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MONTPELLIER - ANTIGONE Nous vous proposons un T3 de 75m² traversant au dernier étage avec ascenseur en plein Antigone. Vous trouverez un salon avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 34m², deux chambres avec placards dont une bénéficiant d'une pièce annexe de 6m² pouvant servir de bureau, dressing ou autre selon vos besoins. Une climatisation réversible et une porte blindée viennent compléter les prestations du bien. Vous disposez également d'une place de parking privative en sous-sol de la résidence. En plein cœur d'Antigone et proche du centre historique vous bénéficiez des commerces et des tramways à proximité tout en ayant un accès facile à la mer et aux autoroutes. Ne tardez pas à venir le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550.0 € et 800.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Toit De Rêve vous présente ce grand T3 de 69m² Carrez + une terrasse et deux bacons sur une belle copropriété sécurisée et fraichement ravalée. La résidence est belle et aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Situé au 3ème et dernier étage, vous découvrirez un bel espace de vie de 18m² est ouvert sur la cuisine et la terrasse, son côté traversant Est / Ouest offre une belle luminosité. Double vitrage déjà présent sur tout l'appartement. Prévoir quelques frais d'amélioration : peinture, cuisine et clim à installer. (+ cumulus à installer) Vendu avec une cave de 5m² et une place de parking. Ce bien conviendra parfaitement à un 1er achat ou à un investisseur (Loyer 850€) Contactez rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour convenir d'un rdv.

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cet appartement en très bon état de 61m² au cœur du centre historique, à 2 pas de l'arrêt Albert 1er. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier – Zoé LEJEUNE : O786055905 Appartement | 3 pièces | Montpellier Beaux Arts | 61m² Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et charmant en plein cœur du centre de Montpellier ? Ne cherchez plus, ce T3 refait à neuf est fait pour vous ! Situé à moins de 200m de la place Albert 1er, cet appartement à tout pour vous séduire dans ce quartier central (centre-ville, proche comédie, tram, commerces, gare, espaces verts...) Idéal pour couple, famille ou investisseur, cet appartement allie fonctionnalité et espace. Situé dans une rue calme du quartier des beaux-arts, au 1er étage d'un immeuble historique de 3 étages, cet appartement propose un salon de plus de 30m2 avec cuisine ouverte et équipée donnant sur un petit balcon. Vous aurez le plaisir de découvrir un appartement confortable comprenant 1 chambre avec mezzanine ainsi qu'1 chambre avec placards intégrés donnant sur un balcon filant. 1 salle de bain avec WC viennent compléter ce logement. Bien rare au sein d'un immeuble historique, à saisir. Un cave est comprise avec ce logement. Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché! Surface habitable: 61m² Balcon : 2Salles de bain: 1 WC: 1 Taxe foncière: 2589€ Charges copropriété: 53€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Zoé LEJEUNE RSAC en attente

Comme une maison en ville – Duplex avec jardin, terrasse et garage – Montpellier Saint-Roch / Sabines À seulement quelques minutes à pied des Halles Plaza, du tramway Sabines et de la Polyclinique Saint-Roch, découvrez ce charmant appartement en duplex qui offre une véritable sensation de maison au sein d'une résidence récente, intimiste et parfaitement sécurisée. Situé dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie montpelliéraine tout en conservant un cadre de vie serein. Les commerces, les transports, les établissements de santé ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien de toute la famille. Développant 60 m² Loi Carrez, cet appartement parfaitement entretenu séduit par son agencement fonctionnel et son confort de vie. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, créant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de deux WC indépendants ainsi que d'un espace buanderie particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Cet espace privilégié permet de partager des repas en extérieur, de créer un coin détente ou de profiter simplement du calme environnant. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. Un garage privatif complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur recherché. Ce duplex séduira aussi bien un jeune couple, une famille ou toute personne souhaitant bénéficier d'un habitat facile à vivre, associant les avantages d'une maison et ceux d'un appartement sécurisé. Son organisation sur deux niveaux permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, renforçant le confort et l'intimité de chacun. Les atouts du bien : ✓ Duplex avec véritable esprit maison ✓ Résidence récente et sécurisée ✓ 69 m² Loi Carrez ✓ Jardin et terrasse privatifs ✓ Deux chambres ✓ Salle de bains ✓ Deux WC indépendants ✓ Espace buanderie ✓ Climatisation réversible ✓ Volets roulants électriques ✓ Garage privatif ✓ Quartier calme et recherché ✓ Halles Plaza, tramway Sabines et Polyclinique Saint-Roch accessibles à pied ✓ Commerces et services à proximité immédiate ✓ Accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes routiers Rare sur le secteur, ce bien réunit l'ensemble des critères aujourd'hui les plus recherchés : emplacement, calme, sécurité, extérieur privatif, garage et confort moderne. Une belle opportunité pour profiter d'une qualité de vie privilégiée au cœur de Montpellier. À découvrir sans tarder.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : MONTPELLIER, BOUTONNET, venez découvrir cet agréable Appartement de type 3 de 66 m² habitables, au Rez de chaussée, d'une copropriété calme, à deux pas de la clinique RECH, du CREPS, et du stade PHILIPPIDES. Cet Appartement est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine de 30 m², deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Cette petite résidence de 4 Appartements seulement, disposant d'un local à vélo, se trouve retirée de la route, ce qui lui permet d'être au calme et avec une vue dégagée. Cet appartement rénové, climatisé, dispose d'une place de parking devant l'appartement. Pour votre confort, cette résidence ce trouve à proximité des écoles, commerces, bus et tramway. APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE. Si investisseur, ce bien était loué à des étudiants 1200 Euros par mois de Septembre à Mai. Taxe foncière annuelle : 1329 €. Charges annuelles de copropriété : 1100 €. Pas de procédure en cours. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi au 06 16 69 13 44. Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 670 € et 906 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les de 2021 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15291

425000

CHARPENTE ET TOITURE NEUVES (avril 2026) Possibilité d'acquérir en supplément un garage totalement indépendant de 31 m² avec son compteur d'électricité individuelle et l'eau juste devant le garage Maison de plain-pied de 78 m² ( véranda comprise ) bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'Étang de l'Or, avec possibilité d'amarrer un bateau devant la maison. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle de bain, une véranda et une agréable terrasse. Prestations : * climatisation réversible * menuiseries PVC double vitrage, * volets roulants électriques. Emplacement privilégié : plage à 15 mins à pied, terminus du tramway à 800 mètres, proximité Arena et Parc des Expositions à 3 min. Très forte rentabilité locative. Une opportunité rare de se sentir en vacances à l'année dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique ! Cette annonce référence 338650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34070 MONTPELLIER - Rives du Lez - T3 70.17M² + 2 CHAMBRES + 1 TERRASSE 11.2M² + BOX FERME + PLACE DE PARKING PRIVEE Olivia et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir ce bel appartement de 70,17 m², idéalement situé à Montpellier, offrant un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien arborée et au calme. Élégamment positionné au 4ème étage sur 6, cet appartement traversant et soigneusement entretenu bénéficie d'une exposition Sud-Est. Le séjour de 24,2 m² constitue un espace de vie idéalement prolongé par une terrasse ensoleillée de 11,2 m². Les deux chambres, dont l'une donne sur la terrasse, sont spacieuses, suivies d'un dressing et d'un wc séparé avec fenêtre. La salle de bain récemment rénovée dispose d'une baignoire et d'un meuble avec deux vasques. Un cellier complète la cuisine séparée et aménagée. Idéalement ancré dans le quartier des Rives du Lez, à deux pas des bords du Lez, de la piscine Olympique, d'Antigone, de Port Marianne, des facultés Richter et de la Gare Saint-Roch, cet appartement jouit d'une localisation stratégique avec une excellente desserte en transports en commun à proximité direct aux lignes de tramway 1, 3 et 4, facilitant tous vos déplacements dans la métropole montpelliéraine. Complété par une cave privative de 4,8 m², une place de parking sécurisée et un garage box fermé, ce bien offre une praticité incomparable au quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

397000

A Lattes votre agence CENTURY 21 vous propose à la vente cette jolie maison de plain pied offrant 2 chambres, une cuisine aménagée semi-ouverte (pouvant être entièrement ouverte) sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie. Belle terrasse, très agréable jardin arboré sur parcelle de 450 m2 très bien entretenue sans aucun vis à vis et piscinable. . Garage, avec mezzanine toute hauteur pouvant être transformé en chambre. Située au calme, cette maison en excellent état est idéale pour des retraités mais a aussi un très fort potentiel pour un jeune couple. L'avis du conseiller : A visiter sans tarder ! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

34090 MONTPELLIER - MALBOSC - APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ CALME ET LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF - Adel Nafa et EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent EN EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces de 66,49m² Loi Carrez entièrement rénové et idéalement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur dans le quartier Euromédecine / Malbosc à proximité immédiate de la ligne de tramway et des arrêts de bus, ainsi que des commerces de proximité pour offrir un cadre de vie pratique et dynamique. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 26m², dotée d'une cheminée au bioéthanol et d'une télévision encastrée. Le séjour donne accès à un balcon attenant de 6m², offrant un espace extérieur pour se détendre. Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes complètent l'espace nuit. La cuisine équipée et aménagée a été refaite à neuf, offrant un espace fonctionnel et moderne. Les sols et peintures ont également été refaits, assurant une ambiance fraîche et contemporaine dans tout l'appartement. La résidence est sécurisée et dispose d'un parking privatif, offrant une place de parking privée pour les résidents. La taxe foncière est de 1200 euros Les charges sont de 113 euros Aucun travaux n'étant à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Adel NAFA dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34070 MONTPELLIER – LA MARTELLE – MAISON PLAIN PIED 76 M² – 3 PIÈCES – 2CH - TERRASSE GARAGE & JARDIN Philippe PUYOBRO et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : Dans le quartier prisé de La Martelle, au calme, agréable maison de plain-pied de 76 m² composée de: •une entrée avec placard •un séjour traversant de 32M² •une cuisine séparée aménagée et équipée •deux chambres de 12M² et 9M² •une salle de bain •un WC indépendant •Placards de rangement •double vitrage •ensemble murs et plafonds repeints un agencement fonctionnel et une distribution harmonieuse pour un confort de vie optimal vous permettront d'en faire un cocon. Optimisation IA pour certaines pièces afin de montrer le potentiel de cette agréable maison de plain-pied. A l'extérieur, une terrasse de 15 m² et un jardin arboré de 170 m². Un garage de 17M² (portail motorisé) avec mezzanine et un stationnement extérieur complète l'ensemble. Au calme et idéalement située, proche des transports en commun (lignes 11 et 15), cette maison constitue un véritable havre de paix à deux pas des commodités et du centre de Montpellier (Gare SNCF). Visite virtuelle : https://youtu.be/lb-qCDS5xjo?si=lUVQnjfKIwXo5Aqj À visiter sans tarder ! Et à votre disposition pour une évaluation gratuite de votre bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Philippe PUYOBRO – Conseiller indépendant EffiCity Tel : 06 16 63 32 80 Mail : ppuyobro@efficity.com RSAC: 529797482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Puyobro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°529797482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

**34000 MONTPELLIER – QUARTIER NOUVEAU SAINT-ROCH – PROCHE GARE SAINT-ROCH ET CENTRE HISTORIQUE – T3 DE 67 m² AVEC TERRASSE DE 15 m² ET BOX FERMÉ** effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces idéalement situé dans le quartier recherché de Nouveau Saint-Roch, à proximité immédiate du centre historique, de la gare Saint-Roch et des transports en commun. Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2014, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'un séjour avec cuisine équipée d'environ 27 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m², d'un dégagement desservant l'espace nuit, de deux chambres, dont une avec placard et accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et un second WC. La terrasse de 15 m² offre un espace extérieur confortable, idéal pour profiter des beaux jours. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos. L'appartement est actuellement loué 1 040 € charges comprises, mais sera vendu libre de tout occupant. Vous profiterez d'un environnement agréable avec tous les commerces, restaurants, écoles, médecins et services accessibles à pied. Le parc René-Dumont se situe à proximité. Les lignes de tramway 2 et 4 sont accessibles en environ 5 minutes à pied, les lignes 1 et 3 en 8 minutes, la ligne 5 en une dizaine de minutes et la gare Saint-Roch en 6 minutes. L'accès à l'autoroute A9 s'effectue rapidement, tandis que l'aéroport et les plages sont accessibles en une quinzaine de minutes. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 185 € par mois et comprennent notamment l'eau froide et l'eau chaude sanitaire. La taxe foncière est de 1 510 €. DPE : C (77 kWh/m²/an) – GES : A (2 kg CO₂/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nicolas PUTHOD par téléphone, SMS ou e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34000 - MONTPELLIER PROCHE CITE CREATIVE ET CENTRE HISTORIQUE- APPARTEMENT T3 DE 62 M², AU 5ème ETAGE, ORIENTÉ AU SUD-EST, DANS UN IMMEUBLE DE 2006, TRAMWAY LIGNE 5 A 50M effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement récent composé d'un séjour-cuisine de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m², de deux chambres munies de placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains et d'une toilette séparée. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol et un cellier de 6 m² au rez-de chaussée complètent ce bien. A proximité de la Cité Créative et à 5 minutes du centre historique, roche de toutes commodités (commerces, banques, médecins, crèches, écoles, collèges, lycées, parc, salles sport, médiathèque,…). Tramway ligne 5 devant la porte, autoroute A9 et gare Saint Roch à 5 minutes, aéroport et plages à 15 minutes. Diagnostics en cours. Pour plus de renseignements contacter Nicolas Puthod au 06 67 94 62 88 ou par mail nputhod@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Et si votre prochain appartement réunissait lumière, calme, extérieur et proximité du centre-ville… tout en restant sous la barre des 200 000 €. À Montpellier, secteur Figuerolles / Claret, découvrez ce T3 traversant de 67,36 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 30 m² donne le ton : de beaux volumes, une belle luminosité et de larges ouvertures qui prolongent naturellement l'espace vers un balcon filant de 6,70 m² exposé Est / Sud-Est. Ici, la vue est dégagée, le vis-à-vis lointain et l'environnement particulièrement calme. Un vrai sentiment de respiration, à seulement une vingtaine de minutes à pied de la Place de la Comédie. Traversant, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Côté confort, rien n'a été oublié : climatisation dans la pièce de vie, double vitrage PVC, volets électriques, porte palière blindée et DPE C. Vous apprécierez également : le 4ᵉ étage avec ascenseur le balcon filant et sa vue dégagée la double exposition Est / Sud-Est et Ouest / Nord-Ouest le chauffage collectif le local à vélos les possibilités de stationnement libre au sein de la résidence la proximité des commerces, transports et du centre-ville Un appartement lumineux, confortable et facile à vivre, qui offre les atouts recherchés d'un vrai T3 avec extérieur, désormais proposé à 199 000 € FAI. Montpellier – Figuerolles / Claret Pour découvrir l'appartement et vous faire votre propre idée de ses volumes et de son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 063 € et 1 439 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente hors honoraires : 201 000 € TTC. Honoraires : 9 000 € TTC. Prix de vente FAI : 210 000 € TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et d'un montant de 9 000 € TTC. Référence agence : 15002

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT DE 68,5 M² AVEC BALCON DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE MONTPELLIER Situé avenue Messidor, à proximité immédiate des rives du Lez, venez découvrir cet appartement de 68,5 m² offrant un cadre de vie privilégié, au cœur d'un secteur prisé de Montpellier. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux et climatisé avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien convivial. L'espace nuit propose deux chambres confortables équipée de placards ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon exposé Sud Ouest vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz avec une chaudière individuelle et la cuisine est équipée d'un adoucisseur d'eau. Une place de parking privative complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à deux pas du bassin Jacques Cœur, du Marché du Lez et des berges aménagées du Lez, offrant un environnement dynamique et agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. DPE C GES C Contactez nous dès maintenant pour organiser une première visite.

Montpellier quartier La Chamberte, dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de type T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1967. Il se compose d'un séjour lumineux climatisé ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest de 8m², d'une cuisine équipée récemment rénovée avec loggia, d'une chambre climatisée avec placard donnant accès à la terrasse, d'une seconde chambre avec placard et accès à un extérieur, d'une salle de bain et de WC séparés. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prestations : double vitrage, installation électrique récente et aux normes (prévoir quelques reprises de petite électricité), chauffage collectif au gaz, climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Charges incluant notamment : chauffage, eau chaude et gardien. Côté transports : station de tramway ligne 3 à environ 9 minutes à pied et arrêt de bus à 5 minutes. Commodités à proximité : écoles, supermarché Auchan, Halle Tropisme et commerces du quotidien. Pour les investisseurs : Loyer maximal autorisé : 1015 euros hors charges Loyer de référence : 843 euros hors charges Bien soumis au statut de la copropriété, 157 logements, procédure en cours : aucune, 466 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 620 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

159000

Un appartement plein de potentiel à deux pas du centre-ville !À seulement 15 minutes à pied des Jardins du Peyrou et du cœur historique de Montpellier, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une petite résidence sécurisée, dans un secteur recherché de la première ceinture, à proximité immédiate de l'avenue d'Assas. D'une configuration agréable et offrant de beaux volumes, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée ouvrant sur une loggia, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt : vous pourrez le personnaliser selon vos envies et révéler tout son potentiel. Sa configuration et son emplacement en font une adresse particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de colocation ou d'investissement locatif .Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation : une belle opportunité à découvrir à Montpellier ! Petite résidence sécurisée Rez-de-chaussée surélevé 2 chambres avec placards Cuisine équipée + loggia Salle d'eau WC indépendant Cave 15 min à pied du Peyrou et du centre-ville Appartement à rafraîchir – beau potentiel A très bientôt pour une visite . Cette annonce référence 333821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Port Marianne, le quartier le plus prisé de Montpellier — et pour cause. Élu régulièrement parmi les secteurs les plus attractifs du Sud de la France, ce quartier d'exception allie modernité architecturale, qualité de vie incomparable et dynamisme économique. Bordé par le Lez, ses promenades piétonnes, ses restaurants branchés et ses commerces haut de gamme, Port Marianne est aujourd'hui la référence de l'immobilier montpelliérain : cadre de vie exceptionnel, forte demande locative et valorisation patrimoniale assurée. C'est dans ce secteur ultra-recherché, à quelques pas du mythique Bassin Jacques Cœur, que nous vous proposons cet appartement de 54 m² avec sa très grande terrasse de 18m² — une opportunité rare, vendu loué, idéale pour un investissement locatif immédiatement rentable. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures s'ouvre sur une terrasse privative de 18 m², véritable prolongement de vie en plein air. Le salon-repas convivial et la cuisine ouverte entièrement équipée (lave-linge, réfrigérateur, micro-ondes) offrent un espace fonctionnel et chaleureux, prêt à l'emploi. Les deux chambres lumineuses, toutes deux ayant leur fenêtre donnant sur la terrasse, séduiront aussi bien les locataires en place que les futurs occupants en cas de projet de résidence principale. La résidence moderne, dotée d'un ascenseur, de jardins paysagers et de plans d'eau, crée un havre de paix verdoyant — à deux pas du tramway, des facultés, de l'Hôtel de Région et du cœur battant de Montpellier. Appartement vendu avec une place de parking en sous-sol ! Investir à Port Marianne, c'est choisir la sécurité, la rentabilité et le prestige. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Chauffage : gaz naturel - Eau chaude : gaz naturel - DPE : C (133 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 1490 € - Bien vendu loué : 920€ CC, fin du bail le 1er janvier 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement de type T3, situé au cœur de Montpellier et offrant une surface généreuse d'environ 62 m². Niché au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet espace de vie allie modernité et confort. La vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte donne directement sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées avec vue sur le jardin intérieur, sans aucun vis-à-vis. Le bien se compose également de deux chambres astucieusement aménagées avec rangements intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un espace buanderie. Pour votre confort, un local à vélo commun en rez-de-chaussée vient compléter les prestations. Ainsi que la possibilité d'acquérir en sus un garage privatif en sous-sol pour 18 000€, véritable atout pour le secteur. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec le parc Robinson Crusoé à un peu plus de 200 m et le parc du Belvédère à environ 450 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Germaine Richier à moins de 100 m et de l'école Olympe De Gouges à 500 m. Les commodités locales et la ligne 5 du tramway, située à proximité, facilitent votre quotidien. -> Pour votre confort, un local vélo est disponible Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Terrasse : 13 m² - Étage : 2/3 avec ascenseur - Chauffage : gaz collectif - Eau chaude : système solaire - Charges de copropriété : 193 € / mois - Taxe foncière : 1592 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

34090 MONTPELLIER - MALBOSC - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF - EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement 3 pièces de 66 m² Loi Carrez situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR d'une résidence de 2000 à proximité immédiate de la ligne de tramway et des arrêts de bus, ainsi que des commerces de proximité. Il se compose d'un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon attenant de 6 m², d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et et de wc. Une place de parking complète ces prestations. La taxe foncière est de 1300 euros Les charges sont de 110 euros Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONTPELLIER – ALCO – 3 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – BALCON – PARKING Vous cherchez un appartement lumineux, en dernier étage, à un prix accessible sur Montpellier ? Ce bien mérite votre attention. Situé rue Saint-Clément, au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant de 70 m² offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition ouest. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m², agréable pour profiter de l'extérieur et de la lumière en fin de journée. L'agencement est simple et efficace : * séjour lumineux * cuisine indépendante * deux chambres lumineuses * salle de bains * WC séparés L'appartement est en bon état général, avec des menuiseries récentes, et la résidence a bénéficié d'un ravalement de façade récent. En complément, vous disposez d'une place de stationnement fermée et d'une cave, des atouts appréciables au quotidien. Un bien qui conviendra parfaitement à un acquéreur à la recherche d'un appartement lumineux et fonctionnel, avec un budget maîtrisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Pascal Rudelle au 0618455175 ou par email jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34000 MONTPELLIER - QUARTIER LA LIRONDE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67.77 M² - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR ET TERRASSE Olivia et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 67.77m² d'exception en résidence haut de gamme à Montpellier – Quartier prisé de la Lironde Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, à deux pas de l'emblématique quartier Antigone et de l'Hôtel de Région, cet élégant appartement T3 vous offre un cadre de vie serein et raffiné. Niché au 1er et dernier étage d'une résidence haut de gamme signée Helenis (2015), desservie par ascenseur, ce bien d'exception bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du domaine de la Feuillade et de son magnifique parc arboré. La résidence répond aux normes d'accessibilité PMR, garantissant un confort optimal et une totale autonomie pour tous les résidents. Le logement se compose de deux chambres lumineuses, d'un vaste séjour baigné de lumière s'ouvrant sur une superbe terrasse indépendante de 22m²— véritable espace de vie extérieur —, d'une cuisine équipée et aménagée aux prestations récentes, ainsi que d'une salle de bain soignée dotée d'une baignoire. L'environnement immédiat réunit tous les atouts du quotidien : commerces, établissements scolaires, facultés et excellentes dessertes en transports en commun (tramway, bus) à proximité immédiate. ce bien présenté en parfait état est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux. de Montpellier - À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34070 MONTPELLIER – AUX PORTES DU QUARTIER DES ARCEAUX – APPARTEMENT T3 DE 64 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE DE 17 M² Olivia et l'agence Efficity, spécialiste de l'estimation en ligne, vous invitent à découvrir ce superbe T3 de 66.11m², idéalement situé aux portes du prisé quartier des Arceaux. Niché au 2ème étage et dernier étage d'une copropriété confidentielle de seulement 3 lots au sein, cet appartement d'exception bénéficie d'une rénovation soignée et se distingue par ses prestations atypiques, rares sur le marché montpelliérain. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse généreuse de 17 m² parfaitement orientée — un véritable espace de vie extérieur. L'appartement dispose de deux suites parentales autonomes (19m² et 17.66m²), chacune dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs, alliant confort et intimité. En véritable atout supplémentaire, une pièce de caractère de 8 m² aménagée dans les combles complète ce bien : dotée d'une fenêtre apportant lumière naturelle et d'un parquet au sol chaleureux, elle se prête aussi bien à un bureau, un dressing XXL qu'à une chambre d'appoint. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation optimale et un quotidien pratique. Cerise sur le gâteau : des charges de copropriété particulièrement maîtrisées, inférieures à 50 € par mois. Complété par deux places de parking privatives, ce bien coup de cœur est une opportunité rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34090 MONTPELLIER - QUARTIER HOPITAUX FACULTES - 3PIÈCES - 2 CHAMBRES -60.5 M² - AVEC TERRASSE PARKING ET BOX FERME Olivia et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet agréable appartement T3 de 60.5m² idéalement situé dans le quartier des Hôpitaux Facultés, à deux pas du magnifique parc du Château d'Ô, un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités. Implanté au sein d'une résidence soignée et verdoyante, il bénéficie d'une situation idéale à quelques pas de l'arrêt Château d'Ô (ligne 1 du tramway), des écoles, lycées, commerces, facultés et du CHU de Montpellier. Intérieur fonctionnel et parfaitement équipé Situé au premier étage, le logement s'organise autour d'une entrée accueillante avec placard, d'un lumineux séjour donnant directement accès à une agréable terrasse de 11,5 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement aménagée et équipée ravira les amateurs de confort : plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-linge — tout est réuni pour une installation immédiate et sans compromis. Le logement dispose également de deux belles chambres avec placards, d'une salle de bain élégante avec baignoire, et d'une climatisation réversible assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. Des charges remarquablement maîtrisées : seulement 108 €/mois Des annexes complètes et sécurisées Un box fermé en sous-sol et une place de parking privative au sein de la résidence complètent parfaitement ce bien, offrant sécurité et praticité au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant dans l'un des secteurs les plus vivants de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 3 pièces. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN au O659741557 À vendre – Appartement T3 lumineux avec vue dégagée – Les Hauts de Massane Situé au 6ᵉ étage sur 10 d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 72 m² offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le lac des Garrigues. Il se compose d'un grand séjour très lumineux, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, tandis que l'eau chaude est individuelle. En complément, vous disposerez d'une cave pratique pour le stockage et d'une place de parking privative incluse. Les atouts : Vue dégagée sur le lac des Garrigues Appartement très lumineux Aucun vis-à-vis Grande pièce de vie Cuisine séparée Cave et parking inclus Résidence avec ascenseur Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

245000

Situé rue du Pas du Loup, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2022, découvrez ce bel appartement aux prestations soignées, idéalement situé dans le secteur prisé d'Ovalie à Montpellier. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec un coin buanderie fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi que d'une grande salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 10 m². L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Proximité des commodités, axes routiers et transports. Cette annonce référence 330167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000 - MONTPELLIER - CENTRE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 72.0m² - APPARTEMENT AVEC CHARME ANCIEN AU COEUR DE MONTPELLIER Situé au cœur du centre historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un quartier vivant, riche en histoire et très recherché pour sa qualité de vie. Vous y trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : commerces de quartier, trams, écoles et facs, lieux culturels, cafés et restaurants. Un cadre idéal pour profiter pleinement du charme de la ville, dans une atmosphère authentique et animée. L'appartement se trouve dans un très bel immeuble ancien, témoignant de l'élégance architecturale d'époque. Niché à l'étage noble de l'immeuble, il jouit d'un cadre paisible, à l'écart des nuisances urbaines tout en restant au cœur de la vie citadine. D'une surface de 72 m², ce bien plein de caractère présente une très belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures en double vitrage récentes. Il se compose d'un vaste séjour avec une belle cheminée, de deux chambres avec leur mezzanine, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des rénovations sont à envisager, mais le charme de l'ancien et l'emplacement exceptionnel en font un bien rare à sublimer selon vos envies Charges de copropriété : 99 € par mois et taxe foncière : 1406 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARTHEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°429832306. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à proximité de la rue Foch, dans une rue calme et intimiste, découvrez ce bel appartement de 102 m² niché au dernier étage d'un hôtel particulier, offrant une superbe vue sur les toits de Montpellier. Cet appartement coup de coeur se compose d'une grande entrée, d'un lumineux salon cathédrale avec cuisine ouverte, d'une première chambre de 16 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. En contrebas, vous trouverez une seconde chambre avec salle d'eau et wc indépendant ainsi qu'une mezzanine de 18 m², idéale pour le stockage, avec un accès direct à la terrasse. A cela s'ajoute une terrasse de 12,29 m², véritable atout du bien, offrant une vue rare et dégagée sur les toits de Montpellier. Contactez Noventy Immobilier au 04.67.68.52.45 pour prévoir une visite ! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1414 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement T3 récent avec terrasse – Vendu loué – Montpellier À Montpellier, découvrez ce bel appartement T3 de 60,10 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une résidence contemporaine livrée en 2023. Vendu avec un locataire en place, ce bien constitue une opportunité idéale pour réaliser un investissement locatif sécurisé dans un logement récent, performant et ne nécessitant aucun travaux. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Le séjour se prolonge par une grande terrasse de type loggia, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Cet extérieur protégé permet de profiter d'un espace convivial et paisible en toute saison. La résidence récente séduit par son architecture moderne, ses prestations soignées et son jardin paysager, créant une atmosphère verdoyante et chaleureuse. Construite en 2023, elle bénéficie encore pleinement des garanties liées à la construction neuve, notamment de la garantie décennale. Une place de stationnement sécurisée complète cet appartement. Classé A au diagnostic de performance énergétique, le logement offre une excellente efficacité énergétique. Son système de chauffage et de production d'eau chaude par pompe à chaleur garantit un confort optimal tout en limitant les consommations. Un avantage important pour préserver l'attractivité locative du bien et maîtriser les charges sur le long terme. L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des écoles et des espaces verts. Le collège Internat d'Excellence de Montpellier se trouve à moins de 100 mètres. L'école maternelle Pauline-Kergomard et l'école Saint-Jean-Baptiste-de-La-Salle sont accessibles à environ 500 mètres. Le parc Suzanne-Babut est situé à 300 mètres et le parc Sainte-Odile à un peu plus de 500 mètres. Cet appartement moderne vendu loué s'adresse aux investisseurs recherchant un placement immobilier récent, sans travaux, avec terrasse, stationnement et excellente performance énergétique à Montpellier. Caractéristiques principales : Appartement T3 vendu loué Surface habitable : 60,10 m² 2ᵉ étage sur 4 Résidence livrée en 2023 Grande terrasse de type loggia Deux chambres Stationnement sécurisé Jardin paysager dans la résidence Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur DPE : A Garantie décennale en cours Vous souhaitez obtenir le montant du loyer, les charges, la taxe foncière et les conditions du bail ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

350000

L'agence Century 21 Terre du Sud vous propose ce spacieux T3 quartier La Lironde à Montpellier, emplacement stratégique entre Port Marianne, Odysseum et Antigone dans un cadre calme et verdoyant. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une jolie résidence de 2011 et dispose d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Vous bénéficierez aussi d'un GARAGE en sous-sol. Contactez nous pour une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

249000

Situé au sein d'une résidence récente de 2008, bien entretenue et entièrement sécurisée, cet appartement T3 de 61 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevée, offrant à la fois confort et tranquillité. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une spacieuse terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec WC. Un garage en sous-sol d'environ 20 m², spacieux et sécurisé, complète ce bien. La vente peut être envisagée meublée, offrant une solution clé en main, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 328338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 151 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr