adresse rare, entre nature et littoral, idéale pour une résidence principale ou secondaire tournée vers la douceur de vivre. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 640 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un chemin calme du quartier de Jean-Petit, à seulement 10 minutes du centre-ville et du Leclerc Les Terrasses, MAXImmo vous propose cette maison individuelle d'environ 105 m² sur une parcelle de 590 m² offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un potentiel investissement. La partie principale se compose d'un grand séjour lumineux, d'un coin cuisine, de 3 chambres confortables, d'une grande salle de bain ainsi que d'un wc séparé. Le bien permet également l'exploitation d'un F2 sur l'arrière de la maison, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Ce dernier comprend : Un séjour avec cuisine Une chambre Une salle d'eau attenante avec WC ?? Maison à fort potentiel, à sublimer avec un rafraîchissement et quelques finitions ?? Jardin spacieux offrant lui aussi un beau potentiel d'aménagement ?? Possibilité de rendement locatif Une opportunité idéale pour allier qualité de vie, emplacement stratégique et valorisation patrimoniale. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 635 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans le secteur calme et résidentiel de Carosse, à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Joseph et de toutes commodités, MAXImmo vous propose ce bien rare composé de deux maisons sur une parcelle clôturée de 450 m². ? Maison principale - Type SATEC F3/4 (~110 m², plain-pied) 2 chambres + garage fermé aménageable en 3ème chambre 2 salles de bain avec WC Spacieux séjour Jardin arboré agréable ? Plusieurs places de parking ? Seconde maison - Charme créole (~79 m² habitables) Construction bois sous tôles 2 chambres Salle de bain + WC séparés Cuisine indépendante Séjour avec vue mer ? Garage fermé Travaux de rafraîchissement à prévoir ? Fort potentiel : possibilité de reconstruction sur la parcelle ? Idéal pour résidence principale + locatif, investissement ou projet familial Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 628 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

ature Dans un écrin de verdure, au calme absolu, MAXImmo vous propose cette propriété rare alliant élégance, confort et rentabilité, avec une vue imprenable sur l'océan et le Piton Babet. Édifiée sur un terrain d'environ 1 580 m², elle se compose : d'une villa F5 d'environ 129 m², aux volumes généreux, sublimée par une immense véranda panoramique s'ouvrant sur deux façades, une terrasse conviviale et un sous-sol aménagé en salle de jeux (billard, babyfoot), de 3 logements indépendants de type F2 bis d'environ 30 m² chacun, parfaitement intégrés et offrant une excellente opportunité d'exploitation. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une superbe piscine (6,40 x 3,40 m, profondeur jusqu'à 1,75 m), véritable invitation à la détente dans un cadre intime et préservé. Atout majeur : le bien est actuellement exploité en location saisonnière, offrant un rendement attractif et une activité immédiatement opérationnelle. Bien vendu partiellement meublé. Une propriété unique, idéale pour allier art de vivre et investissement de qualité. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 609 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs. D'une surface totale d'environ 370 m² sur une parcelle de 300 m², l'immeuble se compose de 8 appartements : 2 T2 5 T3 1 T5 Revenus locatifs actuels : T2 : 600 € CC (dont 40 € de charges électricité) T3 : 700 € CC (dont 40 € de charges électricité) T5 : actuellement libre (anciennement loué 800 € CC) ?? Rentabilité attractive de 10% ?? Potentiel d'optimisation avec réévaluation des loyers ?? Travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir, permettant d'augmenter significativement la valeur et les revenus. Un bien idéal pour développer un patrimoine sécurisé avec fort potentiel de rendement. À VISITER SANS TARDER. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 625 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette magnifique villa neuve F4 située sur le secteur de LANGEVIN. Édifiée dans un coin tranquille elle vous assurera calme et sérénité. De construction contemporaine, elle vous offre une belle superficie d'environ 91 m². Au rez de chaussée environ 33 m² sont dédiés à l'espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, pour votre praticité un grand cellier, et pour votre confort une grande suite parentale d'environ 21 m² et un wc indépendant. l'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier ouvrant vers une mezzanine d'environ 8m² desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle d'environ 270m². Cette villa est en cours de finition. N'hésitez pas à me contacter... Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 620 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Guillaume HOUSSIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

C'est dans le quartier paisible des Lianes, à Saint Joseph que vous pourrez découvrir cette charmante maison de 63m² sur un terrain agricole de 1000m². Laissez vous transporter par le calme environnant et les espaces bien pensé de cette maison aux allures de chalet. Desservie, par un escalier la terrasse de 37 m² offre une vue mer et végétation, les pailles en queue et les papangues qui donnent régulièrement des spectacles fabuleux dans cette nature préservée. A l'interieur tout est de plain pied, le séjour de 29m² est spacieux et luminueux, les poutres apparentes font office de séparation avec la grande cuisine équipée et fonctionnelle. La porte de la cuisine vous donne un accès direct au jardin, pour y faire pousser vos herbes aromatiques, parmis les arbres fruitiers et le cannelier déjà présent. Mais revenons à l'interieur où un couloir vous mène à la partie nuit, vous y trouverez 2 chambres agréables et bien agencées, la plus grande 17m² donnant sur la terrasse, sans vis à vis, la seconde donnant sur la cours arrière. Egalement desservie par ce couloir, la salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et d'un WC. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à vous installer et à profiter de cette nouvelle vie qui vous attend. Cette belle maison vous est présentée au prix de 279 000€ honoraires à la charge du vendeur . Pour tous renseignements et visites, contactez votre agent mandataire indépendante Teka Immo : Hoarau Cindy Ei au 0693032975 ou cindy@tekaimmo.fr, inscrite au TGI St Pierre sous le N° RSAC 822129268. (Ref de l'annonce 6651) Barème visible sur le site de l'agence TEKA IMMO ou http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Sous la responsabilité éditoriale de l'agent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n

Grand Coude - Saint-Joseph MAXImmo vous propose cette charmante maison de plain-pied, vendue entièrement meublée, implantée sur un grand terrain avec un potentiel de construction rare pour le secteur. Le tout nichée dans un cadre entre verdure, fraîcheur des hauteurs et authenticité préservée. Le bien Maison de type F3 de plain-pied Vendue clé en main (entièrement meublée et équipée) Rénovation récente - aucun travaux à prévoir Maison lumineuse et fonctionnelle Cette maison immédiatement habitable, vous séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Intérieur Dès l'entrée, la luminosité règne en maître dans un séjour généreux et chaleureux, sublimé par de beaux pendants lumineux en rotin Les deux chambres doubles ont été aménagées avec soin dans une atmosphère douce et cosy. La salle d'eau, véritable havre de détente, joue la carte du naturel avec sa vasque en pierre de rivière, son plan de travail en bois, les pierres de travertins au sol et sa douche à l'italienne aux robinetteries dorées. Séjour spacieux et chaleureux Cuisine moderne équipée (four, plaque, hotte, frigo...) 2 chambres aménagées Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés A noter que seul la table et les chaises présentes sur les photos ne resteront pas. Extérieur & potentiel À l'extérieur, une terrasse spacieuse offre un espace de vie supplémentaire et un accès pratique au logement, avec stationnements multiples disponibles sur la parcelle. Mais le véritable atout de ce bien, c'est son grand terrain plat, dégagé et entièrement constructible, offrant des perspectives remarquables sur les montagnes environnantes. Une opportunité idéale pour étendre la propriété, créer un logement locatif, développer un gîte ou simplement préserver un espace de vie familial généreux. Dépendance - 25 m² à fort potentiel Un garage d'environ 25 m² complète l'ensemble. À rénover et aménager selon vos envies, il peut aisément devenir un studio indépendant, un atelier, un bureau, ou une location saisonnière -- les possibilités ne manquent pas ! Un environnement qui fait la différence Grand-Coude, c'est ce secteur prisé pour sa fraîcheur naturelle, son calme absolu et son cadre verdoyant et apaisant, loin de l'agitation, mais proche de toutes les commodités de Saint-Joseph. Proche également de différents sentiers de randonnées menant au volcan ou à la rivière Langevin les sportifs ou amoureux de la nature pourront également trouver leur bonheur ! Vendue meublée, équipée, prête à vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 598 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Quentin ETHEVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

225000

Vente charmante maison de type F4, d'une surface habitable totale de 81 m², offre un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou un couple. Située dans un environnement agréable dans le quartier des Jacques à Saint-Joseph, elle bénéficie d'une distribution optimale des espaces, avec des pièces bien proportionnées et une luminosité naturelle appréciable. Entrée : 5.15 m² – Avec espace de rangement utile pour les provisions ou le matériel ménager. Cuisine : 11,20 m² – Fonctionnelle et équipée. Salon Séjour : 23.10 m² – Espace de vie spacieux et accueillant. Couloir : 4.40 m² – Desservant harmonieusement les différentes pièces de la maison. Toilettes WC : 1,70 m² – Séparées pour plus de praticité. Chambre N°1 : 8.10 m² – Chambre adaptable selon les besoins Chambre N°2 : 9.90 m² – Chambre polyvalente, idéale pour un enfant. Salle de Bains : 6.20 m² – Grande salle de bains avec baignoire d'angle. Chambre N°3 : 11.25 m² – Chambre principale généreuse, offrant confort et rangements. Le total des surfaces intérieures s'élève à 81 m², complété par une terrasse varangue de 21 m², construite sur un terrain de 620 m² un atout majeur pour profiter des extérieurs en toute saison, avec vue sur le jardin. Cette maison, par sa conception rationnelle et ses volumes bien exploités, présente un excellent potentiel locatif ou résidentiel, avec des possibilités d'aménagement personnalisé. Le bien est vendu avec un bail en cours (bail d'habitation non meublée d'une durée de 3 ans, reconduit tacitement pour une nouvelle période courant du 23 avril 2026 au 23 avril 2029). Loyer mensuel : 768 € hors charge Maison équipé d'une fosse septique individuelle et d'un chauffe-eau solaire Cette annonce référence 328713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose ce lot de 3 appartements (F1 bis, F2 bis, F3) développant environ 170 m² habitables, idéal pour un investissement rentable. F1 bis : libre (potentiel locatif immédiat) F2 bis : loué 780€/mois CC F3 : loué 800€/mois CC avec vue mer dégagée Rentabilité brute : 10,02% 2,5 places de stationnement (optimisation possible) Quelques rafraîchissements à prévoir pour valorisation Secteur très recherché, proche commodités et centre-ville Un bien à fort potentiel, parfait pour développer votre patrimoine. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 589 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette magnifique villa F4/5 neuve ! Imaginez-vous vivre dans une maison contemporaine de grand standing, flambant neuve (2024), où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec ses 124 m² de surface total, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et raffinée de ce palais moderne. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées en aluminium, est le coeur battant de la maison. Cette maison, conçue pour les âmes exigeantes, propose une cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque chaque meuble a été choisi avec soin. Au rez-de-chaussée on retrouve un grand séjour avec cuisine équipée, une chambre, un wc et une salle d'eau, et en R-1 deux belles chambres un wc et une salle de bain pour compléter cette superbe villa. Les ouvertures en aluminium apportent une touche d'élégance intemporelle tout en optimisant l'isolation thermique et phonique. Chaque fenêtre est une invitation à contempler le paysage environnant, entre mer scintillante et montagnes majestueuses.La maison s'ouvre sur un terrain de 1219 m², un véritable écrin de verdure avec accès ravine où votre imagination peut s'épanouir. Imaginez un jardin luxuriant, des arbres fruitiers, ou même une piscine pour des étés inoubliables. La terrasse de 17 m², idéale pour les apéritifs au coucher du soleil, est le prolongement parfait de votre intérieur. A cela s'ajoute une pièce indépendante pouvant devenir une superbe salle de sport ou bien un espace jeux !! Conçue pour être conforme PMR, cette maison est un havre de paix accessible à tous. Chaque espace a été pensé pour faciliter la vie quotidienne, des larges portes aux espaces de circulation fluides. Vous pourrez y vivre en toute sérénité, sans compromis sur le confort ou l'esthétique. L'assainissement (micro-station), conforme aux normes les plus strictes, garantit un environnement sain et respectueux de la planète. Votre maison est prête à vous accueillir, sans aucun souci administratif ou technique car tout est NEUF. À environ 10 minutes du leclerc terrass, vous trouverez des commerces de proximité également pour subvenir à vos besoins quotidiens, tandis que l'école, pharmacie, médecin ect sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Située au lianes a environ 450m d'altitude, cette localisation stratégique vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de votre environnement tout en ayant accès à tous les services essentiels. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison de rêve dans un cadre idyllique. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 588 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Paul MORICET Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette magnifique villa F4 neuve ! Imaginez-vous vivre dans une maison contemporaine de grand standing, flambant neuve (2024), où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec ses 107 m² de surface total, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Dès votre arrivée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et raffinée de ce palais moderne. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées en aluminium, est le coeur battant de la maison. Cette maison, conçue pour les âmes exigeantes, propose une cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque chaque meuble a été choisi avec soin. Au rez-de-chaussée on retrouve un grand séjour avec cuisine équipée, une chambre, un wc et une salle d'eau, et en R+1 deux belles chambres un wc et une salle de bain pour compléter cette superbe villa. Les ouvertures en aluminium apportent une touche d'élégance intemporelle tout en optimisant l'isolation thermique et phonique. Chaque fenêtre est une invitation à contempler le paysage environnant, entre mer scintillante et montagnes majestueuses.La maison s'ouvre sur un terrain de 4373 m², un véritable écrin de verdure avec accès ravine où votre imagination peut s'épanouir. Imaginez un jardin luxuriant, des arbres fruitiers, ou même une piscine pour des étés inoubliables. La terrasse de 17 m², idéale pour les apéritifs au coucher du soleil, est le prolongement parfait de votre intérieur. Conçue pour être conforme PMR, cette maison est un havre de paix accessible à tous. Chaque espace a été pensé pour faciliter la vie quotidienne, des larges portes aux espaces de circulation fluides. Vous pourrez y vivre en toute sérénité, sans compromis sur le confort ou l'esthétique. L'assainissement (micro-station), conforme aux normes les plus strictes, garantit un environnement sain et respectueux de la planète. Votre maison est prête à vous accueillir, sans aucun souci administratif ou technique car tout est NEUF. À environ 10 minutes du leclerc terrass, vous trouverez des commerces de proximité également pour subvenir à vos besoins quotidiens, tandis que l'école, pharmacie, médecin ect sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Située au lianes a environ 450m d'altitude, cette localisation stratégique vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de votre environnement tout en ayant accès à tous les services essentiels. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison de rêve dans un cadre idyllique. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 587 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Paul MORICET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Langevin, Saint-Joseph, dans un secteur particulièrement calme et recherché, MAXImmo vous propose cette maison F4 de plain-pied d'environ 75 m² habitables qui représente une véritable opportunité à la vente. Édifiée sur une parcelle d'environ 518 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, paisible et pratique au quotidien. Son agencement entièrement de plain-pied constitue un véritable atout, très apprécié pour le confort de vie, l'accessibilité et la facilité d'aménagement. Les atouts du bien : ? Maison F4 de plain-pied ? Environ 75 m² habitables ? Terrain de 518 m² ? Secteur super calme ? Toiture refaite en 2021 ? Chauffe-eau solaire + chauffe-eau électrique ? Assainissement par fosse septique ? Taxe foncière : 1 032 € À prévoir : ? Clôture avant à finaliser Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'une maison de plain-pied, dans un environnement paisible, avec un terrain agréable et un fort potentiel. Bien rare à la vente sur Langevin Ne tardez pas, une visite s'impose ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 590 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

? TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE MER - UNE PERLE RARE À SAISIR ! ? Découvrez un cadre de vie idéal où chaque matin s'ouvre sur l'immensité bleutée de l'océan. MAXImmo vous propose ce terrain constructible d'environ 496 m², niché en pente douce, qui vous offre une vue imprenable sur la mer, transformant chaque instant en une expérience sensorielle unique. Que vous soyez investisseur avisé ou rêveur en quête d'un havre de paix, cette opportunité en or est à ne surtout pas manquer ! ?? UN POTENTIEL ILLIMITÉ ?? Avec une surface constructible d'environ 496 m², ce terrain vous laisse une liberté créative exceptionnelle pour concevoir la maison de vos rêves. Que vous optiez pour une architecture contemporaine aux lignes épurées ou une demeure traditionnelle aux matériaux nobles, les possibilités sont infinies. La pente naturelle du terrain ajoute du caractère à votre projet et permet d'intégrer harmonieusement la construction dans son environnement, créant une symbiose parfaite entre nature et architecture. De plus, ce terrain est piscinable, vous offrant la possibilité d'ajouter une piscine à débordement avec vue sur l'horizon marin. Imaginez les soirées estivales passées à vous rafraîchir dans votre piscine, tandis que le soleil couchant embrase le ciel et l'océan de ses teintes dorées... ? UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRÉSERVÉ ? Entouré d'une végétation méditerranéenne luxuriante, ce terrain vous plonge dans un écrin de verdure où chaque détail respire la sérénité. Les oliviers centenaires, les pins parasols et les bougainvilliers en fleurs apportent une touche de douceur et de couleur à ce paysage idyllique. La pente du terrain crée des niveaux naturels, offrant des espaces extérieurs variés et des perspectives visuelles à couper le souffle. ? UNE SITUATION ADMINISTRATIVE FAVORABLE ? Ce terrain est constructible et bénéficie d'une surface de plancher de 496 m², vous garantissant une marge de manoeuvre confortable pour votre projet. Les servitudes, de type 3,5, ont été étudiées pour préserver l'harmonie du paysage tout en vous permettant de réaliser votre construction en toute légalité. ? POURQUOI CHOISIR CE TERRAIN ? ? o Une vue à couper le souffle sur l'océan, pour des levers et couchers de soleil inoubliables. o Un potentiel constructif généreux de 496 m², idéal pour une maison spacieuse ou un projet immobilier ambitieux. o Une pente naturelle qui ajoute du charme et des possibilités d'aménagement uniques. o Un terrain piscinable, parfait pour des moments de détente en plein air. o Un environnement naturel préservé et une végétation méditerranéenne luxuriante. o Une situation administrative favorable avec des servitudes maîtrisées. o Une opportunité rare à saisir avant qu'elle ne disparaisse du marché ! ? VOTRE RÊVE DEVIENT RÉALITÉ ? Ce terrain n'est pas qu'un simple morceau de terre : c'est une invitation à vivre une vie où le temps s'arrête. Imaginez les matins où vous siroterez votre café en contemplant l'horizon infini, les après-midis passés à lire sous les arbres en profitant de la brise marine, et les soirées où vous recevrez vos proches dans un cadre enchanteur. Ce terrain est une page blanche où vous pourrez écrire l'histoire de votre vie, entouré par la beauté intemporelle de la nature. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un terrain aussi exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau et laissez-nous vous guider vers la réalisation de votre projet immobilier le plus abouti. ? UN CADRE DE...

Située dans le secteur calme et recherché de Jean Petit à Saint-Joseph, MAXImmo vous propose cette charmante maison familiale d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable entre nature et tranquillité. Implantée sur une parcelle de 590 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur avec jardin, piscine et cuisine extérieure au feu de bois, idéal pour profiter des moments conviviaux en famille ou entre amis. ? La maison se compose de : 4 chambres 1 coin bureau Un grand séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle ouverte Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire WC indépendant ? Les extérieurs : Piscine hors sol avec deck et sa douche Cuisine extérieure au feu de bois Cabanon de jardin Jardin agréable et facile d'entretien Stationnement sur la parcelle ?? Équipements : Chauffe-eau solaire Ventilation naturelle Quartier calme Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité dans le Sud sauvage, tout en restant à quelques minutes des commodités de Saint-Joseph. ? Secteur : Jean Petit ? Surface habitable : 120 m² ? Terrain : 590 m² ? Pièces : 5 pièces ? Chambres : 4 ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13495 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Quentin ETHEVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

415000

Venez découvrir cette charmante maison idéalement situé à Manapany les Bains ou le calme rythme avec la tranquillité. Que vous soyez investisseurs ou particuliers ce bien pourra vous séduire. Ça capacité de 5 chambres à l'étage, un WC (pouvant accueillir une douche), au rez-de-chaussée deux pièce dont une pouvant se transformer en chambre avec accès PMR, une cuisine séparée équipée et aménagée, un grand garage, une buanderie, un atelier, un grand jardin arboré. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un projet de chambre d'hôte ce bien est fait pour vous! N'attendez plus!! Contactez-moi… Cette annonce référence 327751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE FERRERE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 85170047600019. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Échalas, au coeur du village Certaines maisons ne demandent qu'un regard pour révéler leur potentiel... et celle-ci en fait partie. Idéalement située au centre d'Échalas, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette maison des années 70 repose sur des bases solides et rassurantes. Édifiée sur une parcelle d'environ 620 m², elle développe aujourd'hui près de 100 m² habitables, complétés par un sous-sol complet de même superficie. Dès l'étage principal, les perspectives sont nombreuses : il est tout à fait envisageable de repenser les volumes pour créer une superbe pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, ouverte et conviviale. Un véritable espace central, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. Avec ses 3 chambres, la maison offre déjà une configuration idéale pour une vie de famille. Le sous-sol, quant à lui, ouvre le champ des possibles : aménagement d'une suite parentale, création d'un bureau, d'une salle de jeux, d'un espace indépendant ou encore d'une buanderie... tout en conservant environ 50 m² de garage, parfait pour stationner, bricoler ou stocker. De quoi porter la surface aménagée à environ 150 m² selon vos envies. Ici, plusieurs projets de rénovation peuvent être envisagés : modernisation des espaces, optimisation des volumes, amélioration énergétique... autant d'opportunités de valoriser pleinement ce bien et de créer un lieu de vie unique, à votre image. La structure est saine, durable, prête à accompagner vos idées sur le long terme. L'emplacement, la qualité de construction et le potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Plus qu'une maison, c'est un véritable projet de vie qui vous attend. Pour en découvrir tout le potentiel, contactez Pradines Immobilier. Thomas vous accompagnera avec plaisir dans cette belle projection... et peut-être dans le début de votre nouvelle histoire.

176000

Nouveau en EXCLUSIVITE-BAISSE DE PRIX !! Bar-Restaurant traditionnel avec licence IV, situé à Givors sur un axe très fréquenté (beaucoup de passages véhicules) avec PARKING à proximité, et surtout TRES FORT POTENTEIEL DE DEVELOPPEMENT (200 LOGEMENTS en construction). Le restaurant : Environ 40 couverts intérieurs dont 16 couverts en salle privative. + TERRASSE OMBRAGEE avec 40 couverts extérieurs. Matériels : Cuisine : Extraction extérieure en toiture, matériel bon état, nécessaires existants pour pizzas, four électrique, chambres froides etc. Salles : tables et chaises bon état. Existence d'une climatisation réversible (été/hiver). EDF : courant triphasé. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Il n'y a plus qu'a rentré dans les locaux et travailler. CA en CONSTANTE PROGRESSION CA 2023 : 271 k€ , CA 2024 : 295 k€, CA 2025 : 305 k€ Loyer 1143 € mensuel HT Restaurant vendu à 57 % du CA OPPORTUNITE à saisir! Joël CHAGNEAUD - Tél : 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6076. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €.

299000

Opportunité a saisir ! Magnifique maison créole prête a vivre ! Située dans un quartier très recherché de Saint JOSEPH , calme et résidentiel , mais à proximité immédiate des commodités , écoles commerces , arrêt de bus et a moins de 5 minutes du centre vile en voiture. Idéale pour une famille ou pour recevoir des amis , cette belle maison lumineuse se décompose comme suit : Une grande cuisine /salon de 40 m2 env, 3 chambres de 15 , 11 et 10 m2 d'un bureau de 7.5 m2 et de 3 dressings / rangements dont un de 3 m 2 . Coté sanitaires une belle salle de bains de 6.5 M2 avec douche italienne avec double vasques et d'un WC avec lave-mains séparé pour le coté pratique l'ensemble des pièces est distribué par un couloir traversant de belle largeur. Pour la détente et les soirées en famille ou entre amis vous trouverez une grande pièce avec sa table et son espace cuisson créole accessible directement depuis la maison cet ensemble sans vis a vis donne directement sur un jardin tropical ou pousse de nombreuses espèces productives , arbre a pain, vanilliers , zevis , plusieurs types d'agrumes , ect Pour la sécurité de vos véhicules (5) la maison est accessible par 2 portails dont un est motorisé , un garage de 22.5 m2 avec rangement en accès directe avec la maison complète le tout. Contactez moi sans tarder pour une visite . Cette annonce référence 326099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL POLLET (EI) immatriculé au RSAC de LE PORT (97420) sous le numéro 34971728000045. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans les hauts de Saint-Joseph, dans un quartier calme et agréable, MAXImmo vous propose cette belle maison de type F4 offrant un cadre de vie paisible avec vue mer. La maison se compose de : 3 chambres lumineuses Une cuisine aménagée ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux Une grande pièce de vie lumineuse Une salle d'eau moderne Un poêle à bois apportant confort et chaleur Une spacieuse varangue parfaite pour profiter de l'extérieur et de la vue À l'extérieur, vous bénéficierez également : d'un grand espace de stationnement d'un environnement verdoyant et calme d'une vue dégagée sur l'océan ? Emplacement idéal : proche des commodités, commerces et services tout en restant dans un secteur paisible. ? Une maison agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme des hauts avec une belle vue. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 543 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé dans une impasse calme, dans le secteur de La Crête 1er Village, MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 565 m² qui offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un environnement paisible avec vue mer partiellement dégagée à environ 15 minutes de toutes commodités. Le terrain dispose d'environ 474 m² constructibles et se situe en zone U5ru, permettant la construction d'une habitation avec 40 % d'emprise au sol, 5 m à l'égout du toit et 8 m au faîtage. Une belle opportunité pour bâtir la maison de vos envies dans un secteur agréable et résidentiel. À découvrir sans tarder ! ?? Mandat n° 13 528 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Saint-Joseph, dans un quartier calme à deux pas des commodités, MAXImmo vous propose cette maison individuelle F5/6 qui offre un cadre de vie rare, en première ligne face à l'océan. D'une surface totale d'environ 170 m² dont 155 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et un confort de vie de plain-pied. Elle se compose d'un double séjour, d'une cuisine et d'une arrière cuisine au bois, de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, de 2 wc indépendants et d'une pièce pouvant servir de dressing, bureau ou stockage. Vous bénéficierez également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de cinquième chambre. À l'extérieur, le bien s'implante sur un terrain plat d'environ 425 m², agréable et facile à entretenir, situé en zone naturelle, offrant un environnement préservé. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate d'un sentier de marche, idéal pour profiter du littoral et des paysages du sud sauvage. Un bien rare alliant tranquillité, proximité des services à proximité de l'océan. À découvrir rapidement ! ?? Mandat n° 13 530 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Rêve MAXImmo vous propose ce magnifique terrain constructible d'environ 427 m², prêt à accueillir votre future demeure ou votre projet immobilier. Imaginez-vous concevoir une maison sur mesure, entourée d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce terrain offre une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé, adapté à vos besoins et à vos envies. Avec une surface constructible de 427 m², vous avez la liberté de dessiner les plans de votre maison idéale. Profitez de l'espace pour aménager un jardin luxuriant, une terrasse ensoleillée, ou même un espace de détente extérieur. Les possibilités sont infinies ! Ce terrain est soumis à une servitude pour deux parcelles, ce qui n'affecte en rien son potentiel de construction. Vous pourrez bénéficier de toutes les commodités nécessaires à proximité, telles qu'une école, des petits commerces et des transports en commun, rendant votre quotidien plus pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13475 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Samantha BAZIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à environ 200 m d'altitude, MAXImmo vous propose dans le secteur recherché de Bas de Jean Petit, cette agréable maison de type F4 qui offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 6 minutes de la ville de Saint-Joseph et de toutes les commodités. Implantée en fond d'impasse, en bordure de terrain agricole, la maison bénéficie d'un environnement très calme et d'une belle vue mer. ? Caractéristiques principales : o Environ 90 m² habitables o 35 m² de terrasse pour profiter de l'extérieur o Terrain de 137 m², entièrement clôturé o Parking privatif pour 2 voitures o Séjour lumineux o Grande cuisine équipée o 1 chambre en rez-de-chaussée o Salle de bain avec douche à l'italienne o WC séparés o À l'étage : 2 grandes chambres, mezzanine et rangements ? Équipements : o Chauffe-eau solaire + chauffe-eau électrique o Taxe foncière : 1 300 € / an Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13479 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

TALUYERS (centre ville) - Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux et la qualité de son environnement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 739 m², elle développe 178,80 m² habitables (215,63 m² au sol) et offre une organisation idéale pour une grande famille, un projet bi-générationnel ou une activité indépendante. La maison s'articule harmonieusement sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un vaste espace salon télévision et salle à manger d'environ 60 m² ainsi qu'une cuisine meublée et entièrement équipée. Cet espace peut fonctionner de manière totalement indépendante. Un grand garage double isolé complète ce niveau. À l'étage, une entrée avec grands placards distribue les espaces de vie et de nuit. Vous y trouverez trois chambres confortables dont une avec placards intégrés, un séjour lumineux avec espace salle à manger de 32 m² agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante meublée et équipée. Le séjour bénéficie d'une double exposition Est et Sud et s'ouvre sur un balcon avec escalier extérieur donnant directement accès au jardin. Une salle de bain avec douche balneo et des toilettes séparées complètent l'étage. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre de vie privilégié avec une piscine au sel équipée d'un système de sécurité, une terrasse conviviale, un terrain de pétanque, un abri de stockage, un portail électrique et une palissade neuve. Plusieurs stationnements sont également disponibles. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage aluminium Klein, chauffage électrique performant, deux cuisines équipées, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, très bon DPE, garage isolé. Idéalement située à seulement cinq minutes à pied d'une station de bus TCL desservant en direction Lyon et bus scolaire, cette propriété rare sur le secteur allie espace, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Une maison clé en main, prête à accueillir une nouvelle famille. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2 300 € et 3 160 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2322.00 € et 3143.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds