Acheter un bien immobilier à Mouxy

Dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 agréable, fonctionnel et sans travaux situé à Mouxy, au 2ème et dernier étage avec ascenseur. En très bon état général, cet appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse bénéficiant d'une petite vue sur le lac. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Classe énergie D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 19 Charges /an : 1200 euros Procédure : non Copropriété de 39 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Au sein d'une copropriété entretenue et entièrement réhabilitée en 2006, découvrez ce très grand T3 d'environ 202 m², au centre ville, situé au 3ème étage avec ascenseur. En très bon état général, ce bien séduit avant tout par ses volumes généreux et son potentiel particulièrement intéressant. Possibilité de diviser l'appartement en deux logements indépendants, offrant de nombreuses perspectives selon votre projet (résidence principale avec espace professionnel, création de deux appartements, résidence principale + investissement locatif...) Un bien atypique et rare à Aix-les-Bains, idéal pour un acquéreur à la recherche de grands volumes et d'un projet à fort potentiel. Classe énergie C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2040 euros et 2780 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 10 Charges /an : 1784 euros . Procédure : non Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1784 euros.

Idéalement situé en hyper centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, ce charmant studio en rez-de-jardin avec une terrasse privative ombragée offre un cadre de vie agréable et recherché. Vendu loué jusqu'au 24 novembre 2027, avec un loyer de 520 euros par mois charges comprises, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif sans recherche de locataire à court terme. Classe énergie F- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 13 Charges /an : 980 euros (chauffage et ecs compris) Procédure : non Copropriété de 17 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930 euros.

Situé en plein coeur de ville et au calme, beaucoup de charme pour cet appartement de 77m² env. au sol au 1er et dernier étage d'une petite coprpopriété. Il comprend une entrée independante, cuisine ouverte sur pièce de vie de 33m² environ donnant sur balcon, une buanderie. A l'éatge une chambre avec placcard, une mezzanine et une salle d'eau avec WC et velux. Au niveau superieur, un coin couchage en sous-pente. Une cave complete ce bien. Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 2 Charges /an : 370 euros Procédure : Non Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 370 euros.

Au 37ME et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de caractère, découvrez ce magnifique appartement T3 d'environ 65 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et contemporain. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement recherchés en hyper centre-ville. Classe énergie D- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 22 Charges /an : 1200 euros Procédure : Non Copropriété de 57 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Idéalement située en plein coeur de ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de ville mitoyenne offre un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage double, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. A l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable séjour double avec une belle luminosité, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau accueille trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Classe énergie F- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4210 et 5750 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur

Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété entretenue avec ascenseur, ce T3 traversant bénéficie d'un emplacement recherché en hyper centre-ville, au calme. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec balcon exposé sud, une cuisine séparée avec loggia, 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une cave. Appartement lumineux et en bon état général. Proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités. Classe énergie D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 950 euros et 1340 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 24 Charges /an : 2630 euros (chauffage et ECS compris) Procédure : non Copropriété de 50 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2630 euros.

GRESY SUR AIX, Dans un petit lotissement de 4 lots seulement, venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité d'Aix-les-Bains. La parcelle, viabilisée, d'une surface totale de 767 m² constructibles. Son exposition idéale garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée, parfait pour votre futur projet de maison. 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GRESY SUR AIX, Dans un petit lotissement de 4 lots seulement, venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité d'Aix-les-Bains. La parcelle, viabilisée, d'une surface totale de 1 680 m², offre 780 m² constructibles. Son exposition idéale garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée, parfait pour votre futur projet de maison. 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AIX LES BAINS, quartier Lepic, agréable maison de ville entièrement rénovée sur terrain plat et clos de 200 m² env. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres, une salle d'eau/WC et à l'étage, une cuisine ouverte sur pièce principale avec accès terrasse et une troisième chambre (ou salon TV). Maison climatisée. Finitions soignées - Garage fermé - Chauffage au sol - Classe énergie C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 970 euros et 1360 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur

GRESY SUR AIX, à 5 min de l'accès d'autoroute, Très beau T4 NEUF (livré en janvier 2025) au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec terrasse SUD (15 m² env.), 3 chambres et une salle de bains - Chauffage ind GAZ - Un garage en sous-sol et possibilité d'un second en sus- Classe énergie C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 596 euros et 806 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 53 Charges /an : 950 euros Procédure : non Copropriété de 115 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

AIX LES BAINS, centre ville, beaucoup de charme pour cet appartement entièrement rénové de 224 m² env. en rez-de-jardin avec 360 m² env. de terrain plat et clos. Il comprend une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie (salon et salle à manger) traversant avec terrasse et accès jardin, un bureau, une suite parentale et deux autres chambres avec leurs salle d'eau respectives. Une chambre de service indépendante, une buanderie, 2 caves, 2 garages et 3 places de parking viennent compléter ce bien. Chauffage ind. GAZ Classe énergie D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3 590 euros et 4 900 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 6 Charges /an : 2 000 euros Procédure : non Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette spacieuse maison d'environ 185 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée en 1972 sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 455 m², elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison comprend : Un séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine, 4 chambres confortables et un sous-sol complet avec grand garage, buanderie, cuisine d'été - Combles aménageables (60 m² env.) - Stationnements aisés sur la propriété - Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 5250 euros et 7150 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur